Venda de de dois quartos apartamentos - Glória e Vera cruz

Empreendimento LEGATO NOBREGA em Aveiro LEGATO NÓBREGA - Um Convite à Tranquilidade Inspirado no legado e na sensibilidade musical de Carlos Nóbrega e Sousa, reconhecido compositor aveirense, o Legato Nóbrega nasce da harmoniosa fusão entre música e arquitetura. Tal como o legato na linguagem musical - uma indicação que pede que as notas sejam tocadas de forma contínua, fluida e suave - este empreendimento traduz-se numa experiência de habitar marcada pelo equilíbrio, pela elegância e pela serenidade. A própria essência do legato reflete-se na conceção do projeto, composto por dois edifícios interligados, que dialogam entre si e com a envolvente urbana. Em perfeita sintonia com a cidade, o Legato Nóbrega define o compasso de uma nova zona urbana de Aveiro, onde modernidade e tranquilidade coexistem. Localizado nas Agras do Norte, uma área em plena transformação e crescimento organizado, o empreendimento beneficia de rápidos acessos à Ria e às Salinas, ao Centro Histórico de Aveiro e a todos os serviços essenciais, oferecendo o equilíbrio ideal entre centralidade e qualidade de vida. Principais Características: - Construção sustentável e ecológica - Utilização de materiais de elevada qualidade - Elevados padrões de conforto, segurança e eficiência Tipologias Disponíveis - de T1 a T3 Duplex: - Lugares de estacionamento na cave - Arrecadações individuais - Varandas e terraços generosos, pensados para o lazer e o bem-estar O Legato Nóbrega é a escolha ideal para quem procura viver em harmonia com a cidade, sem abdicar de tranquilidade, sofisticação e valorização futura. Previsão de conclusão das obras: final do ano 2028 Contacte-nos para mais informações e descubra um novo ritmo de viver em Aveiro.

Apartamento T1 novo na zona histórica do centro da cidade de Aveiro. Ao integrar a área de reabilitação urbana, o edifício goza da forte herança arquitetônica e cultural adstrita a esta mancha. Assim, ao ser preservada a fachada em azulejaria e replicados todos os elementos que originalmente a caracterizam, nasce um edifício que resulta da fusão da traça antiga com a arquitetura contemporânea. Composto por: - Sala ampla conjugada com cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorifico combinado e máquina de lavar louça. Mobiliário de cozinha com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocromado; - Casa de banho com louça sanitária suspensa da Sanindusa, divisória de base de duche em vidro temperado, projetores LED embutidos no teto, móvel WC suspenso; - Quarto com sancas para cortinados, estores eletrificados, armários roupeiros e estanterias em carpintaria. - Excelente terraço com 11m2, perfeito para um lindo jardim e espaço para convívio. Maior privacidade com as melhores soluções acústicas. Soluções de compromisso com a defesa e preservação do ambiente. Soluções para redução de custos energéticos e menores custos de manutenção. Inserida em localização privilegiada no centro da cidade, próximo a estação de Aveiro, com acesso a vários serviços, farmácias, pastelarias, zona turística. Não perca a oportunidade de conhecer esse novo empreendimento que vai deixar você simplesmente apaixonado por todos os detalhes cuidadosamente pensados no seu bem estar. Para mais informações entre em contacto conosco. CE: Devido à alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento, pelo que a venda/locação do imóvel se encontra temporariamente indisponível até à obtenção do respetivo certificado.

Vende-se apartamento T1 novo, mobilado e equipado, situado no centro histórico de Aveiro, com amplas áreas e excelente infraestrutura. O imóvel inclui vidros duplos, ar-condicionado Mitsubishi, bomba de calor de 150L, videofone e elevador. Não possui garagem, mas está próximo de um amplo estacionamento. Composição do apartamento: •Sala com varanda; •Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa; •Quarto com roupeiro embutido e varanda; •Casa de banho completa com base de duche e toalheiro aquecido. Localização e conveniências: •Próximo a restaurantes, comércio e serviços; •8 minutos a pé do Shopping Fórum Aveiro; •7 minutos de carro da estação de comboios; •4 minutos a pé do Mercado do Peixe e do Museu de Arte Nova. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! ref: 129604.

