Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - São Vicente

VENDE FABRICA DE LACAGEM DE MADEIRA LACAGEM DE VIDROS FABRICA DE PEQUENAS DIMENSÕES, ALTAMENTE MODERNA LOURES, GRANDE LISBOA BOA CARTEIRA DE CLIENTES

Procura um espaço amplo, com verdadeira identidade industrial e pronto para ser adaptado ao seu projeto? Este imóvel historicamente ligado a atividades oficinais e de metalização destaca-se pelo seu volume generoso, estrutura sólida e pela arquitetura de fachada tradicional com detalhes em pedra que já não se encontram na construção moderna. É o imóvel ideal para quem procura área útil, pezinhos no chão e liberdade de reconversão, seja para continuidade de atividade industrial pesada, oficina, armazenagem ou para quem quer criar um espaço único de trabalho. Pontos Fortes da Infraestrutura: Nave Ampla: Espaço interior funcional com pé-direito entre 3,5m e 4m, oferecendo um excelente volume útil e facilidade de circulação de equipamento e mercadorias. Acesso Prático: Portão de grande dimensão para acesso direto à área interior, facilitando a carga, descarga e entrada de veículos. Logradouro / Exterior: Espaço exterior privativo para manobra e estacionamento à porta (com ónus de servidão de passagem). Instalações de Apoio: Áreas de balneários e zonas técnicas prontas para modernização conforme as necessidades do seu negócio. Fachada com Identidade: Edifício com traço arquitetónico de época, arcos de pedra e um caráter vintage/industrial marcante. Estado Atual & Potencial: O espaço encontra-se no seu estado 'bruto/operacional' de utilização industrial. Necessita de uma limpeza profunda e trabalhos de atualização/pintura, o que representa uma excelente oportunidade de investimento e valorização na região. Ideal para: Oficinas, serralharias e pequenas indústrias que procuram um espaço resistente e funcional. Empresas de logística, distribuição ou armazenagem. Investidores com visão para reabilitar e rentabilizar no mercado de arrendamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Oportunidade de investimento num ativo comercial totalmente remodelado, (ANTIGA PASTELARIA CENTRO IDEL GRAÇA) localizado no Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro histórico em constante valorização, caracterizado por elevada afluência pedonal, forte dinâmica turística e crescente procura por parte de residentes, operadores comerciais e investidores. O futuro inquilino, encontra-se já assegurado, proporcionando estabilidade contratual e previsibilidade de rendimento desde o início da operação. Principais Características • As fotos apresentadas, são de antes da reforma. • Duração do contrato: 10 anos • Renda mensal: €12.000 • Localização premium em zona histórica consolidada • Perfil adequado para investidores institucionais e privados O ativo combina uma localização estratégica, um arrendamento de longo prazo e um edifício renovado, reunindo características que contribuem para a preservação de valor e para a geração de rendimento recorrente.

Oportunidade de investimento num ativo comercial totalmente remodelado, localizado no Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro histórico em constante valorização, caracterizado por elevada afluência pedonal, forte dinâmica turística e crescente procura por parte de residentes, operadores comerciais e investidores. Principais Características • O imóvel esta passando por reformas completa. • Duração do contrato: 10 anos • Renda mensal: €8.000 • Localização premium em zona histórica consolidada • Perfil adequado para investidores institucionais e privados O ativo combina uma localização estratégica, um arrendamento de longo prazo e um edifício renovado, reunindo características que contribuem para a preservação de valor e para a geração de rendimento recorrente. *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.

Trespasse de loja, loja com carteira de clientes em pleno funcionamento, zona de grande afluencia turistica, o valor do trespasse não inclui stock, stock a valorizar em inventario

Espaço Comercial no centro de Lisboa com 1.298 m² - Oportunidade de Investimento Apresenta-se um excelente espaço comercial com 1.298 m² de área bruta, distribuído por 4 andares, estrategicamente localizado na zona de Penha de França. Este imóvel oferece acesso direto ao parque de estacionamento com múltiplas vagas disponíveis, garantindo facilidade de circulação para clientes e fornecedores. A localização no rés do chão proporciona visibilidade máxima com 8 metros lineares de fachada e 2 montras de grande impacto visual. O espaço dispõe de 4 divisões funcionais, 2 casas de banho completas e um armazém de apoio, permitindo flexibilidade total na organização interna. A forte envolvente residencial e a proximidade a transportes públicos, serviços variados, comércio e restauração cria um ecossistema comercial dinâmico. Este espaço é ideal tanto para o desenvolvimento de qualquer actividade comercial, como para showroom, escritórios ou logística.

Identificação do imóvel: ZMPT590397 Espaço comercial totalmente equipado, atualmente a funcionar como pizzaria, situado em zona de grande movimento pedonal e rodeado de comércio e serviços no Cacém. Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este imóvel pode ser facilmente convertido num apartamento, representando uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar ou a ser adaptado a um novo projeto. A sua área ampla e versátil permite o desenvolvimento de qualquer atividade comercial ou a criação de um espaço residencial totalmente personalizado. Composto por: - Sala ampla com capacidade superior a 30 lugares sentados - Balcão de atendimento - Cozinha totalmente mobilada e equipada com forno elétrico para pizzas, bancada de preparação, frigorífico, exaustão de fumos e ventilação industrial e demais equipamentos e utensílios; - Armazém/Despensa; - 2 Casas de banho (uma delas com luz natural); Com rápidos acessos às principais vias (IC19, A5, CRIL, 2ª Circular) e bem servido de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros e Estação de Comboios nas proximidades, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500m: - Cafés/Pastelarias (A Seara, Quentinha, Bakery, 3F, Ponto Certo, Estrela Vale Mourão, Estrela do Cacém, Dona Estefânia, Trigo D'Aldeia, Jardim Sol, Sunshine); - Restaurantes/Take-away (O Tijolo, A Transmontana, Sopa de Pedra, Xi Hu, BRC; - Supermercados (ALDI, LIDL, Mini Preço, Bom Preço, Saudadji Mercado Brasileiro); - Farmácias (Silva Duarte, Araújo e Sá, São Francisco Xavier); - Ginásios, Bancos, Multibancos, Papelarias, Lavandarias, Engomadorias, Lojas de conveniência, entre outros. Ideal para: - Quem procura um negócio pronto a funcionar - Investidores que pretendem rentabilizar - Quem deseja converter o espaço num apartamento com excelente potencial de valorização Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!

Trespassa-se fábrica de assadura de leitões devidamente licenciada. Esta fabrica encontra-se completamente equipada e dispõe de métodos de vanguarda, como salas de refrigeração e armazenamento, fornos a lenha e máquinas de limpeza de grelhas, tendo a certificação de qualidade da HACCP e da medicina do trabalho. Contamos também com uma frota de 3 carros e uma carteira de clientes ja feita. Valor a negociar mediante contacto telefonico.