Venda de de três quartos apartamentos - Centro Histórico do Porto

Elegância, conforto e qualidade de vida numa das localizações mais valorizadas do Porto. Apresentamos este distinto apartamento T2, situado na prestigiada zona da Boavista, numa envolvente residencial tranquila que combina privacidade, conveniência e excelentes acessibilidades. Em excelente estado de conservação, esta propriedade distingue-se pela sua funcionalidade, pela versatilidade dos seus espaços e pela localização privilegiada, oferecendo uma experiência de vida urbana equilibrada, onde a tranquilidade de um bairro residencial se alia à proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer. Um espaço pensado para o conforto A zona privada é composta por dois quartos, incluindo uma confortável suíte, que proporciona maior privacidade e comodidade, e um segundo quarto, ideal para hóspedes, família ou para criar um elegante espaço de trabalho. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho social, complementando a organização funcional da área habitacional. A cozinha, prática e bem organizada, beneficia de uma ampla marquise com zona de lavandaria, acrescentando espaço e funcionalidade ao quotidiano. Para maior comodidade, a propriedade inclui ainda um lugar de garagem e uma área de arrumos, elementos particularmente valorizados no contexto urbano. Boavista: uma localização de excelência Viver na Boavista é beneficiar de uma das zonas de referência da cidade do Porto, reconhecida pela sua centralidade, qualidade de vida e excelente rede de serviços. A envolvente oferece uma vasta seleção de comércio e serviços, incluindo supermercados, bancos, farmácias e estabelecimentos essenciais, permitindo um estilo de vida prático e confortável. A proximidade do metro, dos autocarros e dos principais acessos rodoviários, incluindo a entrada da autoestrada, assegura uma ligação conveniente às diferentes zonas da cidade e aos principais destinos da região. Características principais - Apartamento T2 em excelente estado de conservação - Suíte e segundo quarto - Casa de banho social - Cozinha com ampla marquise - Zona de lavandaria - Lugar de garagem - Arrumos Localização premium na Boavista - Envolvente residencial tranquila - Proximidade de comércio, serviços e transportes públicos - Excelentes acessibilidades rodoviárias - Uma oportunidade para viver ou investir no Porto Uma propriedade que reúne os atributos essenciais de uma escolha imobiliária inteligente: localização, conforto, funcionalidade e potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da cidade. Ideal para quem procura uma residência própria com excelentes acessibilidades ou para quem pretende investir num imóvel numa localização consolidada do Porto. Descubra o privilégio de viver na Boavista. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade imobiliária! Categoria Energética: D ref:APTJT002.

T2 | 120 m² | Pinheiro Manso | Porto Situado no Pinheiro Manso, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos e serviços, este T2 com 120 m² totalmente renovado representa uma oportunidade a não perder. Com suite, cozinha totalmente equipada e varanda integrada na sala - perfeita para prolongar o espaço de convivívio para o exterior - este apartamento foi pensado ao detalhe para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. As duas frentes - nascente e poente - garantem luz natural ao longo de todo o dia. O lugar de garagem e os arrumos incluídos completam um imóvel que alia modernidade, espaço e uma localização privilegiada..

Apartamento T2 com varanda 14m2 - Novo - Paranhos- Porto Sofisticação urbana, tranquilidade residencial. O empreendimento surge como um novo marco arquitetónico no Porto. Composto por uma elegante fachada ventilada revestida a alumínio compósito e grandes vãos envidraçados, o projeto funde um design contemporâneo sofisticado com soluções tecnológicas de vanguarda. Pensado para o ritmo de vida moderno, o edifício oferece um equilíbrio perfeito entre espaços privados acolhedores e comodidades exclusivas para os seus residentes. Cada fração foi desenhada para potenciar a luz natural através de varandas e pátios generosos que prolongam as salas para o exterior. T2 • Equilíbrio e Luminosidade Desde 420.000€ Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada ao terraço ou varanda exterior. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento ou pátio ajardinado. Estacionamento: 1 ou mais lugares de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento ou pátio ajardinado. Estacionamento: 1 ou mais lugares de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada. T3 • Amplitude e Vivência Familiar Desde 480.000€ A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior. Área Exterior: Varandas ou terraços com exposição solar premium. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite. T3 + Escritório • Versatilidade e Espaço Extra Desde 540.000€ Para quem exige o máximo. Esta tipologia diferenciada junta o conforto de uma habitação familiar T3 com uma divisão dedicada para escritório (Home Office) ou estúdio, perfeitamente isolada acusticamente para garantir produtividade e foco. Área Exterior: Terraço privativo com dimensões excecionais (solução penthouse ou pátio). Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com carregamento elétrico. Especial: Sala de estar de dimensões generosas com sanca para cortina Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada ao terraço ou varanda exterior. Construção e Padrões de Luxo Especificações e Acabamentos Estrutura, Fachada e Espaços Coletivos Uma construção que prioriza a durabilidade, o desempenho energético de excelência e o requinte visual na transição entre o exterior e o interior.

