Продажба на едностайни апартаменти - Porto

Charmoso T0 na Rua das Flores, em pleno Centro Histórico do Porto Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais emblemáticas, valorizadas e procuradas da cidade do Porto, em plena Rua das Flores, no coração do Centro Histórico. Este charmoso apartamento T0 encontra-se totalmente preparado, equipado e mobilado para Alojamento Local, apresentando uma decoração cuidada e acolhedora. Dispõe de cozinha equipada, casa de banho completa e uma agradável vista sobre a cidade do Porto. Situado ao nível do 2.º piso de um edifício histórico, sem elevador, totalmente remodelado em 2015, o imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Um investimento com rendimento comprovado Atualmente explorado em regime de Alojamento Local, apresenta um excelente histórico de desempenho, com uma taxa de ocupação a rondar os 95% e uma faturação anual entre 24.000 € e 25.000 €. Estes indicadores, aliados à localização e à forte procura turística desta zona da cidade, tornam este apartamento uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com rendimento, podendo igualmente ser considerado para habitação própria. Localização de excelência: Inserido num contexto urbano histórico, típico e tradicional da cidade, encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e alguns dos principais pontos turísticos do Porto. A localização permite conhecer grande parte da cidade a pé: Estação de São Bento - aproximadamente 5 minutos; Avenida dos Aliados - aproximadamente 5 minutos; Ribeira do Porto - aproximadamente 10 minutos. A Rua das Flores é hoje uma das artérias mais conhecidas e procuradas por quem visita o Porto, beneficiando da proximidade aos principais pontos de interesse do Centro Histórico. O Porto, reconhecido internacionalmente como destino turístico, distingue-se pelo seu património histórico e arquitetónico, pela gastronomia, pelo Vinho do Porto e pela sua intensa vida cultural. Uma oportunidade para adquirir um imóvel no coração do Porto, numa localização premium e com um histórico de exploração turística e faturação comprovada. Venha conhecer! Todos os nossos Imóveis encontram-se em regime de Partilha com todas as Imobiliárias! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na ino.

No coração do centro histórico do Porto, onde cada rua conta uma história e o Rio Douro marca o ritmo da cidade, nasce o exclusivo empreendimento residencial Taipas 85, que devolve vida a um edifício de elevado valor patrimonial, preservando a sua identidade arquitetónica enquanto incorpora o conforto, a funcionalidade e a sofisticação da habitação contemporânea. O empreendimento integra apartamentos cuidadosamente concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e o conforto contemporâneo, dando origem a ambientes elegantes, acolhedores e perfeitamente adaptados às exigências da vida moderna. A autenticidade do património histórico alia-se à qualidade construtiva e ao design intemporal, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente distinta. A localização, na emblemática Rua das Taipas, oferece um privilégio raro: viver num ambiente tranquilo e reservado, a escassos minutos das margens do Douro, da Torre dos Clérigos, da Rua das Flores, do Palácio da Bolsa e da Avenida dos Aliados. Rodeado por património, cultura, gastronomia, comércio tradicional e uma ampla oferta de serviços, este é um lugar onde tudo se encontra à distância de uma caminhada, permitindo desfrutar da cidade na sua essência mais autêntica. Pensado como um verdadeiro refúgio urbano, o projeto disponibiliza um exclusivo espaço de cowork, parqueamento para bicicletas e agradáveis zonas comuns, culminando num extraordinário rooftop panorâmico implantado sobre um troço da histórica Muralha Fernandina. Um espaço singular que proporciona vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, as encostas do Porto e as margens de Vila Nova de Gaia, tornando cada momento numa experiência única. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos, destacando-se os pavimentos em madeira natural, cozinhas equipadas, caixilharias em madeira com elevado desempenho térmico e acústico, ar condicionado e soluções de isolamento que garantem elevados padrões de conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para criar espaços sofisticados, funcionais e intemporais. Ideal para habitação própria ou investimento, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, onde a história, a arquitetura e a contemporaneidade se unem para criar um novo conceito de habitar o Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Apartamento T0 para venda a 250 000 € Apartamento T0 Renovado no Centro do Porto - Rua do Bonjardim (Sta. Catarina) Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração do Porto! Este apartamento T0, localizado na prestigiada Rua do Bonjardim, junto à Rua de Santa Catarina, insere-se num prédio histórico anterior a 1951, totalmente renovado, mantendo o charme original aliado a elevados padrões de qualidade e conforto. O imóvel apresenta um moderno conceito em open space, com uma zona reservada para o quarto, garantindo funcionalidade e privacidade. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e acabamentos de excelente qualidade, refletindo uma construção cuidada e contemporânea. O apartamento encontra-se como novo, sendo vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Conta com licença de Alojamento Local (AL) ativa, oferecendo uma rentabilidade muito atrativa numa das zonas mais procuradas da cidade. A localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos da Sé do Porto, da icónica Ponte D. Luís I, da Estação de São Bento e da Avenida dos Aliados - rodeado por comércio, serviços, restaurantes e pontos turísticos. Ideal tanto para residência permanente como para investimento ou habitação de férias, este imóvel representa uma excelente oportunidade no centro histórico do Porto. Valor de condomínio-15 mensais! Marque já a sua visita Excellent opportunity for investment or private residence in the heart of Porto! This studio apartment, located on the prestigious Bonjardim Street near Santa Catarina, is set in a charming pre-1951 historic building that has been fully renovated, combining original character with modern comfort and high construction quality. The property features a contemporary open-space layout with a designated sleeping area, offering both functionality and privacy. It includes a full bathroom and high-quality finishes throughout, reflecting a modern and well-executed renovation. The apartment is in like-new condition and is sold fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy or rental. It also benefits from an active Local Accommodation (AL) license, providing strong rental income potential in one of Porto's most sought-after locations. Ideally located within walking distance of Porto Cathedral (Sé), the iconic Dom Luís I Bridge, São Bento Train Station, and Avenida dos Aliados, surrounded by shops, restaurants, services, and major tourist attractions. Perfect as a primary residence, holiday home, or high-yield investment opportunity in Porto's historic center.

