Venda de apartamentos - Portimão

Apartamento T1 - Edifício Praia Mar, Praia da Rocha, Portimão Excelente apartamento T1 situado no 10. º andar do Edifício Praia Mar, na Praia da Rocha, com uma vista deslumbrante sobre o mar e a cidade. A casa de banho foi totalmente remodelada, a cozinha encontra-se equipada e o quarto é amplo e luminoso. A sala oferece uma boa área e acesso a uma varanda espaçosa, ideal para colocar uma mesa e desfrutar de refeições ao ar livre, enquanto aprecia a fantástica vista envolvente. O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem no piso -2. O edifício oferece várias comodidades, incluindo piscina, ginásio e receção na entrada, proporcionando conforto e segurança aos seus residentes. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de dispor de Licença de Alojamento Local (AL), tornando-o uma opção particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização através de alojamento turístico. Pela sua localização privilegiada, características e versatilidade, este apartamento é ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias ou investimento para rentabilização. Se procura um T1 com vista mar e cidade, varanda, garagem, piscina e Licença de AL, numa das zonas mais procuradas de Portimão, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento na Praia da Rocha.

Apartamento T2 com Vista Rio na Zona Ribeirinha de Portimão Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado numa das zonas mais privilegiadas de Portimão, junto à zona ribeirinha, beneficiando de uma localização central, ótima exposição solar e agradável vista sobre o rio. Situado no 4. º andar de um edifício com elevador, construído em 1985 e composto por 9 pisos, este imóvel destaca-se pela sua orientação solar nascente/poente (este/oeste), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área bruta privativa de 92 m², o apartamento é composto por hall de entrada, ampla sala de estar, cozinha, dois quartos e duas casas de banho. Dispõe ainda de uma varanda com 9 m², ideal para desfrutar do clima ameno do Algarve e da vista envolvente. Principais Características Tipologia T2 Área bruta privativa: 92 m² Área bruta dependente (varanda): 9 m² 2 quartos 2 casas de banho 4. º andar Edifício com elevador Construção de 1985 Orientação solar Este/Oeste Vista rio Pontos Fortes Excelente exposição solar Localização privilegiada junto à zona ribeirinha Vista desafogada sobre o rio Proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos Localização e Proximidades Farmácia a 20 metros Transportes públicos a 50 metros Hipermercado a 100 metros Câmara Municipal e Tribunal a 150 metros Aeroporto Internacional de Faro a 66 km Lisboa a 266 km Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Portimão, onde a comodidade urbana se alia à beleza da frente ribeirinha.

Apartamento T2 com lugar de garagem, situado numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos da praia. Composto por: · Hall e corredor · Sala ampla com acesso à varanda, · Cozinha totalmente equipada, com acesso à varanda · 2 quartos com roupeiro embutido · 1 Casa de banho com banheira (hidromassagem) e toalheiro elétrico · 1 Casa de banho de serviço · Grande varanda com barbecue Possui ar condicionado na sala e nos quartos, bem como aspiração central Área útil - 80,90 m2 Área bruta - 115,55 m2 Em excelente estado de conservação e com certificação energética C Prédio com 2 elevadores Ano de Construção 2009 Venha conhecer o seu apartamento de sonho! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

