Аренда трехкомнатных квартир - Setúbal

Excelente apartamento situado no melhor bairro da cidade, semi-mobilado, com a cozinha totalmente equipada incluindo frigorífico americano, termoacumulador, máquinas de roupa e loiça, placa e forno. Todos os quartos e casa de banho têm janelas. Tem persianas elétricas e caixilharias com vidros duplos. Vistas muito desafogadas. Para Este tem uma varanda corrida com vista panorâmica para a várzea. Para poente tem um belo terraço com vista para a praceta. Pede-se fiador. O inquilino devera ter emprego estável e fazer prova da capacidade financeira. Só contratos de longa duração. Para marcar visita use exclusivamente o telefone Obrigado.

Apartamento T2 Renovado a Estrear (2 Suítes) | Bonfim, Setúbal - EXCLUSIVO com a nossa agência Condições para o Arrendamento: ⦁ Valor mensal: 1.500 € ⦁ Entrada: 2 Rendas adiantadas + 1 Renda de fiança (caução); ⦁ Restrição: Não são aceites animais de estimação; ⦁ Documentação necessária: Comprovativos de rendimento (IRS e recibos de vencimento); ⦁ Mediação: Não são aceites partilhas imobiliárias (angariação direta). Apartamento T2 totalmente remodelado de raiz, a estrear, localizado na Avenida Independência das Colónias (Bonfim), junto ao estádio. Imóvel num 1. º andar de um prédio com dois elevadores, vídeo-porteiro e condomínio organizado. Destaques do Imóvel: ⦁ Área útil: 80,45 m² com excelente luminosidade natural e duas frentes solares (Nascente/Poente). ⦁ Remodelação Total: Canalização, eletricidade, paredes, tetos falsos com iluminação LED indireta e pavimento flutuante com acabamento em madeira. ⦁ Layout Funcional: 2 Suítes com roupeiros embutidos + 1 Casa de banho social (3 casas de banho no total). ⦁ Zona Social: Hall amplo com roupeiro embutido e 1 WC, sala e cozinha em open space, totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico combinado encastrado, termoacumulador, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). ⦁ Conforto e Segurança: Ar condicionado completo (Hall, sala, cozinha e quartos), cortinados blackout instalados e porta de entrada blindada. Localização e Acessos: Situado no Bonfim, com comércio, serviços e transportes à porta. Paragem de autocarro à saída do prédio, proximidade à estação de comboios/expressos e acesso rápido à autoestrada e vias rápidas. Agende a sua visita: Vital Alves Hall Versátil Setúbal | AMI 14802 setubal bonfim arrendamentosetubal apartamentoT2 imoveissetubal hallversatil arrendamento t2setubal imobiliariosetubal apartamentoremodelado setubalportugal Licença de utilização: 206.

Apartamento T2 para arrendamento Imóvel equipado, com vista Rio e em zona privilegiada da Cidade, em condomínio de grande qualidade, tanto em construção como em todo o seu estado de conservação. Este T2 têm área privativa com cerca de 146 metros quadrados, ou seja, um T2 de grandes dimensões, sendo um dos quartos suite, e uma sala com vista preveligiada para o Rio Sado. Em zona histórica, perto da Câmara e finanças bem como de todos os serviços. Aguardo a sua visita, Licença de Utilização - 6.

Fantástico apartamento T2 para arrendamento na prestigiada zona da Casa Branca - Funchal, Madeira Apresento este excelente apartamento T2, localizado numa das áreas mais nobres, valorizadas e procuradas da cidade do Funchal Casa Branca. Conhecida pelo seu ambiente residencial tranquilo, segurança e proximidade à zona turística, esta localização oferece qualidade de vida e elevada conveniência. Situado no 1. º andar, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, boa distribuição dos espaços e luminosidade natural. Características principais: • Tipologia T2 com áreas bem aproveitadas• 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade• 1 casa de banho adicional completa• Cozinha funcional e bem distribuída• Sala de estar ampla e luminosa• 1 lugar de estacionamento• Edifício bem conservado, com bons acessos e ambiente residencial calmo Localização privilegiada: O apartamento está rodeado de todos os serviços essenciais, tornando-o ideal para quem procura centralidade e praticidade no dia a dia: • Supermercados e diversos comércios• Restaurantes, cafés e pastelarias• Centros comerciais• Transportes públicos a poucos metros• Acesso rápido à zona turística do Lido• Hotéis, passeio marítimo e áreas de lazer• Ginásios, farmácias e serviços de saúde Casa Branca é uma das zonas mais valorizadas do Funchal, muito procurada tanto por residentes como por estrangeiros devido à sua excelente qualidade de vida e proximidade a tudo. Este apartamento encontra-se disponível para arrendamento, sendo uma excelente opção para quem procura viver numa área privilegiada, central e com grande conforto. Licença de Utilização - 1996/04/15.

