Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - São Gonçalo de Lagos

Imóvel único no coração de Lagos, na prestigiada Rua Cândido dos Reis, que oferece uma versatilidade excecional, com a possibilidade de ser utilizado como um elegante apartamento T1, loja boutique, estúdio de massagens, espaço de bem-estar ou de tratamentos. Magníficamente remodelado com uma disposição moderna em plano aberto, pátio privado e excelentes características de acessibilidade, este imóvel fica a poucos minutos da marina, das praias, dos restaurantes e do vibrante centro histórico. Uma excelente oportunidade de investimento com utilização flexível numa das localizações mais procuradas de Lagos. Marque já a sua visita.

Luzi Homes apresenta, Loja simpática, composta por três salas separadas, com arrecadação de boa dimensão e casa de banho. A funcionar atualmente como clínica de estética, oferece um espaço agradável, bem mantido e luminoso. Com montra, várias janelas e uma espaçosa porta de entrada dupla, possibilita o uso em diferentes ramos de atividade. Vendido com contrato de arrendamento até 2027, permite a garantia de retorno imediato do seu investimento. Devido à escassa oferta de imóveis comerciais na turística cidade de Lagos, é certamente uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para uma visita! Categoria Energética: B ref: LUZI26008.

Situada numa rua tranquila, mas a escassos passos da movimentada zona pedonal, esta loja no rés-do-chão oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade e acessibilidade. Inserida numa das zonas mais turísticas de Lagos, beneficia de uma localização central com elevado tráfego pedonal durante todo o ano. Características área bruta de 78 m² Espaço de esquina com montra Rés-do-chão de edifício construído em 1971 Segunda mão, em bom estado de conservação Licença de utilização comercial ativa Meio Envolvente Localizada no coração do centro histórico de Lagos, numa rua sossegada mas muito próxima das principais artérias comerciais e culturais da cidade A zona envolvente é caracterizada por edifícios típicos, comércio local, restaurantes e um fluxo constante de residentes e visitantes Ideal para quem pretende estabelecer um negócio num ambiente autêntico e dinâmico Pontos Fortes Com excelente exposição solar e grande versatilidade de utilização, este espaço adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade seja uma boutique, galeria, loja especializada, escritório ou até um pequeno projeto de restauração Pronto a utilizar e sem necessidade de obras ou novo licenciamento, representa uma excelente oportunidade de investimento num dos destinos mais procurados do Algarve Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Categoria Energética: B- ref: VC187.

Com décadas de atividade e forte reconhecimento local, o restaurante Tá Feito é uma verdadeira referência em Lagos. Conhecido pelas suas refeições Tipicamente Portuguesas, conquistou uma clientela fiel, que valoriza o sabor autêntico, o ambiente acolhedor e o atendimento de proximidade. Características do Imóvel - Espaço comercial com 131 m² - Totalmente equipado e mobilado, em funcionamento e pronto a transitar - Composto por sala de refeições, balcão de atendimento, cozinha equipada, copa, despensa, arrecadação, três casas de banho (duas para clientes e uma para funcionários) - Distribuição fluida dos espaços, ideal para restaurante ou serviço de take-away Envolvente - Localizado numa zona central e residencial, de grande movimento - Proximidade de escolas, hospital, comércio e zonas habitacionais - Localização privilegiada, assegura fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano, tanto locais como visitantes Pontos Fortes - Negócio chave-na-mão: pronto a funcionar e gerar rendimento desde o primeiro dia - Reputação sólida e clientela fidelizada - Excelente acessibilidade e facilidade de estacionamento - Potencial para adaptação a outros tipos de comércio - Equipamento incluído no preço Um investimento raro: um espaço com história, identidade e rentabilidade comprovada, pronto para dar continuidade ao sucesso de muitos anos. Agende a sua visita e descubra o potencial deste negócio! Categoria Energética: C ref: VC185.

Novo Empreendimento na Urbanização Encosta da Bela Vista, distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e qualidade de acabamentos, tendo o privilégio da localização. Loja com área útil total de 150,36 m2 e um WC, dispõe de 3 frentes. Início de Construção: Julho 2026 Previsão fim de Construção: Julho 2028 Não perca a oportunidade do preço de lançamento e entre em contacto para mais detalhes!

