Vânzare apartamente - Coimbra

Apartamento T3 para venda, composto por hall de entrada, cozinha com marquise, um quarto de banho completo e um WC, três quartos, sendo dois com roupeiro embutido e um com varanda. Dois elevadores de serviço e um lugar de estacionamento. Bom estado de conservação, janelas duplas em alumínio, aquecimento central instalado. Localizado numa das melhores zonas residenciais de Coimbra, perto de escolas, comércio, serviços e hospitais centrais.

Descubra este encantador apartamento T2, localizado no coração de Figueira da Foz, por apenas 190.000€. Com uma área de 79m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade na cidade. O apartamento dispõe de uma sala de estar acolhedora, uma cozinha equipada, um quarto principal espaçoso e um segundo quarto ideal para hóspedes ou escritório. O espaço é complementado por um banheiro funcional e um corredor que proporciona uma boa circulação. Com acabamentos em azulejo e uma varanda que convida a momentos de relaxamento, este lar é perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Situado numa localização central, este imóvel está perto de diversas comodidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e áreas verdes. A proximidade com a praia e o fácil acesso a transportes públicos tornam este apartamento uma escolha ideal para quem deseja viver com conveniência. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo!

Destaques do Imóvel Localização premium: - Junto ao Rio Mondego, comércio e escolas. Espaço exterior: - Fantástica varanda com 14 m² para lazer. Conforto térmico: - Aquecimento central a gás e lareira com recuperador. Climatização: - Pré-instalação de ar condicionado. Estacionamento: - Inclui um lugar de aparcamento coberto. Descrição Completa Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana? Este apartamento T2, construído em 2003, oferece 83 m² de área coberta muito bem distribuídos. A zona social destaca-se por uma sala acolhedora equipada com lareira e recuperador de calor. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a funcionar. Ambos os espaços dão acesso a uma generosa varanda de 14 m². Localizado numa das zonas mais desejadas da cidade, junto ao Rio Mondego, o imóvel permite-lhe fazer o seu dia a dia a pé. Tem escolas, supermercados, serviços e transportes públicos logo à porta. Para mais informações contacte-nos. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura. O SEU ESPAÇO!

T3 de Luxo | Primeira Linha de Mar | Vista Atlântico | Figueira da Foz Há casas bonitas… e há casas que nos fazem parar para contemplar o mar! Na emblemática Marginal da Figueira da Foz, nasce uma oportunidade verdadeiramente rara: um magnífico apartamento T3 de luxo, situado em primeira linha de mar, onde cada divisão foi pensada para tirar partido de uma das vistas mais privilegiadas da cidade. Com 150 m² de área bruta (130 m² úteis), este apartamento oferece uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, proporcionando uma experiência única de viver junto ao Atlântico. A ampla sala, inundada de luz natural, abre-se para duas magníficas varandas onde o horizonte azul se funde com o oceano. Um cenário que transforma cada amanhecer e cada pôr do sol num verdadeiro espetáculo da natureza. Todos os quartos possuem acesso direto à varanda, prolongando a ligação entre o interior e a paisagem marítima. A elegante suíte garante total privacidade, sendo complementada por dois quartos amplos e uma segunda casa de banho completa. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch alia funcionalidade, design contemporâneo e materiais de elevada qualidade, ideal para quem aprecia conforto e exigência no dia a dia. Pensado para quem valoriza qualidade superior: - Ar condicionado central em todas as divisões - Aquecimento central - Estores elétricos - Portas e armários lacados - Excelente isolamento térmico e acústico -Roupeiros embutidos - Arrecadação - Garagem Box privativa - Elevador A excelente exposição solar Sul / Oeste garante luminosidade durante praticamente todo o dia, criando ambientes acolhedores e uma vivência excecional em qualquer estação do ano. Construído em 1996 e cuidadosamente preservado, encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar sem necessidade de qualquer intervenção. Muito mais do que um apartamento. É viver numa das zonas mais prestigiadas da Figueira da Foz, onde o mar faz parte do quotidiano. A poucos passos encontra praias de excelência, marina, casino, restaurantes de referência, comércio, serviços e uma envolvente que alia tranquilidade, lazer e uma qualidade de vida difícil de igualar. Se procura uma residência permanente de elevado padrão, uma segunda habitação junto ao mar ou um investimento imobiliário diferenciador, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Porque alguns imóveis são simplesmente especiais. Este é um deles. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir.