T3 REMODELADO COM PÁTIO DE USO EXCLUSIVO DE CERCA DE 50 M² | PORTIMÃO Apartamento T3 remodelado, situado no rés do chão, em Portimão, com 124 m² de área bruta privativa e um dos seus grandes elementos diferenciadores: um amplo pátio de uso exclusivo da fração, com cerca de 50 m². O imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, sendo composto por três quartos, sala, cozinha e duas casas de banho, proporcionando espaço e conforto para toda a família. Apesar de inserido num edifício com autorização de utilização de 1984, o apartamento foi remodelado, apresentando atualmente um ambiente cuidado e atualizado, beneficiando das melhorias realizadas ao longo do tempo. A cozinha dispõe de boas dimensões e espaço para refeições, beneficiando de ligação direta à zona exterior, tornando particularmente prática a utilização do pátio no dia a dia. O grande destaque é, sem dúvida, o pátio de uso exclusivo com aproximadamente 50 m², uma característica pouco comum e que acrescenta enorme versatilidade ao apartamento. Parte deste espaço encontra-se atualmente coberta e aproveitada como zona de refeições e convívio, existindo ainda uma zona de lavandaria, espaço para oficina, ferramentas e arrumação, mantendo-se também uma agradável área exterior descoberta. Este espaço funciona como uma verdadeira extensão da habitação, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e reorganização, seja para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, arrumação ou simplesmente usufruir de um espaço exterior privado em plena cidade. Localizado na Urbanização Quinta da Palmeira, em São Sebastião, Portimão, encontra-se numa zona residencial, com proximidade a comércio, serviços e às principais comodidades da cidade. A combinação entre 124 m² de área interior, remodelação, tipologia T3, rés do chão e um amplo pátio de uso exclusivo torna este imóvel especialmente interessante para quem procura boas áreas e valoriza a existência de um espaço exterior privado. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, com áreas generosas e um espaço exterior difícil de encontrar num T3 em Portimão. RENOVATED 3 BEDROOM APARTMENT WITH APPROX. 50 M² PRIVATE USE PATIO | PORTIMÃO Renovated 3 bedroom apartment located on the ground floor in Portimão, with 124 m² of gross private area and one of its main distinguishing features: a spacious patio of approximately 50 m² for the exclusive use of the property. The property offers generous areas and a functional layout, comprising three bedrooms, living room, kitchen and two bathrooms, providing plenty of space and comfort for the whole family. Although located in a building with a use permit dating from 1984, the apartment has been renovated and now offers a well maintained and updated living environment, benefiting from improvements carried out over time. The kitchen is generously sized with space for dining and benefits from direct access to the outdoor area, making the patio particularly practical for everyday use. The main highlight is undoubtedly the approximately 50 m² patio for exclusive use, a rare feature that adds considerable versatility to the apartment. Part of this space is currently covered and used as a dining and social area, with a laundry area, workshop, tool and storage space, while still retaining a pleasant uncovered outdoor area. This space acts as a true extension of the home, offering different possibilities for use and reorganisation, whether for leisure, outdoor dining, storage or simply enjoying a private outdoor area in the city. Located in Urbanização Quinta da Palmeira, São Sebastião, Portimão, the property is set in a residential area close to shops, services and the city's main amenities. The combination of 124 m² of interior space, renovation, three bedrooms, ground floor.

Apartamento T1 em Portimão, em bom estado de conservação, com 69 m² de área útil. Ideal para quem valoriza praticidade e uma localização central, este imóvel oferece tudo o que é essencial para o conforto do dia a dia e de férias. Com uma tipologia funcional, dispõe de um quarto, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. O prédio conta com elevador, garantindo acessos mais cómodos, e inclui ainda garagem, piscina uma arrecadação no piso partilhada e uma no privativa. A localização é um dos seus grandes trunfos: A 50 metros da famosa Praia da Rocha, próximo de transportes públicos e de uma farmácia, supermercado assegura toda a conveniência para o quotidiano. Um apartamento com potencial para se tornar o seu novo lar ou um investimento seguro em Portimão. Agende já a sua visita para conhecer este espaço com todo o potencial. Categoria Energética: D ref: APA1173.

Penthouse de Luxo em Praia da Rocha - Vista Panorâmica Inesquecível Descobre este magnífico penthouse no 12. º andar de Praia da Rocha, um refúgio exclusivo com vistas espectaculares sobre o mar, rio e serra. Totalmente remodelado em 2023, este imóvel combina modernidade e conforto numa localização privilegiada junto à praia. Com 268 m² de área bruta e 120 m² úteis, a penthouse oferece 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas, perfeito para famílias que desejam qualidade de vida. A sala é ampla e acolhedora, enquanto a cozinha funcional está equipada para satisfazer todas as necessidades culinárias. Os armários embutidos maximizam o espaço, e a arrecadação adicional oferece soluções práticas de arrumação. O destaque principal são os 3 terraços com 148 m² no total, com orientações sul, norte e oeste, garantindo sol durante todo o dia. Estes espaços são ideais para receber amigos e família, desfrutando de momentos de lazer ao ar livre com as vistas mais deslumbrantes da região. O conforto está assegurado com ar condicionado em todo o espaço, acesso a piscina comum do condomínio e elevador direto até ao 11. º andar. A garagem privativa e lugar de estacionamento incluído no preço proporcionam conveniência total. Uma oportunidade única para viver com estilo e elegância, a poucos passos da praia, com todas as comodidades que mereces.

