Продаж комерційної нерухомості - Viseu

Pavilhão industrial com ampla área exterior, localizado na zona dos Cubos, em Mangualde, com excelentes acessos à A25 e à EN232. Implantado num terreno com 6.560 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil, adequada a atividades industriais, oficinas, armazenagem, logística ou distribuição, integrando no mesmo espaço áreas de produção, escritórios e zonas de apoio aos colaboradores. No rés do chão encontra-se a principal área operacional, composta por quatro naves de produção interligadas: Nave 1: aproximadamente 160 m²; Nave 2: aproximadamente 611 m², com portão com cerca de 4 metros para cargas e descargas; Nave 3: aproximadamente 400 m²; Nave 4: aproximadamente 430 m². A zona industrial dispõe de cais de carga e descarga e acessos adequados a camiões TIR, beneficiando ainda de um pé-direito que atinge aproximadamente 6 metros na zona mais elevada. No piso superior encontram-se as áreas administrativas e sociais, incluindo: 8 salas destinadas a escritórios; Cozinha e zona de refeições; Zona de convívio; Balneários femininos e masculinos; Lavandaria; Espaços de apoio; Infraestrutura para gabineteposto médico. No exterior, a propriedade dispõe de uma ampla área de terreno, com potencial para utilização como estaleiro, parqueamento, armazenamento exterior ou zona de circulação e manobra de veículos pesados. A localização constitui um dos principais pontos fortes deste imóvel, permitindo uma rápida ligação à A25 e aos principais centros urbanos e eixos logísticos da região. Distâncias aproximadas: Viseu: 19 km; Vilar Formoso fronteira com Espanha: 96 km; Coimbra: 94 km; Porto: 145 km. Uma oportunidade para empresas que procuram um imóvel industrial de grande dimensão, com boas acessibilidades, áreas produtivas e administrativas integradas e espaço exterior para apoio à operação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para venda, com a área de 135 metros quadrados, localizada em r/chão de edifício de 3 andares, inserida na zona habitacional e comercial da vila de Vila Nova de Paiva. Dispõe de um poço de água, que poderá abastecer o consumo necessário ao desenvolvimento da atividade. Constituída por duas divisões (que poderão servir de apoio ao desenvolvimento da atividade) e dois wc. A sua excelente localização, é premiada com pista de ciclismo e passadeira vermelha, para os amantes de desporto ou público em geral. Não perca a oportunidade de implementar aqui o seu negócio/projeto. Espero pelo seu contacto!

Com 137 m2, esta Loja Comercial localiza-se em pleno centro da cidade de Viseu, numa das zonas com maior afluência de pessoas e veículos. A Loja distingue-se pela sua enorme vitrine, garantindo excelente visibilidade e exposição solar. Dispõe ainda de 2 WC, 3 escritórios e um espaço versátil e amplo, com múltiplas possibilidades de utilização.

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade com uma localização central privilegiada esta loja destina-se a comércio e oferece condições ideais para quem procuravisibilidade funcionalidade e proximidade a todos os serviços e comodidades urbanaso imóvel tem um preço muito atrativo e está distribuído por dois pisos: Rés do chão e cave com uma área de implantação de 76 metros quadrados e umaárea bruta total de 117, 70 m2. No rés do chão encontra-se a área principal de atendimento ou exposição com excelente luminosidade natural e uma frente de loja que permite boa visibilidade para quem circula na rua o espaço é versátil e facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios desde comércio tradicional a serviços especializados. Na cave encontra-se uma área de apoio complementar ideal para arrumos armazém ou espaço técnico sendo que esta zona dispõe ainda de duas casas de banho o que aumenta significativamente a funcionalidade do imóvel e o torna adequado para negócios com atendimento ao público ou com necessidade de área privada de apoio. A localização central da loja garante não só grande fluxo pedonal como também facilidade de acesso rodoviário existindo estacionamento nas proximidades e transportes públicos acessíveis nas imediações este é um espaço com grande potencial para empreendedores comerciantes ou investidores que procurem um imóvel com características únicas numa zona com grande procura e valorização. Se está à procura de um espaço para abrir ou expandir o seu negócio num pontoestratégico da cidade esta poderá ser a solução ideal não perca esta oportunidade marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta loja.

