Commercial real estate for sale - Vila Nova de Cacela

LOJA ARRENDADA EM GAVETO | INVESTIMENTO NO CENTRO DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO Excelente oportunidade de investimento no centro de Vila Real de Santo António, numa localização urbana consolidada, com comércio, serviços e circulação pedonal nas imediações. Esta fração destinada a comércio, com 61,20 m² de área bruta privativa, beneficia de uma localização particularmente interessante: encontra-se no gaveto da Rua Teófilo Braga com a Rua Francisco Gomes, proporcionando uma posição de esquina, duas frentes e excelente visibilidade comercial. As amplas superfícies envidraçadas reforçam a exposição do estabelecimento para o exterior e proporcionam boa luminosidade ao espaço interior. Atualmente adaptada a uma atividade na área dos serviços auditivos, a loja apresenta-se cuidada e funcional, dispondo ainda de ar condicionado. Um dos principais argumentos deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado por 500 € mensais, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo imobiliário já gerador de rendimento, sem necessidade de procurar inicialmente um novo arrendatário. O contrato de arrendamento comercial encontra-se em vigor até 31 de dezembro de 2027 e prevê, caso não seja denunciado nos termos contratualmente estabelecidos, renovações automáticas por períodos sucessivos de três anos. O contrato contempla igualmente a possibilidade de atualização anual da renda através dos coeficientes legais. Com uma renda atual de 6.000 € por ano e um preço de venda de 140.000 €, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta atual de aproximadamente 4,3% ao ano. A combinação entre localização central, posição de gaveto, duas frentes, elevada visibilidade e rendimento imediato torna esta loja uma opção especialmente interessante para quem procura diversificar o seu património através de um imóvel comercial já arrendado. Uma oportunidade de investimento no centro de Vila Real de Santo António, com rendimento desde o primeiro dia. RENTED CORNER COMMERCIAL UNIT | INVESTMENT IN CENTRAL VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO Excellent investment opportunity in the centre of Vila Real de Santo António, in an established urban location surrounded by shops, services and pedestrian traffic. This commercial unit, with 61.20 m² of gross private area, benefits from a particularly attractive location at the corner of Rua Teófilo Braga and Rua Francisco Gomes, providing two street frontages and excellent commercial visibility. The large glazed areas enhance the property's visibility from the street while providing good natural light inside. Currently adapted to an activity in the hearing services sector, the premises are well maintained and functional, and also feature air conditioning. One of the property's main advantages is that it is currently rented for €500 per month, allowing the new owner to acquire an asset that is already generating income, without the immediate need to find a new tenant. The commercial lease is in force until 31 December 2027 and provides for automatic renewals for successive three year periods, unless terminated in accordance with the contractual terms. The agreement also provides for annual rent adjustments based on the applicable legal coefficients. With a current annual rental income of €6,000 and a sale price of €140,000, the property offers a current gross yield of approximately 4.3% per year. The combination of central location, corner position, two street frontages, excellent visibility and immediate rental income makes this commercial property particularly attractive for investors seeking to diversify their real estate portfolio. An investment opportunity in the centre of Vila Real de Santo António, generating income from day one.

Padaria em funcionamento com excelente localização no Centro de Vila Real de Santo António. Comércio de 3 pisos, rés-do-chão com padaria em funcionamento com quatro divisões, completamente equipada e uma casa de banho. Acesso ao primeiro piso por escadas, composto por mini cozinha com duas varandas, duas casas de banho e um escritório com duas varandas. Segundo piso, acesso por escadas, com uma cozinha, um quarto, uma casa de banho e um amplo terraço. Existe, ainda, a oportunidade de adquirir este magnífico estabelecimento sem os equipamentos por valor inferior. Excelente oportunidade de investimento para negócio próprio ou rentabilização. Você Tem o Sonho. Nós Temos o Negócio! Saiba mais e melhor connosco. Categoria Energética: D ref: 2022062.

