Prodej bytů - Porto

T0 novo, pronto a habitar, na nova zona do Polo Universitário - Asprela, Porto. Empreendimento concluído este ano, situado numa zona de novos empreendimentos, rodeado por vários jardins e locais de lazer. Apartamento totalmente equipado e mobilado, exatamente como está nas fotos. Pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia - inclui lençóis, toalhas, pratos, copos, talheres e todo o equipamento necessário. Pronto a habitar ou colocar no mercado de arrendamento. Características: Varanda com área generosa voltada para o jardim comum Lugar de garagem Totalmente mobilado e equipado Prédio novo com elevador Certificado energético A 3º andar, com elevador vista cidade e zonas verdes. Localização privilegiada: A poucos metros de transportes, comércio e todo o tipo de serviços. Próximo de várias faculdades e do Hospital de São João. Ideal para investimento, face à localização e à procura constante de estudantes e profissionais de saúde, ou para habitação própria sem obras nem preocupações. Não perca esta oportunidade na zona com maior crescimento do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Identificação do imóvel: ZMPT595343 Se procura: - T3+1 com duas frentes solares; - Andar elevado (6.º piso); - Sala com acesso a varanda; - Áreas generosas e clara separação entre zonas sociais e privadas; - Lugar de garagem e arrumos… …aqui encontra! Centralidade + mobilidade + segurança A ZONA Ramalde, mais concretamente o Pinheiro Manso, é uma das zonas residenciais mais reconhecidas e ambicionadas da cidade do Porto. Uma localização que soube consolidar, ao longo dos anos, o seu carácter residencial, reunindo uma oferta diversificada de comércio, serviços e equipamentos que permitem resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem grandes deslocações. A Rua de São João Bosco integra este contexto urbano, onde a proximidade a supermercados, confeitarias, farmácias, bancos e outros serviços se traduz numa forma de viver a cidade com particular comodidade. A localização beneficia ainda de uma mobilidade muito interessante. A proximidade à VCI e à A28 permite entrar e sair da cidade de forma expedita, conferindo a estas coordenadas uma centralidade que vai muito além da sua localização geográfica. Podíamos ir para mais longe, mas não era a mesma coisa. Aqui, basta descer e caminhar até ao supermercado, à lavandaria, à confeitaria ou ao cabeleireiro. São estas pequenas rotinas, tão simples quanto importantes, que ajudam a explicar por que razão o Pinheiro Manso continua a ser uma localização tão procurada para viver. O PRÉDIO Construído em 1988, este edifício residencial apresenta uma arquitetura característica da sua época, marcada pela simplicidade volumétrica, pela organização funcional e pelas áreas generosas das suas frações. Composto por cave, rés-do-chão e oito pisos, dispõe de duas entradas, encontrando-se este apartamento no 6.º andar esquerdo, com acesso pelo n.º 145 da Rua de São João Bosco. A entrada faz-se através de um espaço de receção com uma dimensão pouco habitual em construções mais recentes. A pala exterior confere-lhe uma presença arquitetónica composta e protege o acesso ao edifício, enquanto o átrio generoso proporciona uma chegada confortável e desafogada. É um prédio que sabe receber. A sua construção, com quase quatro décadas, representa uma geração de edifícios residenciais em que a dimensão dos espaços interiores assumia particular importância. No 6.º piso, o apartamento beneficia de duas frentes solares, nascente e poente, e de uma posição elevada que lhe permite observar, de uma perspetiva privilegiada, o movimento da cidade. O APARTAMENTO Com 158,20 m² de área bruta privativa, este T3+1 apresenta uma organização interior que distingue claramente as zonas sociais das zonas privadas, permitindo receber visitas sem comprometer a intimidade dos espaços mais reservados da casa. A distribuição faz-se da seguinte forma: Zona social: - Hall de entrada; - Sala de estar orientada a nascente, com acesso à varanda; - Casa de banho de serviço; - Divisão adicional (+1), junto à cozinha, com possibilidade de utilização como escritório/quarto. - Cozinha (renovada há 6 anos) com zona de despensa e acesso à varanda fechada (onde se encontra a lavandaria) a poente. Zona privada: - Suite com roupeiros embutidos e acesso à varanda partilhada com a sala, orientada a nascente; - Dois quartos orientados a poente; - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. As casas de banho foram renovadas há cerca de 8 anos. Ao nível das caixilharias, foi mantida a solução original, à qual se acrescentou uma segunda caixilharia exterior com vidro duplo, proporcionando uma barreira adicional ao ruído e às variações de temperatura. O edifício dispõe ainda de um sistema de videovigilância e de serviço de portaria/vigilância durante o período noturno, reforçando a segurança e o controlo dos acessos. Áreas constantes da caderneta predial: - Área bruta privativa: 158,20 m², corresponde.

