Продажа квартир - Águeda

Viva no coração de Águeda, com a comodidade de ter comércio, serviços, restauração e tudo o que precisa no dia a dia a poucos minutos de casa. Este apartamento T2, com 104 m², oferece espaços amplos e uma distribuição funcional, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: 104 m² de área 2 quartos Sala espaçosa Cozinha funcional 2 casas de banho Elevador Garagem Localização central Certificado Energético: D A combinação entre boas áreas, garagem e localização privilegiada torna este imóvel uma oportunidade muito interessante para quem procura viver no centro de Águeda com conforto e praticidade. Centro de Águeda Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Soluções Aveiro AMI 11283 Categoria Energética: D ref: 7013.

Apartamento T3 bem localizado, próximo da Estrada Nacional 1, com bons acessos e junto a zona residencial, calma e tranquila. O apartamento fica em 2. º andar, sem elevador, mas com poucos lanços de escadas. Zonas comuns amplas e com bastante luz, prédio cuidado e limpo. O apartamento é composto por hall, wc, sala com lareira, corredor, 3 quartos, cozinha. No ultimo andar, mas que fica precisamente por cima da zona da cozinha e corredor, situa-se o comodo no sotao com 29 metros e luz natural, por via de uma janela ampla. O apartamento é espaçoso e a vizinhança calma. Peça mais informações e/ou agende a sua visita. VENDIDO SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO..

Apartamento T3 Novo - Travassô Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado em Travassô, que se destaca pela sua modernidade, conforto, funcionalidade e excelente localização. Pensado para proporcionar o máximo bem-estar, este imóvel apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, acabamentos modernos e equipamentos que garantem todo o conforto no dia a dia. Composição do imóvel: - Três quartos amplos, dois dos quais em suíte; - Cozinha e sala de estar espaçosa, com excelente luminosidade natural, moderna e totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça; - 4 casas de banho; - Despensa, proporcionando espaço adicional de arrumação; - Máquina de lavar e secar roupa; - Ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano; - Garagem e lugar de estacionamento. Localização e envolvente: Localizado em Travassô, numa zona de excelente localização, este apartamento beneficia de uma ótima exposição solar, permitindo desfrutar de abundante luz natural ao longo do dia. Uma oportunidade para quem procura um apartamento novo, moderno e pronto a habitar, onde o conforto, a qualidade e a funcionalidade se conjugam na perfeição. Ideal para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar!

Apartamento T1+A em Excelente Estado de Conservação - Águeda Excelente localização, conforto e funcionalidade numa das zonas mais práticas da cidade de Águeda! Apresentamos este fantástico apartamento T1+A, situado na freguesia de Águeda e Borralha, que se destaca pela sua localização privilegiada, excelente estado de conservação e aproveitamento funcional dos espaços. Localizado no 4. º andar de um edifício servido por dois elevadores, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Com uma área bruta privativa de 60,8 m², o apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. A divisão adicional representa uma importante mais-valia, podendo ser utilizada como escritório, espaço de trabalho ou adaptada a outras necessidades do quotidiano. O seu muito bom estado de conservação constitui outro dos grandes atrativos, tornando-o uma excelente opção para quem procura um imóvel bem cuidado e pronto a habitar. Principais características: Tipologia T1+A Área bruta privativa de 60,8 m² Espaço exterior privativo de 3,8 m² 4. º andar Edifício servido por dois elevadores 1 quarto e 1 divisão adicional 1 casa de banho Excelente estado de conservação Certificado energético C Ano de construção: 1992 Localização privilegiada! A localização é, sem dúvida, um dos maiores pontos fortes deste imóvel. Situado numa zona central de Águeda, beneficia da proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia com toda a facilidade. Os bons acessos e a envolvente urbana tornam este apartamento particularmente interessante para quem valoriza a comodidade de viver perto de tudo. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Pelas suas características, estado de conservação e localização estratégica, este T1+1 apresenta-se como uma opção atrativa tanto para quem procura a sua primeira habitação como para investidores que pretendam adquirir um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. Venha conhecer este apartamento e descubra todas as vantagens que tem para oferecer! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

