Продажа трехкомнатных квартир - Cidade da Maia

T2 Remodelado com Garagem na Maia Apresentamos este apartamento T2, situado numa avenida, na Maia, inserido no 2. º andar. Com uma área de 82 m², o imóvel encontra-se remodelado e apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de dois quartos, sala, cozinha equipada e uma casa de banho. Está ainda equipado com estores elétricos e cilindro para aquecimento de águas. Para maior comodidade, conta ainda com garagem para uma viatura, uma característica particularmente valorizada no dia a dia. Principais características: * Tipologia T2; * Área: 82 m²; * 2. º andar esquerdo; * Imóvel remodelado; * 2 quartos; * 1 casa de banho; * Cozinha equipada; * Estores elétricos; * Cilindro para aquecimento de águas; * Garagem para 1 viatura; * Sem varanda; * Condomínio: aproximadamente 30 €/mês; Uma solução funcional e pronta a habitar, localizada na Maia. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel. Categoria Energética: B ref: MP3289.

T1+1 com características muito próximas de um T2, inserido no exclusivo empreendimento Gandra Wood Garden. Localizado em Águas Santas, uma das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto pela sua centralidade, acessos rápidos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Este imóvel destaca-se pela excelente organização dos espaços interiores, luminosidade natural e funcionalidade, sendo ideal para quem procura um apartamento moderno com áreas bem aproveitadas e uma divisão extra com verdadeira utilidade diária. Com 58 m² de área interior e lugar de garagem com 15 m², o apartamento beneficia de duas frentes, proporcionando maior entrada de luz natural e uma vivência mais confortável. A grande mais-valia deste imóvel é o facto de o espaço +1 possuir luz direta e cerca de 6 m², permitindo funcionar perfeitamente como quarto de solteiro, escritório, quarto de bebé ou zona de estudo, tornando este apartamento uma excelente alternativa a um T2 tradicional. O apartamento é composto por: * Suite ampla com 16 m² * Espaço +1 com luz direta * WC completo * Sala e cozinha em conceito moderno e funcional * Cozinha totalmente equipada * Lugar de garagem com 15 m² Dispõe ainda de: Ar condicionado Estores elétricos Bomba de calor Excelente exposição solar Acabamentos contemporâneos Localização estratégica: Situado a poucos minutos do Maiashopping, o imóvel encontra-se próximo de supermercados, restaurantes, ginásios, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais. A proximidade ao Porto e os excelentes acessos rodoviários fazem deste apartamento uma escolha extremamente prática para quem procura mobilidade no dia a dia. Rápidas ligações a: * A3 * A4 * Via Norte * Circunvalação * N14 Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento moderno e numa localização em forte valorização. VIVER Grupo Imobiliário “Viver. O nome diz tudo. ”.

