Venta de apartamentos - Aveiro

Identificação do imóvel: ZMPT592942 Apartamento T2 na Murtosa | Cedência de Posição 255.000 € Excelente oportunidade para habitação ou investimento no coração da Murtosa! Apartamento T2 em construção, situado numa zona central da Murtosa, com uma localização privilegiada e próxima de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando conforto e comodidade no dia a dia. A localização beneficia ainda da proximidade à Ria de Aveiro e à Praia da Torreira, permitindo desfrutar facilmente da natureza, da praia e de todas as possibilidades de lazer que esta região oferece. O imóvel encontra-se atualmente em construção, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2028, permitindo ao futuro proprietário acompanhar a evolução do projeto e preparar atempadamente a sua futura habitação ou investimento. Características do imóvel - Tipologia: T2 - Piso: 1.º andar - Localização: Murtosa - zona central - Área privativa: 83,15 m² - Área total: 103,23 m² (inclui varanda e área de estacionamento) - Estado: Em construção - Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028 Cedência de posição contratual A aquisição é realizada através de cedência de posição contratual, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende garantir um apartamento novo, numa localização central e com elevada qualidade de vida. Condições financeiras: - Valor da cedência de posição: 52.500 € (a pagar ao atual titular do contrato) - Valor a pagar ao promotor aquando da superstrutura: 11.250 € - Valor remanescente a pagar no ato da escritura: 191.250 € Valor total: 255.000 € Atualmente, existem soluções de financiamento bancário que poderão permitir financiar o valor necessário para a entrada, mediante análise e aprovação das condições do cliente. Fale connosco para saber mais. Uma excelente oportunidade para viver ou investir, numa zona tranquila e central, com a Ria de Aveiro e a Praia da Torreira a poucos minutos. Mapa de acabamentos: Caixilharia • Sistema de correr minimalista Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm• Sistema oscilo batente minimalista Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm • Sistema de basculante Vidro duplo térmico: 6mm GUARDIAN SUN / CX / 6mm Portas Comuns: • Porta sistema de batente câmara europeia com sistema de trinco eletrónico Frações • Porta de alta segurança Tecniporta ou equivalente Interiores: • CPL (Continuos Pressure Laminates) em cor branco mate Equipamentos: • Vídeo porteiro • Caixa de encomendas 50cm x 50cm Rodapés: • PVC expandido com acabamento lacado em branco mate Estrutura: • Estrutura em betão armado. Lugares de estacionamento privados: • Calçada em cubo de granito (10x10cm) Zonas comuns Pavimentos comuns • Pedra natural Granito cinzento ou amarelo Pavimentos exteriores (zona de circulação) • Calçada em cubo de granito (10x10cm) Paredes • Gesso cartonado ou reboco pintado de cor branca Tetos • Gesso cartonado pintado de cor branca Escadas Exteriores • Em betão armado revestida com Pedra Natural Granito cinzento ou amarelo Escadas interiores • Em betão armado revestida com Pedra Natural Granito cinzento ou amarelo QUARTOS, SALAS E ZONAS DE CIRCULAÇÃO Pavimentos • Pavimento vinílico classe 33 Paredes • Gesso projectado pintado de cor branca Tetos • Gesso cartonado pintado de cor branca Armários • Armários, portas e apainelados em MDF termolaminado de cor a definir COZINHA Pavimentos • Pavimento vinílico classe 33 Paredes • Parede entre moveis em mármore de Estremoz ou equivalente até 100 €/m2 Tetos • Gesso cartonado hidrófugo pintado de cor branca Armários • MDF termolaminado de cor branca Bancadas • Bancada em mármore de Estremoz ou equivalente até 100 €/m2 Equipamentos • Forno, placa indução, exaustor, frigorífico, máquina de lava.