T3 em Recardães com áreas que já não se encontram num apartamento Há apartamentos espaçosos… e depois há apartamentos como este. Situado em Recardães, Águeda, este fantástico apartamento T3 distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente excecionais, com 173 m² de área bruta privativa e 73,85 m² de área bruta dependente. São áreas que permitem uma vivência confortável e desafogada, com espaço para toda a família e uma distribuição pensada para quem não abdica de conforto. O apartamento dispõe de 3 quartos, um deles em suíte, onde o conforto ganha uma dimensão especial: a suíte conta ainda com jacuzzi no próprio quarto, criando um ambiente privado e diferenciador, perfeito para relaxar depois de um longo dia. Conta também com 3 varandas, que proporcionam excelentes espaços exteriores e muita luminosidade. Para estacionamento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para 3 carros, uma característica cada vez mais rara num apartamento, e ainda de um lugar de estacionamento no exterior. Como complemento, o condomínio oferece um agradável espaço exterior de lazer com grelhadores, ideal para convívios, refeições em família ou momentos descontraídos com amigos. Um imóvel que combina áreas generosas, conforto, privacidade e características pouco comuns, numa localização tranquila e próxima de todos os serviços e comodidades de Águeda. Se procura um T3 diferente dos restantes, onde o espaço não é um luxo mas uma realidade, este apartamento merece ser visitado.

Apartamento T2 para venda em Águeda Apresentamos este Apartamento T2, localizado no rés do chão, na Rua Engenheiro Carlos Rodrigues, em Águeda, uma opção interessante para quem procura um imóvel com uma localização prática e próximo de diversos serviços e comodidades. O apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles com varanda, uma sala, uma cozinha com despensa e uma casa de banho, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços. Atualmente, o imóvel encontra-se com três inquilinos, podendo representar uma oportunidade para quem procura um investimento imobiliário com rendimento associado, sujeito à análise das condições dos contratos de arrendamento existentes. Localização: Situado numa zona com acesso a vários serviços, comércio, transportes e equipamentos essenciais, o imóvel beneficia da proximidade a diferentes pontos de interesse: Centro de Águeda: 2 minutos; Estação ferroviária de Águeda: 3 minutos; Aveiro: 33 minutos Se procura um apartamento em Águeda, numa zona com serviços e transportes nas proximidades, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita!

Identificação do imóvel: ZMPT594640 INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE ÁGUEDA | T3 CONVERTIDO EM T5 | RENTABILIDADE DE CERCA DE 7% Imagine investir num imóvel onde a localização estratégica, a procura habitacional e a rentabilidade se encontram! Situado na Rua Eugénio Ribeiro, em pleno centro de Águeda, este apartamento, originalmente de tipologia T3 e posteriormente transformado em T5, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imobiliário. Atualmente arrendado, apresenta uma rentabilidade de cerca de 7%, permitindo adquirir um ativo com rendimento já associado. A localização é, sem dúvida, um dos seus grandes argumentos! A poucos minutos da Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda e da Escola Secundária, beneficia da proximidade a comércio, supermercados, restauração, transportes e serviços essenciais. Esta centralidade torna-o particularmente atrativo para estudantes, jovens profissionais e trabalhadores que procuram viver perto de tudo. Porquê investir neste imóvel? Rentabilidade de aproximadamente 7% Tipologia original T3, convertida em T5 Cinco quartos Imóvel atualmente arrendado Localização central e estratégica Proximidade ao ensino superior e secundário Potencial de procura no mercado de arrendamento Mais do que comprar um apartamento, é investir num ativo imobiliário com rendimento e localização privilegiada. Entre em contacto e descubra esta oportunidade de investimento em Águeda! 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Apartamento T3 no Centro de Águeda - Pronto a Habitar. Procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, conforto e funcionalidade? Este apartamento T3 situado no coração da cidade de Águeda é a oportunidade ideal para si, quer seja para habitação própria ou para investimento. Principais Características: • 3 Quartos espaçosos e com excelente luminosidade natural; • Cozinha Equipada: Dispõe de móveis embutidos, otimizando o espaço e a arrumação; • Sala com lareira e acesso a uma varanda; • 2 Casas de Banho: Conforto e total funcionalidade para o dia a dia da família. • Varanda: Um espaço exterior privativo; • Lugar de Garagem: Estacionamento garantido e seguro no centro da cidade. Localizado no 2. º andar, inserido num edifício no centro de Águeda, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes públicos e escolas. Não perca esta oportunidade de viver onde tudo acontece. Agende já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA100118.

O SINGULAR, localizado na Mourisca do Vouga, Águeda, é um empreendimento de arquitetura contemporânea que integra habitação, comércio/serviços e estacionamento, implantado num terreno de 3.180 m². O projeto contempla apartamentos T1, T2 e T3, com áreas entre 78,60 m² e 164,35 m², vários com varandas amplas, privilegiando a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. O edifício dispõe ainda de estacionamento coletivo com 928,40 m², três unidades de comércio/serviços e amplas áreas exteriores, incluindo 553 m² de espaços verdes e 659 m² de pavimento drenante. A localização beneficia da ligação a Aveiro em cerca de 15 minutos através da nova ligação, combinando conforto, funcionalidade e uma linguagem arquitetónica moderna. Para mais informações ou para conhecer o projeto e as restantes frações disponíveis, entre em contacto connosco.

