Продажа коммерческой недвижимости - Zona de Proteção Especial da Ria Formosa

Excelente oportunidade de negócio numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, com grande movimento turístico e local. 72 m² | Rés-do-chão | 2 montras | 2 divisões | 2 WC Espaço em bom estado, equipado e pronto a funcionar, com cozinha, balcões, vitrines, frigoríficos, máquina de atar frangos e esplanada com licença ativa. Motivo do trespasse: mudança de país por motivos profissionais. Informações e visitas por mensagem privada

Loja com 309 m2, em Albufeira, Inserido no Edifício Albufeira Parque, próximo da Praia. Inserido no Edifício Albufeira Parque, esta loja destinada a serviços destaca-se pela sua extraordinária localização sendo uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Aliado a toda a sua comodidade pelas vias de acesso, encontra-se ainda a 10 minutos da praia, com todos os seus comércios e serviços à disposição. Neste local encontra o cenário ideal para a sua atividade: a proximidade ao centro urbano, a tranquilidade de trabalhar na periferia e as vias para sair da cidade a escassos metros de distância. O imóvel encontra-se arrendado e tem uma rentabilidade mensal de 1.250€. Referência: ASG23124 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

**Espaço Comercial em Castro Marim - Oportunidade Única! ** Descubra este incrível espaço comercial com 287 m² de área bruta, ideal para quem deseja investir no setor de restauração ou serviços. Situado em Castro Marim, perto do centro, este imóvel oferece uma localização privilegiada, garantindo um fluxo constante de clientes. Com duas salas amplas, uma cozinha funcional e duas casas de banho, este espaço está pronto para receber o seu negócio. Além disso, conta com um quintal e logradouro generoso, perfeito para criar um ambiente agradável para os clientes. O terraço proporciona um espaço extra para eventos ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Há também a possibilidade de transformar o primeiro andar recuado em habitação, oferecendo uma versatilidade única ao imóvel. O grande logradouro nos fundos, equipado com WC e arrecadação, é uma adição valiosa que amplia as opções de uso. E o melhor de tudo: existe a possibilidade de negociação, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu próximo grande projeto! Categoria Energética: C ref: BAR-529.

Restaurante para Venda no Monte Francisco, Castro Marim. Imóvel amplo com uma área bruta de construção de 376.40m2 e estando inserido num lote com uma área total de 2432,20m2. O espaço Comercial encontra-se em uso, com bastes clientes regulares e, estando numa localização perfeita para negócio. Situado na vila do Monte Francisco, a menos de 1km até ao centro de Castro Marim e a poucos kms até à fronteira com Ayamonte, Espanha. Atualmente sendo composto por zona de parqueamento para clientes e staff, possuindo variadas entradas distintas para diferentes salas. Existe uma zona de sala de jogos com mesa snooker, sala para cafés, sala de restauração, casas de banho femininos e masculinos, várias zonas de bar, cozinha totalmente equipada e anexos para arrumos no 1º piso que poderá facilmente transformar em apartamento. Vendido equipado e em funcionamento conforme verifica nas fotografias. Marque já a sua Visita! Categoria Energética: Isento ref: 3162.

Restaurante em funcionamento e respetivo imóvel com 207m2. Este espaço singular é uma referência na cozinha tradicional algarvia e está a funcionar em pleno há 40 anos. Dispõe de 100 lugares interiores mais espaçosa esplanada. Impecavelmente decorado e com equipamentos de primeira qualidade. O imóvel é um espaço (licenciado para o efeito) em ótimo estado de conservação e com mezzanine em madeira. Tem caixa de ATM na frontaria do edifício. Possibilidade de comprar um espaço adjacente com 180m2 (que serve atualmente de arredacação). CE F.

Excelente oportunidade de investimento junto as Ferreiras! Espaço comercial com 119m2 de área interior + 96m² de terraço/esplanada privado, atualmente configurado como restaurante, ideal para dar continuidade ao negócio existente ou reconverter para outro tipo de atividade comercial. Localizado numa zona de grande visibilidade e movimento, este imóvel beneficia de fácil acesso, boa exposição de montra e proximidade a Zona Industrial de Albufeira e Ferreiras. Principais características: Área total: 215m² - 119m2 de área interior + 96m2 de terraço. Espaço interior e esplanada. Equipamento incluído: cozinha industrial, mobiliário, etc. Casas de banho para clientes e WC para funcionários e espaço de arrumação/arrecadação. Perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração ou comércio numa zona com forte procura e potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: LJ-007.

