Venda de apartamentos - Aveiro

Pronto a escriturar Oportunidade Única junto à Universidade Descrição: Procura um ativo imobiliário com alta taxa de rentabilidade e risco zero de vacatura? Este T1 no coração do Alboi é a resposta. Situado no 2º andar, este apartamento é o "match" perfeito para o mercado de arrendamento académico ou para jovens profissionais que procuram exclusividade de viver no centro de Aveiro. Porquê aplicativo aqui? Localização Estratégica: A escassos minutos a pé da Universidade de Aveiro (UA) e do Hospital. Zona Premium: O Alboi é uma zona mais valorizada da cidade, garantindo uma valorização patrimonial contínua. Eficiência: Tipologia T1 com arrumos, a configuração mais procurada por solteiros ou casais jovens. Custo-Benefício: Por ser um 2º andar sem elevador, permite um valor de aquisição mais ajustado, elevando o rendimento (retorno) do seu investimento. Um imóvel prático, funcional e numa localização onde a procura nunca para crescer.

Oportunidade de Investimento: Alta Rentabilidade no Coração de Aveiro Se procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e risco de vacância praticamente nulo, este apartamento na Rua Condessa Mumadona Dias é a escolha estratégica ideal. Originalmente um T0, este imóvel foi inteligentemente transformado para maximizar o seu potencial de exploração, contando agora com 3 quartos mobilados, atualmente arrendados a estudantes. Localização Premium: O Ponto de Entrada de Aveiro Situado no icónico "Prédio Rosa", estrategicamente posicionado em frente à Rotunda dos Salineiros (a principal porta de entrada da cidade), este imóvel beneficia de uma visibilidade e conveniência ímpares: - Zona Universitária: Localização de altíssima procura por estudantes da UA. - Conectividade: Acesso imediato às principais vias (A25, proximidade à estação de comboios e transportes públicos). - Serviços à Porta: Rodeado de supermercados, ginásios, pastelarias e todos os serviços essenciais que o público universitário valoriza. Características do Imóvel O apartamento de 60 m² foi desenhado para ser funcional e rentável, sendo vendido totalmente mobilado e equipado. Características, descrição - 3 Quartos: Mobilados e prontos a habitar, garantindo 3 fontes de receita distintas. - Zona Social: Hall de entrada que integra uma área de estar acolhedora. - Cozinha: Totalmente equipada e funcional. - WC: 1 Casa de banho completa. Porquê investir aqui? Rentabilidade Imediata: O imóvel já se encontra ocupado por inquilinos (estudantes), gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia. Espaço Otimizado: A conversão de T0 para 3 frentes de arrendamento potencia significativamente o valor por m². Liquidez e Valorização: Localização central em Aveiro é sinónimo de preservação de capital e valorização contínua. Não perca esta oportunidade de reforçar o seu portfólio num dos mercados de arrendamento mais dinâmicos do país.

Apresentamos este fantástico T3 duplex, localizado numa das zonas mais nobres de Aveiro, o Alboi, onde a exclusividade e a proximidade à ria se encontram. Distribuído em dois pisos, este apartamento destaca-se pela sua excelente organização de espaços e luminosidade natural. A zona social em open space, com cozinha equipada e sala ampla, cria um ambiente moderno, funcional e perfeito para receber. Dispõe de uma suíte, mais uma casa de banho completa, assegurando conforto para toda a família. Um dos grandes destaques são as duas varandas: uma na zona social virada a poente, ideal para relaxar ao final do dia, e outra num dos quartos, proporcionando ainda mais privacidade e ligação ao exterior. As vistas para a Ria de Aveiro são simplesmente deslumbrantes, elevando a experiência de viver neste imóvel. Localização premium, a escassos minutos do Fórum Aveiro, do Rossio de Aveiro e da Praça do Peixe, rodeado de restaurantes, comércio e serviços. Com rápidos acessos à A25, este duplex é a escolha perfeita para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade e entre em contacto. Nota: Em fase final de acabamentos.

