Πώληση εμπορικών ακινήτων - São Vicente

Com uma localização privilegiada, numa rua com vista para o rio Tejo, este espaço comercial com entrada independente distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização versátil e distintas possibilidades de utilização, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável. No rés do chão, encontra-se a cozinha, bem como o acesso por escadas à cave, onde se desenvolve uma área ampla em open space e uma casa de banho. Com uma área bruta privativa de 18 m² e uma área bruta dependente de 47 m², o imóvel apresenta uma área total de 65 m², distribuída por dois níveis. A localização destaca-se pela proximidade ao rio Tejo, pelos bons acessos e pela existência de comércio e serviços nas imediações, proporcionando comodidade no dia a dia. Nota importante: O imóvel mantém a sua afetação comercial, não estando legalmente classificado como habitação. Certificado energético em curso Uma oportunidade a considerar por quem procura um espaço com características distintas, numa localização com o rio Tejo como cenário envolvente. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! AMI 18754 Categoria Energética: C ref: BOT439.

Trespasse de Minimercado Equipado e em Funcionamento | Lumiar | Estacionamento Comece o seu negócio com uma estrutura já montada e em funcionamento! Excelente oportunidade de trespasse de minimercado no Lumiar, em Lisboa. Com uma área de 67,62 m², este espaço encontra-se atualmente em funcionamento e está equipado, permitindo dar continuidade à atividade comercial sem necessidade de começar do zero. Uma solução interessante para quem pretende investir num negócio de proximidade, beneficiando de um espaço comercial já preparado e de uma atividade em curso. Características do espaço: Área total: 67,62 m² Localização: Lumiar, Lisboa Atividade atual: Minimercado em funcionamento Espaço equipado 1 lugar de estacionamento Renda mensal: 1.050 € Esquadra da PSP mesmo ao lado Escolas nas proximidades; Edifícios de escritórios e empresas; Zona residencial envolvente; Potencial de clientes ao longo do dia, entre residentes, estudantes e profissionais. Uma oportunidade para empreendedores que procuram um negócio já instalado, com equipamentos e condições para dar continuidade à atividade ou desenvolver um novo conceito comercial, sujeito às licenças necessárias. Não perca esta oportunidade de investimento! Para mais informações sobre o valor do trespasse ou para agendar uma visita, entre em contacto. Fully Equipped, Established Minimarket Business for Sale | Lumiar | Parking Included An excellent opportunity to take over an established minimarket in Lumiar, Lisbon. With a total area of 67.62 m², the premises are currently operating as a minimarket and are fully equipped, allowing the new owner to continue the existing business without having to start from scratch. An attractive opportunity for anyone looking to invest in a neighbourhood retail business, benefiting from a commercial space that is already set up and an ongoing business operation. Property Features: Total area: 67.62 m² Location: Lumiar, Lisbon Current business: Operating minimarket Fully equipped premises 1 private parking space Monthly rent: €1,050 Police station right next door; Schools nearby; Office buildings and businesses in the surrounding area; Residential neighbourhood nearby; Potential to attract customers throughout the day, including local residents, students and professionals. An excellent opportunity for entrepreneurs looking to take over an established business, with equipment and facilities in place to continue the current activity or develop a new retail concept, subject to the relevant licences and authorisations. Don't miss this investment opportunity! For further information about the business transfer price or to arrange a viewing, please get in touch..

Loja de investimento no Largo da Graça | Yield Bruto de 8% Excelente oportunidade de investimento no coração do Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. A loja encontra-se arrendada a um grupo de restauração, com contrato em vigor até 2036, proporcionando um rendimento anual de 62.400 €, correspondente a um yield bruto de aproximadamente 8%. O imóvel dispõe de 70 m² de área interior e 30 m² de esplanada, beneficiando de uma localização premium, forte movimento pedonal e turístico, e proximidade ao Miradouro da Nossa Senhora do Monte, um dos pontos mais visitados da cidade.

