Sprzedaż mieszkań - Lamego

Em Lamego, apresentamos este apartamento T3 de construção nova, concebido para proporcionar conforto, luminosidade e uma vivência familiar atual. A sala e cozinha em open space formam uma zona social ampla e fluida, prolongada por duas varandas generosas com excelente exposição solar, que reforçam a ligação da habitação ao exterior. A zona privada integra três quartos, um deles suíte, e duas casas de banho, numa distribuição equilibrada entre funcionalidade e privacidade. O piso radiante e a bomba de calor acrescentam conforto à habitação, enquanto a garagem fechada com portão elétrico completa o conjunto. Uma casa nova, luminosa e funcional, pensada para quem procura qualidade, conforto e espaço exterior em Lamego. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso. ' Categoria Energética: A ref: APA122.

Em Lamego, apresentamos este apartamento T3 de construção nova, concebido para proporcionar conforto, luminosidade e uma vivência familiar atual. A sala e cozinha em open space formam uma zona social ampla e fluida, prolongada por duas varandas generosas com excelente exposição solar, que reforçam a ligação da habitação ao exterior. A zona privada integra três quartos, um deles suíte, e duas casas de banho, numa distribuição equilibrada entre funcionalidade e privacidade. O piso radiante e a bomba de calor acrescentam conforto à habitação, enquanto a garagem dupla fechada com portão elétrico completa o conjunto. Uma casa nova, luminosa e funcional, pensada para quem procura qualidade, conforto e espaço exterior em Lamego. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso. ' Categoria Energética: A ref: APA123.

Um apartamento T3 que se distingue pela amplitude, conforto e funcionalidade, numa localização privilegiada em Lamego. Com áreas generosas e uma distribuição equilibrada, a habitação dispõe de três quartos e duas instalações sanitárias, proporcionando espaços pensados para uma vivência familiar confortável. As duas varandas reforçam a relação da casa com o exterior e acrescentam luminosidade e amplitude aos diferentes ambientes. Ao nível do conforto, o apartamento beneficia de climatização, recuperador de calor e aspiração central, soluções que tornam o quotidiano mais cómodo e funcional. A propriedade completa-se com duas garagens fechadas, uma característica particularmente diferenciadora que assegura estacionamento, segurança e espaço adicional. Uma proposta completa para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida em Lamego. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso. ' Categoria Energética: B ref: APA121.

Dúplex de arquitetura diferenciadora, junto ao Hospital de Lamego. Com uma distinta configuração em dois pisos, este apartamento T3+1 destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente exposição solar. Dispõe de aquecimento central, cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos e lavandaria. Conta ainda com caixilharia de vidro duplo e um agradável terraço com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. Uma solução diferenciadora, numa localização de elevada conveniência em Lamego. Vamos conversar? Categoria Energética: C ref: LMG4147 - N.

