Aluguel de apartamentos - Porto

T2 Mobilado Praça Corujeira Ao Estádio do Dragão Apartaemto situado ao nível do segundo andar, mobilado e equipado a 500 metros do estádio do dragão no estado de como novo. Disponivel para arremndamento de imediato. Mais informações; Fernando Moreiraou Ref: FM10004.

**Disponível a partir de Novembro/2026** O apartamento dispõe de 01 quarto com cama de casal, uma aconchegante sala de estar, varanda com acesso direto ao jardim e piscina, uma cozinha bem equipada, com mesa para refeições e uma casa-de-banho com todas as facilidades para o conforto da sua estadia. Para sua maior comodidade o nosso apartamento possui porteiro, Ar- Condicionado e Wi-fi. **Morada e arredores** Estará a menos de 11 minutos a pé da entrada do Estádio do Dragão, a 600 metros da Estação de Metro, para que se possa deslocar facilmente na cidade. Estará próximo de um dos segredos da cidade, como é o caso do Parque de S. Roque, que esconde um romântico labirinto de sebes. A 400 metros, terá o centro comercial Alameda Shop & Spot, onde pode encontrar tudo o que necessita desde lojas de moda, a restaurantes e um grande supermercado. **Comodidades** - Ar condicionado; - Internet; - Máquina de lavar a loiça; - Máquina de lavar a roupa (partilhada no prédio); - Ferro de engomar; - Televisão; - Toalhas, lençóis, roupa de cama, gel de banho e Shampoo; - Cozinha equipada; - Microondas; - Frigorifico; - Forno e fogão; - Louça e talheres; - Secador de cabelo; - Cabides **Condições** - Estadia Flexível: a partir de 1 mês, com possibilidade de renovação até 31 de Março de 2027; - Documentação Simples: para realizar contrato só é necessário um Documento de Identificação válido e efetuar o pagamento de duas rendas (primeira e última) e de uma caução (no valor de um mês de renda); - Aprovação Rápida: o seu pedido será analisado e aprovado em poucos dias; - Despesas Incluídas até limite de 150 €/mês (água, energia, TV/Internet); - Kit de Boas-Vindas: para sua comodidade, no início da estadia, a propriedade é entregue com um jogo de toalhas por hóspede e roupa de cama por cada cama, os quais deverão ser devolvidos em boas condições, no final da estadia. **Higiene e Segurança** Limpeza Profissional: Antes e após cada estadia, nossos parceiros da "Clean Buzz" realizam uma limpeza completa e rigorosa, seguindo os mais altos padrões de higiene e segurança, para garantir um ambiente higienizado e seguro para todos os nossos hóspedes (aplica-se Taxa de Limpeza obrigatória).

Apartamento com três quartos numa zona residencial tranquila, com uma distribuição prática e funcional. Dispõe de uma sala ampla e luminosa, uma suíte, dois quartos, marquise, um quarto interior ideal para escritório ou zona de estudo e um lugar de estacionamento. A cozinha encontra-se totalmente remodelada e equipada, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. Com estação de metro nas proximidades, beneficia de uma localização próxima do Hospital CUF, CLIP, Universidade Lusíada, NorteShopping e Parque da Cidade. Uma opção para famílias ou profissionais que valorizam espaço, acessibilidade e qualidade de vida. Área útil 117m2 | LU 289/98 CMM.

ARRENDADO SEM MOBÍLIA. Responder pelo CHAT IDEALISTA. Obrigado Descobre este encantador apartamento T1 em Matosinhos Sul, um local privilegiado onde a comodidade e a qualidade de vida se encontram. Com 75 m² de área bruta, este espaço oferece tudo o que procuras para uma habitação confortável e prática. Situado no 2 andar com acesso por elevador, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, pronto para te receber. A localização é verdadeiramente excepcional! Encontra-te a apenas 10 minutos a pé da praia, rodeado de comércio, serviços e transportas públicos de fácil acesso. O bairro é muito bem servido, garantindo que tens tudo ao teu alcance para o dia a dia. O interior foi pensado para maximizar o conforto. A cozinha equipada inclui máquina de lavar roupa, frigorífico, placa a gás e forno elétrico, máquina de lavar louça e microondas facilitando as tuas refeições. O pavimento combina madeira e cerâmica, criando ambientes acolhedores. As amplas janelas com vidros duplos garantem luminosidade natural e isolamento térmico, enquanto a orientação este proporciona luz solar durante a manhã. Dispõe de 1 suitecom armários embutidos, 1 casa de banho completa, uma de serviço e uma lavandaria. O esquentador assegura água quente em qualquer altura. Tem 2 elevadores para facilitar o acesso, 1 lugar de garagem Classe energética B, garantindo eficiência energética. Um lar completo, seguro e bem localizado te aguarda!