Apartamento T3 ao nível do rés-do-chão, com áreas generosas e uma organização pensada para proporcionar máximo conforto no dia a dia. Com uma área total de 211,72 m², destaca-se pelo seu extraordinário terraço, que funciona como uma verdadeira extensão da zona social - perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com total privacidade. A sala de estar apresenta dimensões amplas e ligação fluida ao exterior, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha, funcional e bem distribuída, adapta-se facilmente às rotinas familiares. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, sendo dois deles em suíte, garantindo maior conforto e privacidade. No total, conta com três casas de banho, incluindo uma de apoio à área social. Os quartos oferecem excelentes áreas e estão equipados com roupeiros embutidos lacados, proporcionando organização e elegância. O imóvel beneficia ainda de uma arrecadação, ideal para arrumação extra, e de dois lugares de garagem, assegurando toda a comodidade no dia a dia. Com bom isolamento térmico e acústico, este apartamento proporciona um ambiente tranquilo e confortável em todas as divisões. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, funcionalidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Para conhecer o apartamento, entre em contacto comigo.

Conforto, Luminosidade e Espaço Exterior Privativo Descubra este magnífico apartamento T1 localizado no centro de Aveiro, perfeito para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado. O espaço destaca-se pela sua cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e uma máquina de lavar e secar roupa 2 em 1. A cozinha e a sala beneficiam de excelente luminosidade natural, graças ao acesso direto a um pátio interior privativo, um refúgio tranquilo ideal para momentos de lazer ao ar livre. O quarto, voltado para a rua, dispõe de duas janelas, proporcionando um ambiente luminoso e arejado. Complementa o espaço uma casa de banho ampla, de uso tanto para a área social como para o quarto. Para um conforto total, o apartamento conta com ar condicionado em todas as divisões. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na cave, garantindo maior praticidade e segurança. Situado no coração de Aveiro, este apartamento está rodeado de comércio e serviços e oferece acesso rápido às principais vias da cidade, incluindo a A25. Se procura um apartamento moderno, bem iluminado e com um espaço exterior privativo, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!

T2 novos | Conforto, eficiência e mar à porta Viver na Praia da Vagueira é acordar com o som do Atlântico, caminhar nos passadiços sobre as dunas e ter serviços, natureza e tradição a um passo. No ETHULA, encontra T2 pensados ao detalhe, com construção sólida, eficiência energética e segurança reforçada - perfeitos para habitar todo o ano, casa de férias ou investimento. Destaques do edifício e das frações Estrutura em betão armado (lajes fungibloco) dimensionada às normas em vigor (vento e sismo). Isolamentos térmico e acústico de elevada performance: paredes exteriores em pré-fabricado de betão com isolamento pelo interior; paredes entre frações em bloco técnico acústico; divisórias em pladur duplo com isolamento. Pavimentos com betão leve para redes técnicas + manta acústica; cobertura plana invertida com dupla tela asfáltica e isolamento XPS. Caixilharia alumínio/PVC com corte térmico e vidro duplo; blackouts com sanca (quartos). Climatização por ar condicionado Multi-Split; AQS por bomba de calor com depósito (ex.: RIELLO) para maior eficiência. Iluminação com sancas (luz indireta) e pontos de teto; aparelhagem tipo EFAPEL ou equivalente. Tecnologia & conforto: TV cabo, dados, telefone, vídeo-porteiro a cores; ventilação mecânica em WC sem janela. Segurança: porta blindada na habitação; detetor de incêndio e monóxido nas garagens; portas corta-fogo nas zonas verticais; iluminação automática com sensores nas comuns. Mobilidade & comodidade: elevador Classe A (silencioso e eficiente) e estacionamento privativo em cave com portão seccionado automático. Envolvente: porquê escolher a Praia da Vagueira Qualidade ambiental reconhecida: praia Bandeira Azul (distinção atribuída, entre outros anos, em 2024 e 2025). Bandeira Azul +1 cm-vagos.pt Passadiços sobre as dunas: mais de 3 km de percursos pedonais/cicláveis entre Vagueira, Labrego e Areão - cenário ideal para caminhadas ao pôr-do-sol. aveiromag.pt Tradição viva: aqui ainda se pode assistir à Arte Xávega (pesca artesanal) - experiência única e identitária da região. portuguesetrails.com Praia ampla e com apoios: areal extenso, esplanadas, restaurantes de peixe fresco/marisco, balneários e vigilância na época balnear. Acesso e mobilidade: proximidade a Aveiro e ligações rodoviárias cómodas; integra etapas da Grande Rota da Ria de Aveiro (caminhadas e bicicleta). granderota.riadeaveiro.pt Pontos de interesse por perto: Praia do Areão, passadiços e dunas; Costa Nova e Barra; Museu Marítimo de Ílhavo; salinas e canais de Aveiro; eventos sazonais na Vagueira. cm-vagos.pt Oportunidade Tipologia disponível: vários T2 Perfil ideal: residência principal, segunda habitação ou investimento para arrendamento de média/longa duração. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