No coração do centro histórico do Porto, onde cada rua conta uma história e o Rio Douro marca o ritmo da cidade, nasce o exclusivo empreendimento residencial Taipas 85, que devolve vida a um edifício de elevado valor patrimonial, preservando a sua identidade arquitetónica enquanto incorpora o conforto, a funcionalidade e a sofisticação da habitação contemporânea. O empreendimento integra apartamentos cuidadosamente concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e o conforto contemporâneo, dando origem a ambientes elegantes, acolhedores e perfeitamente adaptados às exigências da vida moderna. A autenticidade do património histórico alia-se à qualidade construtiva e ao design intemporal, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente distinta. A localização, na emblemática Rua das Taipas, oferece um privilégio raro: viver num ambiente tranquilo e reservado, a escassos minutos das margens do Douro, da Torre dos Clérigos, da Rua das Flores, do Palácio da Bolsa e da Avenida dos Aliados. Rodeado por património, cultura, gastronomia, comércio tradicional e uma ampla oferta de serviços, este é um lugar onde tudo se encontra à distância de uma caminhada, permitindo desfrutar da cidade na sua essência mais autêntica. Pensado como um verdadeiro refúgio urbano, o projeto disponibiliza um exclusivo espaço de cowork, parqueamento para bicicletas e agradáveis zonas comuns, culminando num extraordinário rooftop panorâmico implantado sobre um troço da histórica Muralha Fernandina. Um espaço singular que proporciona vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, as encostas do Porto e as margens de Vila Nova de Gaia, tornando cada momento numa experiência única. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos, destacando-se os pavimentos em madeira natural, cozinhas equipadas, caixilharias em madeira com elevado desempenho térmico e acústico, ar condicionado e soluções de isolamento que garantem elevados padrões de conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para criar espaços sofisticados, funcionais e intemporais. Ideal para habitação própria ou investimento, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, onde a história, a arquitetura e a contemporaneidade se unem para criar um novo conceito de habitar o Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