T2 NOVO com Varanda e Lugar de Garagem Acabamentos premium nas Antas - Obra em fase final Inserido no prestigiado empreendimento Privilege Gardens, este apartamento T2 combina design contemporâneo, eficiência energética e uma localização de elevada valorização no Porto. Conta com 80 m² de área interior e destaca-se pela varanda ampla e caixilharia dupla, que garantem excelente luminosidade natural e uma forte ligação aos espaços exterior. O apartamento destaca-se pela excelente capacidade de arrumação, com vários armários integrados, e acabamentos premium. Características principais: 1 suite 1 quarto com acesso direto a casa de banho (ideal como segunda suite ou apoio social) Sala e cozinha equipada em open space. 2 casas de banho Roupeiros embutidos em todos os quartos Conforto e eficiência: Ar condicionado Bomba de calor (redução de custos energéticos) Caixilharia com isolamento térmico e acústico Painéis fotovoltaicos Certificação energética elevada Extras que fazem a diferença: Lugar de estacionamento com pré-instalação para carregamento elétrico Fachada ventilada com pedra natural (maior durabilidade e isolamento) Excelente capacidade de arrumação FOTOGRAFIAS ANDAR MODELO ( JUNTAMENTE COM AS DA RESPETIVA FRAÇÃO ) Localização premium nas Antas, com elevada procura e forte potencial de valorização Uma solução moderna, eficiente e funcional, ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais valorizadas do Porto.

Apartamento T1 com 90 m² no Bonfim - Porto Procura um apartamento numa localização central do Porto, com excelentes acessibilidades e comodidades? Esta pode ser a oportunidade ideal! Situado no Bonfim, numa zona privilegiada da cidade do Porto, este apartamento T1 destaca-se pela sua localização e pelas facilidades que oferece no dia a dia. Inserido no 7. º andar, com uma área total de 90 m², o imóvel é composto por: Hall de entrada; Sala comum; Cozinha; Quarto; Casa de banho; Arrecadação; Lugar de parqueamento em fração autónoma. O condomínio dispõe ainda de jardim privativo e parque infantil exterior, proporcionando um espaço adicional de lazer e comodidade. A localização é outro dos seus grandes destaques, com excelentes acessos à VCI, A1 e A3, proximidade de transportes públicos e metro, bem como uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde e restauração. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas centrais da cidade do Porto. Categoria Energética: C ref: 8180.

Descubra este magnífico apartamento T3 na Boavista, totalmente reconstruído e com um elevado padrão de acabamentos, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de conforto, sofisticação e bem-estar. Com 130 m² de área, destaca-se pela excelente luminosidade natural, pelas lindas vistas e pela varanda, que convida a desfrutar de momentos de tranquilidade. A combinação perfeita entre design contemporâneo, qualidade e funcionalidade, com características que fazem toda a diferença: Totalmente reconstruído, com acabamentos de alto padrão 130 m² de área Cozinha equipada Lavandaria independente Varanda com vistas deslumbrantes Caixilharia dupla, para maior conforto térmico e acústico Piso radiante Pré-instalação de ar condicionado Lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico Arrumos Uma oportunidade única para quem procura um apartamento moderno, confortável e sofisticado, numa das zonas mais valorizadas do Porto. Boavista - qualidade de vida, elegância e localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. *As informações disponíveis são de cariz meramente informativo, as quais não são vinculativas, pelo que não dispensam a confirmação das mesmas.

