Продажа квартир - Valbom e Jovim

Apartamento T1+1 localizado no centro de Gondomar, junto ao Banco Montepio e Millennium, com transportes e todo o tipo de serviços e comércio à porta! Totalmente renovado! Composto por: Cozinha equipada e sala em openspace; WC; Quarto com roupeiro; +1; Lugar de garagem; Elevador; Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional numa zona residencial e central de Gondomar. Categoria Energética: D ref: 3810.

Identificação do imóvel: ZMPT593623 Descrição do imóvel: T3 semi-novo em Valbom com vista Rio Localização e envolvente: Localização na Rua Dr Joaquim da Costa, Valbom, Gondomar, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis.) e transportes públicos (autocarros). Próximo à marginal do Douro, marina e ponte do freixo. Prédio (de acordo com a caderneta predial urbana): “Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 6” Principais características: - vista Rio (na sala e quartos - orientação Sul/Poente) - condição: Semi-Novo (c/ garantias) - ano de Construção: 2022 - classe energética: A - 1º andar, com elevador - Garagem tipo box, para 3 viaturas (c/ portão elétrico) - 2 varandas Zona Social: - átrio de entrada, com roupeiro embutido; - instalação sanitária de serviço (2,90m2); - sala de jantar/estar (49,00m2), com ligação a varanda orientada a Sul (11,00m2); - cozinha em “open space” (16,00m2), com ligação a Lavandaria (4,00m2) mobilidade e equipada (forno, micro-ondas forno, placa indução 5 bicos, exaustor, frigorifico americano, máquina lavar loiça, lavar roupa e secar da marca BOSCH Serie 6) Zona Privada - átrio de distribuição, com roupeiro embutido - suite (28,60m2), com closet, instalação sanitária completa e ligação varanda quartos - quarto (16,50m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos - quarto (12,10m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos - instalação sanitária completa (4,50m2), com sanita, bidé, lavatório e base de chuveiro Outras características e valências: - DOMÓTICA: Iluminação, climatização, estores e controlo de acessos - INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Potência 10.35KVA, quadro independente e tomada para carro elétrico na box - AQUECIMENTO ÁGUAS: AQS 300L, com painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas - CLIMATIZAÇÃO: AC por condutas com unidades independentes por cômodo - SEGURANÇA: Porta Blindada com sistema DIERRE T8 - CAIXILHARIA: minimalista de correr, com perfil embutido no pavimento - PAVIMENTOS: Multicamadas Carvalho Envelhecido ou Cerâmica Retificada 120x60 - CARPINTARIAS: Roupeiros e portas de altura total lacados, com dobradiças ocultas e puxadores JNF - CASAS DE BANHO: Loiças sanitárias suspensas NOKEN PORCELANOSA, torneiras e acessórios BRUMA Pontos de interesse: - a 70m do Estádio Municipal De Valbom - a 400m da Escola Básica de 1.º CEB de Arroteia - a 500m dos Bombeiros Voluntários em Valbom - a 650m das Piscinas Municipais de Valbom - a 950m do Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - a 1,0km do Centro Infantil de Valbom - a 1,1km da marginal do rio Douro - a 1,7km da Igreja Paroquial de Valbom - a 1,9km do CONTINENTE Modelo São Cosme - a 2,3km da Praia Fluvial de Gramido - a 2,4km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - a 2,6km do MERCADONA Gondomar - a 3,2km do Centro De Saúde De Valbom - a 3,2km do ALDI Valbom - a 3,3km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D'além - a 3,0km do Estádio do Dragão - a 4,3km do ALAMEDA Shopping Transportes e acessos: - a 1,4km da ponte do Freixo - a 2,7km do Terminal Intermodal de Campanhã - a 2,4km do metro (estação Estádio do Dragão) - a 11,6km da ponte da Arrábida - a 18,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m² - Área bruta privativa: 134,2000 m² - Área bruta dependente: 50,4500 m² Outros valores: - Valor do condomínio: 75,00€ (mensal) - Valor do IMI: 308,84€ (anual) NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompan.

