Πώληση εμπορικών ακινήτων - santa Maria dos Olivais

A To Live apresenta uma excelente oportunidade para quem procura **adquirir um espaço comercial e, simultaneamente, um negócio em pleno funcionamento**, pronto a dar continuidade à atividade. A venda inclui **o imóvel (“as paredes”), o negócio e todo o recheio/equipamento existente**, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de uma solução completa e já operacional. Com cerca de **137 m2**, a loja encontra-se numa localização estratégica em Tomar, inserida numa **zona com elevada concentração habitacional**, próxima da **estação de caminhos-de-ferro** e com a importante vantagem de dispor de **estacionamento em frente ao estabelecimento**. O espaço é composto por: * Área comercial ampla e funcional; * Cave de grandes dimensões, oferecendo excelente capacidade de apoio e armazenamento; * Sistema de drenagem de águas recente e fiável; * Boa localização e acessibilidade; * Estacionamento em frente à loja. Equipamento incluído na venda: * Móvel de frio para charcutaria; * Frigorífico alto para bebidas; * 4 arcas para peixe e carne; * Móvel de caixa; * Computador; * Restante recheio e equipamento afeto ao funcionamento do negócio. Uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende **investir num negócio já em funcionamento e adquirir, em simultâneo, o próprio espaço comercial**, evitando a dependência de um imóvel arrendado. Se procura um investimento com espaço próprio, equipamento e atividade já instalada, esta poderá ser a oportunidade certa. Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para o acompanhar em todo o processo. Marque já a sua visita com a To Le, a sua agência Viver no Centro de Portugal, e comece a transformar os seus sonhos em realidade! To Live By Viver No Centro De Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra, n. º 13-A - Tomar.

Procura um espaço comercial versátil, totalmente renovado e equipado, pronto para receber a sua atividade profissional, escritório, estúdio privado ou qualquer outro projeto? Este espaço open space com 163.95 m² oferece uma configuração flexível, ideal para serviços, atelier, showroom ou espaço de coworking. Localizado na bela e tranquila cidade de Tomar, perto da estação ferroviária e autocarros e dos principais serviços publicos, Este imóvel beneficia ainda de uma localização estratégica, próximo da renovada e magnifica zona ribeirinha do Flecheiro, com novos projectos e comércios em crescimento, pela proximidade das principais vias de tráfego; Apenas a 5 minutos dos acessos às autoestradas, a 1 hora de Lisboa e 2 horas do Porto. Características principais Espaço aberto com 32 m × 5 m (área total de 163.95 m²) Excelente exposição solar e conforto térmico durante todo o ano Renovação completa, acabamentos modernos e materiais de qualidade Duas unidades de ar condicionado Mitsubishi embutidas no teto falso Sistema de som ambiente e iluminação geral com projetores embutidos Sistema de alarme e segurança instalado Escritório mobilado com estantes de parede, secretárias e cadeiras Zona de receção com sofás, balcão e prateleiras Fachada em vidro temperado, com excelente luminosidade e visibilidade Duas casas de banho, uma delas com duche e coluna de hidromassagem Kitchenette equipada com lava-loiça em inox e área de arrumos Armazém com claraboias e acesso ao terraço por escada metálica extensível Pavimento cinzento de alta resistência Estacionamento gratuito durante todo o ano para todos os tipos de veículos Sobre a Nova Zona do Flecheiro ao longo do belo Rio Nabão na entrada Sul de Tomar: Encontra-se atualmente em plena renovação urbana. alvo de um importante projeto de requalificação promovido pelo Município de Tomar: Criação de um parque urbano e amplas zonas verdes; Modernização das vias e infraestruturas; Reabilitação das margens do rio Nabão Valorização do ambiente urbano e do comércio local. Graças a este investimento, a zona está a transformar-se num novo polo dinâmico e atrativo, entre a estação, o centro histórico e as zonas residenciais. Um investimento seguro e estratégico Este espaço representa uma oportunidade rara em Tomar: Imóvel pronto a utilizar, sem necessidade de obras; Localização privilegiada numa área em plena transformação; Potencial de valorização a médio prazo, apoiado pelo projeto do Novo Flecheiro; Acesso fácil, excelente visibilidade, estacionamento e elevada qualidade construtiva. Categoria Energética: C ref:TAM615.

