Prodej dvoupokojový bytů - Caparica e Trafaria

Oportunidade T2 próximo à praia na Costa da Caparica Para si que procura uma oportunidade de um imóvel junto à praia, temos para apresentar esta moradia sito na Rua Vasco da Gama nº 5, na freguesia da Trafaria. É de tipologia T2, 29m2 de área bruta privativa e logradouro com 19m2. Com aproveitamento de sótão. Trata-se de uma construção anterior a 1951, o imóvel não dispõe de licença de utilização (pelo que a aquisição tem de ser a pronto pagamento).

Apartamento no Monte da Caparica - Excelente Oportunidade de Investimento Monte da Caparica | Almada | Próximo dos principais polos universitários Excelente oportunidade de investimento numa zona residencial consolidada do Monte da Caparica, com forte procura habitacional e particularmente interessante para arrendamento a estudantes, professores, investigadores e jovens profissionais. A localização beneficia da proximidade a importantes instituições de ensino superior, nomeadamente a NOVA FCT - Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa, a Egas Moniz School of Health & Science e o Instituto Piaget de Almada. A concentração de estudantes e profissionais ligados ao ensino superior nesta área constitui um dos principais fatores de valorização do imóvel, criando condições muito interessantes para uma estratégia de arrendamento por quartos. Forte potencial de rentabilização A proximidade aos polos universitários permite direcionar o imóvel para um mercado-alvo muito específico e com procura recorrente: * Estudantes da NOVA FCT; * Estudantes da Egas Moniz; * Estudantes do Instituto Piaget; * Professores e investigadores; * Estudantes Erasmus e internacionais; * Jovens profissionais deslocados. A possibilidade de exploração quarto a quarto poderá permitir uma rentabilização superior à tradicional exploração do imóvel como uma única unidade, dependendo das condições de mercado e da configuração final. Aproveitamento de sótão com quarto adicional Um dos elementos diferenciadores do imóvel é o aproveitamento do sótão, onde existe mais um quarto, aumentando a capacidade de utilização e reforçando o seu potencial para uma estratégia de arrendamento por quartos. Esta característica representa uma mais-valia importante para um investidor que procure maximizar a capacidade de alojamento e o rendimento potencial do imóvel. Excelente acessibilidade O imóvel encontra-se numa localização estratégica, com bons acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul e de ligação a Lisboa, nomeadamente A2, A33 e IC20. A zona dispõe ainda de boas soluções de transporte público, incluindo Metro Sul do Tejo, Carris Metropolitana e ligação ferroviária através do Pragal, facilitando as deslocações para Almada, Lisboa e restantes zonas da Margem Sul. vComércio e serviços Na envolvente existe uma oferta diversificada de comércio e serviços, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, comércio tradicional e outros serviços essenciais. A proximidade a Almada e ao Almada Fórum, bem como às praias da Costa da Caparica, acrescenta ainda qualidade de vida e diversidade à localização. Características De acordo com a documentação predial disponibilizada: * Localização: Monte da Caparica, Almada * Afetação: Habitação * Área bruta privativa: 38,50 m² * Área bruta dependente: 6,00 m² * Edifício em propriedade horizontal * Prédio com 5 pisos * Aproveitamento de sótão com mais um quarto Uma oportunidade para investidores Este imóvel apresenta um perfil particularmente interessante para quem procura investimento imobiliário com foco no mercado de arrendamento a estudantes. A combinação entre proximidade às universidades, acessibilidade a Lisboa, transportes, comércio e serviços, juntamente com o quarto adicional no aproveitamento do sótão, permite posicionar o imóvel como uma solução especialmente adequada para exploração por quartos. Uma localização universitária consolidada, um público-alvo bem definido e potencial para uma estratégia de rentabilização diferenciada.

