Venda de imóveis comerciais

Imóvel para Investimento Encontra se Arrendado, estando indisponível para visitas. Valor da Renda - 1500€/mês Prédio inserido em terreno com 508M2 de cave e rés chão com 500M2, 250M2 por piso e logradouro com 258M2. Localizado em Rebordões junto a Nacional 105, Santo Tirso. O imóvel enontra se nas seguintes condições; - Alarme - Alarme de incendio - Teto falso - Ar condicionado - Som - Portão automático - Poço. Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. Categoria Energética: C ref: MAG918.

Pavilhão Em LOUSADA Pavilhão com 150 metros Terreno com 400 metros Bons acessos Boa exposição solar 1 Entrada Encontra-se Arrendado Neste momento Situa-se: - a 5min. de Vizela; - a 5min. de Lousada: - a 30min. através de A3, A4 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte. Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Descrição do Armazém para Venda Este armazém moderno e espaçoso, recém-construído, oferece mais de mil e quinhentos metros quadrados de área útil, ideal para atender às suas necessidades comerciais ou de armazenamento. Localizado numa região privilegiada, uma zona industrial em Vila Nova de Gaia, proporciona fácil acesso à principal autoestrada, garantindo acesso rápido ao porto de Leixões, aeroporto, ao norte e centro do país, trazendo eficiência logística no transporte de mercadorias. Características Principais: - Área Total: 1.596 m² de espaço interior, perfeitamente distribuídos para otimização do armazenamento e operações. - Infraestrutura Moderna: Equipado com as mais recentes tecnologias de construção e segurança. - Altura: 7 metros de altura do pé-direito, ideal para o armazenamento de grandes volumes e uso de empilhadores. - Portas de Carga: Acesso fácil ao cais para carga e descarga, facilitando a movimentação de mercadorias e reduzindo o tempo de operação. - Escritório Administrativo: Espaço de escritório, sala de reuniões, área de receção e instalações sanitárias. - Adaptabilidade: Possibilidade de adaptação e otimização do espaço conforme as necessidades do negócio. Vantagens: Localização estratégica para as empresas que necessitam de rápidas conexões com centros urbanos e regiões comerciais. A proximidade com vias de acesso expressas que facilitam o acesso a portos e aeroportos, essencial para empresas que operam em escala nacional e internacional. Desenhado para maximizar a eficiência operacional, com layout flexível que pode ser adaptado a diferentes tipos de negócios. Este armazém é uma oportunidade única para empresas que procuram expandir suas operações em um local estratégico e moderno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.

Oportunidade para investidores ou para começar o seu prórpio negócio! Loja com 81m2 em bom estado de conservação, localizada próximo ao centro de Custóias e Padrão da Légua, com afectação de comércio. Servida por 2 casas de banho e montra de rua. Excelente oportunidade para investidores, imóvel que no mercado de arrendamento poderá ter um rentabilidade bruta estimada de 8%. Nota: A loja encontra-se arrendada até Novembro de 2025. MARQUE JÁ A SUA VISITA Opportunity for investors or to start your own business! Shop with 81m2 in good condition, located close to the center of Custóias and Padrão da Légua, with trade allocation. Served by 2 bathrooms and a street window. Excellent opportunity for investors, a property that on the rental market could have an estimated gross profitability of 8%. Note: The store is leased until November 2025. BOOK YOUR VISIT NOW.

