Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Lordelo do Ouro e Massarelos

T2 SMART - NOVO EMPREENDIMENTO PREMIUM NA AVENIDA DA BOAVISTA, PORTO Um novo conceito residencial numa das localizações mais prestigiadas do Porto Está a nascer na Avenida da Boavista, no Porto, um novo empreendimento residencial premium que combina arquitetura contemporânea, conforto, inovação e qualidade de vida. Pensado para habitação própria ou investimento, o projeto destaca-se pela localização privilegiada, amplas áreas verdes, equipamentos exclusivos e excelentes acessibilidades. O empreendimento será composto por dois edifícios - um edifício de 4 pisos e uma torre de 21 pisos - num total de 249 apartamentos, contribuindo para a valorização e requalificação desta importante zona da cidade. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA Situado na emblemática Avenida da Boavista, beneficia de acesso rápido ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias. A proximidade à estação Metro Bus Bessa facilita as deslocações, enquanto a VCI e outras importantes vias de comunicação encontram-se facilmente acessíveis. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, supermercados, escolas, restaurantes, cafés, espaços de lazer, equipamentos desportivos e culturais. UM EMPREENDIMENTO PENSADO PARA O FUTURO Um dos grandes destaques é o rooftop panorâmico, projetado para ser o mais alto da cidade do Porto, proporcionando vistas privilegiadas sobre a cidade. O projeto integra ainda amplos jardins e zonas verdes privativas, criando um ambiente residencial equilibrado. Principais características: •Localização premium na Avenida da Boavista •Rooftop panorâmico •Amplas zonas verdes e jardins privativos •Coworking •Sala de convívio •Sala de podcast •Ginásio equipado •Bicicletário •Estacionamento privativo •Lugares preparados para carregamento de veículos elétricos •Varanda em todos os apartamentos •Lugar de garagem incluído •Ar condicionado instalado em todas as divisões •Cozinhas totalmente equipadas T2 SMART - UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE Concebido para um estilo de vida contemporâneo, o T2 Smart privilegia funcionalidade, conforto e eficiência. Tipologia: T2 Smart Área Bruta de Construção: 61 m2 Área Privativa: 55,5 m2 Varanda: 5,5 m2 Lugar de Garagem: 1 Uma solução atrativa para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa localização de elevada procura. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO •15% - CPCV •15% - Até 15 de outubro de 2026 •10% - Conclusão da 10.ª laje •10% - Conclusão da estrutura em betão •50% - Escritura Início da construção previsto para o 2.º semestre de 2026. TIPOLOGIAS E PREÇOS TipologiaPreço desde T1 Smart289.900 € T1+1 336.900 € T2 Smart399.900 € T2 509.900 € Preços “desde”, sujeitos à disponibilidade e às condições comerciais em vigor. VIVER NA AVENIDA DA BOAVISTA Mais do que um apartamento, este empreendimento oferece uma experiência residencial diferenciadora, combinando localização, arquitetura, áreas exteriores, equipamentos exclusivos e soluções de conforto. Uma oportunidade para viver hoje e valorizar amanhã. Contacte-nos para conhecer plantas, disponibilidades, preços e condições de aquisição. Descubra este e outros projetos imobiliários em:.

Apartamento com dois quartos, um deles suite, e um lugar de garagem, inserido num novo condomínio numa zona residencial. Destaca-se pela localização estratégica, funcionalidade e forte potencial de valorização. Situado a poucos minutos do Museu de Serralves, do Parque da Cidade e das praias da Foz, está inserido numa área privilegiada que combina tranquilidade, acessibilidade e dinamismo urbano.

Apartamento de Luxo com Vistas Inalteráveis para o Rio Douro e Mar Descobre este magnífico apartamento como novo, inserido num prédio emblemático construído pela renomada construtora Ferreira dos Santos. Com 134 m² de área útil e 184 m² de área bruta, este imóvel representa o pico do conforto e da sofisticação no 5º andar com elevador. A sala ampla com 37 m² oferece uma experiência única, complementada por uma varanda magnífica com acesso a todas as divisões e vistas inalteráveis para o rio Douro e mar. A exposição solar virada a sul garante um ambiente muito térmico e luminoso durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e energética. O apartamento dispõe de 2 suites espaçosas, ambas com closet integrado, mais 1 casa de banho de serviço, totalizando 3 casas de banho. A cozinha equipada e a lavandaria equipada completam a funcionalidade do espaço, enquanto os acabamentos de alta qualidade e intemporais refletem um gosto refinado. A climatização é assegurada por ar condicionado e por uma bomba de calor/frio, complementada por uma lareira com recuperador de calor para os dias mais frescos. O sistema de aspiração central e a domótica instalada proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. As comodidades incluem 1 lugar de garagem duplo e arrumo incluído no preço. O imóvel é apto para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total. Com classe energética B e acessos muito bons, fica a apenas 5 minutos das praias da Foz. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, localização privilegiada e vistas espetaculares!