T2 CENTRO DE ERMESINDE | JUNTO AO PARQUE URBANO Um apartamento por piso. Mais privacidade, mais conforto e uma localização de excelência! Na Avenida da Primavera, em pleno centro de Ermesinde e junto ao Parque Urbano, nasceu um empreendimento residencial de apenas 4 apartamentos T2, pensado para quem valoriza a tranquilidade e a exclusividade sem abdicar da comodidade de viver no centro da cidade. Este edifício de dimensão reduzida destaca-se por uma característica pouco comum: cada apartamento ocupa individualmente o seu piso, sem vizinhos no mesmo patamar, beneficiando de acesso por escadas e elevador com saída para um patamar privativo, onde se encontra a entrada da habitação. Os apartamentos apresentam espaços amplos, uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, proporcionando todo o conforto de uma construção nova. Principais características: * Sala 37m2, ampla com acesso a varanda; * Cozinha 10m2 totalmente equipada (separada da sala); * 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda; * 2 casas de banho completas; * Varandas na sala e nos quartos; * Elevador e escadas de acesso a cada piso; * Patamar privativo, sem partilha com outros apartamentos; * 1 lugar de garagem por fração; * Acabamentos de qualidade. Localização privilegiada A poucos passos do Parque Urbano de Ermesinde, numa zona central com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, permitindo conciliar a vida urbana com momentos de lazer e tranquilidade. A exclusividade de viver num edifício com apenas quatro habitações, no coração de Ermesinde. Agende a sua visita e descubra a sua futura casa!