Apartamento T4 Mobilado com 2 Suites e Terraço com barbecue - Urbanização do Fojo, Portimão Excelente apartamento T4, situado na prestigiada Urbanização do Fojo, em Portimão, num edifício recente com certificação energética A. Localizado no 5. º andar, com duas frentes, Norte e Sul, destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural, grandes varandas, terraço com barbecue e vista ampla e desafogada para a serra. O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com acesso à varanda e cozinha totalmente equipada, com ligação direta ao terraço e à zona de barbecue. A zona privada é composta por quatro quartos, sendo dois suites, incluindo uma espaçosa master suite. Um dos quartos encontra-se atualmente adaptado a escritório e possui acesso direto ao terraço. Vendido totalmente mobilado e equipado O imóvel será entregue com o mobiliário, decoração, televisões e equipamentos apresentados nas fotografias e no vídeo do anúncio, proporcionando uma solução praticamente pronta a habitar. Equipamentos e acabamentos • Caixilharia com corte térmico; • Estores elétricos; • Comando centralizado de iluminação e estores; • Chão radiante elétrico na cozinha e casas de banho; • Toalheiros elétricos; • Pré-instalação de ar condicionado; • Painel solar para aquecimento de águas; • Cozinha totalmente equipada; • Tetos falsos com iluminação LED; • Vídeo porteiro; • Porta de alta segurança; • Terraço com barbecue; • Elevadores. Uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, combinando localização, conforto, espaços exteriores e acabamentos de qualidade. Principais características: T4 | 2 Suites | 3 WC | 5. º andar | Terraço com BBQ | Grandes varandas | Mobilado e equipado | Certificação energética A | Vista para a serra | Pronto a habitar Preço: 550.000 € - negociável.

Apartamento renovado com 53,41 m², distribuído numa tipologia T0+1, localizado no Alto do Quintão, uma das zonas mais centrais e procuradas de Portimão. Inserido num condomínio privado com piscina e num edifício servido por elevador, este imóvel alia uma excelente dimensão, luminosidade e conforto, tornando-se uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento. A distribuição interior é funcional e transmite uma agradável sensação de amplitude. A entrada conduz à zona principal de estar, com ligação direta a uma generosa varanda orientada a sul, que garante excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas sobre a cidade. A cozinha foi recentemente renovada e encontra-se equipada, oferecendo um espaço moderno e funcional para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de uma zona de quarto independente, com roupeiro embutido, que permite usufruir do imóvel como um verdadeiro T0+1. A casa de banho foi parcialmente renovada, complementando a atualização geral da propriedade. O imóvel foi totalmente pintado e foram realizadas intervenções de manutenção nas janelas e nos estores elétricos. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos e roupeiro embutido, reforçando o conforto e a praticidade do dia a dia. Inserido num condomínio privado com piscina, o imóvel oferece uma agradável componente exterior, ideal para aproveitar os dias de sol característicos do Algarve. A varanda assume particular destaque, funcionando como uma extensão natural da área interior e proporcionando um espaço agradável para relaxar ou desfrutar de uma refeição ao ar livre. A localização no Alto do Quintão garante acesso rápido a supermercados, comércio, restaurantes, escolas, serviços e transportes. As principais praias de Portimão, a zona ribeirinha e o centro da cidade encontram-se igualmente a curta distância, combinando a conveniência urbana com a proximidade do litoral algarvio. Com uma localização central, áreas generosas para a sua tipologia e as principais divisões já renovadas, este apartamento apresenta-se como uma solução prática para quem procura uma residência no Algarve, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilização. Não deixe escapar esta oportunidade no coração de Portimão contacte a ten Hoopen Realty hoje mesmo e agende a sua visita privada.