Centro de Lamego | Escala, Conforto e Vista Panorâmica Apresentamos este apartamento situado em pleno centro da cidade de Lamego, um imóvel que se distingue de forma clara pela sua dimensão, qualidade construtiva e nível de conforto. Originalmente concebido como T4, encontra-se atualmente configurado como T3, privilegiando áreas amplas e uma organização interior orientada para uma vivência mais fluida e exigente. Com mais de 330 m² de área total, este imóvel posiciona-se num patamar superior, onde a escassez de produto comparável é evidente. Organização Interior - Três suítes, todas com casa de banho privativa - Casa de banho de serviço - Sala de estar e sala de jantar com áreas generosas e ligação visual à cidade - Cozinha ampla, funcional e totalmente equipada - Lavandaria independente de grande dimensão - Despensa - Roupeiros embutidos em todos os quartos A configuração atual privilegia espaço, conforto e funcionalidade, adaptando-se a um estilo de vida exigente Conforto e Equipamento - Ar condicionado em todos os compartimentos - Radiadores distribuídos por toda a habitação - Sistema de aquecimento apoiado por caldeira - Lareira integrada na zona social Uma solução completa de climatização que garante conforto ao longo de todo o ano Acabamentos - Pavimento em madeira natural, conferindo sofisticação e continuidade - Casas de banho com revestimentos e louças de elevada qualidade - Cozinha contemporânea, com linhas limpas e materiais duradouros Os materiais e acabamentos refletem um padrão acima da média, com preocupação evidente na qualidade e durabilidade Edifício e Comodidade - Edifício em propriedade horizontal, estruturado e consolidado - Dois elevadores - Garagem fechada - Inserção em zona central com acesso direto a serviços, comércio e acessibilidades Vista e Envolvente Um dos elementos mais diferenciadores deste imóvel é a sua relação com o exterior - Vistas panorâmicas sobre a cidade de Lamego - Excelente exposição solar - Enquadramento urbano com elevada procura A combinação entre centralidade e vista aberta é um fator raro e altamente valorizado Enquadramento de Mercado - Produto de dimensão muito acima da média - Localização central consolidada - Elevada liquidez para segmento médio-alto - Escassez de oferta com características comparáveis Este imóvel não compete pelo preço compete pela sua escala, conforto e posicionamento Proposta Uma oportunidade de aquisição para quem valoriza espaço, qualidade e localização, num imóvel que oferece uma experiência habitacional distinta no contexto da cidade de Lamego Uma solução consistente tanto para habitação própria como para investimento em segmento superior Se pretende agendar uma visita ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso Procuramos a solução para o seu sucesso Categoria Energética: D ref:APA104.

Apresentamos este apartamento T3 totalmente renovado em Lamego, onde o design contemporâneo, a funcionalidade e a atenção ao detalhe se conjugam numa habitação pensada para um estilo de vida atual. Com 109,46 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta espaços equilibrados, uma linguagem estética coerente e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos. A cozinha assume particular destaque pelo desenho minimalista, excelente capacidade de arrumação e integração dos diferentes elementos, criando um ambiente elegante e funcional. A zona privada é composta por três quartos, beneficiando de soluções de arrumação integradas que permitem preservar a amplitude e organização dos espaços. As duas instalações sanitárias acompanham a linguagem contemporânea da renovação, com revestimentos e soluções de iluminação que reforçam o carácter cuidado do conjunto. A iluminação foi igualmente pensada como parte integrante do projeto, combinando focos embutidos e luz indireta para criar ambientes confortáveis e valorizar os diferentes espaços da habitação. Com classificação energética B este apartamento representa uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa renovada, funcional e pronta para uma nova etapa, sem necessidade de intervenções adicionais. Uma proposta diferenciadora em Lamego para quem valoriza conforto, qualidade e uma estética contemporânea. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso. ' Categoria Energética: B- ref: APA119.

Apresentamos este excelente apartamento T2, estrategicamente posicionado no coração da cidade de Lamego, mesmo junto à emblemática Rotunda Fernando Amaral. Se privilegia o conforto de fazer o seu dia a dia a pé, com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes este é o imóvel indicado para habitação própria ou para o seu próximo investimento seguro. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição muito funcional dos espaços. Exclusividades: Oferece uma sala comum ampla, que permite perfeitamente a criação de dois ambientes distintos (estar e jantar); Uma cozinha espaçosa, totalmente mobilada e equipada. Conta ainda com acesso direto à varanda; Dispõe de dois quartos confortáveis com pavimentos em madeira e uma casa de banho completa; Sótão Privativo: Ideal para arrumos; Garagem Fechada (Box): Com um duplo pé direito, oferecendo uma capacidade de arrumação vertical e garantindo o estacionamento. Forte Potencial de Valorização - Encontram-se já a decorrer a ritmo acelerado as obras de construção do novo Pingo Doce, situado a pouco menos de 100 metros. Este novo investimento de referência trará uma comodidade acrescida extraordinária ao quotidiano dos residentes e, previsivelmente, uma forte e imediata valorização da zona. Nova oportunidade no mercado! Aproveite e ligue já! Para mais informações, ligue para o nosso consultor imobiliário ou envie um e-mail. Estamos ao seu dispor para lhe proporcionar todo o suporte na compra deste imóvel ou qualquer outro!