SEM DÚVIDA, A EXCELÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Afonso Martins Alho, esquina com a Rua das Flores e a Rua Mouzinho da Silveira, uma zona turística por excelência, encontra este fantástico apartamento T2 duplex, com 132m2, e um pequeno terraço rooftop que lhe irá permitir bons momentos de lazer. Ocupa o 3º e último andar de um típico prédio portuense completamente recuperado em 2019, incluindo a sua estrutura, onde houve a preocupação de manter a fachada estreita com alguns detalhes arquitetónicos tais como a cor e pedras interiores, e onde se incluiu um elevador. Actualmente, está a ser usado em regime AL com uma grande taxa de sucesso estando quase sempre ocupado. Possibilidade de passar esta licença, pelo que o seu valor é de considerar. O espaço distribui-se de uma forma muito fluída e da seguinte forma: Piso de entrada: - hall com lavabo social e zona de arrumos Entre pisos (subindo um lance de escadas): - cozinha completamente equipada com zona de refeições e de circulação - acesso a pequeno terraço/rooftop que também permite acesso à sala Piso superior (subindo outro lance de escadas): - sala mobilada com acesso a terraço/rooftop e também a um outro exclusivo da fração - um quarto de casal com duas camas solteiro e roupeiro embutido - casa de banho completa com zonas distintas - uma suite com cama casal e roupeiro embutido Comodidades e características gerais: - chão das casas de banho aquecido - ar condicionado individual por assoalhada - cofre - portadas da madeira maciça - chão madeira maciça - casas de banho em mármore Sobre a localização: - facilidade de acesso a transportes públicos, incluindo a estação ferroviária de São Bento que só por si vale uma visita - facilidade de acesso a muitos locais históricos, culturais e comerciais - proximidade com o rio e aos melhores spots actuais do Porto, tais como, restaurantes, cafés, lojas. Em resumo, seja para habitação própria permanente, seja para manter em regime de alojamento local, este poderá ser o apartamento pelo qual tem procurado. Excelente! THE BEST LOCATION YOU CAN FIND Situated on Rua Afonso Martins Alho, at the corner of Rua das Flores and Rua Mouzinho da Silveira-one of Porto's most sought-after tourist areas-this fantastic 2 bedroom duplex apartment offers 132 m² of living space, along with a charming rooftop terrace perfect for relaxing and enjoying leisure time. The property occupies the third and top floor of a traditional Porto building that underwent a complete renovation in 2019, including its structural elements. Great care was taken to preserve the building's original character, maintaining its narrow façade and architectural details such as the colour scheme and interior stone features, while also incorporating the convenience of a lift. The apartment is currently operating as a successful short-term rental (AL), enjoying a very high occupancy rate throughout the year. The existing licence may be transferred, which represents considerable added value. Layout Entrance Floor Entrance hall with guest WC Storage area Mezzanine Level (one flight of stairs up) Fully equipped kitchen with dining area and circulation space Access to a small rooftop terrace, which also connects to the living room Upper Floor (another flight of stairs up) Fully furnished living room with access to the rooftop terrace and an additional private terrace exclusive to the apartment One double bedroom furnished with two single beds and built-in wardrobe Spacious full bathroom with distinct functional areas One suite with double bed and built-in wardrobe Features and Amenities Underfloor heating in the bathrooms Individual air conditioning units in each room Safe Solid wood shutters Solid wood flooring Marble bathrooms Location Highlights Excellent access to public transport, including São Bento Railway Station, a landmark worth visiting in its own right E.

Identificação do imóvel: ZMPT593710 Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado em pleno coração do Porto, na Rua de S. Brás, uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto. Este imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, com rápida ligação à VCI, à A1 e às principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos do centro histórico e da zona da Boavista, encontra-se bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades. Na envolvente, dispõe de uma ampla oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços de saúde e espaços verdes. Apartamento T2 com 59 m² de área coberta e 8 m² de varandas, localizado na Rua de S. Brás, situado no 3.º andar, sem elevador, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. A sala e a cozinha estão orientadas a nascente, enquanto os dois quartos estão virados a poente, sendo que um deles dispõe ainda de varanda privativa. O imóvel necessitar de obras de renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização e valorização, seja para habitação própria ou, para investimento. Principais características: - T2 - 59 m² de área coberta - 8 m² de varandas - 3.º andar - Sem elevador - Exposição solar nascente/poente - Sala e cozinha a nascente - 2 quartos a poente - Varanda num dos quartos - Necessita de obras de renovação - Localização central no Porto - Excelente potencial de valorização e investimento Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2.

Apartamento T2 em Condomínio com Piscina a Passos do Mar Apartamento T2 com 74 m² de área bruta, inserido no Blue Village Madalena, condomínio fechado intimista com apenas 8 frações, piscina e ginásio. Concebido para os principais momentos em família, este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos e acolhedores. Com orientação solar Poente/Sul, o apartamento é composto por sala e cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Localizado a 5-10 minutos a pé da praia e a 5 minutos de escolas e supermercados. Inclui 2 lugares de estacionamento.