No centro de Gondomar, este apartamento T2+1 distingue-se pela distribuição equilibrada dos espaços, pelas vistas desafogadas e pela luminosidade proporcionada pelas suas duas frentes, com exposição solar a Norte e Sul. A área social apresenta uma sala ampla com varanda, criando um espaço agradável para momentos de convívio e descanso, complementada por uma cozinha equipada e uma lavandaria que acrescenta funcionalidade ao quotidiano. A organização da habitação permite uma clara separação entre a zona social e a zona privada, favorecendo uma utilização prática e confortável dos diferentes espaços. Na área privada encontram-se dois quartos, acompanhados por um +1 com boas áreas, que oferece flexibilidade para ser utilizado como escritório, quarto adicional ou espaço de apoio às necessidades da família. O hall dispõe ainda de um roupeiro embutido, proporcionando capacidade de arrumação adicional. O apartamento conta com duas casas de banho completas, estando uma equipada com base de duche e integrada na zona social, enquanto a segunda, com banheira, se encontra junto à zona privativa. Dispõe ainda de vídeo porteiro. A localização central permite ter nas proximidades uma variedade de comércio, restauração, serviços e espaços dedicados ao bem-estar, tornando o dia a dia mais prático e cómodo. Um apartamento versátil, com boas áreas e uma distribuição pensada para separar os momentos de convívio da tranquilidade da zona privada. COMPOSTO POR: Hall de entrada com roupeiro embutido; Sala ampla com varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, combinado, arca congeladora; Lavandaria equipada com termoacumulador e máquinas de lavar e de secar roupa; 2 Bons quartos; +1 com boas áreas, ideal para um 3º quarto completo; Casa de banho completa com poliban na zona social; Casa de banho completa com banheira na zona privativa; Lugar de garagem; CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: 2 frentes; Exposição solar: Norte/Sul; Vistas desafogadas; Boa separação entre zona social e zona privada; Vídeo porteiro; Prédio COM elevador; NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Excelentes acessos às principais vias rápidas, nomeadamente à IC29 Hospital Escola Fernando Pessoa Parque Urbano de Gondomar Monte Crasto Biblioteca Municipal de Gondomar Centro Comercial Mafavis Gondomar Centro de Saúde de Gondomar Espaços verdes e zonas de lazer Escolas/ Colégios/ Infantários Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

UM DESLUMBRANTE CONDOMÍNIO COM VISTA INFINITA SOBRE O DOURO O luxuoso condomínio fechado Douro Vista Apartments é mais do que uma simples localização, é um convite para desfrutar de um estilo de vida único e repleto de comodidades. Apartamentos repletos de luz natural e mesmo de frente para o Rio Douro para uma paisagem impressionante. - A 1min do nó da VCI, da A20 e da Ponte do Freixo - A 5min da estação de comboios de Campanhã - A 8min do centro histórico do Porto - A 15min do aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro Acabamentos: - apartamento mobilado (não decorado) - Pavimentos no Hall e quartos - Soalho em madeira maciça de Pinho - Pavimentos cozinha e wc's - Material cerâmico retificado - Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay - Forno, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar e secar roupa. - Loiças Sanitárias - Sanidusa Outros acabamentos: Iluminação Led, Caixilharias em alumínio, roupeiro lacado a branco, blackouts, cilindro elétrico para aquecimento de águas.

Apartamento T3 no centro de Gondomar - Conforto, espaço e localização privilegiada Descubra este excelente apartamento T3, situado numa localização privilegiada, no centro de Gondomar. Com uma área bruta generosa, este imóvel destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo espaço de arrumação e conforto. O hall de acesso aos quartos é bastante amplo, oferecendo ainda mais espaço para organização e arrumação. Conta com duas casas de banho, uma completa e outra de serviço, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada e integrada numa agradável sala comum em conceito open space, criando um ambiente moderno, prático e acolhedor. As janelas de grandes dimensões permitem a entrada abundante de luz natural, tornando as divisões luminosas e agradáveis. Ainda possui uma excelente área fechada na varanda que proporciona mais arrumação e uma agradável área de lazer. Situado no 5º andar e em ótimo estado de conservação, o apartamento encontra-se pronto a habitar. A sua boa exposição solar proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Possui lugar de Garagem para uma viatura. Localizado no centro de Gondomar, beneficia da proximidade a comércio, serviços e restantes comodidades, aliando a tranquilidade residencial à conveniência de viver numa zona central. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. 2*2*2 4*4*4 6*2*9 / 9*3*9 6*7*2 0*0*2.