Apresentamos-lhe um terreno urbano com 140 m2, já com construção existente, com área de 234m2, com a possibilidade de licenciar superficie comercial, ou construir a sua habitação própria; localizado na zona ribeirinha da vila, uma zona privilegiada e de grande valorização em Ferragudo, em crescimento do Algarve, a poucos minutos do mar e rodeado por empreendimentos de alto padrão. Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial: * Projeto de arquitetura já desenvolvido e em fase final de aprovação do projeto para moradia com 5 suítes; * Construção já iniciada / estrutura existente (se aplicável, ajusta conforme a sua necessidade) * Curto prazo para viabilização do projeto *Elevada procura na zona para habitação e investimento turístico *imóvel com edificação já existente e projeto em curso, o que permite poupar tempo, reduzir risco e acelerar o retorno do investimento. Com uma área generosa e excelente enquadramento urbanístico, esta é a solução ideal para quem procura: •Desenvolver um projeto residencial premium •Criar unidades para revenda rápida •Apostar no mercado de arrendamento ou alojamento local. Enorme diversidade de negócio Ferragudo combina charme, autenticidade e forte valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurado por investidores nacionais e internacionais. Invista hoje num ativo com potencial imediato de valorização. Grande oportunidade Marque já a sua visita Sofia António (Chamadas para rede móvel nacional).

ESPAÇO COMERCIAL RESTAURANTE EM SANTA LUZIA Restaurante em funcionamento, arrendado de momento. Possibilidade de continuar com ou sem o inquilino. Localizado a poucos metros da marginal em Santa Luzia, com cave com a área de 50m2 e Restaurante com 97m2. Para mais informações, contacte-nos! COMMERCIAL SPACE - RESTAURANT IN SANTA LUZIA Restaurant in operation, currently leased. Possibility to continue with or without the tenant. Located a few meters from the waterfront in Santa Luzia, with a basement with an area of 50sqm and a restaurant with 97sqm. For more information, contact us! ESPACE COMMERCIAL - RESTAURANT À SANTA LUZIA Restaurant en activité, actuellement loué. Possibilité de continuer avec ou sans le locataire. Situé à quelques mètres du front de mer à Santa Luzia, avec un sous-sol d'une superficie de 50m2 et un restaurant de 97m2. Pour plus d'informations, contactez-nous!

Este lote constituído no momento por um armazém com quintal, sendo a utilização comércio e serviços, tem um parecer de viabilidade de construção emitido pela Câmara Municipal, em que é permitida a passagem a urbano para habitação, fazendo parte da zona urbana Nível 1. Existe um pré-projeto para construção de edifício de dois pisos, constituído por 3 apartamentos de tipologia T2 e 3 lugares de estacionamento em garagem no piso térreo. Situa-se no centro da Vila, perto de todos os serviços (Biblioteca, Câmara Municipal, Serviços de Finanças e Registos, mercado, supermercados, restaurantes, cafés, correios, farmácia, etc). Tem perto o acesso á A22, com ligação para Espanha ou para o resto do Algarve, a 2km fica Vila Real de Santo António e existem na zona dois campos de golfe. Neste lote também podem ser construídas duas moradias de 2 pisos, com entradas independentes e ligadas apenas pelos quintais ou apenas uma moradia de maior dimensão. Na escolha da primeira hipótese ou seja a construção de edifício, a compra deste imóvel pode fazer-se também através de uma permuta entre as partes. Categoria Energética: Isento ref: B0132.

Espaço Comercial de Excelência com Localização Estratégica Imóvel com excelente visibilidade, situado junto à Estrada Nacional, garantindo grande exposição e fácil acesso. Distribuído por dois andares, este espaço oferece uma área generosa de 390 m², inserido num terreno com 900 m², ideal para diversos tipos de negócio. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Casas do Sotavento Somos uma empresa familiar com presença nacional e internacional, reconhecida pela qualidade dos nossos projetos e pelo profissionalismo no atendimento a clientes, parceiros e investidores. A nossa missão é proporcionar uma experiência de compra e venda simples, segura e transparente, tratando todos com o respeito e dedicação que gostaríamos de receber. Esperamos por si! Categoria Energética: D ref: CS-LOJ-86546.

