Prodej bytů (,) avenida José Estevão

Penthouse de Luxo Exclusiva na Primeira Linha de Mar Onde o luxo encontra o oceano. Na primeira linha de mar e a apenas 60 metros da ria, esta magnífica penthouse representa um conceito de exclusividade, conforto e sofisticação. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de excelência, oferece uma vista panorâmica permanente sobre o mar e a ria, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente privilegiado. O ponto alto deste imóvel é o extraordinário terraço privativo na cobertura com 186 m², preparado para receber uma pré-instalação de jacuzzi, criando o cenário perfeito para desfrutar de momentos únicos com total privacidade. Complementam este espaço duas amplas varandas, totalizando 80 m², orientadas para o mar e para a ria, permitindo contemplar paisagens de rara beleza em qualquer altura do dia. No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e requinte. Os acabamentos premium incluem portas interiores e carpintarias em madeira lacada ou termolaminada branca, portas blindadas com fechaduras de alta segurança, caixilharias com corte térmico, vidros duplos e blackouts elétricos, assegurando um ambiente elegante, confortável e energeticamente eficiente. O conforto térmico é garantido através de aquecimento por piso radiante ou sistema de ar condicionado, complementado por bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e aspiração central, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia. As casas de banho refletem um design moderno e sofisticado, equipadas com louças sanitárias suspensas Sanindusa, bases de duche ao nível do pavimento, impermeabilizadas e com ralo oculto, resguardos em vidro temperado e misturadoras monocomando de elevada qualidade. O edifício distingue-se igualmente pela qualidade construtiva, apresentando fachadas ventiladas revestidas a cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR, elevadores e excelentes soluções de isolamento e durabilidade. Nas zonas comuns, os residentes poderão usufruir de um elegante jardim, piscina aquecida e parque infantil, proporcionando um ambiente exclusivo pensado para toda a família. A garagem fechada, com 55 m², oferece capacidade para quatro viaturas, garantindo total comodidade e segurança. Com 480 m² de área bruta de construção e 170 m² de área útil, esta penthouse é composta por: 3 quartos;. 2 casas de banho;. Arrecadação;. Elevador;. Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida;. Garagem fechada para 4 viaturas. Destaques do Imóvel: Primeira linha de mar e a apenas 60 metros da ria Terraço panorâmico de 186 m² com pré-instalação de jacuzzi Duas varandas com vista mar e ria (80 m²) Jardim, piscina aquecida e parque infantil Garagem fechada para 4 viaturas Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado Bomba de calor para águas sanitárias e aspiração central Portas blindadas de alta segurança Caixilharia com corte térmico, vidros duplos e blackouts elétricos Fachada ventilada em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR Louças suspensas Sanindusa e acabamentos de elevada qualidade Uma residência ímpar para quem procura exclusividade, conforto e uma localização absolutamente privilegiada junto ao mar.

Apartamento T3 com Terraços Primeira Linha de Mar Apresentamos este exclusivo apartamento T3 novo, inserido numa zona de características premium, a apenas 100 metros da Ria de Aveiro e com acesso direto à praia. A sua localização privilegiada em primeira linha de mar permite desfrutar de uma vista deslumbrante e de um património natural único, onde a Ria e o Oceano se encontram. O edifício combina design contemporâneo com acabamentos de luxo, integrando-se harmoniosamente na paisagem envolvente. Dispõe ainda de zona comum ajardinada, com piscina e parque infantil, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Principais Características: Área Bruta de Construção: 478,33 m² Área Útil: 158 m² Varandas: 79,08 m² Terraços: 186,10 m² Garagem Fechada: 42,90 m² (capacidade para 4 viaturas) Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida O apartamento inclui três varandas (duas com vista mar e uma com vista para a ria), além de dois amplos terraços, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Acabamentos e Equipamentos de Elevado Padrão: Segurança e Conforto: Portas blindadas com fechaduras de alta segurança Elevador Videoporteiro e sistema de câmaras de vigilância Código de acesso na entrada comum Eficiência Energética: Sistema de climatização por bomba de calor ou ar condicionado Nilan Compact S com painel tátil: aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ativa Caixilharias e Isolamento: Caixilharia bicolor com corte térmico (cinza exterior / branco interior) Vidros duplos térmicos Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Iluminação e Estética: Tetos falsos com iluminação focal e indireta Blackouts elétricos ou calhas automatizadas Pavimentos flutuantes vinílicos nos quartos e salas Sancas com iluminação LED indireta Divisões com Detalhes de Excelência: Cozinha Pavimento vinílico Mobiliário termolaminado com iluminação embutida Totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA WC's Revestimentos cerâmicos retificados (LOVE ou Recer) Louças suspensas Sanindusa Urby (ou similar) Bases de duche embutidas e impermeabilizadas Resguardos em vidro temperado Quartos Roupeiros embutidos Portas em madeira lacada ou termolaminada branca Iluminação indireta por LED Zonas Comuns Revestimentos cerâmicos Tetos rebaixados com iluminação Estética cuidada e contemporânea Distâncias de Referência: 800 m da Costa Nova 3.000 m do Farol da Barra 10 km da cidade de Aveiro 80 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Entre em Contacto: Aproveite esta oportunidade única de viver entre o mar e a ria, num apartamento que reúne qualidade, conforto e localização de excelência. ? Contacte-nos para mais informações? Visite-nos e descubra o que temos para lhe oferecer.