Venda de de três quartos apartamentos - Oliveira do Douro

P A U L A | B A S T O S contacto direto:. 9.3. 70.3. 24. 7. 2. (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: IMÓVEL ARRENDADO - NAO DISPONIVEL PARA VISITAS Apartamento T2 com uma área total de 94 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 5º piso em prédio com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 2 casas de banho e cozinha com lavandaria. Dispõe ainda de parqueamento e arrumo na cave! Uma excelente oportunidade para quem pretende boa localização e um excelente investimento com grande potencial de retorno P A U L A | B A S T O S contacto direto: |. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail:.

T2 com varanda, garagem fechada e arrumos, próximo do Rio Douro e Parque da Lavandeira Se procura um apartamento confortável, com boas áreas e uma localização prática para o dia a dia, este T2 reúne um conjunto de características muito interessantes para habitação própria ou investimento. O imóvel destaca se pela sala ampla, com espaço suficiente para criar duas zonas distintas, estar e jantar, beneficiando ainda de uma excelente entrada de luz natural e acesso direto à varanda. A cozinha apresenta uma configuração funcional, com bastante capacidade de arrumação, diversos equipamentos encastrados e ligação a uma zona independente de lavandaria. Na área privada encontram se dois quartos com boas dimensões, um deles com roupeiro embutido, e duas casas de banho, uma característica especialmente valorizada num apartamento desta tipologia. O pavimento em madeira presente nas principais divisões acrescenta conforto e personalidade aos espaços, enquanto as amplas janelas contribuem para uma atmosfera luminosa e agradável ao longo do dia. A varanda funciona como uma extensão natural da sala, proporcionando um espaço exterior agradável para momentos de descanso e lazer. A localização constitui igualmente um dos principais argumentos deste imóvel. Encontra se próximo do Rio Douro e do Parque da Lavandeira, permitindo usufruir de zonas verdes, espaços de lazer e percursos agradáveis para caminhadas e atividades ao ar livre. Na envolvente encontra ainda escolas, transportes públicos, comércio, serviços e unidades hospitalares, tudo a curta distância, facilitando significativamente a rotina diária. O apartamento dispõe ainda de garagem fechada e arrumos, duas características que acrescentam segurança, comodidade e capacidade adicional de armazenamento. Principais características Apartamento T2 2 quartos 2 casas de banho Sala ampla com zona de estar e jantar Varanda Cozinha equipada Lavandaria Roupeiro embutido Pavimento em madeira Boa luminosidade natural Garagem fechada Arrumos Proximidade ao Rio Douro Próximo do Parque da Lavandeira Escolas nas proximidades Transportes públicos a curta distância Comércio e serviços na envolvente Hospital nas proximidades Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, funcionalidade e uma localização equilibrada entre a tranquilidade das zonas verdes e a proximidade dos principais serviços urbanos. Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.

O Seu Novo Refúgio em Vila Nova de Gaia: T2 no Gaia Premium Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia. Apresentamos este fantástico apartamento T2 em construção, situado no exclusivo empreendimento Gaia Premium. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, este imóvel foi desenhado para famílias que valorizam a luz natural, o espaço e acabamentos de alta qualidade. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T2 Exposição solar poente Área Bruta Total: 80,1 m² Área Útil: 69,5 m² Varanda: Sim (ideal para momentos de lazer) Estacionamento: Garagem aberta incluída Acabamentos de Excelência (Mapa de Acabamentos): O Gaia Premium destaca-se pelo rigor construtivo e materiais de primeira linha: Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor. Cozinha Moderna: Equipada com eletrodomésticos de encastrar (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado) e tampos em Quartzo (tipo Silestone). Design de Interiores: Pavimento flutuante em madeira de carvalho nas zonas secas, carpintarias em MDF lacado a branco e iluminação embutida com focos LED. Climatização: Pré-instalação de ar condicionado para o seu conforto em todas as estações do ano. Segurança: Porta de entrada de alta segurança e vídeo porteiro a cores. Localização Estratégica Viver no Gaia Premium é estar no coração da região norte, na terceira cidade mais populosa de Portugal. Proximidade: A poucos minutos do centro do Porto e das icónicas Caves do Vinho do Porto. Conveniência: Excelente rede de transportes, serviços e acessos rodoviários. Qualidade de Vida: Desfrute da proximidade ao Rio Douro e de uma vista privilegiada, numa zona que combina a energia urbana com a tranquilidade residencial. Invista no seu futuro e no bem-estar da sua família. Viva com o selo de qualidade Lux Premium. Nota: As informações são meramente indicativas e por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos, podem estar sujeitas a alterações. ref: 165639.

