Venda de apartamentos - Coimbra

Descubra este elegante apartamento T2 novo, situado em São Miguel (Eiras), a poucos minutos do centro de Coimbra. Um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade superior e pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência no dia a dia. Com uma disposição inteligente e espaços bem distribuídos, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do Imóvel Dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte Sala e cozinha em open space, ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Casa de banho moderna e funcional Varanda privativa para momentos de lazer Lugar de garagem incluído Conforto e Eficiência Ar condicionado para climatização em todas as estações Painéis solares para maior eficiência energética e redução de custos Prédio moderno com elevador e acesso direto às garagens Localização Privilegiada Situado numa zona residencial tranquila e bem servida, este apartamento beneficia de uma localização estratégica: Próximo de áreas comerciais e serviços essenciais Fácil acesso à autoestrada Proximidade ao centro de Coimbra Envolvido por espaços verdes e ambiente familiar Próximo de escolas, farmácias e infraestruturas de apoio Ideal Para Habitação própria moderna e confortável Jovens casais ou famílias Investimento com elevado potencial de rentabilidade Uma oportunidade única para adquirir um imóvel novo, com excelentes acabamentos, eficiência energética e localização privilegiada em Eiras. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Apoio ao Crédito Habitação Se necessitar de financiamento, tratamos de todo o processo. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0001735, com parcerias com várias instituições bancárias para o ajudar a encontrar a melhor solução de crédito. Se tem até 35 anos, residência permanente em Portugal e não possui imóveis em seu nome, poderá beneficiar de: Financiamento até 100% Isenção de IMT Isenção de Imposto do Selo Categoria Energética: A ref: APA6727 (2).

Fabuloso Apartamento T 5 Duplex, último andar, terraço com vistas deslumbrantes, 5 quartos, ( 2 suites ), 4 Wcs, cozinha totalmente equipada, 2 grandes salões, lareira, aquecimento central através de Bomba de Calor, ar condicionado, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, apartamento com áreas excelentes, vistas excecionais, junto Penedo da Saudade, Coimbra, Portugal, valor base negociável, disponível para visitas. Categoria Energética: C ref: APA245.

Acolhedor apartamento T2 às portas de Coimbra, situado no último andar, que combina luminosidade, conforto e uma vista privilegiada. Com uma excelente exposição solar Nascente/Sul, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes quentes e agradáveis. A sala de estar, espaçosa e acolhedora, conta com acesso a uma varanda perfeita para momentos de lazer e descontração. Os dois quartos oferecem boas áreas, destacando-se o quarto principal, que dispõe também de varanda privativa. A cozinha e a casa de banho foram alvo de remodelação recente, apresentando um ambiente moderno e funcional. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade e uma localização no topo, com vistas que fazem a diferença. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T2 Remodelado em Celas | Coimbra Apresentamos este elegante apartamento T2, localizado na prestigiada Avenida Calouste Gulbenkian, em Celas, uma zona bastante valorizada e procurada na cidade de Coimbra. Totalmente remodelado, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver no centro da cidade com acesso a todos os serviços essenciais. O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas-de-banho e uma cozinha totalmente equipada. Destaca-se ainda pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas varandas às quais todas as divisões têm acesso, criando uma agradável ligação ao exterior. Situado no 4. º andar de um prédio com elevador, beneficia de uma exposição solar muito favorável e de uma distribuição harmoniosa dos espaços. Para maior conforto, conta ainda com ar condicionado em todas as divisões e garagem privativa. A poucos minutos dos Hospitais da Universidade de Coimbra, da Faculdade de Medicina, de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Apartamento T3+1 totalmente remodelado, com duas entradas e dois lugares de garagem, numa localização privilegiada, na zona mais central da cidade de Coimbra. Trata-se do 6º andar de um edifício com dois lugares de garagem arrendados na cave e com acesso de elevador do próprio prédio. Está em curso o processo de venda dos lugares de garagem aos atuais inquilinos. Excelente oportunidade de adquirir um imóvel que apesar da idade, apresenta uma elegância ímpar e de elevada qualidade de construção, da autoria do arquiteto Rogério Alvarez que deixou assinalável obra na cidade. O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall de entrada, que assegura uma estruturação harmoniosa de toda a habitação. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha encontra-se equipada, com uma organização funcional e prática, complementada por despensa, garantindo uma boa capacidade de arrumação e apoio à vida diária. Os quatro quartos deste apartamento (3+1) possuem áreas bem distribuídas, com roupeiros embutidos nos quartos e no corredor, assegurando uma excelente funcionalidade e aproveitamento de espaço. O imóvel possui três casas de banho, totalmente funcionais, garantindo o conforto e a conveniência necessários tanto para a área social como para a área privada. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: • Varanda • Dois lugares de garagem (atualmente arrendados), com acesso por elevador no próprio edifício • Prédio com elevador Este apartamento está situado numa zona central da cidade de Coimbra, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para futura valorização imobiliária, uma vez que se encontra numa localização ímpar e com excelentes acessos. Na área envolvente, é possível encontrar escolas secundárias, a ESEC, o Alma Shopping, a Universidade de Coimbra, piscinas de 25m e 50m, o Jardim Botânico, o Estádio Cidade de Coimbra e a zona da Solum, tudo a cerca de 10/15 minutos a pé, bem como comércio local, serviços, jardins e espaços públicos em constante valorização, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Aliar conforto, centralidade e acessibilidade faz deste imóvel uma opção segura tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de valorização imobiliária. Modalidade de aquisição: assinatura de CPCV com 25% de entrada e escritura apenas no início de 2027, com possibilidade de ocupação pelos promitentes compradores já no início de julho. Descubra a sua nova casa com a … contacte-nos já hoje! A é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI ) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda., n.º 8709, Banco de Portugal).