T3 Novo em Santa Clara. Apartamento com 3 casas de banho e com 3 quartos sendo dois deles suítes. Varanda com 15 m2 que mais parece um terraço. Apartamento totalmente equipado, nomeadamente com: - Ar condicionado na sala e nos quartos - Piso radiante elétrico nas casas de banho - Bomba de Calor - Alumínios com corte térmico - Cozinha totalmente equipada - Roupeiros dos quartos com luz embutida - Garagem com pavimento em mosaico e portão automático A urbanização fala por si, pois é muito tranquila e a vista não é nada mais nada menos que o postal da cidade de Coimbra. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: A ref: cbr3326.

Apresentamos este excelente apartamento T3, com classe energética A, situado no 2º piso sem elevador, construído em 2022, que combina conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada no Bairro do Sobreiral, em Arganil, junto à Escola Básica 2,3, uma zona prática e tranquila para viver. Com uma área bruta de 142 m², este imóvel destaca-se pela sua construção recente, àreas generosas, acabamentos modernos e excelente funcionalidade. Características principais: 3 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos; Sala espaçosa e luminosa; Cozinha moderna e funcional; Garagem privativa; Painéis solares para aquecimento de águas, proporcionando maior eficiência energética e redução dos custos de consumo; Construção de 2022, com materiais e equipamentos atuais. A localização é um dos seus grandes trunfos, situando-se junto à Escola Básica 2,3 de Arganil e com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e ao centro da vila. Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar e com excelentes áreas, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa".

Exclusivo - Excelente apartamento T2, praticamente novo, com apenas 3 anos e sem qualquer uso, situado numa das localizações mais privilegiadas da cidade - entre as Abadias e o CAE. Uma zona central, tranquila e a poucos minutos da praia, ideal para quem procura qualidade de vida. O imóvel distingue‑se por: Amplo terraço privativo, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar ao sol Cozinha totalmente equipada Aquecimento através de radiadores elétricos Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia Ambiente muito acolhedor e confortável Edifício recente e bem cuidado Uma oportunidade rara numa zona muito procurada, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Apartamento com áreas generosas, 3 varandas e vista panorâmica, ideal para modernizar ao seu gosto. Localizado numa das zonas mais nobres, seguras e desejadas de Coimbra, este apartamento T4 (2. º andar, sem elevador) combina uma distribuição funcional perfeita com um potencial único de valorização, seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento. ? Características do Imóvel Área Social Distinta: Sala de estar e sala comum independentes, ambas com acesso à varanda. Quartos: 4 quartos com excelente luminosidade natural. Casas de Banho: 2 wc completos. Cozinha: Equipada, com despensa e uma marquise prática. Luz e Vistas: 3 varandas com vistas desafogadas sobre a Solum e excelente exposição solar diária. Estado: Necessita de obras de modernização (uma tela em branco para personalizar). ? Localização: Zona residencial calma, plana e emblemática. Comércio à Porta: Supermercados, comércio tradicional, pastelarias e farmácias. Educação: Proximidade a pé das principais escolas da cidade e polos universitários. Mobilidade: Excelente rede de transportes e acesso imediato ao novo Metro Bus. ? Invista no Melhor Mercado de CoimbraNão perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com elevadíssima procura e potencial de retorno garantido. Agende já a sua visita! Para mais informações contacte-nos. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura. O SEU ESPAÇO!