Apartamento T2 na Cidade da Maia, Maia, com 118,6 m2 de área privativa, a área de um T3 numa tipologia T2, em construção de 2021 e pronto a escriturar. Há T2 e há este. A diferença não está só nos metros: está no soalho em afizélia, na caixilharia com rotura térmica, nas cerâmicas Porcelanosa e nos tampos em Silestone. É a diferença entre uma casa feita para vender e uma casa feita para durar. DISTRIBUIÇÃO INTERIOR Hall de entrada de 8 m2 que distribui a casa e separa a zona social da zona privada. Sala de 27,1 m2 com saída para varanda, orientada a sudeste,sol da manhã e luz durante grande parte do dia. Do lado oposto, um hall íntimo dá acesso aos dois quartos, ambos orientados a noroeste, mais frescos ao final da tarde e mais silenciosos para dormir. A suite tem 18,7 m2 com roupeiro embutido e casa de banho privativa de 5,7 m2. O segundo quarto tem 14 m2, também com roupeiro, servido por uma segunda casa de banho completa de 3,3 m2. ACABAMENTOS Soalho em afizélia, madeira maciça. Carpintaria toda lacada a branco, portas e roupeiros incluídos. Cerâmicas Porcelanosa nas zonas húmidas. Caixilharia em alumínio lacado com rotura térmica e vidro duplo, com estores elétricos em alumínio isolados. Na prática: a casa aquece depressa, arrefece devagar e a rua fica do lado de fora. É isto que sustenta a classe energética A. CONFORTO Aquecimento central com caldeira e acumulador de calor, águas quentes sem espera e temperatura estável em toda a casa. Aspiração central, que dispensa arrastar aspirador de divisão em divisão. Nas duas casas de banho, toalheiros aquecidos. COZINHA E CASAS DE BANHO Cozinha de 14 m2 a sudeste, com móveis lacados e totalmente equipada Siemens: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. Ao lado, uma lavandaria independente de 1,4 m2: a máquina de lavar roupa fica fora da cozinha, que é o que se sente no dia a dia. Nas duas casas de banho, móveis lacados com tampos em Silestone e lavatórios embutidos,superfície não porosa, que não mancha nem risca com o uso. Ambas com base de duche e resguardo em vidro temperado. EXTERIOR E GARAGEM Varanda de 7,3 m2 pela sala, a sudeste e com toldo: com mesa e cadeiras onde pode desfrutar de momentos de lazer e convívio. Garagem em box fechada individual. Ao todo, 31 m2 de área bruta dependente para além dos 118,6 m2 privativos. LOCALIZAÇÃO Rua Adélia Ferreira dos Santos Carvalho, Cidade da Maia - Escola Básica de 1.º Ciclo e Jardim de Infância da Maia a 300 metros, - My Auchan (Av. António Santos Leite) a 500 metros, - Pingo Doce da Rua 5 de Outubro a 900 metros, - Metro Parque Maia a 1 km Metro Fórum da Maia a 1,2 Kma - Parque Central da Maia a 1,1 km; Escola Secundária da Maia a 1,2 km - Aeroporto Sá Carneiro a 9 minutos de carro pela A41; MaiaShopping a 15 minutos; Aliados, no Porto, a 23 minutos. Apartamento T2 na Cidade da Maia, pronto a escriturar e a habitar. Marque visita.

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado no 6. º piso de um prédio com elevador, numa localização privilegiada, em frente à Câmara Municipal da Maia, no centro da cidade. Com uma excelente exposição solar a nascente, o apartamento beneficia de uma agradável luminosidade natural e de uma localização verdadeiramente prática, com Metro, transportes, comércio, serviços, restauração e todos os principais serviços do dia a dia, a poucos passos de distância. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e qualidade dos acabamentos, sendo composto por: - 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos; - 2 casas de banho, uma equipada com banheira de hidromassagem e outra com base de duche; - Sala e quartos com pavimento em madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante; - Cozinha mobilada e totalmente equipada, com combinado, placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça; - Aquecimento central, para maior conforto durante todo o ano; - Blackout, garantindo maior privacidade e conforto nos quartos; - Lugar de garagem; - Arrumo, proporcionando um espaço adicional de armazenamento; - Elevador, para maior comodidade no dia a dia. Uma localização que faz a diferença. Estar no centro da Maia significa poder desfrutar de uma vida prática e cómoda, com transportes públicos, incluindo Metro, comércio e serviços na envolvente, permitindo reduzir a dependência do automóvel no quotidiano. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num apartamento que combina localização central, conforto, luminosidade e todas as comodidades essenciais. Venha conhecer e descubra o seu próximo lar! Viva no coração da Maia, com tudo à sua porta! Categoria Energética: C ref: 9106.

Apartamento T2 com terraço para desfrutar de uma área de lazer, um dos quartos suite, a sala tem uma área generosa com recuperador e varanda. O apartamento tem aquecimento central, e ainda conta com uma garagem Box. Beneficia da centralidade da Cidade da Maia e ainda do metro.

