Πώληση διαμερισμάτων - Lordelo do Ouro e Massarelos

Com uma planta criteriosamente distribuída por três frentes, este apartamento T3 distingue-se por uma zona social ampla, três terraços e uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. A orientação principal, a sul, proporciona uma envolvência natural única, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e os pequenos prazeres da vida urbana. A generosa sala, em open space com a área de jantar, prolonga-se para um dos terraços, criando uma transição harmoniosa entre interior e exterior o cenário perfeito tanto para momentos de convívio como para apreciar a vista sobre o Douro. A cozinha, moderna e eficiente oferecendo um espaço simultaneamente prático e acolhedor, completada por uma generosa lavandaria. A ala privada da casa desenvolve-se num módulo mais resguardado, com três quartos de dimensões equilibradas. Um deles é uma suíte, com casa de banho privativa; os restantes partilham uma casa de banho completa. Existe ainda uma casa de banho social de apoio à zona comum. Os materiais nobres, os acabamentos de topo e o design sofisticado conferem ao espaço um ambiente de luxo incomparável. O apartamento combina conforto e privacidade com um excelente aproveitamento da luz natural, destacando-se pelos acabamentos de elevada qualidade e pelos amplos espaços exteriores, que permitem criar áreas de estar, refeições ou até um pequeno jardim urbano. Dispõe ainda de quatro lugares de garagem e um arrumo. A localização é verdadeiramente excecional: em plena primeira linha de rio, com uma vista ampla e permanente sobre o Douro um privilégio raro na cidade do Porto. Aqui, é possível acordar com o brilho da luz refletida na água, observar o movimento dos barcos e sentir a tranquilidade única da proximidade ao rio. A envolvente é serena, mas central, com acessos rápidos às zonas mais dinâmicas da cidade, seja a Foz, o centro histórico ou as ligações ao sul. Uma oportunidade ímpar de viver entre o azul do céu e a fluidez do Douro, com tudo o resto a poucos minutos. O edifício oferece ainda comodidades exclusivas, como segurança 24 horas, estacionamento privativo e áreas comuns de grande elegância. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos.

Apartamento T1 com terraço, localizado no último piso de um edifício de arquitetura contemporânea projetado pelo Arq. Pedro Guimarães. O apartamento é composto por sala e cozinha em open space, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa, lavandaria independente e um terraço com orientação poente, acessível pela sala, cozinha e quarto. Nos acabamentos destacam-se o pavimento em madeira, a casa de banho revestida a mármore de Carrara, o ar condicionado, a aspiração central e a caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico. O apartamento é vendido mobilado conforme as fotos. Dispõe ainda de lugar de garagem, arrumos e jardim comum de utilização exclusiva dos residentes. Localizado em Lordelo do Ouro, encontra-se próximo da Fundação de Serralves, da Universidade Católica Portuguesa, da Faculdade de Arquitetura e da Faculdade de Letras da Universidade do Porto. A poucos minutos da Avenida da Boavista, da Foz do Douro, do Parque da Cidade e da Casa da Música, beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. Os excelentes acessos à VCI permitem rápidas ligações ao centro do Porto, ao aeroporto Francisco Sá Carneiro e às principais vias de entrada e saída da cidade. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso.