Apartamento T2 localizado no R/C composto por uma Suíte, um Quarto Sala e Cozinha em Openspace com Varanda e uma casa de banho. Tem ainda dois lugares de garagem No coração de Vila Nova de Poiares nasce um projeto pensado para quem valoriza mais do que paredes e metros quadrados, valoriza qualidade de vida, conforto e distinção. O Poiares Premium surge como um empreendimento exclusivo, onde o luxo encontra a simplicidade e cada detalhe foi desenhado para criar uma experiência verdadeiramente superior. Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e um design moderno e intemporal, este projeto reflete sofisticação em cada espaço. Os apartamentos foram concebidos para oferecer amplitude, luz natural e funcionalidade, criando ambientes harmoniosos onde o bem-estar se sente desde o primeiro instante. Composto por apenas 12 apartamentos de tipologia T2 e T3, o empreendimento destaca-se pelas áreas generosas, varandas aprazíveis e garagens fechadas para duas viaturas, equipadas com portões elétricos e ponto de carregamento. Aqui, cada detalhe foi pensado para garantir conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Nos acabamentos, a excelência fala por si: caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos termo lacados, elevador, videoporteiro, porta de alta segurança, Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, cozinhas modernas com mobiliário lacado, balcão e contra balcão do tipo compact Quartz ou equivalente e eletrodomésticos topo de gama. Louças sanitárias suspensas. Pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares em todos os apartamentos. A localização é outro dos grandes privilégios. Situado no centro do distrito de Coimbra, entre o litoral e o interior, Vila Nova de Poiares combina desenvolvimento económico, inovação e tranquilidade. A apenas 20 minutos de Coimbra e Miranda do Corvo, e a 10 minutos da Lousã, oferece acessos rápidos, excelentes transportes públicos e proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e complexos desportivos. Mas viver aqui é também estar rodeado pela natureza. As icónicas Piscinas Naturais da Fraga, praias fluviais e a reconhecida gastronomia local transformam o quotidiano numa experiência mais leve, mais autêntica e mais feliz. É o privilégio de viver com tempo, espaço e serenidade. Onde o conforto encontra a exclusividade, nasce o seu novo estilo de vida. Descubra o conforto de viver melhor e permita-se investir num futuro onde qualidade, localização e sofisticação caminham lado a lado. Condições de aquisição: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Já em construção. Entrega prevista para 1º trimestre 2028. Esperamos por si! Categoria Energética: A ref:APTCAP003.1.

