Venda de imóveis comerciais - Viseu

*Escritório para venda em Tondela* Apresentamos um *espaço amplo e encantador*, situado no primeiro piso do prestigiado edifício Magistral. Com uma **área superior a 155m², este escritório é ideal para quem procura um ambiente de trabalho **organizado e sofisticado*. *Ambiente Moderno: Dividido em diversas zonas através de **modernos ripados*, que conferem um toque de elegância e funcionalidade. *Luminosidade Natural: Uma das grandes vantagens deste espaço é a **luminosidade natural, proporcionada por várias e amplas janelas que oferecem **vistas desafogadas* para duas frentes. Isso garante um ambiente de trabalho *arejado, **agradável* e *inspirador*. *Conforto Garantido: Equipado com **dois aparelhos de ar condicionado*, o escritório assegura um conforto ideal durante todo o ano. Localizado em uma zona central e tranquila, este espaço é perfeito para quem procura **excelentes condições* para o seu negócio ou serviços. A compra deste imovél permite-lhe a redimensão do espaço, podendo usar uma área e arrendar outra. *Não perca a oportunidade de comprar este escritório que combina conforto, estilo e funcionalidade! *.

Escritório localizado no Edifício Magistral em Tondela. Boas áreas, licenciado para comercio e serviços. Zona muito Central e acessível junto á finanças.

Procura um amplo armazém com excelente localização em Oliveira do Douro? Temos a solução perfeita para o seu negócio! O armazém possui uma área coberta de 4.000 m², proporcionando espaço suficiente para acomodar as suas operações comerciais ou industriais. Além disso, conta com 120 m² de escritórios, oferecendo um espaço funcional e confortável para a sua equipa administrativa. O acesso é facilitado pelas duas entradas dedicadas a camiões TIR, permitindo uma logística eficiente para receber e expedir mercadorias. A localização estratégica do armazém, próximo das pontes do Freixo e Arrábida, bem como da A1 e da ligação à A. 29, proporciona uma excelente conectividade a importantes vias rodoviárias A freguesia de Oliveira do Douro é conhecida pelo seu ambiente empresarial próspero e dinâmico. Aqui, encontrará uma ampla variedade de negócios e empresas a prosperar. A proximidade com importantes acessos rodoviários facilita o transporte de mercadorias e a ligação a diferentes regiões do país. Não perca a oportunidade de adquirir este espaçoso armazém, ideal para expandir ou iniciar o seu negócio. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Estamos à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a concretizar o seu projeto empresarial. Aproveite esta oportunidade única para adquirir um armazém bem localizado e com excelente infraestrutura. Aguardamos o seu contacto para auxiliá-lo na concretização deste investimento estratégico em Oliveira do Douro!

Armazém com afetação para atividade industrial. Implantado em terreno com 890m² e área útil de 304m². Imóvel composto por 2 armazéns um deles com receção, sala de reuniões, 2 salas com cerca de 25m² cada, refeitório, balneários e 2wc's. Mezzanine com 4 salas de 12m² cada dispõe de ar condicionado e painéis fotovoltaicos. O outro armazém tem cerca de 160m² com pé direito de 5mt esta amplo, possibilidade de aproveitamento para projeto de coworking. Destaque para a sua localização apenas 1Km da Ponte do Freixo com ligação as principais vias norte/sul. Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro Características Geral Balneários, Electricidade Trifásica, Furo/Poço, Refeitório Ar Condicionado: Completo Garagem: Aparcamento Luz Natural: 50% Quarto de Banho: Próprio Zona Acessos: Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Clínica, Jardins, Padaria, Polícia, Supermercado.