Descubra este encantador apartamento renovado em Portimão, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Com um preço atrativo de 329.000€, este imóvel de 70m² oferece um espaço acolhedor e moderno, perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis. O apartamento dispõe de 2 quartos luminosos, uma casa de banho e uma cozinha equipada com fogão de indução e forno. A área de estar em open space proporciona um ambiente agradável, enquanto a varanda convida a relaxar ao ar livre. Com acesso a uma piscina e um jardim bem cuidado, este espaço é ideal para famílias ou para quem gosta de receber amigos. Localizado numa zona central, perto da praia e de várias comodidades, como restaurantes, farmácias e mercados, este apartamento oferece a conveniência de viver no coração de Portimão. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único e agende a sua visita hoje mesmo!

RIBAMAR | T1+1 PREMIUM COM VARANDA NA PRAIA DA ROCHA Fração E | 2.º andar | 74,56 m² interiores | 23,94 m² de área exterior | 461.000 € UM PROJETO DE AUTOR JUNTO AO ATLÂNTICO Na Praia da Rocha, em Portimão, o RIBAMAR afirma-se como um empreendimento residencial de referência, concebido pelo prestigiado gabinete de arquitetura Saraiva + Associados. Um projeto onde a arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, o conforto e a proximidade ao mar se unem para criar uma experiência residencial distinta. Mais do que um apartamento, o RIBAMAR foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, design, conforto e uma localização privilegiada no Algarve. FRAÇÃO E - ELEGÂNCIA E CONFORTO Situada no 2.º andar, a Fração E apresenta uma configuração T1+1 com 74,56 m² de área interior e 23,94 m² de espaço exterior, proporcionando uma relação equilibrada entre os espaços interiores e exteriores. A orientação Oeste/Norte permite desfrutar da luminosidade natural e de uma envolvente tranquila, enquanto a área exterior acrescenta uma dimensão de utilização e lazer particularmente valorizada no contexto residencial da Praia da Rocha. Características principais * T1+1 * 74,56 m² de área interior * 23,94 m² de área exterior * Orientação Oeste/Norte * 1 casa de banho * Lugar de garagem privativo - G169 * Arrecadação - A012 * Preço: 461.000 € ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA O RIBAMAR distingue-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea e por uma abordagem centrada no conforto e na qualidade de vida. Os apartamentos foram concebidos com áreas funcionais, luminosidade natural e uma seleção cuidada de materiais e acabamentos, criando espaços modernos e elegantes. UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA UM ESTILO DE VIDA PREMIUM O empreendimento disponibiliza um conjunto de espaços e equipamentos que complementam a experiência residencial: * Piscinas exteriores * Ginásio equipado * Gastrobar exclusivo * Espaço de coworking * Parque infantil * Garagem subterrânea * Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos * Áreas comuns destinadas ao lazer e convívio Consoante a fração, estão ainda previstas diferentes soluções de conforto e segurança, incluindo ar condicionado, estores elétricos, porta blindada, vídeo porteiro e iluminação LED. Através do serviço Select, existe também a possibilidade de personalização de determinados acabamentos, mobiliário e soluções tecnológicas, permitindo adaptar a residência ao perfil de cada proprietário. PRAIA DA ROCHA - VIVER JUNTO AO MAR A localização é um dos grandes atributos do RIBAMAR. A poucos passos da Praia da Rocha, o empreendimento coloca os seus residentes junto a uma das zonas mais emblemáticas do Algarve, com acesso próximo a praia, restauração, comércio, marina e serviços. Portimão oferece ainda uma localização estratégica para explorar o Barlavento Algarvio e toda a região. UMA OPORTUNIDADE NO RIBAMAR A Fração E representa uma oportunidade para quem procura uma residência contemporânea junto ao mar, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento. O RIBAMAR disponibiliza ainda outras frações e tipologias, com diferentes áreas, orientações e características. Se procura uma propriedade premium na Praia da Rocha, vale a pena conhecer o projeto e comparar as diferentes opções disponíveis. RIBAMAR - arquitetura contemporânea, conforto e o Atlântico como cenário. Para receber a apresentação completa do empreendimento, plantas, disponibilidade atualizada e condições de aquisição, entre em contacto. ref: 169113.