Identificação do imóvel: ZMPT585632 Apartamento T2 recuado semi-novo, com terraço: No Porto, no Condomínio das Artes, junto ao Palácio de Cristal! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 no último piso de prédio residencial construído em 2022, designado "Condomínio das Artes", sito na Rua Adolfo Casais Monteiro, Porto. Completamente voltado a Sul, com terraço acessível de todas as divisões, este apartamento está praticamente novo e totalmente equipado e mobilado. Dispõe de ar condicionado e lugar de estacionamento no interior do condomínio. O edifício destaca-se pela qualidade dos materiais e arquitetura contemporânea, complementada com a recuperação de elementos construtivos originais. Usufrui de uma área ajardinada, parqueamento com tomadas elétricas e lavandaria. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes, com autocarros à porta e apenas a 10 minutos da futura estação de metro, na Praça da Galiza. A envolvente é caracterizada pela dinâmica associada às galerias de arte contemporânea do Quarteirão das Artes/Miguel Bombarda, lojas "trendy" e uma vida urbana vibrante. Destaca-se a proximidade aos Jardins do Palácio de Cristal, Superbock Arena (Pavilhão Rosa Mota) e Hospital Santo António. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T2 no 3.º e último piso de prédio construído em 2022 • Andar recuado com terraço acessível de todas as divisões e completamente voltado a Sul • Interior como novo, com acabamentos e equipamentos de elevada qualidade • Dispõe de um lugar de estacionamento no interior do condomínio, com tomada para carregamento de viatura elétrica • A disposição interior é composta por uma sala em open space para a cozinha, quarto, casa de banho completa e suite • Com ar condicionado, bomba de calor e muitos armários para arrumação • Condomínio fechado com elevador, jardim e lavandaria comuns • Preferência pela venda do apartamento no exato estado em que se encontra, totalmente mobilado e equipado (exceto alguns objetos pessoais) ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 85,20 m2 • Terraço - 33,40 m2 • Lugar de parqueamento - 12 m2 ÁREAS INTERIORES: • Cozinha - 17,40 m2 • Sala comum - 22,30 m2 • Corredor - 7,20 m2 • Quarto - 13,60 m2 • I.S. completa - 4,20 m2 • Suite - 14,80 m2 • I.S. suite - 4,80 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de encastre SIEMENS: frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, exaustor, placa de fogão de elétrica, forno elétrico e microondas • Ilha na cozinha, com segunda pia, triturador de resíduos orgânicos, área de refeição e armários • Pavimentos interiores em soalho de madeira maciça em todas as divisões, exceto nas casas de banho • Duas casas de banho completas, uma com duche (suite) e outra com banheira, ambas com luz e ventilação naturais • Climatização interior através de ar condicionado por conduta (sobre o teto falso) • Tetos falsos com sancas luminosas e iluminação embutida LED • Janelas com caixilharias de PVC com corte térmico e vidro duplo • Porta de alta segurança • Vídeo-porteiro • Estores/blackouts elétricos pelo interior das janelas • Quarto com cama rebatível • Armários embutidos em ambos os quartos e no corredor • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor • Áreas comuns com materiais nobres como pedra natural de mármore e granito • Cobertura do edifício revestida com chapa de zinco, com duas camadas de isolamento térmico INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 556,46€ (valor estimado) • Condomínio mensal: 110,00€ (gestão a cargo de empresa) • Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética B PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 21 m de restaurantes (1 min.