**Imóvel em Exclusivo Realnetwork** Pequeno armazém com a área de 112 m2, localizado no Freixieiro - Oliveira do Douro. Espaço com muito potencial. Afetação para " Armazéns e atividade industrial". 1 Wc 1 Balneário Sem condomínio. Possui 1 entrada. 3 frentes. Muita iluminação natural. Boa ventilação. Telhado em excelente estado. Muito próximo da EN - 222 (Boucinha / Continente / Prio). Acessos rápidos à autoestrada (ambos os sentidos - Norte e Sul ). Rua sem movimento pedonal mas a 1 minuto de rua com serviços como supermercado, pastelaria, entre outros. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Este armazém de 703m² abrange três frações distintas: Frações arrendadas: Duas frações destinadas a armazém e atividade industrial, com áreas total de 576m² (351+225m²), estão arrendadas. Frações desocupadas: Uma fração destinada a arrecadação e arrumos, com área de 127m², está disponível para ocupação imediata. Ideal para empresas que procuram um espaço amplo. Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro Características Geral Quarto de Banho: Próprio Zona Acessos: Bons, Transportes Púb. Centralidade: Centro da Cidade Proximidade: Bancos, Clínica, Farmácia, Jardins, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única: a venda de um restaurante/café pronto a funcionar, localizado em Oliveira do Douro, uma das zonas de maior crescimento e valorização em Vila Nova de Gaia. Localização Privilegiada: • A 5 minutos a pé do Mercadona • A 10 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro João de Deus • Inserido numa área em forte expansão, com novos blocos de apartamentos e serviços a surgir constantemente Destaques do Imóvel: • Venda do espaço comercial (não se trata de um trespasse) • Lotação para 52 pessoas • 2 casas de banho para clientes • 2 arrumos de apoio ao negócio • Completamente equipado e pronto a iniciar atividade • Estrutura moderna e ambiente acolhedor Este restaurante/café representa um investimento seguro e de valor acrescentado, localizado numa zona com grande movimento diário e uma procura crescente, tanto residencial como comercial. Adquira este espaço comercial e comece a lucrar de imediato numa localização estratégica! Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita.

Oportunidade de investimento, loja arrendada até fevereiro de 2026 com atividade em restauração. Localizada em zona com transportes públicos à porta e com bons acessos. Conta com duas salas de refeições, cozinha, dois wc´s e espaço exterior. Características Zona Acessos: Bons, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Clínica, Escolas, Farmácia, Jardins Infância, Padaria, Supermercado.

