Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Rua de Vila Nova

Armazém com 370 m2 de área coberta e 1.300 m2 de área total (Cerca de 900 m2 de terreno livre). Boa profundidade e organização linear, ideal para atividades que exigem espaço amplo e funcional. Composição: Acesso de viaturas comerciais e operações de carga e descarga. O piso em betão aparenta estar em estado razoável, adequado para suportar circulação de equipamentos e armazenamento. Com um bom pé-direito, bastante luz natural, o que contribui para um ambiente de trabalho funcional e relativamente bem iluminado. Este tipo de estrutura é especialmente vantajoso para logística, armazenagem em altura ou pequenas operações industriais. Tem margem clara para valorização: com alguma intervenção (como pintura, melhor organização, ou instalação de escritórios modulares), o armazém pode ganhar não só em funcionalidade, mas também em apresentação - algo importante caso o objetivo seja arrendamento ou revenda. Marque Visita!

Operação Sale & Leaseback | Unidade Industrial | Grijó Uma operação de Sale & Leaseback sobre uma unidade industrial localizada em Grijó, Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se actualmente ocupado e em funcionamento, prevendo-se a sua aquisição por um investidor e a permanência do actual proprietário como arrendatário, através de um contrato de média / longa duração. Com uma área de terreno de 7.500 m² e mais de 3.500 m² de área bruta de construção, o conjunto integra área de armazenagem, escritórios e um segundo edifício independente. A localização, em zona empresarial consolidada de Grijó, permite bons acessos à A1, A29 e A41 e uma ligação rápida à Área Metropolitana do Porto. A operação destina-se a investidores que procurem um activo industrial ocupado, com rendimento contratual e horizonte de investimento de médio/longo prazo. Yield mínima prevista: 7,5%. Informação detalhada sobre a operação será disponibilizada após manifestação de interesse, em contexto de reunião e sob compromisso de confidencialidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Escritório Premium de 3 pisos, com 547m2 de área coberta Projeto híbrido, ideal para empresas que privilegiam imagem constitucional, conforto, multifuncionalidade, design e flexibilidade, integração tecnológica, com uma planta versátil o imóvel apresenta espaços amplos e luminosos com aproveitamento otimizado, remodelado, com fit-out, pronto a ocupar oferecendo um lay-out flexível que permite diferentes configurações consoante as necessidades específicas de cada negócio. Para grandes equipas, centro de operações, coworking, call center, que operam com visibilidade e espaço. Multinacionais a entrar ou expandir operações em Portugal. Na sua composição atual: Piso 0 Espaço amplo, Copa grande ideal para refeições e pausas, Área de estar e lazer apta para jogos focados na diversão, socialização e alívio de stress, Pequena zona de arrumação junto à escadaria. Saída de emergência. Piso 1 Escadaria frontal de acesso ao piso 2 2 Salas de espaço médio 1 Escritório bastante grande 2 Escritórios de tamanho médio 1 Escritório tamanho grande 1 Casa de banho de serviço 1 corredor de acesso ao piso 0 bastante abrangente com acesso ao exterior (porta de garagem individual) Área de convívio ou reuniões abertas Piso 2 2 áreas divididas entre secção A e secção B: Secção A Área ampla 3 escritórios fechados Secção B Área ampla 3 escritórios fechados Entre secções na área de acesso com 2 mini gabinetes fechados 2 Casa de banho Venha conhecer! Quem Somos A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há mais de 20 anos e é detentora da licença AMI nº. 13176. A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e jurídico. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Excelente oportunidade de investimento em espaço comercial, localizado em local estratégico de alto movimento de pessoas (Largo da Cruz). Possui um amplo espaço que poderá ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. Além disso, conta ainda com espaço amplo de armazenamento. Uma das principais vantagens é a sua localização, numa rua movimentada e junto a outros estabelecimentos comerciais. Categoria Energética: C ref: BAI936.

Armazém Industrial do tipo 3. Ideal para armazenagem e atividade industrial, junto zona industrial de Avintes e com acessos à EN222, A20 e A1. Características principais: - Inserido em terreno com 1.277m² - Área de implantação: 369m² - Área bruta de construção: 949m² - Logradouro com 908m² - Pé direito 7 metros Infraestruturas incluídas: - Garagem - 4 WC's - Vestiários - Refeitório - Escritórios - Showroom - Sala de reuniões - Gabinetes privados Acessibilidade e logística: - Acesso direto para camiões TIR - Localização privilegiada com ligações rápidas às principais vias rodoviárias Ideal para empresas em crescimento ou que procuram otimizar operações industriais e comerciais. Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro Características Geral Acesso a TIRs, Balneários, Electricidade Trifásica, Refeitório Ar Condicionado: Completo Garagem: Individual Quarto de Banho: Próprio Segurança Extintores Alarme: Completo Zona Acessos: Aeroporto, Bons, Transportes Púb.