Condomínio fechado, situado numa das melhores áreas habitacionais do Funchal, rodeado por vários hotéis de prestígio, junto ao Centro Comercial Fórum Madeira, perto das praias e ginásios, da promenade e da ciclovia. Com uma piscina panorâmica, fantásticos jardins em todo o condomínio, sendo de destacar a segurança que oferece, através do sistema de CCTV e porteiro. O edifício possui 3 parques de estacionamento para moradores e visitas. Apartamento voltado a poente, com amplas áreas interiores, mobilado, decorado e equipado. Vista para a zona do Duas Torres, mar e centro comercial Fórum Madeira. Vários acessos ao centro da cidade ou à via-rápida, numa zona servida por vários transportes públicos. Contratos de Arrendamento por períodos de 12 meses. Despesas com a instalação dos contadores e consumos, por conta do inquilino.

Apartamento totalmente renovado, com vistas fantásticas e desafogadas sobre Setúbal e o rio Sado. Tem 3 amplas assoalhadas, todas com imensa luz natural. A cozinha está totalmente equipada, incluindo frigorífico e máquinas de lavar loiça e roupa. É o 8º e último andar de um prédio de placa com 2 elevadores. Fica a 5 minutos a pé da emblemática Avenida Luísa Todi, muito próximo do centro de Setúbal, mas suficientemente distante para estar numa zona tranquila, onde estacionar o carro não é problema. Muito perto estão as belíssimas praias da Arrábida, encaixadas entre o verde da serra e as águas límpidas do mar. Em frente, bastando atravessar de ferry, fica a península de Tróia, com a impressionante extensão de praias selvagens. Lisboa está a 50Km de distância por auto-estrada e há inúmeros comboios e autocarros de ligação. NOTA Condições de arrendamento: 2 RENDAS + CAUÇÃO + FIADOR. INFO ADICIONAL: Licença de Utilização nº 225 (CM Setúball 17Jan1992).

T2 Mobilado para Arrendamento na Estrada Monumental Descubra este elegante T2 mobilado, localizado na prestigiada Estrada Monumental, uma das zonas mais procuradas do Funchal. Com uma combinação perfeita entre conforto, modernidade e funcionalidade, este apartamento oferece tudo o que precisa para viver com qualidade e comodidade. Destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos, acabamentos de elevada qualidade e uma agradável varanda com vista panorâmica para o mar. Características: Totalmente mobilado e equipado Cozinha moderna com eletrodomésticos de elevada qualidade 2 quartos em suíte Ar condicionado Sistema de domótica para controlo de iluminação e cortinas Varanda com vista mar 3 lugares de estacionamento e arrecadação Comodidades do edifício: Piscina infinita Solário Ginásio equipado Receção e porteiro 24 horas Viver na Estrada Monumental significa estar próximo do mar, de excelentes restaurantes, supermercados, serviços e zonas de lazer, beneficiando simultaneamente de uma localização privilegiada e de fácil acesso ao centro do Funchal. Agende já a sua visita e descubra este exclusivo apartamento. Categoria Energética: A+ ref: F796.

DESPESAS TODAS INCLUÍDAS! Luminoso apartamento T2 no Funchal, com capacidade máxima para 4 pessoas, ideal para estadias de médio termo. Dispõe de uma suite, quarto com duas camas individuais, varanda com vista mar, cozinha equipada com lavandaria e estacionamento. Os hóspedes podem ainda usufruir de piscina partilhada. NOTAS IMPORTANTES: - O apartamento está disponível para aluguer mensal e inferior a 1 ano de duração. - A propriedade está inteiramente decorada e equipada, não sendo possível alterar a decoração. - Serão efectuadas visitas mensais à propriedade para aferir a sua boa conservação. - É obrigatório o pagamento de uma caução no mesmo valor do aluguer mensal. - O aluguer implica a assinatura de um contrato com estas condições.