Se procura um espaço comercial com impacto, visibilidade e capacidade para elevar o seu negócio, esta loja com 494 m² em Oliveira do Douro é uma oportunidade rara no mercado atual. Com um layout amplo e totalmente flexível, este imóvel adapta-se a múltiplos modelos de negócio: showroom, centro de serviços, estúdio, armazém comercial, loja de marca ou conceito híbrido - perfeito para quem quer crescer com presença forte online e offline. *A loja oferece: *4 casas de banho *Ar condicionado *Portão elétrico *Acesso direto à estrada Excelente luz natural, ideal para conteúdo digital, exposições e atendimento ao público A localização reforça o potencial: Av. Vasco de Gama, zona tranquila, com farmácia, bomba de gasolina, complexo desportivo e acesso rápido à autoestrada, garantindo conveniência e fluxo constante. Um espaço robusto, versátil e com enorme margem de valorização - perfeito para negócios que querem escalar e destacar-se no mercado atual. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT581751 Imóvel urbano localizado na Rua Caetano de Melo, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés-do-chão e três andares. A fração em causa corresponde à fração autónoma A, situada ao rés-do-chão esquerdo, com afetação a serviços. A fração apresenta uma área bruta privativa de 99,50 m² e uma área bruta dependente de 15,00 m², perfazendo um total de 114,50 m² de área útil, e dispõe de direito a recolha de um automóvel na cave. Atualmente, o espaço está arrendado a uma clínica dentária em funcionamento, com contrato de arrendamento válido até 30 de novembro de 2026, gerando uma renda mensal de 700 euros (rentabilidade bruta de 4,21%). Trata-se, por isso, de uma oportunidade de investimento segura e com rendimento imediato, num imóvel que se encontra bem cuidado e plenamente funcional. A envolvente é essencialmente residencial e de serviços, inserida numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos e ótima visibilidade. Nas imediações, encontram-se farmácias, supermercados, restauração, cafés e comércio local, todos a curta distância a pé, o que garante conveniência e dinamismo à área. Destaca-se ainda a proximidade imediata de uma escola EB 2/3, fator que contribui para o movimento diário e reforça o potencial comercial do imóvel. A zona é servida por várias paragens de autocarro, com ligações diretas ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, e conta com excelentes acessos rodoviários através da N222 e da A44, assegurando facilidade de deslocação. Com uma localização privilegiada, contrato de arrendamento ativo e acesso privado à cave, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilidade estável e valorização futura. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja à venda no centro de Valadares, em Vila Nova de Gaia! Esta espaçosa loja, com 240 m², está localizada numa área movimentada e apresenta um negócio em pleno funcionamento. A venda desta loja pode ser efetuada em conjunto com o negócio atual, a qual é a venda por grosso de produtos de higiene e limpeza. Essa é uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam adquirir um estabelecimento comercial com uma atividade já estabelecida e clientela fidelizada. Com uma área generosa, a loja oferece espaço suficiente para exibir e armazenar uma ampla variedade de produtos. A localização central é estratégica e garante um fluxo constante de clientes. Aproveite esta oportunidade única de investimento no setor comercial em Valadares. Adquirir esta loja com um negócio em funcionamento oferece uma vantagem significativa, permitindo que você dê continuidade ao sucesso existente ou introduza novos produtos e serviços. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita a esta loja no centro de Valadares. Não perca a hipótese de adquirir um estabelecimento comercial próspero e dar continuidade ao seu sucesso. Estamos prontos para ajudá-lo em todas as etapas do processo de aquisição. Não hesite em entrar em contacto Se você está a procurar ajuda com serviços de mediação de crédito, veio ao lugar certo! A nossa equipa especializada em mediação de crédito está aqui para oferecer suporte e orientação durante todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços para atender às suas necessidades financeiras, incluindo: 1 - Análise e aconselhamento financeiro: os nossos especialistas irão analisar a sua situação financeira atual e oferecer conselhos personalizados para ajudá-lo a tomar decisões informadas. 2- Pesquisa de opções de crédito: faremos uma pesquisa abrangente das opções de crédito disponíveis no mercado, identificando as melhores soluções para você, conforme as suas necessidades e capacidade financeira. 3- Apoio na obtenção de crédito. Orientaremos durante todo o processo de obtenção de crédito, auxiliando na preparação de documentação, submissão de pedidos e acompanhamento junto às instituições financeiras. 4- Negociação de condições favoráveis. Utilizaremos a nossa experiência e conhecimento para negociar as melhores condições de crédito no seu nome, buscando taxas de juros competitivas e prazos adequados. Acompanhamento contínuo: a nossa equipa estará disponível para responder a todas as suas dúvidas e fornecer suporte contínuo ao longo do seu relacionamento com a instituição financeira. Independentemente das suas necessidades financeiras, estamos comprometidos em ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito. A nossa experiência e conhecimento do mercado nos permitem oferecer um serviço profissional e personalizado. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma consulta e descobrir como podemos ajudá-lo a obter o crédito de que precisa. Estamos aqui para orientá-lo e simplificar o processo, tornando a sua experiência mais fácil e tranquila.

Armazém para venda Oportunidade Logística em Oliveira do Douro - 79 m² de Versatilidade Apresentamos este armazém funcional com 79 m², localizado na prestigiada freguesia de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Esta é a solução ideal para quem procura um espaço estratégico, seguro e com acessos facilitados aos principais eixos rodoviários do Grande Porto. Destaques do Imóvel: O armazém conta com uma casa de banho e 3 boas divisões; Área Útil de 79 m² bem distribuídos, permitindo uma otimização total do espaço de armazenamento ou oficina. - Baixos Custos Fixos de manutenção: Menos telhado para reparar, menos área de pintura e pavimentação. - Impostos e Taxas: O valor do IMI é significativamente mais baixo. Condomínio: Por norma, as quotas de condomínio em áreas comerciais são proporcionais à fração; uma área pequena significa um custo mensal quase irrelevante. Com o boom das compras online, as empresas precisam de pequenos hubs dentro das cidades (como Oliveira do Douro) para estarem perto do cliente final. Este armazém funciona como um centro de distribuição rápida, algo que grandes naves nos arredores não conseguem oferecer. Localização Estratégica: Situado em Oliveira do Douro, este espaço beneficia da proximidade a: A00 / VCI / Ponte do Freixo: A escassos minutos, facilitando a ligação ao Porto e ao sul do país. Centro de Gaia: Proximidade a serviços, transportes e comércio local Imóveis com estas características e áreas contidas são escassos no mercado atual de Gaia. Representam um baixo custo de manutenção e uma elevada liquidez, seja para uso próprio ou para investimento no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio ou proteger o seu património. Agende hoje mesmo a sua visita!