Grande oportunidade de Habitar um apartamento T1 a estrear no centro de Matosinhos perto do metro e todo o tipo de transportes Sala cozinha equipada com micro ondas frigorifico forno placa maquina de Lavar Louça Cilndro para a agua aquecida A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Grande oportunidade de Habitar um apartamento T2 a estrear no centro de Matosinhos perto do metro e todo o tipo de transportes e serviços Sala cozinha equipada com micro ondas frigorifico forno placa maquina de Lavar Louça Cilndro para a agua aquecida edificio com elevador A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T2 com lugar de garagem, Sala comum em open space, com lareira. Cozinha equipada e lavandaria. um quarto com roupeiro embutido e uma suite com roupeiro, Exposição solar nascente/poente. Soalho em madeira Localização excelente a 3 minutos a pé da estação de metro. Lugar de garagem. O apartamento foi remodelado e as fachadas do prédio estão a ser revestidas a capoto. Licença de Utilização - 0000.

Apartamento T2 totalmente renovado, situado na Rua das Cruzes, em Fânzeres, Gondomar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior privativo. O imóvel é composto por uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de uma prática lavandaria. A sala, ampla e luminosa, possui acesso a varanda. Conta com dois quartos, ambos com ar condicionado, sendo que um deles dispõe também de varanda. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, ambas equipadas com base de duche. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu enorme pátio privativo, proporcionando um espaço exterior bastante versátil, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para usufruir de um espaço exterior com privacidade. O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento privativo. No entanto, existe bastante estacionamento gratuito nas imediações do imóvel, facilitando o estacionamento no dia a dia. Condições de Arrendamento 2 rendas de entrada; 1 renda de caução. Fiador Português (Critério Preferencial) Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado, com áreas exteriores generosas e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Categoria Energética: D ref: HL2354.

Em Pedrouços-Alto das Oliveiras, ao Hospital S. Joao, novo empreendimento (AGRA CAMPUS 3), apartamento T1, com varanda, 1 frente a poente, cozinha equipada ( exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado, maquina lavar loiça), aquecimento eletrico individual, casa de banho com poliban, quarto com roupeiro, lugar de garagem para 1 carro. Não está mobilado. O empreendimento possui lavandaria comum self-service. - Temos varias alternativas com valores desde 950€ (alguns com arrumo valor 1050€) Condições de arrendamento: -Recibos de vencimento (apresentação dos ultimos 6 recibos de vencimento); - IRS dos ultimos 3 anos; - Pagamento 2 mês de renda; - Pagamento de 2 meses caução; - Fiador OBRIGATORIO com rendimentos em Portugal; - Contrato de trabalho; Para inquilinos estrangeiros, as condições para arendamento a combinar. NOTA: "As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.

Apartamento de Luxo em Arrendamento - Localização Premium Descobre este magnífico apartamento de design moderno e sofisticado, situado numa localização excelente com acesso direto à cidade, comércio, escolas nacionais e internacionais, ginásios, parques e museus. Com 155 m² de área bruta e 144 m² úteis, este imóvel de 2022 oferece conforto e elegância em cada detalhe. O apartamento dispõe de 3 suites e 1 casa de banho social, garantindo privacidade e comodidade. A sala de 45 m² com recuperador de calor proporciona um espaço acolhedor e eficiente energeticamente. A varanda de 10,7 m² oferece vistas privilegiadas sobre o Rio Douro e a Foz. A cozinha totalmente equipada com electrodomésticos está integrada num espaço funcional e moderno. Os pavimentos em soalho maciço, a caixilharia em alumínio Schüco com estore exterior e vidros laminados conferem qualidade superior. O sombreamento por telas exteriores garante conforto térmico e privacidade. Inclui 2 lugares de garagem e arrumos para maior conveniência. Armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento. O acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e elevador tornam o imóvel acessível a todos. Aquecimento por gás natural e ar condicionado garantem clima ideal em qualquer estação. Categoria Energética A, minimizando custos de consumo. Móvel e equipado, pronto para habitar. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e localização privilegiada!