UM ESTACIONAMENTO É SINÓNIMO DE QUALIDADE DE VIDA! Excelente oportunidade para quem procura segurança e comodidade no dia a dia, tempo e qualidade devida. Estacionamento cobertoEspaço amplo e de fácil acessoLocalização central, próximo de tudoIdeal para uso próprio ou investimento. Valor: 50.000€Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

APARTAMENTO T1 PARA VENDA EM SANTA APOLÓNIA AFETAÇÃO: Serviços Apartamento T1 em Santa Apolónia, antigo atelier transformado num charmoso apartamento, mobilado e com cozinha equipada. Quarto com Ar-condicionado. Localização excelente, junto à estação de Metro e comboio de Santa Apolónia, com supermercado Pingo Doce ao lado, para maior conveniência. Viva em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a poucos passos do rio e a apenas 15 minutos a pé da icônica Praça do Comércio. Perfeito para quem busca um espaço prático, com história e perto de tudo! APARTMENT T1 IN SANTA APOLÓNIA. Apartment in Santa Apolónia, former studio transformed into a charming apartment, furnished and with an equipped kitchen. Room with air conditioning. Excellent location, next to the Santa Apolónia Metro and train station, with Pingo Doce supermarket next door, for greater convenience. Live in Alfama, one of Lisbon's most emblematic neighborhoods, just a few steps from the river and just a 15-minute walk from the iconic Praça do Comércio. Perfect for those looking for a practical space, with history and close to everything!

Espaço comercial com 145 m², situado no rés do chão de um edifício na Graça, próximo da Feira da Ladra, numa zona dinâmica e consolidada, com forte presença de residentes e turistas. O imóvel beneficia de três portas com acesso direto à rua, que proporcionam excelente visibilidade, boa exposição solar e facilidade de acesso. O espaço é composto por uma ampla zona comercial, duas salas independentes ideais para escritórios, atelier, estúdio ou salas de reuniões e uma garagem com 30 m², equipada com portão direto para a rua. Esta configuração permite separar facilmente a área de atendimento da zona administrativa ou de apoio. Pela sua dimensão, distribuição e acessos, o imóvel apresenta um elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente comércio, escritórios, serviços, atelier, estúdio, armazém ou garagem. Existe ainda a possibilidade de conversão em habitação, sujeita à verificação e aprovação pelas entidades competentes. Uma excelente oportunidade para instalar um negócio, criar um espaço multifuncional ou investir numa das zonas mais tradicionais e procuradas de Lisboa. Categoria Energética: B- ref: W5281B.

Procura um espaço comercial dedicado à restauração na zona histórica da Graça, em Lisboa? Esta é a oportunidade ideal para si! Apresentamos esta incrível loja para venda, onde é transmitido a rentabilidade atual ao comprador. Inserido em um dos bairros mais emblemáticos da cidade, a localização da loja é privilegiada e garante bom movimento a sua porta durante o ano todo. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial. "As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora". "ARRENDADO".

LOJA 128 m² ENTRE A BAIXA E O CASTELO - UM ESPAÇO COM POTENCIAL Entre a Baixa e o Castelo de São Jorge, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Espaço comercial com 128 m², distribuídos por três níveis, localizado na Calçada de Santo André, numa zona de forte circulação pedonal e grande afluência turística. O imóvel dispõe de acesso direto à rua, montra, duas casas de banho e três áreas distintas, comunicantes entre si através de pequenos lanços de escadas. A sua configuração permite criar diferentes ambientes e adaptar o espaço a diversos conceitos de negócio. A localização é um dos seus principais atributos: encontra-se entre a Baixa e o Castelo de São Jorge, numa zona de passagem de milhares de visitantes, no trajecto do emblemático Elétrico 28. Uma oportunidade para instalar um negócio numa das zonas históricas mais procuradas e com maior visibilidade de Lisboa. Nota: Algumas imagens foram produzidas com recurso a Inteligência Artificial. Sendo apenas sugestivas. ABP: 90 m2 ABD: 38 m2.

Espaço comercial com 70 m², localizado na Senhora da Glória, no coração da Graça, uma das zonas mais tradicionais, dinâmicas e procuradas de Lisboa. Com boa visibilidade e fácil acesso, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização. O espaço apresenta versatilidade para diferentes utilizações, sendo ideal para comércio, escritório, atelier ou serviços. Existe ainda a possibilidade de conversão para habitação, mediante verificação e aprovação pelas entidades competentes. Inserido numa zona consolidada, com forte circulação pedonal e uma ampla oferta de comércio local, restauração, serviços e turismo, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes acessibilidades. Categoria Energética: C ref: W5281C.

Ótima oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Este espaço comercial localizado na Rua dos Sapadores, destaca-se pela sua localização estratégica e pelo seu potencial. Com uma área total de cerca de 63 m². O imóvel está pronto a funcionar, não exigindo obras e dispõe de extração de fumos, tornando-o ideal para atividades de restauração ou similares. Situado a poucos metros do Mercado da Penha de França, beneficia de uma zona com forte densidade populacional, comércio local ativo e fluxo pedonal constante, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Principais características: Área bruta: 63 m² 1 casa de banho Espaço funcional e pronto a operar Extração de fumos instalada Imóvel com contrato de arrendamento em vigor Localização central e bem servida de comércio e serviços Se procura um investimento seguro numa zona consolidada de Lisboa, com potencial de valorização e rendimento imediato, esta pode ser a oportunidade ideal. rentabilidade imediata - atualmente arrendada por 800€, com contrato até final de 2028. Agende já a sua visita! ID AMI 4824.