O Seu Novo Refúgio em Vila Nova de Gaia: T2 no Gaia Premium Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia. Apresentamos este fantástico apartamento T2 em construção, situado no exclusivo empreendimento Gaia Premium. Com uma arquitetura contemporânea e áreas generosas, este imóvel foi desenhado para famílias que valorizam a luz natural, o espaço e acabamentos de alta qualidade. Detalhes do Imóvel: Tipologia: T2 Exposição solar nascente Área Bruta Total: 80,1 m² Área Útil: 69,5 m² Varanda: Sim (ideal para momentos de lazer) Estacionamento: Garagem aberta incluída Acabamentos de Excelência (Mapa de Acabamentos): O Gaia Premium destaca-se pelo rigor construtivo e materiais de primeira linha: Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor. Cozinha Moderna: Equipada com eletrodomésticos de encastrar (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado) e tampos em Quartzo (tipo Silestone). Design de Interiores: Pavimento flutuante em madeira de carvalho nas zonas secas, carpintarias em MDF lacado a branco e iluminação embutida com focos LED. Climatização: Pré-instalação de ar condicionado para o seu conforto em todas as estações do ano. Segurança: Porta de entrada de alta segurança e vídeo porteiro a cores. Localização Estratégica Viver no Gaia Premium é estar no coração da região norte, na terceira cidade mais populosa de Portugal. Proximidade: A poucos minutos do centro do Porto e das icónicas Caves do Vinho do Porto. Conveniência: Excelente rede de transportes, serviços e acessos rodoviários. Qualidade de Vida: Desfrute da proximidade ao Rio Douro e de uma vista privilegiada, numa zona que combina a energia urbana com a tranquilidade residencial. Invista no seu futuro e no bem-estar da sua família. Viva com o selo de qualidade Lux Premium. Nota: As informações são meramente indicativas e por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos, podem estar sujeitas a alterações. ref: 168179.

GAIA PREMIUM Onde a modernidade encontra a qualidade de vida Descubra o Gaia Premium, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia, uma das cidades mais dinâmicas da Área Metropolitana do Porto. Situado numa localização privilegiada, este projeto combina arquitetura contemporânea, conforto e proximidade aos principais pontos de interesse da região. Pensado para quem valoriza qualidade de vida, o Gaia Premium oferece apartamentos modernos com design elegante, amplas varandas e uma cuidada seleção de materiais que proporcionam conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia. Uma localização estratégica Viver no Gaia Premium significa estar perto de tudo. A poucos minutos do empreendimento encontram-se supermercados, zonas verdes e serviços essenciais, como o Intermarché a apenas 1 minuto, o Mercadona a 5 minutos e o Parque da Lavandeira a 3 minutos, oferecendo conveniência e qualidade de vida para toda a família. Além disso, a proximidade ao Porto permite desfrutar de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal, conhecida pelas vistas sobre o rio Douro, pelas caves de vinho do Porto e pela riqueza cultural da cidade. Arquitetura contemporânea e conforto O Gaia Premium destaca-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes, integradas num ambiente urbano em crescimento. Cada detalhe foi pensado para proporcionar luminosidade natural, espaços amplos e uma vivência confortável, ideal tanto para residência própria como para investimento imobiliário. Viva o melhor de Gaia Com mais de 300 mil habitantes e uma forte ligação ao Porto, Vila Nova de Gaia oferece um equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e tranquilidade residencial. Aqui encontra tudo o que precisa: acessos rápidos, comércio, natureza e uma envolvente que valoriza cada momento do seu dia. Garanta já o seu lugar neste projeto exclusivo O Gaia Premium é mais do que um empreendimento - é um novo estilo de vida. Solicite agora mais informações, plantas e disponibilidade de frações. Agende a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou a sua nova casa.