Oportunidade:Loja Consolidada no Coração de Lagos Está à procura do investimento ideal no Algarve?Vende-se Espaço comercial premium, totalmente equipada e operacional, situada numa das artérias mais movimentadas e carismáticas do centro histórico de Lagos. Localização Privilegiada: Montras com excelente exposição pedonal, a poucos minutos a pé das praias e rodeada por uma forte afluência de turistas e residentes durante todo o ano. Operacional e Rentável: Espaço pronto a funcionar, com c e potencial imediato de faturação. Espaço Otimizado: Loja bem distribuída, com áreas dedicadas a retalho, potencial para expansão de outros serviços. Esta é a oportunidade perfeita para unir um estilo de vida ligado ao mar a um negócio rentável numa das cidades mais vibrantes do sul de Portugal. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, por favor não hesite!Aguardo o Seu Contacto! Opportunity:Established Store in the Heart of LagosLooking for the ideal investment in the Algarve?Premium commercial space for sale, fully equipped and operational, located on one of the busiest and most charismatic streets in the historic center of Lagos.Prime Location: Storefronts with excellent pedestrian exposure, a few minutes' walk from the beaches and surrounded by a strong influx of tourists and residents throughout the year.Operational and Profitable: Space ready to operate, with immediate revenue potential.Optimized Space: Well-distributed store, with areas dedicated to retail, potential for expansion to other services.This is the perfect opportunity to combine a lifestyle connected to the sea with a profitable business in one of the most vibrant cities in southern Portugal.For more details or to schedule a visit, please do not hesitate!I look forward to your contact! Opportunité:Commerce établi au cœur de LagosVous recherchez l'investissement idéal en Algarve?Espace commercial haut de gamme à vendre, entièrement équipé et opérationnel, situé sur l'une des rues les plus animées et les plus charmantes du centre historique de Lagos.Emplacement privilégié: Vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité piétonne, à quelques minutes à pied des plages et entouré d'un flux constant de touristes et de résidents tout au long de l'année.Opérationnel et rentable: Espace prêt à l'emploi, avec un potentiel de revenus immédiat.Espace optimisé: Magasin bien agencé, avec des zones dédiées à la vente au détail et un potentiel d'expansion vers d'autres services.Saisissez l'opportunité idéale d'allier un style de vie balnéaire à une activité commerciale rentable dans l'une des villes les plus dynamiques du sud du Portugal.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter!Au plaisir de vous lire!

Ativo imobiliário de características diferenciadoras, localizado em São Bartolomeu de Messines, numa das zonas mais estratégicas do Algarve. Com uma área total de 7.780 m², esta propriedade encontra-se inserida em Solo Urbano - Espaço Habitacional Plurifamiliar, oferecendo um elevado potencial de desenvolvimento. De acordo com o Plano Diretor Municipal, e tendo em consideração a classificação urbanística da zona onde se inserem as edificações existentes, são admitidos diversos usos, nomeadamente habitação, turismo, comércio, serviços, indústria e armazéns, tornando este um investimento versátil e com múltiplas possibilidades de exploração. O imóvel é composto por vários armazéns e uma habitação, ambos a necessitarem de remodelação, constituindo uma excelente oportunidade para reabilitação ou para o desenvolvimento de um novo projeto. Potencial Urbanístico - Área total do terreno: 7.780 m²; - Capacidade máxima de construção: 12.448 m²; - Área máxima de implantação: 3.112 m². A localização é um dos seus maiores ativos. Situa-se a apenas 2 km da A2 e a menos de 1 Km do IC1, os principais eixos rodoviários de ligação ao Algarve e ao restante país e a cerca de 10 minutos da Via do Infante (A22), garantindo excelentes acessibilidades e uma logística eficiente. Pelas suas características, esta propriedade revela-se especialmente indicada para: - Promotores e empresas de construção, que pretendam desenvolver um projeto habitacional, turístico ou de utilização mista; - Empresas de logística, distribuição, armazenagem ou indústria, que procurem uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias de comunicação. Imóveis com esta dimensão, enquadramento urbanístico, versatilidade de utilização e localização privilegiada são cada vez mais raros no mercado algarvio, representando uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.