Procura um imóvel pronto a rentabilizar ou uma futura habitação numa localização estratégica de Coimbra? Esta pode ser a oportunidade ideal. Este apartamento T1 remodelado destaca-se pela sua excelente luminosidade, distribuição funcional e ampla varanda com vistas desafogadas sobre a Avenida Fernão de Magalhães, o Rio Mondego e o Fórum Coimbra. A zona social é composta por sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, confortável e prático para o dia a dia. O quarto dispõe de roupeiro embutido e, tal como a sala, beneficia de acesso direto à varanda, proporcionando maior amplitude e aproveitamento da luz natural. O imóvel conta ainda com: Quarto com roupeiro embutido Hall de entrada com roupeiro adicional Casa de banho moderna com base de duche Espaço para máquina de lavar roupa Grande varanda com acesso pela sala e quarto Excelente exposição solar e vistas abertas Localização estratégica Situado numa zona com excelentes acessibilidades, encontra-se bem servido de transportes públicos e com fácil acesso ao Hospital da Luz Coimbra, CHUC, comércio, serviços e principais vias da cidade. Investimento com rendimento imediato O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade desde o primeiro dia. Ideal para investimento, primeira habitação ou valorização futura numa das zonas mais centrais e procuradas de Coimbra. Nota: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido geradas por Inteligência Artificial, e representam sugestões de decoração do imóvel. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: APA7197.

T1 com dois quartos, totalmente remodelado | Olivais, Coimbra Apartamento T1 totalmente remodelado em 2023, com divisão adicional que permite uma utilização funcional, enquanto T2. Encontra-se pronto a habitar e é vendido integralmente mobilado, conforme apresentado na reportagem fotográfica. A remodelação foi pensada para maximizar a funcionalidade do espaço, criando um imóvel moderno, confortável e adaptado às necessidades atuais. Dispõe de: Cozinha totalmente equipada; Ar condicionado na sala e em ambos os quartos; Remodelação integral realizada em 2023; Venda com todo o mobiliário incluído. Localizado no rés-do-chão de um edifício na Rua Dr. José Alberto dos Reis, n. º 122, beneficia de uma localização estratégica, junto aos Hospitais da Universidade de Coimbra (HUC), IPO e Hospital Pediátrico, numa zona com elevada procura para habitação própria e investimento. O prédio dispõe de um logradouro privativo com vários lugares de estacionamento, proporcionando uma comodidade cada vez mais valorizada. Se procura um imóvel renovado, equipado e pronto a rentabilizar ou a habitar, esta é uma oportunidade a considerar. Agende a sua visita e conheça este apartamento.

Apartamento T3 localizado na exclusiva Quinta da Portela, situado num 3º andar com umas excelentes vistas, o apartamento, imaculado apresenta uma grande área habitacional, com acabamentos modernos onde o conforto é uma constante, a cozinha totalmente equipada com interligação com a sala e uma ampla varanda anexa a ambas as divisões, todos os quartos dispõe de roupeiro, o conjunto é ainda composto por uma garagem com cerca de 50 m2 para duas viaturas e muita arrumação, visite sem compromisso.

Viver no último piso, com vistas desafogadas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior é um privilégio raro. Este magnífico apartamento T2 reúne conforto, modernidade e eficiência energética numa das zonas mais valorizadas de Coimbra. Com 110 m² de área útil, destaca-se pela luminosidade natural presente em todas as divisões e pela sua vista panorâmica sobre a Mata Nacional do Choupal e o Fórum Coimbra, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo. A ampla zona social integra sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno e acolhedor, ideal para o convívio familiar e social. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa de indução, forno elétrico, micro-ondas e combinado. A área privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com casa de banho privativa e varanda. O segundo quarto é apoiado por uma casa de banho completa, garantindo total funcionalidade para a família ou para receber visitas. Destaques do imóvel: Último piso com elevador Vista panorâmica sobre o Choupal e Fórum Coimbra Excelente exposição solar Sala e cozinha em open space Cozinha totalmente equipada Suíte com varanda privativa Dois quartos com roupeiros embutidos Ar condicionado Vidros duplos e caixilharia com corte térmico Isolamento térmico e acústico de elevada qualidade Painéis solares para aquecimento de águas Videoporteiro e controlo de acessos Detector de fumos Excelente eficiência energética Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e qualidade de construção, sendo ideal para quem procura uma habitação moderna, luminosa e com vistas únicas sobre a cidade. Uma oportunidade rara para viver com tranquilidade, próximo de todos os serviços, comércio, acessos rodoviários e zonas verdes. Agende já a sua visita e descubra um apartamento onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Nota: Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido geradas por Inteligência Artificial, e representam sugestões de decoração do imóvel. Categoria Energética: A ref: APA7209.