Armazém / Ruína Localizado no centro de Alcantarilha e a poucos metros da principal estrada nacional do Algave, N125, com acesso à A22 e próximo do Sudoeste Retail Park. A sua proximidade à N125 é uma vantagem significativa para estar entre Albufeira, Armação de Pêra, Lagoa e Portimão. O Armazém tem o atributo suplementar de ter acesso por duas ruas: Rua da Audiência, nº 17 Rua das Palmeiras n. º 10 Apesar da necessidade de recuperação, este armazém possui um potencial considerável para se tornar um espaço funcional e versátil, com possibilidade de ser alterado para prédio urbano. Além disso, a sua generosa área de 210m2 e ótimos acessos, tranformam-no numa oportunidade única. Para mais informações contacte-me! Venha visitar.

Excelente Oportunidade de Investimento: Hotel Remodelado no Coração de Faro Apresentamos um excelente hotel totalmente remodelado no centro de Faro, com uma localização privilegiada e a promessa de uma experiência incomparável para os seus futuros hóspedes. Em um dos destinos mais encantadores do Algarve, este hotel oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e a facilidade de explorar o charme histórico da cidade. Destaques do Hotel: Localização Exclusiva: Situado no coração de Faro, os hóspedes terão fácil acesso aos principais pontos turísticos, ruas históricas, restaurantes e atrações culturais da cidade - tudo a poucos passos. Infraestrutura e Conforto: Com 30 quartos modernos e cuidadosamente decorados, cada um com casa de banho privativa, o hotel foi projetado para proporcionar uma estadia confortável e memorável, elevando a experiência do visitante ao mais alto nível. Modernização Completa: Todo o edifício está em processo de renovação, com previsão de conclusão para o início de 2025, integrando tecnologia e design de ponta para atender às demandas do setor hoteleiro atual. Negócio Completo: A aquisição inclui a propriedade e a empresa associada ao empreendimento, criando uma oportunidade completa e pronta para operação. Agende ja a sua visita e de um passo para o próximo nível!

Já encontrou a sua loja de sonho? Esta pode ser uma oportunidade de negócio. Apresentamos este espaço comercial com 35 m², situado numa localização estratégica, junto à Escola Secundária Tomás Cabreira, em Faro - uma área de grande circulação pedonal e automóvel, perfeita para comércio ou serviços. Características principais: Área total: 35 m² Pré-instalação para lavandaria self-service (canalização preparada para máquinas) Electricidade trifásico - ideal para diversos tipos de equipamentos Arrecadação para apoio ao espaço Casa de banho (WC) privativa Ligação a gás natural Montra ampla, com excelente visibilidade e luz natural Grades eléctricas de segurança para maior protecção Este espaço é uma excelente opção para investidores ou empreendedores que procuram iniciar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais movimentadas da cidade. Não perca esta oportunidade de garantir um imóvel com grande potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: 854.

**Espaço Comercial em Venda em Faro - Oportunidade Única! ** Descobre este magnífico espaço comercial situado em Faro, com acesso direto à variante, tornando-o ideal para negócios que necessitam de visibilidade e facilidade de acesso. Composto por quatro armazéns industriais, este imóvel oferece uma área total de 6.280 m², sendo 6.279 m² úteis, o que proporciona um vasto potencial para diversas atividades comerciais. O armazém 1 conta com 200 m², o armazém 2 com 114 m², o armazém 3 com 305 m² e o armazém 4 com 59 m², permitindo flexibilidade na organização do espaço. Além disso, a moradia de dois andares, com 261 m², é perfeita para acomodar funcionários ou servir como escritório. O espaço é prático e funcional. Este imóvel destaca-se ainda pela sua localização estratégica. O terreno rústico adjacente de 6.380 m² oferece oportunidades adicionais de expansão ou desenvolvimento. Este espaço comercial combina características clássicas com um potencial moderno. Não percas a oportunidade de investir neste imóvel versátil e adaptável às necessidades do teu negócio!