Onde o ritmo da cidade encontra o refúgio da natureza. O Urban Yard é o novo empreendimento residencial pensado para quem recusa compromissos: uma localização central e estratégica combinada com a serenidade de um verdadeiro oásis privado. Projetado com uma arquitetura contemporânea e linhas intemporais, este projeto distingue-se pelos seus materiais nobres, acabamentos de alta gama e uma eficiência energética de excelência. Cada apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural, oferecendo divisões amplas e fluídas que se prolongam para pátios e varandas generosas - o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos no final do dia. Mobilidade & Conveniência sem Igual. Viver no Urban Yard é ter o futuro à porta. A escassos metros, a nova estação de metro da Linha Rubi (Arrábida) garante uma ligação direta e rápida ao Porto e ao centro de Gaia. O acesso é feito de forma simples e sustentável: basta uma breve caminhada através da nova ponte pedonal ligada à Alameda Jardins da Arrábida, que coloca a rede de transportes e o Arrábida Shopping à distância de um agradável passeio a pé. Destaques do Empreendimento: O Conceito: O equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o bem-estar exterior (jardim privativo e amenities). Tipologias Disponíveis: [Inserir Tipologias, ex: T0 a T3] com áreas funcionais, lugar de garagem e varandas, excelente iluminação natural e arrumação inteligente. Detalhes de Luxo: Cozinhas totalmente equipadas, climatização integrada, isolamento acústico premium e lugar de garagem [com ponto de carregamento elétrico]. Localização Privilegiada: A um passo de superfícies comerciais, serviços, escolas e zonas de lazer, tudo acessível a pé ou via metro. Seja para habitação própria, ou para um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização, o Urban Yard é a escolha certa, onde o seu futuro faz sentido. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Contacte-nos hoje para conhecer a brochura completa, plantas e tabela de preços.

Identificação do imóvel: ZMPT592935 Mais do que um apartamento, este T2 é a escolha ideal para quem procura um quotidiano prático e equilibrado. Situado numa zona extremamente conveniente e próxima de áreas de lazer à beira-rio, este imóvel é funcional e prático. Composto por dois quartos e uma cozinha mobilada e equipada, é a base ideal para quem valoriza a proximidade ao rio e a facilidade de acesso a todos os serviços essenciais do dia a dia. Para total comodidade, inclui ainda um lugar de aparcamento e arrumos generosos e dispõe de porteiro/vigilante diariamente, das 21h00 às 07h00. Mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e.FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 para venda - Avenida da Boavista Descubra este encantador apartamento T2, situado na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas da cidade. Localizado no 5. º andar de um edifício com elevador, o imóvel foi recentemente remodelado e nunca usado, encontra-se totalmente equipado e mobilado pronto a habitar. Com 52 m² de área util, o apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Características do imóvel: Hall de entrada acolhedor Sala comum, ideal para momentos de lazer Cozinha equipada com micro-ondas, frigorífico, forno e placa elétrica, exaustor, maquina de lavar roupa e ainda TV. Dois quartos com armário embutido Casa de banho completa Inserido numa zona tranquila, beneficia de excelentes acessos a transportes públicos e comércio: Paragens de autocarro a 2 minutos a pé Supermercados Pingo Doce e Lidl a 5 minutos Casa da Música e estação de metro a cerca de 10 minutos a pé Ideal para quem procura viver com comodidade numa localização central, permitindo conciliar facilmente vida pessoal e profissional. Não perca esta excelente oportunidade de viver num apartamento moderno e bem localizado. Agende já a sua visita! -OBS: O imovel não tem garagem mas existe a possibilidade de comprar um lugar. Refª -2720A Categoria Energética: A ref: 2720A.

