Venda de apartamentos - Aveiro

Apartamento T2 - Viver sobre o Canal de São Roque nas Barrocas Apartamento T2 que combina a serenidade da localização com um padrão de construção irrepreensível. Este imóvel destaca-se pela sua fluidez de espaços e por uma varanda de quase 20 m², ideal para criar um ambiente de lazer exterior privado. Tipologia: T2 (1 Suíte + 1 Quarto).Varanda 19,82 m² com piso técnico cerâmico (tipo Margres/Slabstone). Estacionamento 1 Lugar de Garagem (Ref. 45) com 20,95 m². Posicionado junto ao canal de São Roque, encontra-se vizinho ao prestigiado projeto **Foz de Prata** e ao futuro,Hotel de Luxo, garantindo uma envolvente urbana sofisticada e de alta segurança. Viver aqui é ter as Salinas e o Canal como extensão da sua sala, numa zona que combina a serenidade da natureza com a proximidade ao coração pulsar de Aveiro. Arquitetura e Engenharia de Vanguarda. O edifício destaca-se não apenas pela estética, mas pela sua superioridade construtiva a robustez do edifício, com estrutura Antissísmica. Fachada Ventilada: Revestida com isolamento em lã mineral e grés porcelânico de alta qualidade, garantindo um desempenho térmico e acústico excecional. Transparência e Luz. O uso de caixilharias minimalistas de série premium, com corte térmico permite uma fusão total com a paisagem, protegida por sistemas de *blackout* interior e vidros de controlo solar. Zonas Comuns de Prestígio: O lobby de entrada é totalmente decorado com materiais nobres, refletindo o cuidado e a exclusividade que se sente ao entrar no edifício. Acabamentos Interiores: Onde o Design Encontra o Conforto Áreas Sociais. Elegância intemporal com pavimentos em Mármore compacto RMC Merrazzo Kalahari e painéis de parede em Carvalho mate. Cozinha um espaço de alta performance com bancadas em **DEKTON (Vk02 Avorio), totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka. Casas de Banho SPA: Revestimentos em Mármore Hawai, loiças suspensas Roca Round (com tampos amortecidos) e torneiras de design da Ofa Slim. Sustentabilidade e Tecnologia. Equipado com o que há de mais moderno em conforto doméstico: Domótica Integrada para gestão inteligente do lar. Climatização por*Ar Condicionado e Bomba de Calor (Daikin/equivalente). Garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos nº 42 Elevadores de alta eficiência energética. Estrutura Antissísmica Características Divisões: Sala (s) (1) Zona Envolvente: Transportes Públicos, Polícia, Hipermercado, Farmácia, Escola, Centro da Cidade, Auto-Estrada, Espaços Verdes Equipamentos: Elevador Infraestruturas: Garagem A AMO Real Estate possui profissionais, com experiencia que o pode apoiar em todos os serviços que necessite, que envolve este sector de actividade, um serviço personalizado 360º. Apoiamos desde o incio até à finalização de todo o processo. Apoio ao Crédito, Apoio ao Investimento e muito mais. O que nos distingue é a Alma, a Paixão que colocamos Estratégicamente e sempre com Tranquilidade. Venha conhecer! Apaixone-se! Categoria Energética: A ref:AMO-0000144/26.

Oportunidade Única em Frente ao Campus da Universidade de Aveiro! Este apartamento T3 é a solução perfeita para quem procura investimento seguro e rentável no coração da cidade. Localização imbatível - mesmo em frente ao Campus da UA, ideal para estudantes, professores ou famílias que valorizam mobilidade e conveniência. Características principais: 3 quartos com boas áreas 2 casas de banho completas Sala espaçosa com possibilidade de ser adaptada para um 4. º quarto Cozinha funcional e com muita luz natural Prédio com boa manutenção e acesso facilitado Pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, seja para arrendamento a estudantes ou como habitação própria. A versatilidade deste imóvel torna-o uma excelente escolha para diferentes perfis de comprador. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento! Licença AMI 12479, Nolasco&Pinto - Mediação Imobiliária, Lda.

YOLO - Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações.