T4 no Bairro do Liceu - Vista Panorâmica sobre a Ria de Aveiro Apresentamos este magnífico apartamento de tipologia T4, localizado no prestigiado Bairro do Liceu, uma das zonas mais nobres e valorizadas da cidade de Aveiro. A sua localização privilegiada garante proximidade imediata à Universidade, ao Hospital e aos principais acessos rodoviários, oferecendo conforto e conveniência no dia a dia. Situado no último piso do edifício, ao nível do 11. º andar, este imóvel distingue-se pelas suas vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro. Com uma perspetiva angular de 360º, é possível contemplar toda a envolvente natural entre a ria e o mar, proporcionando um cenário único e inspirador em todas as divisões que são invadidas permanentemente pela luz natural vinda do exterior. Possui um terraço amplo com 90m2 que envolve todo o apartamento, dando espaço e tempo ao lazer e á descontração! O apartamento dispõe de: - 4 quartos, sendo dois deles suites com casa de banho privativa e acesso direto a varandas. - Ampla sala com lareira e acesso ao terraço. - Cozinha funcional com despensa. - 1 WC completo de apoio ao Apartamento. - Terraço com 90m2, ideal para momentos de lazer. - Garagem dupla fechada. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de excelência, que combina localização Premium, áreas generosas e vistas incomparáveis. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço único! Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Apartamento T2 no centro de Aveiro Apresentamos este elegante apartamento T2, situado numa das localizações mais valorizadas da cidade de Aveiro, na Rua Cidade de Viseu, a apenas 100 metros da Avenida Lourenço Peixinho. Uma oportunidade rara para quem procura centralidade, conforto e vistas verdadeiramente diferenciadoras. Localizado ao nível de um 4. º andar, em prédio com elevador, o imóvel beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente luminosidade natural ao longo do dia. Um dos grandes destaques são as vistas abertas e desafogadas, inclusive para os canais da cidade, um privilégio pouco comum no coração urbano de Aveiro - aqui, o cenário faz parte da casa. O apartamento apresenta boas áreas, uma distribuição funcional e encontra-se bem conservado, permitindo uma utilização imediata ou uma valorização futura com intervenção mínima. Dispõe de: Dois quartos confortáveis Uma casa de banho completa Cozinha e sala com ótimo potencial de modernização Lugar de garagem Arrumos Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma localização premium, com acesso pedonal a comércio, serviços, restauração, transportes e à dinâmica cultural da cidade. Contacte-me já para agendar a sua visita!

Apartamento T3 em Espinho com vista mar e excelente exposição solar (nascente/sul), ideal para quem valoriza luz natural ao longo de todo o dia e proximidade à praia. Inserido em prédio com elevador, este imóvel oferece uma distribuição funcional e confortável, com três quartos, duas casas de banho completas e áreas bem equilibradas, pensadas para o dia a dia. A sala beneficia de ótima luminosidade e enquadramento com o exterior, enquanto a localização, a apenas 300 metros da praia, permite usufruir do mar a poucos minutos a pé. Conta ainda com garagem fechada para dois carros, um ponto cada vez mais valorizado, e excelentes acessos rodoviários, facilitando a ligação a outras zonas da cidade e arredores. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresenta-se este magnífico apartamento T3 para venda no prestigiado condomínio privado Varandas do Rio, em excelente estado de conservação e com áreas generosas, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. O imóvel dispõe de varandas em todos os quartos, proporcionando ótima luminosidade natural, e um magnífico terraço virado a poente, com vista desafogada para o jardim e piscina do condomínio perfeito para momentos de lazer e convívio ao final do dia. Inserido num empreendimento com excelentes infraestruturas, conta com piscina, court de ténis, campo multiusos e jardim infantil, oferecendo diversas opções de lazer para toda a família. A localização é verdadeiramente privilegiada, um dos seus grandes destaques, com o Parque da Cidade mesmo em frente, oferecendo vistas agradáveis e a proximidade de espaços verdes ideais para caminhadas, prática de desporto e lazer ao ar livre, em contacto com a natureza. Dispõe ainda de garagem com capacidade para dois carros, garantindo total comodidade no dia a dia, aquecimento central em todas as divisões e lareira com recuperador, garantindo conforto em todas as estações. Uma excelente oportunidade ideal para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. Categoria Energética: B ref: APA1728.