Situado no centro histórico do Porto, a uns escassos 500 metros da Ponte D. Luís e da Sé do Porto, mais concretamente na Rua do Sol, este T3 conta com uma área total de 93m2. De duas frentes solares (Norte / Sul) fica situado ao nível 2º andar em prédio tranquilo (apenas 3 fracções) e sem elevador, está distribuído da seguinte forma: - Hall de entrada; - Sala; - Cozinha Equipada (forno + micro-ondas + placa + exaustor + frigorifico + máquina da roupa + caldeira) - Despensa + Arrumos; - 3 Quartos com varanda; - 1 Casa de Banho completa + 1 Casa de Banho de serviço; Privilegiado pela sua excelente centralidade tem todos os serviços na proximidade, assim como excelentes ligações e meios de transporte (metro, autocarros, etc). Venha conhecer aquela que poderá ser uma oportunidade única, tanto para habitação própria ou para investimento numa zona de constante valorização! Contacte-me para mais informações e agendamento de visita. Licença AMI: 11414 ART3ARQ LDA. A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Apartamento T1 duplex, em empreendimento recente, mobilado, com cozinha totalmente equipada, e composto por: -1 quarto -1 casa de banho, -sala/ cozinha em conceito Open Space -varanda generosa com 10 m2 Conta com duas frentes de janela, vidros duplos, e inclui em termos de equipamento: -Forno -Placa de indução -Exaustor -Frigorífico -Máquina de lavar a louça - Ar condicionado Inserido num prédio ao nível do 1º andar. A Rua é extremamente central, junto à Rua de Camões, e à Rua do Bonjardim, logo a 10 minutos a pé da baixa, e a 400 m da Estação de metro mais próxima, assim como na proximidade imediata de todos os serviços essenciais. Agende já a sua visita! Categoria Energética: B ref: SC112603.

Procura uma casa nova, com espaço e conforto? Este apartamento T2 é ideal para um casal que procura construir o seu futuro numa casa moderna, com boas áreas e uma localização conveniente. Situado no lugar de Campo do Ouro, freguesia de Santa Maria, concelho de Penafiel, o apartamento beneficia de boas acessibilidades à A4 e fica a cerca de 30 minutos do Porto. Localizado no 3. º piso, dispõe de 120 m², varanda e áreas generosas, num edifício de arquitetura moderna, com boa qualidade construtiva e de materiais. Principais características: •T2 com 120 m²; •Varanda; •Quarto em suite com roupeiro; •Cozinha mobilada e equipada com alguns eletrodomésticos; •Estacionamento coberto para duas viaturas; •Arrumos. O imóvel encontra-se em fase de construção, com conclusão da estrutura prevista para 2026 e entrega do apartamento prevista para 2028. Existe ainda a possibilidade de escolher alguns tipos de acabamentos, permitindo adaptar a casa ao seu gosto. Venda através de cedência de posição contratual. Entre em contacto para saber mais sobre o apartamento e as condições do negócio.

Apartamento T0 inserido num edifício do século XVIII, totalmente reabilitado em 2014, preservando o seu carácter histórico e integrando todas as comodidades da vida contemporânea. Localizado numa das ruas mais emblemáticas e valorizadas da Baixa do Porto, destaca-se pela sua arquitetura singular e pela otimização inteligente dos espaços, criando um ambiente funcional, confortável e luminoso. A excelente distribuição da área privilegia a entrada de luz natural, proporcionando uma agradável sensação de bem-estar. A localização privilegiada, no coração da cidade, permite fácil acesso a alguns dos mais importantes pontos de interesse turístico, como a Sé do Porto, a Estação de São Bento, a Ponte Luís I, a Ribeira, a Torre dos Clérigos, o Palácio da Bolsa e as famosas Caves de Vinho do Porto. Uma oportunidade única para desfrutar da riqueza cultural, histórica e gastronómica da cidade, tudo a poucos minutos a pé. O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local, constituindo uma excelente oportunidade de investimento. Categoria Energética: E ref: SAV16471.