Apresenta-se este excelente apartamento T2 construído em 2007 situado em Lamego, Almacave. Com 118 metros quadrados de área privativa, ideal para quem procura conforto com espaços amplos, tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de dois quartos amplos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, proporcionando maior privacidade e comodidade. A área social é harmoniosa e funcional, perfeita tanto para o dia a dia como para momentos de convívio. Pronto a habitar, o apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação, com elevador. Conta ainda com parqueamento individual, garantindo segurança e praticidade, e um espaço de arrumos no último piso, oferecendo excelente capacidade de organização. Destaca-se pelas suas vistas desafogadas para o campo, que proporcionam uma atmosfera tranquila e agradável, ideal para quem valoriza serenidade sem abdicar da proximidade aos serviços e comércio da cidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Apartamento T3 duplex localizado no centro da cidade de Lamego, totalmente remodelado, destacando-se pela qualidade dos acabamentos e atenção aos detalhes. Situado no 3. º andar de um prédio sem elevador, o imóvel dispõe de uma agradável varanda com vistas amplas e privilegiadas sobre a cidade. A sua localização é um dos pontos fortes, encontrando-se próximo da avenida principal de Lamego, com fácil acesso a todos os serviços, comércio e zonas de interesse da cidade. O apartamento é composto por três quartos, sendo um deles suite, oferecendo conforto e privacidade. Está equipado com sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor ou gás natural, garantindo eficiência e conforto térmico durante todo o ano. A cozinha, em conceito open space, encontra-se totalmente equipada, proporcionando um ambiente moderno e funcional, ideal para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel central, moderno e pronto a habitar.

No centro de Lamego, numa localização privilegiada pela proximidade aos principais serviços, comércio e equipamentos da cidade, apresentamos este apartamento T3 com varanda e garagem fechada, uma solução que alia centralidade, funcionalidade e um interessante potencial de valorização. Situado no 2. º andar, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada dos diferentes espaços, adequada às necessidades de uma família e com boas possibilidades de adaptação a diferentes estilos de vida. A zona social dispõe de uma sala com acesso a varanda, beneficiando de entrada de luz natural e de uma agradável ligação ao exterior. A cozinha apresenta dimensões generosas e uma configuração funcional, mantendo os seus elementos e acabamentos originais. As suas características permitem uma utilização imediata, deixando simultaneamente margem para uma futura modernização de acordo com as preferências e necessidades dos novos proprietários. A área privada é composta por três quartos, oferecendo a versatilidade necessária para criar diferentes soluções, seja para utilização integral como habitação familiar, seja para transformar uma das divisões em escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional. O apartamento dispõe ainda de duas instalações sanitárias, reforçando a funcionalidade de uma habitação desta tipologia. A varanda constitui um importante complemento ao espaço interior, enquanto a garagem fechada representa uma mais-valia significativa, sobretudo tratando-se de um imóvel localizado numa zona central da cidade. O apartamento conserva características e acabamentos de uma geração anterior, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar e personalizar os espaços ao seu gosto, definindo materiais, equipamentos e soluções em função das suas próprias necessidades e investimento. A localização central é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste imóvel. A proximidade ao centro de Lamego permite beneficiar de uma envolvente urbana consolidada e de uma maior comodidade nas deslocações e atividades do quotidiano. A conjugação entre tipologia T3, varanda, garagem fechada e localização central torna este apartamento uma proposta particularmente interessante para quem procura uma habitação permanente em Lamego e valoriza a possibilidade de criar um espaço personalizado. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso. ' Categoria Energética: D ref: APA115.