Apartamento T2 no centro de Gondomar - Conforto, espaço e localização privilegiada Descubra este excelente apartamento T2, situado numa localização privilegiada, no centro de Gondomar. Com uma área bruta generosa, este imóvel destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo espaço de arrumação e conforto. O hall de acesso aos quartos é bastante amplo, oferecendo ainda mais espaço para organização e arrumação. Conta com duas casas de banho, uma completa e outra de serviço, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada e integrada numa agradável sala comum em conceito open space, criando um ambiente moderno, prático e acolhedor. As janelas de grandes dimensões permitem a entrada abundante de luz natural, tornando as divisões luminosas e agradáveis. Ainda possui uma excelente área fechada na varanda que proporciona mais arrumação e uma agradável área de lazer. Situado no 5º andar e em ótimo estado de conservação, o apartamento encontra-se pronto a habitar. A sua boa exposição solar proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Possui lugar de Garagem para uma viatura. Localizado no centro de Gondomar, beneficia da proximidade a comércio, serviços e restantes comodidades, aliando a tranquilidade residencial à conveniência de viver numa zona central. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - PORTO ORIENTE.

Apartamento T2 para venda Apresentamos este agradável apartamento, T2 com 3 frentes, situado em Rua Luís de camões, São Cosme com uma área de 86 m2, com excelente exposição solar, proporcionando ao imóvel uma boa luminosidade. O apartamento foi remodelado recentemente. A cozinha encontra se parcialmente mobilada e equipada, contando com placa eletrica, exaustor forno e termoacumulador, O imóvel dispõe de hall de entrada, dois quartos com duas janelas em cada, sala comum com varanda, casa de banho completa, cozinha com marquise. Situado numa zona previligiada, a escassos minutos do Mercadona e do hospital Fernando Pessoa e perto de acesso a auto estrada.

Incrível apartamento T2+1, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este imóvel destaca-se pelas suas duas frentes (nascente e poente), proporcionando uma luminosidade natural maravilhosa e uma vista deslumbrante sobre o rio. Características Principais: Tamanho Ideal: Apartamento espaçoso T2+1, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra. Luminosidade Graças às suas duas frentes, desfrute de ambientes iluminados ao longo do dia. Vista Rio Relaxe com a tranquilidade da vista para o rio, um convite à serenidade. Ainda tem um espaço exterior amplo, exclusivo do condomínio, com jardim e um campo para jogar futebol, volei ou outras atividades. Conforto e Funcionalidade Sala ampla com lareira e piso em madeira flutuante. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com piso em cerâmica. Gás natural. Quartos acolhedores, com piso em madeira flutuante. Casa de Banho com base de duche. Todas as madeiras foram pintadas de branco. Tem um lugar de garagem amplo, com acesso restrito aos condóminos. O revestimento exterior a capoto. A localização de Valbom oferece muitos benefícios que contribuem significativamente para a qualidade de vida dos moradores. Aqui estão alguns dos principais aspetos: Acessibilidade e Transporte Transporte Público: Valbom é bem servido por transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e reduzindo a necessidade de deslocamentos longos. Acesso às Estradas Principais A proximidade com principais vias de acesso permite uma mobilidade eficiente, tanto para quem trabalha em cidades vizinhas quanto para deslocamentos diários. Infraestrutura e Serviços Comércio Local A região conta com diversas lojas, supermercados e mercados locais, tornando as compras do dia a dia mais convenientes. Saúde e Educação Valbom possui escolas, creches e centros de saúde, oferecendo serviços essenciais próximos e de fácil acesso. Espaços Verdes e Lazer Áreas de Lazer Com parques e espaços ao ar livre, os moradores podem desfrutar de atividades recreativas, caminhadas e momentos de relaxamento em contato com a natureza. Comunidade e Segurança Ambiente Familiar: Valbom é conhecida por ser uma área tranquila, ideal para famílias, com uma forte sensação de comunidade. Segurança A tranquilidade e a organização do bairro proporcionam um ambiente seguro para todos os moradores. Qualidade de Vida Vista e Natureza Esses fatores combinados fazem de Valbom uma escolha ideal para quem busca um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade, promovendo um bem-estar geral significativo para seus moradores. Se você está considerando se mudar para lá, a qualidade de vida certamente será um grande atrativo! Não perca esta oportunidade! Ligue agora e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer! [FOTO-REPORTAGEM EM CURSO].

