Commercial real estate for sale - santa Maria de Lamas

Loja para venda em Santa Maria de lamas Este imóvel está preparado para habitação como t0 ou eventualmente t1 situado num 1o andar muito perto de comercio e serviços bem como o centro de lamas. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, 1 wc completo com base duche uma sala e um quarto interior. Próximo também de acessos a santa maria da feira centro, auto estradas e estradas secundárias. Tem a possibilidade de á posterior poder adquirir a licença de habitalidade para transformar em habitação, usufruir como seu lar ou até mesmo para investimento. Imovel a escriturar ao abrigo da lei simplex.

Loja comercial localizada em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Este estabelecimento resulta da unificação de duas frações e foi uma antiga agência bancária, proporcionando um espaço amplo e funcional para diversas atividades comerciais. O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo o rés-do-chão com 74m², garantindo boa visibilidade e acessibilidade, e a cave com 106m², ideal para armazenagem ou outras utilizações complementares. Com duas frentes, uma voltada para a Rua da Mata e outra para o interior da Galeria Comercial, este espaço beneficia de grande exposição e fluxo de pessoas. Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização estratégica. Bem localizada em rua movimentada, esta loja está inserida num prédio com estacionamento à porta, facilitando o acesso para clientes e funcionários. Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio em um local de grande visibilidade e acessibilidade. Ref. 595557.

Espaço comercial inserido no rés do chão de um prédio em Santa Maria de Lamas. Estabelecimento comercial resultante da união de duas frações, um rés-do-chão e uma cave com 106m2, as frentes deste imóvel correspondem respetivamente à Rua da Mata e ao interior da Galeria Comercial. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: D ref: 7962.

Loja para venda em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira Establecimento preparado para atividade de Café e Snack Bar. Loja com boas áreas com capacidade para 13 lugares sentados e 20 lugares de pé Possui casas de banho de senhoras e para homens, bem como vestiários Na sala temos o balcão com 2 arcas de refrigeração. A cozinha encontra-se equipada. Este imovel tem excelentes condições para iniciar o seu negocio. Poderá ainda passar pela alteração da afetação ser transformado em apartamento T2 já que reune condições para tal. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Pavilhão Industrial - Santa Maria de Lamas, Santa Maria da FeiraIdeal para empresas do setor da Cortiça | Zona Industrial da Valada Excelente pavilhão industrial localizado na reconhecida Zona Industrial da Valada, em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira, região fortemente ligada ao setor da cortiça. A sua localização estratégica beneficia de ótimos acessos aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1 (Santa Maria da Feira) e A29 (Ovar), permitindo uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, Ovar, Vila Nova de Gaia, Porto e São João da Madeira. Características do Imóvel Área Bruta Privativa: 1.139, 5 m² Área de Lote: 3.054 m² Pé-direito de cerca de 7 metros no ponto mais alto Acesso para camiões TIR Estacionamento frontal Posto de Transformação (PT) próprio Revestimento exterior em chapa sandwich, garantindo melhor isolamento - ideal para atividades industriais exigentes, como o processamento de cortiça. Infraestruturas e Divisões 3 Escritórios, adequados para gestão, controlo de qualidade ou área comercial Cozinha / zona de refeições 2 Casas de banho de serviço Balneários para funcionários, ideais para equipas de produção Histórico das Construções 1. º Armazém: 1987 2. º Armazém: 1997 (1ª expansão) 3. º Armazém: 2005 (2ª expansão) Este pavilhão reúne as condições ideais para empresas ligadas à indústria corticeira, seja para transformação, armazenamento, preparação ou logística de produtos em cortiça. A zona é amplamente reconhecida pelo seu cluster industrial, o que reforça a vantagem competitiva e a proximidade a diversos fornecedores e parceiros do setor. Agende a sua visita e descubra o potencial desta instalação para o seu negócio.

Armazém Industrial com 810 m² em Lote de 2.186 m² Excelente Potencial Edifício destinado a armazém industrial, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que confere elevada versatilidade de utilização, seja para atividades logísticas, armazenamento, pequena indústria ou adaptação a novos projetos empresariais. Com 810 m² de área de construção, o imóvel encontra-se inserido num lote de terreno com 2.186 m², beneficiando de um generoso logradouro com 1.376 m², ideal para Manobras de veículos pesados Zona de cargas e descargas Estacionamento de viaturas Organização operacional exterior Possível reconfiguração funcional do espaço A configuração interior em espaço amplo permite uma gestão eficiente da área útil e adaptação às necessidades específicas de cada atividade. Enquadramento Localiza-se numa zona mista, caracterizada pela coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos, bem como diversos armazéns e unidades industriais, proporcionando um enquadramento adequado para operações empresariais. Principais Características. Área bruta de construção: 810 m² Área total do lote: 2.186 m² Logradouro: 1.376 m² Espaço interior em open-space Pé-direito elevado Certificado Energético: SCE Informação Relevante. O imóvel encontra-se não licenciado, podendo, contudo, ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro. Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada no local. A Vendedora dispõe de levantamento topográfico e de acordo de estremas celebrado com os proprietários confinantes, onde se encontram definidos os limites do prédio. Existe uma servidão de passagem registada. No entanto, de acordo com o levantamento topográfico efetuado, todos os prédios confrontam atualmente com a via pública e dispõem de acesso direto, não dependendo na prática da referida servidão.

