Satılık ticari gayrimenkul , Rua Nova Lisboa

Armazém industrial com 800 m² e parqueamento privativo em Vialonga Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no Parque Industrial Quinta do Olival das Minas, em Vialonga, numa zona estratégica com acessos rápidos à A1 e CREL/A9 e grande proximidade a Lisboa. O imóvel dispõe de uma área total de 800 m², distribuída por dois pisos de 400 m² cada (rés-do-chão e cave), ambos em open space, oferecendo elevada versatilidade para diferentes tipos de atividade. Conta com licença de utilização para armazém e restauração, pé-direito de 5,5 metros e entrada principal através de portas automáticas em vidro, proporcionando funcionalidade e excelente acessibilidade. Características principais: • 800 m² de área total • 2 pisos amplos em open space • Licença para armazém e restauração • Pé-direito de 5,5 m • Portão de acesso com 3x3 m • Rampa exterior de ligação à cave • Saída de emergência • Instalações sanitárias masculinas e femininas • Parqueamento privativo com cerca de 400 m² e capacidade para aproximadamente 32 viaturas Ideal para: • Logística e distribuição • Self-storage e armazenagem • Restauração e catering industrial • Oficinas e assistência técnica • E-commerce e centros de fulfillment • Indústria ligeira e manufatura Inserido numa zona industrial e comercial consolidada, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, acessibilidade e potencial de adaptação a múltiplas áreas de negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja de nova construção com 398 m² em planta totalmente livre, integrada num empreendimento misto de referência em Sacavém. O espaço situa-se no rés-do-chão do edifício, com acesso direto pela Avenida São José, uma das artérias principais de Sacavém, garantindo visibilidade máxima e tráfego pedonal contínuo. A frente de rua ampla permite uma montra de grande impacto, essencial para qualquer negócio que dependa da captação de cliente de passagem. Loja com 398 m² que podem ser configurado para retalho de grande superfície, restauração, clínica, ginásio, showroom, serviços financeiros ou qualquer outra atividade comercial que necessite de um espaço amplo, contínuo e moderno. A planta inclui zona de instalações sanitárias já projetada. O empreendimento integra 27 fracções habitacionais nos pisos superiores, o que assegura uma comunidade residente no próprio edifício e um fluxo permanente de potenciais clientes uma vantagem competitiva relevante para qualquer negócio instalado no espaço. A localização em Sacavém, no concelho de Loures, é estratégica: a poucos minutos da Segunda Circular e do Aeroporto de Lisboa, com boas ligações de transporte público e uma zona em crescimento populacional e comercial acelerado. Sacavém tem vindo a afirmar-se como um dos concelhos da Área Metropolitana de Lisboa com maior dinâmica de investimento imobiliário, beneficiando da proximidade à capital sem os custos associados. Ideal para investidor que pretenda arrendar o espaço a operador comercial, ou para utilizador final que queira instalar o seu negócio num espaço moderno, amplo e bem localizado.

Descubra esta loja renovada de 20m², ideal para o seu negócio, localizada na tranquila União das freguesias de Moscavide e Portela, em Loures. A loja conta com um layout funcional, incluindo uma casa de banho e despensa. Equipado com ar condicionado, alarme e iluminação embutida, este espaço está pronto para ser utilizado. Situada numa localização central e de fácil acesso, a loja beneficia de um ambiente calmo, ideal para o desenvolvimento de negócios. Aproveite esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo para conhecer o potencial deste espaço incrível!