APARTAMENTO T2 NO CENTRO DE AGUADA DE CIMA - ÁGUEDA Procura um apartamento confortável, bem localizado e com tudo aquilo de que precisa no dia a dia? Esta pode ser a oportunidade que procurava! Situado no centro de Aguada de Cima, este apartamento T2 destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e de tudo o que torna o quotidiano mais prático e cómodo. O imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e maior comodidade para o dia a dia, seja para habitação própria ou para investimento. A localização é, sem dúvida, uma das suas grandes vantagens. Com proximidade ao acesso do IC2 e a poucos minutos do centro da cidade de Águeda, permite-lhe deslocar-se facilmente para o trabalho e para as principais localidades da região. Aguada de Cima tem também muito para oferecer! Para além dos diversos serviços e estabelecimentos comerciais, a freguesia conta com uma variedade de restaurantes, espaços de desporto e opções de lazer, proporcionando uma excelente combinação entre comodidade, dinamismo e qualidade de vida. Se procura um apartamento numa localização central, com bons acessos e todas as comodidades por perto, este T2 merece a sua atenção. Venha conhecer o seu próximo lar e descubra tudo o que Aguada de Cima tem para lhe oferecer!

**Apartamento T2 com estacionamento em Aguada de Cima** Apartamento T2 situado na Rua Aido da Carreira, em Aguada de Cima, concelho de Águeda. Com 80 m² de área de apartamento e mais 14 m² de estacionamento na cave, dispõe de dois quartos e duas casas de banho. O edifício conta com elevador. A arquitetura contemporânea e o contraste das fachadas conferem identidade ao conjunto, composto por dois blocos residenciais. O empreendimento encontra-se em construção. As imagens apresentadas são visualizações 3D do projeto.

Apartamento T2 no Centro de Águeda Apartamento T2 situado no centro de Águeda, uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais para o dia a dia. O imóvel apresenta uma distribuição prática e acolhedora, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do apartamento: Sala de estar com varanda, ideal para desfrutar de momentos de descanso; Cozinha; Dois quartos; Closet, que acrescenta espaço de arrumação; Casa de banho; Ar condicionado; Janelas com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. A localização central permite-lhe usufruir da conveniência de ter diversos serviços e estabelecimentos nas proximidades, tornando este apartamento uma opção a considerar para quem valoriza praticidade e qualidade de vida. Venha conhecer este apartamento e descubra o potencial da sua próxima casa em Águeda!

T2+1 EM AGUADA DE CIMA | 178 m² | 3 VARANDAS | 3 LUGARES DE ESTACIONAMENTO Mais espaço para viver. Mais conforto para a sua família. Procura um apartamento moderno, com áreas generosas e espaço para adaptar às suas necessidades? Este T2+1 em Aguada de Cima merece a sua atenção! Com 178 m² de área bruta privativa e construção de 2025, destaca-se pelo espaço interior, pelas três varandas e pelos três lugares de estacionamento - uma mais-valia para o dia a dia. A tipologia T2+1 oferece uma divisão adicional versátil, ideal para escritório, zona de estudo ou espaço multifuncional. Não viver no centro da cidade não significa estar longe de tudo! Aqui, beneficia de uma localização residencial, com comércio, serviços e comodidades essenciais nas proximidades, conciliando tranquilidade e praticidade. Situado no primeiro andar de um edifício residencial, com acesso por escadas, este apartamento reúne características que merecem ser descobertas. 178 m², três varandas e três lugares de estacionamento. Mais espaço para viver à sua maneira!