Excelente Oportunidade T3 em Valbom, Gondomar! Apresentamos este fantástico apartamento T3 localizado em Valbom, Gondomar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e generosas áreas distribuídas de forma equilibrada. Destaques do Imóvel: Áreas Generosas: Divisões amplas e com excelente luminosidade natural em todo o apartamento. Zona Social: Hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma sala espaçosa, perfeita para criar dois ambientes distintos (estar e jantar). Cozinha & Lavandaria: Cozinha funcional com ótimo espaço de arrumação e acesso direto a uma varanda fechada, ideal para zona de lavandaria Zona Privada: 3 quartos confortáveis e bem distribuídos, garantindo tranquilidade e privacidade. Instalações Sanitárias: 2 casas de banho, sendo uma de serviço convenientemente posicionada na zona social (entre a sala e a cozinha) e outra completa a apoiar a zona privada. Estacionamento: Garagem box com capacidade para 2 carros e espaço para arrumação. A poucos minutos do Porto, permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a tudo o que necessita no quotidiano. Principais referências na envolvente: • Supermercados e comércio local • Escolas e serviços educativos • Farmácias e Centro de Saúde de Valbom • Transportes públicos • Rio Douro e zona de Gramido • Acessos rápidos ao Porto e principais vias rodoviárias Uma localização que combina comodidade, proximidade e facilidade de acesso. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Fin.

Gondomar | São Cosme. Apartamento T3 totalmente renovado, localizado na Rua 25 de Abril, numa zona central de Gondomar. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este apartamento destaca-se pela amplitude das suas divisões e pela excelente luminosidade. A exposição solar a nascente e os grandes vãos envidraçados proporcionam uma agradável entrada de luz natural ao longo de toda a manhã. O imóvel foi integralmente renovado, com materiais, equipamentos e instalações novos, encontrando-se pronto a habitar. Dispõe de uma sala espaçosa, cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas e frigorífico combinado, lavandaria independente, três quartos, um dos quais suite, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à zona social. Equipado com ar condicionado na sala e quartos. Inserido num edifício com elevador, inclui, ainda, um lugar de garagem. Localizado próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, beneficia também de bons acessos ao centro de Gondomar e às principais vias de ligação ao Porto. Uma excelente opção para quem valoriza espaço, luminosidade, conforto e uma localização central. Marque a sua visita. HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!.