Restaurante “O Rio à Mesa” em Tomar Procura um negócio próprio, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia? Esta é a sua oportunidade na histórica e movimentada cidade de Tomar! Por motivos profissionais, está agora disponível a cedência do negócio do restaurante “O Rio à Mesa", um espaço emblemático, acolhedor e com enorme potencial, perfeitamente localizado na Avenida D. João I. Porquê investir neste espaço? Pronto a Trabalhar (Chave-na-Mão): O valor inclui todo o recheio, mobiliário e equipamentos. Não precisa de obras nem de comprar material - é só abrir portas e começar a trabalhar! Custos Fixos Reduzidos: Uma verdadeira raridade no mercado atual, o que reduz drasticamente o risco financeiro e permite maximizar os seus lucros logo no primeiro mês de atividade. Localização Estratégica: Situado numa das artérias conhecidas da cidade (Freguesia de São João Baptista e Santa Maria dos Olivais), com excelente exposição a clientes locais e de passagem. Posicionamento Premium e Rentabilidade Estratégica: Público Qualificado e Iguarias Raras: Este restaurante tem um posicionamento de nicho, especializando-se em iguarias raras do rio, como enguias e achigã, atraindo um público que procura acima de tudo, autenticidade. Superior Rentabilidade com Menor Movimento: Isso traduz-se em maior rentabilidade com menor movimento, evitando a dependência do alto volume e baixas margens das diárias, resultando numa operação mais eficiente e rentável. Ideal para: Empreendedores que queiram o seu primeiro negócio, casais ou profissionais da área da restauração que procuram um espaço para gerir e com despesas controladas. Coordenadas Gps: Não perca tempo! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto direto. O Grupo Rumo é sinónimo de profissionalismo, confiança e dedicação nosector imobiliário. Com uma equipa experiente e comprometida, trabalhamos para garantir aos nossos clientes uma experiência clara, transparente e eficiente em todas as fases do processo de compra, venda ou arrendamento. Valorizamos o relacionamento próximo, oferecendo apoio personalizado e soluções ajustadas às necessidades individuais. Priorizamos a qualidade do serviço, a ética e a honestidade, refletindo a nossa paixão pelo que fazemos. No Grupo Rumo, cada cliente é tratado com respeito e atenção, assegurando que todas as dúvidas são esclarecidas e que os melhores resultados são alcançados. O nosso compromisso é transformar sonhos em realidade, com rigor e dedicação. Agende já a sua visita. VANTAGENS DE SER NOSSO/A CLIENTE Somos uma equipa unida e motivada que assume os seus negócios com ética, honestidade e transparência. Os nossos resultados têm demonstrado que estamos no RUMO certo. Confie no nosso profissionalismo e na nossa capacidade de trabalho. Analisamos o mercado; encontramos o preço adequado; promovemos os imóveis de forma eficaz; lidamos com toda a burocracia; ativamos toda a nossa rede de contactos; recebemos e negociamos propostas até conseguirmos alcançar as expetativas dos nossos clientes proprietários e compradores. A nossa equipa conta já com mais de 50 agentes imobiliários, apoiados pelosDepartamentos de Marketing, Recursos Humanos, Formação, Processual, Financeiro, Intermediação de Crédito Bancário, Solicitadoria, sempre prontos a ajudar. A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expetativas dos nossos clientes, proporcionando um serviço imobiliário de excelência. Afirmamo-nos semprepor uma política de inovação e diferenciação, de pessoas para pessoas. E é por isso que somos diferentes. É assim, com AÇÃO, DEDICAÇÃO, SERVIÇO e RIGOR que, em conjunto, trabalhamos todos os dias para merecer a sua confiança.

