Apartamento T3 de luxo no empreendimento FÁBRICA 1921, condomínio de referência fechado em Benfica, com a assinatura da empresa Teixeira Duarte que se destaca pelas suas característicos de conforto e estética Os espaços foram desenvolvidos para a sua felicidade e da sua família. com um ginásio, uma piscina localizada no rooftop, um Kid's Club com acesso ao Playground e espaços exteriores agradáveis para usufruir e aproveitar o que a vida tem de melhor. A zona privativa é composta 1 Suite com 25m2 com Closet e WC 5m2 1 Quarto com Roupeiro 14m2 1 Quarto com Roupeiro 13m2 1 WC com 4m2 Hall de entrada com Roupeiro 4m2 Lavabo 2m2 Sala com 34 m2 e acesso a Varanda com 10m2 Cozinha com 12m2 com zona de lavandaria de 3m2 equipadas com acabamentos de qualidade. Estão incluídos dois lugares de parqueamento, preparados para veículos elétricos e uma arrecadação. próximo da estação de metro do colégio militar e do Parque florestal Monsanto.

Magnífico apartamento com uma localização excelente rodeada de transportes e comércio. Apartamento totalmente renovado com acabamentos de grande qualidade. Áreas amplas contendo duas suites tendo uma delas um ótimo closed com janela. Cozinha completamente equipada com zona de lavanderia. Todo o apartamento tem pré instalação de ar condicionado, porta blindada de alta segurança, caixilharia em pvc, estores eléctricos com comando. Todo o apartamento está rodeado por grandes varandas.Localizado na Rua Engenheiro Nobre Guedes n19

A nossa casa é o Mundo, o nosso Mundo. A liberdade de escolher é sua, então, exerça essa liberdade. Linda a Velha é aprazível para si? Se sim, eis a nossa sugestão. Numa Praceta calma, proporcionando sobretudo a quem tem crianças uma maior tranquilidade. Em óptimo estado, excelente. Luminoso, criativo, aconchegante. Remodelado em 2018 Suite com 22 metros quadrados, os armários embutidos, possuem um padrão igual ao das portas interiores do apartamento. Nada é deixado ao acaso. Duas casas de banho, a da suite e a social. Cozinha com pequena lavandaria,ambas equipadas. Sala com 21 metros quadrados. Pequeno closet, na suite. Despensa Arrecadação comum no último andar do prédio. Hall de entrada, corredor com armários embutidos, como os da suite. Zona social e privada bem definidas. Em Fevereiro de 2024 foram colocadas janelas com vidros duplos e oscilo batentes. Estores térmicos. Janelas e estores com garantia. Prédio com duas frentes, em óptimo estado. Dois elevadores. Muitíssimo perto de tudo- transportes, comércio, ( Lidl, Continente, Pingo Doce), bastante comércio tradicional, em redor. Escolas, Bancos, Clínicas, Farmácias, Ginásios, Áreas Culturais. Tudo! Fácil acesso à A5, Marginal e Jamor. Marque a sua visita, para lhe podermos mostrar tudo o que este apartamento T3 tem para si, para o seu Mundo, a sua Vida. Obrigada! Sala 21 metros quadrados Suite 22 metros quadrados Cozinha 12 metros quadrados Hall 4.50 metros quadrados Corredor 8,50 metros quadrados Quarto 12.40 metros quadrados Quarto 12 metros quadrados Casa de Banho 3.50 metros quadrados Despensa 2,00 metros quadrados Informação adicional 1. Isenção de IMT em imóveis até 316 mil euros Para beneficiar da isenção de IMT, o imóvel a adquirir não poderá ter um valor superior a 316.000 euros. No entanto, e porque os valores de mercado estão muito elevados, a medida do Governo prevê que acima deste valor seja paga uma taxa reduzida para quem tem menos de 35 anos. Por exemplo, se a casa escolhida custar 450.000 euros, o proprietário terá de pagar uma taxa média marginal de 8% sobre o valor que excede os 316.000. Assim, nesta situação pagará, um valor consideravelmente menor do que se tivesse de pagar sobre a totalidade. Ainda assim, o comprador teria de suportar uma despesa de 10.720€ (sem isenção teria a pagar 36.000€). Mas, esta taxa de IMT acima dos 316.000 euros não é fixa. A percentagem aplicada varia de acordo com o valor da casa, mediante a seguinte tabela: Até 633.453 euros: 8% (taxa média marginal) Até 1.102.920 euros: 6% (taxa única) Casas de valor superior a 1.102.920 euros: 7,5% (taxa única) 2. Rendimento não influencia Ao contrário de outras medidas e iniciativas fiscais, a isenção de IMT para os jovens até aos 35 anos não está dependente dos rendimentos declarados. Quer receba o salário mínimo, ou tenha rendimentos muito superiores, poderá sempre beneficiar da isenção de IMT desde que esteja a adquirir a primeira habitação. Recorde-se que foi recentemente anunciada uma outra medida de apoio à compra de casa por jovens que prevê uma garantia pública até 15% do valor da aquisição, com o limite de 450.000 euros. Esta medida facilita a aquisição, uma vez que permite ao banco financiar o imóvel a 100% (em vez dos habituais 90%), ficando o Estado como uma espécie de fiador do valor até 15% da aquisição. Esta medida é igualmente transversal a jovens com qualquer nível de rendimento. Fonte Twinkloo