TRESPASSE BOUTIQUE FEMININA EXCLUSIVA - CENTRO DE VISEU Negócio próspero e em pleno funcionamento Oportunidade única para adquirir uma boutique de roupa feminina exclusiva, consolidada e estrategicamente localizada numa das zonas comerciais mais movimentadas de Viseu. Localização premium Rua de elevado tráfego pedonal A poucos metros do Forum Viseu Perto à Câmara Municipa Rodeada por bancos, escritórios e comércio O negócio inclui: Carteira de clientes fidelizadas Fornecedores exclusivos e coleções selecionadas Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar Imagem de marca consolidada Excelente visibilidade e montra Excelente rentabilidade Elevado potencial de crescimentoIdeal para investidores, empreendedores que pretendam posicionar-se no centro de Viseu sem começar do zero. Negócio chave na mãoMotivo da venda: Razões familiares Informações e visitas mediante marcação préviaOportunidades como esta não permanecem muito tempo no mercado.

Imóvel, livre do negócio atual. Descubra esta loja espaçosa em Viseu, ideal para o seu negócio, com uma área de 126m² Com 2 casas de banho, este espaço é perfeito para diversas atividades comerciais, oferecendo conforto e funcionalidade em cada canto. A loja apresenta um piso em granito elegante, aquecimento e eletricidade, garantindo um ambiente acolhedor e prático. A disposição das divisões permite uma fácil adaptação às suas necessidades, seja para uma perfumaria, boutique ou escritório. Localizada na zona histórica, um ícone da cidade de Viseu Localizada no centro da cidade, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, estando próxima de bancos, restaurantes e áreas históricas. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor em Viseu. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio!

Loja nova, para venda, localizada no centro da Vila de Nelas, próxima de todos os bens essenciais, estacionamento perto e bons acessos.

Vende-se loja com duas frentes, bem situada perto do centro de Santa Comba Dão, junto à Escola Secundária, Centro de Saúde, Campo de Futebol, Posto da GNR, entre outros. Este imóvel, com boas montras para a via pública e excelente exposição solar, distribui-se por dois pisos, sendo o piso inferior destinado a arrumação e o piso superior composto por espaço amplo e três casas de banho. A caixilharia tem vidro duplo. Atualmente esta loja encontra-se arrendada. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!

Vende-se loja com 200 metros quadrados de área total em zona bastante central da cidade de Viseu com bastante potencial, perto de vários tipos de comércio e serviços. Distribuída por dois pisos, cada um com 100 metros quadrados, este imóvel dispõe de duas zonas de entrada distintas, com uma excelente montra com vários metros para a rua. A sua configuração bastante ampla permite a implementação de vários tipos de negócios, dispondo de bastante zona para arrumações. Existe ainda a possibilidade de transformação deste imóvel para habitação, sendo que estará sempre sujeito a estudo de viabilidade e posterior licenciamento camarário. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!

Espaço comercial à venda em Canas de Senhorim

Pavilhão destinado a atividade industrial localizado na zona de Cubos em Mangualde, Viseu. Tem uma área total de terreno de 6560 m2 e uma área bruta de construção de 2399 m2. Este imóvel desenvolve-se em rés do chão e primeiro andar, tendo áreas distintas para zona de escritórios, várias instalações adjacentes e de chão de fábrica. Piso Rés do Chão: - Quatro naves distintas de produção; - Cais de cargas e descargas com acessos a camiões TIR; Piso 1: -oito salas destinadas a escritórios, balneários, zona de refeitório e gabinetes médicos; No exterior envolvente tem ainda terreno destinado a cultura centeeira, vinha, e pastagem, que poderá também servir como estaleiro. O imóvel tem um pé-direito na zona mais alta de aproximadamente 6 metros Viseu - 19 Kms com acesso pela EN232 e A25 Vilar Formoso e fronteira com Espanha- 96 Kms Coimbra- 94 Kms Porto- 145 Kms Categoria Energética: G ref: 7953.

