Venta de locales - Sever do Vouga

Trespasse de Próspera Exploração de Mirtilos em Rocas do Vouga - Oportunidade Única! Oferece-se a possibilidade de trespasse de uma produtiva exploração de mirtilos, localizada em Rocas do Vouga, com uma área total de 1,56 hectares de plantação certificada e dividida em três terrenos distintos, todos de fácil acesso para tratores e com excelentes condições para a exploração de diversas variedades de mirtilos. Infraestruturas e Equipamentos: - Sistema de Fertirrega Avançado: Este sistema de rega eficiente, que poupa água e fertilizantes, está preparado para ser conectado ao WI-FI e é dividido em quatro sectores, com um sector adicional de reserva. - Vasta Plantação de Mirtilos: Com cerca de 6200 pés de mirtilos das variedades Alice Blue, Colombus, Legacy, Central Blue e Power Blue, reconhecidas pela sua qualidade superior. - Polinização Eficiente: Cinco colmeias de abelhas são utilizadas para auxiliar na polinização, garantindo uma colheita abundante. - Abastecimento de Água: Tanque com capacidade de 56 000 litros, abastecido por furo, assegura o fornecimento constante de água. Instalações de Apoio: - Anexo de armazenamento com casa de banho. - Anexo para o sistema de rega e materiais de apoio à colheita. - Equipamento de Escritório: Inclui todo o necessário para a gestão eficiente da exploração. - Outras Árvores de Fruto: Adicionalmente, a propriedade conta com cerejeiras, kiwis, damasqueiros e ameixeiras. Esta é uma oportunidade excecional para investir num negócio agrícola em crescimento, com todas as infraestruturas prontas para continuar a produção de mirtilos de alta qualidade. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer esta exploração que une tecnologia e natureza em perfeita harmonia. Na MUDDA trataremos de todo o seu processo desde o agendamento da visita até à entrega das suas chaves, garantindo que está por dentro de todo o processo, sem dúvidas. Quem é a MUDDA? A rede imobiliária MUDDA nasce do desejo do Grupo STARS continuar a evoluir no mercado imobiliário. O grupo encontra-se presente no mercado com várias marcas e com crescimento significativo desde a sua criação. A rede imobiliária MUDDA com 7 agência distribuídas pelo país, tem para lhe oferecer um serviço customizado e inovador no momento de comprar, arrendar ou vender casa, afastando-se estrategicamente da despersonalização e massificação, aproximando-se da ideologia de que cada cliente é uma pessoa com visões e necessidades diferenciadas. Com um espírito de melhoria continua, oferecermos a melhor formação imobiliária para prestarmos um serviço capaz de responder a qualquer desafio! Formamos consultores imobiliários de excelência. Na MUDDA trabalhamos em dedicação a quem mais importa, toda a comunidade que nos envolve. Os consultores da MUDDA trabalham de forma personalizada, sendo cada um especialista do mercado onde atua. Este é o momento, MUDDA a tua vida, comece pela sua casa! Porquê a MUDDA? Na Mudda, transformamos a experiência imobiliária num processo simples, seguro e acompanhado em todas as fases. Somos uma das poucas imobiliárias que oferece suporte integral tanto a proprietários como a compradores, cuidando de toda a documentação necessária à compra e venda de imóveis. O nosso compromisso vai para além da mera intermediação: acompanhamos os nossos clientes desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, proporcionando apoio especializado na obtenção de crédito e na interpretação da legislação imobiliária em vigor. Desta forma, garantimos que cada transação seja efetuada com total transparência, conformidade e segurança. Na Mudda, sabemos que cada detalhe faz a diferença. Por isso, a nossa equipa trabalha de forma personalizada para responder às suas necessidades, assegurando que o seu investimento seja tratado com o profissionalismo e a atenção que merece. Visite-nos em e descubra como.

Armazém industrial com terreno com área de 6.500 m2. O armazém é constituído por dois pisos, com entradas distintas, existindo assim a possibilidade de coexistir dois negócios diferentes. O rés do chão, com 400m2 é constituído por: - Pé direito de cerca de 4 metros; - Acesso pedonal; - Dois acessos de carga; - Duas casas de banho; - O andar de cima, com 600m2 é constituído por: - Pé direito de cerca de 7 metros; - Estrutura para instalação de ponte rolante; - Quatro casas de banho; - Mezanine com dois escritórios; - Duas entradas de carga; - Acesso pedonal; No exterior é possível a circulação de um camião em torno de todo o imóvel. Este imóvel tem agregado um pinhal com 5.500m2. Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 7725.