Edifício Industrial e Logístico Premium junto ao Aeroporto de Lisboa - 4.830 m² Excelente oportunidade de investimento no Prior Velho, numa das zonas industriais e logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa, a poucos minutos do Aeroporto Humberto Delgado e com acessos rápidos à A1, CRIL, Eixo Norte-Sul, 2. ª Circular e IC19. Edifício industrial/logístico totalmente remodelado, com uma área total aproximada de 4.830 m² distribuída por 5 pisos amplos em open space, oferecendo máxima versatilidade para operações logísticas, indústria ligeira, armazenagem, distribuição, comércio automóvel, e-commerce ou centros operacionais. Características principais: • 5 pisos com cerca de 900 m² cada • Pé-direito de 4,5 metros • Rampas interiores com acesso automóvel entre pisos • Elevador de carga e passageiros • 4 portões automáticos de grandes dimensões • Terraço acessível por viaturas • Potência instalada de 80 kW • 10 lugares de estacionamento • Excelente luminosidade e circulação interna • Edifício totalmente remodelado Infraestruturas e acessos: O imóvel foi concebido para facilitar operações logísticas e circulação de viaturas entre pisos, dispondo de: • Acesso direto ao rés-do-chão e cave • Rampas interiores automóveis entre pisos • Elevador com ligação da cave ao 2. º piso • Escadas de ligação entre todos os pisos • Montra comercial no rés-do-chão Instalações de apoio: • Balneários masculinos e femininos com chuveiros • Instalações sanitárias distribuídas pelo edifício Ideal para: • Operadores logísticos e distribuição • Rent-a-car e stands automóveis • Oficinas e centros técnicos • Empresas de e-commerce e fulfillment • Self-storage • Indústria ligeira e armazenagem A combinação entre localização estratégica, acessibilidades excecionais e configuração única torna este imóvel uma solução rara no mercado industrial da região de Lisboa. Marque já a sua visita. Equipa Imopartilha- David Reis e Carlos Serra.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - LOJA NO CENTRO COMERCIAL FLAMINGOS REILAR convida a visitar Loja com aproveitamento de mezzanine. Loja no piso 0 com uma área de cerca de 15 m2, com escadas de acesso (interior) ao aproveitamento de uma mezzanine, com mais cerca de 15 m2. Perfazendo uma área total de loja de cerca de 30 m2. Excelente oportunidade numa zona com potencial elevado e pouca concorrência direta. Ideal para quem procura abrir negócio com investimento reduzido e arranque imediato. Espaço Otimizado: Cerca de 30 m2 distribuídos por dois pisos, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento/exposição da zona de escritório ou armazém. Santo António dos Cavaleiros, zona da Flamenga, é uma zona residencial forte, com transportes, escolas, comércio e grande fluxo diário de moradores, garantindo passagem constante de potenciais clientes. O Centro Comercial Flamingos é conhecido na área e oferece visibilidade e acessibilidade constantes. Para mais informações ou marcação de visita, ligue-me! Fátima Ramada, a sua Assistente Comercial. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L3/02412.

Conjunto Industrial Multifuncional Prior Velho · Loures · Grande Lisboa · 11.325 m² ABP · Edifício com 5 pisos 3 Naves industriais ASKING PRICE 8.000.000 € 706 €/m² ABP 39% vs. mediana do eixo 11.325 m²Área Bruta Privativa 5.511 m² Lote urbano A OPORTUNIDADE Conjunto industrial multifuncional de escala metropolitana, com 11.325 m² de ABP distribuídos por 5 pisos sobre lote consolidado de 5.511 m². Posiciona-se no eixo Prior Velho · Aeroporto de Lisboa, perímetro logístico mais procurado da AML, com acesso imediato à A1, A2, CRIL, 2.ª Circular e Ponte Vasco da Gama, a 2 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Pé-direito industrial de 10 m nas naves principais (cobertura abobadada com asnas metálicas), três frentes funcionais autonomizáveis e licenciamento ativo para indústria habilitam usos de logística last-mile, light-industrial, data center, self-storage ou reposicionamento value-add. FICHA TÉCNICA Área Bruta Privativa 11.325 m² (5 pisos) Lote urbano 5.511 m² Área coberta 4.500 m² Logradouro 1.011 m² Concelho · Freguesia Loures · Sacavém-Prior Velho Tipologia Edifício industrial 5 pisos Pé-direito naves 10 m Pé-direito pisos 3,70 - 4,40 m Frações independentes 5 (propriedade total) Licença de utilização Ativa · indústria Estado registal Sem ónus · transmissão imediata Certificado energético Isenção SCE (perito qualificado, 06/2026) 34 lugares de estacionamento cobertos + estacionamentos logradouro exterior VOCAÇÕES DE USO COMPATÍVEIS Logística last-mile Proximidade ao Aeroporto · A1 · CRIL · pé-direito útil Light-industrial Licença ativa · estrutura mista betão + asnas metálicas Data center · self-storage Capacidade estrutural · multifuncionalidade · 5 pisos Reconversão value-add Lote 5.511 m² em malha urbana consolidada · oportunidade de reposicionamento POSICIONAMENTO DE PREÇO Eixo Loures · Prior Velho · Sacavém · Junho 2026 706 €/m² ABP O asking price situa-se 39% abaixo da mediana de 25 listagens ativas no eixo (1.159 €/m²) e 22% abaixo da mediana do sub-segmento > 5.000 m² (909 €/m²). ESTATÍSTICAS-CHAVE Mediana €/m² · 25 listagens 500 m² (eixo Loures): 1.159 €/m² Mediana €/m² · sub-segmento > 5.000 m² (3 obs.) : 909 €/m² Intervalo sub-segmento > 5.000 m²: 844 952 €/m² Asking price do imóvel sujeito: 706 €/m² Desvio face à mediana global: 39,1% Desvio face à mediana > 5.000 m²: 22,3% MERCADO AML · JUNHO 2026 Renda prime logística Lisboa: 6,9 €/m²/mês (MVGM Q1 2026) Prime yield logística: 5,75% estável (CBRE Q4 2025) Vacancy AML logística: 2,76% Take-up I&L 2024: 793.400 m² (+85% YoY) Investimento I&L 2025: 281,7 M€ (+231% YoY)' Categoria Energética: Isento ref:1141419/26LA.