PORTIMÃO - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 70M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO Situado em Portimão, na zona dos Três Bicos, este apartamento de orientação nascente ocupa o 2. º andar de um edifício de 3 pisos, construído em 1993 e mantido em muito bom estado de conservação. Com uma área habitável de 70 m², o imóvel oferece uma distribuição funcional e equilibrada, ideal para quem procura conforto no dia a dia numa cidade com excelente qualidade de vida. O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha independente bem dimensionada, sala de estar, dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa. A orientação a nascente garante uma boa luminosidade matinal em todo o apartamento, criando um ambiente agradável e acolhedor ao longo do dia. O imóvel dispõe ainda de duas varandas e um terraço comum, espaços exteriores que ampliam a área de uso quotidiano. Um lugar de estacionamento completa as valências do apartamento, uma comodidade muito apreciada em contexto urbano. Em termos de equipamentos, o imóvel conta com aquecimento a eletricidade e gás natural, televisão por cabo, cablagem telefónica, rede de saneamento e arrumos. O edifício integra condomínio organizado. A localização é uma das grandes mais-valias deste apartamento: supermercados e restaurantes nas proximidades, Farmácia e Centro de Saúde a 1 km, acesso à N125 a 3,5 km e a Praia do Vau a apenas 5 minutos de carro. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto connosco. Tome uma boa decisão Escolha FELICIDADE! ref: 991902.

Apartamento T2 com varanda e áreas generosas no centro de Portimão Apresentamos este agradável apartamento T2, em bom estado de conservação, situado no 3. º andar de um edifício servido por dois elevadores, numa zona central de Portimão. Com 89 m² de área bruta privativa, o imóvel oferece uma distribuição prática e confortável. É composto por dois quartos, sala, cozinha com despensa, casa de banho e varanda. Dispõe ainda de 20 m² de varandas. O apartamento dispõe ainda ar condicionado na sala e em um dos quartos. As áreas generosas, a varanda e o bom estado do apartamento tornam-no numa excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localização central em Portimão Uma oportunidade para viver ou investir em Portimão, num apartamento confortável, bem localizado e pronto a habitar.

Localizado nos Jardins do Amparo, este edifício distingue-se pelos elevados padrões de construção e por um design moderno de classe mundial, recorrendo a materiais de elevada qualidade. O apartamento T3 a estrear virado a sul, encontra-se a apenas 1.500 metros da Praia da Rocha, beneficiando de excelente luminosidade e de varandas em todas as divisões. Este imóvel é composto por: - 3 Quartos, um deles com suíte privativa - 1 Casa de banho com banheira - 1 Cozinha completamente equipada - 1 Sala de estar - Garagem com 3 lugares - Piscina com área de laser comum Apartamentos modernos de alto padrão com acabamentos premium, pensados para máximo conforto e eficiência. Áreas sociais em mármore, quartos com soalho em madeira e roupeiros embutidos, cozinhas totalmente equipadas e casas de banho modernas com loiças suspensas. Incluem ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos, vidros duplos, 3 lugares de garagem, piscina na cobertura, elevadores com acesso direto e painéis solares. Ano construção: 2025 Tem alguma questão? Contacte-nos sem compromisso e marque já a sua visita! Categoria Energética: A ref: KT1725.