Na Rua do Campo Alegre, no Porto, este apartamento T4+1 está inserido num condomínio fechado, e localizado no 4.º piso de um edifício de sete pisos com elevador. Em 2017, a fração foi intervencionada, incluindo a renovação da canalização, parte da instalação elétrica, pavimentos, caixilharia, cozinha e casas de banho. Com três frentes (norte, nascente e poente), garagem box fechada no exterior do prédio, e possibilidade de estacionamento de um segundo veículo em frente à box, reúne características pouco frequentes nesta zona da cidade. O condomínio dispõe ainda de estacionamento comum no interior do recinto, sem lugares de utilização exclusiva. A localização coloca-o a poucos minutos da zona universitária do Campo Alegre, da Universidade Católica Portuguesa, do Jardim Botânico e da Boavista, com acesso rápido à VCI, à Ponte da Arrábida e à Foz do Douro. Áreas Área total: 191 m² Área bruta privativa: 158 m² Área útil: 138 m² Disposição O hall de entrada faz a separação entre a zona social e a zona privada. A zona social é composta por uma sala com cerca de 40 m², cozinha, despensa, lavandaria marquisada, casa de banho completa e um quarto com janela, que poderá ser utilizado como escritório, quarto de apoio ou sala de trabalho. A zona privada é composta por quatro quartos, dois deles com varanda, servidos por duas casas de banho completas. Materiais e especificações - Intervenção realizada em 2017 - Renovação da canalização - Renovação parcial da instalação elétrica - Cozinha renovada - Casas de banho renovadas - Pavimento flutuante - Caixilharia dupla oscilo-batente - Ar condicionado na sala e num dos quartos - Aquecimento elétrico em todas as divisões - Aquecimento de águas através de três termoacumuladores independentes - Revestimento exterior do edifício em sistema ETICS (capoto) Características relevantes - Condomínio fechado - Edifício de sete pisos - Elevador - 4.º piso - Três frentes: norte, nascente e poente - Categoria Energética: C - Sala com cerca de 40 m² - Dois quartos com varanda - Garagem box fechada no exterior do prédio - Possibilidade de estacionamento de um segundo veículo em frente à box - Estacionamento comum no interior do condomínio, sem lugares de utilização exclusiva - Condomínio: 80 € / mês Localização e distâncias Localizado na Rua do Campo Alegre, encontra-se junto às Faculdades de Ciências, Arquitetura e Letras da Universidade do Porto, com acesso rápido à Boavista, à Foz, à Ponte da Arrábida e à VCI. A envolvente dispõe de comércio, serviços, transportes públicos, estabelecimentos de ensino e unidades de saúde. Distâncias aproximadas: - Faculdade de Ciências da Universidade do Porto - 750 m - Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto - 1 km - Jardim Botânico do Porto - 300 m - Faculdade de Letras da Universidade do Porto - 1 km - Universidade Católica Portuguesa - 2,5 km - Museu e Jardim de Serralves - 1,8 km - Mercado do Bom Sucesso - 1,5 km - Casa da Música (Metro) - 1,8 km Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2405 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973. ref:PO2405.

Apartamento T4+1 em Serralves com garagem Este apartamento T4+1 em Serralves, usado e em bom estado de conservação, distingue-se pelas áreas generosas, três frentes e integração num condomínio privado com arquitetura do conceituado arquiteto Manuel Correia Fernandes. Com 204,32 m² de área bruta privativa, beneficia de duas varandas, arrumos e dois lugares de garagem com wallbox para carregamento de veículo elétrico. O condomínio integra amplas zonas verdes, uma ribeira e vigilância 24 horas, proporcionando uma envolvente residencial reservada e cuidada. Composição e características do apartamento A área social organiza-se em torno de uma ampla sala comum com lareira e acesso a duas varandas, complementada por uma cozinha equipada e lavandaria independente. O apartamento dispõe de quatro quartos, um deles suite, e um escritório, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades de utilização. Todos os quartos contam com armários embutidos. Existem ainda quatro casas de banho, uma delas com banheira e luz natural. O conforto é reforçado pelo aquecimento central a gás. A fração inclui arrumos e dois lugares de garagem com wallbox para carregamento de veículo elétrico. O edifício dispõe de dois elevadores. O apartamento está inserido num condomínio privado com aproximadamente 10.000 m², onde jardins e uma ribeira criam uma envolvente verde e reservada. O condomínio dispõe ainda de sala de condomínio com copa e casa de banho, estacionamento exterior e vigilância 24 horas, reforçando o conforto, a funcionalidade e a segurança no dia a dia. Localização e envolvente Situado em Serralves, Lordelo do Ouro, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial consolidada, marcada pela proximidade a espaços verdes, equipamentos culturais, comércio, serviços e alguns dos principais eixos da cidade. A curta distância da Fundação de Serralves e do respetivo Parque, a localização permite conjugar tranquilidade, qualidade da envolvente e facilidade de acesso às zonas da Boavista, Foz e centro do Porto. Destaques Apartamento T4+1 com 204,32 m² de área bruta privativa Três frentes, duas varandas e sala com lareira Quatro quartos, escritório e quatro casas de banho Condomínio privado com cerca de 10.000 m², jardins e ribeira Dois lugares de garagem com wallbox e arrumos Vigilância 24 horas Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Descubra este magnífico apartamento T3 localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, Boavista. Com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida. Composto por três quartos amplos e luminosos, duas casas de banho e uma prática garagem, este apartamento foi pensado para proporcionar funcionalidade e bem-estar no dia a dia. A área social beneficia de uma excelente entrada de luz natural e de uma vista aberta que convida a desfrutar de cada momento, seja a relaxar em casa ou a receber família e amigos. Situado numa zona privilegiada, perto de comércio, serviços, escolas e excelentes acessos, este imóvel permite viver o melhor que o Porto tem para oferecer, combinando a tranquilidade de um espaço confortável com a conveniência de uma localização central. Se procura um apartamento espaçoso, com garagem e uma vista única sobre a cidade do Porto, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Marque já sua visita!