T2 Faria Guimaraes ● Mobilado e equipado ● 1 andar com elevador ● Marquise fechada ● Aceita animais pequeno porte 1100€ 2 rendas 2 caução Necessita comprovação documental E fiadores.

Apartamento mobilado para arrendamento em Ramalde, Porto Apartamento mobilado, situado em Ramalde, numa zona residencial com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. O imóvel encontra-se totalmente mobilado, proporcionando uma solução prática e confortável para quem procura entrar e viver sem necessidade de grandes preparações. O prédio dispõe de elevador, garantindo maior comodidade no dia a dia, e o apartamento inclui ainda lugar de garagem, uma mais-valia importante numa zona urbana. A localização beneficia de bons acessos rodoviários e de transportes públicos, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade do Porto. Principais características: Apartamento mobilado Elevador Lugar de garagem Localização em Ramalde Bons acessos Proximidade a comércio, serviços e transportes Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização conveniente no Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Furnished Apartment for Rent in Ramalde, Porto Furnished apartment located in Ramalde, in a residential area with good access and close to shops, services and public transport. The property is fully furnished, offering a practical and comfortable solution for anyone looking to move in without the need for major preparations. The building has a lift, providing added convenience in everyday life, and the apartment also includes a parking space, a valuable feature in an urban area. The location offers good road connections and access to public transport, allowing quick and easy travel to different parts of Porto. Main features: Furnished apartment Lift Parking space Located in Ramalde Good access Close to shops, services and public transport An excellent option for anyone looking for comfort, functionality and a convenient location in Porto. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. Licença de Utilização - 428.

T2+1 Amplo e Luminoso com Ar Condicionado | Campo Alegre, Porto Localizado na prestigiada zona do Campo Alegre, numa área residencial tranquila e central, com fácil acesso ao centro do Porto e às principais vias de comunicação. A localização beneficia ainda da proximidade a universidades, comércio, serviços, restauração, transportes públicos e espaços verdes, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para profissionais ou estudantes. Apartamento T2+1 a estrear em zona premium (Campo Alegre) com 79 m², com 3 varandas, elevador e ar condicionado em todas as divisões. Apartamento muito amplo, luminoso e funcional, ideal para quem valoriza conforto, boas áreas e uma localização privilegiada na cidade do Porto. O imóvel dispõe de uma cozinha integralmente equipada e pronta para maior conforto. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. Principais características T2+1 Apartamento amplo e muito luminoso 1 Suite + 2 Quartos Amplos que tem o apoio de uma segunda casa de banho completa Ar condicionado em todas as divisões Cozinha totalmente equipada - Placa e forno - Micro-ondas - Frigorífico - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupa Prédio com elevador Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T2+1 espaçoso, luminoso e equipado, numa das zonas mais procuradas do Porto. - Exposição solar: Norte (Virado para a Rua do Campo Alegre - Despesas de água, eletricidade ou outras não incluídas no valor. * Elementos de decoração meramente ilustrativos para melhor perceção do potencial do espaço. ** O apartamento é arrendado sem qualquer tipo de mobiliário. Disponível para arrendamento a partir de Setembro 2026. Visitas apenas por marcação. Para mais informações por favor contacte: Fábio Cerqueira /.