Apartamento T3 com garagem na Elísio de Moura - Solum, Coimbra Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado na prestigiada zona da Elísio de Moura, junto à Solum, uma das áreas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra, reconhecida pela sua centralidade, qualidade de vida e proximidade a todos os serviços essenciais. Renovado e em excelente estado de conservação, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, pelo chão em madeira nobre Jatobà (muito valorizada pela sua resistencia e durabilidade) proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e ambientes acolhedores e confortáveis. Dispõe de uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer, bem como de garagem privativa fração autónoma, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização é verdadeiramente privilegiada, encontrando-se a poucos minutos de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos da cidade, permitindo desfrutar de toda a conveniência numa das zonas mais emblemáticas de Coimbra. Importa ainda destacar que está prevista para a rua uma intervenção de requalificação paisagística, com a criação de uma linha arbórea que estabelecerá uma harmoniosa ligação entre a malha urbana e a natureza, contribuindo para uma envolvente mais verde, agradável e valorizada. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar, com conforto, centralidade e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Coimbra. Agende já a sua visita.

Apartamento T1, em Coimbra, junto à Escola de Hotelaria e ao Polo II da Universidade de Coimbra. Este apartamento situa-se no quinto de andar de prédio com elevador. Tem uma área útil de 50m2 e uma varanda com 3.20m2 e vista rio. É constituído por sala, quarto, cozinha, casa de banho e varanda. Cozinha equipada. Sala com lareira. Classe Energética D. O apartamento encontra-se arrendado até 31 de Outubro de 2026. Excelente localização quer para habitação quer para arrendamento. Visitas disponíveis a partir de 1 de Julho. Se tem interesse peça mais informações e agende uma visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento T1 numa zona habitacional com muita procura. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR99425.

**Apartamento T4 em Coimbra - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este magnífico apartamento T4, ideal para famílias que procuram conforto e centralidade. Com 161 m² de área bruta, este imóvel é composto por 4 quartos, sendo 2 deles com casa de banho privativa, garantindo total privacidade para todos os moradores. A sala ampla proporciona um ambiente perfeito para momentos de convivência, enquanto a cozinha equipada e mobilada oferece funcionalidade e estilo. Localizado a poucos minutos da Solum, no coração de Coimbra, este apartamento passou por uma renovação total há poucos anos, apresentando-se em excelente estado. Além disso, conta com uma terceira casa de banho completa e armários embutidos revestidos que otimizam o espaço. O prédio dispõe de elevador e a orientação oeste proporciona uma iluminação natural agradável durante todo o dia. A localização é um dos grandes destaques: próximo a escolas, infantários, zonas comerciais e serviços, tudo ao alcance da mão. E para completar, uma garagem privada está incluída no preço, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, praticidade e uma excelente localização! Marque já a sua visita. EuCoimbra Real Estate Licença AMI Nº 20133.

Descubra este magnífico apartamento T3 de construção nova, concebido para oferecer um estilo de vida moderno, confortável. Com acabamentos de elevada qualidade e equipamentos de referência, estas frações distinguem-se pela funcionalidade dos espaços e atenção aos detalhes. Entre as principais características destacam-se: - 2 suítes; - Sala Open Space; - Varandas em cada divisão; - Ar-condicionado na sala e quartos; - Garagem privativa; Uma oportunidade única para quem procura um apartamento familiar moderno, com acabamentos de qualidade superior. Contacte-nos para mais informações, disponibilidade e agendamento de visita. Fim de Construção: Final de 2027.