Oportunidade Única - Armazém com 690 m² em Localização Premium - Vila Nova de Gaia Situado numa das zonas mais estratégicas de Vila Nova de Gaia, este edifício com 2 pavimentos e 690 m² de área bruta oferece um enorme potencial de reabilitação e valorização. Com acesso direto à Avenida António Coelho Moreira, é perfeito para uso comercial, industrial leve, armazenagem, ou até para um projeto de reconversão com vista ao investimento. Localização Privilegiada - Vila Nova de Gaia A poucos minutos das principais vias (A1, A44 e N222) e com excelente visibilidade, este imóvel está inserido numa zona de fácil acesso a clientes, fornecedores e transportes. Características do Imóvel (segundo a caderneta predial): Rés-do-chão (RC): 2 divisões amplas. Bloco sanitário. Escritório. Cubas, áreas e zonas subterrâneas ideais para armazenagem ou produção. Andar Parcial: Divisão principal com 260 m². Sanitários. 3 divisões adicionais (25 m² + 15 m²). Escada de saída direta para a Avenida António Coelho Moreira. Pontos Fortes: Estrutura existente que pode ser aproveitada para remodelação. Localização de alto tráfego e excelente visibilidade. Potencial para diversos fins: Armazém ou logística. Comércio grossista ou showroom. Reconversão para negócio ligado a vinhos, aproveitando a história do imóvel. Reabilitação para uso misto (comercial + habitação), mediante licenciamento. Acessos e Conectividade: Próximo de nós de ligação à A1 e A44. Transporte público nas imediações. Zona consolidada, rodeada por comércio e serviços. Este é o tipo de imóvel com localização e estrutura que raramente surge no mercado - seja para manter a atividade de armazenagem, iniciar um novo projeto ou investir numa reabilitação com forte retorno. Entre em contacto para conhecer todo o potencial deste espaço e avaliar de perto como transformar esta oportunidade no seu próximo investimento.

Armazém com 696 m2, com telhado novo, com afetação para armazém e atividade industrial, bem localizado, na Travessa Colégio do Sardão - Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia, próximo do Colégio do Sardão. Tem dois pisos. O R/C dispõe de um espaço amplo e vinte e cinco boxes individuais destinadas a arrumos. O 1º. andar destina-se a escritório. Necessita de algumas obras de adaptação à atividade que se pretende desenvolver, com particular potencial para as seguintes atividades: Colégios, Salões de Estudo. Pavilhão Desportivo. Loja/ Armazém. Garagem para recolha de automóveis. Oficina de Automóveis. Categoria Energética: Isento ref: URBMAG341.

Negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia renda de apenas 290€/mês. Café/snack-bar totalmente equipado em Valadares, Vila Nova de Gaia, localizado em frente à estação de comboios de Valadares, fluxo de pessoas garantido, todos os dias, a todas as horas. O espaço dispõe de zona de atendimento ao público, sala com lugares sentados, balcão, cozinha totalmente equipada, zona de arrumos e instalações sanitárias. Todo o recheio e equipamento estão incluídos no trespasse sem surpresas, sem obras, sem esperas. Total liberdade de gestão: sem contratos com fornecedores, defines as tuas próprias condições desde o primeiro dia. Com uma renda mensal de 290€, o encargo fixo é mínimo face ao potencial do negócio uma vantagem difícil de encontrar neste mercado. Se procuras um negócio com baixo investimento inicial, retorno rápido e autonomia total, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou para agendar visita, contacta-me diretamente.

Loja R/C para arrendamento com vários gabinetes e sala de reuniões na Travessa de Azevedo Magalhães, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, com 135 m². Tem lugar de garagem para 2 carros Dispõe de 2 grande arrumos Licença de utilização nº513/00 Categoria Energética: C ref: 999820.