Apartamento T3 com Duas Varandas | Novo Este magnífico apartamento T3 com duas frentes, está inserido num edifício com elevador e destaca-se pela luminosidade, funcionalidade e qualidade dos acabamentos. Um imóvel pensado para oferecer conforto, modernidade e bem-estar em cada detalhe. Localizado numa zona residencial tranquila, permite ainda que possa usufruir de vistas desafogadas, bons acessos e serviços nas proximidades. O apartamento distribui-se desta forma: - Hall de entrada; - Suíte com roupeiro e acesso à varanda; - 2 Quartos com roupeiro e acesso à varanda; - Casa de banho com base de duche; - Cozinha equipada com placa, exaustor e forno; - Sala com acesso á varanda. Outras características: - Ar condicionado; - Elevador; Localização: - 350m da Estrada Dom Miguel; - 550m da Escola Básica Santa Barbara; - 1km do Pavilhão Municipal de Fanzeres; - 1.5km do Centro de Saúde de Fanzeres; - 2km Supermercado; - 2.5km do metro Fânzeres; - 3km da Avenida Conduta; - Fáceis acessos a estradas: para Valongo, Gondomar, Porto. Condições de arrendamento: - 2 rendas + caução (no valor equivalente a 2 rendas); - Comprovativos de rendimento (Última liquidação do IRS, contrato de trabalho e os 3 últimos recibos de vencimento). Para mais informações e/ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Apresentamos este acolhedor Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia, na privilegiada zona da recta do Hotel Solverde, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e uma vista sobre o mar. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e cozinha equipada, pronto a habitar, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Dispõe de uma sala luminosa, cozinha equipada com eletrodomésticos, quarto confortável e excelente aproveitamento de espaço. Conta ainda com garagem fechada, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização é um dos grandes destaques: junto ao mar, com excelentes acessos, zonas de lazer e uma envolvente perfeita para desfrutar da natureza e da qualidade de vida. Condições: 2 rendas + 2 cauções Duração de contrato: 3 anos Categoria Energética: C ref: PF-5024.

RO2495 Apartamento T2 mobilado, equipado e em estado irrepreensível, localizado junto ao centro do Castêlo da Maia. A habitação é composta por hall de entrada, hall dos quartos, 2 quartos (1 suite), cozinha, lavandaria, sala, 2 casas de banho (1 suite) e 2 varandas. Dispõe ainda de garagem fechada para um automóvel e arrumos. Possui aquecimento central, tetos falsos, lareira com recuperador de calor, banheira de hidromassagem, vidros duplos, video porteiro, roupeiros embutidos e eletrodomésticos na cozinha. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2908.

Este apartamento destaca-se pela sua localização numa zona tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade e modernidade. Com um design contemporâneo e acabamentos de excelência, proporciona uma experiência de habitação sofisticada e funcional. Dispõe de três amplos quartos, todos em suíte e com varanda privativa, garantindo um elevado nível de conforto. As casas de banho estão equipadas com toalheiros aquecidos, um pormenor que acrescenta requinte e bem-estar, especialmente nos meses mais frios. Conta ainda com uma casa de banho de serviço, ideal para receber visitas com comodidade. As áreas sociais são generosas e bem iluminadas, criando um ambiente acolhedor e elegante. O apartamento integra um sistema de controlo tátil inteligente, que permite gerir a iluminação, os estores e o ar condicionado de forma simples e eficiente, assegurando maior conforto e eficiência energética. A propriedade dispõe ainda de uma garagem box dupla, com espaço para estacionamento e arrumação. O grande destaque deste imóvel é a vista deslumbrante sobre o oceano, proporcionando momentos únicos de tranquilidade e beleza natural. Um apartamento perfeito para quem valoriza o luxo, a tecnologia, a localização privilegiada junto à praia e uma garagem prática e segura. A Engel & Voelkers é a maior imobiliária da Europa a comercializar imóveis de luxo, e é uma das maiores do mundo neste segmento, contando já com mais de 1000 agências espalhadas em 5 continentes, e ao dia de hoje é a única a vender estritamente imóveis de luxo na nossa cidade de Vila Nova de Gaia. Situado na prestigiada zona costeira de Vila Nova de Gaia, na primeira linha da Praia de Canidelo, este apartamento beneficia de uma envolvência única, com fácil acesso ao centro do Porto.