Equipa LC by LegacyGroup Escritório Vila Real de Santo António / O Centro Histórico Pombalino de Vila Real de Santo António, resulta da iniciativa do Conde de Oeiras e Marquês de Pombal Sebastião José de Carvalho e Melo, que em 1774 decidiu reordenar a antiga povoação de Santo António da Arenilha, praticamente destruída no tsunami do terramoto de 1755, povoando esta zona de fronteira. As edificações foram construídas em apenas 5 meses. O Centro Histórico Pombalino está classificado como Conjunto de Interesse Público desde 2011. A Praça Marquês de Pombal é o centro da cidade, onde se situam a Igreja Matriz, a Câmara Municipal e o Obelisco dedicado ao rei D. José, sobre piso em calçada portuguesa. Nas direcções cardeais desenvolvem-se as ruas em perfeita quadrícula, com arquitectura uniforme, com um verdadeiro centro comercial a céu aberto, com dezenas de espaços comerciais dedicados às mais diversas actividades, comércio e serviços. Neste local encontra este estabelecimento emblemático que já faz parte da história recente da cidade. Esta localização privilegiada coloca-o como um estabelecimento com um potencial de investimento de valorização, seja na área do comércio ou na sua implementação no mercado da habitação. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita.

Comércio renomado com uma vasta experiência na prestação de serviços de qualidade em pastelaria/padaria, localizado em pelo coração da baixa de Vila Real de Santo António, conhecido pelo seu excelente fabrico, no ambiente agradável e equipa atenciosa. Sendo constituído por 3 pisos: R/c - Instalações da Padaria em Funcionamento com 4 divisórias: com cozinha industrial completamente equipada, casas de banho de serviço e cafetaria; 1º piso - Casa de Banho de serviço (2); Cozinha (1); Escritório (1); Varandas (4) 3º piso - Quarto (1) equipado com ar condicionado; Casa de Banho (1) Cozinha equipada (1) Amplo Terraço (1) *No interior, o acesso aos pisos superiores é feito por escada; o imóvel possui 2 frentes, uma onde funciona o fabrico da padaria e o outro onde funciona a cafetaria. O preço de venda contempla todos os equipamentos de fabrico e funcionamento do comércio, no entanto, pode ser adquirido por um valor inferior SEM os equipamentos. Excelente oportunidade de investimento para negócio próprio ou rentabilização, com uma clientela fiel e uma localização privilegiada, oferece ainda um grande potencial de crescimento e sucesso no setor Marque já a sua visita!

Loja inserida em condomínio fechado, Varandas do Guadiana em Vila Real de Santo António, Ano de Construção 2004 A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores. O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações. Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços. Categoria Energética: C ref: CS-LOJ-84185-A.

Fabrica com 800m2 constituida de R/C e 1º andar na zona Industrial licenciada para fabrico bolos, gelados, cafetaria, takeaway, salão de Festas, totalmente equipada com equipamento industrial em Vila Real de António Tem energia renovável com 60 painéis solares para produção de electricidade A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores. O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações. Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços. Categoria Energética: Isento ref: CS-FÁB-64210.

Este edifício, situado no centro histórico de Vila Real de Santo António, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem procura uma combinação de exploração comercial e habitação num dos locais mais carismáticos da região. Descrição do Edifício e Potencial Comercial Localização Privilegiada: Localizado numa zona movimentada e de grande afluência turística, o edifício está inserido no centro histórico da cidade, conhecido pela sua arquitetura pombalina, ruas acolhedoras e proximidade ao rio Guadiana. Este contexto oferece um elevado potencial de valorização e rentabilidade, tornando-o especialmente atrativo para negócios de restauração e turismo. Espaço Comercial e Fábrica de Pão e Bolos: No rés do chão, o edifício dispõe de um café totalmente equipado com uma esplanada de 30 lugares, ideal para captar tanto o público local quanto turistas. A presença de uma fábrica de pão e bolos, igualmente equipada, acrescenta um valor único, permitindo um negócio integrado de produção e venda, o que potencializa o fluxo de clientes e aumenta a capacidade de geração de receita. Zona Residencial para Exploração Turística ou Alojamento Próprio: Nos pisos superiores, o edifício inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, cozinha e dois WC, e outro espaço habitacional no segundo andar, com sala, cozinha, um quarto e um WC. Estes pisos são perfeitos para alojamento próprio ou para exploração no mercado de arrendamento turístico, muito popular em Vila Real de Santo António devido à proximidade de praias, da fronteira com Espanha e do ambiente acolhedor da cidade. Vantagens do Investimento Exploração Comercial: A configuração do espaço com entradas independentes permite desenvolver atividades comerciais distintas sem interferência entre elas, otimizando o uso do espaço e a rentabilidade. Aproveitamento do Turismo Local: A cidade é um destino turístico em ascensão, especialmente procurado por quem valoriza o charme do Algarve tradicional, as praias do Sotavento e a proximidade de Ayamonte, em Espanha. Este facto garante um fluxo constante de visitantes, o que pode traduzir-se em clientes tanto para o café e esplanada como para o arrendamento de curta duração dos pisos habitacionais. Versatilidade do Espaço: A possibilidade de adaptar os andares superiores para o uso que mais interessar - seja alojamento local ou habitação própria - permite uma flexibilidade que valoriza o investimento. A tendência crescente de turismo na região e a procura por alojamento alternativo garantem boas perspetivas de retorno financeiro. Este imóvel, com as suas características únicas, está perfeitamente posicionado para atrair um público diversificado e garantir uma rentabilidade sólida a curto e longo prazo. É uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas do Algarve. Categoria Energética: D ref:CS-PAD-92658.