Apartamento T3 com Jardim e Terraço junto ao Parque de Serralves. Apartamento com áreas amplas privilegiando a entrada natural de Luz e praticamente todas as divisões. Sala e cozinha em ambiente open space. cozinha totalmente equipada Eletrodomésticos com Placa de indução; Forno; Micro-ondas; Máquina de lavar loiça; Exaustor e Frigorífico combinado. As bancadas e backsplash em DEKTON. O Jardim com 51m2 permite dividir os ambientes e criar diferentes zonas onde poderá disfrutar de ótimos momentos em família. Localizado junto à Fundação de Serralves e à Casa do Cinema Manoel de Oliveira, o Five Serralves beneficia de uma envolvente residencial tranquila, qualificada e profundamente ligada à cultura, à natureza e ao melhor estilo de vida urbano do Porto. A sua localização oferece uma proximidade privilegiada à Avenida Marechal Gomes da Costa, à Boavista, à Foz do Douro e ao Parque da Cidade, permitindo viver com discrição e conforto, sem abdicar da centralidade, dos serviços e dos principais acessos da cidade.

Apresentamos este excelente T3 em bom estado de conservação, ideal para quem valoriza qualidade de vida e acessibilidade. O imóvel oferece: -zona social funcional: cozinha prática com acesso à marquise, perfeita para a organização do dia a dia; sala ampla com excelente iluminação natural, ideal para momentos de convívio em família. -zona privada: 3 quartos confortáveis com duas casas de banho de apoio. -lugar de garagem privativo. A apenas 1 minuto do centro da Vila de Lousada! Desfrute da comodidade de ter comércio, serviços, escolas e áreas de lazer a passos de distância, aliado a rápidos acessos às autoestradas A4 e A42 (ideal para quem se desloca diariamente para a zona metropolitana do Porto). Não deixe escapar esta oportunidade, seja para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com loja em Lousada, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Apartamento T0 com 42 m² de área interior e 5 m² de varanda, localizado numa zona privilegiada, junto aos Jardins da Arrábida. Com um ambiente moderno e funcional, este imóvel oferece uma excelente solução para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento. A varanda proporciona um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. A localização destaca-se pela proximidade ao rio Douro, zonas verdes, comércio, serviços, restauração e bons acessos ao Porto e a Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade a considerar para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas da região. Marque já a sua visita! Categoria Energética: A ref: APA237.