Apartamento no Monte da Caparica - Excelente Oportunidade de Investimento Monte da Caparica | Almada | Próximo dos principais polos universitários Excelente oportunidade de investimento numa zona residencial consolidada do Monte da Caparica, com forte procura habitacional e particularmente interessante para arrendamento a estudantes, professores, investigadores e jovens profissionais. A localização beneficia da proximidade a importantes instituições de ensino superior, nomeadamente a NOVA FCT - Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa, a Egas Moniz School of Health & Science e o Instituto Piaget de Almada. A concentração de estudantes e profissionais ligados ao ensino superior nesta área constitui um dos principais fatores de valorização do imóvel, criando condições muito interessantes para uma estratégia de arrendamento por quartos. Forte potencial de rentabilizaçãoA proximidade aos polos universitários permite direcionar o imóvel para um mercado-alvo muito específico e com procura recorrente: * Estudantes da NOVA FCT; * Estudantes da Egas Moniz; * Estudantes do Instituto Piaget; * Professores e investigadores; * Estudantes Erasmus e internacionais; * Jovens profissionais deslocados. A possibilidade de exploração quarto a quarto poderá permitir uma rentabilização superior à tradicional exploração do imóvel como uma única unidade, dependendo das condições de mercado e da configuração final. Aproveitamento de sótão com quarto adicional Um dos elementos diferenciadores do imóvel é o aproveitamento do sótão, onde existe mais um quarto, aumentando a capacidade de utilização e reforçando o seu potencial para uma estratégia de arrendamento por quartos. Esta característica representa uma mais-valia importante para um investidor que procure maximizar a capacidade de alojamento e o rendimento potencial do imóvel. Excelente acessibilidade O imóvel encontra-se numa localização estratégica, com bons acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul e de ligação a Lisboa, nomeadamente A2, A33 e IC20. A zona dispõe ainda de boas soluções de transporte público, incluindo Metro Sul do Tejo, Carris Metropolitana e ligação ferroviária através do Pragal, facilitando as deslocações para Almada, Lisboa e restantes zonas da Margem Sul. Comércio e serviços Na envolvente existe uma oferta diversificada de comércio e serviços, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, comércio tradicional e outros serviços essenciais. A proximidade a Almada e ao Almada Fórum, bem como às praias da Costa da Caparica, acrescenta ainda qualidade de vida e diversidade à localização. Características De acordo com a documentação predial disponibilizada: * Localização: Monte da Caparica, Almada * Afetação: Habitação * Área bruta privativa: 49.70 m² * Área bruta dependente: 6,00 m² (Varandas) * Edifício em propriedade horizontal * Prédio com 3 pisos * Aproveitamento de sótão com mais um quarto Uma oportunidade para investidores Este imóvel apresenta um perfil particularmente interessante para quem procura investimento imobiliário com foco no mercado de arrendamento a estudantes. A combinação entre proximidade às universidades, acessibilidade a Lisboa, transportes, comércio e serviços, juntamente com o quarto adicional no aproveitamento do sótão, permite posicionar o imóvel como uma solução especialmente adequada para exploração por quartos. Uma localização universitária consolidada, um público-alvo bem definido e potencial para uma estratégia de rentabilização diferenciada.

T1 com Vista Mar | Vila Nova da Caparica Apresentamos este acolhedor apartamento T1 com 60 m² de área total, situado no 3. º andar, numa localização privilegiada de Vila Nova da Caparica, onde a proximidade ao mar, às faculdades e aos acessos a Lisboa se conjugam de forma harmoniosa. Com uma agradável vista de mar e excelente luminosidade natural, este imóvel representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Localização Estratégica Próximo das principais faculdades da região; Bons acessos rodoviários e transportes para Lisboa; Comércio, serviços e zonas de lazer nas imediações; A poucos minutos das praias da Costa da Caparica. Informação para Investidores: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, existindo duas modalidades de aquisição: - Venda livre de ocupantes, pelo valor anunciado; - Venda com manutenção dos atuais ocupantes, beneficiando de um desconto de 10% sobre o valor de venda, uma solução particularmente interessante para investidores que procurem rentabilidade imediata. Esta flexibilidade permite adequar a aquisição aos objetivos de cada comprador, seja para residência própria ou para investimento patrimonial. Partilha com Agências: Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias que apresentem clientes compradores devidamente qualificados. Porque acreditamos que as melhores oportunidades surgem através da colaboração entre profissionais. Para mais informações ou agendamento de visita, teremos todo o gosto em acompanhar o seu processo.