Apartamento T2 Mobilado e Remodelado - A 5 Minutos da Praia de Labruge! Se procura o seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário junto ao mar, este encantador apartamento T2 é a oportunidade que esperava. Totalmente mobilado e recentemente remodelado, o imóvel destaca-se pelo conforto, modernidade, excelente luminosidade e uma localização privilegiada numa zona residencial muito tranquila. Destaques do Imóvel: • Terraço Privado: Um espaço exterior generoso e exclusivo, ideal para relaxar ao fim do dia ou desfrutar de momentos de lazer em família. • Cozinha Totalmente Equipada: Moderna e pronta a usar, com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. • Dois Quartos: O quarto principal inclui um armário embutido e acesso a uma varanda fechada; o segundo quarto e a sala de estar ligam-se diretamente ao terraço privado. • WC completo equipado com base de duche funcional. • Garagem Box: Espaço de estacionamento fechado, garantindo total segurança para o seu veículo e arrumação extra. Situado no 3.º andar (edifício sem elevador) numa zona calma, segura e estritamente residencial em Labruge, a apenas 5 minutos da praia. A localização ideal, para quem valoriza a qualidade de vida, caminhadas à beira-mar e o contacto com a natureza. Esta é a sua oportunidade de comprar uma casa pronta a habitar, numa das zonas costeiras mais procuradas. Seja para habitação própria ou para investimento, não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! BIS3 Imo AMI20902 Furnished and Renovated 2-Bedroom Apartment - 5 Minutes from Labruge Beach! If you're looking for your new home or an excellent real estate investment by the sea, this charming 2-bedroom apartment is the opportunity you've been waiting for. Fully furnished and recently renovated, the property stands out for its comfort, modernity, excellent natural light, and a prime location in a very quiet residential area. Property Highlights: • Private Terrace: A generous and exclusive outdoor space, ideal for relaxing at the end of the day or enjoying family time. • Fully Equipped Kitchen: Modern and ready to use, with a stovetop, oven, range hood, microwave, refrigerator, and dishwasher. • Two Bedrooms: The master bedroom features a built-in closet and access to an enclosed balcony; the second bedroom and the living room open directly onto the private terrace. • Full Bathroom equipped with a functional shower stall. • Enclosed Garage: A secure parking space, ensuring total safety for your vehicle and providing extra storage. Located on the 3rd floor (building without an elevator) in a quiet, safe, and strictly residential area in Labruge, just 5 minutes from the beach. The ideal location for those who value quality of life, seaside walks, and being close to nature. This is your chance to buy a move-in-ready home in one of the most sought-after coastal areas. Whether for your own home or as an investment, don't miss this opportunity. Schedule your visit today! BIS3 Imo AMI20902 Appartement 2 pièces meublé et rénové - À 5 minutes de la plage de Labruge! Si vous recherchez votre nouveau chez-vous ou un excellent investissement immobilier en bord de mer, ce charmant appartement 2 pièces est l'opportunité que vous attendiez. Entièrement meublé et récemment rénové, ce bien se distingue par son confort, sa modernité, son excellente luminosité et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme. Points forts du bien: • Terrasse privée: un espace extérieur généreux et exclusif, idéal pour se détendre en fin de journée ou profiter de moments de loisirs en famille. • Cuisine entièrement équipée: moderne et prête à l'emploi, avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Deux chambres: la chambre principale comprend une armoire encastrée.

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque natural Viver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva). CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO Para CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026: Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escritura Lote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escritura O Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa. O EMPREENDIMENTO 4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisos Mais de 250 apartamentos, de T1 a T5 Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadações Praça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o Douro Parque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município. PRAZOS DE CONSTRUÇÃO Lote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027 Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE PARQUE (GH2) T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 € T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 € T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 € Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €. APARTAMENTOS DISPONÍVEIS - LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas frações T3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 € T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 € T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 € SUSTENTABILIDADE E CONFORTO Arquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação natural Isolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetação Painéis fotovoltaicos e coletores solares na cobertura Recolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentável Materiais locais, resistentes e recicláveis LOCALIZAÇÃO A poucos minutos do centro do Porto, junto ao Douro Futura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediações Novas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis) Novos acessos rodoviários quase concluídos Perto do aeroporto Francisco Sá Carneiro PERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026. APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.

