iki odalı daire - Oliveira do Douro satışı

Apresentamos este elegante apartamento T1, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo. A zona social destaca-se pelo conceito aberto, integrando cozinha, sala de jantar e sala de estar num ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha apresenta linhas modernas, excelente capacidade de arrumação e uma organização prática, ideal para o quotidiano. O apartamento dispõe de um quarto confortável com roupeiros embutidos, uma casa de banho de design contemporâneo e uma zona de lavandaria independente. A climatização por ar condicionado contribui para o máximo conforto ao longo de todo o ano. Um dos principais destaques é a generosa varanda, com acesso pela zona social, perfeita para criar diferentes ambientes de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. A fração inclui ainda um lugar de garagem no piso -2, proporcionando maior comodidade e segurança. Com uma distribuição funcional, acabamentos modernos e espaços cuidadosamente pensados, este apartamento constitui uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Principais características: Tipologia T1; Cozinha e sala em conceito aberto; Quarto com roupeiros embutidos; Casa de banho moderna; Lavandaria independente; Ampla varanda; Ar condicionado; Lugar de garagem no piso -2; Excelente luminosidade natural. Entre em contacto connosco para obter mais informações e descobrir todos os detalhes deste imóvel.

Projetado para proporcionar uma experiência de habitação superior, este apartamento T1 com uma varanda cerca de 17.5m2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e sofisticação. A zona social, composta por uma ampla sala e cozinha de conceito moderno, foi pensada para privilegiar a luminosidade natural e criar um ambiente acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A ligação às varandas amplia o espaço e proporciona uma agradável sensação de continuidade entre o interior e o exterior. Na área privada, os três quartos garantem conforto e privacidade, destacando-se a suíte, concebida para oferecer um ambiente exclusivo e relaxante. Os roupeiros embutidos e a excelente organização dos espaços tornam este apartamento ainda mais funcional para o dia a dia. Equipado com ar condicionado, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada, iluminação LED, materiais de elevada qualidade e lugar de estacionamento ou garagem privativa, reúne todas as características necessárias para um estilo de vida moderno e confortável. Com uma localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos, este apartamento é a escolha ideal para famílias ou para quem procura mais espaço sem abdicar da qualidade, da tranquilidade e da proximidade aos principais centros urbanos. Para mais informações contacte a Lascasas Real Estate.

Apartamento T1, para venda, num 4º andar com elevador, com uma frente (Nascente), 51.36m2 de área útil, varanda (5.16m2) e lugar de garagem para 1 viatura, junto à Quinta da Seara e Nacional 222 - Oliveira do Douro. * CONDOMÍNIO PRIVADO com Jardim, Sala de Convívio, Sala de Ginásio Privativo, Espaço comum para crianças. * Próximo ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II. CARACTERÍSTICAS: - Sala e cozinha em open space; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado); - Varanda com acesso pela sala; - Quarto com roupeiro embutido; - WC completo; - Lugar de garagem para 1 carro; - Fachada moderna em betão aparente; - Ar condicionado; - Domótica: painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e vídeo porteiro - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Estores elétricos; - Caixilharia com rotura térmica e vidro duplo; Localização: - junto Quinta da Seara; - 350m da Escola Secundária Gaia Nascente; - 600m da Escola Do Freixieiro; - 1100m da Escola Básica de Vilar de Andorinho; - 1500m do Colégio do Sardão; - 1600m da Quinta da Boucinha; - 1900m do Caetano Auto (Salvador Caetano); - 1900m do CTT de Oliveira do Douro; - 2000m do Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia; - 2100m do Intermarché; - 2300m da Escola Básica Manuel António Pina; - 3000m da Estação de Metro "D. João II"; - 3100m da da Estação de Metro "Santo Ovídio" / Avenida da República; - 4000m da Câmara Municipal de Gaia; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