A Luzi Homes Real Estate apresenta, Restaurante em atividade, após cerca de 20 anos de trabalho em Lagos, chega ao mercado uma excelente oportunidade: adquirir um restaurante de referência, reconhecido pela qualidade do serviço, pela fidelização dos seus clientes e pela excelente reputação construída ao longo de duas décadas. O negócio encontra-se em pleno funcionamento, com uma faturação sólida e consistente, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de dar continuidade a um projeto rentável desde o primeiro dia. A venda inclui o imóvel e o negócio, bem como todo o equipamento, mobiliário e maquinaria necessários ao seu funcionamento, permitindo uma transição simples e sem necessidade de investimento adicional relevante. Localizado numa zona estratégica de Lagos, próximo do hospital, de serviços, comércio e com excelentes acessos, beneficia de um fluxo constante de clientes durante todo o ano. Se procura um investimento seguro, um negócio consolidado e uma oportunidade de continuar uma história de sucesso, esta poderá ser a escolha certa. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer todos os detalhes desta oportunidade. Categoria Energética: C ref: LUZI26017.

Excelente oportunidade de negócio! Vende-se Armazém renovado, de dois pisos, junto á N125 e em bom estado de conservação, pronto a utilizar, inserido numa zona comercial, com negócios diversificados e ativos, estacionamento exterior e facilidade nas atividades de cargas e descargas ou apoio logístico, localizado numa zona estratégica com ótima acessibilidade. O imóvel tem uma área total de aproximadamente 350 m², distribuída por 2 pisos, com várias divisões e com 1 wc por piso, permitindo uma utilização versátil, tal como, armazenamento, escritórios, loja/comércio, entre outros. Pontos fortes: - Localização estratégica; - Acessibilidade; - Visibilidade e funcionalidade; - Estacionamento/ cargas e descargas; - Luz natural; - A22 6km; - Lagos 5km; - Portimão 25km; Zona em crescente expansão económica, que irá certamente, potenciar a valorização do seu investimento. Se procura um espaço versátil, luminoso, com excelente acessibilidade, e que ainda, lhe oferece, ligações céleres a toda a região do Algarve, então, este poderá ser o seu próximo investimento! 'As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram editadas digitalmente, pelo que não dispensam a visita presencial ao local. ' Aguardamos a sua prezada visita! N/Ref: MAG145 Categoria Energética: B- ref: MAG145.

Negócio de Restauração | Centro Histórico de Lagos | Oportunidade Única de Investimento Mais do que um restaurante, esta é a oportunidade de adquirir um negócio consolidado numa das localizações comerciais mais procuradas do Algarve. No coração do centro histórico de Lagos, numa das zonas de maior afluência pedonal da cidade, encontra-se uma oportunidade rara para empresários e investidores que procuram adquirir um restaurante em pleno funcionamento, estrategicamente localizado e com um elevado potencial de crescimento. **A venda refere-se exclusivamente à atividade comercial em funcionamento, não incluindo a propriedade do imóvel.** Beneficiando de uma localização premium, numa das zonas mais movimentadas da cidade, o espaço recebe diariamente um elevado fluxo de residentes, turistas nacionais e visitantes internacionais, garantindo uma exposição excecional ao longo de todo o ano. Num mercado onde a disponibilidade de espaços comerciais com esta localização é cada vez mais reduzida, esta é uma oportunidade de assumir um negócio operacional, evitando o tempo, os custos e os riscos inerentes à criação de um novo projeto. O restaurante encontra-se totalmente equipado e em funcionamento, permitindo ao novo proprietário iniciar imediatamente a sua atividade. O contrato de arrendamento inclui igualmente um apartamento localizado no piso superior, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização. Este espaço poderá ser utilizado como: • Habitação própria; • Alojamento para colaboradores; • Escritório administrativo; • Ou como fonte de rendimento adicional através de arrendamento. Uma mais-valia diferenciadora que contribui para otimizar os custos de exploração e aumentar a rentabilidade do investimento. A renda mensal do conjunto (restaurante e apartamento) é de 2.400 €. Uma licença que maximiza o potencial do negócio Um dos maiores ativos desta oportunidade é a licença de funcionamento entre as 07h00 e as 02h00, permitindo uma exploração alargada ao longo de praticamente todo o dia. Esta flexibilidade possibilita o desenvolvimento de diferentes conceitos de negócio e maximiza significativamente o potencial de faturação. O espaço adapta-se facilmente a diversos modelos de exploração, tais como: • Pequenos-almoços • Brunch • Café de especialidade • Restaurante • Wine Bar • Cocktail Bar • Tapas • Conceito gastronómico internacional • Eventos privados • Entretenimento noturno Uma característica cada vez mais difícil de encontrar no centro histórico de Lagos. Porque investir neste negócio? - Localização premium no centro histórico de Lagos. - Elevada afluência de residentes e turistas durante todo o ano. - Restaurante totalmente operacional. - Licença de funcionamento das 07h00 às 02h00. - Apartamento incluído no contrato de arrendamento. - Excelente potencial de crescimento e valorização. - Flexibilidade para manter o conceito atual ou desenvolver uma nova marca. - Entrada imediata em funcionamento. O centro histórico de Lagos continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, onde a procura por espaços comerciais de qualidade supera largamente a oferta disponível. Adquirir este negócio representa muito mais do que assumir um restaurante. Representa investir numa localização privilegiada, com um conceito pronto a operar, forte potencial de rentabilidade e excelentes perspetivas de crescimento. Se procura um investimento sólido no setor da restauração, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Para mais informações ou para agendar uma reunião confidencial, entre em contacto. *Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias licenciadas. *Falo português, francês, inglês e espanhol. ref: 167142.