Venda de Restaurante (2 Lojas) no Real Forte, Sacavém Oportunidade de investimento imobiliário comercial "chave-na-mão" na prestigiada Urbanização Real Forte, em Sacavém. Trata-se da venda conjunta do património físico (2 lojas) e da operação ativa do restaurante, que beneficia de excelente performance e marca consolidada. Espaço Interior: Composto por 2 salas de refeições, cozinha ampla totalmente equipada (com extração de fumos), área de arrumos/economato e 3 casas de banho (M, F e funcionários). Espaço Exterior: Excelente esplanada licenciada com 50 lugares sentados. Dispõe de box para 1 viatura. Situação Legal: Alvarás, licenças de utilização para restauração e documentação 100% regularizados. Localização: Zona premium residencial e empresarial de classe média-alta, com elevado poder de compra, forte tráfego pedonal e ótimos acessos a Lisboa (A1, IC2, Segunda Circular) e ao Parque das Nações. Potencial: Ideal para exploração própria imediata ou para investidores que procurem rendimento passivo (Yield) através de arrendamento comercial estável. Nota: Informações financeiras e visitas sob total confidencialidade mediante contacto direto.

Armazém totalmente requalificado e remodelado no Prior Velho Apresentamos um armazém de excelência, totalmente remodelado, situado numa localização privilegiada na área industrial do Aeroporto Humberto Delgado, no Prior Velho. Este imóvel é perfeito para empresas que procuram um espaço amplo e moderno para suas operações logísticas e industriais. Ao nivel da cave, o armazém oferece uma área útil de 774 m², com acesso automóvel direto à rua, facilitando a movimentação de mercadorias. Pé direito: 4 metros. O logradouro com 105.20 m² é comum. Este imóvel destaca-se pela sua facilidade de circulação de viaturas pesadas. A localização estratégica permite rápidos acessos às principais vias como A1, A36, A12 e 2. ª Circular. Equipado com sistemas de alarme e ar condicionado, este armazém oferece segurança e conforto para todas as suas operações. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço incrível. Contacte-nos para marcar uma visita. Estamos à sua espera! **Características Adicionais: ** - Ano de construção: 1983 - Faz esquina - Sistemas de alarme Venha descobrir o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!

Espaços. na sua vida! Loja situada na avenida principal de Moscavide! Possui uma área ampla com poucos pilares, uma única montra envidraçada com boa visibilidade! Área útil aproximada de 60m2. Zona com muita passagem pedonal e transportes rodoviários. Estação do Metro a 5 minutos a pé. Existe uma boa variedade de serviços e comercio. Acessos rápidos ao Parque das Nações e zona Oriental de Lisboa. Neste momento a loja está arrendada por 1.600. 00€/mensais com contrato de arrendamento a 5 anos renovados em Dezembro de 2025. Mais informações ou agendamento de visita, estamos ao dispor para ajudar! Categoria Energética: F ref: 5614/JR.