No coração da zona alta do Porto, junto à Praça do Marquês e à Rua da Constituição, o Excellence Cunha Júnior é um edifício novo de quatro pisos sobre garagem com 12 frações T0 e T0+1, com construção do Openline Group, by Summit View, e projeto de Pedro Videira, Arquitectos Associados. As frações nascente são estúdios compactos e luminosos com varanda coberta e arrumo próprio; as frações poente são T0+1 com sala e quarto separados, com logradouro privativo no piso 1 (46,9 a 50,6 m²) ou varanda e terraço nos pisos superiores. Fachada principal em sistema ventilado com pedra de granito; caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo. A menos de 1 km: metro da Praça da República, Hospital de Santa Maria, Hospital da Lapa, Constituição Park e Parque do Covelo. A 2 km, o Polo Universitário da Asprela, com as faculdades de Medicina, Engenharia e Economia, o que torna o empreendimento ideal para investimento em arrendamento a estudantes e jovens profissionais. Zona classificada como Área de Interesse Urbanístico ou Arquitetónico (conjunto de edifícios da Rua Antero de Quental). Preços de pré-lançamento desde 215.000 €. Pagamento faseado: 20% no contrato-promessa e o restante ao longo da obra e na escritura. Desconto de 5% na compra de mais do que uma fração. Início de obra em setembro de 2026, conclusão prevista para outubro de 2028. Comercialização: Honest Benefit, imobiliária do Openline Group, AMI 27621.

Estúdio T0 Prático e Inteligente | Oportunidade Única para Investidores Este moderno estúdio T0 no 2. º piso foi desenhado sob o conceito de eficiência e otimização de espaço. Integrando uma zona de estar/dormitório fluida, kitchenette funcional e casa de banho completa, oferece toda a comodidade de que um jovem profissional, estudante ou visitante necessita. Situado numa área vibrante, rodeada de comércio, cultura e acessos diretos às faculdades e centro da cidade, representa um ativo imobiliário de elevada rentabilidade. Ideal para o seu portfólio de investimento! Agende já a sua visita e garanta este negócio com o selo de confiança RE/MAX. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Apartamento T0 para venda nas fontainhas 2.º andar; Varanda privativa; Excelente exposição solar; Vistas amplas e desafogadas; Cozinha integrada na área social; Casa de banho completa; Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e zonas de interesse da cidade. Transportes Heroísmo - cerca de 850 metros (10 a 12 minutos a pé). São Bento - cerca de 900 metros (11 a 12 minutos a pé). Estação de Metro 24 de Agosto a aproximadamente 750 m; Estação de Metro São Bento a aproximadamente 900 m; · · Paragem de autocarro - cerca de 100 m · · Marginal do Douro - cerca de 350 m · · Praça da Batalha - cerca de 600 m Estação de Metro e Comboios de Campanhã -cerca de 1,2 km Metro do Porto Campanhã · Supermercado -cerca de 700 m Pingo Doce · Supermercado -cerca de 850 m Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto · Escola - cercade 300 m Escola Básica de 1.º CEB do Sol, Porto · Farmácia -cerca de 600 m · Hospital/Serviços de Saúde - cerca de 700 m St António Hospital · Terminal Rodoviário de Campanhã - cerca de 1,3km Campanhã Bus terminal Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento decurta duração, beneficiando de uma localização estratégica e de um ambienteconfortável. Studio Apartment (T0) for Sale in Fontainhas - Porto An excellent opportunity to acquire a bright and well-located studio apartment in one of Porto's most authentic and sought-after areas. Property Features: 2nd floor; Private balcony; Excellent sun exposure; Open and unobstructed views; Kitchen integrated into the living area; Full bathroom; Prime location, close to shops, services, public transport and the city's main attractions. Nearby Transport & Amenities: Heroísmo Metro Station - approximately 850 m (10-12 minutes walking); São Bento Metro Station - approximately 900 m (11-12 minutes walking); 24 de Agosto Metro Station - approximately 750 m; Bus stop - approximately 100 m; Douro Riverside - approximately 350 m; Praça da Batalha - approximately 600 m; Campanhã Train and Metro Station - approximately 1.2 km; Pingo Doce supermarket - approximately 700 m; Continente Bom Dia (Campo 24 de Agosto) - approximately 850 m; Escola Básica do Sol (Primary School) - approximately 300 m; Pharmacy - approximately 600 m; Santo António Hospital - approximately 700 m; Campanhã Bus Terminal - approximately 1.3 km. This property is an excellent option for owner-occupiers, investors, or short-term rental purposes, benefiting from a strategic location, excellent accessibility, and a comfortable living environment in the heart of Porto. Schedule your viewing today and discover the potential of this unique property.