Oportunidade Única - T2+1 no centro de Gondomar com excelente localização, preço incrível e varanda com vistas desafogadas sobre o parque de lazer. 307.950€ 2+1 Destaques do Imóvel: Tipologia T2+1: Espaço extra ideal para escritório, closet ou quarto adicional. Localização Central: No coração de Gondomar, perto de comércio, serviços, escolas e transportes. Varanda Panorâmica: Vista direta e relaxante para o parque de lazer verdejante. Preço Incrível: Excelente relação qualidade-preço para habitação própria ou investimento. Vantagens para a sua Família Qualidade de Vida: Acorde e desfrute de áreas verdes junto a sua casa para passeios em família. Praticidade no Dia a Dia: Tudo o que precisa a poucos minutos a pé: supermercados, escolas, farmácias, cafés, autocarros e Metro Flexibilidade de Espaço: O "+1" adapta-se facilmente às necessidades da sua família em crescimento ou a quem trabalha a partir de casa. Características: 2+1 quartos Garagem Arrumos Elevador Hall de entrada Lavandaria Despensa Cozinha espaçosa Sala comum com excelente área Lareira/ Rec de calor 2 WC Hall acesso quartos Qualidade de acabamentos Proximidade: CM Gondomar, multiusos, A43, Loja do Cidadão, Estádio, auditório e Monte Crasto A 6 minutos do Porto A 7 minutos A3 e A4 A 5 minutos ponte do Freixo A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Excelente T2 com 110m² em Valbom Alta Rentabilidade e Pronto a Rentabilizar ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9"|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Oportunidade imperdível para investidores no mercado residencial de Valbom. Este apartamento T2, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, encontra-se atualmente arrendado, mas ficará totalmente livre de inquilinos e desocupado no final deste mês. Isto significa que poderá adquirir um imóvel com histórico comprovado de arrendamento, mas com a liberdade total para atualizar a renda aos valores de mercado atuais, maximizando a sua taxa de rentabilidade (Yield) desde o primeiro dia, ou destiná-lo a habitação própria. Inserido no 2.º andar de um edifício numa zona residencial muito tranquila e familiar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural. Distribuição e Características do Imóvel: - Área Total: 110 m² com uma planta inteligente e funcional. - Zona Social: Hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala ampla, com luz natural abundante e acesso direto à varanda. - Cozinha: Prática, bem distribuída e com ótimo espaço de arrumação. - Quartos: 2 quartos com áreas acima da média e excelente exposição solar. - Casas de Banho: 2 WC (uma característica crucial que valoriza o imóvel no mercado de arrendamento). - Exterior: Varanda com vista desafogada, um forte argumento de valorização. Vantagens Estratégicas para o Investidor: Transição Rápida: Escriture o imóvel e coloque-o imediatamente no mercado com novos valores de renda. Produto de Alta Liquidez: A tipologia T2 com varanda e 2 casas de banho é, atualmente, o produto mais procurado e escasso na periferia do Grande Porto, garantindo um risco de vacatura praticamente nulo. Localização Focada na Procura: Zona calma, mas com excelentes acessos, transportes e serviços na envolvência. Aproveite o timing ideal para expandir o seu portfólio de ativos. Contacte-nos já para obter mais informações e agendar a sua visita (disponível mediante coordenação). Excellent 2-Bedroom Apartment (T2) with 110sqm in Valbom High Profitability and Ready to Monetize Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ANA MACHADO Direct Contact: = (Calls to national mobile network) = An unmissable opportunity for investors in the Valbom residential market. This 2-bedroom apartment, located on Rua Centro Republicano Pádua Correia, is currently rented but will be completely free of tenants and vacant at the end of this month. This means you can acquire a property with a proven rental history, while retaining full freedom to update the rent to current market ratesmaximizing your yield from day oneor use it as your own primary residence. Situated on the 2nd floor of a building in a very quiet and family-friendly residential area, the property stands out for its generous areas and excellent natural light. Property Layout and Features: Total Area: 110 sqm with a smart and functional layout. Living Area: A welcoming entrance hall leading to a spacious living room, filled with abundant natural light and direct access to the balcony. Kitchen: Practical, well-distributed, and with great storage space. Bedrooms: 2 bedrooms with above-average sizes and excellent sun exposure. Bathrooms: 2 bathrooms (a crucial feature that significantly adds value to the property in the rental market). Exterior: Balcony with uno.

Apresentamos um excelente apartamento T2+1, localizado no coração da freguesia de Gondomar (São Cosme), numa zona residencial e comercial de grande conveniência. Este imóvel situa-se no último piso de um edifício de quatro andares com elevador, oferecendo uma vista privilegiada para o Parque Urbano e centro da cidade. Construído em 1998 encontra-se em bom estado de conservação, dispõe de duas frentes com orientação solar a sul e nascente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Destaca-se a sua sala ampla de 22 m² com pavimento em parquet de madeira e um acolhedor fogão de sala com recuperador, ideal para momentos de conforto e convívio. A cozinha, funcional e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador a gás, apresenta móveis em MDF e pavimento em cerâmica, complementada por uma prática despensa e uma lavandaria espaçosa e funcional. Conta ainda com duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), dois quartos com roupeiros embutidos e pavimento em parquet de madeira. Os dois quartos têm acesso a uma varanda comum com 4,8 m² proporcionando espaços exteriores agradáveis. Para maior comodidade, o apartamento inclui lugar de garagem e arrumos na cave do edificio. A segurança é reforçada com videoporteiro e porta de segurança, enquanto a caixilharia em alumínio com vidros duplos assegura isolamento térmico e acústico. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, autoestrada, escolas, supermercados, centros comerciais, hospitais, farmácias e todo o tipo de serviços essenciais como bancos, correios, etc. O edificio sofreu recentemente obras de requalificação, estando assim em ótimo estado. Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona bem servida e dinâmica de Gondomar. NOTA: As fotografias foram melhoradas digitalmente com recurso a Inteligência Artificial, podendo alguns elementos de decoração, iluminação ou ambiente não corresponder exatamente ao estado atual do imóvel. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! **Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação** Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406.