T3 com 2 lugares de garagem em Lordelo do Ouro Mais espaço para a família, dois carros sem preocupações e tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Um T3 pensado para viver o Porto com conforto. Uma casa para quem procura espaço, funcionalidade e qualidade de vida. Este T3 oferece uma sala ampla e confortável, uma suite generosa, dois quartos e uma divisão adicional - ideal para escritório, zona de estudo, quarto de apoio ou espaço de trabalho em casa. Dispõe ainda de 3 casas de banho, cozinha independente, lavandaria, arrumo e 2 lugares de garagem. O apartamento encontra-se habitável e permite atualizar os interiores ao seu gosto, criando uma casa verdadeiramente à medida da sua família. O edifício está em bom estado de conservação e foi recentemente intervencionado, com resolução de infiltrações e aplicação de isolamento exterior em capoto. Dispõe de dois elevadores. Localizado em Lordelo do Ouro, próximo de Serralves, Boavista, Campo Alegre e Foz, com escolas, serviços, comércio e bons acessos nas proximidades. Uma solução muito completa para famílias que procuram espaço no Porto sem abdicar de localização, conforto e estacionamento. Agende a sua visita e venha descobrir a próxima casa da sua família.

T0 de primeira utilização, com cozinha equipada e lugar de estacionamento, ainda em fase de construção, situado em pleno centro de Lordelo, numa localização privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Este imóvel foi pensado para oferecer um espaço moderno, funcional e acolhedor, ideal para habitação própria ou investimento. O projeto apresenta uma organização prática em open space, com zona de sala e quarto harmoniosamente integrada, cozinha de linhas contemporâneas e casa de banho com design atual. Conclusão da obra prevista para março de 2027. Principais características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (forno/microondas, frigorífico/congelador, forno, exaustor, placa) - Máquina de lavar roupa e bomba de calor incluídas - Mesa de jantar rebatível montada na parede - Roupeiros do quarto embutidos - Pré-instalação de ar condicionado - Lugar de garagem exterior Nas proximidades: - Supermercado My Auchan - 1 minuto - Agrupamento de Escolas de Lordelo - 2 minutos - CTT - 2 minutos - Piscina Municipal - 2 minutos - Porto - 30 minutos Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, compacto e funcional, numa zona com bons acessos e serviços. Entre em contacto para obter mais informações sobre o projeto e as condições de aquisição. Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações durante a obra. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. A SOU é uma startup do setor imobiliário. O foco da SOU é elevar a confiança e a excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Na prestigiada Avenida da Boavista, surge este apartamento com 3 suítes que se distingue pela clareza das linhas, pela qualidade dos materiais e pela forma como privilegia a luz e o espaço. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente contínuo e equilibrado, prolongado por um terraço privado que amplia a vivência interior. A cozinha, totalmente equipada, reflete uma linguagem funcional e discreta. A casa de banho social integra-se nesta zona com desenho simples e coerente. A zona privada organiza-se em três suites, incluindo uma master suite com acesso direto ao exterior, assegurando conforto e resguardo. O apartamento inclui ainda três lugares de estacionamento com carregamento elétrico e acesso a espaços comuns como sala de condomínio e ginásio. Inserido numa das localizações mais consistentes da cidade, próximo de referências culturais, espaços verdes e do mar, este é um espaço pensado para uma vivência urbana serena e contemporânea. Localização: - Continente - 900m - Pingo Doce - 1km - Mercadona - 2km - Casa da Saúde da Boavista - 2,5km - Metro Casa da Música - 2,5km - Serralves - 2,5km - Parque da Cidade - 4km - Praia Castelo do Queijo - 4km Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Magnífico Apartamento T4; Acabamentos de Luxo; Cozinha premium com lavandaria; Casas de banho em pedra italiana e louças Roca suspensas; Caixilharia nova, série minimalista premium;. Equipada com Eletrodomésticos Siemens (novos); Remodelado/ Novo; Cobertura; Vista Rio e Mar excelentes, na Foz do Douro (fotos do anúncio são as vistas reais do apartamento); Excelente exposição solar, sul e poente; 4 quartos com janelas de grandes dimensões, com vista mar e rio; Localização Premium; Edifício de referência da cidade do Porto; Situado em zona muito tranquila, este imóvel beneficia de fantásticas vistas para o rio douro e mar; Possui óptimos acessos rodoviários e localiza-se muito próximo de colégios internacionais e universidades; Próximo de serviços, transportes e supermercados;.