Pavilhão industrial, localizado em Alto das Antas, Senhorinha, Sever do Vouga Composto por dois pisos, com ligação interna, estando provisoriamente fechada por conveniência da sua utilização atual Piso 0 - com 600 m2, casas de banho e escritórios Piso inferior - com 400 m2, casas de banho e escritório Atualmente este pavilhão tem dois inquilinos: Piso 0 - Oficina AUTO Piso inferior. - Serralharia Fale connosco e …. Marque visita!

Pavilhão com afetação para armazém e atividades industriais localizado em Sever do Vouga, mais propriamente no lugar de Senhorinha. Distribuído por dois pisos com entradas independentes, possui uma área bruta privativa de 600 m2 e dependente de 400 m2. O andar é possui um pé direito de sete metros, estrutura para instalação de ponte rolante, quatro casas de banho, dois escritórios e duas entradas de carga. A cave possui um pé direito de quatro metros, dois acessos de carga e duas casas de banho. No exterior é possível a circulação de um camião em toda a volta do edifício. Possui ainda uma área a pinhal com 5.500 m2 O imóvel encontra-se atualmente arrendado. Vamos agendar uma visita? A venda dos imóveis é feita em conjunto pelo valor anunciado, no entanto, cada um dos imóveis é uma frações autónomas, devidamente inscritas e descritas nas finanças e conservatória. Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si. Vamos conversar?

Loja Comercial para Venda - Espaço Amplo, Versátil e com Excelentes Acessos Oportunidade única para adquirir uma loja comercial de grande dimensão, distribuída por 3 pisos, ideal para empresas que necessitam de área ampla para operações, armazenamento, exposição ou serviços. O imóvel conta com: Pisos amplos e multifuncionais, adequados para comércio, showroom ou armazém; Escritórios integrados, perfeitos para gestão administrativa e operacional; Garagem privativa, garantindo segurança e comodidade; Acesso facilitado para camiões TIR, permitindo carga e descarga de grandes volumes; Sótão amplo, ideal para arrumação ou expansão futura; Excelentes acessos rodoviários, próximos a vias principais, facilitando logística e mobilidade. Trata-se de um espaço versátil, bem localizado e preparado para responder às necessidades de diversos tipos de negócios. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Categoria Energética: D ref: CCA214.

ESPAÇO COMERCIAL MULTIFUNÇÕES JUNTO À A25 EM TALHADAS, SEVER DO VOUGA - VISIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO Há localizações que simplesmente existem… e há localizações que fazem negócios acontecer. Mesmo junto ao Nó das Talhadas e com acesso direto à A25, este espaço comercial multifunções destaca-se pela sua visibilidade estratégica, acessibilidade excecional e enorme capacidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Situado em Talhadas, Sever do Vouga, este imóvel reúne características cada vez mais raras no mercado: facilidade de acesso, estacionamento privativo, exposição junto a uma das principais ligações da região centro e uma estrutura pronta para receber atividade comercial, serviços, showroom, espaço de atendimento, eventos ou conceitos híbridos. Um espaço com passado comercial forte… e preparado para um novo futuro. Ao longo dos anos, este imóvel acolheu diferentes atividades de sucesso, desde stand automóvel a espaço de animação noturna muito conhecido na região. Hoje, apresenta-se como uma oportunidade única para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um local com identidade, presença e potencial de valorização. Áreas pensadas para funcionalidade e crescimento: • Cerca de 200 m² de área interior • Aproximadamente 300 m² de espaço exterior privado O exterior encontra-se totalmente vedado e equipado com portão de acesso, permitindo estacionamento reservado, receção cómoda de clientes e segurança operacional. No interior, o espaço oferece: • Amplo salão em open space com elevada flexibilidade de utilização • Escritório independente • 3 instalações sanitárias • 3 divisões complementares para arrumos, gabinetes ou apoio técnico • Mezanine com potencial para zona lounge, escritório adicional, área comercial ou espaço de atendimento diferenciado A configuração do imóvel permite adaptar facilmente diferentes tipos de negócio sem necessidade de grandes alterações estruturais. Localização estratégica para servir clientes de vários concelhos. A proximidade à A25 coloca este espaço numa posição privilegiada para empresas que valorizam mobilidade, logística e visibilidade: • 10 minutos de Sever do Vouga • 12 minutos de Águeda • 15 km de Albergaria-a-Velha • 25 minutos de Aveiro • 30 minutos de Viseu Uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento com potencial de rentabilidade. Se procura um espaço com forte presença comercial, acessos rápidos e capacidade de adaptação ao seu projeto, esta poderá ser a localização certa para fazer crescer o seu negócio. 128222; Agende a sua visita. 128242; (Custo de chamada para rede fixa nacional) "A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. Licença Banco de Portugal n.º 2179.

