Продажа трехкомнатных квартир, Estrada da Calçada

Descobre o encanto deste magnífico duplex situado no coração do autêntico distrito de São Vicente, em Lisboa. A apenas 100 metros do icónico Panteão Nacional, este apartamento oferece uma experiência única de viver nos portões de Alfama. Localizado no 4º e último andar de um edifício típico da cidade, este duplex destaca-se pelo seu charme singular com um terraço de 10 m² que proporciona uma vista excepcional sobre Alfama, o convento de São Vicente, o Panteão Nacional e o majestoso Rio Tejo. No primeiro nível com pé direito de 2,85m: sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho e pequeno quarto ou escritório. No andar superior com pé direito de 2,35m: quarto principal e terraço. O apartamento é banhado pela luz do sol, com grandes janelas em cada sala que garantem um ambiente luminoso e acolhedor. O terraço, virado a sul, é perfeito para desfrutar do sol ao longo do dia. A localização é privilegiada, rodeada por restaurantes, endereços da moda e lugares culturais, além de estar próxima à estação de Metro Santa Apolónia e ao famoso Eléctrico 28. Viver aqui é estar a poucos passos do Rio Tejo, do jardim de Santa Clara e da vibrante Feira da Ladra. A proximidade com a Catedral de Sé, o Castelo São Jorge e a piscina de Alfama tornam este duplex ainda mais especial. Apesar de não ter elevador, a subida ao quarto andar é recompensada com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tejo. Com fácil acesso ao aeroporto em 25 minutos e às praias de Caparica em 35 minutos, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver no coração de Lisboa com todo o conforto e comodidade.

T2 Renovado com Terraço | Viver no Coração da Lisboa Histórica | Calçada de Santo André Há localizações que não precisam de apresentação. Basta dizer Calçada de Santo André para se perceber que estamos perante uma das zonas mais autênticas, emblemáticas e valorizadas de Lisboa. É aqui, entre o Castelo de São Jorge, a Graça e a Baixa Pombalina, que se encontra este T2, totalmente renovado e equipado, inserido num edifício de traça tradicional igualmente alvo de uma reabilitação integral das suas áreas comuns. Mais do que um apartamento, trata-se de uma oportunidade de viver a verdadeira essência de Lisboa, onde a história, a cultura e a vida citadina se cruzam diariamente. Um apartamento onde o charme da tradição encontra o conforto contemporâneo Com 42 m² de área interior, cuidadosamente renovados, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo, respeitando simultaneamente o caráter arquitetônico do edifício onde se insere. A zona social integra sala e cozinha equipada de forma harmoniosa, privilegiando a luminosidade e a otimização dos espaços. Os dois quartos oferecem um ambiente acolhedor e funcional, enquanto os acabamentos modernos tornam este imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Como complemento, dispõe ainda de uma agradável varanda/terraço, um verdadeiro privilégio numa localização tão central, ideal para desfrutar do clima lisboeta, tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia. Um edifício totalmente reabilitado O apartamento integra um edifício típico lisboeta, cuja personalidade arquitetônica foi cuidadosamente preservada. As áreas comuns foram integralmente intervencionadas, garantindo aos futuros proprietários a tranquilidade de adquirir um imóvel inserido num prédio renovado, onde foram valorizados tanto o conforto como a autenticidade. O resultado é um equilíbrio raro entre o charme da Lisboa antiga e a qualidade construtiva exigida atualmente. Viver na Calçada de Santo André Existem zonas onde se vive. E existem zonas onde se vive Lisboa. A Calçada de Santo André é uma dessas moradas. Situada entre alguns dos bairros mais emblemáticos da cidade, permite usufruir diariamente de um estilo de vida único, marcado pela proximidade aos principais monumentos, miradouros, comércio tradicional e pela atmosfera genuinamente lisboeta que continua a conquistar residentes nacionais e internacionais. A poucos minutos a pé encontra-se: •Castelo de São Jorge; •Miradouro da Graça; •Miradouro da Senhora do Monte; •Mouraria; •Martim Moniz; •Baixa Pombalina; •Praça do Rossio; •Avenida da Liberdade. A envolvente oferece uma enorme diversidade de comércio e serviços: •Restaurantes de referência; •Cafés tradicionais; •Supermercados; •Mercados locais; •Farmácias; •Escolas; •Centros culturais; •Museus; •Serviços públicos; •Hotéis e espaços de lazer. Tudo isto sem necessidade de recorrer ao automóvel. Mobilidade e acessos A localização beneficia de uma das melhores redes de transportes da cidade. Nas proximidades encontra: •Elétrico 28; •Diversas carreiras da Carris; •Estação de Metro do Martim Moniz; •Rossio; •Santa Apolónia; •Fácil ligação à Avenida Almirante Reis; •Acesso rápido ao Aeroporto Humberto Delgado; •Ligações às principais vias de saída da cidade. A combinação entre centralidade, mobilidade e qualidade de vida faz desta localização uma das mais procuradas do mercado imobiliário lisboeta. Um investimento seguro numa localização intemporal Quer procure uma residência permanente, um pied-à-terre em Lisboa ou um investimento patrimonial numa das zonas de maior valorização da cidade, este apartamento reúne características difíceis de igualar. Um imóvel renovado, totalmente eq.