Descubra este elegante T1 situado no prestigiado bairro do Alboi, uma das zonas mais exclusivas de Aveiro. Um apartamento que combina conforto, localização e qualidade de vida. Com uma cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala, este imóvel oferece um ambiente moderno e funcional, ideal tanto para o dia a dia como para momentos de convívio. Destacam-se ainda as agradáveis vistas para a Ria de Aveiro, que trazem uma sensação única de tranquilidade em pleno centro da cidade. A poucos passos do Fórum Aveiro, do Rossio de Aveiro e da emblemática Praça do Peixe, com restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais à porta. Com fácil acesso à A25, este é o imóvel ideal para quem procura viver com centralidade, charme e qualidade. Nota: A aguardar foto reportagem.

Apartamento T4 com terraço e varandas inserido no exclusivo Edifício Elsa, um empreendimento residencial concebido para proporcionar o equilíbrio perfeito entre centralidade e conforto. O empreendimento localiza-se no coração da cidade de Aveiro, no Cais da Fonte Nova, destacando-se por ser um projeto residencial com estreita ligação entre interior e exterior, com os olhos postos na Ria de Aveiro. Este novo apartamento T4 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, permitindo uma vivência luminosa, equilibrada e em ligação permanente com o exterior. A orientação solar e a relação fluida entre interior e exterior conferem-lhe uma atmosfera única, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar em contexto urbano. Os acabamentos de elevada qualidade e a atenção ao detalhe refletem um padrão único, reforçando a exclusividade do imóvel. A zona social do piso inferior organiza-se em torno de uma ampla sala comum com acesso direto à varanda com vistas únicas, complementada por uma cozinha independente totalmente equipada. No piso de cima situa-se um enorme terraço, que contempla toda a cidade até onde o olhar permite, que rodeia uma divisão que pode ser uma master suíte, uma segunda sala de estar, biblioteca os escitório. A área privada do piso de baixo é composta por três quartos, um dos quais en suíte, além de mais duas casas de banho. Todos os quartos beneficiam de armários embutidos e a suíte possui uma varanda orientada a nascente, o que proporciona luminosidade natural ao longo do dia. Este apartamento dispõe ainda de garagem para três viaturas, garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano. Localizado numa das zonas mais procuradas do centro de Aveiro, o Edifício Elsa permite aceder ao melhor que a cidade tem, com acesso pedonal a comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos. Fica também a minutos de carro das praias da barra e Costa Nova, bem como de acessos rodoviáruos relevantes. CARACTERÍSTICAS: Área: 225 m2 Área Útil: 225 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: Orientação solar sul-poente-nascente; Terraço com 106.00 m²; Duas varandas com 34.70 m²; Garagem fechada com 40.60 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Empreendimento em Esgueira - Aveiro A um passo do centro de Aveiro, surge este elegante e moderno empreendimento, pensado para proporcionar um estilo de vida confortável, funcional e contemporâneo. Com áreas excecionais e uma arquitetura que privilegia a luz natural e o bem-estar, este projeto distingue-se pela qualidade de construção e atenção ao detalhe. Disponibiliza tipologias desde T1 a T3 Duplex, adaptando-se tanto a quem procura a sua casa própria como a investidores que valorizam localização e potencial de valorização. Cozinhas modernas e totalmente equipadas Acabamentos de elevada qualidade Espaços amplos e bem distribuídos Excelente exposição solar Varandas e/ou terraços (consoante a fração) Lugares de estacionamento Situado numa zona em forte crescimento, Esgueira oferece proximidade ao centro da cidade, acessos rápidos, comércio, serviços, escolas e zonas verdes - garantindo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal para viver com qualidade ou investir com segurança. Esgueira, Aveiro Para mais informações, entre em contacto AMI 26417.