OPORTUNIDADE NO PORTO | T0 Novo (47m²) | Pronto a habitar À procura de um ativo imobiliário pronto a habitar ou rentabilizar numa das localizações mais procuradas do Porto? Este T0 totalmente novo destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela excelente qualidade de acabamentos, estando pronto para chaves na mão. ? Pontos-Chave: Área: 47 m² úteis (dimensão muito acima da média para a tipologia na zona central). Estado: Imóvel 100% novo, sem necessidade de qualquer intervenção. Potencial: Elegível para Alojamento Local (AL) ou Arrendamento Tradicional de elevada rentabilidade. Equipamento: Cozinha totalmente equipada, casa de banho moderna com base de duche e zona de arrumos dedicada. Luminosidade: Espaço amplo com duas grandes janelas e excelente entrada de luz natural. Disponibilidade: Entrada e utilização imediata. ? Localização: Localização estratégica na Rua da Alegria, a passos de transportes públicos, comércio, serviços e com forte procura residencial e turística. Preço: 180.000 € Tipologia: T0 Área Útil: 47 m² Estado: Novo / Pronto a Habitar Legível para Alojamento Local ? Contacte para mais detalhes ou para agendar a sua visita. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-17. AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Viver no Porto ganha uma nova dimensão quando tudo o que precisa está à porta de casa. Apresentamos este elegante apartamento T0 novo, situado no 3.º andar de um edifício contemporâneo de apenas 4 pisos, com elevador, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e sofisticada, este apartamento distingue-se pela luminosidade, qualidade dos acabamentos, funcionalidade dos espaços e uma localização verdadeiramente privilegiada. A área social beneficia de uma excelente entrada de luz natural, proporcionada pelas amplas janelas que estabelecem uma agradável ligação com a varanda, um espaço exterior perfeito para desfrutar de um momento de tranquilidade, tomar um café ou simplesmente apreciar a envolvente e a vista sobre a cidade. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada, incluindo forno/micro-ondas, placa e exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O quarto foi pensado para proporcionar um ambiente tranquilo e confortável, enquanto a instalação de ar condicionado assegura o bem-estar em qualquer estação do ano. Um detalhe que faz toda a diferença, num apartamento com esta localização, ter um lugar de estacionamento privativo é uma verdadeira mais-valia, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia uma característica particularmente valorizada numa zona central do Porto. O privilégio de ter o Porto à porta, a localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos deste imóvel. A apenas 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês, terá uma ligação rápida e cómoda a diferentes zonas do Porto, tornando as deslocações diárias simples e eficientes. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação, restauração e espaços verdes, permitindo usufruir de uma verdadeira vida de bairro sem abdicar da centralidade. O Externato Ribadouro está a apenas 1 minuto a pé, o Instituto Profissional do Terço a cerca de 3 minutos e o Hospital de Santa Maria a aproximadamente 7 minutos. Para as necessidades do dia a dia, dispõe de supermercados, farmácias e diversos serviços a poucos minutos de casa. Para momentos de lazer, o Jardim da Praça do Marquês de Pombal, a cerca de 2 minutos a pé, oferece um espaço verde e tranquilo no coração da cidade. A oferta gastronómica da zona é igualmente diversificada, com restaurantes e espaços de restauração a poucos passos. A construção de uma nova unidade escolar nas proximidades vem reforçar a conveniência e a atractividade desta localização. Uma oportunidade para viver ou investir, este apartamento reúne características cada vez mais procuradas: construção nova, varanda, luminosidade, cozinha equipada, ar condicionado, estacionamento e uma localização central com excelentes acessibilidades. É uma solução particularmente interessante para quem procura uma residência prática e confortável no Porto, mas também para quem pretende investir num imóvel com características diferenciadoras e numa zona com forte procura. Um apartamento onde a cidade, o conforto e a qualidade de vida se encontram. Venha conhecê-lo e descubra o prazer de ter o Porto mesmo à sua porta. Categoria Energética: A ref:MHI363.