Encerrados temporariamente. Estamos a preparar o futuro. No entanto, este imóvel está disponível para visitas com marcação prévia. Temporarily closed. Shaping the future of our business. However, this property is available for visits by appointment only. Trespasse de Pão Quente no centro de Gaia Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um espaço comercial de excelência, localizado no coração de Gaia. Esta loja ampla, com 150m² de área bruta, distribui-se em dois pisos, oferecendo um ambiente espaçoso e versátil para o seu negócio. Com uma montra generosa, garante uma excelente visibilidade e atratividade para os clientes. O imóvel conta com 2 WC's para clientes e 2 WC's para funcionários, estando estes últimos equipados com chuveiros e cacifos, proporcionando conforto para todos. Além disso, possui uma área de panificação totalmente equipada com maquinaria avaliada em 60.000€, ideal para quem deseja investir no fabrico próprio de panificação e pastelaria. O equipamento da cafetaria, no valor de 30.000€, também está incluído no trespasse. A garagem fechada com acesso direto à loja é um adicional que facilita a logística do dia a dia. A localização central em Gaia é um dos grandes trunfos deste espaço comercial. Próximo a transportes públicos, como autocarros e metro, e com fácil acesso de automóvel a várias localidades próximas, garante uma excelente acessibilidade para clientes e funcionários. Acessos a transportes públicos: - Paragem de autocarros (Linha STCP - 903): 2 min. a pé. - Estação de metro de Santo Ovídio: 6 min. a pé; - Paragem de autocarros (Linha STCP - 905 e 907): 7 min. a pé. Acessos de automóvel: - Santo Ovídio: 2 min. - Entrada da auto-estrada A1: 2 min. - Gaiashopping: 4 min. - El Corte Inglés: 6 min. - Boavista, Porto: 12 min. No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes, fazemos partilhas com todas as imobiliárias e parceiros do setor.

Espaço Comercial para Snack-Bar e Salão de Jogos - Felgueiras Oportunidade única para o seu negócio! Este espaço comercial, localizado na cave de um prédio, situa-se numa zona estratégica, perto da Câmara Municipal de Felgueiras, garantindo movimento e visibilidade. Ideal para Snack-Bar e Salão de Jogos Área ampla e versátil Localização central, junto a serviços e comércio Potencial para criar um ambiente atrativo e dinâmico Se procura um local para iniciar ou expandir o seu negócio, este espaço pode ser a escolha certa!

Armazém em Rebordões, Santo Tirso Descrição: Este imóvel destaca-se pela sua ampla área e infraestruturas completas, sendo uma excelente oportunidade para empresas que procuram um amplo espaço operacional, seja para produção, distribuição ou outras atividades comerciais. - Área total do terreno: 8.774, 4 m² - Área de implantação do edifício: 8.274 m² - Área bruta de construção: 15.127 m² - Mais de 10 escritório, equipados e prontos a serem utilizados; - Balneários para conforto e comodidade da equipada de colaboradores; - Duas copas equipadas para apoio e conforto dos funcionários; - Com anexos/espaços adicionais que podem ser utilizados para armazenamento ou outras funções operacionais; - Portões de grande dimensão, garantindo fácil acesso e segurança ao pavilhão; - Cais para Camião: Acesso facilitado para carga e descarga, perfeito para atividades logísticas e industriais. - Pé Direito de 6 Metros: Com uma parte central que atinge os 7,5 metros, permitindo a movimentação de equipamentos e mercadorias de maior porte. - Sistema de armazenamento de água robusto; Localizado em Rebordões, Santo Tirso, destaca-se pela sua posição estratégica, com grande visibilidade e acesso facilitado às principais vias de transporte. Com uma infraestrutura de alta qualidade e uma vasta área disponível, este imóvel é ideal para negócios nos setores comercial, industrial ou logístico. Marque a sua visita com Sílvia Dias! Villen Real Estate - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: Isento ref: VR-1800-160.

Armazém inserido em uma área de 1029m2, com Furo de Água, Logradouro e Excelente Localização. Este armazém oferece uma oportunidade única para empresas que buscam praticidade e infraestrutura de qualidade. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em uma área de fácil acesso, próxima a importantes vias de circulação, o que facilita o transporte de mercadorias e a logística do seu negócio. O armazém conta com: Ampla Área Interna: Espaço ideal para armazenamento, distribuição ou operações comerciais, com boa ventilação e facilidade de adaptação às suas necessidades. Furo de Água: Dispõe de um furo artesiano, garantindo um abastecimento de água constante e de baixo custo, proporcionando maior autonomia e eficiência operacional. Logradouro: Área externa pavimentada e de fácil acesso, perfeita para estacionamento, carga e descarga de mercadorias ou até mesmo para expansão das atividades. A excelente localização do imóvel, aliada à infraestrutura completa, torna este armazém uma opção vantajosa para empresas que buscam otimizar sua operação, com fácil acesso a clientes e fornecedores, além de uma estrutura que apoia o crescimento e a sustentabilidade do seu negócio.