Espaço comercial em edifício reabilitado em frente ao Panteão Nacional, localizado em zona turística de grande movimento. Loja pronta a arrendar. A loja, com 214 m² e acesso direto para a rua. Excelente localização, em zona turística e residencial, tendo potencial para restaurante (com extração de fumos), loja, coffee shop, entre outras atividades. Equipamento * Aquecimento * Ar condicionado * Armazém / arquivo * Sistema de alarme * Circuito fechado de vídeo vigilância * Saída de fumos * Cozinha completamente equipada * Porta de segurança Venha conhecer.

Oportunidade de investimento na Rua da Senhora da Graça, em São Vicente, com dois espaços comerciais situados no mesmo edifício, atualmente destinados a restauração e atividade comercial. O restaurante, com cerca de 68 m², encontra-se no piso térreo e necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de adaptar e modernizar o espaço de acordo com o projeto e objetivo do futuro proprietário. A loja tem 70 m², também situada no rés-do-chão, é composta por três assoalhadas e uma casa de banho, encontrando-se igualmente a necessitar de remodelação total. A aquisição conjunta dos dois espaços permite explorar diferentes possibilidades de utilização e criar um projeto integrado, seja para exploração comercial, restauração ou investimento. Localizados numa zona tradicional e procurada de Lisboa, estes imóveis apresentam uma oportunidade para quem procura espaços com identidade e potencial de transformação, num dos bairros históricos da cidade. Categoria Energética: C ref: W-04B13W.

Procura um espaço amplo, com verdadeira identidade industrial e pronto para ser adaptado ao seu projeto? Este imóvel historicamente ligado a atividades oficinais e de metalização destaca-se pelo seu volume generoso, estrutura sólida e pela arquitetura de fachada tradicional com detalhes em pedra que já não se encontram na construção moderna. É o imóvel ideal para quem procura área útil, pezinhos no chão e liberdade de reconversão, seja para continuidade de atividade industrial pesada, oficina, armazenagem ou para quem quer criar um espaço único de trabalho. Pontos Fortes da Infraestrutura: Nave Ampla: Espaço interior funcional com pé-direito entre 3,5m e 4m, oferecendo um excelente volume útil e facilidade de circulação de equipamento e mercadorias. Acesso Prático: Portão de grande dimensão para acesso direto à área interior, facilitando a carga, descarga e entrada de veículos. Logradouro / Exterior: Espaço exterior privativo para manobra e estacionamento à porta (com ónus de servidão de passagem). Instalações de Apoio: Áreas de balneários e zonas técnicas prontas para modernização conforme as necessidades do seu negócio. Fachada com Identidade: Edifício com traço arquitetónico de época, arcos de pedra e um caráter vintage/industrial marcante. Estado Atual & Potencial: O espaço encontra-se no seu estado 'bruto/operacional' de utilização industrial. Necessita de uma limpeza profunda e trabalhos de atualização/pintura, o que representa uma excelente oportunidade de investimento e valorização na região. Ideal para: Oficinas, serralharias e pequenas indústrias que procuram um espaço resistente e funcional. Empresas de logística, distribuição ou armazenagem. Investidores com visão para reabilitar e rentabilizar no mercado de arrendamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Valor negociável! Não deixe de visitar e efetuar uma proposta!

Oportunidade de investimento num ativo comercial totalmente remodelado, (ANTIGA PASTELARIA CENTRO IDEL GRAÇA) localizado no Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro histórico em constante valorização, caracterizado por elevada afluência pedonal, forte dinâmica turística e crescente procura por parte de residentes, operadores comerciais e investidores. O futuro inquilino, encontra-se já assegurado, proporcionando estabilidade contratual e previsibilidade de rendimento desde o início da operação. Principais Características • As fotos apresentadas, são de antes da reforma. • Duração do contrato: 10 anos • Renda mensal: €12.000 • Localização premium em zona histórica consolidada • Perfil adequado para investidores institucionais e privados O ativo combina uma localização estratégica, um arrendamento de longo prazo e um edifício renovado, reunindo características que contribuem para a preservação de valor e para a geração de rendimento recorrente.