This fully refurbished four-storey residential building is a rare gem for investors seeking high rental income or flexible development options. Featuring 30 en-suite bedrooms and the potential to create a rooftop lounge with breathtaking sea and city views, this property offers unmatched versatility and value. Key Features: 30 Modern Bedrooms: Each of the first, second, and third floors boasts 10 spacious en-suite bedrooms, making this property ideal for student housing, co-living spaces, or serviced apartments. Ground Floor Flexibility: The ground floor offers the option to establish a restaurant or convert the space into additional bedrooms, further enhancing the building's capacity and revenue potential. Rooftop Lounge Opportunity: The rooftop presents an exciting possibility for transformation into a stylish lounge area, offering panoramic sea and city views, a perfect attraction for tenants, or a unique selling point for luxury rentals. Prime Location: Situated in a highly desirable area with easy access to beaches, shopping, and entertainment, this building guarantees a steady demand for rental units and commercial activity. Exceptional Revenue Potential: Whether you envision a high-capacity residential space, a mixed-use development with dining facilities, or an upscale rental property with rooftop amenities, this investment promises significant returns. Don't Miss Out: This is a one-of-a-kind opportunity to own a fully refurbished property with incredible versatility and stunning potential. Contact us today to schedule a viewing and start planning your next profitable venture!

**Espaço Comercial em Castro Marim - Oportunidade Única! ** Descubra este incrível espaço comercial com 287 m² de área bruta, ideal para quem deseja investir no setor de restauração ou serviços. Situado em Castro Marim, perto do centro, este imóvel oferece uma localização privilegiada, garantindo um fluxo constante de clientes. Com duas salas amplas, uma cozinha funcional e duas casas de banho, este espaço está pronto para receber o seu negócio. Além disso, conta com um quintal e logradouro generoso, perfeito para criar um ambiente agradável para os clientes. O terraço proporciona um espaço extra para eventos ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Há também a possibilidade de transformar o primeiro andar recuado em habitação, oferecendo uma versatilidade única ao imóvel. O grande logradouro nos fundos, equipado com WC e arrecadação, é uma adição valiosa que amplia as opções de uso. E o melhor de tudo: existe a possibilidade de negociação, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu próximo grande projeto!

Descubra o charme de uma encantadora GuestHouse do final do século XIX, situada no coração do centro histórico de Faro, a apenas 5 minutos a pé das pitorescas docas de Faro e a poucos passos de todas as comodidades que o Algarve tem a oferecer. Totalmente renovada em 2019, esta GuestHouse preserva o seu carácter original enquanto combina o estilo clássico com o conforto moderno. A propriedade principal inclui 7 suites sofisticadas, uma cozinha ampla e moderna, uma acolhedora sala de refeições ideal para pequenos-almoços e um jardim exuberante, de fácil manutenção, com uma piscina aquecida e um terraço perfeito para momentos de relaxamento. No exterior, um anexo independente oferece mais 3 suites, uma garagem, lavandaria e amplos espaços de arrumos, proporcionando total conforto e funcionalidade. Pensada para maior eficiência e sustentabilidade, a casa conta com painéis solares para aquecimento de água e painéis fotovoltaicos para produção de energia, garantindo baixos custos operacionais. Cada suite é equipada com ar condicionado reversível, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano, enquanto a sala de estar dispõe de uma aconchegante salamandra a lenha para criar uma atmosfera ainda mais acolhedora. Com um estado de conservação impecável, este imóvel está pronto para continuar a sua história de hospitalidade e charme, oferecendo aos seus hóspedes uma experiência única e autêntica. Marque já a sua visita!

Venda de Espaço Comercial no Sotavento Algarvio Descubra uma oportunidade única de investimento com este espaçoso imóvel comercial, localizado em uma área de grande passagem e visibilidade. Com 615 m² de área bruta, distribuídos em dois andares, este espaço é ideal para abrir ou expandir um negócio em uma das zonas mais procuradas do Sotavento Algarvio. O rés do chão proporciona fácil acesso e a saída de fumos é um diferencial para diversos tipos de atividades. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto para receber a sua empresa. Área total do terreno: 2.142m2 Área Bruta Privativa: 615m2 Área implantação prédio: 405m2 Área Implantação da piscina: 60m2 As amplas áreas permitem diversas configurações, adaptando-se perfeitamente às necessidades do seu negócio. Além disso, a localização privilegiada garante um fluxo constante de clientes, potencializando as oportunidades de crescimento. Com bons acessos e estacionamento próximo, a comodidade é garantida tanto para os clientes quanto para os colaboradores. Não perca a oportunidade de fazer parte deste vibrante ambiente comercial. Venha conhecer este espaço que pode ser o próximo lar do seu sonho empreendedor! Contacte-nos e agende a sua visita.