O MG Residence é um novo empreendimento residencial em Mexilhoeira Grande, pensado para quem procura a tranquilidade de uma localização residencial muito próximo de Portimão, Alvor ou Lagos. Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e uma forte preocupação com o conforto e a eficiência energética, este condomínio privado é composto por três pisos com apartamentos T3 e T2, num total de cinco apartamentos. O apartamento foi cuidadosamente concebido para valorizar a luz natural, a amplitude e a ligação entre os diferentes espaços. Com áreas generosas e uma distribuição equilibrada, garantem conforto, funcionalidade e privacidade. A zona social assume particular destaque, com uma sala ampla e luminosa em ligação direta com a cozinha, criando um espaço contemporâneo e convidativo para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, combina funcionalidade e elegância, mantendo uma estética moderna e depurada. Os amplos quartos, dois deles com casa de banho privativa, possuem roupeiros embutidos. O apartamento possui ainda um grande terraço com barbecue, uma arrecadação e um lugar de estacionamento privativo. O conforto interior é reforçado pelos materiais e acabamentos de elevada qualidade, pelo isolamento térmico e acústico e pelas janelas de vidro duplo em PVC Cortizo, que contribuem para uma excelente eficiência energética, maior conforto acústico e abundante entrada de luz natural. Para quem valoriza a proximidade do mar, as praias de Alvor e da região de Lagos encontram-se a menos de 15 minutos, permitindo conciliar a tranquilidade de uma localização residencial com o privilégio de ter algumas das mais procuradas praias do Algarve à porta de casa. O MG Residence representa, assim, uma oportunidade para viver ou investir num empreendimento contemporâneo e exclusivo, onde arquitetura, conforto, eficiência e localização se unem para proporcionar uma experiência residencial de elevada qualidade no Algarve. A sua localização permite também fáceis acessos à estrada nacional EN125 e à autoestrada A22. CARACTERÍSTICAS: Área: 166 m2 Área Útil: 103 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: 3 quartos Cozinha equipada Terraço Barbecue Estacionamento privativo Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

O MG Residence é um novo empreendimento residencial em Mexilhoeira Grande, pensado para quem procura a tranquilidade de uma localização residencial muito próximo de Portimão, Alvor ou Lagos. Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e uma forte preocupação com o conforto e a eficiência energética, este condomínio privado é composto por três pisos com apartamentos T3 e T2, num total de cinco apartamentos. O apartamento foi cuidadosamente concebido para valorizar a luz natural, a amplitude e a ligação entre os diferentes espaços. Com áreas generosas e uma distribuição equilibrada, garantem conforto, funcionalidade e privacidade. A zona social assume particular destaque, com uma sala ampla e luminosa em ligação direta com a cozinha, criando um espaço contemporâneo e convidativo para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, combina funcionalidade e elegância, mantendo uma estética moderna e depurada. Os amplos quartos, dois deles com casa de banho privativa, possuem roupeiros embutidos. O apartamento possui ainda de duas grandes varandas, uma arrecadação e um lugar de estacionamento privativo. O conforto interior é reforçado pelos materiais e acabamentos de elevada qualidade, pelo isolamento térmico e acústico e pelas janelas de vidro duplo em PVC Cortizo, que contribuem para uma excelente eficiência energética, maior conforto acústico e abundante entrada de luz natural. Para quem valoriza a proximidade do mar, as praias de Alvor e da região de Lagos encontram-se a menos de 15 minutos, permitindo conciliar a tranquilidade de uma localização residencial com o privilégio de ter algumas das mais procuradas praias do Algarve à porta de casa. O MG Residence representa, assim, uma oportunidade para viver ou investir num empreendimento contemporâneo e exclusivo, onde arquitetura, conforto, eficiência e localização se unem para proporcionar uma experiência residencial de elevada qualidade no Algarve. A sua localização permite também fáceis acessos à estrada nacional EN125 e à autoestrada A22. CARACTERÍSTICAS: Área: 142 m2 Área Útil: 77 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Eficiência Energética: A+ DETALHES: 3 quartos Cozinha equipada Varandas Estacionamento privativo Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Apresentamos este T1 com Terraço no Clube Praia da Rocha por Apenas 245.000 euros Descubra esta rara oportunidade num dos condomínios mais prestigiados de Portimão: um fantástico apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, a apenas 300 metros das areias douradas da Praia da Rocha. Devido a escassez de imoveis com estas caracteristicas nesta localizacao privilegiada, esta é uma oportunidade imperdível para investir ou viver no coração do Algarve. Caracteristicas Principais: - Quarto espacoso com acesso direto ao terraço - Sala ampla e luminosa com saida para o terraço - Cozinha remodelada e totalmente equipada - Casa de banho com banheira - Ar condicionado - Vendido totalmente mobilado e pronto a habitar Condominio Clube Praia da Rocha: - Jardins cuidados e ambiente tranquilo - Estacionamento privado gratuito - Receçao, vigilância e acesso eletrónico restrito - Apenas 5-7 minutos a pe da praia Localização Estratégica: - Praia da Rocha - 300m - Slide and Splash - 9,1 km - Autódromo Internacional do Algarve - 19 km - Aeroporto de Faro - 73 km Esta e uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente, como para casa de férias familiar ou investimento com elevado potencial de rentabilidade através de arrendamento turístico (com Licença AL). Apenas 245.000 euros - Propriedade com excelente relação qualidade-preço numa zona de forte procura e valorização constante. Contacte-nos para agendar uma visita.