APARTAMENTO T2 RENOVADO, ao nível do 2º piso e último piso, sem elevador, com duas frentes (sul/norte), lugar de garagem, próximo ao Metro, na Maia. Possibilidade de fianciamento a 100%! Vai deixar passar esta oportunidade? Características gerais: Hall de entrada com roupeiro Sala e cozinha com península em open space 2 Quartos com roupeiro 1 Casa de banho completa Lugar de garagem Outras valências: Pavimento em madeira Caixilharia em alumínio com janela dupla Estores elétricos Tetos falsos com focus embutidos Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina lavar roupa Áreas: Área Privativa = 81,50 m² Área Bruta Total = 94,50 m² Excelente localização, próximo à Estação de Metro Park Maia, e com fácil acesso a serviços e transportes públicos. NOTA: o imóvel encontra-se arrendado até dia 31 de outubro 2026. Para + informações ou agendamento de visita entre em contato comigo! Categoria Energética: D ref: APA27.

Apartamento T2+1 com Jardim e Garagem em Macieira da Maia, Vila do Conde Apresentamos este apartamento T2+1, situado ao nível do rés-do-chão, em Macieira da Maia, Vila do Conde, com entrada independente e acesso direto à fração, proporcionando maior privacidade e comodidade no dia a dia. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela exposição solar e pelo espaço exterior de uso exclusivo, com jardim e piscina, uma característica diferenciadora que permite desfrutar de momentos de lazer no conforto da sua própria casa. Distribuição e características: O apartamento é composto por um hall de entrada amplo, que conduz às diferentes divisões da habitação, logo seguido de uma sala de estar e jantar de boas dimensões, com uma janela ampla e comprida, praticamente a toda a largura da sala, proporcionando luminosidade e uma agradável sensação de espaço. A zona privada é constituída por dois quartos orientados a sul, beneficiando de muitas horas de luz solar ao longo do dia. Um dos quartos é uma suite, com armários embutidos e casa de banho privativa completa, equipada com banheira. O quarto +1, também com armário embutido, é uma divisão versátil que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou espaço adicional de acordo com as necessidades da sua família. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com base de chuveiro e coluna de hidromassagem. A cozinha encontra-se equipada com os principais eletrodomésticos, incluindo forno, fogão, exaustor, máquina de lavar roupa e frigorífico, dispondo também de espaço para a colocação de outros equipamentos. Exterior e garagem: No exterior, o apartamento dispõe de uma área composta por jardim e piscina, integrada na fração e destinada ao seu uso exclusivo. Este espaço encontra-se completamente vedado, com acesso único através do apartamento, proporcionando privacidade e um ambiente agradável para usufruir ao ar livre. A piscina foi autorizada pelo condomínio. A propriedade inclui ainda uma garagem ampla, com capacidade para um carro e espaço adicional para arrumação, oferecendo uma solução prática para estacionamento e armazenamento. Conforto e localização: Entre os equipamentos e características do imóvel destacam-se os vidros duplos e o sistema de aquecimento de águas através de cilindro elétrico, com possibilidade de adaptação a gás. Localizado em Macieira da Maia, freguesia do concelho de Vila do Conde, este apartamento beneficia da proximidade a serviços e comércio essenciais ao quotidiano, nomeadamente mercados, restaurantes, farmácia e bancos. Encontra-se também a poucos metros do conhecido Largo de Vilarinho, um ponto de referência local, permitindo usufruir da tranquilidade e do ambiente de uma zona residencial com as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável. Uma oportunidade para quem procura um apartamento com áreas generosas, espaço exterior privado, piscina e garagem, numa localização tranquila e com bons acessos aos serviços do dia a dia. Características principais: Apartamento T2+1 no rés-do-chão Entrada independente e acesso direto à fração Sala de estar e jantar com janela ampla Dois quartos orientados a sul, com boa exposição solar Suite com armários embutidos e casa de banho com banheira Quarto +1 com armário embutido Casa de banho completa com base de chuveiro e coluna de hidromassagem Cozinha equipada Jardim e piscina de uso exclusivo Área exterior completamente vedada Garagem ampla para um carro e arrumação Vidros duplos Cilindro elétrico com possibilidade de adaptação a gás Próximo do Largo de Vilarinho, comércio e serviços Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto! Até já!