Localizado na Rua do Zambeze, na zona da Constituição, o Urban Zambeze beneficia de um posicionamento estratégico que conjuga tranquilidade residencial com a proximidade imediata ao dinamismo urbano do Porto. Este empreendimento nasce no coração da cidade do Porto e combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e materiais de elevada durabilidade, criando ambientes modernos, luminosos e acolhedores. O Urban Zambeze integra 15 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, todas pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência moderna no coração do Porto. Todos os apartamentos dispõem de lugar de garagem e varanda, garantindo comodidade e um prolongamento da área interior. Acabamentos gerais: •Exteriores• - Revestimento com sistema de capoto - Pavimentos exteriores em granito - Guardas metálicas e guardas em vidro nas varandas - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo •Instalações • - Bomba de calor para AQS - Pré-instalação de ar condicionado - Ventilação mecânica nos WC - Porta de segurança na entrada •Interiores• - Cozinhas em melamina, equipadas (placa, exaustor, forno e micro-ondas) - Tampos em granito nacional - Casas de banho com louça suspensa e base de duche com resguardo em vidro - Móveis suspensos lacados - Pavimento flutuante AC5 em madeira - Carpintarias lacadas - Roupeiros embutidos - Tetos falsos com focos de iluminação LED embutidos •Outros• - Garagem com portões automáticos - Zonas comuns com acabamentos cuidados - Logradouro privativo.

T2 no Cais de Gaia Apartamento T2 situado numa localização privilegiada no Caisde Gaia, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, junto ao rioDouro e com fácil acesso a comércio, restauração, serviços e transportes. O imóvel dispõe de uma sala, cozinha, dois quartos e casa debanho, apresentando uma excelente oportunidade de investimento numa localizaçãode elevada procura. Importante: o apartamento encontra-se atualmente arrendado auma inquilina com direito de habitação vitalício, não estando disponível parahabitação imediata pelo novo proprietário. Uma oportunidade particularmente direcionada para quemprocura um investimento patrimonial de longo prazo numa localização dereferência em Vila Nova de Gaia. Localização: Cais de Gaia, Vila Nova de Gaia Tipologia: T2 Situação: Ocupado por inquilina vitalícia.

T2 Renovado com Licença de Alojamento Local na Sé do Porto Apartamento T2 totalmente renovado, situado numa das zonas mais procuradas e históricas do centro do Porto, no Largo 1. º de Dezembro, a poucos minutos a pé da Sé, Estação de São Bento, Ribeira e Ponte D. Luís. Com uma localização verdadeiramente central, este apartamento beneficia ainda de uma envolvente mais tranquila, permitindo usufruir da proximidade aos principais pontos turísticos e serviços da cidade sem estar inserido numa das zonas de maior movimento. O apartamento encontra-se num terceiro andar, em edifício sem elevador, e foi totalmente renovado, apresentando uma solução funcional e preparada para utilização imediata. Uma oportunidade especialmente interessante para investimento! O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local, um fator diferenciador e particularmente relevante numa zona de elevada procura turística e onde existem atualmente restrições à instalação de novas licenças. A localização, a tipologia T2 e a possibilidade de exploração em Alojamento Local tornam este imóvel uma opção interessante tanto para investimento como para quem procura um apartamento no centro histórico do Porto com potencial de utilização turística. A poucos minutos a pé de: - Sé do Porto - Estação de São Bento - Ribeira - Ponte D. Luís - Aliados - Comércio, restauração e serviços - Transportes públicos Uma localização privilegiada para quem valoriza a proximidade ao centro histórico e, simultaneamente, uma envolvente mais resguardada. Uma oportunidade de investimento no centro histórico do Porto, com uma característica cada vez mais difícil de encontrar: licença de Alojamento Local.