Apartamento T1 localizado na zona turística de Aveiro. Este apartamento combina a arquitetura moderna e tradição, oferecendo um estilo de vida sofisticado e funcional no centro de Aveiro. Situado a apenas 2 minutos a pé do Canal de S. Roque e do Rossio, este edifício representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto, seja para habitação própria ou investimento com excelente rentabilidade. No centro de Aveiro, com acesso a comércio, serviços e restauração, próximo de ginásios, supermercados e transportes públicos. A poucos minutos da A25, permitindo rápido acesso às praias da região, como a Costa Nova. Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!

Apartamento T1 localizado centro de Aveiro mais especificamente na Forca, perto de todos os serviços e comércios. Fica no 3º andar, está todo equipado e mobilado, pronto habitar, tem ainda uma varanda com uma área bastante boa. Na cave tem um lugar de garagem para um carro, ainda na cave as pessoas tem acesso a uma lavandaria e ao ginásio do prédio. Para mais informações não hesitem em contactar!

Apartamento T1 com terraço no centro da cidade de Aveiro! Inserido no Empreendimento GRAVITO 89, este apartamento oferece luz natural, praticidade e qualidade de vida. Composto por hall de entrada, sala e cozinha no conceito open Space, quarto com acesso a um terraço no tardoz do edifico e de uso exclusivo, casa de banho completa com base de chuveiro. A sua centralidade é uma das suas principais características. Poderá deslocar se a pé em escassos minutos à principal via turística da cidade de Aveiro. Não perca a oportunidade e faça a sua visita. Venha conhecer! Área Útil: 35.81m2 Ref. 1012456/26 GL.

Pronto a escriturar Oportunidade Única junto à Universidade Descrição: Procura um ativo imobiliário com alta taxa de rentabilidade e risco zero de vacatura? Este T1 no coração do Alboi é a resposta. Situado no 2º andar, este apartamento é o "match" perfeito para o mercado de arrendamento académico ou para jovens profissionais que procuram exclusividade de viver no centro de Aveiro. Porquê aplicativo aqui? Localização Estratégica: A escassos minutos a pé da Universidade de Aveiro (UA) e do Hospital. Zona Premium: O Alboi é uma zona mais valorizada da cidade, garantindo uma valorização patrimonial contínua. Eficiência: Tipologia T1 com arrumos, a configuração mais procurada por solteiros ou casais jovens. Custo-Benefício: Por ser um 2º andar sem elevador, permite um valor de aquisição mais ajustado, elevando o rendimento (retorno) do seu investimento. Um imóvel prático, funcional e numa localização onde a procura nunca para crescer.

Conforto, Luminosidade e Espaço Exterior Privativo Descubra este magnífico apartamento T1 localizado no centro de Aveiro, perfeito para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado. O espaço destaca-se pela sua cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e uma máquina de lavar e secar roupa 2 em 1. A cozinha e a sala beneficiam de excelente luminosidade natural, graças ao acesso direto a um pátio interior privativo, um refúgio tranquilo ideal para momentos de lazer ao ar livre. O quarto, voltado para a rua, dispõe de duas janelas, proporcionando um ambiente luminoso e arejado. Complementa o espaço uma casa de banho ampla, de uso tanto para a área social como para o quarto. Para um conforto total, o apartamento conta com ar condicionado em todas as divisões. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na cave, garantindo maior praticidade e segurança. Situado no coração de Aveiro, este apartamento está rodeado de comércio e serviços e oferece acesso rápido às principais vias da cidade, incluindo a A25. Se procura um apartamento moderno, bem iluminado e com um espaço exterior privativo, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!

Descubra este elegante T1 situado no prestigiado bairro do Alboi, uma das zonas mais exclusivas de Aveiro. Um apartamento que combina conforto, localização e qualidade de vida. Com uma cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala, este imóvel oferece um ambiente moderno e funcional, ideal tanto para o dia a dia como para momentos de convívio. Destacam-se ainda as agradáveis vistas para a Ria de Aveiro, que trazem uma sensação única de tranquilidade em pleno centro da cidade. A poucos passos do Fórum Aveiro, do Rossio de Aveiro e da emblemática Praça do Peixe, com restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais à porta. Com fácil acesso à A25, este é o imóvel ideal para quem procura viver com centralidade, charme e qualidade. Nota: A aguardar foto reportagem.