Apartamento T2, com 67 m², encontra-se num rés-do-chão elevado e dispõe de lugar de garagem, varanda e acesso a um pátio comum na zona traseira do prédio. Com luz natural durante todo o dia, apresenta uma distribuição prática e funcional. A cozinha, de boas dimensões, dispõe de marquise e despensa, oferecendo bastante espaço para arrumação e utilização no dia a dia. Conta ainda com uma casa de banho e dois quartos de boas dimensões. À sua volta encontra tudo o que precisa: parque infantil mesmo em frente, supermercado, padaria, cabeleireiros e escolas a poucos minutos a pé. Também os acessos são uma mais-valia, com ligação às A29 e A44 através de Oliveira do Douro ou da EN222, bem como acesso facilitado à VCI. O centro de Vila Nova de Gaia e a rede de metro encontram-se também a poucos minutos. Uma casa para quem valoriza tranquilidade, praticidade e uma localização onde tem praticamente tudo à porta. T2 | 67 m² | Varanda | Lugar de garagem | Pátio comum Agenda já a tua visita e vem conhecer.

Andar moradia T2 no R/C com garagem fechada, terraço, arrumos e um terreno com 80m2. Para reconstrução, com enorme potencial de rentabilidade. Junto ao parque da Lavandeira. O imóvel dispõe de um wc, 2 quartos, sala de estar, uma cozinha, despensa e terraço. Destaca-se também pela sua ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Uma excelente oportunidade de investimento. Bons acessos, supermercados, escolas e transportes públicos. Agende uma visita.

Apartamento T2 junto a nacional 222. V. N. Gaia. Renovado. Como novo. - Apartamento inserido num prédio baixo com r/c, 2ºpiso, com área total de 81,23 m2. Habitação situa-se no 2º andar sem elevador. Muita luminosidade, com exposição solar Nasc. Bastantes estacionamentos a volta do prédio. Fachada do prédio e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa zona habitacional tranquila e residencial, de fáceis acessos à autoestrada e com comércio nas imediações. - O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional. O interior é composto por: - Hall de entrada - Cozinha equipada (nova) e sala em open space - Casa de banho completa com banheira e resguardo em vidro temperado - 2 Quartos. Pontos de interesse nas imediações: - Próximo da avenida a Republica a 5 minutos de carro Paragem autocarros e metro bus a 100 metros - Escolas - Supermercados - Lavandaria - Frutaria - Café - Cabeleireiro - Fáceis acessos à VCI LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós!

Este magnífico T2 em fase final de renovação/ reconstrução. Zona residencial. Situado junto a nacional 222, Oliveira do Douro, quinta do sardão e próximo da Avenida da República, oferece excelente localização perto de serviços e acessos. 2º andar poente, inclui sala e cozinha equipada em open-space, despensa, varanda, 2 quartos e uma casa de banho completa. Certificado energético foi emitido antes da obra de reconstrução/ renovação do apartamento. Características Principais: •Localização: Oliveira do Douro (próximo à EN222, a 1,2 km da Avenida da República, Metro 400 metros do Parque da Lavandeira). •Tipologia: T2 (2º Andar, poente). •Comodidades: Sala com lareira, cozinha equipada, lavandaria, roupeiros embutidos, wc completo, caixilharia dupla, porta de segurança Ar condicionado Encontra este apartamento T2 na zona de interseção entre a Estrada Nacional 222 (EN222) próximo da Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, coloca-o próximo do coração de Mafamude e Oliveira do Douro, com acesso privilegiado ao Metro (estação de Santo Ovídio ou D. João II) e a serviços. - A 200 Metros do colégio do sardão - A escassos minutos de escolas públicas em todos os ensinos (pré-escolar, básico, 1 ciclo e secundário). - A 100 metros supermercado Bonjour continente. - A 100 metros estação de serviço da Galp - Paragem a 50 metros metro bus (estações do metro) percurso 5 minutos, e outros autocarros para todos os acessos de Vila Nova de gaia, espinho e Porto. -Próximo do parque da Lavandeira LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal - Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo.

