Apartamento com grande potencial localizado na Rua das Pretas, em pleno centro do Funchal, numa zona histórica muito procurada para habitação e investimento. O imóvel situa-se no segundo piso de um edifício com acesso direto à rua e dispõe de uma área total aproximada de 204 m², oferecendo divisões amplas, várias janelas e excelente luminosidade natural. A configuração atual permite uma reorganização total do espaço, sendo ideal para: Habitação própria de grande dimensão; Investimento imobiliário; Criação de 3 ou 4 apartamentos para arrendamento ou revenda. A propriedade beneficia ainda de varandas e vista para a envolvente histórica, incluindo vista direta para a Igreja de São Pedro. Atualmente o imóvel encontra-se a necessitar de obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço totalmente ao seu projeto. Existe ainda uma área adicional de aproximadamente 34 m² atualmente em fase final de licenciamento camarário, o que aumenta o potencial de utilização da propriedade. Venda direta pelo proprietário. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entrar em contacto.