Loja para venda com 200 m2 na Urbanização Orlamar a 400 metros da praia, com recepção, tanque, sauna e balneário para homens, tanque-sauna e balneário para senhoras e ginásio, com dois acessos e entradas.

Apartamento T0 Remodelado a 100m da Praia | Manta Rota Apresentamos este amplo T0 com 45 m², localizado na urbanização Orlamar, em Manta Rota, a escassos 100 metros da praia. Totalmente remodelado em 2025, este imóvel destaca-se pelo seu estilo moderno em microcimento, funcionalidade e excelente potencial de rentabilidade, sendo uma solução ideal tanto para uso próprio como para investimento. Características do Imóvel Tipologia T0 com 45 m² Remodelação total em 2025 Acabamentos em microcimento Cozinha totalmente nova e equipada Casa de banho moderna e renovada Vendido mobilado e equipado Espaço amplo e bem distribuído Localizado em cave, com boa entrada de luz naturalPontos Fortes Apenas a 100 metros da praia Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato Alta taxa de rentabilidade Inserido em zona com comércio, serviços e restauração à portaNota Importante O imóvel não se encontra atualmente licenciado para habitação, sendo possível o processo de licenciamento (sujeito a tramitação e prazos) Potencial de Investimento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram: Retorno imediato Localização premium junto ao marConsiderações Finais Um T0 moderno, totalmente remodelado, com localização privilegiada junto à praia e forte potencial de rentabilidade. Uma oportunidade rara na zona da Manta Rota. Imóvel comercializado ao abrigo do Simplex Urbanístico, não dispondo de licença de utilização habitacional. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo.

ESPAÇO COMERCIAL DE PRESTÍGIO NO CORAÇÃO HISTÓRICO DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO Descubra este magnífico espaço comercial de 1.125m², distribuído por dois pisos, situado numa localização privilegiada, no coração do centro histórico e turístico de Vila Real de Santo António, muito próximo da Praça Marquês de Pombal. Um local distinto e vibrante, ideal para negócios de sucesso. Destaques do Imóvel: Área generosa: 1.125m² de potencial ilimitado, distribuídos por 2 pisos Localização de excelência - em pleno centro histórico e turístico, muito próximo da Praça Marquês de Pombal Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) - possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação Versatilidade para múltiplos negócios - comércio, restauração, serviços, hotelaria, entre outros Elevada afluência de visitantes durante todo o ano Acessibilidade e conveniência - bons acessos e estacionamento facilitado Esta é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que procuram um espaço distinto e estrategicamente bem posicionado. Não perca esta oportunidade única! Sobre Vila Real de Santo António: Situada no extremo sudeste de Portugal, junto ao rio Guadiana e à fronteira com Espanha, Vila Real de Santo António destaca-se pela sua arquitetura pombalina, ruas charmosas e ambiente acolhedor. É uma cidade repleta de história, cultura e tradição, oferecendo uma excelente qualidade de vida e uma forte atratividade turística ao longo de todo o ano. Porquê comprar com a RE/MAX G4? A RE/MAX G4 é uma referência no mercado imobiliário, oferecendo um serviço profissional, transparente e focado nas necessidades dos clientes. Com uma equipa experiente e dedicada, garantimos acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Confie em quem tem a experiência e o conhecimento para tornar o seu investimento um verdadeiro sucesso. Contacte-nos agora para mais informações ou para agendar uma visita personalizada!