Num dos recantos mais nobres e discretos do Porto, numa zona classificada como Monumento Nacional, nasce o Palacete Douro: um empreendimento que une a alma do século XVIII à arquitetura contemporânea, junto ao Rio Douro. O projeto nasce da reabilitação e ampliação de um histórico palacete, preservando a sua memória e a íntima relação com o jardim que sempre o envolveu, e complementa-se com novas edificações, o Residence, integrando uma arquitetura contemporânea. O CONCEITO Uma rua tranquila e reservada acolhe apenas 14 apartamentos exclusivos, entre o Palacete original e o novo edifício Residence, todos desenhados para valorizar a luz, o jardim e as vistas sobre o rio. TIPOLOGIAS Apartamentos T0 a T4, dos 63 m² aos 254 m² Opções com garden, penthouses e vista para o Douro Frações no Palacete preservado e nas novas edificações Residence Estacionamento incluído (1 a 3 lugares, consoante a fração) LOCALIZAÇÃO No coração do Porto Romântico, junto ao Rio Douro: A poucos passos da Casa da Música e da Faculdade de Letras da Universidade do Porto Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Mercado do Bolhão Em plena zona classificada como Monumento Nacional ASSINATURA Projeto com arquitetura de autor assinada por João Ferros, com equipa técnica de referência em arquitetura, engenharia e construção. LIFESTYLE Viver no Palacete Douro é escolher uma morada onde a história, o jardim e o rio se tornam parte do quotidiano, um projeto único no Porto, para quem procura exclusividade, autenticidade e uma localização incomparável.

Num dos recantos mais nobres e discretos do Porto, numa zona classificada como Monumento Nacional, nasce o Palacete Douro: um empreendimento que une a alma do século XVIII à arquitetura contemporânea, junto ao Rio Douro. O projeto nasce da reabilitação e ampliação de um histórico palacete, preservando a sua memória e a íntima relação com o jardim que sempre o envolveu, e complementa-se com novas edificações, o Residence, integrando uma arquitetura contemporânea. O CONCEITO Uma rua tranquila e reservada acolhe apenas 14 apartamentos exclusivos, entre o Palacete original e o novo edifício Residence, todos desenhados para valorizar a luz, o jardim e as vistas sobre o rio. TIPOLOGIAS Apartamentos T0 a T4, dos 63 m² aos 254 m² Opções com garden, penthouses e vista para o Douro Frações no Palacete preservado e nas novas edificações Residence Estacionamento incluído (1 a 3 lugares, consoante a fração) LOCALIZAÇÃO No coração do Porto Romântico, junto ao Rio Douro: A poucos passos da Casa da Música e da Faculdade de Letras da Universidade do Porto Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Mercado do Bolhão Em plena zona classificada como Monumento Nacional ASSINATURA Projeto com arquitetura de autor assinada por João Ferros, com equipa técnica de referência em arquitetura, engenharia e construção. LIFESTYLE Viver no Palacete Douro é escolher uma morada onde a história, o jardim e o rio se tornam parte do quotidiano, um projeto único no Porto, para quem procura exclusividade, autenticidade e uma localização incomparável.

Apartamento T2 com design contemporâneo, totalmente mobilado e equipado com decoração de estilo profissional, situado em Lordelo do Ouro, numa das zonas mais valorizadas do Porto, a poucos minutos da Foz do Douro. Inserido no 5. º andar de um edifício de qualidade em condomínio fechado, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e organização funcional dos espaços. Com uma área bruta privativa de 96,2 m², complementada por uma área dependente de 39,64 m², oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, ideal para quem procura viver com qualidade numa localização premium. A varanda proporciona um espaço adicional agradável, ideal para momentos de relaxamento, enquanto a garagem e os arrumos garantem total comodidade no dia a dia. O apartamento encontra-se totalmente mobilado com um conceito moderno e cuidado, pronto a habitar, ideal para quem valoriza estética, conforto e praticidade. - T2 com excelentes áreas - Totalmente mobilado e equipado (design profissional) - Varanda - Lugar de garagem - Arrumos - Excelente localização - Zona tranquila com proximidade a serviços, comércio e acessos Uma oportunidade única para viver com conforto, estilo e qualidade numa das melhores zonas do Porto. Categoria Energética: A ref: APTMIT015.

Apartamento T2 com varanda, garagem e arrecadação na Avenida Bessa Leite, Porto Excelente apartamento T2 situado na Avenida Bessa Leite, no Porto, numa localização privilegiada e com ótimas acessibilidades. O imóvel destaca-se pela sala ampla e luminosa, com acesso a uma agradável varanda, proporcionando um espaço confortável e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe ainda de uma prática lavandaria. Na zona privativa, o apartamento conta com uma suite com roupeiro, um quarto com roupeiro embutido e um quarto interior, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço adicional, conforme as necessidades. Os quartos dispõem também de acesso a varanda. Como complemento, o apartamento beneficia de lugar de garagem e arrecadação no piso -2, oferecendo maior comodidade e espaço de arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado no Porto.