Loja comercial ideal para serviços e comércio. Trata-se de uma loja de piso amplo em bom estado de conservação e excelente distribuição de espaço, com montras para o interior e exterior do Centro Comercial D. João I. O imóvel conta com: - Pré - instalação de ar condicionado; - Bons acessos e transportes públicos diversos; - Rodeado de variados serviços e comércio da cidade; - Boa visibilidade; - Integrada numa zona central, numa das mais emblemáticas urbanizações de Viseu; - Localizada junto aos principais eixos rodoviários internos e externos da cidade, tornando-se assim o acesso a qualquer ponto da cidade muito prático; - Além da sua área de 90m², possui ainda estacionamento privado e fechado para 1 viatura mais um lugar de estacionamento. Viseu, cidade localizada no centro-norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do Porto (cerca de 100km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito. Esta cidade tem recebido o selo de melhor qualidade de vida a nível nacional, cultivando a arte de receber qualquer pessoa de qualquer parte do mundo. Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria do vinho (região vitivinícola demarcada do Dão), turismo termal/cultural e serviços. Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização centra-se no mapa nacional onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades. Viseu, também conhecida como Cidade-Jardim, devido aos seus parques verdes e árvores centenárias, é palco de eventos culturais que acontecem ao longo do ano. A região abriga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma marca forte do distrito. Viseu tem um clima ameno, no entanto o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos. Graças ao baixo custo de vida, segurança, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para viver e trabalhar em Portugal!

Loja ampla, localizada em Santa Comba Dão, com excelente frente de loja, muito boas áreas e wc. Portão nas traseiras para descargas de mercadoria. Para mais informação contacte um dos nossos agentes e marque a sua visita.

Loja em excelente localização - Av. Eng. Engrácia Carrilho. Local de grande passagem e com vários comércios e serviços. Conta com 2 frentes e 3 montras permitindo grande luminosidade. Dispõe também de wc e estacionamento na cave. O local ideal para o seu negócio!

Loja para venda em Viseu, com cerca de 340 m² de área, disponível por 250.000€, representando uma oportunidade sólida para investidores e para quem procura um espaço comercial de grande dimensão, versátil e pronto a utilizar. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, dispõe de 7 divisões amplas, 4 casas de banho totalmente equipadas, incluindo instalações adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida, e permite uma distribuição funcional e eficiente, adequada a múltiplas atividades: comércio, serviços, clínicas, centros de bem-estar, escritórios ou restauração. Conta ainda com ar condicionado e saída de fumos, ampliando significativamente as possibilidades de exploração. A sua localização em Viseu tem acessos facilitados e proximidade a zonas residenciais, comércio e serviços, fatores determinantes para a valorização do ativo. Do ponto de vista do investimento, o valor de aquisição aliado ao potencial de arrendamento permite alcançar uma rentabilidade anual próxima dos 5%, tornando este imóvel uma opção atrativa num mercado competitivo, com equilíbrio entre segurança, rendimento regular e valorização patrimonial. Uma solução completa para quem pretende diversificar o portefólio imobiliário com um ativo de grande dimensão, preço competitivo e elevado potencial de retorno. Para mais informações detalhadas, contate.

Loja comercial/serviços para vender numa das principais entradas da cidade de Viseu. Localizada junto de escolas, universidades, serviços, escolas, zonas de lazer. Com área de 300m2 de área + 140 na parte traseira para arrumos/armazém. Com 3 lugares de garagem Com muita montra e passagem de automóveis. Se comprar agora ainda pode adaptar já ao seu negócio. Tem saida de fumos e bastante pé direito. Agende já a sua visita e fique a conhecer o seu lugar preferido! CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM.