VIVER COM DISTINÇÃO | T2 DE LUXO EM VILA NOVA DE GAIA 110 m² de elegância, conforto e exclusividade. Descubra este magnífico apartamento T2, inserido num condomínio privado de luxo em Vila Nova de Gaia, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida diferenciadora. Com 110 m², este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, elegância e qualidade dos acabamentos. A zona social apresenta uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com acesso a varanda, criando o ambiente perfeito para momentos de conforto e convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria independente. O hall de entrada, revestido a madeira, acrescenta um toque de requinte e personalidade à habitação. Na zona privada encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, complementados por um hall privativo que garante maior privacidade e funcionalidade. Conforto em todos os detalhes: Aquecimento central; Caixilharia com corte térmico e acústico; Cozinha totalmente equipada; Lavandaria independente; Acabamentos de qualidade. Lugar de garagem com carregamento para carro elétrico. UM CONDOMÍNIO QUE ELEVA O CONCEITO DE VIVER Desfrute de um conjunto de comodidades exclusivas: -Piscina interior; -Sauna; -Banho turco; -Ginásio; -Jardim privado; -Parque infantil. -Um espaço onde o luxo se traduz em qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar. Mais do que uma casa, um estilo de vida. Venha conhecer este apartamento e descubra um novo conceito de viver em Vila Nova de Gaia. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T1 em Paranhos Este apartamento T1, localizado no 6.º piso de um edifício concluído em 2025, distingue-se pela sua orientação a sul, luminosidade natural e organização funcional dos espaços. Nunca habitado e totalmente equipado, apresenta-se como uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento, reunindo conforto contemporâneo e uma localização com acesso facilitado às principais zonas da cidade. Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente fluido e funcional, favorecido pela excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada e integrada de forma discreta no espaço principal, reforçando a sensação de continuidade e amplitude interior. A zona privativa inclui um quarto confortável, igualmente beneficiado pela exposição solar a sul, proporcionando maior conforto térmico e luminosidade natural. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, com uma linguagem contemporânea e acabamentos sóbrios. A organização equilibrada das áreas e a luminosidade constante tornam este imóvel particularmente funcional para quem privilegia conforto, simplicidade e centralidade urbana. Localização e envolvente Localizado na zona de Paranhos, no Porto, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com comércio, serviços, supermercados, restauração e transportes públicos nas proximidades. A localização permite acesso rápido ao centro da cidade, à Asprela, à Constituição e aos principais eixos rodoviários do Porto. A proximidade a zonas universitárias, serviços de saúde e áreas comerciais reforça a atratividade desta localização tanto para residência própria como para investimento. Destaques do imóvel Apartamento T1 novo, nunca habitado Localizado no 6.º piso com orientação a sul Cozinha totalmente equipada Edifício concluído em 2025 Localização central na zona de Paranhos NOTA: As imagens e elementos apresentados são meramente ilustrativos Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Morar em Arca d'Água é ter o sossego de um bairro residencial e o melhor do Porto a poucos minutos. É aqui, junto ao jardim e ao lago que dão nome à zona, que está a nascer um condomínio novo pensado para quem dá valor ao verde, ao espaço exterior e à proximidade de tudo o que a cidade oferece. A localização é o grande trunfo deste imóvel. O Hospital de São João e o Polo Universitário da Asprela ficam a 5 minutos. A Rotunda da Boavista está a 8 minutos. A Avenida dos Aliados, em pleno centro da cidade, e o Hospital de Santo António ficam a cerca de 10 minutos. Poucas zonas do Porto juntam, tão perto, os dois maiores hospitais da cidade, a universidade, a Boavista e a Baixa. Para quem prefere deixar o carro em casa, há várias linhas de autocarro a passar mesmo ali ao lado. As torres foram desenhadas como um condomínio de referência: torres de arquitetura contemporânea rodeadas de jardim, com o lago integrado no empreendimento, um novo curso de água e caminhos pedonais com vista sobre a água. No piso térreo, espaços comerciais virados para o jardim permitem resolver o dia a dia sem sair do condomínio. O apartamento tem uma planta muito bem aproveitada: hall de entrada, casa de banho, cozinha, sala e quarto separado. A sala abre diretamente para o terraço, que funciona como uma segunda sala ao ar livre. Num T1, um terraço assim faz toda a diferença. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário traz uma procura habitual de médicos, enfermeiros, investigadores e estudantes, o que faz deste T1 uma escolha acertada para habitação própria ou para arrendar. Peça-nos a apresentação completa, com plantas e a localização da fração no edifício, ou marque uma reunião connosco, sem compromisso. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, Invest351.