Viver no centro de Aveiro com tudo à porta - e com conforto, luz e modernidade. Este T1 na Rua do Almirante Cândido dos Reis é uma daquelas oportunidades muito difíceis de encontrar. Localizado a apenas 1 minuto a pé da estação de comboios e a cerca de 10 minutos do Fórum Aveiro e da zona dos barcos moliceiros, este apartamento coloca-o no epicentro da cidade, com acesso imediato a transportes, comércio, restauração e serviços - verdadeiramente um estilo de vida “tudo a pé”. Inserido num edifício de arquitetura distinta, que conjuga o charme tradicional aveirense com uma construção recente, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade (duas frentes solares). No interior, encontra: Sala e cozinha em open space, com um ambiente moderno e acolhedor e acesso ao terraço Cozinha totalmente equipada, pronta a usar Quarto com acesso a varanda, ideal para momentos de tranquilidade Casa de banho contemporânea, com base de duche Varanda no Quarto e Terraço na sala, que acrescentam valor e qualidade de vida ao dia a diaOs acabamentos incluem pavimento em madeira, ar condicionado e caixilharia com bom desempenho térmico, garantindo conforto ao longo de todo o ano. Como complemento, o imóvel dispõe de lugar de estacionamento privado, um verdadeiro fator diferenciador no centro da cidade. No exterior, o edifício insere-se numa zona com identidade, rodeada por alguns dos elementos mais icónicos de Aveiro (Estação de Comboios, Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Fórum Aveiro, Canal da Ria de Aveiro, entre outros).

Apartamento T1 situado a poucos minutos a pé da principal avenida de Aveiro, numa localização privilegiada e altamente valorizada da cidade. Este encantador imóvel distingue-se pela luminosidade e pelo aproveitamento inteligente dos espaços. É composto por hall de entrada, cozinha equipada em conceito open space com a sala, uma casa de banho completa e um quarto acolhedor com roupeiro embutido. Para maior conforto, o apartamento oferece duas varandas uma com acesso pela sala e outra pelo quarto perfeitas para momentos de descontração. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento na cave, garantindo total praticidade e comodidade. O edifício conta com um terraço comum, ideal para momentos de convívio entre os moradores ou para receber visitas num ambiente agradável e relaxante. Uma oportunidade excecional de viver com estilo e conforto numa das zonas mais desejadas de Aveiro. Venha conhecer o seu novo lar! Categoria Energética: A ref: 4346.

Excelente T1 inserido em prédio novo, pronto a escriturar, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e acessibilidade. Com uma área generosa de 76 m², este apartamento destaca-se pelas suas dimensões pouco comuns num T1 e pelas acessibilidades adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Características principais: 76 m² de área 2 WC's completos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida Bomba de calor com termossifão ligado a painéis solares para aquecimento de águas Ar condicionado Bosch Excelente luminosidade natural Acabamentos modernos e funcionaisIdeal para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de construção num apartamento novo e pronto a habitar.

Apartamento T1 para venda no empreendimento ICON VR, na Forca, Aveiro. Inserido em prédio novo, localizado numa zona premium da cidade. Próximo de comércio, serviços, estação de comboios, terminal rodoviário, universidade, hospital, ginásios e hipermercados. Apartamento com áreas generosas e orientação solar a poente. Composto por hall de entrada, cozinha em open space com a sala, ambos com acesso à varanda, um quarto com roupeiro e uma casa de banho completa. Ideal para quem procura conforto, qualidade e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Bons acessos às autoestradas A17, A25 e A1, e a cerca de 7 minutos das praias. Excelente oportunidade de investimento com contrato de arrendamento em vigor que assegura rentabilidade imediata. Possibilidade de utilização para habitação própria no final do contrato em 2027. Agende já a sua visita.

Excelente apartamento T1+1 dúplex, totalmente mobilado, localizado no coração de Aveiro, junto aos principais acessos e com todo o tipo de comércio, supermercados e serviços nas proximidades, garantindo máxima comodidade para o dia a dia. O imóvel distribui-se por dois pisos. No rés do chão temos a sala comum com bastante luminosidade, cozinha equipada com forno, exaustor, micro-ondas, placa de indução e frigorífico, uma casa de banho de serviço e o acesso interior à garagem fechada. No piso superior, a zona privativa, composta por zona de dormir com roupeiros embutidos e um escritório, este também com uma cama de solteiro e com excelente entrada de luz natural e, ainda, uma casa de banho completa. Ideal para quem procura viver numa localização central e privilegiada. Venha conhecer! Categoria Energética: C ref: 4445.

Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e garantia de procura constante, este apartamento T1 é a escolha estratégica no mercado de Aveiro. Localizado no "quilómetro zero" da cidade - a escassos passos do Fórum Aveiro -, o imóvel insere-se num edifício exclusivo de arquitetura contemporânea, composto por apenas 6 frações habitacionais e uma área comercial. A Vantagem da Cedência de Posição: Uma oportunidade rara de garantir um ativo imobiliário premium numa das zonas mais cobiçadas da cidade, capturando toda a valorização do imóvel ao longo da fase de construção até à sua entrega oficial. Centralidade Absoluta (A Pé de Tudo) Viver ou investir aqui é eliminar a dependência de veículos e desfrutar do verdadeiro lifestyle urbano de Aveiro: - Fórum Aveiro & Canais da Ria: 1 minuto - Câmara Municipal: 2 minutos - Praça do Peixe: 4 minutos - Universidade de Aveiro: 4 minutos (de carro) - Estação de Comboios: 16 minutos Configuração do Imóvel (Piso 1) Com 45,19 m² de área total, o espaço foi desenhado para maximizar a funcionalidade, a luz natural e o conforto moderno: - Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e fluido. - Zona Privada: 1 Quarto bem dimensionado e 1 WC completo com acabamentos de qualidade. - Exclusividade: Inserido num prédio de escala reduzida (baixa densidade), garantindo maior privacidade, tranquilidade e custos de manutenção reduzidos a longo prazo. Sustentabilidade e Acabamentos Premium (Classe Energética A) O edifício destaca-se pela eficiência energética de topo (NZEB - Edifício de Balanço Energético Quase Nulo), assegurando custos de climatização mínimos e elevado conforto térmico: - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e móveis lacados. - Climatização: Sistema de ar condicionado multisplit e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS). - Materiais: Pavimentos flutuantes, carpintarias interiores lacadas, louças sanitárias suspensas Valadares e bases de duche tipo Silestone. - Isolamento: Fachadas com sistema ETICS (capoto), garantindo a máxima proteção térmica e acústica. Porquê este investimento em Aveiro? - Alta Procura vs. Baixa Oferta: A tipologia T1 é a mais procurada no mercado de arrendamento local, ideal para nómadas digitais, jovens profissionais ou mercado de luxo temporário. - Edifício de Baixa Densidade: Um prédio com apenas 6 habitações no centro histórico é um produto raro, o que potenciará o seu valor de revenda futuro. - Rentabilidade Segura: O centro de Aveiro mantém uma trajetória de crescimento sólido, sendo um porto seguro para o seu capital. Condições e Detalhes: Para informações detalhadas sobre o mapa de acabamentos, o plano de pagamentos associado à cedência de posição e condições de reserva, entre em contacto. Nota: As imagens e plantas apresentadas são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. AMI 16457.

Apartamento T1 Moderno em Aveiro - Pronto a Habitar Descobre este fantástico apartamento T1 localizado numa rua tranquila de Aveiro, em fase final de construção. Com 61,77 m² de área útil e 75 m² de área bruta, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Situado no 1. º andar com elevador, garante acessibilidade e comodidade no dia a dia. O espaço interior foi pensado de forma inteligente, com uma sala em conceito open space totalmente integrada com cozinha equipada, criando um ambiente luminoso e acolhedor. O quarto oferece armários embutidos que otimizam o armazenamento, enquanto a casa de banho moderna dispõe de base de duche. A varanda orientada a nascente e sul proporciona excelente iluminação natural durante todo o dia. As comodidades não faltam neste apartamento de qualidade superior. Beneficia de ar condicionado central em todas as divisões, aquecimento de águas por bomba de calor e certificação energética A+, garantindo eficiência e poupança. Inclui um lugar de garagem na cave, perfeito para quem valoriza segurança e praticidade. A localização é privilegiada, próximo da estação de comboios, escolas, hospital e Universidade de Aveiro. A arquitetura moderna e a construção de qualidade fazem deste espaço uma escolha inteligente para quem procura investimento seguro ou primeira habitação. Disponível agora por 279 500 €.