T2 com Suite, Varandas, Garagem e Arrumos - Centro da Maia Uma localização privilegiada, áreas generosas e uma configuração pensada para proporcionar conforto no dia a dia. Se procura um apartamento para iniciar uma nova etapa de vida, num local central e com tudo o que precisa por perto, ou se procura uma oportunidade de investimento numa zona consolidada e com elevada procura residencial, este T2 na Maia merece a sua atenção. Com uma localização de excelência, este apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício construído em 1995, servido por elevador, numa zona residencial tranquila e, simultaneamente, muito próxima dos principais serviços, equipamentos e acessibilidades da cidade. Com 99,70 m² de área bruta privativa, o imóvel distingue-se pelas suas áreas equilibradas e pela excelente funcionalidade da distribuição interior. Ao entrar, encontramos um hall de entrada que conduz às diferentes áreas da habitação. A cozinha, funcional e com boa capacidade de arrumação, dispõe de despensa e zona de lavandaria, oferecendo a praticidade necessária para o quotidiano. A sala ampla, um dos espaços de maior destaque do apartamento, beneficia de lareira e acesso à varanda, criando um ambiente confortável e acolhedor, ideal tanto para momentos de descanso como para receber família e amigos. Na zona privada encontram-se dois quartos, sendo um deles uma confortável suite, equipada com casa de banho privativa e varanda. Existe ainda uma segunda casa de banho completa, dando resposta às necessidades do dia a dia e proporcionando maior comodidade. Como complemento, dispõe de lugar de garagem e arrumos, ambos frações independentes, uma mais-valia particularmente relevante numa localização central como esta. Uma localização que simplifica o dia a dia Um dos grandes argumentos deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização. Nas imediações encontra supermercados, escolas, equipamentos desportivos, transportes públicos e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem depender constantemente do automóvel. O apartamento encontra-se junto ao Aldi e a curta distância de importantes referências da cidade, nomeadamente o Estádio Municipal, a Escola Secundária da Maia, o Pavilhão Municipal e a estação de Metro do Parque da Maia. Esta proximidade torna o imóvel particularmente interessante para famílias, casais jovens e profissionais que valorizam mobilidade e conveniência, mas também para investidores que procuram uma propriedade numa zona residencial consolidada, com bons argumentos para o mercado de arrendamento. Uma oportunidade para viver ou investir Pela combinação entre localização central, 99,70 m² de área bruta privativa, suite, varandas, lareira, garagem e arrumos, este T2 apresenta um conjunto de características difícil de ignorar. Para um casal jovem, poderá representar o espaço ideal para começar uma vida a dois, com áreas generosas e todos os principais equipamentos e serviços à porta. Para quem procura investir, oferece uma configuração muito procurada no mercado: um T2 com suite, garagem e espaços exteriores, numa localização central da Maia e próxima de transportes, comércio, educação e equipamentos desportivos. Uma casa com espaço para viver. Uma localização com tudo para valorizar. Uma oportunidade que merece ser conhecida! Marque a sua visita e venha descobrir este T2 no centro da Maia. GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!

Descubra este apartamento, om uma boa localização, situado numa zona tranquila e de fácil acesso na Rua da Azenha Nova, na Maia. Com uma área generosa de 95,80m², este imóvel destaca-se pela excelente disposição solar, oferecendo luz natural ao longo de todo o dia. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, sinónimo de qualidade e durabilidade. Para maior conforto, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado. Conta com lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança no seu dia a dia. Ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização prática, com bons acessos a serviços, transportes e vias principais. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visitas. Elsa Moreira (telefone) Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Categoria Energética: B ref: ESM082501A.