Loja para venda em exclusivo, situada na Rua Dr. Flausino Torres, em Tondela, numa zona central, residencial e com boa envolvente urbana. Com 49,60 m² de área bruta privativa, esta fração encontra-se ao nível do rés-do-chão e apresenta uma configuração versátil, ideal para quem procura um espaço para comércio, serviços ou investimento. O imóvel dispõe de uma zona principal ampla, com boa montra, entrada ao nível da rua, bastante visibilidade e luz natural. No interior, conta ainda com teto falso com iluminação embutida, ar condicionado, zona de apoio com lavatório, instalação sanitária privativa e áreas envidraçadas que permitem boa separação visual dos espaços. A loja necessita de alguma limpeza e atualização estética, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço ao seu negócio ou preparar o imóvel para arrendamento. Pela sua configuração e localização, poderá ser uma excelente opção para escritório, gabinete de atendimento, loja de serviços, estética, seguros, contabilidade, consultoria, showroom, pequeno comércio ou outro conceito semelhante. Inserida num edifício em regime de propriedade horizontal, numa rua com habitação, comércio e serviços na envolvente, esta loja beneficia de uma localização prática, com bons acessos e facilidade de identificação por parte de clientes. Uma oportunidade interessante tanto para utilização própria como para investimento, especialmente para quem procura um espaço comercial de dimensão equilibrada, numa zona consolidada de Tondela. Características principais: Loja/fração autónoma no rés-do-chão Área bruta privativa: 49,60 m² Afetação: comércio Montra para a rua Boa luz natural Ar condicionado Teto falso com iluminação embutida Zona de apoio com lavatório Instalação sanitária privativa Classe energética: D Localização central em Tondela Venda em exclusivo Agende já a sua visita com a NOSSA! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida - sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial - a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Loja/Espaço Comercial na Nacional 2 - TondelaOportunidade para Investidores e Empreendedores! Vende-se loja/espaço comercial com excelente localização em Tondela, distrito de Viseu, situada na Rua Tomás Ribeiro, mesmo na mítica EN2 (Estrada Nacional 2). Principais características: Área total: 55,5 m² Localização de grande visibilidade, numa das principais artérias de Tondela Loja tradicional com mais de 30 anos de atividade Carteira de clientes fixos e fidelizados Excelente montra para a rua Fácil estacionamento na zona Potencial de Investimento: Ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio já estabelecido, com histórico sólido e clientela regular Espaço versátil, com possibilidade de transformação em T1 para habitação, aumentando o leque de opções de rendimento (arrendamento comercial ou habitacional) Localização na Nacional 2, uma estrada com cada vez mais movimento turístico, potenciando novos fluxos de clientes Indicado para: Investidores à procura de rendimento estável Empreendedores que queiram iniciar atividade num comércio já reconhecido na zona Quem procura um espaço multifuncional (comércio hoje, habitação amanhã) Se procura uma oportunidade segura e com potencial de valorização, este espaço é para si. Contacte-me para mais informações e visita.

Armazém para recuperação em Parada de Gonta - Tondela | Excelente Oportunidade de Investimento Conjunto de armazéns para recuperação inserido numa zona tranquila junto ao rio Asnes e de fácil acesso. Este imóvel apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos, destacando-se a possibilidade de conversão em: - Lar de idosos ou residência assistida - Espaço para eventos turísticos - Indústria de transformação de produtos agrícolas, pecuários ou florestais e armazenagem - Unidade de turismo de habitação/turismo rural - Outras soluções de investimento adaptadas às suas necessidades Com uma estrutura rústica e áreas amplas, os armazéns permitem uma reabilitação criativa, aproveitando o enquadramento natural da região e a crescente procura por espaços diferenciados no interior do país. A localização com bons acessos a (15 minutos de Viseu e acesso ao IP3) oferece proximidade a serviços essenciais e um ambiente calmo, ideal para projetos ligados ao bem-estar, turismo ou habitação. Excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Nave Industrial em Nelas, com 12 anos e em excelente estado de conservação, inserida num lote de 27.240m2 localizada a cerca de 10Km da A25 e IC12. A nave é constituída por 1903m2 no piso zero, encontra se dotada de uma ponte rolante de 5 Ton de capacidade de elevação, refeitório, vestiário, instalações sanitárias. No piso -1 com 242m2 tem um armazém. A área administrativa fica num edificio à parte com 100m2. Parque com cobertura para 12 viaturas. Tem ainda um posto de transformação de baixa tensão (15 kV) para baixa tensão (230 V) e furos licenciados para captação de água potável a toda a unidade. A construção da nave foi feita numa estrutura fortificada em perfis de aço, cobertura autoportante em chapa de aço lacada a branco, parede interiores e exteriores em blocos de Betão e pavimentos em Betão afagado nas zonas de laboração/armazenagem e pavimentos em ladrilho cerâmico nas zonas de apoio. Com 150m de comprimento, 8m de altura e 16m de largura. O Edifício de apoio (escritório) está construído em Betão armado, lajes aligeiradas, cobertura com lajes aligeiradas revestida com telha cerâmica da lusa, pavimentos em ladrilho cerâmico e caixilharia em alumínio lacado. A via férrea está a sofrer alterações e vão construir um cais de cargas e descargas a 400 m da Nave Industrial o que é uma mais valia. Neste momento este imóvel tem uma Yield de 8% podendo pôr fim ao contrato em pouco tempo.