Dois armazéns para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia, oportunidade de investimento! Inseridos num terreno com 800m², estes dois armazéns independentes oferecem uma excelente oportunidade para quem procura espaço de armazenamento, logística ou pequena produção ou atividade industrial. Armazéns em processo de licenciamento. Armazém 1 com 319 m² Armazém 2 com 244 m² Ambos os edifícios apresentam boas áreas interiores, pé-direito generoso e acessos amplos, ideais para entrada de viaturas comerciais. O terreno permite ainda zona de estacionamento ou manobra. Localizados numa zona tranquila de Serzedo, com bons acessos às principais vias (A29 e A1), estes imóveis oferecem excelente potencial para empresas, investidores ou particulares que necessitem de espaço polivalente, próximo do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Armazém para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia, excelente oportunidade! Inserido num terreno com 1.300m², este armazém com 350 m² oferece um espaço versátil, ideal para atividades industriais, comerciais ou de armazenamento. Com bons acessos e área exterior ampla, o terreno permite estacionamento, estando localizado numa zona tranquila de Serzedo, com fácil ligação às principais vias (A29 e A1), este imóvel é uma excelente opção para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional e bem localizado, a poucos minutos de Vila Nova de Gaia e do Porto Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Armazém com Classe 3 Industrial recém-construído, oferece mais de mil e quinhentos metros quadrados de área útil, ideal para atender às suas necessidades comerciais ou de armazenamento. Localizado numa região privilegiada, uma zona industrial em Vila Nova de Gaia, proporciona fácil acesso à principal autoestrada, garantindo acesso rápido ao porto de Leixões, aeroporto, ao norte e centro do país, trazendo eficiência logística no transporte de mercadorias. Características Principais: - Área Total: 1.596 m² de espaço interior, perfeitamente distribuídos para otimização do armazenamento e operações. - Infraestrutura Moderna: Equipado com as mais recentes tecnologias de construção e segurança. - Altura: 7 metros de altura do pé-direito, ideal para o armazenamento de grandes volumes e uso de empilhadores. - Portas de Carga: Acesso fácil ao cais para carga e descarga, facilitando a movimentação de mercadorias e reduzindo o tempo de operação. - Escritório Administrativo: Espaço de escritório, sala de reuniões, área de receção e instalações sanitárias. Lote: 1 140.80m2; área implantação: 880.91 M2 Área do R/c: 830M2 Área da cave: 767m2 (ACESSO PELO PORTAO EXTERIOR E utentes por escada interior) Área do logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em comum e parte de fruição privativa) Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários: 104m2m2; Pé direito entrada 7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor; - Adaptabilidade: Possibilidade de adaptação e otimização do espaço conforme as necessidades do negócio. Vantagens: Localização estratégica para as empresas que necessitam de rápidas conexões com centros urbanos e regiões comerciais. A proximidade com vias de acesso expressas que facilitam o acesso a portos e aeroportos, essencial para empresas que operam em escala nacional e internacional. Desenhado para maximizar a eficiência operacional, com layout flexível que pode ser adaptado a diferentes tipos de negócios. POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Armazém para Venda em Grijó com 500m² Excelente oportunidade para investimento ou para a sua atividade empresarial. Armazém com 500 m² de área, localizado em Grijó, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias. O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um espaço moderno e funcional. Dispõe de uma área ampla, ideal para armazenamento, logística ou indústria, complementada por zona de escritório e instalação sanitária (WC), garantindo todas as condições para o dia a dia profissional. Uma solução versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, num local estratégico. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Oportunidade única TEM ARRENDAMENTO GARANTIDO: 10.000 EUROS POR MÊS. Apresenta-se para venda um complexo industrial de excelência, ideal para empresas do setor metalomecânico, com a possibilidade adicional de trespasse do negócio em funcionamento, incluindo todas as instalações - uma solução pronta a operar. O imóvel principal conta com uma área de 2.747 m², complementado por um segundo armazém com cerca de 700 m², inseridos num amplo terreno com mais de 7.500 m², oferecendo espaço, funcionalidade e potencial de expansão. Destaca-se pela sua infraestrutura industrial de qualidade, incluindo 4 pontes rolantes (duas de 10 toneladas, uma de 5 toneladas e uma de 3 toneladas), permitindo operações eficientes e versáteis. O pé-direito de 6 metros assegura excelentes condições para produção, movimentação de materiais e armazenamento. Dispõe ainda de cais de carga fechado, preparado para camiões TIR, garantindo eficiência logística e proteção nas operações de carga e descarga. O edifício integra também uma área administrativa completa, com escritórios, refeitório e zona social, proporcionando todas as condições necessárias ao bom funcionamento e bem-estar das equipas. Localizado em Grijó, com bons acessos às principais vias rodoviárias, este espaço reúne características ideais tanto para quem pretende expandir ou relocalizar a sua atividade, como para investidores que procuram uma oportunidade sólida num setor industrial consolidado. Uma oportunidade rara de adquirir um espaço versátil, totalmente equipado e com forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Instalações industrias, licenciadas, prontas a instalar atividade. Localizadas próximo ao Continente Bom Dia de Grijo e da N1 - PT de media tensão: Potencia instalada de 524Kwa Outras considerações gerais: - Cobertura em telha isotérmica; - 2 compressores de ar comprimido; - Tanque (aproveitamento de águas pluviais e mina) com 350 mil litros de água para arrefecimento de matéria-prima; - 2 cais de carga para 4 camiões em simultâneo; - Estrutura reforçada para painéis solares; - Posto de Transformação; - Balança para camiões 40 toneladas; - Pavilhão principal pé direito no centro da nave 8,705m - Pavilhão secundário, pé direito no centro da nave 4,506m Valor Patrimonial Tributario (VPT): 332.130, 00€ Disclaimer: por questões de sigilo e privacidade as fotografias podem não corresponder na totalidade ás instalações em referência. Contacte o gestor para obter mais informação sobre as mesmas. A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Elegante armazém de luxo (L8), onde a excelência e o glamour se encontram num espaço meticulosamente projetado para atender aos padrões mais exigentes da sua empresa. Localizado numa zona industrial, este armazém de prestigio redefine o conceito de armazenamento, proporcionando uma experiência única e sofisticada. L8 tem cerca 1.600 m2 em dois pisos. Áreas: L8 - Área do Lote: 1.140, 80m2; abc armazém: 1.596, 69m2; Logradouro: 458,47m2; Cave: 766,89m2- Pé direito 3metros; Armazém área útil: 616,90m2, Pé direito 6.70metros; Escritórios e Balneários: área r/chão: 45,57m2-Pé direito 3mts., área 1º piso - 58,30m2 - pé direito 3mts. Valor de Venda: 1.000.000€ (Negociáveis) Valor do aluguer: 4.100€/mês Localização: Acesso Autoestrada A1 a 1.0 km, Autoestrada A41 a 4,0 km e Estrada Nacional 1 a 900 m de distância, Retail Park Grijó a 5m, supermercado a escassos metros inserido no parque empresarial. Imovél disponivél para partilha com outras agências imobiliárias. Referência interna: SP024 Habemus Domus Percurso Vitalício Lda AMI 24133 Sobre Nós, Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente. A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos. Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição. Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte. Habemus Domus - uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Loja / Espaço Comercial para Venda | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Um espaço moderno, versátil e inspirador, ideal para empresas que valorizam funcionalidade, imagem e bem-estar no ambiente de trabalho. Área bruta privativa: 279,50m2 + Área Exterior: 56,50m2 = 336m2 área total. Apresentamos esta excelente oportunidade em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia: um imóvel preparado para acolher diferentes tipos de negócio, combinando uma localização estratégica, ótimos acessos e um ambiente profissional diferenciador. Com um design contemporâneo, áreas bem distribuídas e excelente luminosidade natural, este espaço oferece as condições ideais para empresas de serviços, áreas criativas, restauração ou negócios especializados. Principais Característica: Afetação para comércio, serviços e indústria; Licença para restauração; Espaço moderno, elegante e funcional; Terraço / área exterior com 56,50 m²; Totalmente equipado e pronto a iniciar atividade; Ambiente clean, com excelente aproveitamento do espaço; Ar condicionado instalado; Inserido numa zona tranquila, envolvida por espaços verdes; Bons acessos e excelente potencial de visibilidade; Estacionamento fácil à porta; Lugar de estacionamento privativo no edifício, disponível mediante avença mensal. Ideal para: Empresas de arquitetura, engenharia e informática; Consultoria, design e serviços especializados; Saúde, estética, bem-estar e clínicas; Catering, restauração e conceitos gastronómicos; Startups, coworking e empresas criativas; Para mais informações, contacte-nos.