Apartamento T1 com 70,9 m², situado no rés do chão, no centro de Águeda. O imóvel destaca-se pela boa área para a tipologia e pela localização central, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. A zona social é composta por uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um espaço funcional e versátil para estar e refeições. A cozinha está equipada e dispõe de bastante arrumação, contando com placa, forno e frigorífico. O apartamento dispõe ainda de: - Quarto amplo, com janela e boa capacidade de arrumação; - Casa de banho completa, com base de duche; - Zona de lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa; - Termo acumulador; - Arrumação integrada; - Pavimento com acabamento tipo madeira; - Iluminação através de focos embutidos; Localizado no centro de Águeda, beneficia da proximidade a comércio, supermercados, restauração, farmácias, serviços, escolas e restantes comodidades necessárias ao dia a dia. A localização permite ainda fácil acesso às principais vias rodoviárias, tornando este imóvel uma solução prática para quem procura viver no centro da cidade. Uma solução funcional e bem localizada, com uma área generosa para um apartamento T1. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente apartamento T1 em Aguada de Cima com Garagem fechada e lugar de garagem privado +Anexo +Terreno! Ótimo investimento! Apartamento encontra se próximo (1km) do centro de Aguada de Cima, com todos serviços em sua volta, bancos, escolas e perto de zona industrial, ideal para investimento. O apartamento (71,5m2) encontra se no R/chão do edifício e composto pelo: Hall entrada, Sala com lareira com recuperador de calor, Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor e cilindro elétrico, Varanda comum ( 7m2) entre sala e cozinha, Despensa, Quarto com roupeiro embutido, WC com base de chuveiro. Garagem (16,5 m2) com portão com automatismo e lugar de garagem nas traseiras do edifício. Existe Anexo (+/- 50m2) com dois quartos e um WC serviço inacabado numa parcela de terreno (independente a cada fração neste edifício) Refª 33269 Marque agora mesmo a sua visita. IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa!

Excelente oportunidade de investimento ou habitação! Apartamento T2+1 no Centro de Águeda, com tudo o que precisa de forma acessível e prática, desde co - Caraterísticas do imóvel: O imóvel é constituído por 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala e garagem individual para 1 carro. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Apartamento T3 | Trofa | 315.000€ Preço: 315.000€ Localização: Trofa, Águeda Previsão de conclusão: 1. º semestre de 2029 Apresentamos este apartamento T3 em construção, inserido num empreendimento moderno na Trofa, pensado para quem procura uma habitação contemporânea, funcional e com excelentes condições de conforto. Características do imóvel: - Sala e cozinha em open space (42,55 m²) - Despensa (3,70 m²) - Casa de banho de serviço (2,90 m²) - Suite, proporcionando maior privacidade e conforto (16,15 m²) - Casa de banho da suite (6,40 m²) - Quarto 2 (11,40 m²) - Quarto 3 (15,15 m²) - Casa de banho completa (7,00 m²) - Ampla varanda com acesso direto pela sala e pelos quartos, proporcionando maior luminosidade e ligação ao exterior (18,45 m²) - Lavandaria (3,90 m²) O imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem, acrescentando comodidade e segurança. Sobre o empreendimento: O SINGULAR, localizado na Mourisca do Vouga, Águeda, é um empreendimento de arquitetura contemporânea que integra habitação, comércio/serviços e estacionamento, implantado num terreno de 3.180 m². O projeto contempla apartamentos T1, T2 e T3, com áreas entre 78,60 m² e 164,35 m², vários com varandas amplas, privilegiando a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. O edifício dispõe ainda de estacionamento coletivo com 928,40 m², três unidades de comércio/serviços e amplas áreas exteriores, incluindo 553 m² de espaços verdes e 659 m² de pavimento drenante. A localização beneficia da ligação a Aveiro em cerca de 15 minutos através da nova ligação, combinando conforto, funcionalidade e uma linguagem arquitetónica moderna. Para mais informações ou para conhecer o projeto e as restantes frações disponíveis, entre em contacto connosco. Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Situado no primeiro piso, em plena zona histórica de Aveiro, este apartamento T0+1 apresenta uma solução prática e contemporânea para quem procura viver no centro da cidade ou pretende adquirir um imóvel para investimento. A organização interior foi pensada para aproveitar de forma eficiente cada área da habitação, conjugando uma zona social agradável com um espaço de quarto que permite maior privacidade no dia a dia. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e frigorífico, integrando-se de forma harmoniosa no ambiente da casa e oferecendo tudo o que é necessário para uma utilização quotidiana. O quarto dispõe de roupeiros embutidos, uma solução que permite maximizar a capacidade de arrumação sem comprometer a área disponível. A disposição dos espaços torna este T0+1 uma alternativa interessante para quem procura as dimensões práticas de um apartamento compacto, mas valoriza a existência de uma área destinada ao descanso. A varanda com 2,50 m² acrescenta uma ligação ao exterior e proporciona um pequeno espaço para desfrutar de momentos ao ar livre, tomar um café ou simplesmente aproveitar o ambiente envolvente. Para maior comodidade ao longo de todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado. Conta também com sistema VMC, que assegura a renovação do ar interior e contribui para a qualidade do ambiente da habitação. A localização é um dos pontos de destaque. Inserido na zona histórica de Aveiro, permite estar próximo dos canais, comércio, restauração, serviços e de alguns dos locais mais característicos da cidade, beneficiando de uma envolvente onde muitas das deslocações do quotidiano podem ser feitas a pé. Uma proposta que reúne uma distribuição inteligente, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido, ar condicionado, VMC e varanda com 2,50 m², num dos cenários mais característicos da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer este T0+1 na zona histórica de Aveiro. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: APA1625.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 260 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026.Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 18:00 no local: Alameda Silva Rocha nºAveiro. T3 com 121 m² no centro de Águeda | A 60 m da ESTGA | Excelente oportunidade de investimento Localização estratégica, áreas generosas e proximidade imediata ao ensino superior fazem deste T3 uma oportunidade particularmente interessante para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Situado em pleno centro de Águeda e a apenas 60 metros da ESTGA - Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo realizar grande parte das deslocações quotidianas a pé e colocando comércio, serviços e ensino praticamente à porta. Com 121 m² de área bruta privativa, três quartos, duas casas de banho completas e amplas zonas comuns, o imóvel apresenta características particularmente interessantes para o mercado de arrendamento, nomeadamente para estudantes do ensino superior, mantendo simultaneamente todas as condições para habitação própria. As dimensões generosas do apartamento permitem ainda estudar uma eventual reorganização dos espaços ou alteração da tipologia, sujeita às necessárias verificações técnicas e legais, com vista a otimizar a utilização do imóvel e potenciar a sua capacidade de rentabilização.Um imóvel com particular interesse para investimento A proximidade imediata à ESTGA constitui um dos principais fatores diferenciadores deste apartamento. Para estudantes, a possibilidade de residir no centro da cidade e a poucos metros da instituição de ensino representa uma vantagem significativa. Os três quartos existentes, todos com roupeiros embutidos e boa luminosidade natural, aliados às duas casas de banho completas, à cozinha de boas dimensões, à despensa e à marquise/lavandaria, proporcionam uma organização funcional e adequada a uma utilização partilhada. A ampla sala acrescenta versatilidade ao imóvel, podendo manter-se como uma confortável zona comum de estar e convívio ou permitir estudar outras soluções de aproveitamento do espaço, de acordo com a estratégia de investimento pretendida e a regulamentação aplicável.Espaço, conforto e funcionalidade Situado no 2.º andar, o apartamento apresenta uma distribuição ampla e equilibrada. A zona social é composta por uma sala espaçosa e luminosa, com dimensão suficiente para criar diferentes ambientes. A lareira acrescenta conforto e personalidade, enquanto a generosa superfície envidraçada proporciona uma agradável entrada de luz natural. A cozinha, também de boas dimensões, dispõe de bastante espaço de bancada e arrumação, sendo complementada por uma despensa independente e uma prática marquise/lavandaria. Na zona privativa encontram-se três quartos com pavimento em madeira, roupeiros embutidos e boa luminosidade natural, bem como duas casas de banho completas.Principais características T3 com 121 m² de área bruta privativa 19,50 m² de área bruta dependente 2.º andar 3 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho completas Sala ampla e luminosa com lareira Cozinha espaçosa Despensa independente Marquise/lavandaria Boa luminosidade natural Localização central Apenas 60 m da ESTGA Potencial para o mercado de arrendamento Possibilidade de estudar uma eventual reconfiguração da tipologia, potenciando a utilização e r.