Apartamento T2 - Madeira Acqua Residences | Estrada Monumental, Funchal Apresenta-se este fantástico apartamento T2 localizado no prestigiado empreendimento Madeira Acqua Residences, na reconhecida Estrada Monumental, uma das zonas mais exclusivas da cidade do Funchal. O apartamento destaca-se pela vista sobre o mar, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos de boa qualidade. A zona social é composta por uma sala espaçosa com acesso a varanda, ideal para desfrutar do clima ameno da Madeira. A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, integrada no conceito moderno do apartamento. A área total do apartamento é de 114m2, inclui dois confortáveis quartos, um deles em suíte, proporcionando conforto e privacidade. O imóvel conta ainda com 1 lugar de estacionamento e arrecadação. Inserido num condomínio exclusivo, os residentes beneficiam de diversas comodidades, como piscina infinita, jardins cuidadosamente paisagísticos, ginásio e zonas de lazer. A localização privilegiada permite fácil acesso ao mar, à Praia Formosa, a restaurantes, comércio e serviços, garantindo uma excelente qualidade de vida. O apartamento é arrendado sem mobilia. Vítor Pestana Madeira Estate.

Excelente apartamento T2 com 87 m² de área, localizado na prestigiada Rua das Oliveiras, no coração de Setúbal. Uma oportunidade perfeita para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida. Características do Imóvel: Tipologia: T2 (3 divisões assoalhadas) Área Bruta Privativa: 87,48 m² Piso: 1. º Andar Estado: Excelente estado de conservação / pronto a habitar Localização e Envolvente: Localizado numa zona residencial tranquila e central da União das Freguesias de Setúbal (S. Julião, N. S. da Anunciada e Santa Maria da Graça), próximo de todos os serviços essenciais: Comércio local, supermercados e restauração Escolas e transportes públicos à porta Rápido acesso à Avenida Luísa Todi, à baixa da cidade e às praias da Arrábida Condições de Arrendamento: Contrato de arrendamento com duração de 2 anos; Apresentação de comprovativos de rendimentos do (s) inquilino (s); Apresentação de fiador com comprovativos de rendimentos; Pagamento de 2 rendas e 1 caução na assinatura do contrato. Exige-se demonstração de rendimentos e fiador / garantias de solvabilidade. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. Erllon Figueredo Bezerra | Consultor Imobiliário Casa'Caso - Licença AMI 2088 Categoria Energética: E ref: CCAPA18264.