Apartamento T2 com Garagem e Ótimas Áreas Se procura um apartamento acolhedor, funcional e com espaços pensados para o conforto do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Este T2 dispõe de dois quartos, uma sala ampla e luminosa com lareira, cozinha funcional e uma casa de banho. Conta ainda com uma agradável varanda e uma marquise, proporcionando espaços adicionais e versáteis. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de uma garagem fechada, um lugar de estacionamento no exterior e uma arrecadação. Contando ainda com uso do logradouro, situado nas traseiras das garagens com 5130 m2. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel confortável e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento! A aguardar Foto Reportagem Profissional.

Com um design muito atraente e detalhes de acabamentos diferenciados, onde predominam as espaçosas varandas, equipado com portas blindadas, fechaduras de alta segurança, ar condicionado, cozinha equipada e com blackout´s elétricos Localizado a escassos 3 minutos da Estação da Cp. Disponíveis para venda em diversas tipologias, T1+1; T2; T2+1; T3; T3+1 Apresentamos- lhe o apartamento T2 composto por hall de entrada, sala comum com varanda de 8.34m2, cozinha equipada com zona independente de tratamento de roupas, hall de quartos, 1 wc completo, 2 quartos, sendo uma 1 suite com closet, 1 quarto com roupeiro embutido e 1 lugar de estacionamento. *********************************************************************************************************************************************** In Aveiro, a new and sophisticated project is born. An enterprise that marks a position in the present and paves the way for the future. With a very attractive design and details of differentiated finishes, where the spacious balconies predominate, equipped with armored doors, high security locks, air conditioning, equipped kitchen and with electric blackout's Located just 3 minutes from the Cp. Station. Available for sale in various types, T1+1; T2; T2+1; T3; T3+1 We present you the 2 bedroom apartment consisting of entrance hall, living room with balcony of 8.34m2, kitchen equipped with independent area of treatment of clothes, hall of bedrooms, 1 full bathroom, 2 bedrooms, being a 1 suite with closet, 1 bedroom with built-in wardrobe and 1 parking place. A new project, a new venture, a new story! **************************************************************************************************************************************************** Categoria Energética: A ref: AV21/092/49.

Apresentamos este acolhedor apartamento T3, ideal para quem procura um lar funcional, bem distribuído e pronto a habitar. Situado em Santa Joana, este apartamento encontra-se a poucos minutos do centro de Aveiro com fácil acesso a transportes públicos, serviços e comércio. O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privada totalmente renovada e acesso a varanda, proporcionando maior conforto e privacidade. Os outros dois quartos contam com roupeiros embutidos, complementados por dois roupeiros adicionais no hall de entrada e corredor, garantindo excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com uma casa de banho completa, também remodelada, equipada com base de duche moderna. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos novos, incluindo frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Dispõe ainda de despensa e uma área dedicada a lavandaria, tornando o espaço ainda mais funcional. A sala comum é ampla e luminosa, com lareira, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou convívio. Todas as janelas possuem vidros duplos, assegurando um melhor isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto do dia a dia. O imóvel inclui ainda uma garagem independente fechada, localizada nas traseiras do prédio, oferecendo maior comodidade e segurança. Nota: O edifício não dispõe de elevador nem de aquecimento central. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, organização e um ambiente confortável numa zona tranquila e com bons acessos. Marque já a sua visita! CE: E REF: A29/26.

Apartamento T3+1 Duplex localizado no centro da cidade de Aveiro. Excelente apartamento composto por hall de entrada, um quarto, um wc completo e ampla sala e cozinha em open space, com acesso a varanda, equipada com forno, frigorífico e microondas. Dispõe ainda, no piso em duplex, hall de quartos e duas maravilhosas suites. Este imóvel possui dois lugares de estacionamento, sótão, solário e um arrumo. Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores. Marque a sua visita! Categoria Energética: A ref: 4116N.