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e uma localização privilegiada. Este fantástico apartamento T2, inserido num prestigiado condomínio fechado, destaca-se pela sua luminosidade excecional, áreas generosas e uma renovação profunda que o torna pronto a habitar. O Imóvel: Renovação e Luminosidade Com duas frentes (Nascente e Sul), o apartamento é inundado por luz natural durante todo o dia. Construído em 1996, o edifício já conta com revestimento exterior a capoto, garantindo a máxima eficiência térmica. Renovação Total: O imóvel dispõe de instalação elétrica nova, tetos renovados e chão em parquet flutuante novo, conferindo um ambiente contemporâneo e acolhedor. Áreas Privativas: Dois quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos. O quarto principal beneficia ainda de acesso direto a uma varanda privativa. Casas de Banho: Dispõe de 2 casas de banho, sendo a principal totalmente renovada com acabamentos de alta qualidade. Vistas e Piso: Situado num andar elevado, servido por 2 elevadores, oferece uma vista desafogada e verdadeiramente deslumbrante. Estacionamento: Inclui garagem fechada (box) e ainda lugar de estacionamento no interior do condomínio. Viver em Gervide: Conveniência e Estilo de Vida Gervide é uma das zonas mais procuradas de Gaia pela sua tranquilidade e proximidade a tudo o que é essencial. Comércio e Serviços: A poucos passos de supermercados (Lidl, Mercadona, El Corte Inglés), farmácias, escolas e serviços de saúde. Acessibilidades: Localização estratégica com acesso quase imediato às autoestradas A1, A44 e VCI, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto do país. Proximidade e Distâncias Estratégicas: Centro de Vila Nova de Gaia (Avenida da República): Apenas 5 minutos (aprox. 2 km). Cidade do Porto: A cerca de 10 minutos. Acesso facilitado pela Ponte do Infante (3 km) ou pela Ponte D. Luís I. Praias de Mar: As fantásticas praias de Gaia (Canide, Madalena) estão a apenas 10-12 minutos de carro (aprox. 6 km). Praias de Rio e Cais de Gaia: A zona ribeirinha e as praias fluviais do Douro ficam a menos de 8 minutos. Este é o imóvel ideal para quem privilegia a segurança de um condomínio fechado, a modernidade de uma casa renovada e a centralidade de Gaia. Não perca esta oportunidade única. Marque hoje mesmo a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!

SERNANDES PRIME | NOVA CONSTRUÇÃO EM OLIVEIRA DO DOURO, VILA NOVA DE GAIA T2 NO 2.º PISO | SERNANDES PRIME - OLIVEIRA DO DOURO Um novo projeto. Uma nova forma de viver. Nasce em Oliveira do Douro o Sernandes Prime, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura uma casa nova onde conforto, funcionalidade e qualidade de construção se conjugam num só espaço. Inserido num empreendimento exclusivo com apenas 12 apartamentos distribuídos por 4 pisos, este apartamento de tipologia T2, situado no 2.º piso, foi pensado para proporcionar uma vivência moderna, prática e confortável. A fração dispõe de 2 casas de banho e parqueamento, aliando funcionalidade, conforto e soluções construtivas atuais. A disposição dos espaços privilegia a luminosidade e a organização interior, criando ambientes equilibrados e adaptados às exigências do dia a dia. CONFORTO E EFICIÊNCIA O Sernandes Prime foi concebido com soluções técnicas que privilegiam o conforto térmico, acústico e a eficiência da habitação: Ar condicionado tipo Split Bomba de calor para aquecimento de águas Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor Fachadas com sistema ETICS (capoto) de 8 cm Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidro Guardian Sun ou equivalente, com caixa preenchida com gás Árgon Estores térmicos em alumínio Isolamento térmico e acústico reforçado Isolamento acústico entre frações Roupeiros integrados COZINHA EQUIPADA A cozinha combina linhas contemporâneas com funcionalidade e será equipada com: Mobiliário termolaminado Bancada em Silestone ou granito Placa vitrocerâmica Forno multifunções Micro-ondas Frigorífico combinado No Frost Máquina de lavar loiça Exaustor Eletrodomésticos TEKA ou equivalente. ACABAMENTOS Nos interiores predominam materiais de linhas atuais e tons neutros, concebidos para criar ambientes elegantes, intemporais e facilmente personalizáveis. Destacam-se: Pavimento flutuante efeito Carvalho Bugio ou equivalente Carpintarias interiores lacadas a branco Roupeiros com interior em melamina efeito linho Casas de banho com revestimento cerâmico de grande formato Sanitários suspensos Bases de duche Móveis de casa de banho suspensos Iluminação através de downlights encastrados PREPARADO PARA O FUTURO O empreendimento integra ainda soluções adaptadas às exigências atuais: Quadro elétrico para veículos elétricos Gateway para centralização dos estores Videoporteiro Fibra ótica PRAZO PREVISTO Início da construção: setembro de 2026 Prazo estimado de construção: 24 meses Adquirir nesta fase permite acompanhar a evolução do projeto desde o início e garantir uma habitação nova num empreendimento de dimensão reservada. Sernandes Prime - a oportunidade de escolher hoje a casa onde vai querer viver amanhã. Contacte-nos para conhecer a planta desta fração, áreas, orientação, preço, mapa de acabamentos e condições de aquisição. Garantimos acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representativas do projeto, podendo incluir mobiliário, decoração ou outros elementos não contemplados na construção. Os materiais e equipamentos indicados poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente, de acordo com as condições definidas pelo promotor.