Identificação do imóvel: ZMPT592043 Apartamento T2 - DISPONÍVEL EM NOVEMBRO Este novo e magnifico Apartamento T2 no Edifício Século XXI fica situado na zona das Virtudes. Trata-se de um apartamento de linhas modernas, elegantes e preza pela sua excelente localização, proporcionando também uma vista incrível para a baia do Funchal. Este apartamento oferece boas áreas, tem dois quartos ambos suite, com ar-condicionado, proporcionando privacidade, conforto e comodidade. Uma sala e cozinha em open space com muita luz natural. Pode contar com uma boa varanda virada a sul. Este apartamento está mobilado. Possui ar condicionado, som ambiente e estores elétricos nos quartos. Possui um lugar de estacionamento coberto. Pode contar com uma boa arrecadação. No exterior pode usufruir dos jardins, da piscina, da zona de solário e de aparelhos de ginástica ao ar livre. Este apartamento fica perto de serviços e de boas vias de comunicação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 para Arrendamento - Edifício São Lucas, Estrada Monumental Apresentamos este elegante apartamento T2 localizado no Edifício São Lucas, na Estrada Monumental, uma das zonas mais procuradas do Funchal. Com cerca de 5 anos, o edifício destaca-se pelos seus traços modernos, pela qualidade das suas áreas comuns e pela excelente localização. Encontra-se a poucos minutos a pé do Fórum Madeira, com transportes públicos à porta e a comodidade de ter um supermercado no próprio edifício. O apartamento distribui-se por: -Sala de estar com acesso a varanda com vista mar; -Cozinha com acesso à mesma varanda; -2 quartos em suíte, ambos com casa de banho privativa; -1 casa de banho comum. O condomínio dispõe ainda de piscina comum, proporcionando um espaço adicional de lazer e conforto. A esta fração estão associados 2 lugares de estacionamento em garagem e 1 arrecadação. O apartamento é arrendado no estado em que se encontra. Despesas não incluídas no valor da renda. Uma excelente opção para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada na Estrada Monumental. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T2 Mobilado no Funchal com piscina, Vista Mar e Garagem Apresentamos para arrendamento um apartamento T2 localizado numa zona residencial tranquila e bem servida, ideal para quem procura conforto e proximidade ao mar no dia a dia. O apartamento encontra-se mobilado e pronto a habitar, oferecendo uma solução prática e funcional para quem valoriza comodidade sem complicações. A disposição dos espaços foi pensada para o uso diário, garantindo um ambiente confortável e acolhedor. A sala apresenta boa luminosidade natural e ligação a varanda com vista mar, um dos pontos fortes do imóvel, proporcionando um espaço agradável para relaxar ao final do dia. A cozinha está equipada com os eletrodomésticos essenciais, permitindo uma utilização prática e adaptada às necessidades do quotidiano. O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros, oferecendo espaço suficiente para organização e conforto. Inclui ainda um lugar de garagem, garantindo maior comodidade e facilidade de estacionamento. Localizado na Rua da Casa Branca, o apartamento beneficia da proximidade a serviços, comércio, restaurantes e acessos rápidos ao centro do Funchal, sendo uma excelente opção para quem procura uma zona calma. Este imóvel é ideal para quem procura uma solução funcional, com boa localização e vista mar, num ambiente residencial tranquilo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T1+1 para Férias ou Arrendamento de Longo Prazo - Primeira Linha de Água | Sesimbra? Descubra este encantador apartamento T1+1 situado em plena primeira linha de mar, na bela vila de Sesimbra. Com uma vista deslumbrante sobre o oceano, este imóvel é a escolha ideal para umas férias inesquecíveis ou para quem procura viver com qualidade de vida durante todo o ano. Tipologia: T1+1 Garagem Privativa Incluída Vista Mar Frontal Localização Premium - Junto à Praia O apartamento está totalmente mobilado e equipado, pronto a receber hóspedes com todo o conforto. A segunda divisão pode funcionar como quarto adicional, escritório ou zona de lazer. A garagem é um enorme valor acrescentado, especialmente numa zona tão procurada como Sesimbra. Disponível para: Férias: entre 100€ e 150€/noite (dependendo da época) Arrendamento de Longo Prazo: 2000€ Seja para uns dias de descanso à beira-mar ou para viver permanentemente com uma vista de cortar a respiração, este apartamento oferece o melhor dos dois mundos. Para mais informações, disponibilidade e reservas, entre em contacto.

Apartamento T2 disponível para arrendamento, situado em excelente localização, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. O imóvel encontra-se num rés do chão alto, em prédio sem elevador. Dispõe de cozinha totalmente equipada e é arrendado mobilado, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. Condições para arrendamento: Para análise de viabilidade, deverá ser enviada a seguinte documentação para a Simplycasa ( (email) | Telem. (telefone): Declaração de IRS Recibos de ordenado Documentos de identificação Fiador As visitas ao imóvel estão condicionadas à validação prévia da capacidade financeira dos interessados. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado e pronto a habitar. Categoria Energética: D ref: AP2025-044.

**Apartamento T2 em Arrendamento nas Amoreiras, Setúbal** Descubra o seu novo lar nas Amoreiras, um apartamento T2 moderno e acolhedor, perfeito para quem procura conforto e praticidade. Com uma área de 100 m², este imóvel oferece dois quartos espaçosos, uma casa de banho bem equipada e uma cozinha com forno e fogão incluídos. O espaço é ideal para quem valoriza a funcionalidade, pois conta com armários embutidos e com um design moderno e simples. Este prédio novo, construído em 2025, dispõe de elevador e rampa de acesso, tornando-o acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, os apartamentos a cima do r/ch possuem varanda, perfeitos para desfrutar do sol e relaxar ao ar livre. Com a orientação Norte-Nascente-Sul, a luz natural invade todos os cantos da casa. O valor mensal inclui ainda um lugar de estacionamento, uma comodidade muito valorizada na cidade. As condições de arrendamento impõem 2 rendas de caução e 2 rendas pagas em adiantado. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina modernidade e acessibilidade. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro lar! Nota: Não são permitidos animais de estimação.