T2 Novo com 2 Suítes e Box para 2 Carros | Piscina Rooftop | ELEVEN, Senhora Hora Matosinhos 450.000 € | Ref. 2013 | Certificação Energética: A Imagine viver num apartamento onde o conforto, a elegância e a localização se unem para criar um estilo de vida único. Este magnífico T2 novo, pronto a escriturar, está inserido numa zona residencial de excelência, junto ao prestigiado Colégio Efanor, uma das localizações mais procuradas de Matosinhos. Com arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição inteligente dos espaços, foi pensado para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade de tudo. A ampla zona social em open space oferece um ambiente moderno e acolhedor, inundado por luz natural. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, integra-se harmoniosamente com a sala, criando o cenário perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar do conforto do dia a dia. Na área privada, encontrará dois quartos em suíte, ambos com roupeiros embutidos, proporcionando privacidade, conforto e funcionalidade. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, tornando-o ainda mais prático para o quotidiano. Destaques do imóvel Cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado; Sala ampla e luminosa em conceito open space; 2 suítes com roupeiros embutidos; 3 casas de banho (2 suítes + 1 WC de serviço); Ar condicionado multisplit; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Garagem fechada (Box) para 2 viaturas; Varanda com 2,92 m²; Apartamento localizado no rés do chão; Prédio novo; Pronto a escriturar; Piscina rooftop exclusiva dos residentes dos 11 apartamentos, proporcionando um espaço único para relaxar e desfrutar dos dias de sol. Uma localização que faz toda a diferença Viver junto ao Colégio Efanor é sinónimo de conveniência, qualidade de vida e valorização. Terá à sua disposição escolas de referência, supermercados, comércio, restaurantes, serviços, transportes públicos e excelentes acessos às principais vias, permitindo chegar rapidamente ao centro de Matosinhos, às praias e à cidade do Porto. É a combinação perfeita entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de tudo o que realmente importa. Um investimento para o presente e para o futuro Se procura uma habitação nova, eficiente e pronta a receber a sua família, ou pretende investir numa zona com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade difícil de igualar. A combinação entre a qualidade de construção, os dois quartos em suíte, a box para duas viaturas, a piscina rooftop exclusiva e a proximidade do Colégio Efanor fazem deste apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Mais do que um apartamento, este é um espaço pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida durante muitos anos. Agende já a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar. Sobre o empreendimento O ELEVEN é um exclusivo condomínio residencial composto por apenas 11 apartamentos T1, T2 e T3, pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Todos os apartamentos dispõem de espaço exterior, estacionamento privativo e acesso a espaços comuns diferenciadores, incluindo uma sala multiusos e um rooftop com piscina e vista panorâmica sobre a cidade, exclusivo dos residentes. Localizado na Senhora da Hora, junto ao NorteShopping e ao Colégio Efanor, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes, Parque da Cidade e das praias e centro de Matosinhos. Um projeto exclusivo, moderno e pensado para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade de tudo. DOMUS TRIBUTO IMOBILIÁRIA A Domus Tributo, nasceu da necessidade de dar resposta a uma parceria com investido