Espaço comercial no centro de Faro! Com uma excelente localização, perto de diversos serviços no centro da cidade, este espaço comercial conta com uma área bruta de 425m2 e está atualmente equipada com equipamentos para pastelaria e restaurante, onde dispõe de cadeiras, mesas, vitrines e frigoríficos que são vendidos juntamente com o imóvel. Ao entrar no estabelecimento, tem uma área num nível superior onde operava como pastelaria e uma área inferior onde operava como restaurante com as casas de banho para clientes. O imóvel conta ainda com uma cave com equipamento de cozinha, copa, arcas frigoríficas, diversas áreas de armazenamento e balneários para os funcionários. Para comodidade e acessibilidade, tem ainda um elevador que vai desde o piso superior até à cave. O ponto forte deste imóvel é a sua localização e a versatilidade do espaço. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

No coração de Castro Marim, uma vila histórica que combina tranquilidade, autenticidade e uma localização estratégica no Sotavento Algarvio, encontra-se este imóvel com 287 m² de área total, atualmente afeto a comércio, mas com características excecionais para reconversão e valorização. Trata-se de um espaço sólido, com boa estrutura, pé-direito generoso e uma distribuição que favorece projetos ambiciosos. O imóvel é composto por duas salas amplas e bem iluminadas, com múltiplas possibilidades de reorganização, permitindo criar áreas independentes, zonas comuns ou unidades autónomas. A cozinha funcional e as duas casas de banho asseguram desde já condições operacionais, reduzindo investimento inicial em caso de continuidade da atividade comercial. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o logradouro exterior com quintal e arrecadação, um verdadeiro ativo num contexto urbano central. Este espaço permite a criação de um pátio interior, zona de lazer, jardim privado ou área comum, acrescentando conforto, privacidade e valor ao projeto final. O terraço e o primeiro piso recuado ampliam ainda mais o potencial do imóvel. Aqui, abre-se a possibilidade de desenvolver áreas habitacionais, seja para uso próprio, seja para rentabilização, através da criação de uma moradia urbana, apartamentos, estúdios ou uma unidade de alojamento/residencial, sempre sujeito a aprovação camarária. A configuração do edifício favorece soluções mistas, combinando comércio no piso térreo com habitação nos pisos superiores um modelo cada vez mais procurado e financeiramente eficiente. A localização central garante excelente acessibilidade, boa visibilidade e estacionamento nas imediações, fatores determinantes tanto para exploração comercial como para projetos residenciais ou turísticos. Castro Marim beneficia ainda da proximidade à fronteira com Espanha, às praias do Sotavento Algarvio e às principais vias de acesso da região, reforçando o seu potencial de valorização a médio e longo prazo. Este é um imóvel para quem pensa estrategicamente: investidores, promotores ou particulares que procuram um ativo flexível, numa zona com procura crescente e oferta limitada. Aqui, não se compra apenas um espaço compra-se margem de crescimento, adaptação e rentabilidade. Sobre a Casas do Sotavento A Casas do Sotavento é uma imobiliária de referência no Algarve, com profundo conhecimento do mercado local e uma abordagem orientada para resultados. Prestamos um serviço completo e estratégico, que inclui: Acompanhamento personalizado em todo o processo de compra e venda Apoio jurídico e administrativo Análise de viabilidade urbanística e de investimento Parcerias com arquitetos, engenheiros e entidades financeiras Divulgação nacional e internacional, com foco em compradores qualificados Trabalhamos com transparência, visão de futuro e foco na valorização do património dos nossos clientes. Este imóvel representa mais do que uma oportunidade é um ativo com margem de crescimento, numa localização onde a procura continua a superar a oferta. Para mais informações ou para agendar uma visita, fale connosco. Casas do Sotavento onde os imóveis certos encontram os projetos certos Categoria Energética: C ref:CS-CAF-93763.