GAIA HILLS - EDIFÍCIO PARQUE Empreendimento, em construção, constituído por 108 frações habitacionais, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, próximo do Rio Douro. Um empreendimento exclusivo, com todo o conforto e requisitos da vida moderna que inclui estacionamento e arrecadações, que é, também, um bairro novo, com um projeto sofisticado que proporciona uma ótima qualidade de vida, num local com um parque natural em redor. Materiais locais, naturais, sofisticados e, sempre, economicamente inteligentes, escolhidos para proporcionar todo o bem-estar. Empreendimento residencial com localização privilegiada, próximo do Rio Douro, transportes, comércio, serviços, acessos à auto estrada, à zona da Arrábida, ao Cais de Gaia, às praias da orla marítima de Gaia e à zona ribeirinha do Porto. Localização: - Próximo do Rio Douro; - 750m da Ponte da Arrábida; - 1500m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Afurada de Cima; - 1800m do Arrabidashopping; - 1800m da Futura Estação de Metro Linha Rubi; - 2100m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 2300m dos acessos A1; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Descubra este encantador apartamento T2+1, localizado na freguesia de Matosinhos, uma área central e vibrante. Com um preço atrativo de 399.000€, este imóvel de 102m² oferece um espaço ideal para quem procura conforto e proximidade à cidade do Porto. O apartamento apresenta uma disposição otimizada, com dois quartos, duas casas de banho e quarto interior. A sala de estar, bastante luminosa, é ampla em conjunto com a cozinha, sendo esta equipada com eletrodomésticos modernos, tais como placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico, garantindo uma excelente funcionalidade e um ambiente acolhedor. Desfrute de uma varanda que proporciona uma vista deslumbrante para a avenida principal e uma excelente exposição à luz natural, além de comodidades como o ar condicionado e aquecedor de toalhas. Situado perto de vários pontos de interesse, incluindo praias, supermercados, restaurantes e transportes públicos, este apartamento é perfeito para quem valoriza a convivência social. Não perca a oportunidade de viver num dos melhores locais de Matosinhos. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

Apartamento T2 com 112 m2, área exterior de 28 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto. Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro.

Apresentamos a verdadeira joia deste empreendimento boutique localizado na emblemática e pedonal Rua de Cedofeita, em pleno Bairro das Artes. Este apartamento resulta da reabilitação minuciosa de uma casa burguesa do final do século XIX, combinando o charme da arquitetura de época com o conforto e a modernidade do século XXI. Uma oportunidade raríssima no mercado, ideal para quem valoriza a privacidade, a centralidade e um espaço exterior generoso para desfrutar em pleno centro da cidade. Características Principais do Imóvel: Tipologia: T2 Duplex (distribuído harmoniosamente por dois pisos). Área Interior: 135 m² de área útil com excelente luminosidade natural. Espaço Exterior: Um magnífico jardim privativo com 28 m², que funciona como um autêntico refúgio urbano no meio da cidade. Distribuição Espacial Inteligente: Desenhado para garantir a máxima privacidade. O piso de transição acolhe uma zona social ampla e fluida, totalmente integrada com o jardim exterior (perfeita para receber amigos e familiares). Os quartos ficam estrategicamente reservados noutro piso para total conforto e descanso. Mapa de Acabamentos e Equipamentos Premium: Salas e Quartos: Pavimento em madeiras nobres de Carvalho, carpintarias em MDF lacado a branco e climatização total através de sistema de ar condicionado instalado. Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de marca de referência (forno, placa, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça). Acabamentos sofisticados com bancadas e contrabancadas em mármore e torneiras misturadoras de alta gama. Casas de Banho: Revestimentos e pavimentos em azulejo cerâmico de qualidade superior, loiças sanitárias suspensas e equipamentos misturadores premium. Comodidades do Edifício: Sistema de segurança com vídeo-porteiro e acesso por elevador moderno. Localização e Estilo de Vida: Situado numa das zonas mais vibrantes, artísticas e procuradas da Invicta. Viva a poucos passos de galerias de arte, cafés de especialidade, restaurantes de autor e de todo o comércio local da Rua de Cedofeita. Aceda a toda a Baixa do Porto a pé e beneficie de uma ligação excelente aos transportes públicos, estando a escassos 15 minutos a pé das estações de Metro da Trindade, Lapa e Aliados. Venha conhecer o equilíbrio perfeito entre o património histórico e a sofisticação moderna. Contacte-nos para agendar a sua visita! Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais. -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Gaia Hills - Apartamento T2, Vila Nova de Gaia Apresentamos este fantástico imóvel, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma ótima localização. Com uma vista belíssima para o Porto, e um parque natural em redor, Gaia Hills é o novo empreendimento em Gaia, perfeito para quem ama a cidade, tanto quanto a natureza. Localizado em uma zona tranquila, com fácil acesso a transportes, comércio, escolas e serviços essenciais, este imóvel é perfeito tanto para habitação própria quanto para investimento. Não perca esta oportunidade única! Um conjunto de quatro lotes - Parque, Ágora, Douro e Gaia - dispostos de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro. Um parque natural onde é possível passear, fazer piqueniques ou levar as crianças a brincar no parque infantil. No lote Ágora encontra-se também um espaço multiusos para lazer e muito mais ao ar livre, contando com um anfiteatro e área comercial com vista para a cidade do Porto e para o Rio Douro. O cuidado com a natureza e a envolvente, a par do bem-estar dos moradores e visitantes, é levado a sério em Gaia Hills. E a prová-lo estão as estratégias biofílicas, bioclimáticas e de sustentabilidade que estão na base deste projeto e que asseguram de que o ambiente é cuidado e preservado.