Apartamento T2 novo, com um desenho minimalista e funcional, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e modernidade. Com 2 suites, ambas com roupeiros embutidos, este apartamento oferece ainda 1 casa de banho social, garantindo maior comodidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em open space, com cozinha e sala integradas, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. Dispõe de bomba de calor, ar condicionado, estores elétricos e térmicos e pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Inclui ainda 1 lugar de estacionamento com pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas e uma arrecadação. Com 113 m², este imóvel de construção nova, concluído em 2026, distingue-se pela sua modernidade, conforto e excelente organização dos espaços. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento contemporâneo, eficiente e pronto para responder às exigências da vida atual. Casas São Paixões!

Localizado junto à emblemática Ria de Aveiro e a escassos metros do centro da cidade, este novo empreendimento beneficia de uma envolvente única, marcada pelos canais, espaços verdes, ciclovias, restaurantes, comércio tradicional e pela proximidade às principais instituições, serviços, escolas e acessos da cidade. Um cenário perfeito para viver com qualidade, conforto e conveniência. Integrado harmoniosamente na malha urbana, com a natureza como pano de fundo, este empreendimento foi pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, excelência construtiva e valorização patrimonial. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar, aliando design moderno a materiais rigorosamente selecionados e soluções tecnológicas de última geração. Apartamento é composto por hall de entrada, uma ampla sala e cozinha em open space com acesso direto a uma varanda de 19,24 m2. Dispõe de dois quartos, sendo um deles em suíte, e um total de duas casas de banho completas. Inclui ainda dois lugares de garagem e um arrumo, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. A construção destaca-se pela sua robustez e inovação, contando com estrutura em betão armado antissísmica, fundações em ensoleiramento e solo melhorado por estacas, em conformidade com as mais recentes normas nacionais e europeias. Nas zonas comuns, o requinte é evidente em cada detalhe: salas condominiais multifuncionais, fachadas ventiladas com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de elevada qualidade, elevadores de alta eficiência energética e garagens preparadas para instalação de carregadores elétricos individuais. Os interiores refletem um elevado padrão de conforto e sofisticação. As caixilharias minimalistas com corte térmico, os vidros com controlo solar, os pavimentos vinílicos premium e os sistemas avançados de isolamento acústico garantem uma experiência de habitação superior. As cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos Küppersbusch e tampos em Dekton, combinam elegância e funcionalidade. As instalações sanitárias incluem louças suspensas Roca, torneiras Ofa e revestimentos nobres em materiais compósitos e grés porcelânico. Pensado para responder às exigências da vida contemporânea, o empreendimento integra ainda domótica, iluminação LED direta e indireta, ar condicionado e bomba de calor Daikin, ventilação mecânica, portas de entrada anti-intrusão e corta-fogo, e soluções de elevada eficiência energética. Categoria Energética: A ref:APA54052AG.

Apartamento T4 com Varanda e Garagem a poucos minutos da Universidade de Aveiro Apresentamos este apartamento T4, situado no 1. º andar, na Urbanização Chave, em Aveiro, numa localização privilegiada pela proximidade à Universidade de Aveiro, a poucos minutos a pé do Campus Universitário. O edifício dispõe de elevador, proporcionando maior conforto e acessibilidade no dia a dia. Com 89,40 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, com uma boa separação entre a zona social e a zona dos quartos. A entrada é feita através de um hall, que dá acesso aos diferentes espaços da habitação. A cozinha dispõe de uma zona complementar destinada à lavandaria e tem acesso a uma varanda, também acessível através da sala, criando uma ligação prática entre os principais espaços sociais da casa. O apartamento conta com quatro quartos, sendo um deles de dimensões mais reduzidas, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço de apoio. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma localizada próxima da entrada e outra de apoio à zona dos quartos. Como complemento, a fração beneficia de um lugar de garagem e um arrumo, dispondo de 23,80 m² de área bruta dependente. No exterior do edifício existe ainda estacionamento, uma vantagem adicional para moradores e visitantes. A proximidade à Universidade de Aveiro é um dos principais argumentos deste imóvel, tornando-o uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, nomeadamente direcionado à comunidade universitária. A localização permite ainda beneficiar da proximidade ao centro de Aveiro, comércio, serviços e principais acessos da cidade. Um T4 com quatro quartos, varanda, garagem e arrumo, numa localização particularmente interessante junto à Universidade de Aveiro. Entre em contacto connosco e agende a sua visita. Notas: Visitas a partir de dia 1 de Setembro.