GAIA PREMIUM | Um novo lugar para viver Gaia Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce o Gaia Premium, um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem procura viver próximo de tudo, sem abdicar de espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma arquitetura marcante, linhas contemporâneas e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores, o Gaia Premium oferece apartamentos concebidos para responder às exigências da vida atual. Os interiores privilegiam a luminosidade, a funcionalidade e o conforto. As áreas sociais prolongam-se para varandas generosas, criando espaços para desfrutar da casa para além das suas paredes. Uma localização para viver melhor Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o Gaia Premium beneficia de uma envolvente urbana em desenvolvimento e da proximidade a um dos principais espaços verdes da cidade o Parque da Lavandeira. Com comércio, serviços, equipamentos desportivos, transportes e principais acessos rodoviários nas proximidades, permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Conforto pensado para o quotidiano O empreendimento distingue-se pela atenção dada à funcionalidade, conforto térmico e acústico e qualidade dos espaços. Entre as características previstas no projeto encontram-se: cozinhas equipadas; varandas e espaços exteriores; caixilharia com isolamento térmico e acústico; climatização; bomba de calor para aquecimento de águas; estacionamento; zonas verdes comuns; campo de padel. Mais do que um apartamento, o Gaia Premium propõe uma forma diferente de viver a cidade: mais próxima da natureza, sem ficar longe de tudo o resto. Escolher casa é uma decisão importante. Por isso, o meu acompanhamento começa antes da visita. Disponibilizo informação sobre as frações atualmente disponíveis, tipologias, áreas, orientação, espaços exteriores, preços e condições de aquisição, para que possa comparar alternativas e tomar uma decisão informada. Soraia Gonçalves Consultora Imobiliária | Grande Porto ComprarCasa Viana do Castelo Quer conhecer as frações atualmente disponíveis no Gaia Premium? Contacte-me para receber informação detalhada e identificar a opção mais adequada ao que procura. Disponibilidade, preços e restantes condições sujeitos a confirmação no momento do contacto.

Entre num mundo de elegância com este apartamento de 2 quartos, impecavelmente projetado, localizado no coração de Vila Nova de Gaia. Recentemente construído, este apartamento oferece uma fusão perfeita de estilo contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Desfrute das comodidades da vida moderna com uma cozinha totalmente equipada, aquecimento central para as noites aconchegantes, e ar condicionado para refrescar os dias quentes de verão. Com uma certificação energética A+, a eficiência energética encontra o conforto luxuoso. A propriedade beneficia de segurança 24 horas, garantindo tranquilidade, e inclui videoporteiro e porta blindada para maior segurança. Este apartamento exclusivo situa-se no segundo andar de um prestigiado empreendimento novo e dispõe de uma encantadora varanda, perfeita para apreciar vistas serenas. Embora não tenha piscina, o apelo de um tranquilo jardim convida a momentos de relaxamento. A praticidade é fundamental aqui, com roupeiros embutidos a proporcionar amplo armazenamento, aquecimento por piso radiante a adicionar um toque de luxo, e estacionamento seguro incluído para sua conveniência. A um preço de €290,000, e com um rendimento bruto de 6.8%, esta propriedade não só oferece uma oportunidade de estilo de vida excecional como também um investimento seguro. Aproveite a oportunidade de ser dos primeiros a experimentar a vida neste notável enclave de estilo e conveniência, listado com alto potencial e seleccionado pela Nestora pela sua excelência. Comodidades • Elevador • Estacionamento • Varanda • Jardim • Ar condicionado • Roupeiros embutidos • Aquecimento central • Acessível • Piso radiante • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Identificação do imóvel: ZMPT591295 Procura um apartamento que possa ser a sua próxima casa ou um investimento pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este apartamento T2 situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma solução versátil que se adapta a diferentes objetivos. É vendido com registo de Alojamento Local ativo, permitindo dar continuidade à exploração turística, mas mantém igualmente todas as condições para habitação própria permanente ou investimento em arrendamento de longa duração. A distribuição das divisões privilegia a funcionalidade do dia a dia, proporcionando uma utilização prática e confortável. Inserido num edifício em propriedade horizontal com licença de utilização emitida em 1997, o imóvel dispõe ainda de garagem box. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua da Corredoura, 57, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma zona residencial consolidada, servida por comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos. A proximidade às principais vias de acesso permite chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais autoestradas, conciliando a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência urbana. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Apartamento T2 • 1.º andar direito • Lareira • Garagem box na subcave (com limitação de manobra pois está encostada à parede) • Prédio com licença de utilização • Adequado para habitação própria permanente • Excelente opção para arrendamento tradicional • Possibilidade de continuidade da exploração em Alojamento Local • Vendido com registo/licença de Alojamento Local ativo MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Cozinha equipada de acordo com as fotografias • Roupeiros embutidos • Garagem box ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • Paragem de autocarro a cerca de 100 m • Ponte do Freixo a aproximadamente 1,3 km • Estação de Porto Campanhã a cerca de 2 km • Acesso rápido à N222, A20 e restantes ligações ao Grande Porto. PONTOS DE INTERESSE • Supermercado Pingo Doce Oliveira do Douro a cerca de 700 m • Supermercado Mercadona a cerca de 1,7 km ÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. • Área bruta privativa: 92,00 m² • Área bruta dependente: 19,50 m² • Lugar de garagem: 16,50 m² (integrado na área dependente). INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Afetação: Habitação • Tipologia registada: T2 • Licença de utilização n.º 783/97 • Registo de Alojamento Local ativo E se pudesse escolher entre viver, arrendar ou explorar em Alojamento Local sem ter de procurar outro imóvel? Este apartamento distingue-se pela flexibilidade de utilização, permitindo responder às necessidades de diferentes perfis de compradores. Seja para residência própria, investimento de longo prazo ou continuidade da exploração turística, reúne características que lhe permitem adaptar-se à evolução dos seus objetivos. Agende a sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Partilhamos este negócio com todas as agências imobiliárias licenciadas em regime de 50%/50%. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes.