Se procura um imóvel que combina a rentabilidade de um T1 com o espaço e a funcionalidade de um T2, este apartamento na prestigiada zona da Forca, Aveiro, é a oportunidade ideal. Com uma área generosa de 78 m², este imóvel destaca-se pela sua amplitude invulgar e excelente distribuição solar. Área Generosa: 78 m² muito bem aproveitados, superiores à média do mercado para esta tipologia. Tipologia T1+1: Dois quartos com luz natural, perfeitos para habitação própria ou para criar o seu escritório de teletrabalho. Varanda Privativa: Espaço exterior ideal para relaxar ao final do dia ou desfrutar do café da manhã. Zonas Distintas: Sala comum acolhedora e cozinha funcional com excelente arrumação. Localização Premium (A Forca): Acessos: Junto à principal rotunda da Forca, com saída rápida para a A25 e N109. Conveniência: A poucos minutos a pé da Estação de Comboios, Loja do Cidadão, supermercados, ginásios e pastelarias. Estilo de Vida: Zona moderna, segura, plana e perfeita para fazer o dia a dia sem precisar de tirar o carro da garagem. Ideal para: Jovens Casais / Profissionais: Que precisam de um quarto extra para visitas ou escritório. Investidores: Uma das zonas com maior procura de arrendamento e taxa de ocupação em Aveiro (perto da Universidade e do hospital). Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Agende já a sua visita e surpreenda-se com as áreas deste apartamento!

Apartamento T1 com Terraço e Jardim | Projeto Foz de Prata - Aveiro Inserido no Empreendimento Ethula, no prestigiado Projeto Foz de Prata, este apartamento T1 oferece o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e a tranquilidade da natureza envolvente, junto aos canais da ria, salinas e passadiços de Aveiro. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente dos espaços, o imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. É composto por cozinha e sala em conceito open space, quarto com roupeiros embutidos, casa de banho completa, terraço e jardim privativo (+de 20m2) e lugar de estacionamento coberto na cave. O apartamento encontra-se equipado com bomba de calor, ar condicionado e cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno embutido, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. O Empreendimento Ethula destaca-se ainda pela certificação de sustentabilidade LEED-ND, elevada eficiência energética e preocupação ambiental, tendo sido projetado pelo reconhecido atelier AM48. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, seja no mercado de arrendamento tradicional ou em alojamento local. Agende já a sua visita e venha descobrir um novo conceito de viver em Aveiro!

Apartamento T1 novo, pronto a escriturar, com 76 m² de área útil, inserido numa localização privilegiada na zona histórica de Aveiro, na Beira Mar. O imóvel dispõe de uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, funcional e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões e caixilharias de grandes dimensões, garantindo excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Na zona privada encontra-se um quarto com roupeiro embutido e casa de banho privativa. O apartamento dispõe também de uma segunda casa de banho completa de apoio à área social. Localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, restauração e espaços de lazer. Situa-se a apenas 2 minutos a pé do Canal de São Roque e do Rossio, permitindo desfrutar plenamente da envolvente única que caracteriza Aveiro. Com excelentes acessibilidades, encontra-se a poucos minutos da A25, proporcionando ligações rápidas às praias da região, como a Costa Nova e a Barra. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento local numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Marque já a sua visita! JT Imobiliária.

Este apartamento T1, situado em Vilar, Aveiro, revela um interior cuidadosamente planeado para aliar conforto e funcionalidade. Situado num edifício com elevador, que oferece uma localização privilegiada a curta distância do Centro Comercial Glicínias e do vibrante centro da cidade. Composto por uma cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, extrator e bomba de calor, ideal para os amantes da culinária, sala de estar/jantar ampla com acesso a varanda que lhe proporciona um espaço adicional para relaxar. Dispõe, ainda, de 1 quarto com roupeiros embutidos e 1 wc completo. Para o máximo conforto e segurança, o apartamento está equipado com ar condicionado, recuperador de pellets, estores elétricos, porta de segurança e vídeo porteiro. Para sua segurança poderá guardar a sua viatura no lugar de estacionamento na cave do edifício. Localizado numa zona privilegiada de Aveiro, este apartamento beneficia não apenas pela proximidade aos principais centros comerciais mas também pelo fácil acesso a transportes públicos eficientes que conectam diversas partes da cidade e arredores. O encanto único desta localidade é ainda realçado pelos famosos canais típicos aveirenses nas imediações; locais ideais para passeios relaxantes junto à água enquanto explora as delícias culinárias oferecidas pelas pastelarias regionais.