Espaço Comercial em Venda - Localização Privilegiada Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Este espaço comercial com 70 m² úteis (84 m² brutos) está situado no rés-do-chão de um predia com de 2 andares moradia, numa zona mista habitacional e comercial com grande potencial. A loja dispõe de uma montra para a rua com 4 metros lineares de fachada, garantindo uma visibilidade óptima para atrair clientes. O imóvel é composto por 2 divisões funcionais e 1 casa de banho, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócio. Conta ainda com 2 arrumos no interior, proporcionando espaço adicional para armazenamento de stock ou materiais. A localização no rés-do-chão facilita o acesso directo dos clientes, enquanto o logradouro frontal oferece uma zona de entrada atrativa e acessível. Idealmente situado para lojas de decoração, vestuário, artigos diversos ou outros tipos de comércio. Os transportes públicos encontram-se à porta, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Nas imediações existem escolas, o que garante um fluxo constante de pessoas na zona. Como extras relevantes, o espaço inclui trastero para armazenamento adicional. Existe ainda a possibilidade de garagem e lugar de estacionamento (sujeito a confirmação de disponibilidade), bem como acesso a terraço, elementos que agregam valor significativo ao negócio. Uma oportunidade imperdível para quem procura iniciar ou expandir a sua actividade comercial numa localização estratégica!

Trespasse de Churrasqueira em Valadares | Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Invista num negócio em pleno funcionamento, localizado numa das ruas com maior dinâmica comercial de Valadares, Vila Nova de Gaia. Esta é uma oportunidade para adquirir uma churrasqueira com atividade consolidada, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração que procuram um negócio com potencial de crescimento e valorização. O estabelecimento apresenta uma faturação média anual de aproximadamente 350.000€, demonstrando a estabilidade e o reconhecimento do negócio na zona. Dispõe ainda de um contrato de arrendamento com a duração de 10 anos, proporcionando segurança e previsibilidade ao investimento, com uma renda mensal de 2.500€. Entre os principais fatores de valorização destaca-se a possibilidade de criação de uma esplanada, aumentando a capacidade de atendimento e o potencial de faturação. Adicionalmente, existe potencial para ampliação do espaço através da construção de mais pisos, sujeito à viabilidade e licenciamento junto das entidades competentes. Principais destaques: Localização premium em Valadares, Vila Nova de Gaia. Churrasqueira em pleno funcionamento. Faturação média anual de cerca de 350.000€. Contrato de arrendamento válido por 10 anos. Renda mensal de 2.500€. Possibilidade de instalação de esplanada. Potencial de ampliação e valorização do imóvel. Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal e automóvel. Se procura um investimento sólido no setor da restauração, com margem para crescimento e rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer as condições do trespasse e agendar uma visita.

A ERA Gaia Oriente apresenta esta loja com 190 m², situada em Valadares, numa zona habitacional consolidada e com elevada densidade populacional. O espaço destaca-se pela área generosa, frente ampla e excelente luminosidade natural. Dispõe de dois WC e de uma configuração versátil, adequada a comércio, serviços, escritório ou outro projeto empresarial, mediante o respetivo licenciamento. A localização beneficia de estacionamento na rua, acesso à A44 a cerca de 2 minutos e proximidade à praia, a aproximadamente 10 minutos. Uma oportunidade para quem procura visibilidade, acessibilidade e espaço para desenvolver o seu negócio. Na compra deste imóvel com a ERA Gaia Oriente, recebe ainda de oferta um voucher de férias. Contacte a ERA Gaia Oriente e agende a sua visita.

ARMAZÉM industrial (com viabilidade de construção em altura) em Valadares Armazém em ruina inserido em Áreas urbanizadas consolidadas de Tipologia Mista, conforme o PDM de Vila Nova de Gaia. O imóvel tem frente para duas Ruas. Excelente OPORTUNIDADE para INVESTIR numa localização central com todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos á porta, Estação de Comboio a 500 metros, Escolas, Bancos, Cafés, Pão Quente e acessos rápidos A1, A44 e A29. MARQUE A SUA VISITA!