T1 na Quinta do Serrado - Monte da Caparica Apartamento T1 situado na Quinta do Serrado, no Monte da Caparica, inserido numa moradia composta por apenas quatro frações. O imóvel dispõe de acesso a logradouro de uso comum, um espaço exterior que pode ser aproveitado para momentos ao ar livre. O apartamento necessita de alguma atualização, representando uma boa oportunidade para quem procura uma casa que possa adaptar e personalizar ao seu gosto, ou para quem pretende adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, bem como de uma boa rede de transportes públicos. A escassos minutos da FCT da Universidade Nova de Lisboa e do Instituto Universitário Egas Moniz. Conta ainda com acessos fáceis a Lisboa e às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2 e A33, facilitando as deslocações para diferentes pontos da Margem Sul e da área metropolitana de Lisboa. Uma oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita. O imóvel encontra-se em processo de venda ao abrigo do regime Simplex, não dispondo de licença de utilização. A documentação urbanística encontra-se em fase de regularização.

Descubra este encantador apartamento com 2 quartos, recentemente renovado, localizado na União das freguesias de Caparica e Trafaria, em Almada. Com um preço atrativo de 299.000€, este imóvel de 60m² destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e pela tranquilidade do seu ambiente, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. O apartamento apresenta um layout funcional, com um espaçoso quarto, uma casa de banho moderna e uma sala de estar que se abre para uma cozinha equipada. Os tetos altos conferem uma sensação de amplitude, enquanto o acesso ao rés-do-chão facilita a mobilidade. A propriedade é perfeita para quem valoriza um espaço renovado e acolhedor. Situado numa localização central, este apartamento oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio local e áreas de lazer. Aproveite a oportunidade de viver numa zona calma, mas próxima de tudo o que precisa. Não perca esta chance única e agende a sua visita hoje mesmo!

Empreendimento residencial com tipologias T1, T2.

Empreendimento residencial com tipologias T1, T2.

A afetação deste imóvel é de serviços, motivo pelo qual não é possível recorrer a credito habitação. Procura um espaço exterior generoso perto das praias da Costa da Caparica? Este imóvel, situado em Vale Cavala, Brieira, na Charneca da Caparica, oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade interior e um pátio privativo com dimensões muito difíceis de encontrar nesta tipologia. Registado na matriz urbana em 1993, este imóvel de rés-do-chão destaca-se de imediato pelo seu excelente logradouro de 58 metros quadrados de área integrante. Este generoso espaço ao ar livre dispõe de uma zona de churrasqueira coberta e espaço para refeições, ideal para momentos de lazer e convívio, embora beneficie de algumas intervenções de pintura nas paredes exteriores para atingir todo o seu potencial estético. No interior, encontramos uma área bruta privativa de 33 metros quadrados distribuída de forma inteligente. A divisão principal funciona como sala de estar e kitchenette de estilo rústico, equipada com armários de arrumação em madeira em formato de L. Sobressai nesta divisão a estrutura de um mezanino em madeira, que aproveita a altura do teto de forma muito acolhedora e confere ao apartamento o charme característico de um pequeno chalé. O acesso ao quarto, situado no mezanino, faz-se através de uma escada de madeira maciça de passo firme. Por se tratar de um mezanino, o quarto apresenta um teto de altura reduzida no estilo clássico de sótão, proporcionando um ambiente propício ao descanso com pavimento em madeira. A casa de banho é completa e conta com banheira, sanita, bidé e lavatório num estilo retro bem conservado. Localizado na Rua do Interior, em Vale Cavala, Brieira, o apartamento usufrui de uma envolvência residencial consolidada e muito calma. O quotidiano nesta zona é pautado pela tranquilidade, estando simultaneamente próximo de comércio local, serviços básicos e transportes. O grande atrativo da localização é a proximidade às famosas praias da Costa da Caparica, acessíveis em escassos minutos de carro. Trata-se de uma opção muito interessante quer para habitação própria de quem valoriza um estilo de vida prático com espaço exterior privativo, quer para o mercado de arrendamento devido à forte procura na zona de Almada. Para conhecer de perto o potencial deste espaço e personalizar ao seu gosto, contacte hoje mesmo para agendar a sua visita.