No coração histórico de Lisboa, numa das zonas onde a cidade melhor preserva a sua identidade, encontra-se este apartamento duplex, situado na Calçada de Santo André, entre a Graça e o Castelo, num dos bairros mais autênticos e carismáticos da capital. Com 42 m² de área registada, aos quais acresce um aproveitamento de sótão de dimensão boa dimensão, este imóvel distingue-se pela forma inteligente como o espaço foi valorizado, criando uma solução duplex com uma área de utilização significativamente superior à que a área registada deixa antever. O apartamento está completamente remodelado, proporcionando o equilíbrio entre o charme de uma construção tradicional lisboeta e o conforto exigido pela vida contemporânea. Localizado ao nível do 3.º andar, o imóvel desenvolve-se em dois níveis: - No piso principal encontram-se os espaços correspondentes à área registada, cuidadosamente reorganizados para maximizar funcionalidade, conforto e luminosidade. Quarto, sala, cozinha em open space e wc. - O piso superior resulta do aproveitamento do sótão existente. Embora apresente algumas zonas com o pé-direito mais reduzido, características naturais deste tipo de espaço, a sua dimensão é boa e foi transformada numa suíte. Nota importante: o aproveitamento de sótão não deverá ser considerado como área registada do imóvel, devendo a utilização e eventual regularização ser avaliadas de acordo com a documentação e enquadramento urbanístico aplicável. O charme de Lisboa, com o conforto de uma reabilitação contemporânea: O apartamento está inserido num edifício de traça tradicional, que foi igualmente alvo de uma intervenção de reabilitação nas suas áreas comuns. A recuperação do prédio permite preservar a identidade arquitetónica tão característica desta zona de Lisboa, ao mesmo tempo que proporciona melhores condições de conservação, segurança e conforto. É precisamente esta combinação entre carácter histórico e renovação que torna este tipo de imóvel tão procurado. Viver na Calçada de Santo André: Poucos lugares representam tão bem a essência de Lisboa como esta zona. A Calçada de Santo André encontra-se numa área histórica marcada pelas ruas estreitas, edifícios de traça tradicional, comércio de proximidade e uma atmosfera genuinamente lisboeta. A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como: Castelo de São Jorge; Miradouro da Senhora do Monte; Miradouro da Graça; Largo da Graça; Mouraria; Alfama; Baixa Pombalina; Praça do Rossio; Chiado. É uma localização particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de viver o centro histórico a pé, com restaurantes, cafés, comércio tradicional e serviços praticamente à porta. Comércio e serviços: A envolvente oferece uma ampla variedade de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, mercearias, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, escolas e diversos serviços essenciais. A proximidade à Graça, Mouraria, Baixa e Avenida Almirante Reis permite ainda aceder rapidamente a uma oferta comercial e cultural muito mais ampla. Transportes e acessos: Apesar da sua localização no centro histórico, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos. Nas proximidades encontram-se várias carreiras de autocarros e o tradicional Elétrico 28, permitindo ligações a diferentes zonas da cidade. A estação de metro do Martim Moniz encontra-se também a curta distância, facilitando a ligação a toda a rede de Metro de Lisboa. A partir desta localização é igualmente fácil chegar à Baixa, Rossio, Avenida da Liberdade, Saldanha e restantes zonas centrais da cidade. O Aeroporto Humberto Delgado fica também a uma distância relativamente curta, tornando a localização particularmente interessante para quem viaja com frequência. Seja para habitação pr.