T3 em Recardães com áreas que já não se encontram num apartamento Há apartamentos espaçosos… e depois há apartamentos como este. Situado em Recardães, Águeda, este fantástico apartamento T3 distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente excecionais, com 173 m² de área bruta privativa e 73,85 m² de área bruta dependente. São áreas que permitem uma vivência confortável e desafogada, com espaço para toda a família e uma distribuição pensada para quem não abdica de conforto. O apartamento dispõe de 3 quartos, um deles em suíte, onde o conforto ganha uma dimensão especial: a suíte conta ainda com jacuzzi no próprio quarto, criando um ambiente privado e diferenciador, perfeito para relaxar depois de um longo dia. Conta também com 3 varandas, que proporcionam excelentes espaços exteriores e muita luminosidade. Para estacionamento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para 3 carros, uma característica cada vez mais rara num apartamento, e ainda de um lugar de estacionamento no exterior. Como complemento, o condomínio oferece um agradável espaço exterior de lazer com grelhadores, ideal para convívios, refeições em família ou momentos descontraídos com amigos. Um imóvel que combina áreas generosas, conforto, privacidade e características pouco comuns, numa localização tranquila e próxima de todos os serviços e comodidades de Águeda. Se procura um T3 diferente dos restantes, onde o espaço não é um luxo mas uma realidade, este apartamento merece ser visitado.