Viva a poucos passos do mar, numa das zonas mais procuradas de Portimão. Apartamento T1 localizado no conhecido Edifício Torre Verde, nos Três Castelos, junto à Praia da Rocha e a cerca de 100 metros das praias dos Três Castelos e do Amado. O apartamento dispõe de varanda, 1 casa de banho e lugar de garagem coberto, beneficiando ainda das comodidades do condomínio, nomeadamente piscina e campo de ténis. A localização é um dos seus grandes destaques: poderá desfrutar das praias, restaurantes, comércio e serviços da Praia da Rocha a poucos minutos a pé, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade da zona dos Três Castelos. Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização privilegiada do Algarve. Características principais: Apartamento T1 Varanda 1 casa de banho Lugar de garagem coberto Piscina no condomínio Campo de ténis Aproximadamente 100 m da praia Próximo da Praia da Rocha Edifício Torre Verde - Três Castelos Portimão, Algarve Venha conhecer este apartamento e descubra o prazer de viver junto ao mar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: D ref: APTNP018.

T2 Má Partilha - Alvor, Portimão Descubra este elegante apartamento T2 situado na tranquila e valorizada zona da Má Partilha, em Portimão. Totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar! Este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Composto por dois quartos, sendo um deles en-suite, oferece espaços amplos e luminosos, ideais para o dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, proporcionando toda a comodidade necessária para uma utilização imediata. Dispõe ainda de lugar de garagem com ponto de carregamento para veículo elétrico, uma mais-valia cada vez mais procurada, garantindo praticidade e sustentabilidade. Localizado numa zona residencial calma, próximo de comércio, serviços, escolas, campos de golfe e das magníficas praias de Alvor e Portimão, este apartamento é uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