Apresentamos este funcional e moderno apartamento T0, situado numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Aveiro. Localizado junto ao Tribunal e a poucos metros do Fórum Aveiro e da Universidade, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento seguro numa das cidades mais dinâmicas do país. O apartamento encontra-se pronto a habitar, sendo ideal para estudantes, profissionais ou como alojamento temporário/turístico, dada a sua localização central e estratégica. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Teka, reconhecida pela qualidade e fiabilidade num espaço bem distribuído e com acabamentos modernos. Além da área habitacional eficiente e luminosa, este imóvel conta com um lugar de garagem privativo e ainda um espaço adicional para bicicleta ou mota. O edifício é recente e de construção moderna, com boas acessibilidades, elevador e uma envolvente urbana completa, com acesso fácil a transportes públicos, comércio local, serviços, zonas verdes e pontos turísticos. Viver aqui significa estar no centro de tudo, com a tranquilidade de um espaço bem pensado, prático e confortável! Venha Visitar. CE: A REF: B 171/26.

Localizado junto à emblemática Ria de Aveiro e a escassos metros do centro da cidade, este novo empreendimento beneficia de uma envolvente única, marcada pelos canais, espaços verdes, ciclovias, restaurantes, comércio tradicional e pela proximidade às principais instituições, serviços, escolas e acessos da cidade. Um cenário perfeito para viver com qualidade, conforto e conveniência! Integrado harmoniosamente na malha urbana, com a natureza como pano de fundo, este empreendimento foi pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, excelência construtiva e valorização patrimonial. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar, aliando design moderno a materiais rigorosamente selecionados e soluções tecnológicas de última geração. O apartamento é composto por hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em open space com acesso direto a uma varandas de 19,13 m2. Dispõe de três quartos, sendo um deles em suíte, e um total de duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço. Inclui ainda dois lugares de garagem e um arrumo, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. A construção destaca-se pela sua robustez e inovação, contando com estrutura em betão armado antissísmica, fundações em ensoleiramento e solo melhorado por estacas, em conformidade com as mais recentes normas nacionais e europeias. Nas zonas comuns, o requinte é evidente em cada detalhe: salas condominiais multifuncionais, fachadas ventiladas com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de elevada qualidade, elevadores de alta eficiência energética e garagens preparadas para instalação de carregadores elétricos individuais. Os interiores refletem um elevado padrão de conforto e sofisticação. As caixilharias minimalistas com corte térmico, os vidros com controlo solar, os pavimentos vinílicos premium e os sistemas avançados de isolamento acústico garantem uma experiência de habitação superior. As cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos Küppersbusch e tampos em Dekton, combinam elegância e funcionalidade. As instalações sanitárias incluem louças suspensas Roca, torneiras Ofa e revestimentos nobres em materiais compósitos e grés porcelânico. Pensado para responder às exigências da vida contemporânea, o empreendimento integra ainda domótica, iluminação LED direta e indireta, ar condicionado e bomba de calor Daikin, ventilação mecânica, portas de entrada anti-intrusão e corta-fogo, e soluções de elevada eficiência energética. Categoria Energética: A ref:APA54052U.

Apartamento T2 com uma vista desafogada sobre Natureza e a tranquilidade da urbanização de Azurva. Uma sala com lareira, uma despensa, cozinha generosa com varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e um wc completo. Lugar de garagem na cave e o prédio tem elevador. É um prédio referenciado nesta zona. Tem parque infantil e os serviços próximos. Quer viver perto de Aveiro numa zona mais tranquila? Tem aqui uma solução, marque já a sua visita. Para mais informações, ligue: ( chamada rede móvel nacional) MP - Soluções Imobiliárias AMI: 26502 Maribel Peralta.

Apartamento T3 no centro de Albergaria-a-Velha Composto por: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, - sala ampla com varanda e recuperador de calor, - três quartos, sendo dois com roupeiro embutido e com varanda, - duas casa de banho completas, - uma dispensa, - Hall de entrada amplo, - arrumo no sótão, - garagem fechada, Prédio com elevador Excelente localização, próximo de todo o comércio e serviços, Ótima exposição solar, Rápido acesso ás principais vias rodoviárias. Não perca esta oportunidade única! Ref: VAP1155/26 AL Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação.