Na Franzia, em Lamego, apresentamos um apartamento T3 onde a amplitude dos espaços, o conforto e a qualidade das soluções construtivas se conjugam com uma área exterior verdadeiramente diferenciadora. Pensado para uma vivência familiar exigente, este imóvel distingue-se por uma organização equilibrada entre as áreas sociais e privadas e por um conjunto de características que lhe conferem uma identidade própria. O terraço com aproximadamente 45 m² assume um papel central na experiência proporcionada pela habitação. Mais do que uma área exterior, funciona como um prolongamento natural da casa, oferecendo dimensão para criar diferentes ambientes de lazer, refeições e convívio. A presença de churrasqueira integrada reforça a vocação deste espaço para ser vivido e partilhado, proporcionando uma utilização privilegiada durante grande parte do ano. A complementar o terraço, a habitação beneficia ainda de varanda, reforçando a relação entre os espaços interiores e exteriores. No interior, a zona social foi concebida para proporcionar amplitude e conforto. A sala apresenta um ambiente acolhedor e beneficia de lareira com recuperador de calor, elemento que acrescenta carácter ao espaço e contribui para o conforto nos meses mais frios. O apartamento dispõe igualmente de aquecimento por piso radiante, uma solução particularmente valorizada pela capacidade de proporcionar uma temperatura homogénea nos diferentes espaços da habitação, aliando conforto térmico a uma integração discreta na arquitetura interior. A cozinha apresenta uma linguagem contemporânea, conjugando desenho, funcionalidade e uma elevada capacidade de organização. O mobiliário integra diferentes soluções de arrumação e equipamento encastrado, permitindo preservar uma leitura visual cuidada, funcional e coerente do espaço. A área privada é constituída por três quartos, oferecendo a flexibilidade necessária para responder a diferentes dinâmicas familiares. Os roupeiros embutidos reforçam a capacidade de arrumação e contribuem para uma utilização mais organizada dos espaços, enquanto as duas instalações sanitárias asseguram a funcionalidade necessária ao quotidiano de uma habitação desta dimensão. A propriedade beneficia ainda de garagem e arrecadação, duas valências que acrescentam funcionalidade ao conjunto, proporcionando maior comodidade no estacionamento e capacidade adicional de armazenamento. O edifício dispõe de elevador e encontra-se inserido numa zona residencial consolidada da Franzia, proporcionando uma combinação equilibrada entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao centro de Lamego. É, no entanto, a conjugação de todos estes elementos que verdadeiramente diferencia esta propriedade. Um amplo terraço, piso radiante, recuperador de calor, cozinha cuidada, garagem, arrecadação e espaços interiores pensados para uma utilização confortável criam uma proposta residencial particularmente completa. Um apartamento para quem procura mais do que uma determinada tipologia ou localização: procura qualidade de vida, espaço e conforto numa habitação preparada para acompanhar diferentes momentos da vida familiar. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso.' Categoria Energética: B ref:APA118.

Conforto, eficiência e áreas verdadeiramente diferenciadoras definem este apartamento localizado na Franzia, em Lamego, inserido num edifício de construção recente e pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, funcional e energeticamente eficiente. Com uma configuração interior que permite uma utilização como T3, este imóvel destaca-se imediatamente pela dimensão dos seus espaços. Os 128 m² destinados à habitação proporcionam uma amplitude pouco comum, permitindo uma organização equilibrada entre as zonas social e privada e garantindo excelentes condições para uma vivência familiar confortável. A sala assume-se como um dos espaços centrais da habitação, beneficiando de boas dimensões e de uma ligação natural à zona exterior. A varanda, com aproximadamente 20 m², prolonga a habitação para o exterior e acrescenta uma área particularmente interessante para momentos de lazer, refeições ou simplesmente para usufruir de um espaço exterior privado. A cozinha acompanha o caráter funcional do apartamento, integrando-se numa habitação concebida para responder às exigências do quotidiano e beneficiar de soluções técnicas que privilegiam o conforto. Na zona privada, a organização existente disponibiliza dois quartos e uma divisão adicional atualmente identificada documentalmente como escritório, permitindo que este espaço seja utilizado de acordo com as necessidades de cada família, nomeadamente como terceiro quarto, escritório ou quarto de hóspedes. As duas instalações sanitárias complementam a funcionalidade da habitação. Mas é ao nível do conforto térmico e da eficiência energética que este apartamento apresenta alguns dos seus argumentos mais diferenciadores. Com classificação energética A+, a habitação beneficia de um conjunto de soluções construtivas e técnicas concebidas para proporcionar elevados níveis de eficiência e conforto ao longo de todo o ano. A construção integra isolamento térmico pelo exterior, caixilharia em PVC com vidro duplo, aquecimento central através de radiadores, caldeira de condensação a gás natural, recuperador de calor a biomassa e painéis solares térmicos para apoio à produção de águas quentes sanitárias. Um conjunto de equipamentos que permite associar conforto habitacional a uma utilização mais eficiente da energia. A propriedade inclui ainda garagem na cave, com aproximadamente 23 m², proporcionando espaço para estacionamento e uma importante comodidade adicional. O edifício dispõe de elevador, reforçando a acessibilidade e funcionalidade no dia a dia. Localizado numa zona residencial da Franzia, este apartamento oferece uma interessante combinação entre tranquilidade, proximidade à cidade e qualidade construtiva. Mais do que a sua configuração, são as áreas generosas, a varanda, a garagem, a eficiência energética A+ e o conjunto de soluções de conforto que conferem a este imóvel um posicionamento diferenciador no mercado residencial de Lamego. Uma proposta especialmente indicada para quem procura uma habitação recente, espaçosa e eficiente, sem abdicar de uma localização próxima do centro da cidade. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso.' Categoria Energética: A+ ref:APA117.