T2 Contemporâneo com Jardim e Terraço Privativos em Condomínio Exclusivo - Touguinhó, Vila do Conde Marque visita com Carlos Azevedo + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Viva a exclusividade e o conforto neste magnífico apartamento T2, inserido num condomínio privado de apenas dois pisos em Touguinhó, Vila do Conde. Este projeto distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, áreas generosas e uma arquitetura pensada ao pormenor para oferecer a máxima qualidade de vida. Ao entrar, é acolhido por uma sala ampla e inundada de luz natural, com acesso direto a uma varanda com vista desafogada. A sala integra-se de forma fluida com uma cozinha em open space, totalmente equipada e de design moderno, complementada por uma prática lavandaria independente. O verdadeiro ex-libris deste imóvel é o seu espaço exterior: um agradável jardim e um amplo terraço, ambos de uso inteiramente exclusivo, criando o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, convívios em família ou simplesmente relaxar com total privacidade. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos acolhedores com roupeiros embutidos, dos quais um é uma elegante suite com casa de banho privativa, existindo ainda uma segunda casa de banho completa de apoio. Desenhado com foco no futuro, o imóvel privilegia a eficiência energética e o conforto térmico, estando equipado com bomba de calor para aquecimento de águas, caixilharia minimalista de topo da marca Cortizo com vidros duplos de controlo térmico e solar, e estores elétricos. Para total comodidade e segurança, o apartamento inclui uma garagem fechada. Localizado numa zona residencial serena e prestigiada, o empreendimento beneficia de uma acessibilidade ímpar, situando-se a apenas 2 minutos dos acessos às autoestradas A28 e A7. A escassos minutos do centro de Vila do Conde, das praias, de escolas, do hospital e de todos os serviços essenciais, esta é a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. Com conclusão prevista para 2027, trata-se de uma oportunidade imperdível para habitação própria ou para um investimento seguro com forte valorização. Agende a sua reunião para conhecer este projeto exclusivo e garanta o seu futuro imóvel! Categoria Energética: A+ ref: RL-298-647.

T2 | DUAS FRENTES | VARANDA A SUL/POENTE | GARAGEM | YARD NEXT Um T2 pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um ativo com qualidade, localização e potencial. No Yard Next, este T2 distingue-se pela sua excelente exposição solar a Sul/Poente, pelas duas frentes e por uma agradável varanda, criando interiores luminosos, confortáveis e com uma forte ligação ao exterior. A distribuição foi pensada para responder tanto às necessidades de uma família como ao perfil do investidor que procura um imóvel com boa procura no mercado residencial, facilidade de colocação em arrendamento e potencial de valorização ao longo do tempo. A fração dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia cada vez mais valorizada, sobretudo numa localização urbana com excelentes acessibilidades. Porque este T2 merece a atenção de um investidor? • Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural • Orientação Sul/Poente, com excelente aproveitamento da luz natural • Varanda, valorizando a experiência de habitar e o potencial de procura futura • Lugar de garagem, fator diferenciador para arrendamento e revenda • Tipologia T2, uma das mais procuradas pelo mercado residencial • Empreendimento moderno, pensado para qualidade de vida e valorização patrimonial • Localização estratégica, com ligação rápida ao Porto e a Vila Nova de Gaia • Um imóvel com características que permitem pensar simultaneamente em rendimento e valorização Para quem compra para viver, é uma casa luminosa, confortável e funcional. Para quem compra para investir, é um ativo com características muito procuradas e com potencial para preservar e reforçar o seu valor ao longo do tempo. Yard Next - investir hoje num imóvel pensado para o amanhã. Contacte a Porto Lux Real Estate para conhecer esta oportunidade e receber toda a informação sobre valores, condições de aquisição e potencial de investimento.