Ref: AP7428 Viva com conforto e qualidade num apartamento T2 com 70 m², cuidadosamente distribuído para proporcionar funcionalidade, bem-estar e estilo no dia a dia. Um espaço moderno, acolhedor e pronto a receber quem procura tranquilidade sem abdicar de uma boa qualidade de vida. O que torna este apartamento especial? 70 m² bem aproveitados, com divisões amplas Sala luminosa e confortável, perfeita para convívio ou home office Quarto espaçoso, com ambiente acolhedor Cozinha equipada, prática e funcional Casa de banho moderna, com acabamentos atuais Vários lugares de estacionamento à porta do apartamento Destaques do imóvel Pronto a habitar, sem necessidade de obras Layout equilibrado, pensado para o conforto Renovação recente com materiais de qualidade Excelente luminosidade natural Condições do Arrendamento Contrato mínimo: 1 ano Caução: 2 meses Disponibilidade imediata Um apartamento moderno, funcional e acolhedor, ideal para quem procura um espaço pronto a entrar, com bom ambiente e ótima qualidade de acabamentos. Agende a sua visita e venha conhecê-lo! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: AP7428.

T2 Bedroom Apartment (Holiday and Temporary Stays) located in downtown Setúbal (available until May 2026 and from September onwards. Discover this excellent 2-bedroom apartment, located in the heart of Setúbal. Fully furnished and equipped with appliances, TV, and Wi-Fi, the apartment features two double bedrooms, perfect for ensuring comfort and privacy for its occupants. The living room is spacious and welcoming, ideal for leisure and social moments. The kitchen is fully equipped and ready for preparing your favorite meals. In addition, the apartment includes an enclosed balcony (sunroom), providing extra space for various uses, as well as a storage room that makes it easier to organize your belongings. It also has two bathrooms. Situated on the third floor of a building with an elevator, access is easy and convenient. Although it is a pre-owned property, the apartment is in good condition. Schedule your visit now and come see this fantastic apartment! Apartamento T2 (Férias e estadias temporárias) situado na baixa de Setúbal (disponível até Maio de 2026 e apartir de Setembro) Descubra este excelente apartamento T2, localizado no coração de Setúbal. Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos TV e Wi-fi, o apartamento possui dois quartos duplos, perfeitos para garantir o conforto e a privacidade dos seus ocupantes. A sala de estar é ampla e acolhedora, ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha está completamente equipada, pronta para preparar as suas refeições favoritas. Além disso, o apartamento conta com uma marquise que proporciona um espaço extra para diversas utilidades e uma arrecadação que facilita a organização dos seus pertences. Possui duas casas de banho. Situado no terceiro andar de um edifício com elevador, o acesso é facilitado e confortável. Apesar de ser uma segunda mão, o apartamento encontra-se em bom estado. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento!

Apartamento Remodelado com Excelente Localização - Pronto a Estrear Arrende este fantástico apartamento situado numa das principais artérias da cidade, numa zona residencial tranquila e com excelente vizinhança. O imóvel foi totalmente remodelado e está pronto a estrear. Destaca-se pela sua luminosidade natural, com uma sala ampla que se abre para duas varandas através de portas envidraçadas, criando um ambiente acolhedor e arejado. Características principais: 2 casas de banho modernas Cozinha equipada Janelas com vidros duplos (isolamento térmico e acústico) Soalho flutuante Despensa Pré-instalação de ar condicionado (possibilidade de negociação para instalação das máquinas) Localização privilegiada: A poucos metros encontrará todas as comodidades do dia a dia: talho, minimercado, cafés, restaurantes e outros serviços. A zona comercial da baixa está a menos de 100 metros e o emblemático Mercado do Livramento fica a cerca de 500 metros. Ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização central com tudo à mão.

Apresentamos este Apartamento T2 em Alcochete. Situa-se em zona pedonal e comercial junto ao rio. Trata-se de um 2º andar em prédio sem elevador, incluído numa zona com fácil acesso a transportes públicos e todo o tipo de comércio. Características do Imóvel: - 2 Suítes com 14 m² e 10 m², com ar condicionado e uma com roupeiro, acesso ao terraço e WC privativos equipados com base de duche. - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, frigorífico, termoacumulador, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. - Sala com 25 m², em open space com a cozinha, equipada com ar condicionado e acesso à varanda. - Terraço privativo - WC equipado com base de duche. Caixilharias em PVC e vidros duplos e estores elétricos Viver em Alcochete é sinónimo de tranquilidade, qualidade de vida e proximidade ao rio. Esta vila ribeirinha preserva o charme tradicional aliado a uma envolvente natural única, com zonas pedonais, comércio local, restauração e agradáveis passeios junto ao estuário. A excelente acessibilidade a Lisboa e às principais vias rodoviárias torna Alcochete uma escolha cada vez mais procurada por quem deseja um equilíbrio entre serenidade e conveniência urbana.