T1 para Investimento em Oliveira do Douro | Arrendado Apartamento T1 para investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, atualmente arrendado até 2032, com renda mensal de 300 € e terraço privativo. Se procura um imóvel para investimento em Vila Nova de Gaia, esta pode ser uma oportunidade a considerar. O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2032. A transmissão do imóvel será realizada ao abrigo do regime previsto no Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor. Aos interessados serão disponibilizadas as informações e documentação relativas ao imóvel e ao respetivo contrato de arrendamento. Principais características: Apartamento T1 Rés do chão 2 frentes Terraço privativo Atualmente arrendado Contrato de arrendamento até 2032 Renda mensal de 300 € Investimento imobiliário em Oliveira do Douro A combinação entre contrato de arrendamento em vigor, rendimento mensal e terraço privativo torna este T1 uma opção interessante para quem procura investir no mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia. Localização e acessibilidades: Situado em Oliveira do Douro, numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, equipamentos e principais acessos rodoviários. Na envolvente encontra: Escolas e equipamentos educativos - 500 m Ginásios e espaços de fitness - 700 m Supermercados - 800 m Serviços de segurança e polícia - 1,5 km Principais acessos rodoviários e autoestradas - 1,5 km Centros comerciais - 3 km A localização permite ainda uma ligação prática ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Informação importante Impostos estimados na aquisição: Habitação Secundária: IMT: 1.236, 54 € Imposto do Selo: 920,00 € * *O imóvel encontra-se atualmente arrendado e não são permitidas visitas ao interior, devido ao contrato de arrendamento em vigor. Valores indicativos, sujeitos a confirmação de acordo com a situação concreta do adquirente e a legislação fiscal aplicável à data da aquisição. Contacte-nos e marque já a sua visita! Porta ao Lado Imobiliária Tornamos o seu lar de sonho, realidade. Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si! Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura. Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar? Tem alguma dúvida? Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Apartamento T1+1 com Terraço para investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Obs: O imóvel é vendido arrendado. O preço é negociável. O imóvel é composto por: Hall de entrada; Cozinha; Sala de estar; (2 quartos, sendo um deles +1); Terraço; Casa de banho completa. Nas imediações existem todo o tipo de serviços e comércio, e transportes. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 recuado, situado na Rua Vereda João Pinto, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Com uma configuração funcional e um estado de conservação irrepreensível, este imóvel destaca-se pelo seu magnífico terraço privativo e pela excelente garagem box, oferecendo a harmonia perfeita entre o conforto interior e a liberdade do espaço exterior. Tipologia T1+1 com áreas generosas e bem distribuídas. - Terraço privativo de 125 m² com churrasqueira. - Garagem box com 64,3 m² (capacidade para 4 viaturas). - Localização estratégica com proximidade a transportes e serviços. - Excelente exposição solar e vistas desafogadas. O apartamento distribui-se de forma inteligente, separando a zona social da área de descanso, totalizando 82 m² de área privativa: - Hall de entrada acolhedor com acesso às divisões principais. - Sala comum ampla equipada com lareira. - Cozinha funcional com zona de lavandaria independente. - Quarto principal em suite com roupeiro embutido. - Divisão adicional (+1) ideal para escritório ou quarto de apoio. - Duas casas de banho (uma completa na suite e uma de serviço). Características - Lareira na sala para maior conforto térmico. - Estores elétricos em todas as janelas. - Caixilharia dupla para isolamento acústico e térmico. - Aquecimento de águas através de esquentador a gás natural. - Pré instalação de aquecimento central. - Porta de segurança e videoporteiro. Edifício/Exterior/Funcionalidade - Inserido no 2º andar de um edifício sem elevador (construção de 2008). - Terraço circundante de 125 m² com zona de churrasqueira, ideal para lazer. - Garagem box de grandes dimensões no piso -1, com fácil acesso. - Certificação Energética Classe C. Valor de Condomínio: 35€. Situado numa zona tranquila mas central, com acessos facilitados: - Paragem de autocarros (linhase 9039): 140 m - Supermercado Intermarché: 600 m - Churrasqueira e serviços locais: 600 m - Pingo Doce e Parque Municipal da Lavandeira: 700 m - Passadiços da Encosta do Douro: 1800 m. Nota: algumas imagens do vídeo foram geradas por AI.