Apartamento T2 situado no Rés-de-Chão de um edifício moderno com elevador, oferecendo conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com uma área habitável de 78,07m², este apartamento dispõe de um terraço de 16,70m² + 122,18m² de jardim, perfeitos para desfrutar da vista serena sobre a Ria de Aveiro. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design contemporâneo, proporcionando um espaço ideal para preparar as suas refeições. Este imóvel destaca-se ainda pelo compromisso com a sustentabilidade, integrando painéis fotovoltaicos, que contribuem para uma maior eficiência energética e redução de custos. Além disso, oferece comodidades excecionais, como estacionamento privado e um espaço dedicado ao estacionamento de bicicletas, promovendo um estilo de vida mais prático e ecológico. O lugar de estacionamento incluído garante conveniência adicional, enquanto a localização permite fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e sofisticado. Não perca esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Descubra um novo conceito de viver em Aveiro, onde a arquitetura contemporânea, a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Localizado nas Barrocas, junto ao Canal de São Roque e às emblemáticas Salinas de Aveiro, este magnífico apartamento T3 oferece uma localização privilegiada, rodeada por espaços verdes, percursos pedonais e cicláveis, permitindo desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Situado no quarto piso de um empreendimento de arquitetura moderna, destaca-se pela extraordinária luminosidade natural e pelas vistas panorâmicas sobre as salinas, proporcionando uma envolvência única e inspiradora em todas as estações do ano. O apartamento foi cuidadosamente concebido para privilegiar o conforto e a funcionalidade. A ampla sala e cozinha em open space criam um ambiente elegante e acolhedor, prolongando-se para uma generosa varanda onde poderá desfrutar de momentos de lazer com uma vista desafogada sobre a paisagem natural das salinas. A zona privada é composta por uma confortável suite, dois quartos com acesso a varanda, uma casa de banho completa, hall de entrada e lavandaria, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e funcionalidade. Para maior comodidade, dispõe ainda de dois lugares de garagem e arrumos fechados. Inserido num empreendimento de elevada qualidade, os residentes beneficiam de um conjunto de espaços comuns pensados para promover o bem-estar e a convivência: Piscina Salão para convívios e eventos Área de lazer e convívio Espaços exteriores cuidadosamente concebidos Este apartamento reúne todas as características para quem procura uma habitação de excelência, onde o conforto, a qualidade de construção e uma localização privilegiada se unem a uma das mais belas paisagens naturais da cidade de Aveiro. Se procura um imóvel diferenciador, com vistas únicas, acabamentos contemporâneos e uma localização de prestígio, esta é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita e descubra um novo estilo.

Apartamento T2, inserido no prestigiado Edifício Puro Golden, que se distingue pelos seus acabamentos de elevada qualidade e soluções pensadas para proporcionar máximo conforto e funcionalidade. O imóvel é composto por um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala de estar, beneficiando de excelente exposição solar e ligação direta a varanda. A cozinha em moderno termolaminado branco, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, integrando-se harmoniosamente em conceito open space, criando um ambiente amplo, sofisticado e prático. Esta zona é ainda apoiada por uma casa de banho completa. A área privativa oferece total conforto e privacidade, sendo composta por uma suíte com roupeiro embutido, casa de banho privativa e varanda exclusiva. Dispõe ainda de um quarto adicional, também com roupeiro embutido, ideal para quarto, escritório ou quarto de hóspedes. O apartamento inclui lugar de estacionamento para dois automóveis e espaço de arrumos, garantindo organização e comodidade adicional. Destaca-se ainda pelo nível de equipamento, incluindo blackouts, sistema de domótica e ar condicionado, assegurando eficiência, conforto térmico e controlo inteligente da habitação no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, modernidade e conforto num ambiente residencial distinto. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer. REF: 1021238/26 FR CE: A.

Apartamento T2, localizado em São Bernardo. Este imóvel está impecavelmente cuidado e foi melhorado ainda em fase final de construção. Composto por: -A cozinha é espaçosa e está completamente equipada e possui lavandaria com acesso a esse terraço; - Sala de estar e jantar com acesso ao terraço com tem cerca de 30m2 de área e tem uma cobertura amovível com dispositivo elétrico; -1 quarto com armários embutidos; - 1 suite com armários embutidos e casa de banho com chuveiro; - 1 casa de banho completa com chuveiro; (Os quartos virados a poente e a sala, cozinha e terraço virados a nascente) Tem bastante arrumação e com excelente layout Está equipado com todos os eletrodomésticos e o aquecimento das águas sanitárias e cozinha por bomba de calor. Tem um arrumo com luz natural/janela e lugar de garagem para um carro na cave. O sistema de aquecimento do apartamento é feito ar condicionado através de grelhas com as máquina principal no telhado que faz o aquecimento e arrefecimento consoante a necessidade. Tem 6 painéis fotovoltaicos que produzem energia para consumo próprio que estão colocados no telhado do edifício. A licença de utilização é de 2022 e tem por isso ainda garantia de construção. O prédio tem elevador e está em excelente estado de conservação. Peça já mais informações. Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