Loja Póvoa de Varzim Centro 193 m2, no centro da cidade. Agende já sua visita! - A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal nº 1734.

Localizado em pleno centro urbano de Paços de Ferreira, este empreendimento, homenageia um dos maiores rostos do desenvolvimento deste concelho do Norte de Portugal. O Dr. Leão de Meireles, médico de profissão, teve forte influência na vida pacense, no pós Implantação da República. Aqui, foi Administrador do concelho, bem como, seu Presidente da Câmara Municipal. Edificador das primeiras escolas, do edifício sede do munícipio e do primeiro Hospital do concelho. Leão de Meireles é o nome de alguém que marcou a história de Paços de Ferreira e a quem este empreendimento faz uma justa homenagem. Em fase inicial de comercialização, este empreendimento tem disponíveis para venda lojas comerciais e apartamentos de tipologia T2 e T3. Todas as frações dispõe de duas frentes, com varandas espaçosas e, em algumas delas, esplêndidos terraços. Aqui, a poupança energética é o mote, pois, o desenho arquitetônico do prédio, privilegia a exposição solar, o que faz com que a luz natural de todas as frações sejam soberbas. O cuidado da edificação, aliado aos pormenores que o irão diferenciar dos demais, farão deste empreendimento, algo único no mercado imobiliário da região. De entre tantos outros pormenores que poderão ser consultados entrando em contacto com um dos nossos consultores, podemos destacar alguns elementos que fazem parte do projeto: todas as frações terão cozinha mobilada, sistema de ar condicionado completo, bomba de calor para uso exclusivo da fração, lugar de garagem ou box fechada para 2 carros (dependendo da fração), rede de dados com tomadas de fibra ótica, entre outros. Este empreendimento contempla ainda uma ampla área de lazer exclusiva do prédio, com exposição solar a sul, onde para lá da superfície ajardinada contempla uma piscina. Entre em contacto connosco e venha descobrir o Empreendimento Leão de Meireles. O nosso escritório localiza-se em frente ao empreendimento.

Loja bastante atraente, com sua ampla área de 80m² e. A localização central na cidade da Maia, no centro comercial Central Plaza, também é um ponto positivo, pois oferece fácil acesso e visibilidade para os clientes. A versatilidade do espaço também é um ponto forte, pois pode ser utilizado para uma variedade de fins, como serviços, comércio, restauração ou bar. Isso significa que a loja pode ser adaptada para atender às necessidades específicas da sua empresa. Além disso, estar localizado em uma área movimentada e central é benéfico para atrair clientes e gerar negócios. A proximidade com outras empresas e áreas residenciais também pode aumentar o potencial de clientes regulares. É sempre importante escolher uma imobiliária com experiência e que coloque as necessidades e motivações do cliente em primeiro lugar. A Terrazza está comprometida com a satisfação do cliente, utilizando práticas inovadoras e éticas para alcançar resultados positivos. A análise constante do mercado também é um sinal de que a empresa está atenta às tendências e mudanças no setor imobiliário, o é benéfico para os clientes. É sempre importante trabalhar com uma imobiliária confiável e competente para garantir uma transação de sucesso. A Terrazza, como prestadora de serviços imobiliários, trata de todo o processo desde a compra à venda do seu imóvel. O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: D ref: TRZJT752.

Excelente Investimento - Alta Rentabilidade Localizada no prestigiado Central Plaza na Maia, numa das zonas comerciais mais procuradas da cidade, esta loja encontra-se arrendada a longo prazo, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento, com uma taxa de rendimento anual de 7%. Atualmente, o espaço está arrendado a um grande grupo em expansão, um inquilino de renome, o que garante uma fonte de rendimento estável e seguro. O contrato de arrendamento está em vigor até 2037, com a possibilidade de renovação automática por períodos sucessivos de 5 anos, o que confere uma grande segurança para o investidor a longo prazo. A loja beneficia de uma localização privilegiada no Central Plaza, um centro comercial de grande visibilidade e fluxo de clientes, o que assegura um alto potencial de valorização do imóvel. A receita obtida com o arrendamento permite não só uma rentabilidade interessante, mas também uma proteção sólida contra a inflação devido ao contrato de longo prazo com um inquilino sólido e com presença no mercado. Este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que procuram segurança, rentabilidade e potencial de valorização a longo prazo.