Apartamento T2 com varanda em condomínio tranquilo e a 5 minutos do Shopping Glicínias. Localizado ao nível do r/c, é vendido todo mobilado e equipado. Composto por: - Cozinha totalmente equipada, em open space com a sala de jantar/estar; - Casa de banho completa; - Ar condicionado nas divisões principais; - Estores elétricos; - Aquecimento de águas por painéis solares; - Zona de jardim e campo de futebol de utilização comum. Imóvel ideal para quem procura viver com calma, às portas da cidade! Área Bruta Construção: 76.35m2 Área Bruta Privatiza: 72,70m2 Área Útil: 70,33m2 Contate-nos para mais informações e faça já o agendamento da sua visita! Ref. 1012385/25 GL.

Venda apartamento T2 Cais de Fonte Nova.Aveiro 1- suite. 1- habitação 2-casas de banho. 2-roupeiros embutidos. -Aquecimento central. 1-lugar de garagen. 1-arrumos. -Cozinha equipada. -sem mobília. -Rés do chão. - 90 mts2. -Pronto para assinar, sem dívidas ou hipoteca, todos os pagamentos em dia. -30 euros mensais de condomínio Agências imobiliárias não precisam se candidatar. Se tiver interesse, pode enviar uma mensagem No e-mail

Smart Residence - Um novo conceito de habitação em Aveiro Descubra um conceito de habitação moderno, pensado para responder às exigências do estilo de vida atual. O Smart Residence alia design contemporâneo, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para estudantes, jovens profissionais, profissionais deslocados e investidores que procuram segurança e rentabilidade. Situado junto à Universidade de Aveiro, ao Hospital de Aveiro e ao Centro Comercial Glicínias Plaza, este empreendimento oferece a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização. T0 Duplex Este elegante apartamento duplex foi concebido para maximizar o espaço e o conforto. No rés do chão, encontra uma sala e cozinha em conceito open space, um WC completo e uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. No primeiro piso, a zona privada dispõe de um quarto com roupeiro embutido, garantindo organização e privacidade. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e baixos custos de manutenção, este imóvel representa uma oportunidade única, seja para habitação própria ou para investimento, beneficiando da elevada procura por alojamento nesta zona estratégica de Aveiro. Invista no futuro. Viva com conforto. Escolha o Smart Residence A aguardar Foto Reportagem Profissional.

NÃO PERCA - excelente oportunidade para viver ou investir! Apartamento T1+1 novo, com áreas muito acima da média (102,30 m² de área total), no centro de Esgueira, a apenas 5 minutos de Aveiro. | Sala e cozinha em open space com layout inteligente (cozinha resguardada) | Suite + quarto adicional (ideal para escritório ou quarto extra) | Segunda casa de banho de apoio | Cozinha totalmente equipada Bosch: forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e micro-ondas | Ar condicionado + bomba de calor | Estores elétricos e vídeo porteiro | Lugar de garagem incluído | 88,96 m² de área interior muito bem distribuída - mais espaço, mais conforto, mais valorização. | Localização estratégica: | Centro de Esgueira | Próximo de comércio, serviços e acessos | A 5 min de Aveiro | A 5 min das estações (comboio e autocarros) | Acesso rápido à A25 | A 80 km do Aeroporto do Porto | Construção nova de construtor com provas dadas - qualidade e segurança. | Excelente opção para investimento (alta procura) ou para quem quer mais espaço sem sair da cidade. Quer saber mais? Fale connosco já! Oportunidades assim com estas áreas não ficam disponíveis por muito tempo!

