Продажа коммерческой недвижимости, Rua Irene Lisboa

ESPAÇO COMERCIAL COM TERRAÇO E POTENCIAL DE CONVERSÃO EM HABITAÇÃO | TÁGIDES PARK - PÓVOA DE SANTA IRIA Localizado na Urbanização Tágides Park, na Póvoa de Santa Iria, este espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade, pela área generosa e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos. Inserido numa zona residencial consolidada, com forte densidade habitacional, bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, representa uma oportunidade tanto para instalação de atividade comercial como para investimento. DIMENSÃO & VERSATILIDADE Com 100 m² de área, o imóvel apresenta uma configuração ampla, permitindo diferentes soluções de organização e utilização. A existência de infraestruturas de água, eletricidade e extração de fumos amplia as possibilidades de exploração do espaço, tornando-o adequado a diferentes conceitos de negócio. TERRAÇO | VISTA RIO Um dos principais elementos diferenciadores é o terraço privativo com vista desafogada para o rio, proporcionando uma zona exterior com elevado potencial de valorização e utilização. Este espaço acrescenta amplitude, luminosidade e uma dimensão exterior pouco comum neste tipo de imóvel. POTENCIAL DE CONVERSÃO O imóvel apresenta ainda potencial de conversão em habitação, ficando qualquer alteração de uso dependente da obtenção das respetivas autorizações administrativas e do cumprimento da legislação aplicável. A área disponível, o terraço privativo e a localização residencial tornam este ativo particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto de valorização imobiliária. LOCALIZAÇÃO | TÁGIDES PARK Situado numa urbanização moderna e consolidada, beneficia da proximidade a supermercados, escolas, comércio local, serviços e transportes públicos. Dispõe ainda de boas acessibilidades às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e aos restantes concelhos da Área Metropolitana. Uma oportunidade para adquirir um imóvel versátil, com espaço exterior, vista rio e diferentes possibilidades de utilização, numa zona com procura e potencial de valorização. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Excelente oportunidade de trespasse - Snack Bar totalmente equipado Se procura um negócio pronto a funcionar, esta é uma excelente oportunidade! Trespassa-se snack bar totalmente equipado, localizado numa zona residencial com elevada densidade populacional e com uma carteira de clientes fidelizada. O estabelecimento beneficia ainda da procura das freguesias vizinhas através das principais plataformas de entrega ao domicílio, como Uber Eats, Bolt Food e Glovo. O espaço dispõe de esplanada, licença para horário de funcionamento alargado e excelente exposição solar, estando situado numa rua de grande movimento, o que garante ótima visibilidade e potencial de faturação. Com uma renda mensal de 850€, este é o negócio ideal para quem pretende iniciar atividade ou expandir a sua presença na restauração, sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja com 330 m², montra e box, em localização privilegiada Excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio. Loja com 330 m² de área, equipada com ampla montra e box, situada numa localização estratégica, com excelentes acessos à Estrada Nacional 10 (EN10) e à Autoestrada A1. A sua localização privilegiada garante ótima visibilidade, fácil acesso e proximidade às principais vias de circulação, tornando este espaço ideal para comércio, serviços, showroom ou outras atividades empresariais. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com elevado potencial numa zona de grande acessibilidade. Para mais informações ou agendamento de visitas nao hesite em contactar-nos.

Armazém para base ideal para a sua operação logística? Apresentamos um armazém em excelente estado de conservação, muito bem localizado no Polígono Industrial da Granja. Tem uma localização privilegiada a apenas 4 minutos da CREL (2,5km) e colado à plataforma logística do MARL, acesso a A1 e A8, este é o imóvel que garante a rapidez que o seu negócio exige. Caracteristicas do Imóvel: Logística Facilitada: Equipado com plataforma de carga e descarga preparada para todo o género de veículos de transporte de mercadorias, inclusive os de grandes dimensões (TIR). Área Total de 632 m²: Distribuídos inteligentemente por dois pisos funcionais. Piso 0 (632 m²) : Ampla área destinada a garagem e armazenamento, no wc vestiário e zona de duche, ventilação reforçada, com acesso desse piso a uma messanine de armazém, montacargas de 500 kg. Piso 1 (410 m²) : Espaço administrativo completo com salas de trabalho, gabinetes versáteis, copa, armazém, sala de reparações, wc. O imóvel encontra-se arrendado com contrato de mais 2 anos, com uma yeld agradável. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos eixos industriais mais dinâmicos da região.