Armazém em construção, 500m2 área coberta, 6.50m pé direito. Escritorio, WC's, Balneários. Marque a sua visita!

Armazém localizado no Complexo Empresarial do Barroco. Facilidade de acesso à Via Norte nos dois sentidos. Zona Industrial bastante dinâmica e com vários tipos de serviços e produtos dentro do complexo. Composto por: - Zona para Mercadoria de Saída para clientes, - Estacionamento para carregamento de viaturas, - Copa para funcionários, - WC completo com vestiário, - Corredor de Acesso à zona de produção, - Dois Escritórios para staff administrativo, - Dois WC's de apoio um deles com base de duche, - Sala de Showroom, - Sala de Reuniões, - Dois Escritórios + Sala de Reuniões para a Administração, - Nove Lugares de Garagem. Vendido no seu estado físico atual. Refª Lenossa: NC03P Tratamos de toda a documentação necessária para a realização do negócio. Efetuamos o acompanhamento antes/após a escritura de compra e venda.

Espaço comercial remodelado à venda em Porto. Este imóvel possui ótimas áreas, sendo um open space com 544m2. Conta com duas casas de banho, uma montra e está localizado no rés do chão. A sua excelente localização, próxima a transportes públicos e comércio na área circundante, permite que seja utilizado para qualquer atividade de comércio e serviços. Além disso, também pode ser utilizado como armazém. Contamos com a aprovação do Banco de Portugal como intermediário de crédito e oferecemos condições especiais de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos adicionais.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única: a venda de um restaurante/café pronto a funcionar, localizado em Oliveira do Douro, uma das zonas de maior crescimento e valorização em Vila Nova de Gaia. Localização Privilegiada: • A 5 minutos a pé do Mercadona • A 10 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro João de Deus • Inserido numa área em forte expansão, com novos blocos de apartamentos e serviços a surgir constantemente Destaques do Imóvel: • Venda do espaço comercial (não se trata de um trespasse) • Lotação para 52 pessoas • 2 casas de banho para clientes • 2 arrumos de apoio ao negócio • Completamente equipado e pronto a iniciar atividade • Estrutura moderna e ambiente acolhedor Este restaurante/café representa um investimento seguro e de valor acrescentado, localizado numa zona com grande movimento diário e uma procura crescente, tanto residencial como comercial. Adquira este espaço comercial e comece a lucrar de imediato numa localização estratégica! Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita.

Quer abrir um negócio? Quer mudar o seu negócio para uma zona melhor, aqui tem a sua oportunidade! Loja bem localizada com excelentes acessos. Com possibilidade de negociação de 2 lugares de garagem.

Pavilhão industrial com 5700m², localizado na freguesia de Palmeira, na cidade de Santo Tirso. O imóvel tem as seguintes características: - área total: 5.700m²; - pé-direito: 6 metros; - logradouro: 1.000m²; - inserido numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos e próximo às principais vias, o que facilita o transporte de mercadorias e a logística diária; - oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado. Door of Dreams | 2D - 2 Motivos Sabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso. Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta. Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue. ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS.