Apartamento T2, novo, a estrear. Viva na natureza e na cidade ao mesmo tempo. ? Arquitetura contemporânea? Acabamentos de elevada qualidade? Excelente luminosidade natural ? Sala e cozinha em conceito open space, com ligação direta a uma grande varanda com zona técnica para máquinas ? Quarto com roupeiro embutido? Casa de banho completa? Suíte (com casa de banho privativa) e dois roupeiros ? Garagem comum com estacionamento privativo 128171; Equipamentos:? cozinha totalmente equipada com placa de indução "bora", forno, micro-ondas, combinado frigorifico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa "teka? Bomba de calor "ariston" ? Ar condicionado "gree? Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Área útil: (+/-) 71m2 CE: A Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Apartamento T7 com Garagem e Varandas | Rua de Santa Teresa | Coimbra Viver no centro de Coimbra, com espaço para toda a família ou para um projeto de investimento, é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Localizado na Rua de Santa Teresa, este apartamento T7 ocupa integralmente um único piso no 2.º andar de um edifício com elevador. Destaca-se pelas áreas amplas, distribuição funcional, três frentes e excelente exposição solar, proporcionando conforto e luminosidade ao longo de todo o dia.O Apartamento Com cerca de 163 m² de área bruta privativa e 30 m² de varandas, dispõe de: Hall de entrada privativo; Corredor amplo com armário embutido; Cozinha com copa, despensa e entrada independente; Quarto de apoio junto à cozinha, com casa de banho equipada com base de duche; Sala de estar e de jantar com lareira e acesso à varanda; Cinco quartos, três deles com varanda; Suite com varanda e casa de banho privativa com base de duche; Duas casas de banho de apoio aos restantes quartos, uma com banheira e outra com base de duche.Localização A localização é um dos seus principais pontos fortes, permitindo acesso rápido a pé ou em poucos minutos aos principais serviços, escolas e instituições de Coimbra: Unidade Local de Saúde de Coimbra (ULSC); Faculdades de Economia, Medicina e Farmácia da Universidade de Coimbra; Escola EB 2,3 Martim de Freitas; Escola Secundária José Falcão; Escola Superior de Enfermagem de Coimbra; Comércio, supermercados, serviços, restaurantes e transportes públicos.Características Garagem; Três frentes; Exposição solar: nascente, sul e poente; Edifício com elevador; Apartamento distribuído num único piso. Pelas suas dimensões, localização e distribuição, este imóvel adapta-se tanto a uma família numerosa como a quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, dada a proximidade das universidades e das principais unidades de saúde da cidade. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Nota: Vídeo profissional disponível brevemente. Algumas imagens apresentam sugestões de decoração e reorganização dos espaços recorrendo a Inteligência Artificial. Quartos arrendados até final de 2026! English7-Bedroom Apartment with Garage and Balconies | Rua de Santa Teresa | Coimbra Finding a spacious apartment in the heart of Coimbra is becoming increasingly rare. Located on Rua de Santa Teresa, this 7-bedroom apartment occupies an entire floor on the second level of a building with an elevator. It offers generous living areas, a practical layout, three façades and excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day.The Apartment Offering approximately 163 sqm of private gross area plus 30 sqm of balconies, the property includes: Private entrance hall; Spacious hallway with built-in storage; Kitchen with dining area, pantry and separate entrance; Service bedroom next to the kitchen with a bathroom featuring a walk-in shower; Living and dining room with fireplace and balcony; Five bedrooms, three of which have private balconies; Master suite with balcony and en-suite bathroom with walk-in shower; Two additional bathrooms, one with a bathtub and the other with a walk-in shower.Location Situated in one of Coimbra's most sought-after residential areas, the apartment is within easy reach of: Coimbra Local Health Unit (ULSC); University of Coimbra - Faculties of Economics, Medicine and Pharmacy; Martim de Freitas School; José Falcão Secondary School; Coimbra Nursing School; Shops, supermarkets, restaurants, services and public transport.Features Private garage; Three-sided exposure; East, south and west solar orientation; Building with elevator; Entire apartment arranged on a single floor. Its size, layout and prime location make this property ideal both as a family home and as an investment opportunity, benefiting from its proximity to universities and major healthcare facilities. Contact me.

Vende-se excelente apartamento T4 em Santo António dos Olivais - Coimbra com 6 divisões, ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento devido à sua localização estratégica. Características Principais: Apartamento T4 (6 divisões no total) 1 Cozinha independente 2 Casas de banho 2 Varandas com boa exposição solar 1 Logradouro para recuperar e que se pode fazer uma zona de lazer Acessibilidades e Envolvência: Apenas 3 minutos a pé da estação de Metro (300m). Proximidade de Centro Comercial (1 km) com vasta oferta de comércio e lazer. Zona residencial consolidada com escolas, farmácias e comércio local. Contacte para mais informações ou para marcar uma visita presencial. Categoria Energética: D ref: SAFTI: 008469.

Apartamento T2, localizado em Oliveira do Hospital Este apartamento destaca-se, pelo sentido prático e funcional da distribuição dos espaços habitacionais e pelos acabamentos de qualidade superior. Apartamento ideal para habitar, onde o conforto e o modernismo se juntam de uma forma harmoniosa. Situado ao nível do 2º andar, composto por: - 1 Quarto - 1 Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda - Cozinha - Sala de jantar e estar com acesso a varanda - Casa de banho completa Outras características: - Excelente exposição solar - Paineis Solares - Estores elétricos - Bomba de calor - Ar Condicionado - Recuperador de calor na sala - Quarto com roupeiro embutido - Garagem individual com capacidade para 1 carro Este apartamento encontra-se bem localizado, numa zona muito tranquila e com bastantes lugares de estacionamento no exterior, estando apenas a 1 minuto do centro da cidade, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente: escolas, creches, bancos, centro de saúde, mercado, supermercado, farmácias, campo de futebol, piscinas, etc.

