Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Vila Chã de Ourique

Oportunidade de Investimento: Hotel Casa 1927 (5 Estrelas) - Vila Chã de Ourique Luxo, História e Rentabilidade no Coração do Ribatejo Apresentamos o Hotel Casa 1927, um projeto de hotelaria de excelência (previsão de 5 estrelas) localizado na "Capital do Vinho", Cartaxo. Esta é a oportunidade ideal para um investidor ou grupo hoteleiro que procure um ativo em fase final de acabamentos, pronto para ser personalizado e inaugurado a curto prazo. Destaques do Ativo: Estado Atual: Obra em fase final de construção. Faltam apenas acabamentos e a conclusão de alguns quartos, permitindo ao novo proprietário definir o toque final de decoração e branding. *Livre de Ónus: O imóvel será transmitido totalmente livre de quaisquer ónus ou encargos. *Configuração: Unidade projetada para 24 quartos (alguns com mezanine), em torno de um pátio central ajardinado que preserva uma casa senhorial do início do século XX. *Valências Premium: SPA com piscina interior e jacuzzi, ginásio, piscina exterior e um salão de grandes dimensões destinado a eventos, congressos ou workshops. Localização Estratégica: Situado em Vila Chã de Ourique, este refúgio combina a serenidade da Lezíria com a proximidade urbana: Santarém: 6 km | Cartaxo: 3 km Marina Fluvial da Valada: 6 km Lisboa: Apenas 60 km (acesso rápido à capital e ao aeroporto). Potencial de Negócio: Com um terreno de 5.092 m² e uma área de construção de 2.846 m², o projeto está vocacionado para: Turismo Enológico & Rural: Exploração da forte tradição vinícola da região. Hotel Assistido: Infraestrutura preparada para serviços diferenciados de bem-estar. Eventos Corporativos e Casamentos: O salão de festas independente oferece uma linha de receita paralela à ocupação hoteleira. Características Técnicas: - Certificação Energética: B - Área de Terreno: 5.092 m² -Área de Construção: 2.846 m² Venha terminar este projeto e dar vida a um novo ícone do turismo no Ribatejo. Entre em contacto para agendamento de visita ao local. ref: 159243.

Oportunidade Hoteleira 5: Hotel em- Vila Chã de Ourique Um Investimento Estratégico no Coração do Ribatejo: Tradição Senhorial e Modernidade. Situado em plena área de intervenção urbanística de Vila Chã de Ourique (Cartaxo), a "Capital do Vinho", o Hotel é um projeto de luxo em fase final de acabamentos, desenhado para ser uma unidade de 5 estrelas de referência na região. Localização Privilegiada A apenas 60 km de Lisboa, este ativo beneficia de uma centralidade estratégica: Santarém: 6 km | Cartaxo: 3 km Marina Fluvial da Valada: 6 km Proximidade imediata à Lezíria do Tejo e a rotas vinícolas de prestígio. O Ativo e o Projeto Com um terreno de 5.092 m² e uma área de construção de 2.846 m², o hotel preserva uma casa senhorial do início do século XX, fundindo o património arquitetónico com infraestruturas modernas: Alojamento: 24 quartos (alguns com mezanine) em torno de um pátio central ajardinado. Wellness & Lazer: SPA com piscina interior e jacuzzi, ginásio e piscina exterior. Eventos: Salão de festas/congressos independente, ideal para formações, casamentos ou workshops. Estado de Obra: Fase final, restando apenas terminar alguns quartos e acabamentos de detalhe. Opções de Negócio e Estrutura Financeira Atualmente, o projeto está integrado num investimento no âmbito do Portugal 2020, permitindo duas vias de aquisição distintas para o investidor: 1. Venda da Sociedade (€ 950.000): Nesta modalidade, o imóvel não se encontra livre de ónus e encargos, uma vez que a transação envolve a cessão da posição na sociedade que detém o projeto e as responsabilidades/benefícios associados ao financiamento do Portugal 2020. Ideal para quem pretende dar continuidade ao plano de incentivos aprovado. 2. Aquisição Livre de Ónus ou Encargos (€ 2.500. 000): Existe a possibilidade de aquisição direta do imóvel e projeto totalmente regularizado e livre de quaisquer encargos, dívidas ou responsabilidades associadas a fundos comunitários. Potencial de Exploração O Hotel está projetado para ser uma unidade de excelência, podendo combinar valências de Hotel Assistido, Enoturismo, Vinoterapia e Turismo de Eventos Corporativos, num ambiente *Eco-Friendly* que valoriza a cultura e história do Ribatejo. Informações Técnicas: Certificação Energética: B Venha conhecer o potencial deste projeto e finalize uma obra de arte imobiliária no Ribatejo. ref: 136090.

Armazém industrial com aproximadamente 1.053 m² de área bruta no concelho capital do vinho, Cartaxo, ideal para atividades de produção, armazenamento, engarrafamento ou logística. O imóvel encontra-se bem organizado, localizado e preparado para funcionamento imediato, dispondo de amplas áreas de trabalho, bons acessos e um pátio exterior que permite a entrada, manobra e estacionamento de vários veículos. O armazém está equipado com uma linha completa de engarrafamento, composta por lavadora de garrafas, enchedora de boxes e rotuladora. Dispõe ainda de poço de abastecimento de água, arrumos e um espaço amplo que dá acesso a outras duas zonas de adega com depósitos aéreos e subterrâneos com capacidade de 750.000 litros. O armazém tem 18 depósitos de cimento: - 4 aéreos: 2 de 8.000 litros e 2 de 13.000 litros - 14 subterrâneos: 6 de 50.000 litros, 2 de 30.000 litros, 4 de 20.000 litros e 2 de 10.000 litros E 21 depósitos inox: - 3 de 40.000 litros, 10 de 10.000 litros, 4 de 5.000 litros, 2 de 2.500 litros e 2 de 1.500 litros Ao nível das instalações de apoio, o imóvel conta com escritório no rés do chão, quatro instalações sanitárias (duas no rés do chão e duas no primeiro piso), balneários masculino e feminino, diversas áreas de arrumos no primeiro piso e um refeitório com cozinha, localizado sobre a zona de escritórios, proporcionando maior conforto aos colaboradores. A distribuição dos espaços foi concebida para otimizar o fluxo de trabalho, incluindo uma área coberta de cargas e descargas que faz a ligação entre as diferentes zonas do edifício. Localizado numa zona tranquila, com excelentes acessos à EN3, encontra-se a cerca de 3 km do Cartaxo, 11 km de Santarém, a aproximadamente 10min da A1 (Lisboa/Porto) que liga à capital em 50min e ao aeroporto de Lisboa em 40min. Uma excelente oportunidade para empresas do setor alimentar, vinícola, bebidas ou outras atividades industriais que procurem um espaço funcional, bem equipado e com elevado potencial de utilização. Marque a sua visita.