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Apartamento T2 em Moreira 109m² de localização privilegiada. Características principais: * Área total de 109 m; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Sala ampla; * Cozinha equipada; * Varanda; * Lavandaria independente; * Lugar de garagem; * Prédio com elevador. Localização estratégica: * Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos, Facilidade no processo de compra: * Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação * Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Contacte-me.

Apartamento T2 (AA) Novo com Varanda, Garagem Dupla, Arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom - Gondomar Apresentamos um apartamento T2 novo, com varanda, garagem para 2 veículos e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom (Gondomar). O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Orientação Solar: Norte/Poente/Sul Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 3 km do centro de Gondomar • A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto • A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados • Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom • Diversas opções de transporte público • Proximidade à Marina do Freixo (≈ 3 km) • A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28 e A44 - garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: Outubro de 2026 • Conclusão prevista: Dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra • Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando à distância • Sistema de ventilação mecânica • Climatização por ar condicionado • Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias • Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada, portas de altura total e dobradiças ocultas • Cozinhas totalmente equipadas com: • Móveis lacados • Tampo e lava-loiça em Krion branco da Porcelanosa • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Siemens ou equivalente. Espaços Interiores • Dois quartos com roupeiros embutido. • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda com excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 2 veículos e arrumos com carregamento para veículos elétricos • Classificação energética A Conclusão O Haven Terrazza é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado. Um investimento seguro e uma oportunidade única no mercado imobiliário da região.

Apartamento T2 (L) Novo com Varanda, Garagem Dupla, arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom - Gondomar Apresentamos um apartamento T2 novo, com varanda, garagem para 2 veículos e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar, a escassos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Terrazza foi concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Valbom, afirmando-se como um empreendimento de referência, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se conjugam para proporcionar uma experiência residencial distinta. Implantado numa zona elevada e privilegiada, este condomínio privado com piscina distingue-se pela sua localização estratégica, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia, o rio Douro, zonas verdes e a envolvente urbana. Mais do que um espaço para habitar, o Haven Terrazza é um projeto pensado ao detalhe, que valoriza o design, a funcionalidade e a exclusividade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Com linhas arquitetónicas modernas e uma implantação cuidada, apresenta-se como a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à cidade e uma envolvente rica em conveniências, sem abdicar da tranquilidade. Um Empreendimento de Excelência O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, evidentes tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Tudo em perfeita harmonia com um ambiente de tranquilidade e conforto. Orientação Solar: Norte/Poente Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 3 km do centro de Gondomar • A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto • A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados • Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom • Diversas opções de transporte público • Proximidade à Marina do Freixo (≈ 3 km) • A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28 e A44 - garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: Outubro de 2026 • Conclusão prevista: Dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra • Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 2 veículos e arrumos com ponto de carregamento para veículos elétricos • Classificação energética A. Conclusão O Haven Terrazza é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, reunindo todas as condições para uma vivência de elevada qualidade, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização.

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T3 em Valbom é a escolha perfeita para si. Situado ao nível do 8º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com três frentes solares (Nascente/ Poente/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade. A zona privada integra três quartos amplos e confortáveis, sendo dois deles com acesso a varandas privativas e vistas desafogadas para a cidade. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor e pela cozinha equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel um lugar de garagem, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A43/ A20/ N209 permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma oportunidade imperdível, para viver com tudo o que merece! Composto por: • Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços • Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com recuperador de calor • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador • Corredor de distribuição dos quartos com armários embutidos • 3 Quartos generosos e confortáveis, sendo dois deles com varanda privativa • 2 Casas de banho (Completa/ Serviço) com banheira de apoio aos quartos e zona social • Lugar de Garagem (1 Viatura) Caraterísticas: • Zona residencial tranquila • Vistas Desafogadas - Cidade & campo • Facilidade de estacionamento ao ar livre • Totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida • Cozinha totalmente equipada • Aquecimento de águas (Esquentador) • Aquecimento central (Toda a casa) • Recuperador de Calor • Varandas privativas • Prédio com elevador Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ A20/ N209) • Bombeiros Voluntários de Valbom • Centro Hospitalar Universitário de Santo António • Estação de Campanhã • Parque Nascente Shopping • Complexo Desportivo Municipal de Valbom • Piscinas Municipais de Valbom • Marina do Freixo • Passadiços de Gramido • Parque infantil de Ribeira de Abade • Postos de Abastecimento • Escolas/ Colégios/ Infantários • Supermercados • Ginásios • Farmácias • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realiz.