GAIA PREMIUM | Um novo lugar para viver Gaia Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce o Gaia Premium, um empreendimento residencial contemporâneo pensado para quem procura viver próximo de tudo, sem abdicar de espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma arquitetura marcante, linhas contemporâneas e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores, o Gaia Premium oferece apartamentos concebidos para responder às exigências da vida atual. Os interiores privilegiam a luminosidade, a funcionalidade e o conforto. As áreas sociais prolongam-se para varandas generosas, criando espaços para desfrutar da casa para além das suas paredes. Uma localização para viver melhor Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o Gaia Premium beneficia de uma envolvente urbana em desenvolvimento e da proximidade a um dos principais espaços verdes da cidade o Parque da Lavandeira. Com comércio, serviços, equipamentos desportivos, transportes e principais acessos rodoviários nas proximidades, permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Conforto pensado para o quotidiano O empreendimento distingue-se pela atenção dada à funcionalidade, conforto térmico e acústico e qualidade dos espaços. Entre as características previstas no projeto encontram-se: cozinhas equipadas; varandas e espaços exteriores; caixilharia com isolamento térmico e acústico; climatização; bomba de calor para aquecimento de águas; estacionamento; zonas verdes comuns; campo de padel. Mais do que um apartamento, o Gaia Premium propõe uma forma diferente de viver a cidade: mais próxima da natureza, sem ficar longe de tudo o resto. Escolher casa é uma decisão importante. Por isso, o meu acompanhamento começa antes da visita. Disponibilizo informação sobre as frações atualmente disponíveis, tipologias, áreas, orientação, espaços exteriores, preços e condições de aquisição, para que possa comparar alternativas e tomar uma decisão informada. Soraia Gonçalves Consultora Imobiliária | Grande Porto ComprarCasa Viana do Castelo Quer conhecer as frações atualmente disponíveis no Gaia Premium? Contacte-me para receber informação detalhada e identificar a opção mais adequada ao que procura. Disponibilidade, preços e restantes condições sujeitos a confirmação no momento do contacto.

Apartamento T1 NOVO com uma frente virada a Nascente. Localizado na Gervide em Oliveira do Douro, zona com bastante comércio, escolas, bons acessos à auto estrada e transportes públicos. Destaque para sala e cozinha open space, totalmente equipada, com varanda de 7.6m², quarto com 2 roupeiros embutidos. Possui lugar de garagem para 1 carro com carregamento para carro elétrico. Características Geral Nº Frentes: 1 Água Companhia Caixilharia PVC, Vidro Duplo Estores: Eléctricos Climatização Ar Condicionado: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente Garagem Área: 13.65m² Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb. Centralidade: Centro da Cidade Proximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Supermercado.