Integrado no Concrete Residence, um novo condomínio fechado com piscina e jardins, este apartamento T4 distingue-se pelas áreas amplas, pela funcionalidade da distribuição e pela qualidade dos acabamentos. Situado no Alto da Guarda Inglesa, em Santa Clara, o empreendimento encontra-se a apenas 3 minutos do Fórum Coimbra e a 12 minutos da Universidade de Coimbra, oferecendo excelentes acessos e proximidade aos principais serviços da cidade. O empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1 a T4, desenvolvidos com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e pré-certificação energética A. Esta fração T4, localizada no 1. º piso, oferece: 179 m² de área 4 quartos, sendo 2 deles em suíte 4 casas de banho, incluindo as duas privativas das suítes, uma casa de banho completa e um WC social Sala e cozinha em conceito open space Pátio interior Terraço privativo com 27,20 m² Garagem em cave com 47,84 m² Além das características desta fração, os futuros proprietários beneficiam de todas as comodidades do empreendimento: Condomínio fechado com piscina e jardins Varandas ou terraços em todas as frações Garagem ou lugar de estacionamento em cave Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado Daikin e bomba de calor Pré-certificação energética A Algumas frações com vista sobre o rio Mondego e a cidade Nos acabamentos destacam-se: Pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico e revestimento cerâmico tipo Kerlite da Margrés Caixilharia minimalista tipo Sosoares com vidro duplo de baixo emissivo Blackouts automatizados Ar condicionado multisplit com instalação oculta e bomba de calor tipo Daikin Porta de entrada de alta segurança tipo DIERRE Cozinha equipada com tampos tipo Silestone e eletrodomésticos incluídos Um apartamento que combina áreas generosas, uma distribuição funcional e acabamentos de elevada qualidade, inserido num condomínio privado numa das zonas mais valorizadas de Coimbra. Agende uma apresentação com a nossa equipa.

A Excelência do Espaço e da Localização no Coração de Celas. Imóvel com áreas invulgares, luz natural abundante e uma localização de prestígio em Coimbra. Este apartamento T4, situado em Celas na Rua Padre Manuel da Nóbrega, destaca-se pela sua amplitude e pelo estado de conservação irrepreensível. Com 177 m² de área útil, este apartamento mantém o charme das construções de alta qualidade, com materiais nobres e uma estrutura sólida, estando totalmente pronto a habitar. O POTENCIAL DA AMPLITUDE Para ajudar a visualizar a versatilidade deste espaço, incluímos imagens com uma simulação de design contemporâneo (Virtual Staging). A realidade: Um imóvel com acabamentos clássicos de excelência, como o chão em taco de carvalho em espinha (em estado impecável) e carpintarias cuidadas. O potencial: Uma base perfeita para quem deseja um projeto de modernização, aproveitando os 40 m² de sala e a luz natural de todas as divisões. DESTAQUES DO IMÓVEL: Salão de 40 m²: Com três ambientes distintos (estar, jantar e escritório). Cozinha com Copa (25 m²) : Uma excelente área, com zona de refeições independente e WC de serviço. 4 Quartos Espaçosos: Todos com excelente luz natural. Garagem Fechada para 2 Carros: Uma raridade absoluta em Celas, garantindo segurança e comodidade, complementada por espaço de arrumos. Estado Irrepreensível: Chão em madeira tratada e acabamentos muito bem preservados. LOCALIZAÇÃO: Viver em Celas é ter a conveniência de fazer tudo a pé: HUC e Universidades: A curtíssima distância dos Hospitais da Universidade de Coimbra e principais faculdades. Comércio e Lazer: Rodeado de pastelarias, ginásios e comércio tradicional. Futuro e Valorização: Com a futura paragem do Metrobus à porta, este imóvel garante uma valorização constante a curto e longo prazo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Área Útil: 177 m² | Tipologia: T4 Casas de Banho: 3 Certificação Energética: Classe C (Válida até 2035) Estacionamento: Garagem privativa para 2 viaturas. Se privilegia a amplitude, a luz e a centralidade, este é o imóvel certo. Venha conhecer, marque visita. Área Útil (±) : 177m2. CE: Classe C. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Oportunidade de Investimento: Estúdio T0 no Empreendimento Mondego Residence, Quinta da Portela (Coimbra) Disponibilizamos para venda Estúdio (T0) localizado no prestigiado condomínio fechado Mondego Residence, na Quinta da Portela. O imóvel situa-se no 6. º andar de um edifício de referência com construção de 2010, servido por elevador. Características do Imóvel: -Tipologia: T0 / Estúdio; -Cozinha: Totalmente equipada; -Instalação Sanitária: 1 WC completo; -Exterior: Varanda orientada para o jardim interior do condomínio. Infraestrutura e Serviços do Condomínio: -Portaria com segurança 24 horas; -Piscina interior aquecida; -Ginásio equipado; -Lavandaria comum de utilização exclusiva para residentes. Nota Importante: Temos atualmente 3 unidades disponíveis para venda com estas características. As fotografias apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e correspondem a uma fração idêntica que já se encontra reservada. Para mais informações ou para agendar uma visita presencial às frações disponíveis, entre em contacto.