Guerra Junqueiro - Residence - um exclusivo condomínio residencial situado na prestigiada Rua João Martins Branco, no coração da Boavista, Porto. Inserido numa das zonas residenciais mais nobres e valorizadas da cidade, este empreendimento foi pensado para quem procura uma combinação perfeita entre conforto, privacidade, segurança e centralidade. Mais do que uma simples morada, o Guerra Junqueiro residence representa uma forma de viver onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Tipologias e Áreas de Excelência Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é a dimensão verdadeiramente excecional das suas frações - um privilégio cada vez mais raro no centro do Porto. Com tipologias T2, T3 e T4, os apartamentos destacam-se pelas áreas amplas, distribuição funcional e elevado conforto habitacional: • T2 - áreas privativas desde 129m² até 138m² • T3 - áreas generosas até 171m² • T4 - áreas exclusivas que atingem os 207m² Cada fração dispõe de espaços exteriores cuidadosamente integrados, com amplas varandas e zonas ajardinadas privativas, proporcionando uma extensão natural da vivência interior. Todas as habitações incluem ainda lugares de garagem nas caves -1 e -2, bem como arrumos privativos. Comodidades e Espaços Comuns O Guerra Junqueiro residence oferece uma experiência residencial diferenciadora, inserida num condomínio fechado composto por 64 frações distribuídas por 3 blocos residenciais. A envolvente destaca-se por cerca de 4.800m² de zonas ajardinadas privadas, criando um ambiente reservado, familiar e tranquilo. Entre as comodidades disponíveis destacam-se: • Campo multiusos (futebol e basquetebol) • Amplas zonas verdes e de lazer • Vigilância e ambiente privado • Painéis solares para maior eficiência energética • Espaços interiores de dimensões superiores à média Localização Premium Localizado na Boavista, uma das zonas mais exclusivas do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, onde tudo acontece a poucos minutos: • Ponte da Arrábida - 2 km • Vila Nova de Gaia - 4 km • Colégio Alemão - 300 m • Faculdades - 600 m • Mercado do Bom Sucesso - 800 m • Oporto Cricket & Lawn Tennis Club - 650 m • Jardim Botânico - 800 m Uma localização que combina na perfeição acessibilidade, prestígio e conveniência. Qualidade, Sustentabilidade e Conforto A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais, acabamentos e soluções de eficiência energética: • Fachadas contemporâneas de elevada durabilidade • Painéis solares para aquecimento de águas • Elevado desempenho térmico e acústico • Grandes vãos envidraçados que privilegiam luz natural • Layouts pensados para maximizar conforto e funcionalidade Guerra Junqueiro Residence é a escolha ideal para quem procura exclusividade, áreas generosas e uma localização premium no Porto.

PORTO - APARTAMENTO T2 Junto à Universidade Católica, no Porto, este apartamento de 80 m² com 4 assoalhadas ocupa o último piso de um edifício com elevador, beneficiando de uma exposição a sul que garante luminosidade ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se de forma funcional: um hall de entrada que dá acesso às diferentes divisões, uma sala muito luminosa, uma cozinha independente, dois quartos e duas casas de banho, uma delas de serviço. A orientação a sul valoriza especialmente a sala e os quartos, criando um ambiente claro e agradável em qualquer estação do ano. O imóvel dispõe ainda de um varanda na sala ideal para desfrutar da luz natural e com vistas para o rio douro. Construído em 1972, o apartamento apresenta um estado de conservação a considerar, oferecendo a possibilidade de ser personalizado e renovado ao gosto do futuro proprietário. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento muito bem localizado no Porto, entre em contacto comigo. ref: 1000984.

Apartamento T2 Mobilado no Campo Alegre - Porto Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado no Campo Alegre, uma das zonas mais nobres, valorizadas e procuradas da cidade do Porto, na prestigiada Rua Diogo Botelho. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar a sul, proporcionando uma ótima luminosidade natural ao longo do dia, e dispõe de uma agradável varanda virada a sul, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. Com uma distribuição funcional e eleavador, o apartamento é composto por: * Dois quartos; * Sala ampla e luminosa; * Cozinha recentemente remodelada e totalmente equipada; * Casa de banho recentemente remodelada; * Varanda com excelente exposição solar; * Arrumos; * Lugar de garagem; O apartamento encontra-se recentemente remodelado, nomeadamente na sala e casa de banho, apresentando-se em excelentes condições e completamente mobilado e equipado. Uma solução verdadeiramente chave na mão, pronta a habitar, ideal tanto para quem procura uma residência confortável numa das melhores zonas do Porto, como para quem procura um imóvel com elevado potencial de investimento. A localização é outro dos seus grandes atributos: o Campo Alegre oferece uma combinação única entre qualidade de vida, tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao centro da cidade, com comércio, serviços, universidades, espaços verdes e excelentes acessos. Um T2 pronto a entrar, com garagem, varanda, excelente exposição solar e numa localização premium do Porto. Uma oportunidade a não perder. Contacte já:.