Descrição

Apartamento com 120 m² de área bruta, complementado por uma varanda de 18 m², lugar de garagem e espaço de arrumos, inserido numa das zonas mais exclusivas e valorizadas da cidade de Aveiro. Principais características: ▪️Apartamento mobilado e totalmente equipado ▪️Ar condicionado ▪️Cozinha equipada com eletrodomésticos Küppersbusch ▪️Excelente luminosidade natural ▪️Varanda ampla, ideal para momentos de lazer ▪️Construção de 2025 ▪️Acabamentos modernos ▪️Classe energética A ▪️1 lugar de garagem e arrumos ▪️Localização premium Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais emblemáticas de Aveiro. Licença AMI 27090

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização neste elegante apartamento T2+1 situado em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas pela proximidade ao centro de Aveiro e pela tranquilidade envolvente. Com cerca de 80 m², o imóvel apresenta uma distribuição harmoniosa e pensada para o quotidiano moderno. O hall de entrada, equipado com armário de arrumação integrado, dá as boas-vindas a um espaço acolhedor e funcional. A cozinha totalmente equipada em open space integra-se de forma fluida com a zona social, criando um ambiente contemporâneo, luminoso e ideal para momentos de convívio. A área privada é composta por: ✔ Dois quartos confortáveis ✔ Um quarto interior versátil, ideal para escritório, closet ou quarto adicional ✔ Duas casas de banho funcionais e elegantes

Apartamento T4 com Varanda e Garagem a poucos minutos da Universidade de Aveiro Apresentamos este apartamento T4, situado no 1. º andar, na Urbanização Chave, em Aveiro, numa localização privilegiada pela proximidade à Universidade de Aveiro, a poucos minutos a pé do Campus Universitário. O edifício dispõe de elevador, proporcionando maior conforto e acessibilidade no dia a dia. Com 89,40 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, com uma boa separação entre a zona social e a zona dos quartos. A entrada é feita através de um hall, que dá acesso aos diferentes espaços da habitação. A cozinha dispõe de uma zona complementar destinada à lavandaria e tem acesso a uma varanda, também acessível através da sala, criando uma ligação prática entre os principais espaços sociais da casa. O apartamento conta com quatro quartos, sendo um deles de dimensões mais reduzidas, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço de apoio. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma localizada próxima da entrada e outra de apoio à zona dos quartos. Como complemento, a fração beneficia de um lugar de garagem e um arrumo, dispondo de 23,80 m² de área bruta dependente. No exterior do edifício existe ainda estacionamento, uma vantagem adicional para moradores e visitantes. A proximidade à Universidade de Aveiro é um dos principais argumentos deste imóvel, tornando-o uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, nomeadamente direcionado à comunidade universitária. A localização permite ainda beneficiar da proximidade ao centro de Aveiro, comércio, serviços e principais acessos da cidade. Um T4 com quatro quartos, varanda, garagem e arrumo, numa localização particularmente interessante junto à Universidade de Aveiro. Entre em contacto connosco e agende a sua visita.

Apartamento T3 com terraço - Novo, no centro de Esgueira - Conforto, espaço e proximidade no dia a dia. Nas proximidades encontra escolas, infantários, centro de saúde, farmácia, correios, padarias e supermercados, além de acessos rápidos à autoestrada, facilitando as deslocações para Aveiro e para as praias. A área social é composta por sala e cozinha equipada em open space, criando um espaço amplo e funcional para momentos em família ou para receber amigos. A sala tem ainda acesso direto a um terraço, proporcionando um espaço exterior para aproveitar o ar livre, fazer refeições ou simplesmente criar uma zona de descanso. Na zona privativa encontram-se duas suítes e um terceiro quarto, permitindo adaptar a casa às diferentes necessidades da família - desde quartos para todos até um espaço dedicado a escritório, visitas ou outras utilizações. O apartamento dispõe ainda de um arrumo, útil para manter a organização da casa, e de dois lugares de garagem, uma mais-valia para quem procura maior comodidade no estacionamento e espaço para os veículos. Uma opção de dimensões amplas, modernas e espaços generosos que já não são comuns no mercado atual. Pensado para quem valoriza uma casa nova, funcional e bem localizada, com espaço interior, área exterior e tudo o que precisa para simplificar o quotidiano. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 em Esgueira. Principais destaques: - Apartamento T3 Novo; - Localização central; - Sala e cozinha totalmente equipada, em open space; - Terraço com acesso pela sala; - Casa de banho completa; - Duas suites com roupeiros embutidos; - Um quarto com roupeiro embutido; - Arrumo; - Dois lugares de estacionamento. Características: - Roupeiros embutidos, Video Porteiro, Vidros Duplos, Placa Vitrocerâmica, Painéis Solares, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Máquina de Lavar Louça, Bomba de calor, Caixilharia corte térmico, Estores Elétricos, Ar Condicionado, Forno, Frigorífico, Gás Canalizado, Isolamento Acústico, Exaustor, Elevador. Área Bruta Construção: 211,72 m2 Área Privativa: 132,75 m2 Área Útil: 108 m2 CE: B REF: 1040691 D/25 BR.