T1 com Licença AL ao Rio Douro e Palácio de Cristal - Massarelos Ideal para investimento, este imóvel possui Licença de Alojamento Local com uma alta projeção de rentabilidade para alojamento de curta ou longa duração. Inserido num prédio reconstruído no 2022, este T1 possui 54.9m2 de área bruta privativa e uma pequena varanda (french balcony) orientada ao Sul. O apartamento está constituído por: - Hall de entrada; - W. C completo com exaustor; - Sala em Open Space; - Cozinha totalmente equipada; - Varanda com portas de vidros duplos; - Quarto com roupeiro embutido e luz natural; Da envolvência destaca-se: - Rio Douro a 50m. - Jardins do Palácio de Cristal a 700m. - Centro Hospitalar Santo António a 1km. - Parque das Virtudes a 1km. - Univ. do Porto (Faculdade de Letras) a 1km. - Rotunda da Boavista a 1.8km. O prédio não tem elevador. O imóvel não tem lugar de garagem. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Este apartamento é ideal para quem procura um investimento seguro no mercado de arrendamento de curta duração. Inserido no primeiro piso de um edifício construído em 2022, o imóvel oferece um ambiente moderno e confortável, com uma excelente localização. Com uma área bruta privativa de 57m², o apartamento inclui uma pequena varanda, permitindo a entrada de luz natural. Composição do apartamento: Hall de entrada; Casa de banho completa com exaustor; Sala em open space; Cozinha totalmente equipada; Varanda com portas de vidro duplo; Quarto com roupeiro embutido e luz natural. Pontos de interesse na envolvência: Rio Douro a 50m; Jardins do Palácio de Cristal a 700m; Centro Hospitalar de Santo António a 1km; Parque das Virtudes a 1km; Universidade do Porto - Faculdade de Letras a 1km. Com uma localização privilegiada, este imóvel é uma excelente opção para investidores que pretendem explorar o crescente mercado de arrendamento de curta duração na cidade do Porto.

Excelente Oportunidade: Apartamento T3 de Luxo na Avenida da Boavista Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas do Porto - a Avenida da Boavista. Originalmente concebido como um T3+1, este imóvel foi inteligentemente transformado num espaçoso T3, maximizando a amplitude, o conforto e a funcionalidade de todas as divisões. Destaques do Imóvel Localização Premium: Situado na Avenida da Boavista, com proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas verdes. Áreas Generosas: Espaços amplos e bem distribuídos, garantindo o máximo de conforto para toda a família. Remodelação Total: Imóvel completamente renovado com recurso a materiais nobres e excelentes acabamentos. Infraestruturas Totalmente Novas O apartamento beneficia de uma intervenção profunda a nível de infraestruturas, oferecendo tecnologia e eficiência de última geração: Instalação Elétrica: Totalmente nova e certificada. Rede de Telecomunicações: Moderna e preparada para as exigências atuais. Climatização: Conforto térmico garantido através de aquecimento por piso radiante. Águas Sanitárias: Redes de água quente e fria integralmente renovadas, apoiadas por uma bomba de calor de elevada eficiência energética. Rede de Esgotos: Substituída na íntegra para total segurança e fiabilidade. Acabamentos Gerais: * Porta original reforçada e com fechadura de segurança; * Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho; *Portas interiores, rodapés, apainelados e caixas de estores, frentes de roupeiros earmários em MDF lacado; * Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED; * Louças sanitárias da Sanidusa, torneiras monocomando da Bruma; * Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Compac ou MDF hidrófugo Lacado; * Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo e forra entre móveis em Compac; * Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH; * Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor - Classe A+* Aquecimento ambiente através de pavimento radiante com comando individual touchprogramável, Wirelees; * Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico; * Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Não perca esta oportunidade única de viver com o máximo requinte e centralidade!