Apartamento T4 situado no prestigiado Bairro Norton de Matos, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Coimbra reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, ambiente familiar e localização privilegiada. A sua centralidade permite disfrutar de uma vida prática e cómoda, com a possibilidade de realizar o dia a dia a pé. Encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando todas as comodidades à porta de casa. Está próximo dos principais pontos de referência da cidade: a apenas 5 minutos a pé do estádio cidade de Coimbra e Alma Shopping, e a 10 minutos a pé do Vale das Flores. Situado num 2º andar sem elevador, distribui-se por: -Hall de entrada; -Cozinha com despensa e varanda; -Quatro quartos, um deles com varanda; -Duas casas de banho com luz natural, uma delas completa com banheira; -Sala com possibilidade de recriar dois ambientes e acesso à varanda Uma excelente oportunidade seja para investimento no mercado de arrendamento, seja para habitação própria permanente, venha descobrir a tranquilidade e conforto em pleno coração da cidade! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: D ref: CBRAC 6337.

Apartamento remodelado, pronto a rentabilizar, situado numa das zonas com maior procura de arrendamento em Coimbra. Inserido em subcave, este imóvel destaca-se pela sua organização interior e pelo potencial de rendimento que oferece, sobretudo pela localização estratégica. Atualmente configurado com 4 quartos e 2 casas de banho, apresenta uma distribuição eficiente, orientada para maximizar a rentabilidade. Os quartos são interiores (sem janela direta), uma configuração comum em soluções de investimento no centro da cidade, especialmente em zonas com forte procura estudantil. A sala, pelas suas dimensões, permite ainda aumentar a capacidade de exploração: possibilidade de conversão em mais 1 quarto ou divisão para criação de 2 quartos adicionais A cozinha encontra-se funcional e com acesso a marquise, e as casas de banho já foram intervencionadas, permitindo uma entrada imediata no mercado de arrendamento, sem necessidade de obras. O prédio dispõe ainda de logradouro comum com acesso, um elemento valorizado no contexto urbano. Nota: O imóvel apresenta atualmente uma configuração e área útil superiores às constantes na documentação, encontrando-se registado como tipologia T1 - uma situação relativamente comum em edifícios antigos desta época. Por esse motivo, o imóvel não reúne condições para financiamento bancário. Localização de excelência - Rua Padre António Vieira Praça da República: 1 min a pé Associação Académica de Coimbra: 1 min a pé Universidade de Coimbra (Polo I - Alta): 5 min a pé Baixa de Coimbra: 7-8 min a pé Alma Shopping: 5 min de carro ISEC - Instituto Superior de Engenharia de Coimbra: 7 min de carro ESEC - Escola Superior de Educação de Coimbra: 6 min de carro Zona central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes e vida académica, garantindo uma procura constante no mercado de arrendamento. Ideal para investidores, pela combinação de localização, configuração e potencial de rendimento.

Apartamento T3 com sotão dividido em T1, para investimento, localizado no 1º andar de moradia, dispõe de uma área bruta de 135 m2 e área útil de 108 m2. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação e é composto por três quartos mais a sala transformada em quarto, duas casas de banho, varanda e arrecadação. Beneficia de orientação Este e Oeste, permitindo uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Visite sem compromisso. Nas imediações do imóvel, encontram-se diversos serviços e equipamentos de utilidade pública. A zona dispõe de paragens de autocarro a apenas alguns minutos a pé, facilitando a mobilidade e acessibilidade a diferentes pontos da cidade. Estabelecimentos de alimentação e comércio local situam-se a aproximadamente 5-10 minutos de caminhada, proporcionando comodidade no acesso a bens de primeira necessidade e serviços essenciais do dia a dia. "Há 38 Anos De Portas Abertas Para Fechar Bons Negócios" IMOBILIARIA SANTA CRUZ, constituída em Janeiro de 1992 sob o suporte de uma empresa existente desde 1983 em nome individual, foi detentora da licença nº 35 AMI até janeiro de 2020, onde uma alteração social levou á alteração da licença para a atual 17541, desenvolve a sua atividade de mediação predominantemente na zona centro de Portugal com especial relevo para a cidade de Coimbra e zonas limítrofes. Presta serviço em toda a área da mediação Imobiliária, desde a mediação na compra e venda de bens imóveis bem como e arrendamentos complementado ainda este serviço com um acompanhamento pós-venda completo. Com uma vasta experiência e conhecimento do Mercado Imobiliário alicerçado em mais de 40 anos de actividade, com dedicação, segurança e confiança que o cliente merece. Destacamos: Promoção e divulgação dos Imóveis a transaccionar, nos meios de comunicação locais, Nacionais e Internacionais, sempre em locais privilegiados e portais de grande abrangência. Tratamento de toda a documentação inerente a uma transacção, nomeadamente junto de entidades públicas ou privadas a ela associadas. Aconselhamento a nível de crédito Imobiliário de modo a se conseguir sempre a melhor solução para o cliente, bem assente em actualizações das condições com as instituições de crédito as quais nos proporcionam canais de atendimento privilegiado e célere. Acompanhamento personalizado de todos os intervenientes desde a data da celebração do negócio até á sua conclusão final. "Negócio Mediado É Negócio Acertado".