Oportunidade Única: Viva no Coração Histórico de Aveiro - Alavóo Residence Procura o equilíbrio perfeito entre o charme da tradição aveirense e o conforto moderno? A IMOFACIL apresenta o Alavóo Residence, um empreendimento que presta homenagem às raízes da nossa cidade, situado no emblemático bairro do Albói. Este é o lugar onde a história encontra o seu novo lar. O Imóvel: T2 com Design Contemporâneo Com uma área bruta habitável de 74,75 m2, este apartamento foi pensado para maximizar a funcionalidade e o bem-estar: Sala & Kitchenette (25 m2): Espaço amplo e integrado, ideal para convívio. Suite Privativa (17,50 m2): O seu refúgio de descanso. Quarto Adicional (12 m2): Perfeito para escritório ou quarto de hóspedes/família. Conforto: 2 casas de banho completas. Estacionamento: Lugar de garagem privativo incluído. Localização Privilegiada Viver no Albói é ter o melhor de Aveiro à sua porta. Desfrute de uma localização estratégica: Proximidade Académica: Muito próximo da Universidade de Aveiro. Lazer e Desporto: Junto a uma excelente zona verde, ideal para caminhadas, corrida ou momentos de descontração ao ar livre. Conectividade: A poucos passos da principal avenida da cidade, facilitando a mobilidade no seu dia a dia. Abrace este desafio! Não perca a oportunidade de investir na sua qualidade de vida ou num ativo de valorização garantida no centro de Aveiro. Agende já a sua visita com a equipa da IMOFACIL e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste imovel.

Apartamento T2 vende-se no centro de Esgueira, com terraço, arrumo e estacionamento. Imóvel novo, pronto habitar, composto por hall de entrada, wc de serviço, sala e cozinha em open space com uma área de 42m2 e com acesso a um terraço com uma área de 22m2. Para além da zona social temos ainda duas magnificas suítes com roupeiros. Na área exterior ao apartamento, ou seja, na cave do edifício esta fração possui de uma arrecadação e um lugar de estacionamento. Imóvel equipado com eletrodomésticos da marca Bosch na cozinha (placa, forno, micro ondas, maquina de lavar louça, ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, estores eletricos e térmicos, e ainda, a pré-instalação para painéis fotovoltaicos e para carregamento de viaturas elétricas. O edifício onde se encontra esta fração possui elevador e está inserido na zona residencial e com serviços/comércio em seu redor, no centro de Esgueira e ainda, com bons acessos às vias rápidas e ao centro da cidade de Aveiro. Marque a sua visita! Categoria Energética: B ref: 4391 C.

THE CORNER RESIDENCES nasce num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo, combinando arquitetura contemporânea, conforto urbano e proximidade a tudo o que realmente importa. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Composto por 19 frações, o projeto oferece tipologias T0, T1, T2 e T3, com áreas que variam entre os 49 m² e os 125 m², pensadas para diferentes estilos de vida e necessidades. Cada apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência moderna, funcional e equilibrada. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. As varandas amplas, com excelente exposição solar, reforçam a sensação de espaço e luminosidade, criando ambientes ideais para o dia a dia. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Mais do que um lugar para viver, o THE CORNER RESIDENCES afirma-se como uma oportunidade sólida num mercado em constante crescimento.