T2 Numa das melhores posições, completamente virado a sul, varanda e lugar de garagem. Onde o ritmo da cidade encontra o refúgio da natureza. O Urban Yard é o novo empreendimento residencial pensado para quem recusa compromissos: uma localização central e estratégica combinada com a serenidade de um verdadeiro oásis privado. Projetado com uma arquitetura contemporânea e linhas intemporais, este projeto distingue-se pelos seus materiais nobres, acabamentos de alta gama e uma eficiência energética de excelência. Cada apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural, oferecendo divisões amplas e fluídas que se prolongam para pátios e varandas generosas - o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos no final do dia. Mobilidade & Conveniência sem Igual. Viver no Urban Yard é ter o futuro à porta. A escassos metros, a nova estação de metro da Linha Rubi (Arrábida) garante uma ligação direta e rápida ao Porto e ao centro de Gaia. O acesso é feito de forma simples e sustentável: basta uma breve caminhada através da nova ponte pedonal ligada à Alameda Jardins da Arrábida, que coloca a rede de transportes e o Arrábida Shopping à distância de um agradável passeio a pé. Destaques do Empreendimento: O Conceito: O equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o bem-estar exterior (jardim privativo e amenities). Tipologias Disponíveis: [Inserir Tipologias, ex: T0 a T3] com áreas funcionais, lugar de garagem e varandas, excelente iluminação natural e arrumação inteligente. Detalhes de Luxo: Cozinhas totalmente equipadas, climatização integrada, isolamento acústico premium e lugar de garagem [com ponto de carregamento elétrico]. Localização Privilegiada: A um passo de superfícies comerciais, serviços, escolas e zonas de lazer, tudo acessível a pé ou via metro. Seja para habitação própria, ou para um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização, o Urban Yard é a escolha certa, onde o seu futuro faz sentido. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Contacte-nos hoje para conhecer a brochura completa, plantas e tabela de preços.

T2 Virado a sul, muito luminoso, generosa varanda e lugar de garagem. Onde o ritmo da cidade encontra o refúgio da natureza. O Urban Yard é o novo empreendimento residencial pensado para quem recusa compromissos: uma localização central e estratégica combinada com a serenidade de um verdadeiro oásis privado. Projetado com uma arquitetura contemporânea e linhas intemporais, este projeto distingue-se pelos seus materiais nobres, acabamentos de alta gama e uma eficiência energética de excelência. Cada apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural, oferecendo divisões amplas e fluídas que se prolongam para pátios e varandas generosas - o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos no final do dia. Mobilidade & Conveniência sem Igual. Viver no Urban Yard é ter o futuro à porta. A escassos metros, a nova estação de metro da Linha Rubi (Arrábida) garante uma ligação direta e rápida ao Porto e ao centro de Gaia. O acesso é feito de forma simples e sustentável: basta uma breve caminhada através da nova ponte pedonal ligada à Alameda Jardins da Arrábida, que coloca a rede de transportes e o Arrábida Shopping à distância de um agradável passeio a pé. Destaques do Empreendimento: O Conceito: O equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o bem-estar exterior (jardim privativo e amenities). Tipologias Disponíveis: [Inserir Tipologias, ex: T0 a T3] com áreas funcionais, lugar de garagem e varandas, excelente iluminação natural e arrumação inteligente. Detalhes de Luxo: Cozinhas totalmente equipadas, climatização integrada, isolamento acústico premium e lugar de garagem [com ponto de carregamento elétrico]. Localização Privilegiada: A um passo de superfícies comerciais, serviços, escolas e zonas de lazer, tudo acessível a pé ou via metro. Seja para habitação própria, ou para um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização, o Urban Yard é a escolha certa, onde o seu futuro faz sentido. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Contacte-nos hoje para conhecer a brochura completa, plantas e tabela de preços.