Apartamento T3 convertido em T2 Localizado na Rua Verde Pinho, junto ao Bairro Norton de Matos. Localização particularmente estratégica, a poucos minutos do ISEC, IPN, Polo II da Universidade, Escola de Hotelaria, e de diferentes estabelecimentos de ensino primário e secundário. Próximo do Coimbra Shopping, Leroy Merlin, Farmácias, padarias e mercearias. Com acesso rápido à Baixa de Coimbra e ligação facilitada às principais vias da cidade, permitindo deslocações práticas e eficientes sem necessidade de atravessar zonas de maior trânsito. A atual configuração privilegia uma área mais ampla e confortável na zona social. Ainda assim, para quem pretender recuperar a tipologia original de três quartos, essa alteração poderá ser realizada de forma simples e com um investimento reduzido. Ao longo dos anos, o apartamento foi sendo cuidadosamente mantido e atualizado, apresentando, atualmente, cozinha e instalação sanitária em ótimo estado, plenamente funcionais e ajustadas às exigências atuais de conforto e utilização diária. Destacam-se ainda: * excelente luminosidade natural; * pavimento em madeira muito bem conservado; * divisões equilibradas e acolhedoras; * imóvel pronto a habitar, sem necessidade de intervenções imediatas. Uma solução muito interessante tanto para habitação própria como para investimento, aliando centralidade, funcionalidade e conforto. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT591146 Há imóveis que representam uma oportunidade. E há imóveis que representam um investimento seguro, consolidado e com rentabilidade imediata. Este edifício enquadra-se claramente na segunda categoria. Localizado na emblemática *Avenida Sá da Bandeira, uma das mais prestigiadas e movimentadas artérias da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, no coração de uma das cidades universitárias mais procuradas de Portugal. A proximidade às principais faculdades, serviços, comércio, transportes e zonas históricas garante uma procura constante por habitação e espaços comerciais, tornando este um ativo de elevado valor patrimonial e enorme estabilidade de rendimento. Reconstruído integralmente em 2014, o edifício encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer intervenção para assegurar a continuidade da sua exploração. O prédio é composto por: * Cave; * Rés-do-chão destinado a comércio; * Primeiro andar; * Águas-furtadas. Atualmente, o rés-do-chão encontra-se arrendado a um estabelecimento de restauração, proporcionando uma renda mensal de 3.100 €, constituindo uma sólida fonte de rendimento. Nos pisos superiores encontram-se 8 estúdios totalmente equipados, mobilados e arrendados, cuidadosamente preparados para responder à elevada procura de alojamento na cidade de Coimbra, especialmente por estudantes e jovens profissionais. Todos os alojamentos dispõem de ar condicionado, sendo que algumas frações beneficiam ainda de varanda ou terraço, acrescentando conforto e valorização ao investimento. O imóvel está inserido num lote com 440 m², sendo que a implantação do edifício ocupa aproximadamente 140 m², permitindo usufruir de 300 m² de espaço exterior livre, uma característica rara nesta localização e que abre portas a diversas possibilidades de valorização futura, zonas de lazer, circulação ou outros projetos complementares, sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística. Encontra-se em propriedade total com utilizações independentes, oferecendo flexibilidade de gestão e uma excelente estrutura patrimonial para investidores que procuram ativos de qualidade. Destaques do investimento: * Localização premium na Avenida Sá da Bandeira; * Rentabilidade imediata; * Espaço comercial arrendado com renda mensal de 3.100 €; * Oito estúdios totalmente arrendados; * Imóvel reconstruído em 2014; * Sem necessidade de obras; * 440 m² de terreno, com aproximadamente 300 m² de espaço exterior; * Propriedade total com utilizações independentes; * Elevado potencial de valorização patrimonial. Num mercado onde ativos desta dimensão, localização e nível de ocupação são cada vez mais escassos, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que privilegiam segurança, rendimento recorrente e valorização a longo prazo. Um investimento sólido, no centro de Coimbra, pronto a gerar retorno desde o primeiro dia. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apo