Magnifico T2, Novo, com muita luz natural. O apartamento situado no 9º andar, é uma combinação de boa localização, modernidade e acessibilidade Com 2 casas de banho completas sendo uma suite; Cozinha com conceito Open Space, toda equipada com BOSCH; Lugar de garagem coberto com arrumos; Ar condiconado em todas as divisões; Tem mobilias tais como: cama de casal, camas de solteiros, mobilia de sala e cozinha totalmente equipada. Localizada perto do aeroporto e de uma das principais áreas comerciais do Norte de Portugal (Mar Shopping, IKEA, Media Markt, Leroy Merlin, etc. ), proximo da praia, tornando-se o local perfeito para desfrutar de um estilo de vida de alta qualidade com tranquilidade. A um passo da Quinta da Conceição, com os seus jardins públicos, claustro e portal Manuelino, courts de ténis e piscina e da Quinta de Santiago. Disponível a 1 de Outubro.

Espaço, Elegância e Conforto num Excecional Apartamento T4 Apartamento T4 com 147,50 m² de área útil, ideal para quem procura conforto, privacidade e áreas generosas. Dispõe de uma ampla zona social, 4 quartos, 4 casas de banho, cozinha totalmente equipada, aquecimento central e ar condicionado. Destaca-se ainda a varanda com 34,50 m², que prolonga a área habitacional e proporciona um agradável espaço exterior. O imóvel inclui 2 lugares de garagem, arrumos de grandes dimensões e beneficia de serviço de portaria, oferecendo maior comodidade e segurança. O condomínio dispõe ainda de estacionamento para visitantes, uma mais-valia rara e particularmente conveniente para receber familiares e convidados. Características principais T4 147,50 m² de área útil Área bruta privativa: 174 m² Área bruta dependente: 34,50 m² Varanda com 34,50 m² 4 casas de banho Cozinha totalmente equipada Aquecimento central Ar condicionado 2 lugares de garagem Arrumos de grandes dimensões Serviço de portaria Estacionamento para visitantes Categoria Energética: B- ref: SAV16441.

T1 no Coração do Porto (próximo da Batalha) e com Lugar de Garagem Arrenda-se excelente apartamento T1 na prestigiada Rua Duque de Loulé, a poucos passos da Praça da Batalha, em pleno centro histórico do Porto. O imóvel apresenta ótimas áreas, bons acabamentos e encontra-se em perfeito estado de conservação e com a cozinha totalmente equipada. Localização Premium & Envolvência * Centralidade: A menos de 5 minutos a pé da Batalha, Teatro Nacional São João e Cinema Batalha. * Acessos e Transportes: Próximo da Estação de São Bento (Comboio e Metro) e da icónica Ponte Luís I. Facilidade de acesso às principais saídas da cidade, nomeadamente, através da Ponte do Infante e Ponte do Freixo. * Comércio e Lazer: Zona vibrante servida por uma vasta rede de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e faculdades. Distribuição do Espaço * Zona Social: Hall de entrada acolhedor e uma sala comum luminosa com acesso direto a uma varanda marquisada (perfeita para criar um espaço de leitura ou escritório). * Cozinha: Totalmente equipada com electrodomésticos, apoiada por uma zona de lavandaria independente. * Zona Privada: Hall de distribuição com roupeiro embutido, casa de banho completa com banheira e um quarto amplo também equipado com roupeiro embutido. Características Técnicas e Diferenciais * Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem no próprio edifício - uma enorme mais-valia e raridade nesta zona histórica do Porto. * Exposição Solar e Sossego: Orientação para as traseiras, unindo a conveniência urbana à tranquilidade de um refúgio privado onde pode disfrutar de momentos de silêncio, pouco comum nos grandes centros citadinos. * Prédio com elevador e condomínio organizado. CONDIÇÕES PARA O ARRENDAMENTO: NA ASSINATURA DO CONTRATO DEVERÃO SER PAGAS 2 RENDAS + 1 RENDA A TÍTULO DE CAUÇÃO; CONTRATO DE TRABALHO; 3 ÚLTIMOS RECIBOS DE VENCIMENTO; ÚLTIMA DECLARAÇÃO DE IRS E RESPECTIVA NOTA DE LIQUIDAÇÃO; FIADORES (COM A MESMA DOCUMENTAÇÃO); Licença de Utilização: NUD/371301/2022/CMP IMÓVEL DISPONÍVEL PARA VISITAS MEDIANTE AGENDAMENTO PRÉVIO. Contacte para mais informações e marcação de visitas. Licença de Utilização - NUD/371301/022/CMP.