Há apartamentos que se encontram por acaso e ficam para sempre. Este é um deles No coração da Graça, numa das colinas mais autênticas de Lisboa, este T1+1 completamente renovado oferece aquilo que poucos conseguem: uma vista frontal e desimpedida sobre o Castelo de São Jorge, a Mouraria, o Convento da Graça - e o Tejo ao fundo, com a Ponte 25 de Abril como pano de fundo. Tudo isto através de uma varanda marquise envidraçada que enche o apartamento de luz natural o dia inteiro. Com exposição solar Sul/Oeste e 66,80 m² úteis distribuídos de forma inteligente, o apartamento foi renovado em 2023 e está pronto a habitar, mobilado e equipado - basta entrar. A sala open-space com cozinha totalmente equipada (forno, micro-ondas, máquina de lavar, frigorífico, lava-louça) tem 30,30 m² e abre directamente para a marquise com mesa de refeições e vista permanente sobre a cidade histórica. Os dois quartos (14,20 m² e 14,10 m²), ambos com roupeiros embutidos, garantem conforto e privacidade. A instalação sanitária conta com cabine de duche. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, iluminação embutida e elevador no prédio. A Calçada do Monte fica a poucos minutos a pé do Intendente, do Martim Moniz e do elétrico 28 - com acesso fácil a todo o centro histórico, mas com a tranquilidade e o carácter genuíno de um bairro que Lisboa ainda não perdeu. [EN] Hidden Gem with Lisbon's Best View | Renovated T1+1 in Graça Some apartments you stumble upon by chance - and never forget. This is one of them. In the heart of Graça, on one of Lisbon's most authentic hills, this fully renovated T1+1 offers what very few can: an open, unobstructed view over Castelo de São Jorge, the Mouraria, the Convento da Graça - and the Tagus river in the distance, with the 25 de Abril Bridge as a backdrop. All of this through a glazed enclosed balcony that floods the apartment with natural light throughout the day. With South/West solar exposure and 66.80 sqm of well-distributed living space, the apartment was fully renovated in 2023 and is move-in ready - furnished and fully equipped. Just bring your bags. The open-plan living and kitchen area spans 30.30 sqm and opens directly onto the enclosed balcony with a dining table and a permanent view over historic Lisbon. The kitchen is fully equipped with oven, microwave, washing machine, fridge and sink. The two bedrooms (14.20 sqm and 14.10 sqm), both with built-in wardrobes, provide comfort and privacy. The bathroom features a walk-in shower. The apartment also benefits from air conditioning, recessed ceiling lighting and a lift in the building. Calçada do Monte is just a few minutes' walk from Intendente, Martim Moniz and tram 28 - with easy access to the entire historic centre, yet with the calm and genuine character of a neighbourhood that Lisbon hasn't lost yet.

Este apartamento T2 em São Vicente, Lisboa, combina conforto e uma localização muito conveniente para o dia a dia. Com 2 casas de banho e uma área de casa de 115 m², oferece espaços bem distribuídos para viver com tranquilidade. O destaque vai para o terraço com 20 m², ideal para refeições ao ar livre e momentos de descanso. A orientação solar sul, nascente e poente contribui para uma boa luminosidade ao longo do dia. A sala proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha está preparada para o uso diário. O apartamento inclui ainda áreas de apoio, como arrecadação/arrumos e zona de utilidade. Para maior comodidade, conta com garagem e estacionamento interior, além de acesso facilitado a serviços e transportes. As vistas sobre o rio e a cidade acrescentam valor ao espaço, num contexto urbano com forte oferta de comércio, restaurantes e equipamentos culturais.

Vida urbana no histórico bairro da Graça, um dos mais característicos e procurados de Lisboa. Para além do jardim, o Graça II contará também com uma piscina, ideal para os residentes desfrutarem nos dias quentes de verão. Cada apartamento terá varandas, permitindo apreciar as deslumbrantes vistas sobre Lisboa no conforto do seu lar. O empreendimento incluirá ainda um elevador, garantindo um acesso fácil a todas as unidades. Com o início da construção previsto para breve, o Graça II representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa localização privilegiada em Lisboa. A combinação de comodidades modernas com espaços exteriores de qualidade torna este projeto uma opção única e altamente procurada no coração da cidade.