Aapartamento T4 em São Martinho situado numa zona de excelência, mesmo junto ao prestigiado colégio St. Paul's School, o imóvel destaca-se pela sua incrível luminosidade natural e divisões generosas. A zona social convida ao convívio com uma sala ampla equipada com lareira, ideal para os dias mais frios, e uma cozinha de excelente dimensão que permite realizar confortavelmente todas as refeições diárias. Ambas as divisões têm acesso direto a uma varanda generosa, o espaço perfeito para relaxar ao ar livre. Próximo da cozinha encontra-se um dos quartos, uma divisão altamente versátil que pode funcionar como escritório, sala de brinquedos ou quarto de visitas. A zona privada mais resguardada do apartamento é constituída pelos restantes três quartos, todos com roupeiros embutidos, e duas casas de banho completas, sendo uma delas em suite. Para maior comodidade e segurança, o imóvel inclui ainda uma garagem fechada com espaço para 2 carros. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR99697.

Apresentamos um magnífico apartamento T4, com vista para o mar, localizado na Figueira da Foz. Este imóvel, situado no empreendimento OCEAN, destaca-se pela sua localização privilegiada, rigor construtivo e acabamentos premium. Com uma área útil de 132,85 m², este apartamento oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias ou quem procura conforto e elegância à beira-mar. O apartamento é composto por quatro quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privada, e dispõe de uma casa de banho de serviço e um lavabo. A cozinha está equipada com combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, garantindo todas as comodidades para o dia a dia. A sala de jantar e a sala de estar em open space proporcionam um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para momentos de convívio. Entre as diversas comodidades, destacam-se o ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, pavimento flutuante, estores elétricos, ligação wi-fi e domótica. O apartamento está ainda equipado com bomba de calor para águas quentes sanitárias, promovendo uma maior eficiência energética e uma menor pegada ambiental. O empreendimento OCEAN beneficia de uma piscina panorâmica e excelentes acessos, estando próximo de transportes públicos, escolas, hipermercados e espaços verdes. A localização estratégica da Figueira da Foz, com a confluência das principais vias rodoviárias e ferroviárias do país, oferece condições ideais para a fixação de população e atividades económicas. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina conforto, qualidade e uma localização excecional. Venha visitar e descubra a casa dos seus sonhos! O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Descubra um estilo de vida equilibrado neste apartamento T3, estrategicamente localizada na Granja do Ulmeiro. Totalmente remodelado, conjuga um design contemporâneo com a serenidade de uma zona residencial de excelência, beneficiando de acessos privilegiados a importantes eixos rodoviários. Com uma área útil de 100 m², este imóvel foi concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade. A generosa entrada de luz natural em todas as divisões, aliada a acabamentos de elevada qualidade, cria um ambiente acolhedor e sofisticado. A sala de estar, realçada pela presença de uma lareira com recuperador de calor, convida a momentos de convívio. A cozinha, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, inclui forno, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico, para além de exaustor. O conforto estende-se aos três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação. Uma casa de banho principal completa, e uma casa de banho de serviço complementam a área privativa. A funcionalidade é reforçada pela existência de um lugar de garagem fechado e de um espaço de arrumos adicional. O apartamento está preparado para um elevado nível de conforto, com caixilharia de vidros duplos que assegura isolamento térmico e acústico. O teto falso com focos embutidos no corredor adiciona um toque de modernidade, enquanto a pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central preparam o imóvel para futuras atualizações. O pavimento em vinílico flutuante confere uniformidade e elegância às áreas sociais, quartos e zonas de circulação. A localização na Granja do Ulmeiro oferece uma qualidade de vida ímpar, com proximidade a comércio, serviços, áreas verdes, parques infantis e infraestruturas desportivas. A mobilidade é um ponto forte, com a estação de comboios de Alfarelos a poucos minutos e rápidos acessos a Figueira da Foz, Coimbra, Soure e Condeixa-a-Nova. Esta propriedade representa uma oportunidade singular, seja para constituição de habitação própria ou como um investimento seguro e promissor. Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas, sugerindo uma possível proposta de decoração. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: D ref: cdx0928.