Apartamento T1 no 2. º andar de um edifício de 2005 inserido no condomínio da Aldeia dos Capuchos, nos Capuchos, Caparica. A sala abre para uma varanda com pavimento em deck e vista desafogada de mar e de Lisboa. Na cobertura, os moradores dispõem de um terraço comum com vista de mar e rio, de Lisboa à Costa da Caparica, e de uma sala de ginásio privativa do condomínio. Edifício de arquitectura contemporânea, localização privilegiada. A fracção tem 62,39 m² de área bruta privativa e 30,10 m² de áreas dependentes: lugar de estacionamento na cave e arrecadação fechada na sub-cave, ambos incluídos. Chão em madeira, quarto com roupeiro e cofre, cozinha equipada com lavandaria, casa de banho completa e aquecimento por radiadores. O condomínio desenvolve-se em torno do hotel Crowne Plaza Caparica Lisbon, com golfe executivo de 9 buracos, spa e piscinas. O edifício assenta sobre a paisagem protegida da Arriba Fóssil, com o mar em frente e sem construção possível entre a fracção e o horizonte. Mobilidade: metro de superfície na estação Universidade, junto ao campus da FCT NOVA, com ligação directa a Cacilhas; barco Cacilhas-Cais do Sodré em 10 minutos de travessia, para uma ida a Lisboa sem carro; barco Trafaria-Belém a 10 minutos de carro; comboio Fertagus na estação do Pragal, com Lisboa em 15 minutos; IC20 e Ponte 25 de Abril à porta; aeroporto a 25 minutos. Envolvente e lazer: Praias da Costa da Caparica e de São João a 5 minutos; Escolas de surf e o comboio de praia Transpraia no areal; Fonte da Telha e a Mata dos Medos a 15 minutos; Cristo Rei e os restaurantes ribeirinhos de Cacilhas a 15 minutos; Belém do outro lado do rio pela travessia da Trafaria; Sesimbra e a Arrábida a 35 minutos. Investimento: procura forte de arrendamento de média duração por nómadas digitais e investigadores, alimentada pelo campus universitário ao lado, pelo hotel e pelo perfil internacional do condomínio. Contratos de média duração sem necessidade de licença de alojamento local. Venha Conhecer!

Com o Oceano Atlântico como pano de fundo, e numa localização privilegiada no concelho do Funchal, nasce o condomínio privado, The Hills, um novo estilo de vida onde reinam a elegância e o conforto. Este empreendimento, localizado numa das encostas das novas zonas habitacionais do Funchal, as Virtudes, possui uma arquitetura em conformidade com as moradias tradicionais que compõem a maioria das habitações envolventes. O prédio será composto por 8 blocos, em 3 pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo), totalizando 104 frações habitacionais, de tipologias T1 e T2 e alguns penthouses nas coberturas. Todos os apartamentos possuem 1 estacionamento e 1 arrecadação na cave do respetivo bloco. Neste empreendimento, destacam-se as zonas comuns, especialmente a piscina com um fantástico solário, amplas áreas verdes e várias zonas de estacionamentos para visitas. A temperatura amena da Madeira, permite-lhe desfrutar da piscina todo o ano! Possui apartamentos com um design prático para o dia-a-dia, cozinhas equipadas, em open space, pré-instalação para ar-condicionado em todas as divisões e uma zona para barbucue nas amplas varandas, sendo que a maioria tem vista mar e para a baía do Funchal. Aproveite os momentos em família! Data prevista de conclusão da obra em 2027. Faça já a sua RESERVA! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Apartamento T1 com quintal na charneca da caparica. Imóvel com caderneta predial afecta a serviços, embora se trate de um apartamento. Só disponivel para escritura a pronto pagamento, ou leasing imobiliário. Até já.

Se procura um apartamento com uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização, este T1 no Monte de Caparica é a escolha ideal, quer para habitação própria, quer para investimento. Inserido num edifício servido por 2 elevadores, este apartamento oferece um ambiente confortável e funcional, destacando-se ainda pelo lugar de estacionamento privativo, localizado em garagem com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança. Principais características: Apartamento T1; Lugar de estacionamento privativo; Garagem com portão automático; Edifício com 2 elevadores; Excelente exposição e funcionalidade. Localização privilegiada: Apenas 5 minutos a pé da estação da Fertagus e do Metro Sul do Tejo; A escassos minutos da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa e do Instituto Universitário Egas Moniz; Hospital Garcia de Orta Lisboa a cerca de 10 minutos, com rápidos acessos à Ponte 25 de Abril; As magníficas praias da Costa da Caparica encontram-se a poucos minutos de carro; Envolvido por comércio local, supermercados, farmácias, escolas, serviços, restauração e transportes públicos. A proximidade aos principais polos universitários faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores, dada a elevada procura por arrendamento na zona, sendo igualmente uma excelente opção para quem pretende viver perto de Lisboa, com a tranquilidade e a qualidade de vida que a margem sul proporciona. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou futura casa!