TRESPASSE DIGICÓPIA Trespasse de Empresa - Assistência Técnica e Gestão de Equipamentos de Impressão Excelente oportunidade de adquirir empresa sólida, rentável e em pleno funcionamento, especializada em assistência técnica a equipamentos de cópia e impressão, com receitas mensais recorrentes e carteira de clientes fidelizada. Principais Ativos do Negócio 50 contratos fidelizados com faturação mensal garantida Sistema de faturação organizado e previsível (contagens mensais e faturação no início do mês seguinte) Venda e aluguer de equipamentos em regime de renting Parcerias ativas com entidades financeiras como GRENKE S.A. e Liquido Representação e assistência a equipamentos das marcas líderes Toshiba e Kyocera * Contrato Institucional Ativo Contrato em vigor até 2026 com entidade pública, abrangendo mais de 60 equipamentos distribuídos por 4 estabelecimentos, assegurando volume de trabalho contínuo e faturação estável. * Instalações Loja comercial com excelente área, totalmente equipada e preparada para atendimento ao público, assistência técnica e armazenamento. Inclui ainda dois contratos de subarrendamento ativos, que geram rendimento adicional mensal e aumentam a rentabilidade global do negócio. Pontos Fortes Receita mensal previsível e recorrente Carteira de clientes fidelizada Contrato institucional relevante Rendimento extra proveniente de subarrendamentos Estrutura organizada e pronta a operar Elevado potencial de crescimento Negócio ideal para profissionais da área, empresas do setor que pretendam expandir carteira ou investidores que procurem um negócio estruturado, com risco reduzido e retorno consistente. Imagens editadas digitalmente (IA) para remoção de objetos e detritos, visando ilustrar como o ambiente fica após a limpeza e organização. DIGICÓPIA BUSINESS TRANSFERBusiness Transfer - Technical Support and Management of Printing Equipment Excellent opportunity to acquire a solid, profitable, and fully operational company, specialized in technical support for copying and printing equipment, with recurring monthly revenue and a loyal client portfolio. Key Business Assets 50 active contracts with guaranteed monthly billing Organized and predictable billing system (monthly meter readings and invoicing at the beginning of the following month) Sale and rental of equipment under leasing/renting agreements Active partnerships with financial entities such as GRENKE S.A. and Liquido Representation and technical support for leading brands Toshiba and Kyocera Active Institutional ContractContract in force until 2026 with a public entity, covering more than 60 machines across 4 locations, ensuring continuous workflow and stable revenue. FacilitiesCommercial store with excellent space, fully equipped and prepared for customer service, technical support, and storage.Also includes two active sublease agreements generating additional monthly income and increasing overall profitability. Strengths Predictable and recurring monthly revenue Loyal client portfolio Relevant institutional contract Additional income from subleases Organized structure, ready to operate High growth potential Ideal business for industry professionals, companies looking to expand their portfolio, or investors seeking a structured business with reduced risk and consistent returns. Digitally edited images (AI) to remove objects and debris, intended to illustrate how the environment looks after cleaning and organization.

**Espaço Comercial em Venda - Oportunidade Única! ** Descobre esta loja com excelente visibilidade, ideal para o seu negócio! Com uma generosa área comercial de 360 m², este espaço é perfeito para quem procura uma localização estratégica numa zona comercial e de serviços. Inserida numa área de reabilitação urbana, a loja beneficia de uma das principais entradas e saídas da cidade, garantindo um fluxo constante de clientes. Este imóvel é totalmente plano e dispõe de várias salas, permitindo a criação de diferentes ambientes conforme as necessidades do teu negócio. Conta ainda com duas casas de banho, adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, e uma cozinha de apoio que facilita o dia-a-dia. Com três grandes montras amplas, a loja oferece uma boa exposição dos produtos e serviços, e c Localizada no rés do chão e construída em 1972, esta loja é uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer-se numa área em crescimento. Não percas a oportunidade de investir num espaço que combina localização, funcionalidade e potencial!