Venta de locales - Souselas e Botão

Armazém com elevado potencial de investimento | Souselas, Coimbra Apresentamos este armazém com 268 m² de área bruta privativa, localizado em Souselas, a apenas 15 minutos do centro de Coimbra. O imóvel destaca-se pelas suas dimensões e, sobretudo, pelo potencial de rentabilização associado à atual configuração do piso, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de valorização de acordo com os seus objetivos. A localização, a proximidade a Coimbra e a versatilidade do imóvel tornam esta uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram projetos com potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial para além do que está à vista.

Antiga azenha com artigo urbano independente Souselas, Coimbra Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir uma autêntica azenha tradicional, com artigo urbano independente, localizada em Azenha, Souselas, uma zona tranquila, rodeada por natureza e marcada pela presença histórica de antigas estruturas ligadas à moagem e à vida rural. Com 25 m² de área de implantação e construção, esta antiga azenha representa um elemento patrimonial único, oferecendo elevado potencial para reabilitação e valorização, preservando a sua traça original e identidade histórica. Historicamente, as azenhas desempenharam um papel essencial nas comunidades rurais portuguesas, sendo utilizadas durante séculos para a moagem de cereais através da força da água. Estas estruturas constituem hoje testemunhos raros de uma época em que o ritmo da vida estava intimamente ligado à natureza e aos recursos naturais, assumindo um valor cultural e patrimonial crescente. Inserida numa envolvente natural de grande beleza, junto a linhas de água e espaços verdes, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto com carácter e autenticidade. A sua localização é um dos seus grandes trunfos: -Apenas 300 metros da estação de comboio de Souselas, com ligação rápida a Coimbra -Zona calma, com excelente enquadramento natural -Bons acessos e proximidade a serviços A estrutura existente permite a sua reabilitação e adaptação para diversos fins compatíveis com a sua natureza, nomeadamente: -Espaço de armazenamento agrícola ou arrecadação -Espaço de apoio rural -Projeto de reabilitação patrimonial -Espaço didático ou interpretativo ligado à história local -Projeto complementar a habitação ou turismo rural Trata-se de um imóvel com forte identidade, ideal para quem valoriza a preservação do património e pretende desenvolver um projeto único num contexto natural e histórico. Uma oportunidade distinta, com enorme potencial de valorização e enquadramento singular.

Ativo industrial disponível para venda ou arrendamento, implantado em lote com cerca de 40.000 m². Dispõe de aproximadamente 8.630 m² de construção, incluindo escritórios, refeitório, balneários, área industrial e de armazenagem. Beneficia de PT próprio, 5 portões de acesso, amplo logradouro e estrutura de apoio logístico. Localização estratégica junto à A1, N1 e IP3, próxima de importantes polos logísticos, com potencial de expansão da área construída. Categoria Energética: Isento ref: armazémsouselascoimbra.

Armazém em Venda - Sargento-Mor, Coimbra Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Este armazém com 548 m² de área bruta privativa localiza-se em Sargento-Mor, Coimbra, numa zona com bons acessos rodoviários. O imóvel dispõe de 2 entradas independentes, permitindo múltiplas possibilidades de utilização e funcionamento. A propriedade foi construída em 2006 e possui licença de utilização nº 166/2006, emitida pela Câmara Municipal de Coimbra. Distribui-se por 2 andares com 2 divisões e 2 casas de banho, oferecendo espaços versáteis e funcionais. A fachada apresenta 12 metros lineares, conferindo uma presença notável no local. Encontra-se no rés do chão com estacionamento disponível e garagem/praça de estacionamento incluída. Possui ainda possíveis áreas de apoio como depósito e arrecadação, maximizando o aproveitamento do espaço. A certificação energética é isenta ao abrigo do Decreto-Lei nº 101-D/2020. **Destaque especial para investidores: ** Este armazém tem contrato de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade imediata de rendimento. Não perca esta chance de expandir o seu portifólio imobiliário com um ativo rentável e bem localizado em Coimbra!