T3 totalmente remodelado em Ferreiros na rua Dr Fialho de Almeida. 2 andar com elevador e lugar de garagem. Apartamento com 115m2 e 2 casas de banho. Valor pouco negociável.

O terreno está classificado pelo PDM como BD1, Espaços urbanos de baixa densidade (mancha castanha na planta em anexo). O índice de utilização em BD1 é de 0,50 ou seja pode-se construir numa área de implantação de 50% do terreno, com 2 piso acima da cota da soleira e tendo em conta a continuidade morfológica da envolvente da rua. Neste caso particular, temos uma área já construída superior ao índice previsto para BD1, o que poderá prevalecer. Isto é uma primeira analise com base no PDM e partindo do principio que o que esta construído não tem qualquer interesse patrimonial.

Apartamento T3 com acabamentos de luxo no 5º andar com garagem fechada para 2 carros, localizado na zona sul da cidade de Braga, junto à Carclasse (Mercedes) com vários acessos às principais ligações rodoviárias de Braga. Com as seguintes características: ❗ Suite com closet; ❗2 Quartos com roupeiros embutidos; ❗ Cozinha equipada com placa, micro-ondas, forno, exaustor - Bosch; ❗Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa; ❗Varandas; ❗Hall Entrada; ❗WC Serviço; ❗WC completa de apoio aos quartos; ❗ Sala de estar e jantar com acesso à varanda; ❗Armários embutidos; ❗Garagem individual para 2 carros com espaço para arrumos; ❗Caixilharia com vidro duplo; ❗Aspiração central; ❗Aquecimento central; ❗ Ar condicionado; ❗Lareira com recuperador de calor; ❗Caldeira; ❗Exposição solar; ❗Caldeira; ❗Estores elétricos; ❗Possibilidade de venda do apartamento mobilado (mediante negociação). Inserido numa das zonas nobres de Braga, este imóvel conta com inúmeros tipos de serviços e infraestruturas na sua envolvente nomeadamente, Hipermercados; Escolas; Piscinas municipais; Hospital Privado de Braga; Farmácias; Pastelarias; Ginásios; entre outros; Agende já a sua visita. AMI 16317