T2 NO CENTRO DA MAIA | 126 M² | GARAGEM | ARRUMOS | EQUIPADO E MOBILADO Se procura viver no centro da Maia, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa, este apartamento pode ser a oportunidade certa. Localizado na Rua Dr. Augusto Martins, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio, escolas e serviços, este T2 com 126 m² de área bruta destaca-se pelas suas boas áreas, funcionalidade e excelente localização. O imóvel dispõe ainda de garagem, arrumos, elevador, aquecimento central e boa exposição solar. Situado num 9. º andar, o apartamento é composto por: 2 quartos com suite Sala ampla, com espaço para zona de estar e refeições Cozinha equipada Roupeiros Janelas duplas Aquecimento central Elevador Garagem Arrumos Videoporteiro Uma das grandes vantagens deste imóvel é ser vendido equipado e com mobiliário essencial, permitindo uma mudança muito mais simples e imediata. Ficam, entre outros elementos, duas camas, mesas de cabeceira, sapateira de entrada e grande parte do mobiliário da sala, além dos equipamentos existentes. Localização privilegiada Viver aqui significa ter o essencial mesmo à porta: Metro, autocarros, escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e GNR, beneficiando simultaneamente da proximidade ao centro da Maia e dos principais acessos rodoviários. É uma solução particularmente interessante para quem procura habitação própria, mas também para quem pretende adquirir um imóvel numa localização com forte procura habitacional. Um apartamento com boas áreas, garagem e arrumos, numa localização central e, ainda por cima, praticamente pronto a habitar. Venha conhecer. A sua próxima casa pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita, garantimos tratamento personalizado.

Apartamento T2, localizado na zona central da Maia, a poucos minutos da estação de metro. Este imóvel é perfeito tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo excelente acessibilidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação. O apartamento distribui-se por uma sala com lareira, ampla e luminosa, uma cozinha totalmente equipada com lavandaria integrada, 2 quartos (sendo um deles uma suíte), mais 2 casas de banho, uma completa e outra de serviço e armários embutidos que maximizam o espaço. Existe ainda uma pequena divisão na zona privada da casa, que pode ser aproveitado para pequeno escritório, arrumo ou closet. O imóvel dispõe de lugar de garagem incluído no preço, arrecadação para arrumação adicional e aquecimento central a gás. Trata-se de um imóvel em bom estado de conservação e com elevador. Esta é uma oportunidade única para quem procura qualidade, localização privilegiada e comodidade. O imóvel reúne todas as condições para uma vida prática e confortável na Maia. Agende a sua visita!

Totalmente Renovado | Open Space a Sul | Centro da Maia | Garagem Qualidade, luz e conforto no coração da Maia Excelente apartamento T2 totalmente renovado, com acabamentos modernos e funcionais, situado na emblemática Avenida Novo Rumo, em pleno centro da Maia. Com 81,50 m² de área privativa, apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, destacando-se pela excelente luminosidade natural e pela orientação a Sul da zona social. A zona social, desenvolve-se em conceito open space com cozinha equipada com todos os eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa), orientação a Sul, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. A zona Privada, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, proporcionando uma boa capacidade de arrumação. O hall de entrada conta também com um generoso roupeiro, reforçando a funcionalidade da habitação. A casa de banho, totalmente renovada, apresenta linhas contemporâneas e uma utilização prática. Dispõe de um lugar de garagem privativo com 13 m², uma mais-valia numa localização tão central. Localização | Centro da Maia Localizado no coração da Maia, beneficia de uma excelente envolvente, com o Parque Urbano Novo Rumo a poucos metros, proporcionando um espaço privilegiado para lazer e atividades ao ar livre. Na proximidade encontra comércio, escolas, farmácias, supermercados e serviços, bem como a estação de Metro, permitindo deslocações rápidas e cómodas. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e N14, e da proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Principais características - T2 totalmente renovado - Open space orientado a Sul - 81,50 m² de área privativa - Cozinha totalmente equipada - 2 quartos com roupeiros embutidos - Hall com roupeiro - WC completo renovado - 1 lugar de garagem com 13 m² - Localização central Um apartamento onde a luz natural, a renovação contemporânea e a localização se conjugam para proporcionar conforto e qualidade de vida. Ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Marque já a sua visita e venha conhecer este T2 no centro da Maia!