Descubra este acolhedor apartamento T1, situado numa agradável urbanização em Santo António da Caparica, com duas frentes e excelente luminosidade. Encontra-se rodeado por todo o tipo de serviços, incluindo comércio, transportes, creches e escolas, proporcionando o conforto e a conveniência do dia a dia. A apenas cinco minutos da praia, é a escolha ideal para quem procura um refúgio de férias ou um lar tranquilo às portas de Lisboa. Não deixe para os outros aquilo que pode ser seu. Venha conhecer este espaço e faça dele o seu apartamento de sonho.

Apresentamos este acolhedor apartamento T1 com 51,6 m², localizado na tranquila Praça Mário Dionísio, no Monte da Caparica, uma zona cada vez mais procurada pela sua centralidade, acessibilidades e proximidade aos principais serviços. Distribuição das áreas: Sala de Estar: 15,57 m² Cozinha: 6,58 m² WC: 5,24 m² Quarto: 10,56 m² Corredor: 4,93 m² O imóvel encontra-se em estado de origem, mas muito bem conservado, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, permitindo ao futuro proprietário personalizá-lo ao seu gosto. Situado numa praceta calma e com pouca circulação automóvel, beneficia de um ambiente mais reservado e tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade sem abdicar da proximidade a tudo o que necessita no dia a dia. A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Encontra-se a poucos minutos dos hospitais Hospital Garcia de Orta e Hospital CUF Almada, bem como de várias clínicas e serviços de saúde. É também uma excelente opção para estudantes, professores ou investidores, graças à proximidade das universidades Instituto Piaget, Instituto Universitário Egas Moniz, NOVA School of Science and Technology e outras instituições de ensino superior da região. No que diz respeito a comércio e serviços, encontrará nas proximidades supermercados como o Continente, Pingo Doce, ALDI, Lidl e unidades de proximidade da Auchan, além de diversos restaurantes, cafés e serviços. As acessibilidades são igualmente excelentes. Está a poucos minutos do IC20, com ligação rápida à A2 em direção a Lisboa e Setúbal, bem como da A33. O Almada Forum encontra-se a cerca de 6 minutos, assim como o centro de Almada. Para quem utiliza transportes públicos, a localização é extremamente conveniente, com estação de comboio, metro de superfície e várias paragens de autocarro a apenas 2 a 3 minutos a pé. Destaca-se ainda a proximidade ao terminal fluvial de Porto Brandão, que permite ligações rápidas a Belém e Lisboa. E para os amantes do mar e da natureza, as magníficas praias da Costa da Caparica encontram-se a apenas 10 minutos de distância. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa localização privilegiada da margem sul, onde a tranquilidade, a mobilidade e a proximidade a todos os serviços se conjugam na perfeição.

Sérgio Carmezim T1 situado na zona dos Capuchos, na Costa da Caparica, numa localização tranquila e privilegiada, a poucos minutos das praias e com excelentes acessos a Lisboa. O apartamento é composto por hall de entrada, sala acolhedora com varanda com vista de mar, cozinha funcional, quarto com roupeiro, casa de banho e lavandaria. Dispõe ainda de arrecadação e lugar de parqueamento, proporcionando maior comodidade e espaço de arrumação. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, com fácil acesso às praias da Costa da Caparica, comércio, serviços, restauração e transportes. Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, para quem valoriza a proximidade do mar, tranquilidade e bons acessos. Distâncias: 3.5 km do Faculdade de Ciências e Tecnologia 4.5 km do centro histórico das praias da Costa da Caparica e do centro histórico 350 m do Golf Aldeia dos Capuchos 20 Km do Aeroporto Internacional de Lisboa Marque já a sua visita e venha conhecer este T1 nos Capuchos. Categoria Energética: B- ref: 3868SC.