Oportunidade única em Lagos! Café com 75 m² de área total, inserido num prédio e localizado numa rua movimentada perto da Marina e do Centro Histórico. Contrato traspasse para venda: Espaço totalmente mobilado, equipado e em funcionamento. Licença para comércio, restaurante e café, com entrada principal e esplanada. Numa das zonas mais desejadas de Lagos! Localização estratégica | Ideal para investimento | Perto da praia e do centro. O futuro do seu negócio pode começar aqui! Para mais informações e para agendar uma visita, por favor contacte. Categoria Energética: Isento ref: C045.

Situada num terreno levemente inclinado de 607 m², oferecendo a combinação ideal de conforto e conveniência. A entrada é feita através de um portão elétrico com controle remoto, levando à garagem privada, área de estacionamento extra e à porta de entrada principal. A moradia estende-se por 4 andares. No andar superior, você encontra-se um encantador apartamento penthouse de 1 quarto, completo com uma espaçosa sala de estar que se abre para uma varanda virada a sul, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho para hóspedes. Descendo para o nível abaixo, encontram-se 2 suítes adicionais, cada um com acesso a uma varanda privada. Outra escada desce a mais um nível, apresentando 2 suítes adicionais com terraços voltados para o sul, com vista para a piscina. No nível inferior, a cave foi transformado em acomodação extra, incluindo 2 quartos duplos com uma casa de banho partilhada, juntamente com um espaço em plano aberto para estar e cozinhar, além de uma grande despensa. Saia para desfrutar dos jardins paisagísticos e da piscina totalmente renovada de 2024 e da área de decking; tanto a piscina quanto o deck foram completamente reformados, criando um espaço convidativo para relaxar e aproveitar o BBQ. Características adicionais incluem: ar condicionado recentemente instalado em cada quarto, 2 entradas em 2 ruas, um telhado recentemente renovado, painéis solares, vidros duplos para conforto otimizado, estores elétricos, água aquecida por energia solar, uma cobertura de piscina para facilitar a manutenção e natação durante todo o ano. Devido ao seu layout versátil, esta villa pode ser dividida em 3 apartamentos diferentes, ser uma casa de família ou um negócio de arrendamento com alta rentabilidade.

Excelente unidade comercial localizada numa zona muito procurada, a poucos minutos a pé da magnífica Praia de Porto de Mós. Inserida num condomínio bem cuidado, esta propriedade versátil beneficia de acesso imediato a belos jardins e encontra-se a apenas alguns metros da piscina comum. A praia situa-se aproximadamente a 5 minutos a pé. A fracção dispõe de 2 áreas distintas. A área originalmente destinada a escritórios/bar é actualmente usada como apartamento T1+1, composto por 1 quarto, uma acolhedora sala de estar com kitchenette em open space, uma divisão adicional, 1 casa de banho e um terraço privativo fechado com painéis de vidro retrácteis, com acesso direto à piscina comum. Área de bar/restaurante e ginásio em open space com instalações sanitárias, com arrendamento em vigor até 2028, renovável. A sua localização privilegiada proporciona um potencial de negócio durante todo o ano. A luminosidade envolvente e a proximidade da praia criam uma atmosfera acolhedora para clientes e visitantes. O terraço exterior oferece um espaço ideal para relaxar enquanto aprecia a vista para a área da piscina. O layout inclui: Área de escritórios usada como apartamento T1+1 Bar/restaurante Terraço exterior privativo fechado com painéis de vidro retráteis Estacionamento junto à propriedade Condomínio Piscina exterior Áreas ajardinadas Ginásio Jacuzzi Sauna Uma oportunidade rara para adquirir um espaço versátil de utilização comercial e residencial numa das localizações junto à praia mais desejadas de Lagos. Categoria Energética: C ref: L0326.