SERNANDES PRIME | T1+1 NOVO | R/C | FRENTE POENTE | OLIVEIRA DO DOURO Um novo projeto. Uma nova forma de viver. Apresentamos este apartamento T1+1, inserido no novo empreendimento Sernandes Prime, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto residencial de arquitetura contemporânea pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência. Situado no rés-do-chão e com frente voltada a Poente, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar durante a tarde, proporcionando ambientes agradáveis e luminosos. Com uma área total de 80 m² e aproximadamente 69 m² de área útil, apresenta uma distribuição prática e funcional, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel novo com potencial de valorização. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem com aproximadamente 12 m². O APARTAMENTO Este T1+1 foi pensado para responder às necessidades de uma vida moderna, oferecendo uma divisão adicional que poderá ser adaptada, consoante as necessidades do futuro proprietário, a escritório, quarto complementar ou espaço multifuncional. Principais características: Tipologia T1+1 Rés-do-chão Frente Poente Área total: 80 m² Área útil: aproximadamente 69 m² 1 lugar de garagem com cerca de 12 m² Roupeiros integrados Cozinha totalmente equipada Construção nova Arquitetura contemporânea CONFORTO E EFICIÊNCIA O Sernandes Prime integra soluções técnicas concebidas para proporcionar maior conforto térmico, acústico e eficiência energética: Ar condicionado tipo Split Bomba de calor para aquecimento de águas Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor Fachadas com sistema ETICS (capoto) de 8 cm Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidro Guardian Sun ou equivalente, com caixa preenchida com gás Árgon Estores térmicos em alumínio Isolamento térmico e acústico reforçado Isolamento acústico entre frações Roupeiros integrados COZINHA EQUIPADA A cozinha alia linhas contemporâneas à funcionalidade, estando prevista com: Mobiliário termolaminado Bancada em Silestone ou granito Placa vitrocerâmica Forno multifunções Micro-ondas Frigorífico combinado No Frost Máquina de lavar loiça Exaustor Eletrodomésticos TEKA ou equivalente. ACABAMENTOS Os interiores foram projetados com materiais atuais e tons neutros, criando ambientes modernos, elegantes e facilmente personalizáveis. Destacam-se: Pavimento flutuante efeito Carvalho Bugio ou equivalente Carpintarias interiores lacadas a branco Roupeiros com interior em melamina efeito linho Casa de banho com revestimento cerâmico de grande formato Sanitários suspensos Base de duche Móvel de casa de banho suspenso Iluminação através de downlights encastrados PREPARADO PARA O FUTURO O empreendimento integra ainda: Quadro elétrico preparado para veículos elétricos Gateway para centralização dos estores Videoporteiro Fibra ótica EMPREENDIMENTO O Sernandes Prime será constituído por apenas 12 apartamentos distribuídos por 4 pisos, proporcionando um ambiente residencial mais reservado. Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, apresenta-se como uma solução interessante para quem procura uma construção nova, moderna e funcional, quer para habitação própria, quer numa perspetiva de investimento e valorização futura. PRAZO PREVISTO Início da construção: setembro de 2026 Prazo estimado de construção: 24 meses Adquirir nesta fase permite assegurar uma fração num empreendimento ainda em início de construção e acompanhar a evolução do projeto desde as primeiras fases. Sernandes Prime - escolha hoje a casa onde vai querer viver amanhã. Contacte-nos para conhecer a planta desta fração, preço, mapa de acabamentos e condições de aquisição. Garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representativas do projeto, podendo incluir mobiliário.

NOVA CONSTRUÇÂO Descubra o SERNANDES PRIME, um empreendimento moderno pensado para quem procura conforto, qualidade de construção e localização privilegiada, no coração de Vila Nova de Gaia. Situado a poucos. Construído por uma empresa com larga experiência e reconhecimento no setor imobiliário, o empreendimento destaca-se pela excelência dos acabamentos, elevado conforto acústico e áreas generosas, características cada vez mais raras em construções novas. Apartamentos T0 e T2, ideais para habitação própria ou investimento. Características dos apartamentos: - Hall de entrada com roupeiro embutido - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça (ou equivalente) - Casa de banho completa - Quarto com roupeiros embutidos - Lugar de garagem com ligação elétrica de veículos elétricos Qualidade de construção e equipamentos: - Fachadas em ETICS (isolamento térmico exterior) com revestimento cerâmico e Alucobond ventilado - Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico reforçado em tetos, pavimentos e paredes entre habitações - Tetos acústicos com suspensão elástica e lã mineral - Bomba de calor ENERGIE AQUAPURA Split para aquecimento de águas - Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente - Sistema de domótica com alarme de intrusão, detecção de fumo e inundação Controlo do sistema de segurança através de aplicação móvel Aviso de falha de energia e possibilidade de integração de múltiplas funcionalidades adicionais Previsão de conclusão 4º Trimestre de 2028 Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha conhecer este novo conceito de habitação. Garantimos acompanhamento e atendimento personalizado.