Fantástico Apartamento T3 no Centro de Castelo de Paiva com Varanda em 3 Frentes e Piscina Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em pleno centro de Castelo de Paiva, destacando-se pelas suas amplas áreas, excelente exposição solar e varanda envolvente em três frentes, com acesso direto a todas as divisões. Ao entrar no imóvel, encontra um acolhedor hall de entrada que distribui o acesso às várias áreas da habitação: ? Cozinha mobilada e equipada? Sala ampla e luminosa? 2 Suites com roupeiro embutido? 1 quarto com roupeiro embutido? Casa de banho completa de apoio aos quartos? Lavandaria? 3 lugares de garagem ( 52 m2) Todas as divisões dispõem de acesso direto à varanda, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Características e equipamentos: Piscina Ar condicionado Vídeo porteiro Bomba de calor Excelente exposição solar Localização central, próxima de comércio, serviços e escolas Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida no coração de Castelo de Paiva. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! 127969; ? 23 Km 39 minutos de Penafiel 39 km 35 minutos Porto 60 Km 43 minutos do Santa Maria da feira.

Apartamento T2 com Terraço e Lugar de Estacionamento - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este apartamento T2, construído em 2008, localizado em Azurva (Eixo e Eirol), numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Composto por: 2 Quartos Sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço Cozinha funcional Casa de banho completa com banheira Roupeiro no corredor para arrumação adicional Lugar de estacionamento privativo Zona envolvente: Na proximidade encontra diversos serviços e comércio essenciais, tais como: Supermercados Cafés e pastelarias Farmácia Escolas Transportes públicos Restaurantes Acesso rápido à N230, N109 e A17 Localização privilegiada: Cerca de 10 minutos do centro de Aveiro Próximo da zona industrial de Taboeira Bons acessos às principais vias da região Ideal tanto para investimento como para futura habitação própria. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! *PS aguarda fotorreportagem profissional.

Apartamento T3 localizado na prestigiada zona da Forca, em Vera Cruz, Aveiro, uma das áreas mais procuradas da cidade pela sua centralidade, acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e estação ferroviária. Construído em 2019, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelas duas frentes que garantem uma ótima luminosidade natural ao longo do dia e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma cozinha totalmente equipada, incluindo frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e restantes eletrodomésticos essenciais ao dia a dia. Na zona privativa encontra uma suite com base de duche, dois quartos de boas dimensões e uma casa de banho completa com banheira de apoio aos restantes quartos. O apartamento dispõe ainda de aspiração central, proporcionando maior conforto e comodidade, Domótica, bem como um lugar de garagem na cave do edifício. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa localização privilegiada da cidade de Aveiro, num apartamento moderno, bem estimado e pronto a habitar. Características principais: Apartamento T3 Construção de 2019 Localização na Forca, Vera Cruz, Aveiro Duas frentes Suite com base de duche Dois quartos Casa de banho completa com banheira Cozinha totalmente equipada Aspiração central Domótica Lugar de garagem Excelente estado de conservação Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa em Aveiro.