O imóvel destaca-se pela sua localização central, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso. A zona dispõe de diversos equipamentos e serviços nas proximidades, tornando-o uma opção prática tanto para habitação como para investimento. O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor pelos próximos 6 anos, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento e um contrato de arrendamento de longa duração. Uma oportunidade de investimento numa zona consolidada de Oliveira do Douro, com procura habitacional e proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Ideal para investidores que valorizam estabilidade e rendimento através de arrendamento de longa duração.

Se procura um apartamento pronto a habitar, com boas áreas, excelente luminosidade e uma localização privilegiada, este T2+1 em Gervide pode ser a oportunidade que procura. O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, luminosidade natural e ambiente funcional. Dispõe de uma sala ampla e confortável, cozinha com boa capacidade de arrumação, dois quartos espaçosos e uma divisão adicional (com 9 m²) o que o torna versátil, perfeita para escritório, quarto de criança ou zona de lazer. Conta com excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando todas as divisões mais agradáveis e acolhedoras. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Localizado próximo de comércio, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso, oferece toda a conveniência necessária para o dia a dia. Destaques do Imóvel: Sala ampla e luminosa Espaço confortável para convívio familiar e momentos de lazer, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural. Cozinha funcional e bem organizada Ideal para o dia a dia, com áreas práticas e boa capacidade de arrumação. Zona Privativa Confortável Dois quartos espaçosos e uma divisão +1 (com 9 m² ), perfeita para escritório, quarto de apoio, closet ou zona de estudo. Excelente Exposição Solar A luminosidade é uma das grandes mais-valias deste apartamento, proporcionando maior conforto e bem-estar. Localização Estratégica Situado em Gervide, numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Próximo de supermercados e comércio local Fácil acesso a transportes públicos Bons acessos ao Porto e principais vias rápidas Zona residencial calma e familiar Se procura uma habitação confortável para a sua família ou uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento reúne todas as características para corresponder às suas expectativas.