Oportunidade de Luxo: T2 Novo no Prestigiado Edifício Golden (Fonte Nova) Procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e uma localização privilegiada? Apresentamos este fantástico apartamento T2, inserido no exclusivo Edifício Golden, na zona da Fonte Nova. Este imóvel destaca-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem valoriza viver com estilo. Características do Imóvel: Tipologia: T2 (Novo, a estrear) Piso: 1. º andar Área Útil: 88 m2 Suíte: Espaçosa, equipada com dois roupeiros embutidos. Casas de Banho: 2 (uma privativa da suíte e uma de apoio). Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões. Espaço Exterior: Varandas em todas as divisões, permitindo uma vivência única entre o interior e o exterior. Estacionamento: Lugar de garagem incluído. Por que escolher este apartamento? Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Localização de Excelência: Situado numa das zonas mais nobres e valorizadas da cidade - a Fonte Nova. Conforto: Imóvel novo, com design funcional e pronto a habitar. Não perca a oportunidade de conhecer a sua nova casa! Para mais informações, agendamento de visitas ou esclarecimento de dúvidas, entre em contacto connosco.

T3 localizado no coração de Santa Maria de Lamas, junto ao estádio de futebol e a poucos passos do centro da vila. Com 95.50 m² de área bruta privativa e 13.30 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, graças às duas frentes que permitem a entrada abundante de luz natural ao longo do dia. Principais características: 3 quartos com boas áreas 2 casas de banho Cozinha funcional Sala ampla e luminosa Varanda com vista desafogada Garagem fechada A varanda oferece uma vista privilegiada sobre o estádio e uma agradável paisagem a sul, ideal para momentos de relaxamento. Localização privilegiada, com comércio, serviços, escolas e acessos rápidos nas proximidades - perfeito para quem valoriza conforto e conveniência no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias! Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família. Caraterísticas do Apartamento: - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de Banho completas - Sala de Jantar e Sala de Estar - Cozinha equipada e independente - Varanda - Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização - Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural Comodidades e Segurança: - TV por cabo e Fibra Ótica - Elevador no edifício - Sistema de Intercomunicador - Aquecimento através de lareira e radiadores - Alimentação de aquecimento por eletricidade e gás natural - Possibilidade de residentes no edifício - Necessita de pequenas intervenções de manutenção Áreas Exteriores: - 1 Varanda - Estacionamento gratuito nas proximidade Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros - Escola Secundária - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidade de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Praia da Barra - 9 Km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar! ref: 846493.

No último piso de um elegante empreendimento contemporâneo em Aveiro, este sofisticado apartamento T2 destaca-se pela combinação entre luminosidade, privacidade, vistas desafogadas e uma localização verdadeiramente privilegiada no centro da cidade. Com uma exposição solar excecional, o imóvel beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes amplos, acolhedores e profundamente confortáveis. A posição elevada dentro do edifício proporciona uma sensação única de tranquilidade, permitindo desfrutar da cidade com maior privacidade e com uma relação visual aberta sobre a envolvente urbana. A zona social foi cuidadosamente concebida para privilegiar a fluidez e o conforto, com uma sala ampla e luminosa que se prolonga harmoniosamente para a varanda orientada a sul, criando um espaço perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da vista e da luz natural. A cozinha em plano aberto integra-se de forma funcional e elegante na vivência diária da habitação, refletindo uma linguagem contemporânea e sofisticada, enquanto o espaço adicional oferece uma versatilidade extremamente valorizada hodiernamente, podendo assumir funções como escritório, biblioteca, quarto de apoio ou zona de trabalho remoto. Na área privada, os dois quartos, sendo um deles uma suíte, apresentam dimensões generosas e uma atmosfera serena, ideal para descanso. Todo o apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada, onde conforto, eficiência e estética coexistem em perfeita harmonia. Os acabamentos e soluções técnicas evidenciam qualidade, com especial destaque para o elevado desempenho térmico e acústico, climatização integrada, caixilharias minimalistas e materiais cuidadosamente selecionados para garantir durabilidade e sofisticação. Existe ainda um lugar de garagem duplo, assegurando comodidade e funcionalidade no quotidiano. Localizado numa zona central e consolidada da cidade, o apartamento beneficia de proximidade imediata a comércio, serviços, supermercados, escolas, zonas verdes, espaços de lazer e restauração, permitindo uma vivência urbana prática e confortável. A excelente acessibilidade a transportes e principais vias de circulação reforça ainda mais a conveniência desta localização, ideal tanto para habitação própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS: Área: 115 m2 Área Útil: 115 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Duas varandas com 18.70 m²; Estacionamento duplo com 22.71 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.