APARTAMENTO T3 VARANDAS DA VENEZUELA | junto a AV. Boavista e Bairro de Hollywood. Apartamento T3, com entrada independente com jardim, no condomínio fechado portaria 24hrs. Situado num condominio fechado Varandas da Venezuela projeto de arquitetura renomado Arquiteto Alcinho Soutinho., com agradaveis jardins, este apartamento distingue-se pela qualidade dos materiais, amplitude das divisões, e localização privilegiada, mais exclusivas,valorizadase nobres da cidade do Porto apresento um fabuloso apartamento com 177m2 de area privativa, 244m2 àrea bruta. Trata-se de um imóvel de arquitetura moderna, que prima pela qualidade, acustica e conforto, acabamentos de excelência, áreas amplas e um ambiente luminoso e funcional, dispõe de lugar de garagem para 3 carros, arrumo fechado e distribui-se da seguinte forma: Hall de entrada com porta de segurança e armários embutidos; Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos DeDietrich, com acesso à sala e ao varanda. Zona pribvativa da lavanderia com estendalde roupas possui exaustão do predio. secara Sala ampla e luminosa armário embutido, e acesso a varanda, onde pode disfrutar de agradáveis momentos entre família e amigos; Casa de banho de serviço; Hall dos quartos com roupeiros embutidos; Suite ampla com grandes roupeiros embutidos, e acessoao a varanda; WC da suite com janela, que permite a entrada de muita luz direta virada a nascente.; 2 quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa, de apoio aos restantes quartos; Condomínio mensal - 130 euros A nível de comodidades, podemos destacar: Portaria 24hrs. Entrada independente ao apartamneto. Salão de festas. Boa distribuição de áreas Excelente luminosidade; Orientação solar Nascente / poente. Agradável varanda com deck de madeira natural, à volta da habitação - acesso ao mesmo através da sala, cozinha e suite; Aquecimento nas principais divisões; Janelas oscilo batentes com corte térmico; Muita arrumação, com armários; Portas até ao teto que conferem harmonia ao ambiente; Pavimento multicamada com madeira nobre de carvalho escurecido na sala e quartos com isolamento acústico, à exceção da cozinha que tem revestimento em porcelanato e casas de banho com piso em mármore; Lugar de garagem para 03 viaturas e arrumo muito generoso. A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente: Um apartamento pensado para quem procura um estilo de vida sofisticado, confortável e exclusivo, no coração do Porto. Marque a sua visita A envolvente: 350m - Avenida da Boavista 700m - Porto Palácio Hotel 600m - Sheraton Porto Hotel & Spa 300m - Bairro de Hollywood 200m - BB Gourmet 500m - Jardim Botânico 800m - Colégio Alemão 1000m - Casa da Música 750m - Foco 5min. - Aviz 5min. - Parque da Cidade 5min. - Colégio Rosário 5min. - Fundação de Serralves 10min. - Universidade Católica Portuguesa.