Vila Nova de Gaia. Oliveira do Douro. Apartamento T1 totalmente equipado - 1º Piso Edifício de arquitetura contemporânea, elegante e verdadeiramente diferenciador, pensado para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Conclusão prevista para o final deste ano, ideais para habitação própria ou investimento. Localização privilegiada em Gaia, próxima do centro da cidade, da Avenida da República, do El Corte Inglês, das margens do Rio Douro e de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. Com bons acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação ao centro do Porto, este empreendimento permite viver numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Excelentes acessos ao Porto. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Vila Nova de Gaia. Oliveira do Douro. Apartamento T1 totalmente equipado. Edifício de arquitetura contemporânea, elegante e verdadeiramente diferenciador, pensado para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica. Conclusão prevista para o final deste ano, ideais para habitação própria ou investimento. Localização privilegiada em Gaia, próxima do centro da cidade, da Avenida da República, do El Corte Inglês, das margens do Rio Douro e de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. Com bons acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação ao centro do Porto, este empreendimento permite viver numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Excelentes acessos ao Porto. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos - com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 -, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. T1 DUPLEX O Refúgio Perfeito com Design Único e Espaço Privativo O T1 Duplex é uma solução de habitação moderna e sofisticada, desenhada em dois pisos para maximizar o conforto, a privacidade e a funcionalidade. Piso Inferior / Área Social: Hall de entrada, casa de banho completa, cozinha em open space totalmente equipada com bancada em Silestone Miami Oro e uma acolhedora sala comum com acesso à escada em madeira de carvalho. Piso Superior / Área Privativa: Suite espaçosa com roupeiro embutido iluminado e WC privativo. Destaque exterior: Conta com uma varanda privativa com 9,75 m². MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos, pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. Pavimentos & Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto: Transportes & Acessos: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia. Comércio & Serviços na Proximidade: Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do Douro, Escola Secundária, Colégio do Sardão). Serviços de Saúde (Hospital Eduardo Santos Silva / CHVN Gaia e centros de saúde locais). CTT, Bancos, Farmácias e Restauração local. Lazer & Natureza: Passadiços do Areinho e E.

Apartamento T1 de Luxo em Vila Nova de Gaia Apresentamos este magnífico apartamento T1 de luxo, situado numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a elegância e a modernidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única. Com uma área generosa, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, design contemporâneo e materiais de alta gama. A sala ampla, com luz natural abundante, oferece um ambiente sofisticado com acesso direto a uma varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer ou convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, combina funcionalidade e requinte, perfeita para quem aprecia cozinhar com estilo. O quarto, proporcionam máximo conforto e privacidade, com roupeiros embutidos e acabamentos premium. Orientação Nascente Este apartamento inclui ainda: Ar condicionado Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Estores elétricos Garagem aberta Elevador Vídeo porteiro e sistema de segurança Certificação energética A Localizado a poucos minutos do El Corte Inglés, da Avenida da República, de escolas internacionais, estações de metro e com rápido acesso à Ponte da Arrábida, este é o lar ideal para quem procura viver com conforto, segurança e proximidade à cidade do Porto. Chamo-me Orlanda Barbosa e sou a sua Consultora Imobiliária ComprarCasa. À minha veia empreendedora, com mais de duas décadas a apoiar as empresas e as pessoas a alcançarem os seus objetivos, trouxe a mesma paixão e dedicação para o setor imobiliário. Acredito que cada casa conta uma história e adoro ajudar a começar a próxima. Contacto (telemóvel/Whatsapp): Email: ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos - com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 -, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. T1 DUPLEX O Refúgio Perfeito com Design Único e Espaço Privativo O T1 Duplex é uma solução de habitação moderna e sofisticada, desenhada em dois pisos para maximizar o conforto, a privacidade e a funcionalidade. Piso Inferior / Área Social: Hall de entrada, casa de banho completa, cozinha em open space totalmente equipada com bancada em Silestone Miami Oro e uma acolhedora sala comum com acesso à escada em madeira de carvalho. Piso Superior / ÁreaPrivativa: Suite espaçosa com roupeiro embutido iluminado e WC privativo. Destaque exterior: Inclui um fantástico jardim privativo com 18,96 m² para momentos de lazer ao ar livre. MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos, pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. Pavimentos & Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto: Transportes & Acessos: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia. Comércio & Serviços na Proximidade: Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do Douro, Escola Secundária, Colégio do Sardão). Serviços de Saúde (Hospital Eduardo Santos Silva / CHVN Gaia e centros de saúde locais). CTT, Bancos, Farmácias e Restauração local. Lazer & Natur.

Apartamento T1 arrendado. Com garagem fechada. Transportes à porta. Bons acessos. Características Garagem Área: 13m².