Quinta de Charme - Ideal para Habitação ou Turismo Rural Extraordinária Quinta com 64.800 m2 com Hotel Rural em pleno funcionamento turístico e inserido num cenário natural absolutamente excecional, junto à Cascata da Cabreia, em Sever do Vouga. Este empreendimento turístico está integrado no coração de uma das zonas de maior beleza natural do centro de Portugal. Para além das características únicas do empreendimento e dos recursos naturais que o envolve, ainda oferece um forte potencial de expansão e de valorização. A propriedade com 64.800 m², combina Natureza e Rendimento: - Áreas Florestais - Áreas Agrícolas - Áreas Urbanas Um ambiente de total privacidade, rodeado da variada natureza endógena, atravessada por um bonito riacho de águas puras e transparentes durante todo ano. O conjunto urbano é composto por: - Edifício Principal; - Edifícios de Apoio; - Moinho de Água Tradicional junto com Levada; - Piscina - Amplas zonas exteriores de lazer, genuinamente desenhadas e concebidas para oferecer o pleno relaxamento na contemplação deste verdadeiro Paraíso Escondido. Um recanto turístico verdadeiramente surpreendente! A envolvente desta propriedade oferece uma ampla diversidade de mais de 100 árvores de fruto, tais como 60 Laranjeiras e mais de cerca de 50 árvores com outras espécies de frutos; vinhas de uva morangueira (também conhecida como Uva Americana) bem como Horta Biológica e diversos percursos pedestres que confirmam o conceito de sustentabilidade e autenticidade que caracteriza este empreendimento. O projeto está ainda desenhado para a continuidade no desenvolvimento de espaços e ambientes tais como a piscina com nascente natural, o que reforça a valorização intrínseca do imóvel, bem como a exclusividade do empreendimento turístico como um todo: - Mais e novos acessos para mobilidade condicionada em todas as novas áreas e acessos; - Campo de Minigolfe; - Restaurante / Lounge Bar Exclusivo para hóspedes; - Desenvolvimento do trilho Natural direto à Cascata da Cabreia Estas são propostas já estudadas e algumas em curso, que tal como o rio, vão fazendo um percurso natural. A forte componente de Turismo de Natureza, Bem-Estar e Sustentabilidade é complementada por uma filosofia Pet-Friendly, porque a harmonia é para todos e por isso também cada vez mais valorizada pelo mercado turístico Nacional e Internacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: A PROPRIEDADE * Área total da propriedade: 64.812,50 m² * Piscina natural integrada na paisagem (em desenvolvimento) * 2 instalações sanitárias exteriores de apoio * Horta biológica em produção * Cerca de 60 laranjeiras * Mais de 50 árvores de fruto * Vinhas de uva morangueira * Propriedade pet friendly * Estacionamento privativo * Áreas de lazer e contemplação * Trilhos pedestres no interior da propriedade * Ligação natural à Cascata da Cabreia (em desenvolvimento) ÁREAS DO IMÓVEL / URBANO e RÚSTICO: Natureza N.º de prédios Área total aproximada Prédios rústicos 31 61.480 m² Prédios urbanos 4 3.332,50 m² Total geral m² O HOTEL RURAL / TURISMO * Capacidade de alojamento para aproximadamente 30 hóspedes * 12 unidades de alojamento turístico * Edifício principal com 5 quartos equipados com kitchenette * 1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida * 2 apartamentos independentes no piso inferior do edifício principal * 1 exclusivo Marble Room com revestimentos em mármore * Pavimento em madeira de eucalipto com sistema de aquecimento por piso radiante - Acessos para Mobilidade Condicionada nas Áreas de Lazer e Alojamentos; * 2 bombas de calor dedicadas ao edifício principal * Casa de pedra tradicional com 2 apartamentos independentes * Casa de pedra duplex destinada a alojamento familiar * 2 bombas de calor dedicadas às casas.