Apartamento T4 com 2 Suites, Varanda e Garagem Box Dupla | Condomínio Strata com Piscina - Porto **Espaço, luminosidade e exclusividade num condomínio privado com piscina, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende.** Descubra este magnífico apartamento T4, inserido no prestigiado condomínio residencial **Strata**, no Porto, numa localização que combina tranquilidade, espaços verdes e excelentes acessibilidades. Com **duas frentes, orientadas a Sul e Poente**, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de abundante luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes luminosos, acolhedores e confortáveis. A arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade superior e a distribuição funcional dos espaços tornam este imóvel uma excelente opção para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. Características do apartamento 4 quartos, dos quais 2 são suites com casa de banho privativa; - 2 quartos adicionais, com áreas generosas; - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos; - 1 casa de banho de serviço; - Sala ampla e luminosa, integrada com a cozinha em conceito open space; - Varanda privativa, ideal para desfrutar de momentos de lazer; - Despensa no interior do apartamento; - **Duas frentes, com orientação solar Sul/Poente;** - **Garagem box privativa para 2 viaturas.** A organização dos espaços privilegia a funcionalidade e a privacidade, permitindo uma separação harmoniosa entre as zonas sociais e as áreas de descanso. Conforto e acabamentos de qualidade superior Este apartamento distingue-se pela seleção de equipamentos e soluções que proporcionam conforto e eficiência no quotidiano: - Ar condicionado por condutas na zona social; - Ar condicionado através de unidades split nos quartos; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Recuperador de calor elétrico na sala; - Blackouts elétricos; - Sistema de videoporteiro; - Acabamentos contemporâneos de qualidade superior; - Possibilidade de personalização de acabamentos, mediante as opções disponíveis. Condomínio privado com 2.000 m² de áreas de lazer O Strata oferece uma experiência residencial diferenciadora, com aproximadamente **2.000 m² de espaços de lazer e convívio**, concebidos para proporcionar bem-estar e comodidade aos residentes. Entre as principais comodidades destacam-se: - Piscina de utilização comum; - Ginásio; - Sala de estar e convívio; - Espaços exteriores de lazer; - Áreas comerciais e de serviços; - Estacionamento; - Ambiente residencial reservado e familiar. Um conjunto de comodidades que permite desfrutar de momentos de descanso, atividade física e convívio sem sair do condomínio. Localização privilegiada - Porto Situado junto à zona do futuro Parque Urbano de Requesende, o condomínio beneficia de uma envolvente residencial com proximidade a espaços verdes e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Nas proximidades encontra: - Parque da Prelada; - Zona do futuro Parque Urbano de Requesende; - Escolas e estabelecimentos de ensino; - Supermercados, comércio e serviços; - Farmácias, restaurantes e outras comodidades; - Transportes públicos; - Bons acessos à VCI e à Estrada da Circunvalação. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a dinâmica e a centralidade da cidade do Porto. **Um T4 que reúne características particularmente valorizadas: duas suites, excelente orientação solar Sul/Poente, varanda, garagem box dupla e acesso a um condomínio privado com piscina e ginásio.** Uma excelente escolha para quem procura uma habitação espaçosa, confortável e funcional, numa localização com forte potencial de valorização. **Entre em contacto com a Porta 88 e agende a sua visita!** Porta 88 Imobiliária | AMI 17902 Na Porta 88, colocamos a experiência, a dedicação e a confiança ao serviço dos nossos clientes.

Apartamento Excelente Localização: -Tipologia T2. -2-Frentes, muita Luz Natural. -Hall de Entrada pavimento Lamparquet. -Sala Espaçosa pavimento Lamparquet muita Luz Natural. -Cozinha Moveis Lacados, Balcão Granito. -Espaço de Lavandaria com Cilindro. -W.C. Serviço. -W.C. Completo. -1º Quarto com roupeiro embutido, varanda e pavimento Lamparquet. -2ºQuarto com roupeiro embutido, varanda, pavimento Lamparquet. -Apartamento com Caixilharia lacada com vidro duplo. -Terraço com uma área 60 m2. -Lugar de garagem. -Arrumos na cave. TRANSPORTES: -Transportes Públicos. ESCOLAS: -Escolas Primárias. -Escolas Secundárias. -Colégio Francês. -Faculdade Católica. ACESSOS: -Avenida Brasil -Avenida da Boavista. -Avenida Marechal Gomes da Costa -VCI. -A 28 -A1. -P. Arrábida -P. Freixo - A 20 Minutos do Aeroporto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T2 à venda, todo equipado, com excelentes acabamentos, orientação solar nascente, pronto para morar. Com espaços interiores amplos bem distribuídos, esse imóvel é Ideal para quem procura conforto, segurança, praticidade, e qualidade de vida num só lugar, sem abdicar da proximidade ao Porto. Com 117 m² de área bruta, Hall de entrada, cozinha toda equipada, uma suite ampla, um WC social, um quarto, lavandaria equipada, e uma varanda que da acesso direto a sala e cozinha, para usufruir de momentos especiais entre familia e amigos. Seja para habitação própria ou para investir no mercado imobiliári, essa é a oportunidade de negócio que você procura.