Identificação do imóvel: ZMPT591360 :Exclusividade, elegância e uma localização de excelência no centro de Aveiro. Descubra este distinto andar de moradia T3+1, onde o conforto contemporâneo se alia a uma arquitetura funcional e a uma localização verdadeiramente privilegiada, proporcionando um estilo de vida singular no coração da Cidade. Localizado no RES do Chão este imóvel revela, desde o primeiro momento, uma atmosfera luminosa e acolhedora. A ampla sala de estar, integrada com a cozinha em conceito open space, cria um ambiente sofisticado e harmonioso, pensado para privilegiar a convivência e o bem-estar. As varandas que envolvem toda a área social prolongam os espaços interiores para o exterior, inundando-os de luz natural e conferindo uma sensação única de amplitude. À zona privada foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto e tranquilidade. É composta por um versátil escritório, facilmente adaptável a quarto adicional, uma elegante casa de banho completa e três quartos de excelentes áreas, destacando-se a suíte, um verdadeiro refúgio de privacidade e serenidade.A propriedade é ainda complementada por uma ampla garagem fechada, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação, respondendo às exigências de um estilo de vida moderno.A sua localização distingue-se pela proximidade aos principais pontos de referência da cidade. A escassos minutos da Universidade de Aveiro e do Glicínias Plaza, beneficia de acesso imediato a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, espaços verdes e às principais vias de circulação, permitindo desfrutar do melhor que Aveiro tem para oferecer.Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade rara de viver com exclusividade, conforto e sofisticação, numa das localizações mais prestigiadas de Aveiro. Um investimento seguro para quem valoriza qualidade, centralidade e um estilo de vida diferenciado.Esta versão utiliza uma linguagem mais emocional e aspiracional, típica das imobiliárias de segmento premium, valorizando a experiência de viver no imóvel em vez de apenas descrever as suas características. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Fantástico apartamento, de tipologia T3 caracterizado pela qualidade de acabamentos, privilegiando de uma localização de excelência no centro da cidade no jardim da Fonte Nova, encontrando-se próximo a todos os serviços e principais comodidades. Este imóvel é distribuído na área social por um amplo hall de entrada com uma casa de banho social, uma espaçosa sala de estar com acesso a uma generosa varanda solarenga, uma cozinha totalmente equipada com fogão, forno, frigorífico combinado e microondas e ainda uma lavandaria e uma varanda. Ao passar para a parte privada do apartamento, encontramos dois amplos quartos, duas casas de banho de apoio ao mesmos e uma suíte com uma casa de banho completa, com acesso à mesma varanda da sala. Todos os compartimentos dispõem de aquecimento central e ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem e uma arrecadação. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Empreendimento de prestígio composto por lojas e apartamentos com excelente exposição solar. Acabamentos de alta qualidade com pormenores pensados para o seu dia a dia traduzindo-se em conforto e requinte. O edifício tem uma localização próxima do Centro de Aveiro e uma arquitetura simples e minimalista. Este Apartamento T3 de Excelência é constituído por hall de entrada, sala ampla, cozinha equipada, hall de quartos, 2 quartos, wc completo, suite, 3 varandas, arrumo e lugar de garagem. O apartamento T3 está equipado com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro e roupeiros embutidos. Características da zona: Esgueira é uma freguesia do Concelho de Aveiro, constituída por vários lugares: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Água, Quinta do Simão, Mataduços e Paço. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), espaços desportivos (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços e da Bela Vista e Estádio Municipal de Aveiro), zonas comerciais (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center e Retail Park), transportes públicos (Terminal Rodoviário e Ferroviário de Aveiro). Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 12km da praia e 83km do aeroporto. Venha visitar este apartamento T3! Ref 5161-21 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Certificado Energético: A declaração emitida no Portal SCE pelo Perito Qualificado, enquadra o edifício em causa como edifício com procedimento de licenciamento iniciado e não concluído antes da entrada em vigor do Decreto-Lei n. º 101-D/2020 de 7 de dezembro, pelo que ao abrigo do já disposto o referido edifício encontra-se isento da apresentação de pré-certificado energético no procedimento de licenciamento identificado. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Apartamento T2 situado na Forca - ICON FLORA - AVEIRO A Forca é uma das zonas de maior crescimento do município de Aveiro, este edifício tem como particularidade a grande proximidade a um dos principais eixos de entrada e saída da cidade, encontra-se também próximo das estações de transportes públicos de autocarros e comboios, supermercados, escolas, ginásios, hospital privado, serviços públicos e acesso à autoestrada. Composto por hall de entrada dado acesso à sala comum com varanda e se encontra em open space com a cozinha equipada. A zona privativa dispõe de um hall de acesso a um quarto com roupeiro embutido e a uma fantástica suite com closet e ainda uma casa de banho completa. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento. O espaço inspirador é perfeito para criar memórias inesquecíveis entre familiares e amigos. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, iluminando o ambiente e criando uma atmosfera convidativa. Da agitação da cidade para a tranquilidade dos apartamentos, das cores e texturas marcadas na fachada para os interiores elegantes e subtis, a harmonia nos contrastes está presente em toda a vivência e em todos os espaços dos apartamentos. Este é um espaço inspirado e entusiasmante para quem procura um estilo de vida eclético. Ideal para quem procura estar no centro dos acontecimentos, com todo o conforto da proximidade aos serviços que estão ao seu redor. Área Bruta Privativa: 77,8m2 Área Bruta de Construção: 98,3m2 Área Útil: 64,80m2 CE: A Ref. 1021086 N/24 FR.