Apresentamos um magnífico apartamento T3, situado na vibrante cidade de Gaia ás porta da cidade do Porto. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pelo cuidadoso aproveitamento dos espaços internos, projetados para garantir conforto e funcionalidade. A suite principal é acompanhada de um armário de roupa ou closet que proporciona uma organização otimizada. O ambiente climatizado conjuga ar condicionado com bomba de calor, assegurando bem-estar durante todo o ano. Com acabamentos em madeira natural e marmorite nos pavimentos da cozinha equipada - composta por placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor moderno e frigorífico este lar oferece também uma prática lavandaria onde se encontra a máquina de lavar loiça. No exterior deste condomínio fechado encontramos áreas comuns pensadas para todas as idades: jardins cuidadosamente tratados com sistema automático de rega garantem espaço verde ao redor; parques infantis proporcionam diversão segura às crianças enquanto os adultos usufruem das comodidades disponíveis no ginásio equipado nas proximidades da sala condominio destinada a convívios sociais. Os estores elétricos conferem praticidade adicional à experiência diária neste acolhedor apartamento. Localizado estrategicamente junto ao centro da cidade do Porto, o imóvel beneficia da proximidade aos principais serviços públicos como bancos, farmácias e centros comerciais variáveis além das escolas locais que atendem famílias com crianças pequenas. Para quem aprecia atividades ao ar livre ou momentos relaxantes à beira-mar têm acesso fácil tanto às praias quanto aos encantos naturais ribeirinhos através dos transportes públicos próximos incluindo estações ferroviárias ou metro convenientes rapidamente acessíveis. Este distinto empreendimento urbanístico aliado à estética vintage e contemporânea tornam-no não apenas num lugar seguro mas numa verdadeira oportunidade única! Ideal para todos aqueles que procuram qualidade viver associada confortavelmente perto do mar sem abrir mão facilitaria deslocações diárias devido á acessibilidade propiciada pelos vários meios transporte existentes na área circundante desse fabuloso local habitacional judeus-na-palco urbanos modernos elegantes encanto autêntico história portuguesa viva muito presente nas ruas envolventes coloridos soberanas contornos charmoso maravilhoso refletido suas janelas abertas paisagens contemplativas céu azul sol radiante convidativo residenciais alegres imaginários encontros memoráveis amigos familiares!

Este Apartamento T3, localizado junto ao Arrábida, insere-se num moderno condomínio fechado com segurança 24 horas, concebido para proporcionar conforto, exclusividade e qualidade de vida. Em fase de construção, o imóvel beneficia de excelente orientação solar Sul/Poente, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. A distribuição interior contempla sala ampla e cozinha, integradas num ambiente contemporâneo e funcional. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento interior. Ano de construção: 2025 Localização e acessos: · Proximidade à autoestrada · Fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Excelente rede de transportes públicos Comércio e serviços: · Próximo de centro comercial e hipermercados · Restaurantes, cafés e serviços variados · Hospital e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Condomínio fechado com segurança 24 horas · Área de coworking e lounge · Kids Club e parque infantil · Ginásio · Ambiente moderno e familiar Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 182/26.

O apartamento situa-se no centro da cidade, ao nível do 2º andar 2 Elevadores Com serviços a poucos minutos a pé. Muito perto de todas as escolas, supermercados, farmácias, e todo o tipo de comércio bem como transportes. O Apartamento tem hóspedes e a rentabilidade é acima da média. Quero vender, porque vivo em Braga e a distância é muita.