RIBAMAR | T3 PREMIUM COM VARANDA E VISTA MAR NA PRAIA DA ROCHA Fração A | 10.º andar | 106,09 m² interiores | 39,54 m² de área exterior | 913.000 € UM PROJETO DE AUTOR JUNTO AO ATLÂNTICO Na Praia da Rocha, em Portimão, o RIBAMAR afirma-se como um empreendimento residencial de referência, concebido pelo prestigiado gabinete de arquitetura Saraiva + Associados. Um projeto onde a arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, o conforto e a proximidade ao mar se unem para criar uma experiência residencial distinta. Mais do que um apartamento, o RIBAMAR foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, design, conforto e uma localização privilegiada no Algarve. FRAÇÃO A - EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E VISTA MAR Situada no 10.º andar, a Fração A destaca-se pela sua dimensão, localização no edifício e relação privilegiada com o exterior. Com uma configuração T3, dispõe de 106,09 m² de área interior e 39,54 m² de área exterior, criando uma ampla extensão para desfrutar do clima e do estilo de vida do Algarve. A orientação Sul/Este proporciona uma excelente exposição solar, enquanto a vista sobre o mar e o nascer do sol acrescenta uma dimensão verdadeiramente especial à experiência de viver na Praia da Rocha. Com três casas de banho, dois lugares de garagem e arrecadação privativa, esta fração combina espaço, funcionalidade e exclusividade. Características principais • T3 • 106,09 m² de área interior • 39,54 m² de área exterior • 3 casas de banho • Vista mar / nascer do sol • Orientação Sul / Este • 2 lugares de garagem privativos - G40 + G41 • Arrecadação - A038 • 10.º andar • Preço: 913.000 € ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA O RIBAMAR distingue-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea e por uma abordagem centrada no conforto e na qualidade de vida. Os apartamentos foram concebidos com áreas funcionais, luminosidade natural e uma seleção cuidada de materiais e acabamentos, criando espaços modernos e elegantes. Nesta fração, a localização num piso elevado reforça a sensação de amplitude e permite tirar maior partido da envolvente e da relação visual com o Atlântico. UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA UM ESTILO DE VIDA PREMIUM O empreendimento disponibiliza um conjunto de espaços e equipamentos que complementam a experiência residencial: • Piscinas exteriores • Ginásio equipado • Gastrobar exclusivo • Espaço de coworking • Parque infantil • Garagem subterrânea • Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos • Áreas comuns destinadas ao lazer e convívio Consoante a fração, estão ainda previstas diferentes soluções de conforto e segurança, incluindo ar condicionado, estores elétricos, porta blindada, vídeo porteiro e iluminação LED. Através do serviço Select, existe também a possibilidade de personalização de determinados acabamentos, mobiliário e soluções tecnológicas, permitindo adaptar a residência ao perfil de cada proprietário. PRAIA DA ROCHA - VIVER JUNTO AO MAR A localização é um dos grandes atributos do RIBAMAR. A poucos passos da Praia da Rocha, o empreendimento coloca os seus residentes junto a uma das zonas mais emblemáticas do Algarve, com acesso próximo a praia, restauração, comércio, marina e serviços. Portimão oferece ainda uma localização estratégica para explorar o Barlavento Algarvio e toda a região. UMA FRAÇÃO ESPECIAL NO RIBAMAR A Fração A representa uma das propostas de maior destaque do RIBAMAR para quem procura uma residência de elevada qualidade junto ao mar. O piso elevado, a orientação Sul/Este, a vista mar e nascer do sol, os 106,09 m² de área interior, os 39,54 m² de área exterior e a configuração T3 tornam esta propriedade particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento. O RIBAMAR disponibiliza ainda outras frações e tipologias, com diferentes áreas, o

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Portimão: um T3 no 5º andar (último piso) com elevador e grande potencial de rentabilidade e valorização. Localização Estratégica: Localizado em Portimão, esta fração beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 2,3 km da costa e próxima de todos os serviços, comércio, transportes públicos e da zona ribeirinha. Uma das áreas mais procuradas, quer para habitação permanente, quer para arrendamento, garantindo elevada procura. Características do Imóvel: Tipologia: T3 (sala + 3 quartos, cozinha com marquise, casa de banho e lavabo) Andar: 5º andar (último piso) com elevador Área Útil: 67,66 m² | Área Bruta Privativa: 80 m² Pé-direito médio: 2,61 m Fachada orientada a Este Ano de Construção: 1971 Vantagens para o comprador: Último Piso: Maior privacidade e ausência de vizinhos em cima, fácil acesso ao terraço com vista para a zona ribeirinha e o estádio do Portimonense Elevador: Fator de comodidade e valorização, cada vez mais valorizado no mercado Potencial de Mais-Valia: A realização de obras de remodelação poderá aumentar significativamente o valor de mercado e as rendas praticadas Localização Central: Fator chave para garantir ocupação e rentabilidade Porquê este Investimento? Portimão é um dos concelhos com maior crescimento no Algarve, quer em termos populacionais, quer turísticos. Este T3 no último piso é a oportunidade ideal para quem procura um investimento seguro, com elevado potencial de rendimento e valorização a médio prazo. Potencial de Rentabilidade e Valorização: Rendimento Imediato: Com uma área generosa e localização central, este imóvel tem elevada procura para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local. Valorização Futura: O centro de Portimão está em constante valorização, sendo esta uma oportunidade de entrada a um preço atrativo. Preço Competitivo: O valor de venda de 265.000, 00 € é altamente competitivo para as características e localização. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel. Inclui imagens de caráter ilustrativo. Categoria Energética: E ref: A3241.