No coração histórico do Porto, existem imóveis cuja localização representa, por si só, um fator de diferenciação, e quando a essa localização se juntam uma vista privilegiada sobre o Rio Douro e uma licença de Alojamento Local ativa e transmissível, estamos perante um ativo com características verdadeiramente especiais. Este apartamento T0 destaca-se pela luminosidade e pela vista sobre o Rio Douro, que acompanha o espaço através das suas janelas e cria um cenário único sobre uma das paisagens mais emblemáticas da cidade. A poucos minutos da Ribeira e dos principais pontos de interesse do Porto, encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto para dar continuidade à exploração em Alojamento Local desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Características do imóvel: * Tipologia: T0 * Área bruta: 42 m² * Piso: 3º * Exposição solar: Sul * Cozinha equipada com exaustor, placa de indução, forno, combinado e micro-ondas * Totalmente mobilado * Vista privilegiada sobre o Rio Douro * Licença de Alojamento Local ativa e transmissível Inserido no coração histórico do Porto e a poucos minutos da Ribeira, permite desfrutar a pé de alguns dos principais pontos turísticos, restaurantes, comércio e espaços culturais da cidade. Localização privilegiada: * Cais da Ribeira: 800 metros * Sé do Porto: 900 metros * Torre dos Clérigos: 700 metros * Livraria Lello: 800 metros * Estação de Metro São Bento: 1,0 km * Ponte Luís I: 1 km * Avenida dos Aliados: 1,3 km * Rua de Santa Catarina: 1,5 km * Jardim do Morro: 1,6 km Investimento com rendimento comprovado: * Receita média: 30.000 € * Elevada procura durante todo o ano Porquê investir no Porto? O Porto consolidou-se como um dos destinos mais atrativos de Portugal, combinando forte procura turística, reconhecimento internacional e um mercado imobiliário com elevada procura. Para investidores, imóveis bem localizados e preparados para Alojamento Local representam uma oportunidade de aliar valorização patrimonial a potencial de rendimento, especialmente em zonas históricas e próximas dos principais pontos de interesse da cidade. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos o investidor em todas as etapas, desde a aquisição do imóvel até à sua gestão e rentabilização, incluindo a gestão completa de Alojamento Local. O nosso objetivo é tornar o investimento simples, seguro e eficiente, com um acompanhamento personalizado e focado na rentabilidade. Contacte Marta Oliveira, Private Broker da i-Wish Real Estate, especialista em gestão de investimentos imobiliários no Porto, e agende já a sua visita presencial ou virtual. Categoria Energética: D ref:APA1805.

No coração da zona alta do Porto, junto à Praça do Marquês e à Rua da Constituição, o Excellence Cunha Júnior é um edifício novo de quatro pisos sobre garagem com 12 frações T0 e T0+1, com construção do Openline Group, by Summit View, e projeto de Pedro Videira, Arquitectos Associados. As frações nascente são estúdios compactos e luminosos com varanda coberta e arrumo próprio; as frações poente são T0+1 com sala e quarto separados, com logradouro privativo no piso 1 (46,9 a 50,6 m²) ou varanda e terraço nos pisos superiores. Fachada principal em sistema ventilado com pedra de granito; caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo. A menos de 1 km: metro da Praça da República, Hospital de Santa Maria, Hospital da Lapa, Constituição Park e Parque do Covelo. A 2 km, o Polo Universitário da Asprela, com as faculdades de Medicina, Engenharia e Economia, o que torna o empreendimento ideal para investimento em arrendamento a estudantes e jovens profissionais. Zona classificada como Área de Interesse Urbanístico ou Arquitetónico (conjunto de edifícios da Rua Antero de Quental). Preços de pré-lançamento desde 215.000 €. Pagamento faseado: 20% no contrato-promessa e o restante ao longo da obra e na escritura. Desconto de 5% na compra de mais do que uma fração. Início de obra em setembro de 2026, conclusão prevista para outubro de 2028. Comercialização: Honest Benefit, imobiliária do Openline Group, AMI 27621.