O imóvel destaca-se pela sua distribuição prática e pelos espaços pensados para proporcionar conforto e comodidade. A cozinha mobilada e equipada oferece um espaço funcional para as suas refeições, contando ainda com placa, exaustor e esquentador. Dispõe também de lavandaria, proporcionando uma maior organização e praticidade no dia a dia. A sala, ampla e luminosa, dispõe de varanda, criando um agradável espaço exterior onde poderá desfrutar de momentos de descanso. O apartamento conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar facilmente o imóvel às suas necessidades de conforto durante todo o ano. Para maior comodidade, dispõe de lugar de garagem. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, numa localização com bons acessos e todos os serviços necessários para o quotidiano. Categoria Energética: D ref: APA330.

Apartamento T2 para venda Empreendimento em construção localizado na Maia, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para quem procura qualidade de vida aliada à proximidade de serviços e acessos. Este edifício de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua escala exclusiva, com apenas 8 frações distribuídas por rés-do-chão, 1º e 2º andar, proporcionando um ambiente mais reservado e confortável. Atualmente encontram-se disponíveis: •3 apartamentos T2 •1 apartamento T1 As habitações foram cuidadosamente pensadas para oferecer funcionalidade, conforto e luminosidade, com uma organização equilibrada entre zona social e zona privada. Principais características: •Salas amplas com excelente entrada de luz natural •Cozinhas modernas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados •Quartos com roupeiros embutidos •Casas de banho com acabamentos contemporâneos •Lavandaria independente (em várias tipologias) Ao nível do conforto e eficiência: Sistema de painéis solares, contribuindo para maior eficiencia energética e redução de consumos •Pré-instalação de ar condicionado •Bomba de calor para aquecimento de águas •Caixilharia com corte térmico e vidros duplos •Elevado desempenho térmico e acústico O edifício dispõe ainda de: •Elevador •Lugares de garagem •Vídeo porteiro •Zonas comuns cuidadas Localização e Envolvente: Situado numa zona com excelentes acessos, o empreendimento encontra-se a poucos minutos das principais vias rodoviárias e acessos à autoestrada, permitindo ligações rápidas ao centro da Maia, ao Porto e a outras zonas envolventes. Na proximidade poderá encontrar: •Comércio e serviços locais •Supermercados •Escolas e estabelecimentos de ensino •Farmácias e serviços de saúde •Transportes públicos Uma localização que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou localização exata, entre em contacto.