Apartamento, de tipologia T3, situado ao nível do 3º andar, caracterizado pelas suas vistas fabulosas sobre a ria de Aveiro, aliada a uma localização de excelência, por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso apartamento encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a solarenga cozinha, em conceito open space, dispondo de acesso a um incrível terraço com 41,1m2 e casa de banho de serviço. Já a zona mas privada do mesmo é composta por uma suite, com casa de banho privativa e acesso a zona de terraço, 2 quartos adicionais, e uma casa de banho completa. O imóvel conta ainda com uma cobertura, composta por um terraço adicional com 28m2. Ao apartamento pertence ainda 1 garagem fechada. Destacamos que o imóvel se encontra equipado com bomba de calor, ar condicionado oculto, sistema de domótica, pré-instalação de blackouts eléctricos, cozinha totalmente equipada, louças sanitárias da marca bruma e rodi, pavimento multicamada, revestimento em Nogueira e elevador de acesso exclusivo e direto ao apartamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Excelente Apartamento T3 no Centro de Esgueira, Aveiro. Descubra este espaçoso e funcional apartamento T3, ideal para quem valoriza a conveniência de ter comércio, escolas e transportes mesmo ao pé de casa. Características do Imóvel: Tipologia T3: 3 quartos amplos com excelente iluminação natural Casas de Banho: 2 WC para maior comodidade Espaço Extra: 1 arrumo privativo para organização do dia a dia Área Social Exclusiva: Salão de festas no condomínio, ideal para celebrações em família Edifício e Comodidades: Prédio equipado com elevador Localização central com fácil acesso aos principais serviços e vias rápidas Marque a sua visita e venha descobrir todas as potencialidades deste imóvel. Nota: Aguarda fotorreportagem profissional.

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos. Apartamentos modernos e luminosos As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados. A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados. As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores. Localização O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Na proximidade encontram-se: * comércio e serviços; * supermercados; * escolas; * ginásios; * estação ferroviária; * acesso rápido à A25; * zonas empresariais; * áreas verdes e salinas. * Arquitetura e áreas exteriores O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas. Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre. Principais características * Climatização por ar condicionado; * bomba de calor para produção de águas quentes; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidros duplos com proteção solar; * isolamento térmico e acústico; * estores blackout automatizados nos quartos; * pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira; * roupeiros embutidos; * portas interiores com fechaduras magnéticas; * iluminação LED; * vídeo porteiro; * porta de entrada de alta segurança; * elevadores; * estacionamento e arrumos. * Cozinhas equipadas As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem: * placa de indução; * forno; * micro-ondas; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * máquina de lavar roupa. * Equipamentos da marca Teka ou equivalente. * Instalações sanitárias * Lavatórios em Solid Surface; * móveis suspensos; * louças sanitárias suspensas; * autoclismos encastrados; * bases de duche; * revestimentos em grés porcelânico; * misturadoras de linhas contemporâneas. Fim de construção previsto para o fim de 2028. Condições de Pagamento: 30% sinal Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo. Categoria Energética: A ref:APTADF427.