Se pretende viver ou investir em Matosinhos com uma excelente qualidade de vida, tem aqui uma fantastica oportunidade. Apartamento T1, em edificio de apenas 2 andares, construido em 2023, na rua Roberto Ivans 179, com praia e metro a dois passos

Apresenta-se para venda este excelente Apartamento T2, situado em Leça da Palmeira, numa zona residencial tranquila, com boa vizinhança e elevada qualidade de vida. Inserido num prédio pequeno, com cerca de 20 anos, muito bem conservado e com construção sólida, o imóvel encontra-se em ótimo estado, pronto a habitar. Características do apartamento • Tipologia T2 • Dois quartos, incluindo uma suite • Quartos orientados a nascente • Roupeiros embutidos de grandes dimensões • Blackouts elétricos • Excelente configuração e distribuição dos espaços • Muita luz natural • Orientação solar nascente / poente • Aquecimento central • Aspiração central • Ótima sala com orientação poente. • Cozinha independente, funcional e equipada com: • Forno • Frigorífico • Placa de indução • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Caldeira • Lugar de garagem • Arrumos Localização e envolvente Localização estratégica, combinando conforto residencial com acessos rápidos: • Próximo da praia • A poucos minutos da Expo Norte • Acesso rápido à A28 • Inserido no eixo da linha 601, com ligação direta entre o Aeroporto e o centro do Porto • Forte oferta de serviços e comércio nas imediações • Centro de saúde próximo Pequena vista de mar à distância Ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas do litoral norte do Porto. Disponível para visitas a partir de domingo, 1 de março ⸻ Informação para Profissionais do Setor Imobiliárias interessadas em colaborar na comercialização deste imóvel são bem-vindas. Será paga uma comissão de 2,5% + IVA sobre o valor de venda, sem regime de exclusividade.

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 267.500 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 03/02/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 31/01/2026 das 10:00 às 13:00 e 02/02/2026 das 13:00 às 16:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 03/02/2026 às 15:00 no local: Remax Universal River - Rua Aníbal Cunha, Nº84, Porto.