Apartamento T4 Remodelado em Lamego - 135m² com Entrada IndependenteEste apartamento T4, com 135m² e totalmente remodelado, está localizado na Ortigosa, Lamego, perto de comércio e serviços. Com quatro quartos amplos, duas casas de banho, uma sala e cozinha em open space e uma despensa, oferece um espaço funcional e bem distribuído. Dispõe de pré-instalação para ar condicionado e uma entrada independente, garantindo mais privacidade e ajudando a reduzir os custos de condomínio. Se procura um apartamento pronto a habitar, bem situado e com boas áreas, marque já a sua visita.

Apartamento T4 Último Piso com Terraços, Garagem Dupla e Potencial de Ampliação em Lamego Situado na prestigiada zona da Quinta da Cónega, em Lamego, este apartamento T4 ocupa o último piso de um edifício com elevador e destaca-se pelas áreas generosas, pelos amplos espaços exteriores e pelo significativo potencial de valorização. Com cerca de 213 m² de área total, incluindo garagem e áreas dependentes, oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar no mercado: espaço, luminosidade, localização e possibilidade de expansão futura. Um dos seus maiores diferenciais é a possibilidade de aproveitamento integral do sótão localizado imediatamente acima da fração. O pé-direito existente permite transformar esta área numa extensão habitacional de grandes dimensões, aumentando significativamente a área útil disponível. Distribuição e Características Zona Social - Sala ampla com excelente entrada de luz natural - Acesso direto aos terraços - Espaço confortável para zona de estar e refeições Cozinha - Cozinha funcional com áreas generosas - Ligação direta às áreas exteriores Zona Privativa - Quatro quartos com boas áreas - Distribuição equilibrada e funcional - Excelente exposição solar Instalações Sanitárias - Casas de banho de apoio à zona privada e social Climatização e Conforto - Sistema de ar condicionado instalado - Boa eficiência térmica Garagem - Garagem com capacidade para dois veículos - Acesso fácil e direto Destaques do Imóvel - Último piso do edifício - Terraços amplos e funcionais - Excelente exposição solar - Elevador - Garagem para dois automóveis - Possibilidade de aproveitamento integral do sótão - Potencial para ampliação significativa da área habitacional - Áreas acima da média Localização e Envolvente - Inserido na Quinta da Cónega, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lamego - Proximidade ao centro da cidade - Supermercados, farmácias e comércio nas imediações - Escolas e serviços públicos próximos - Bons acessos às principais vias da cidade - Ambiente residencial tranquilo e consolidado Este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura uma habitação espaçosa, com terraços, garagem dupla e potencial de crescimento, numa localização consolidada e valorizada da cidade de Lamego. Uma solução diferenciada para famílias que privilegiam espaço, conforto e potencial de valorização futura. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso.' Categoria Energética: B ref:APA96.