Excepcional oportunidade de investimento na Baixa do Porto. T0+1 de elevada qualidade! Apartamento novo em predio novo pronto a habitar e escriturar! Localização excecional! Qualidade superior! R/c recuado no interior do edificio - completamente resguardado da via publica. Excelente apartamento em plena Rua dos Mártires da Liberdade, a poucos metros da baixa do Porto. Construção e acabamentos de alta qualidade. Cozinha totalmente equipada. Varanda com lavandaria. Ar condicionado na sala e quarto. Na parte interior do edificio. Totalmente resguardado da rua. Situado no Porto, no coração da cidade, na Rua Mártires da Liberdade, de 5 pisos com elevador que está dividido em 14 deslumbrantes estúdios e apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, composto por materiais de qualidade superior. Todas as frações foram cuidadosamente projetadas de modo a garantir a praticidade e conforto que a vida cosmopolita na cidade Invicta assim exige.

Descubra este elegante apartamento T0 duplex com mezzanino, localizado no último piso de um edifício de traça tradicional em pleno Centro Histórico do Porto. Com 40 m² de área bruta privativa, este imóvel foi concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade, distribuindo os espaços de forma inteligente. A varanda e o terraço constituem um complemento raro e muito valorizado nesta zona da cidade, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar da envolvência urbana. Detentor de licença de Alojamento Local em vigor, representa uma excelente oportunidade de investimento, reunindo as características mais procuradas por quem pretende obter rentabilidade numa das zonas de maior procura turística e residencial do Porto. A localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé da Estação de São Bento, da Avenida dos Aliados e da Praça dos Poveiros, beneficiando ainda da proximidade a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes. Um enquadramento que proporciona uma experiência autêntica da cidade, aliando conveniência e qualidade de vida. Em excelente estado de conservação e equipado para responder às exigências da vida contemporânea, este apartamento adapta-se igualmente a quem procura uma residência na baixa portuense ou um ativo imobiliário de elevado potencial de valorização. Acresce ainda um fator diferenciador: o proprietário dispõe de uma segunda fração no mesmo edifício, permitindo a aquisição conjunta de ambas. Esta possibilidade constitui uma oportunidade particularmente atrativa para investidores, potenciando a capacidade de exploração e a rentabilidade do investimento.

Apartamento T0 inserido no empreendimento Câmara Pestana, um edifício de arquitetura contemporânea localizado na prestigiada zona do Bonfim, no Porto, uma área em crescente valorização que combina tradição e modernidade. Este apartamento destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo cuidado nos acabamentos, oferecendo espaços modernos, luminosos e bem distribuídos, pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Principais características: - Tipologia T0 com 54m2 de área bruta - Pavimentos em flutuante AC5 - Cozinha mobilada - Roupeiros embutidos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Estores térmicos elétricos - Iluminação em painéis LED - Ar condicionado Localização privilegiada no Bonfim, com proximidade a comércio, serviços e transportes Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade, inserido num empreendimento exclusivo e numa das zonas mais dinâmicas do Porto.

Situado na Fontinha, em pleno coração do Porto, o Porto Art Square é um empreendimento moderno que alia conforto, cultura e centralidade. Este apartamento T0 conta com varanda, lugar de garagem e arrumos. Acabamentos e equipamentos: Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Blackouts motorizados Pavimento em madeira de carvalho Cozinha equipada Ar condicionado e painéis solares Portas de alta segurança e vídeoporteiro Elevadores Schmitt Localização: Metro a 450 m Universidade a 480 m Centro do Porto a 900 m Comércio e serviços a curta distância (restauração, farmácia, escola, supermercado e hospital). Um espaço moderno para viver com toda a comodidade, no centro da cidade.