109m2 Piso 2 e 3 sem elevador Piso de entrada Sala 29m2 Cozinha 6m2 Quarto 12m2 WC 3m2 Piso superior Mezzanine/Quarto 17m2 WC 4m2 Pavimento Multicamada de Riga Nova WC com Cerâmicos de grande formato no chão Equipamentos integrados Siemens Ar condicionado Exterior em Capoto Sem garagem Orientação solar: Poente Classificação energética: em curso Este apartamento faz parte de um empreendimento localizado em pleno Centro Histórico, distando apenas 250m do Tribunal da Relação e 500m da Torre dos Clérigos, cujo conceito assenta na criação de um refúgio urbano onde a traça histórica e a sofisticação contemporânea coexistem em perfeita harmonia. O edifício foi idealizado como um ecossistema residencial completo, onde o bem-estar e a conveniência ditam o ritmo do dia a dia. Este estilo de vida integrado ganha forma através de amenities exclusivas: um espaço de cowork que funde produtividade e conforto sem sair de casa, uma zona de parqueamento para bicicletas que incentiva a mobilidade sustentável pelas ruas da cidade e um magnífico Rooftop panorâmico, o grande ex-libris deste projeto, localizado sobre uma parte da antiga muralha Fernandina (séc. XIV) com vista para o rio Douro e para as margens do Porto e de Gaia. Prazo de conclusão previsto: 1º semestre 2028 SM.

Na bela cidade de Gondomar, nasce um novo empreendimento residencial pensado para proporcionar uma excelente qualidade de vida, num ambiente onde a tranquilidade, os espaços verdes e a proximidade à cidade se encontram. Situado a menos de 10 minutos da cidade do Porto, este empreendimento beneficia de uma localização que permite desfrutar da proximidade ao centro urbano, sem abdicar da serenidade de uma zona residencial. Com apartamentos amplos e cheios de luz natural, foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, num projeto de qualidade inserido numa das zonas da Área Metropolitana do Porto com forte ligação à natureza e à cidade. 2 torres de apartamentos com tipologias T2 | T3 | T4, cada uma delas com garagem privativa para 1 ou 2 carros, conforme a fração. O empreendimento contempla soluções e acabamentos pensados para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia: * Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte com rutura térmica; * Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; * Elevador elétrico; * Pré-instalação de ar condicionado; * Pré-instalação de painéis solares na cobertura; * Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; * Portões de garagem automáticos e motorizados; * Ponto de carregamento elétrico na garagem; * Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado; Entre outros. Este empreendimento foi pensado para quem procura uma casa onde a qualidade dos espaços interiores se complementa com o ambiente exterior. Natureza, luz natural, conforto e proximidade ao Porto num novo espaço para viver. Previsão de entrega outubro de 2028. Contacte-nos para conhecer as plantas, frações disponíveis, preços e condições! REF. 20260914 AMI 18780.

Apartamento T2+1 situado na Travessa Capitão Ribeiro ao nível do1º andar com elevador, numa localização estratégica que combina tranquilidade com uma excelente proximidade a tudo o que é essencial, com acesso rápido à Ponte da Arrábida e ao Porto, transportes públicos, escolas e colégios, supermercados e comércio local, farmácias, serviços e restauração. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - 2 quartos; - Quarto interior; - Sala; - 1 WC - Marquise. Caracterísitcas: -Varanda; -Garagem Box com 30 m2. Condomínio: 64€ Categoria Energética: D ref: 3794.