Oportunidade Única: RESTAURANTE + APARTAMENTO T0+1 no Coração da cidade de Aveiro Apresentamos uma oportunidade extraordinária de investimento no centro histórico de Aveiro, na prestigiada PRAÇA DO PEIXE. Trata-se de um conjunto imobiliário exclusivo em venda conjunta, composto por um restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade imediatamente, e um apartamento T0+1 no piso superior. O Imóvel Este empreendimento único distribui-se por 2 pisos com uma área bruta total de 120 m². O apartamento T0+1 localiza-se no piso superior e dispõe de cozinha equipada, sala, quarto com roupeiro embutido e 1 casa de banho, sendo ideal para habitação do proprietário/gerente, alojamento de colaboradores ou arrendamento. O restaurante, situado no piso térreo, encontra-se completamente equipado com todas as instalações necessárias para funcionamento imediato. Características Técnicas O imóvel apresenta estado novo e está disponível para ocupação imediata. Dispõe de 3 casas de banho no total, mobiliário novo e orientação Sul. A classificação energética é C, garantindo eficiência no consumo de energia. Localização Estratégica Situado no centro de Aveiro, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a espaços verdes, hipermercado, transportes públicos e toda a infraestrutura urbana. A Praça do Peixe é uma zona de elevado potencial comercial e turístico. Potencial de Rendimento Esta é uma oportunidade de negócio com dupla fonte de rendimento: exploração do restaurante e arrendamento do apartamento T0+1, maximizando o retorno do investimento.

T3 (Licenciado como T2+1) | VISION AGRAS | AVEIRO Empreendimento totalmente esgotado | Conclusão prevista para dezembro de 2026 Apresento este apartamento no prestigiado empreendimento Vision Agras, em Aveiro. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um apartamento novo num empreendimento completamente vendido, antes da conclusão da obra. Um apartamento pensado para viver com conforto Originalmente licenciado como T2+1, este apartamento foi concebido com um escritório de 11,74 m², que foi transformado em quarto na proposta de decoração apresentada pelo promotor. Assim, na prática, o imóvel oferece a funcionalidade de um T3, mantendo toda a versatilidade do espaço. Esta solução é ideal para famílias, para quem necessita de um quarto adicional ou para quem pretende conciliar habitação e teletrabalho. Características principais T2+1 com utilização prática como T3 Escritório de 11,74 m², transformado em quarto na proposta de decoração Área Bruta: 111,68 m² Área Útil: 91,80 m² 44 m² de terraços privativos 2 Suites 3 Casas de banho Sala e cozinha em open-space Lugar de garagem (n. º 22) Excelente exposição solar Rés-do-chão Acabamentos premium Cozinha totalmente equipada Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente) Ar condicionado Daikin Multi-Split Bomba de calor Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Estores elétricos Porta de segurança Elevador Localização privilegiada Situado na Avenida Fausto Ferreira, numa das zonas de maior crescimento de Aveiro, com rápidos acessos ao centro da cidade, Universidade de Aveiro, Hospital, comércio, serviços e A25. Um investimento seguro Além de integrar um empreendimento já totalmente esgotado, este imóvel beneficia da proximidade ao futuro Foz de Prata, um dos maiores projetos urbanísticos previstos para Aveiro. A evolução desta zona deverá trazer novas infraestruturas, comércio, serviços, espaços verdes e uma forte valorização imobiliária, tornando esta aquisição uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade única Empreendimento 100% vendido Elevado potencial de valorização Apartamento novo Terraços com 44 m² Funcionalidade de T3 Excelente localização Conclusão prevista para dezembro de 2026 Venda através de cedência de posição contratual.