No coração da zona alta do Porto, junto à Praça do Marquês e à Rua da Constituição, o Excellence Cunha Júnior é um edifício novo de quatro pisos sobre garagem com 12 frações T0 e T0+1, com construção do Openline Group, by Summit View, e projeto de Pedro Videira, Arquitectos Associados. As frações nascente são estúdios compactos e luminosos com varanda coberta e arrumo próprio; as frações poente são T0+1 com sala e quarto separados, com logradouro privativo no piso 1 (46,9 a 50,6 m²) ou varanda e terraço nos pisos superiores. Fachada principal em sistema ventilado com pedra de granito; caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo. A menos de 1 km: metro da Praça da República, Hospital de Santa Maria, Hospital da Lapa, Constituição Park e Parque do Covelo. A 2 km, o Polo Universitário da Asprela, com as faculdades de Medicina, Engenharia e Economia, o que torna o empreendimento ideal para investimento em arrendamento a estudantes e jovens profissionais. Zona classificada como Área de Interesse Urbanístico ou Arquitetónico (conjunto de edifícios da Rua Antero de Quental). Preços de pré-lançamento desde 215.000 €. Pagamento faseado: 20% no contrato-promessa e o restante ao longo da obra e na escritura. Desconto de 5% na compra de mais do que uma fração. Início de obra em setembro de 2026, conclusão prevista para outubro de 2028. Comercialização: Honest Benefit, imobiliária do Openline Group, AMI 27621.

Apartamento T0 situado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, Rua do Bonjadim. Renovado de raíz. Com Licença de AL - 85% de ocupação. Varanda e Ar Condicionado Prédio com 3 fraccões, situa-se no 1º piso, sem elevador. Da para colocar mezanino. Marque a sua visita!

T0 em Matosinhos - Junto ao Forte de Leça da Palmeira Descobre este encantador T0 de 40 m² úteis, localizado numa zona de elevada procura turística, a poucos passos do icónico Forte de Leça da Palmeira. Este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento ou habitação secundária, combinando conforto contemporâneo com a autenticidade histórica de Matosinhos. A fração apresenta acabamentos de qualidade superior, com soalho flutuante AC5, revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas e carpintarias em MDF lacado. A cozinha equipada com eletrodomésticos e tampo em mármore compacto, juntamente com a lava-loiça em inox, garantem funcionalidade e elegância. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e armários embutidos que otimizam o espaço. O grande destaque é a varanda com acesso direto ao jardim interior privado do condomínio - um refúgio tranquilo e exclusivo, perfeito para relaxar, ler, trabalhar ou receber convidados. Este espaço exterior privado transforma completamente a experiência de vida neste T0. Tecnologia e eficiência energética são prioridades. A habitação conta com isolamento térmico e acústico entre frações, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, bomba de calor, ar condicionado individual e iluminação LED. Classe energética A+, garantindo consumos reduzidos e conforto máximo. Segurança e acessibilidade são garantidas com porta de segurança, videoporteiro, elevador e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. A construção de 2027 integra soluções construtivas contemporâneas, mantendo a preservação da fachada em pedra na Rua Moinho de Vento, preservando a identidade histórica do local. O condomínio oferece áreas comuns de qualidade: lavandaria, sala de condomínio e jardim interior privado. Proximidade imediata a transportes - paragem STCP nas imediações e estação de Metro Senhor de Matosinhos a centenas de metros - facilita o acesso ao centro do Porto e à Área Metropolitana. A localização é estratégica para lazer e gastronomia: praias de Matosinhos, Piscinas Oceânicas, Oceano Atlântico, marginal, restaurantes tradicionais e de referência, Mercado de Matosinhos e Porto de Leixões. Potencial excelente para arrendamento de curta duração (Alojamento Local) ou longa duração, ou simplesmente como segunda habitação de sonho.