Apresentamos este fantástico apartamento T2 em Lamego, inserido num exclusivo condomínio privado que combina conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de dois quartos amplos, ambos com casa de banho privativa, proporcionando maior privacidade e comodidade. Conta ainda com uma casa de banho de serviço, ideal para apoio à zona social e visitas. A área social destaca-se pela cozinha em open space integrada com a sala, criando um ambiente moderno, funcional e luminoso, perfeito para momentos em família ou convívio. O apartamento encontra-se preparado com instalação para ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Dispõe também de elevador e lugar de garagem, assegurando praticidade e segurança no dia a dia. Inserido num condomínio privado, os residentes poderão usufruir de excelentes áreas comuns, incluindo piscina e campo de futebol, ideais para lazer, bem-estar e atividades ao ar livre. Nota: O apartamento encontra-se arrendado.

Apartamento Duplex em Lamego Descubra este magnífico apartamento Duplex T4, situado numa das zonas mais prestigiadas e bem localizadas de Lamego. Completamente modernizado, este imóvel destaca-se pelas áreas interiores generosas e dimensão da sua varanda, onde poderá desfrutar das vistas e de uma zona de churrasco ideal para momentos de lazer. O apartamento dispõe de: · 2 suites, sendo uma delas com jacúzi · Quartos espaçosos com roupeiros embutidos de qualidade · Cozinha equipada com excelente luz natural · Casas de banho modernas · Lavandaria · Garagem generosa com espaço para três carros e arrumos Situado junto à N226, às portas da cidade, a menos de 3 minutos de áreas comerciais e do CHTAD - Lamego Excelente acesso à A24 facilitando a ligação às principais cidades como Viseu, Peso da Régua, Vila Real e ao Porto. Este imóvel é mais do que um apartamento, é um estilo de vida de conforto e funcionalidade. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita.

Apartamento T2 para Venda em Lamego, Rua Cardoso Avelino Apresentamos este apartamento T2 para venda em Lamego, localizado na Rua Cardoso Avelino, perto do centro da cidade, mas próximo da principal saída da cidade (para A24), próximo de comercio, serviços e escolas. Este imóvel destaca-se, não só pela sua localização, mas também pela sua agradável compartimentação, ótima exposição solar e boas vistas, tornando-o apartamento bastante confortável e acolhedor. Com 2 quartos, 1 Wc, sala, cozinha e duas marquises, este imóvel encontra-se em bom estado e está inserido no 3ª andar de um edifício sem elevador e sem garagem. Classe Energética D. Dada a localização este apartamento é uma solução muito interessante para habitação principal ou para investimento, numa zona onde a procura do mercado de arrendamento imobiliário é grande.

Apartamento T3 - Totalmente Remodelado Apresentamos este magnífico apartamento T3 localizado em Nazes, Lamego. Situado no rés-do-chão de um edifício sem elevador. O apartamento dispõe de 3 quartos, sendo um deles suite com roupeiro embutido, e mais um quarto contíguo à casa de banho principal, também com roupeiro embutido. As duas casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos retificados de qualidade, bases de duche planas e móveis de WC inclusos, criando ambientes elegantes e funcionais. A cozinha termolaminada está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, pronta para utilizar. Os estores nos quartos garantem privacidade e controlo da luminosidade. A iluminação LED embutida nos tetos proporciona uma atmosfera moderna e eficiente energeticamente. Quanto ao conforto térmico, o imóvel possui bomba de calor para aquecimento de AQS e pré-instalação de ar condicionado. O isolamento térmico é assegurado por XPS no pavimento e lã de rocha nas paredes, enquanto o isolamento acústico com lã de rocha garante tranquilidade. A caixilharia em PVC série 80 com vidro duplo completa a eficiência energética. O estacionamento não é problema! Existem muitos lugares exteriores junto à porta do edifício, oferecendo conveniência máxima. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, modernidade e localização privilegiada.