Apartamento T2+1 para Venda no Centro da Cidade da Maia Excelente apartamento T2+1, situado em pleno centro da cidade da Maia, numa localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes, incluindo Metro muito próximo e principais acessibilidades. Localizado no primeiro piso, este imóvel beneficia de duas frentes e excelente exposição solar Norte/Sul, proporcionando luminosidade e conforto ao longo do dia. É composto por dois quartos com roupeiros, uma divisão adicional (+1), varanda, marquise e dispõe ainda de lugar de garagem. Cozinha generosa e equipada, lavadaria na marquise Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona central, com toda a comodidade e conveniência à porta. Pronto para visitar! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / HABITAÇÃO | T2 NOVO COM VARANDA E GARAGEM EM GUEIFÃES, MAIA Apartamento T2 em Construção | Edifício Camélias IV (Fração E) Gueifães - Maia Conclusão prevista: Dezembro de 2027 O Seu Novo Lar em Gueifães: Conforto, Eficiência e Centralidade. Apresentamos este magnífico Apartamento T2, situado no 1.º andar do prestigiado empreendimento Edifício Camélias IV (Gueifães, Maia). Projetado com uma arquitetura moderna, acabamentos de segmento superior e focado na sustentabilidade e eficiência energética, é a casa ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e acessos imbatíveis no Grande Porto. Com uma distribuição inteligente de espaço, áreas amplas e pré-certificação energética Classe A+ (NZEB 21), este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais polos urbanos. Distribuição e Áreas Interiores Área Bruta de Habitação: 92,50 m2 Sala Comum e Cozinha em Open Space: 32,30 m2 Espaço amplo e luminoso, ideal para momentos em família e convívio, com acesso direto à varanda. Suite Principal: 13,00 m2 com casa de banho privativa de 4,40 m2 (com base de chuveiro e resguardo em vidro temperado). Segundo Quarto: 11,00 m2 com roupeiro embutido. Casa de banho completa de apoio: 4,00 m2 com loiças suspensas Sanitana (série Glam). Hall de Entrada e Circulação: 6,00 m2. Lavandaria Independente: Espaço funcional integrado no layout, com cerca de 2,5 m2. Lugar de Garagem Privativo: 1 lugar na cave, equipado com tomada de carregamento para veículos elétricos. Mapa de Acabamentos de Excelência (Engenharia de Detalhe) Climatização e Conforto: Sistema de Ar Condicionado Multi-Split Inverter da Fujitsu (unidades interiores encastradas em teto falso com grelhas de insuflação). Eficiência Sustentável (Classe A+) : Bomba de calor monobloco para Águas Quentes Sanitárias (AQS) e 2 painéis solares fotovoltaicos dedicados à fração para produção de energia elétrica (autoconsumo). Cozinha Equipada: Armários em MDF lacado, bancada em Silestone e eletrodomésticos de encastre Siemens (placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Isolamentos e Fachada: Fachada ventilada em placas de Dekton (Silestone) sobre ETICS (8 cm); caixilharia de alumínio Extrusal com corte térmico, vidros duplos de alta performance e estores elétricos de alumínio térmico. Pavimentos: Madeira nobre de tom claro no hall, sala e quartos; cerâmicos retificados de grandes dimensões nos WC's e aglomerado de mármore compacto na cozinha. Localização Estratégica e Acessibilidade Localizado em Gueifães - Maia, o imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada: Rodovia e Acessos: Acesso direto e rápido às principais artérias (N14, A4, A41 e VCI), permitindo chegar rapidamente ao centro da Cidade da Maia e do Porto. Ensino e Família: Próximo de escolas do ensino básico e secundário, creches e colégios de referência na Maia. Polos Sociais e de Emprego: A escassos minutos do Centro Empresarial Lionesa, do Pólo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, restauração, transportes públicos e zonas de lazer a passos de distância. Condições Financeiras (Cedência de Posição Contratual) O imóvel está a ser comercializado sob o regime de Cedência de Posição Contratual, constituindo uma oportunidade ideal para assegurar hoje o valor de mercado de um imóvel novo de topo: Valor da Cedência de Posição (a pagar no CPCV): 130.000€ Valor Remanescente (a pagar na Escritura em Dez/2027): 205.000€ Agende a Sua Reunião e Conheça o Projeto Não perca a oportunidade de garantir este T2 de sonho na Maia com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto.

Descubra este elegante e luminoso apartamento T2, totalmente remodelado, situado numa das zonas mais privilegiadas e valorizadas da Maia. Com uma excelente exposição solar e áreas generosas, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização de excelência. A habitação é composta por: Sala ampla e luminosa; Cozinha moderna, totalmente equipada; 2 quartos, 1 com roupeiro embutido; Divisão adicional versátil, ideal para escritório, quarto ou arrumação; Casa de banho completa; Lavandaria independente; Varanda. Pensado para proporcionar o máximo conforto, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado, arrumos e uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Localizado em pleno centro da Maia, numa zona em constante valorização e crescimento, beneficia de uma localização privilegiada, com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes à porta de casa. Uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica, elevada procura na zona e excelente potencial de rentabilidade. Localização e proximidades: - 10m Paragem de Autocarro - 50m Mcdonald's - 50m Escola Básica do 1º CEB / JI Maia - 50m Posto de Abastecimento Moeve - 500m Ginásio Element Gyms - 700m LIDL - 700m Pingo Doce - 800m Continente.