Identificação do imóvel: ZMPT575073 Espaço comercial e armazém, em plena freguesia do Bonfim: Compre um dos mais emblemáticos espaços na cidade do Porto, na Rua Pinto Bessa! Salão de dança, escola de ensino artístico ou ginásio. Amplo potencial de utilização! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Espaço comercial, cultural e armazém com quase 600 m2 na Rua Pinto Bessa, gaveto com a Rua Vera Cruz, no Porto. Este espaço conta a história de várias décadas da vida cultural da cidade do Porto, cuja função original foi substituir o icónico Cinema Ódeon, outrora existente no mesmo local. Com a construção desta sala de espetáculos e cinema no início dos anos 90, proporcionou-se à zona oriental da cidade a ampliação da oferta cultural para vários públicos. Esta é a oportunidade de juntar ao seu portfólio de investimentos um imóvel com caráter único, numa das áreas de maior crescimento na cidade invicta. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Integrado num prédio de gaveto, onde se encontram a Rua Vera Cruz e Rua Pinto Bessa, este espaço usufrui do acesso a uma grande variedade de serviços e comércio. Destacam-se a Estação de Campanhã, com o terminal intermodal para o metro, comboio autocarros e táxis, assim como diversas escolas, centro de saúde, cafés e restaurantes. O acesso à VCI é facilitado pela proximidade à Rua do Freixo, estando também próxima a ligação ao centro do Porto através da Rua do Heroísmo, a poucos minutos de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Loja comercial, armazém e sala de espetáculos com 2 pisos, com área total de 583 m2 • Espaço com lotação para 90 pessoas • O acesso principal é realizado pelo piso superior, no rés-do-chão, onde se encontram a receção e bilheteira, assim como as casas de banho para o público • No piso inferior, encontram-se a sala principal de espetáculos, uma segunda sala, bar, cozinha, palco e reggie, armazém, áreas técnicas generosas e uma saída de emergência • Sala principal dotada de equipamentos de iluminação e respetivas estruturas, assim como vários elementos decorativos (apresentados na reportagem fotográfica) • Todas as paredes e lajes divisórias encontram-se devidamente insonorizadas com isolamento acústico • Fração integrada em prédio revestido a capoto, com várias benfeitorias ao longo do tempo, e acesso pelo interior de galeria comercial voltada para a Rua Pinto Bessa ÁREAS INTERNAS: Rés-do-chão: • Receção e bilheteira - 18,42 m2 • Arrumo - 2,00 m2 • IS feminina - 14,83 m2 • IS masculina - 13,12 m2 • Escadas para o piso inferior - 24,17 m2 Cave: • Circulações - 70,37 m2 • Sala com palco - 122,71 m2 • Reggie (sobre o bar) - 21,22 m2 • Bar - 20,53 m2 • Cozinha - 21,00 m2 • Armazém - 17,28 m2 • Sala secundária - 137,18 m2 • Hall interno - 18,81 m2 • Área técnica - 88,96 m2 • Acesso secundário/emergência - 18,47 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •Condomínio mensal: 300€ (valor aproximado) •IMI estimado: 782,94€ (valor anual) •Licença de utilização de 2008, emitida pela Câmara Municipal do Porto •Utilização destinada a atividade comercial, cinema e espetáculos • Certificado energético emitido pela ADENE, com classe energética B- PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: •A 38 m de várias cafetarias (1 min. a pé) • A 120 m de paragem de autocarro STCP - linha 206 (1 min. a pé) • A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé) • A 290 m de restaurantes (5 min. a pé) • A 350 m de paragem de autocarro STCP - linhas 700, 801 e 7M (6 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé) • A 400 m de farmácia (5 min. a pé) • A 450 m do Complexo Piscinas de Campanhã (6 min. a pé) • A 500 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (8 min. a pé) • A 500 m do supermercado Lidl Av. Camilo (7 min. a pé) • A 550 m da Escola Alexandre Herculano (8 min. a pé) • A 550 m da Es

Loja com 80m2 situada no C. C Plaza na Maia. Fica ao nível do 2º piso. Ideal para Restauração. Tem vestíbulo e 2 instalações sanitárias, e encontra-se em bom estado de conservação. Excelente localização no centro da Maia. Situa-se junto a comércio, serviços, transportes e escolas. Junto á CM da Maia. Facilidade de estacionamento. Neste momento a loja está arrendada pelo que é um excelente investimento. Próxima da estação de metro Forum da Maia e do Hospital de Dia da Maia. Valor Mensal de Condominio: 350 € Marque a sua visita ao imóvel. Não perca esta oportunidade de negócio, esperamos por si! Categoria Energética: D ref: 39904.