Espaçoso apartamento T0 com Licença de AL transmissível na Rua do Bonjardim, Porto Se procura um investimento seguro e pronto a rentabilizar no centro do Porto, este imóvel é a escolha ideal. Apresento este fantástico apartamento T0 com uns generosos 60,69 m² de área bruta privativa, situado na prestigiada rua do Bonjardim. Uma oportunidade rara no mercado atual, uma vez que inclui a licença de Alojamento Local (AL) transmissível e ativa. O apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas amplas e um design que combina o charme tradicional da Invicta com o conforto moderno de uma construção de 2020. Localizado a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Trindade, oferece uma envolvência rica em comércio, serviços e transportes. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T0 com 60,69 m² de área total Estado: Pronto a habitar, totalmente mobilado e decorado Conforto: Equipado com ar condicionado e janelas de vidro duplo Cozinha: Kitchenette moderna e totalmente equipada Edifício: Construção recente (2020) com elevador Destaques para Investimento: Licença de AL transmissível incluída no negócio Negócio "chave na mão", pronto a faturar desde o primeiro dia Localização premium com elevada procura turística e excelente taxa de ocupação Garanta a sua presença num dos pontos mais estratégicos e valorizados da cidade do Porto. Quer seja para rentabilizar ou para habitação própria, este é o imóvel que procurava. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita!

T0 com Alojamento Local em funcionamento | Rua do Bonjardim - Porto Excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, numa das zonas mais procuradas e com maior dinâmica turística da cidade. Este apartamento T0, localizado na Rua de Bonjardim, encontra-se atualmente a funcionar como Alojamento Local, apresentando uma taxa média de ocupação de cerca de 85%, o que permite adquirir um imóvel já em exploração e com histórico de procura. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Situado na Rua de Bonjardim, junto ao centro histórico do Porto, encontra-se próximo de comércio, restaurantes, serviços, transportes públicos e dos principais pontos de interesse da cidade. A proximidade à Baixa, à Avenida dos Aliados, à Estação de São Bento e a diversas zonas turísticas torna esta localização especialmente interessante para o mercado de alojamento de curta duração. Uma solução indicada para quem procura um investimento já operacional, numa localização central e com elevada procura, sem necessidade de iniciar um projeto de exploração de raiz. Principais características: Apartamento T0 1.º andar Alojamento Local em funcionamento Taxa média de ocupação de 85% Localização central no Porto Próximo de comércio, restauração, serviços e transportes Excelente potencial de rentabilidade Uma oportunidade para investir numa das zonas mais procuradas do Porto, com o imóvel já preparado e em funcionamento. Studio Apartment with Operating Local Accommodation | Rua do Bonjardim - Porto Excellent investment opportunity in the center of Porto, in one of the most sought-after and dynamic tourist areas of the city. This studio apartment, located on Rua de Bonjardim, is currently operating as Local Accommodation, with an average occupancy rate of approximately 85%, allowing you to acquire a property already in operation and with a history of demand. Location is one of its main strengths. Situated on Rua de Bonjardim, next to the historic center of Porto, it is close to shops, restaurants, services, public transport and the city's main points of interest. The proximity to Baixa, Avenida dos Aliados, São Bento Station and various tourist areas makes this location especially attractive for the short-term accommodation market. An ideal solution for those seeking an already operational investment in a central location with high demand, without the need to start a new business from scratch. Main features: Studio apartment 1st floor Operating short-term rental business Average occupancy rate of 85% Central location in Porto Close to shops, restaurants, services and transport Excellent profitability potential An opportunity to invest in one of the most sought-after areas of Porto, with the property already prepared and operational. Studio avec location saisonnière en activité | Rua do Bonjardim - Porto Excellente opportunité d'investissement au cœur de Porto, dans l'un des quartiers touristiques les plus prisés et dynamiques de la ville. Ce studio, situé Rua de Bonjardim, est actuellement exploité en location saisonnière avec un taux d'occupation moyen d'environ 85 %, vous permettant ainsi d'acquérir un bien déjà en activité et bénéficiant d'une forte demande. Son emplacement est un atout majeur. Situé Rua de Bonjardim, à proximité du centre historique de Porto, il est proche des commerces, restaurants, services, transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. La proximité de la Baixa, de l'Avenida dos Aliados, de la gare de São Bento et de divers sites touristiques rend cet emplacement particulièrement attractif pour le marché de la location saisonnière. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement déjà opérationnel dans un emplacement c.