Excelente Apartamento T2 com Varanda e Garagem na Maia Se procura um apartamento espaçoso, confortável e muito bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situado na Rua Adelino Amaro Costa, na cidade da Maia, este excelente T2 oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, luminosidade e qualidade de vida. Com 112 m² de Área Bruta Privativa e 18 m² de Área Bruta Dependente, o imóvel beneficia de duas frentes, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e ambientes amplos e agradáveis. A sala convida a momentos de convívio e descanso, enquanto a varanda acrescenta um espaço exterior perfeito para relaxar no final do dia ou desfrutar de um pequeno-almoço ao ar livre. A zona privada dispõe de dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas, cozinha funcional e um sistema de aquecimento central a gás, garantindo conforto durante todo o ano. Inserido no 1. º andar de um edifício com elevador, construído em 1997, dispõe ainda de garagem privativa e encontra-se numa localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, serviços, transportes públicos e com excelentes acessos às principais vias da região. Principais características Área Bruta Privativa: 112 m2 Área Bruta Dependente: 18 m² Varanda Área Bruta Privativa: 112 m2 2 Quartos com roupeiros embutidos 2 Casas de Banho completas Aquecimento central a gás Garagem privativa Prédio com elevador 1. º Andar Duas frentes Ano de construção: 1997 Certificação Energética: Classe C Metro: 1,6 km Aldi: 1 km Café: 220 mts Farmácia: 800 mts A41: 1,6 km Este apartamento reúne todas as características para quem procura conforto, boas áreas e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da Maia. Agende a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

Oportunidade | Apartamento T2 com terraço no Verde Vale - Apenas 10% de sinal Apresentamos este magnífico apartamento T2, inserido no inovador empreendimento Verde Vale, na Maia, junto à estação de Metro. Com 85m² de área privativa e um amplo terraço de 33m², com acesso direto a partir de todas as divisões, este apartamento oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Principais características: 85 m² de área privativa Terraço privativo com 33m² Exposição solar a Poente Lugar de estacionamento Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Ar condicionado Bomba de calor Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Preparação para carregamento de veículos elétricos Sistema de videovigilância O Verde Vale proporciona ainda um conjunto exclusivo de comodidades: 16.000 m² de jardins e espaços verdes Piscinas para adultos e crianças Ginásio Espaço de coworking Parque infantil Parque para bicicletas Área comercial integrada Lobby com duplo pé-direito Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa localização privilegiada, junto ao Metro e com ótimos acessos ao centro da Maia e ao Porto. Garanta este apartamento com apenas 10% de sinal.

T2 | 88m² | Verde Vale, Maia - a 1 minuto a pé do Metro Apartamento T2 com 88m² de área bruta, inserido no empreendimento Verde Vale, da Taga Urbanic, no coração da Maia. Localização privilegiada A apenas 1 minuto a pé da Estação de Metro Parque Maia e a 3 minutos de carro do futuro Fuse Valley (polo tecnológico da Farfetch). Acesso rápido ao Porto e às principais vias da cidade - ideal para quem trabalha em regime remoto, se desloca diariamente ou pretende viver perto de tudo sem abdicar da tranquilidade. Condomínio pensado para a vida em comunidade 2 piscinas Ginásio equipado Espaço de coworking Parque infantil Jardins comunitários (mais de 16.000m² de área verde em todo o empreendimento) Átrio com pé direito duplo Parqueamento para bicicletas Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Acabamentos de qualidade, com eletrodomésticos Bosch e soluções Porcelanosa nas instalações sanitárias. Um projeto pensado para casais jovens e famílias que valorizam natureza, comunidade e praticidade - sem abdicar da proximidade ao Porto. Marque já a sua visita. T2 | 88m² | Verde Vale, Maia - 1 minute walk from the Metro T2 apartment with 88m² of gross area, part of the Verde Vale development by Taga Urbanic, in the heart of Maia. Prime location Just a 1-minute walk from Parque Maia Metro Station and a 3-minute drive from the future Fuse Valley (Farfetch's tech hub). Quick access to Porto and the city's main routes - ideal for remote workers, daily commuters, or anyone who wants to live close to everything without giving up peace and quiet. A condominium built for community living 2 swimming pools Fully equipped gym Coworking space Children's playground Communal gardens (over 16,000m² of green space across the development) Double-height lobby Bicycle parking Pre-installed EV charging points High-quality finishes, featuring Bosch appliances and Porcelanosa fittings in the bathrooms. A project designed for young couples and growing families who value nature, community, and convenience - all without giving up proximity to Porto. Book your visit today.