Características Geral Nº Frentes: 1 Nº Pisos: 4 Caixilharia Dupla, Vidro Duplo Estores: PVC Climatização Aquecimento Central: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente Garagem Área: 17, Portão Automáticom² Local: Cave Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Clínica, Escolas, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

Apartamento T2 | Park View II - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Excelente apartamento T2 no moderno empreendimento Park View II, situado em frente ao Parque Municipal da Lavandeira, um dos maiores espaços verdes de Gaia com 11 hectares. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e luminosidade natural. A sala e cozinha em open space criam um ambiente amplo, moderno e perfeito para o dia a dia, ideal para convívio e momentos de descontração. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala, potenciando a sensação de espaço e conforto. Conta ainda com uma suite confortável com casa de banho privativa, mais um segundo WC completo. A varanda a todo o comprimento da sala é um dos grandes destaques: ampla, soalheira e perfeita para desfrutar de vistas tranquilas, tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou simplesmente relaxar. O apartamento inclui: Hall de entrada Sala e cozinha em open space 1 suite com WC privativo 1 WC adicional Varanda panorâmica a todo o comprimento Ar Condicionado Lugar de estacionamento privativo O Park View II é um empreendimento de qualidade, com boas acabamentos, elevador, video-porteiro e excelente localização: zona tranquila e residencial, mas com todos os serviços por perto (escolas, supermercados, acessos à A44 e centro de Gaia). Perfeito para casais, jovens profissionais ou como investimento, combinando conforto moderno com a proximidade da natureza. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T2 em Excelente Estado - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Visitas apartir do dia 8 de Agosto. Apresento este agradável apartamento T2, localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, a apenas 3 km do centro do Porto. Situado no 1.º andar de um prédio com elevador, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, oferecendo conforto e funcionalidade. A zona social é composta por uma sala de estar, com vistas desafogadas, que proporciona um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha tem um estilo tradicional, mas está em muito bom estado, totalmente mobilada e equipada, pronta a utilizar. Os dois quartos destacam-se pelas boas áreas, sendo que um deles dispõe de uma varanda privativa - ideal para momentos de descontração. A casa de banho é completa e equipada com banheira. O apartamento está equipado com sistema de aquecimento central, assegurando um ambiente confortável em todas as divisões Este apartamento beneficia de uma excelente localização: com café e minimercado mesmo ao lado, transportes públicos à porta, a apenas 1 km do acesso à autoestrada e a 3 km do centro do Porto. Uma zona prática e bem servida, ideal para quem procura conveniência e acessibilidade. Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! 2-Bedroom Apartment in Excellent Condition - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Visits starting August 8. I present this pleasant 2-bedroom apartment, located in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, just 3 km from the center of Porto. Situated on the 1st floor of a building with an elevator, the property is in excellent condition, offering comfort and functionality. The social area comprises a living room with panoramic views, providing a bright and welcoming atmosphere, ideal for socializing and relaxing. The kitchen has a traditional style but is in very good condition, fully furnished and equipped, ready for use. The two bedrooms stand out for their good size, one of which has a private balcony - ideal for relaxing moments. The bathroom is complete and equipped with a bathtub. The apartment is equipped with a central heating system, ensuring a comfortable environment in all rooms. This apartment benefits from an excellent location: with a café and mini-market next door, public transport at the door, just 1 km from the motorway access and 3 km from the center of Porto. A practical and well-served area, ideal for those seeking convenience and accessibility. Whether for personal residence or investment, this property represents an excellent opportunity. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now!

Apartamento T2+1 Duplex ao nível do 3 andar com aproveitamento de sótão / vão do telhado: 3 andar: Sala a nascente com varanda Quarto 1) a nascente Quarto 2) a poente com varanda Quarto +1 (convertido em closet junto ao primeiro quarto) Casa de banho completa junto ao quarto 1 e ao closet Casa de banho de serviço junto à cozinha e ao quarto 2 Cozinha virada poente, com varanda, equipada com fogão, placa, forno, exaustor, frigorifico, máquina da loiça e microondas Aproveitamento de sótão com pé direito alto convertido como se fosse um segundo apartamento com: - 2 quartos - 1 escritório - cozinha equipada - casa de banho completa O acesso entre os dois pisos é feito por escadas pelo interior do apartamento sem entrada exterior independente. Valor do condomínio: 35 euros (15 euros + 20 euros de fundo fixo de maneio); Vistas completamente desafogadas com exposição solar nascente poente; O prédio não dispõe de elevador; A fração não dispõe de lugar de garagem mas os automóveis, no entanto, ficam estacionados à porta uma vez que se trata de uma rua bastante sossegada e com estacionamento. Localizado na Rua de Jorgim 265 Oliveira do Douro. A 2,3 km do Areinho de Oliveira do Douro com praia fluvial e passadiço até ao Porto. Transportes, serviços e supermercados nas proximidades.