Apartamento T3 com garagem e varandas - Boavista, Porto Situado numa rua calma, a poucos metros da Avenida da Boavista, este T3 destaca-se pela localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização. É uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Localizado numa rua tranquila, perpendicular à Avenida da Boavista, este apartamento T3 oferece todo o potencial para ser transformado num lar moderno e funcional. Com uma área generosa e uma disposição prática, o imóvel é composto por: Sala de estar e sala de jantar, com ligação direta à varanda, perfeita para criar um espaço social amplo e luminoso; Cozinha com acesso a varanda, que também comunica com a sala de jantar; Três quartos, um deles com varanda privativa; Diversas zonas de arrumação, incluíndo uma despensa, que tornam o dia a dia mais organizado; Lugar de garagem e inserido em prédio com elevador, garantindo toda a comodidade. O apartamento encontra-se a necessitar de remodelação, sendo assim uma oportunidade única para adaptar ao seu gosto e estilo de vida, num dos locais mais procurados da cidade. Se procura um imóvel com localização privilegiada, boas áreas e enorme potencial de valorização, esta é a escolha certa.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE • Situado a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro e das principais Escolas de Vila do Conde. • Zona central com acesso imediato a comércio local, supermercados, serviços essenciais e principais vias de trânsito. EDIFÍCIO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA • Edifício renovado em 2020 com isolamento térmico por capoto na fachada, garantindo uma estética moderna e excelente proteção térmica e poupança energética. • Prédio tranquilo e com boas dinâmicas de condomínio. ZONA SOCIAL • Sala ampla e muito luminosa, ideal para momentos em família e convívio. • Equipada com recuperador de calor. • Caixilharia de vidro duplo de correr. • Tetos falsos com iluminação LED embutida. ZONA PRIVADA / QUARTOS • 3 Quartos espaçosos, dos quais 1 é Suíte privativa. • 2 Casas de Banho completas/funcionais (1 na Suíte e 1 de apoio/serviço). • Todos os quartos contam com roupeiros embutidos. • Pavimento vinílico de alta durabilidade e agradável ao toque. • Tetos falsos com isolamento térmico e acústico em lã de rocha. • Caixilharia de vidro duplo oscilo batente e sistema de aquecimento em todos os quartos. OUTROS DESTAQUES E CONFORTO • Estores elétricos em toda a casa para maior comodidade. • Divisão inteligente entre a área social e a zona de descanso. GARAGEM E SEGURANÇA • Garagem fechada em Box privativa. • Equipada com tomada elétrica e contador individual. • Piso das garagens protegido por sistema moderno de videovigilância. Resumo das Principais Características: • Tipologia: T3 (1 Suíte) • Casas de Banho: 2 • Garagem: Box fechada com contador e tomada • Estado: Totalmente atualizado / Pronto a habitar • Aquecimento/Climatização: Capoto (2020), Lã de rocha, Vidros duplos oscilo batentes, Recuperador de calor e aquecimento nos quartos.

Apartamento pronto a habitar ao centro de Ermesinde, completamente reabilitado e remodelado, próximo à Igreja e a dois passos da Estação de comboio, situado numa rua secundária e tranquila. Habitação T2+1, convertida em T2, com áreas amplas e generosas. A área social é composta por Sala de Estar, Sala de jantar e Cozinha em open space com 30m2, juntamente com Marquise de 11m2, mais WC Serviço com 1m2 e Lavandaria com 0,7m2, que proporciona uma boa interação das divisões. A Cozinha está equipada com eletrodomésticos a estrear. Quartos de 12m2 cada, equipados com Roupeiros embutidos. Hall com 11m2, composto com 2 roupeiros embutidos, uma Despensa com 2,5m2 e Casa de banho completa com 4m2. Caixilharia dupla com vidros duplos nos Quartos e caixilharia com vidros duplos na Marquise. Estores Elétricos. Pré-intalação de Ar Condicionado. Aquecimento de Água com Termoacumulador de 100lts. Pavimento em Flutuante Premium, Casa de banho revestido e pavimentado em Cerãmico mármore. Orientação Solar Sudeste- Noroeste NÃO PRETENDO SER CONTACTADA POR IMOBILIÁRIAS.

Se procura um apartamento entre a Boavista e a Foz, nao perca esta oportunidade. Na rua do orfeao da cidade do Porto, em predio renovado em 2025, com elevador e com porteiro/vigilante. Apartamento com varanda, cozinha equipada, lavandaria, 2 casas de banho completas e 2 quartos com roupeiros, um deles suite, com armarios no hall. Sala ampla, chão em madeira, aquecimento central a gas, orientação solar NW, caixilharia dupla, para isolamento acústico e energético Lugar de garagem e arrumos Mais informaçoes em www.rvimoveis.pt Nao perca esta oportunidade de comprar imóvel na melhor localização da cidade