Apartamento T3 - Novo Horizonte, Coimbra Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado no Novo Horizonte, uma zona residencial tranquila e muito procurada, com excelentes acessos ao centro de Coimbra, comércio, escolas, serviços e transportes públicos. Com áreas amplas, uma distribuição funcional e excelente exposição solar, este imóvel oferece todo o conforto que procura para a sua família. Dispõe de três quartos espaçosos, uma sala de estar generosa e luminosa, ideal para momentos de convívio, e uma cozinha prática e funcional. Pensado para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com aquecimento central, aspiração central e caixilharia com vidros duplos, garantindo maior eficiência energética, isolamento térmico e acústico. No exterior, poderá desfrutar de duas varandas, sendo uma delas equipada com churrasqueira, o espaço perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer com familiares e amigos. A completar este imóvel, destaca-se a garagem fechada com capacidade para três viaturas, oferecendo ainda espaço extra para arrumação, uma característica cada vez mais valorizada. Se procura um apartamento que combine conforto, qualidade de construção, excelentes áreas e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto e localização. Principais características: - Varanda, duas salas, terraço com zona de churrasqueira e possibilidade de fazer um quarto em suite. A localização é outro dos grandes destaques. Situado em Eiras/ Santa Apolónia, uma das zonas que mais tem crescido em Coimbra. O apartamento beneficia de uma envolvente prática e valorizada: - Supermercados mesmo ao lado - Retail Park de Eiras, Mercadona, Auchan, entre outros. A poucos metros - Comércio, serviços, paragem de autocarro, e acessos rápidos ao centro da cidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento. Imóveis com estas características e localização não surgem todos os dias. Este imóvel tem a Garantia ERA. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá. pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda. Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Apartamento T1, com garagem fechada, na Rua Afonso Henriques, em Celas, uma das zonas mais centrais da cidade. Inserido no prestigiado empreendimento Uptown Garden, este imóvel distingue-se pelo conforto, modernidade e qualidade dos seus acabamentos. O edifício é verdadeiramente singular, concebido para quem valoriza a harmonia entre arquitetura contemporânea, sustentabilidade e qualidade de vida. A sua fachada combina um sistema construtivo modular em betão armado com revestimento nobre em pedra, integrando elementos verdes que conferem ao edifício uma identidade moderna, elegante e em perfeita ligação com o ambiente envolvente. Com 72m2 de área bruta, o apartamento é composto por sala e cozinha em conceito open space, com acesso a varanda e bastante luminosidade, um quarto e um wc completo. Encontra-se totalmente mobilado, conta com garagem fechada e dispõe de piso radiante quente e frio, garantindo uma agradável sensação de bem-estar ao longo de todo o ano. A localização é um dos seus grandes destaques: no coração da cidade, com vistas privilegiadas sobre o Jardim da Sereia e a Universidade de Coimbra, e próximo de comércio, serviços, transportes, escolas e zonas de lazer. O empreendimento afirma-se ainda pelo seu compromisso ambiental, sendo um dos primeiros edifícios a obter certificado hídrico, refletindo uma gestão responsável dos recursos naturais e uma preocupação real com a sustentabilidade. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver com conforto, sofisticação e consciência ambiental, numa localização de excelência em Coimbra. Agende já a sua visita!