**T2 com Elevado Potencial de Valorização no Coração de Lamego - Uma Oportunidade de Investimento com Assinatura** No coração de Lamego, uma das cidades mais históricas e vibrantes da região do Douro, encontra este apartamento T2 (1.º andar) com 76 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma propriedade singular que combina uma localização de conveniência absoluta com um potencial extraordinário de valorização ou personalização. O Imóvel: Uma Tela em Branco Pronta a Habitar Atualmente em perfeitas condições de habitabilidade, este apartamento apresenta-se como a oportunidade ideal tanto para quem procura rentabilidade imediata no mercado de arrendamento, como para quem deseja desenhar um projeto de renovação à sua medida (um autêntico refúgio urbano contemporâneo). Com uma planta funcional e excelente exposição solar, cada metro quadrado pode ser otimizado para refletir um estilo de vida prático e sofisticado. Lifestyle & Conveniência: A Vida a Pé Esqueça o automóvel. A localização deste imóvel define o conceito de "viver com conveniência". No próprio edifício e a escassos passos, acede a uma rede de serviços essenciais que simplificam o dia a dia: Serviços de Proximidade: CTT, Cruz Vermelha, Segurança Social e GNR a poucos metros, garantindo máxima segurança e funcionalidade. Família e Apoio: Creche no rés-do-chão do edifício, ideal para jovens famílias. Centralidade: Proximidade imediata ao comércio local, cafés e à atmosfera cultural única que só Lamego oferece. Potencial de Valorização (A Visão do Investidor) A zona envolvente está a passar por uma forte dinâmica de desenvolvimento e modernização, destacando-se a nova Urbanização Encosta do Sol em construção nas traseiras do edifício. Este novo polo residencial premium não só valoriza esteticamente a envolvência, como garante uma valorização orgânica e acelerada do seu investimento a médio prazo. Seja para criar o seu pied-à-terre no Douro, para posicionar no mercado de arrendamento de média/longa duração para profissionais e expatriados, ou para um projeto de reabilitação com assinatura, este é o ativo estratégico ideal na região. Detalhes Técnicos: Tipologia: T2 Piso: 1.º Andar Área: 76 m² Estado: Habitável (com potencial de modernização) Necessita de financiamento? Fale connosco - dispomos de um departamento especializado em crédito acreditado pelo Banco de Portugal. IMOBILIÁRIAS: Imóvel disponível para partilha. **Smart Investment: Cozy 2-Bedroom Apartment with Great Upside Potential in Lamego (Douro Valley)** Located in the historic city of Lamego, the gateway to the world-renowned Douro Valley, this 76 sqm, 2-bedroom apartment (1st floor) offers the perfect balance between immediate rental readiness and outstanding renovation potential. The Property: Your Canvas in the Douro Fully livable and functional as it is, this apartment is a premium opportunity for those looking for an immediate yield or a custom renovation project. It is the ideal lock-up-and-go property for expats seeking a base in Northern Portugal, or investors looking to cater to the high demand for local housing. The Location: Ultimate Convenience & Security This neighborhood is defined by its seamless connection to daily life, offering all essential services right at your doorstep: Everyday Essentials: Post office (CTT), Red Cross, Social Security, and local shops located within the building's ground floor and immediate surroundings. Security & Peace of Mind: Just steps away from the local police station (GNR). Urban Renewal: Located right next to the upcoming premium development Urbanização Encosta do Sol, ensuring rapid neighborhood gentrification and organic capital appreciation. Discover a lifestyle where heritage meets convenience. Type: 2-Bedroom (T2) Size: 76 sqm Floor: 1st floor Condition: Habitable / Great potential for modernization.

** Apartamento T3 no Centro de Lamego - Oportunidade de Investimento ** Apresentamos um apartamento T3 localizado no coração de Lamego, com elevado potencial de valorização. Com uma base sólida, este imóvel oferece a oportunidade de criar uma casa totalmente personalizada através de uma remodelação. O apartamento conta com 3 quartos, 2 casas de banho completas, uma ampla sala de estar e jantar e uma cozinha funcional. Dispõe ainda de uma divisão adicional, que poderá ser adaptada às necessidades do futuro proprietário, seja como quarto, escritório, closet ou espaço de arrumação. As varandas existentes em ambas as frentes do apartamento proporcionam uma excelente luminosidade natural e permitem desfrutar de espaços exteriores, reforçando a sensação de amplitude. A localização privilegiada no centro de Lamego oferece proximidade imediata a comércio variado, serviços essenciais e estabelecimentos de ensino, tornando este um local estratégico para famílias e profissionais. Este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento para revenda ou arrendamento, com perspectivas reais de revalorização no mercado imobiliário de Lamego. Para mais informações entre em contacto connosco.