Apartamento T1 com 81 m² e Uso Exclusivo de Terraço | Foco - Boavista, Porto Apresento-lhe este excelente apartamento T1 com 69 m² de área bruta privativa e 12 m² de área bruta dependente, situado no prestigiado conjunto urbanístico do Foco, na Rua Eugénio de Castro, uma das zonas residenciais mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto. Inserido num edifício de referência pela sua solidez construtiva e arquitetura icónica (projeto do Arq. Agostinho Ricca), este imóvel encontra-se em bom estado de conservação, perfeitamente pronto a habitar. Oferece simultaneamente uma excelente oportunidade para quem deseja realizar uma remodelação de modernidade à sua medida, seja para habitação própria numa localização prime, seja para investimento num dos mercados mais líquidos da cidade. O grande diferencial desta fração é o acesso e utilização independente e exclusiva de um amplo terraço (área comum do condomínio de usufruto exclusivo da fração, não integrante da escritura de compra), permitindo desfrutar de um espaço exterior reservado, solarengo e versátil em pleno coração da cidade. Principais Características do Imóvel: ●Tipologia: T1 com divisões amplas, excelente distribuição funcional e abundante luz natural. ●Estado de Conservação: Pronto a habitar, com bases de qualidade (soalho em madeira estimado e armários embutidos de arrumação) e com potencial para atualização de design. ●Áreas: 69,00 m² de Área Bruta Privativa | 12,00 m² de Área Bruta Dependente. ●Espaço Exterior: Utilização independente e exclusiva de um amplo terraço descoberto (pertencente ao condomínio). ●Edifício: Prédio servido por elevadores, portaria e inserido numa envolvente ajardinada muito cuidada. ● Garagem: Lugar de garagem com porteiro e videovigilância 24 horas/dia. Localização Privilegiada e Serviços na Envolvente (Foco / Boavista): Viver no Foco significa ter tudo à distância de poucos passos, num ambiente urbano tranquilo, seguro e altamente exclusivo: ●Comércio à Porta: Entrada do edifício integrada em galeria comercial com cafés, esplanadas, pastelarias, restaurantes, serviços, farmácia e comércio tradicional. ●Supermercado: Pingo Doce inserido na própria urbanização, garantindo total comodidade no dia a dia. ●Lazer e Espaços Verdes: Jardins envolventes, parque infantil e proximidade ao Estádio do Bessa, Casa da Música e Parque da Cidade. ●Mobilidade e Acessos: A escassos metros da Avenida da Boavista, com acesso imediato à VCI/A1/A28, rede de autocarros STCP, MetroBus e proximidade à Estação de Metro de Francos. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, com área e espaço exterior, numa das localizações mais procuradas do Porto.

EMPREENDIMENTO ALBOR APARTMENTS Empreendimento, em construção, constituído por 5 pisos e 40 frações habitacionais, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, junto dos acessos A44. Empreendimento residencial com localização privilegiada, excelente acessibilidade, proximidade a centro comerciais e óptimos acessos rodoviários. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: 100m dos acessos A44; 100m da Escola Básica Dr. Costa Matos; 400m do Posto de Correios das Devesas; 650m do Hospital Trofa Saúde Gaia; 650m da Futura Estação de Metro "Soares dos Reis"; 850m da Estação de Comboios das Devesas; 1000m da Escola Profissional de Gaia; 1100m da Escola Secundária António Sérgio; 1300m do Instituto Superior Politécnico Gaya; 1400m do Colégio de Gaia; 1500m do Gaishopping; 1700m da Avenida da República; 5000m das Praias; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Apartamento T2 | Candal, Vila Nova de Gaia T2 no 7. º piso do novo empreendimento The Yard Next, com vista mar e acabamentos de qualidade, pensado para quem quer conforto, eficiência e boa localização. O apartamento: 88 m² de área bruta Varanda com cerca de 12 m², com vista mar Orientação solar Sul/Norte, com luz natural ao longo do dia Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Ar condicionado Certificação energética A, mais conforto e menos gastos 1 lugar de garagem Localização: O metro fica a uma curta caminhada. Uma futura ponte pedonal vai ligar diretamente o The Yard Next à estação da linha Rubi, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2027. Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou para investimento. Tiago Silva Chave Nova.

Apartamento T2 com Varanda Este apartamento de tipologia T2 conta com 88,95m2 de área total e está inserido no Varandas do Foco, um novo empreendimento residencial a nascer na prestigiada zona da Boavista, no Foco, Porto. O Edifício apresenta um conjunto de apartamentos com uma arquitetura contemporânea, e acabamentos de elevada qualidade concebidos para responder às exigências de quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização central. Localização e envolvente O Edifício Varandas do Foco beneficia de uma envolvente tranquila, bem servida e próxima dos principais pontos da cidade. Reunindo nas proximidades comércio, escolas, serviços de saúde, restauração e transportes públicos. A boa ligação aos principais eixos rodoviários reforça a comodidade no dia a dia, tornando esta localização particularmente adequada para quem procura viver numa zona central do Porto. Destaques Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento Portas interiores até ao teto Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada Climatização através de ar condicionado Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos Porta de segurança Acesso à cave por portão seccionado automático Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.