Armazém Industrial 810 m² + Terreno 2.186 m² - 810 m² de armazém com grande versatilidade - Logradouro com 1.376 m² - ideal para camiões e carga/descarga - Localização central com excelentes acessos rodoviários - Indicado para logística, armazenagem ou atividade industrial - Imóvel não licenciado Implantado num terreno com 2.186 m², o imóvel dispõe de 810 m² de área coberta, destacando-se pela configuração ampla em open-space e pelo pé-direito elevado, características que permitem elevada flexibilidade de utilização e adaptação a diferentes atividades empresariais. O amplo logradouro com aproximadamente 1.376 m² proporciona excelentes condições para circulação e manobra de veículos pesados, zonas de carga e descarga, estacionamento ou organização operacional exterior, constituindo uma mais-valia relevante para empresas com necessidades logísticas. Localizado no centro de Santa Maria de Lamas, este armazém beneficia de proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo facilidade operacional e logística no dia a dia. Inserido em zona mista de habitação e indústria, o imóvel encontra-se num enquadramento urbano consolidado, adequado à instalação e desenvolvimento de atividades empresariais. Informação relevante: Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada, existindo levantamento topográfico e acordo de estremas com proprietários confinantes; Servidão de passagem registada, não condicionando o acesso direto à via pública; Uma oportunidade com elevado potencial para investimento ou instalação empresarial em localização estratégica Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

O futuro da sua empresa está aqui! Apresentamos esta oportunidade única para empresas que procuram um espaço industrial versátil, estrategicamente localizado e pronto a operar, numa zona em forte crescimento empresarial e industrial. Inserido numa localização de elevada dinâmica económica, este imóvel ganha ainda maior relevância face ao recente investimento industrial da Lufthansa na região, um fator que reforça a atratividade do território, potencia novas oportunidades de negócio e contribui para a valorização contínua desta zona empresarial. Com acesso imediato à EN327 e a poucos minutos das autoestradas A1 (Santa Maria da Feira) e A29 (Arada e Maceda - concelho de Ovar), este imóvel beneficia da proximidade aos centros urbanos de Santa Maria da Feira, Ovar, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. A apenas 3 minutos de Santa Maria de Lamas e a cerca de 30 minutos da cidade do Porto, oferece uma conectividade estratégica no norte do distrito de Aveiro, uma das regiões industriais mais dinâmicas e competitivas de Portugal. A instalação apresenta uma estrutura robusta, funcional e preparada para garantir eficiência operacional e capacidade de resposta imediata.O espaço integra um armazém amplo com 1.290 m², complementado por um logradouro de 2.080 m² que facilita manobras, cargas e descargas. A zona administrativa, situada em edifício independente, dispõe de escritórios, sala de reuniões e laboratório para controlo de qualidade, assegurando total autonomia e conforto às operações de gestão.A presença de uma central fotovoltaica com 110 painéis solares reforça a eficiência energética do conjunto, traduzindo-se em poupança operacional e redução significativa de custos. Com uma configuração prática e altamente adaptável, este imóvel adequa-se a armazenamento, logística, comércio, serviços ou indústria ligeira, permitindo acolher diferentes atividades sem necessidade de investimentos adicionais relevantes. Além das características do imóvel, destaca-se uma solução particularmente diferenciadora para empresas em fase de crescimento ou expansão: possibilidade de arrendamento com opção de compra, permitindo iniciar atividade de imediato com uma visão de aquisição futura. Neste modelo, o valor das rendas pagas é abatido ao preço final de compra, criando uma oportunidade rara de ocupação progressiva do ativo, com maior flexibilidade financeira, menor necessidade de capital inicial e construção de valor desde o primeiro dia. Um espaço preparado para quem procura instalar-se, expandir ou otimizar operações com eficiência, previsibilidade e visão de longo prazo. Aproveite esta oportunidade numa das zonas industriais mais valorizadas e com maior potencial de crescimento em Portugal. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste imóvel!