Armazém por finalizar, para venda em Serzedo, inserido num lote de terreno com uma área de 2380m2. Este armazém tem um projecto e o processo encontra-se ativo. Sendo necessário para o concluir uma licença de obras inacabadas com prazo Localizado próximo do Corvo, com rápidos acessos à auto-estrada. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro.

Excelente oportunidade para investimento ou para instalação da sua empresa. Armazém com 486 m², em fase final de acabamentos, localizado em Grijó, muito próximo de São Félix da Marinha, numa zona estratégica com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel dispõe de uma ampla área operacional, escritório e instalações sanitárias, oferecendo um espaço moderno, funcional e versátil para atividades de logística, armazenagem, indústria ou serviços. Possibilidade de aquisição do armazém contíguo, com a mesma área e características, permitindo aumentar a capacidade operacional ou criar uma solução à medida das necessidades da sua empresa. Pé direito de 6 metros, com muita luz natural e excelente qualidade de construção. Uma oportunidade diferenciadora numa das zonas empresariais mais procuradas da região.

Excelente armazém de 3 pisos, sendo: A. total terreno: 1 139,00m2; A. coberta e implantação: 794,93m2 (749,37M2 + 45,56m2); A. útil de armazém: 749,37m2; A. construção R/c, Zona Social, e 1º Andar Escritórios, c/wc s e Vestiários: 853,23m2; A. cave para aparcamento: 750,93m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior) A. logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em COMUM e parte de fruição privativa) Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários: 104m2m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; AGENDE VISITA OU CONTACTE PARA SABER VALOR E CONDIÇÕES; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO; MARQUE VISITA*.