Há apartamentos que se percebem logo pela forma como nos fazem sentir quando entramos. Este T2 nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, pertence a este grupo. A orientação a nascente enche o apartamento de luminosidade, enquanto a combinação escolhida na remodelação em 2023, entre tons claros, madeira e acabamentos contemporâneos amplia a sensação de conforto. O resultado é uma casa equilibrada, luminosa e muito agradável, com uma atmosfera que se sente logo nos primeiros momentos. A cozinha combina funcionalidade e leveza visual. Os acabamentos, a boa capacidade de arrumação e os eletrodomésticos integrados criam um espaço prático, organizado para o dia a dia. A sala comum espaçosa, permite organizar confortavelmente os espaços de estar e jantar. O apartamento conta com dois quartos um deles suite com closet e uma casa de banho espaçosa. Mais do que seguir uma tendência, esta casa foi pensada com coerência. A harmonia dos materiais, a funcionalidade dos espaços e a forma como a luz atravessa o apartamento criam um ambiente confortável e muito próprio. O edifício é um projeto do arquiteto Nuno Vieira da Fonseca, fundador do INTERGAUP e autor de uma obra desenvolvida entre Portugal e o Brasil, o projeto insere-se numa arquitetura portuguesa marcada pelo modernismo e por uma particular atenção à funcionalidade, à implantação e à relação entre arquitetura e cidade. O ESSENCIAL SOBRE O IMÓVEL • Apartamento T2 no 7.º piso • Remodelado em 2023 • 122,60 m² de área total • 97 m² de área bruta privativa • 25,70 m² de área dependente • Sala com mais de 21 m² • Suite com 11,7 m², closet com 3,3 m² e casa de banho com 5,1 m² • Segundo quarto com 16,6 m² • 2 casas de banho completas • Cozinha independente, mobilada e equipada com micro-ondas e forno encastrados, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e bomba de calor • Lavandaria • Exposição solar nascente, com suite nascente/sul • 1 lugar de garagem • Arrumo • Portaria 24 horas • 2 elevadores • Casa de lixos A intervenção foi além da componente estética, incluindo canalização e instalação elétrica, para que o cuidado visível nos acabamentos seja acompanhado por melhorias também ao nível técnico. Viver nos Jardins da Arrábida é ter Gaia e Porto ligados ao quotidiano de forma particularmente simples. Arrábida Shopping, hipermercados, comércio e serviços encontram-se na envolvente, enquanto o rio Douro, a Marina da Afurada e a frente marítima de Gaia, encontram-se próximos e acrescentam à localização uma dimensão de lazer e qualidade de vida. A proximidade à Ponte da Arrábida e aos principais eixos rodoviários facilita as deslocações para o Porto e para sul. A futura Linha Rubi do Metro do Porto, reforçará ainda mais a mobilidade entre Gaia e Porto. No final, há características que conseguimos explicar num anúncio e há uma sensação de casa que só se percebe quando entramos. Venha conhecê-la. Fale connosco para agendar a sua visita. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa.

Apartamento T2, pronto a habitar, localizado numa zona tranquila e muito valorizada entre a Avenida da Boavista e o Campo Alegre. O imóvel destaca-se pela qualidade superior dos materiais e por uma excelente luminosidade, potenciada pela orientação solar a poente. Destacamos as principais características Excelente luminosidade, todas as divisões possuem uma parede inteiramente em vidro Com acabamentos nobres, soalho em madeira maciça e revestimentos da casa de banho e cozinha em mármore Conforto térmico e acústico, caixilharias com vidro triplo e aquecimento central por caldeira, estores elétricos blackout em todas as divisões Cozinha e lavandaria equipadas com eletrodomésticos da marca Siemens de gama superior, incluindo frigorifico combinado, forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquinas de lavar e secar roupa Nas comodidades, inclui 1 lugar de garagem e 1 arrumos O edifício conta com 2 elevadores, acesso para mobilidade reduzida e elevados padrões de segurança, inserido numa área tranquila e valorizada da cidade. Situado estrategicamente entre a Avenida da Boavista e o Campo Alegre, a uma curta distância da Foz e das praias, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o mar e o centro da cidade. A zona envolvente é caracterizada pela proximidade a espaços verdes e jardins, permitindo deslocar-se a pé para escolas, universidades e comércio variado. A mobilidade é excelente, com transportes públicos à porta, a linha de MetroBus a apenas 1 km e acessos diretos às principais rodovias (VCI), facilitando a deslocação rápida para qualquer ponto da região. Categoria Energética: C ref: 40920.