Продажа коммерческой недвижимости, Rua Tiago de Almeida

Vende-se loja em Queijas Excelente oportunidade para quem pretende abrir ou dar continuidade a um negócio de restauração numa zona tradicional, familiar e com forte presença residencial, na Rua Angra do Heroísmo, em Queijas. Este espaço comercial funcionou anteriormente como restaurante e mantém-se preparado para o mesmo fim, encontrando-se totalmente equipado e pronto a operar. Dispõe de cozinha completa, ideal para pizzaria ou restaurante tradicional, equipada com exaustores, fogão, frigoríficos e demais equipamentos essenciais. A sala de refeições conta com mesas e cadeiras, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para receber clientes. O espaço dispõe ainda de 3 casas de banho, sendo 1 destinada a funcionários e 2 para clientes, vestiário com armários para os funcionários, pequena arrecadação ao lado do balcão e anexo para que serve como arrumação, cumprindo os requisitos necessários para atividade de restauração. Inserido numa zona de carácter local, com clientela fiel e ambiente familiar, este espaço beneficia de boa visibilidade e fácil acesso, tornando-se uma excelente opção tanto para quem pretende iniciar um novo conceito como para quem procura um restaurante pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Uma oportunidade única para o seu negócio de restauração. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial. ***A informação descrita não é de carácter vinculativo e deve ser confirmada***.

Este complexo de armazéns/serviços, localizado em Carnaxide, apresenta uma área total de 14.000 m², distribuída por dois edifícios interligados através de passagem exterior, constituindo uma solução altamente especializada para vários tipos de serviços, com especial vocação para Data Center, logística, armazenamento e infraestruturas técnicas. O Edifício 1, com 5.310 m², desenvolve-se em dois pisos. O piso principal, com acesso direto pelo exterior, integra resseção, gabinetes, instalações sanitárias e áreas destinadas a armazém e arquivo. A cave é composta por áreas adicionais de armazém/arquivo, instalações sanitárias, zonas afetas a funções de manutenção, posto de transformação e casa das máquinas. O Edifício 2, com 8.685 m², é composto por três pisos e encontra-se ligado ao Edifício 1 através do piso principal. Piso 0: Destinado a armazém/arquivo, com instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico, arrumos e uma extensa zona de instalações técnicas, incluindo sala de grupos geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, áreas de radiadores, central de bombagem, depósitos de água e combustível, entre outros equipamentos essenciais. Piso 1: Áreas de armazém/arquivo, instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico e arrumos. Piso 2: Dedicado à central de processamento de dados, com salas de servidores, áreas de armazém/arquivo, zonas técnicas, central de segurança e arrumos, ideal para operações de Data Center com elevados requisitos tecnológicos e de segurança. O imóvel dispõe de 72 lugares de estacionamento, sendo 70 para viaturas ligeiras e 2 para veículos pesados. A sua localização em Carnaxide beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à A5, IC19, CREL (A9) e principais vias estruturantes da Grande Lisboa. Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande dimensão, tecnologicamente preparado e estrategicamente localizado. Categoria Energética: D ref: MN164.

Complexo industrial composto por dois edifícios, com aproximadamente 13.996 m² de área bruta de construção (projeto de arquitetura de 2026), implantado num lote privado de cerca de 10.015 m², em Carnaxide, Oeiras, no coração da Grande Lisboa. O grande elemento diferenciador deste ativo é a potência elétrica de 20 MVA, já aprovada pela E‑Redes - um recurso extremamente raro na região e que posiciona o imóvel como uma verdadeira oportunidade data‑center ready, evitando os longos prazos de ligação à rede que condicionam a maioria dos novos projetos na Área Metropolitana de Lisboa. Importa referir que, para esta potência, acrescem os custos da subestação a pagar à E‑Redes, bem como os custos de execução da passagem subterrânea dos cabos de alta tensão, conforme previsto no projeto aprovado. Destaques do imóvel: Dois edifícios industriais com pisos amplos e flexíveis, distribuídos por 3 níveis 72 lugares de estacionamento (70 ligeiros e 2 pesados) em lote privado com acesso controlado Área total de pavimento de 12.458, 9 m² (certificado energético) Em processo de licenciamento para uso industrial (projeto de 2026) Localização estratégica: Acesso imediato à CRIL (IC17) e ligações rápidas à A5, IC19 e A36 A cerca de 10 minutos de Lisboa e do polo de inovação Oeiras Valley A 15-20 minutos do Aeroporto de Lisboa Forte presença de fibra e operadores de telecomunicações Ativo versátil, adequado para: Data center Logística Indústria Tecnologia Laboratórios Sede corporativa Imóvel livre de ónus ou encargos.

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide. O 1. º bloco é composto por dois pisos. O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações. O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade. O 2. º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais. Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel. Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento. Categoria Energética: D ref: W5269.