Venda de imóveis comerciais , Rua de Aveiro

Empreendimento Comercial para Eventos e Restauração Este imóvel, com uma área total de 1.295 m², distribui-se por cave, rés do chão e 1. º andar, oferecendo excelentes condições para a realização de eventos e atividades de restauração. Cave: Amplo salão de banquetes com lotação para 250 pessoas, bar de apoio e instalações sanitárias. Rés do chão: Zona de café, sala de refeições, cozinha totalmente equipada e casas de banho. 1. º Andar: Magnífico salão de banquetes com capacidade para 200 pessoas, palco para espetáculos, bar e instalações sanitárias. Dispõe ainda de um fabuloso terraço/esplanada, que oferece vistas deslumbrantes sobre a Lagoa da Pateira. O imóvel conta também com um armazém equipado com arcas de frio verticais e uma cozinha de apoio ao funcionamento da sala de banquetes.

Este magnifíco pavilhão industrial com uma área coberta de 2320 m2, é um verdadeiro tesouro para investidores e empreendedores que procuram oportunidades excepcionais no mercado industrial. A estrutura deste pavilhão é notável, abrangendo uma variedade de espaços funcionais, incluindo uma zona de armazém e indústria, escritórios bem projetados, um espaçoso showroom, casas de banho, uma zona de convívio para os funcionários e mais de 13.700 m2 de terreno circundante que oferece amplo espaço para expansão e personalização. A área de escritórios, distribuída por três pisos (rés do chão, 1º andar e 2º andar), é um verdadeiro exemplo de eficiência e versatilidade. Com vários gabinetes, áreas de receção que oferecem uma primeira impressão memorável aos visitantes, e divisórias de uso indiscriminado, terá a flexibilidade de configurar o espaço de acordo com suas necessidades específicas. Uma característica distinta deste pavilhão industrial é a sua infraestrutura de primeira classe. Equipado com máquinas de última geração da indústria metalomecânica, terá todas as ferramentas necessárias para operar com eficiência e precisão. Além disso, o imóvel conta com um sistema de videovigilância e alarme para garantir a segurança do local, e um sistema de extração de fumos que proporciona um ambiente de trabalho mais saudável. O que torna esta oportunidade ainda mais atrativa é a possibilidade de adquirir tanto o imóvel quanto a empresa que o acompanha. Com mais de 47 anos de existência, a empresa tem uma carteira de clientes nacionais e internacionais fidelizada e estável, incluindo entidades institucionais respeitáveis. Isso oferece um potencial de crescimento imediato e uma vantagem competitiva significativa para qualquer comprador. Se está a procura de um pavilhão industrial e uma empresa prontos para o sucesso, esta é a oportunidade que estava a espera. Venha conhecer pessoalmente este imóvel incrível e descubra como ele pode ser a chave para o crescimento do seu negócio. Marque a sua visita. A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: G ref:PAV1067.

A este valor de venda acresce IVA à taxa legal em vigor. Este armazém situa-se na zona industrial de Barrô, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa-Porto). Esta é uma zona com bastante atividade empresarial, totalmente infra estruturada e com bons acessos. Os armazéns apresentam uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wcs e área administrativa com uma IS (1º piso). Cada armazém tem uma zona de logradouro de uso exclusivo. A zona dos wcs é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas. Potência Elétrica de 50 KVA.

OPORTUNIDADE DE OURO EM ÁGUEDA: Restaurante de Referência com Rentabilidade Garantida! Onde a Gastronomia se cruza com o Turismo, a Indústria e a Academia. Está à procura de um investimento seguro e com marca consolidada? Apresentamos o trespasse de um restaurante icónico em Águeda, estrategicamente posicionado junto ao Parque da Cidade. Este é um negócio "chave na mão", com uma estrutura operacional impecável e equipamentos de última geração. O EPICENTRO DOS GRANDES EVENTOS (DINAMISMO INCOMPARÁVEL) Águeda já não é apenas uma cidade; é um destino internacional. Este restaurante beneficia diretamente dos picos de afluência que colocam a cidade no mapa mundial: AgitÁgueda: Durante o mês de julho, a cidade transforma-se num palco de cores e concertos. Com o restaurante a poucos passos das zonas de lazer, o fluxo de turistas nacionais e estrangeiros é massivo, garantindo casa cheia e uma faturação recorde. Águeda é Natal: No inverno, a magia continua. Com o "Maior e o Menor Pai Natal do Mundo" e as ruas iluminadas que atraem milhares de famílias, o restaurante torna-se o refúgio ideal para quem visita a cidade, mantendo a sazonalidade alta mesmo nos meses frios. UM PÚBLICO FIEL E DIVERSIFICADO A rentabilidade não vive apenas de eventos. O negócio está sustentado por uma base sólida durante todo o ano: Polo Industrial de Elite: Localizada num dos motores económicos do país, a cidade atrai diariamente executivos e delegações estrangeiras do setor das duas rodas e ferragens, que privilegiam este espaço para almoços de negócios. Cidade Universitária: A ligação à ESTGA - Universidade de Aveiro traz uma energia jovem e constante, com jantares de grupos e eventos académicos que preenchem o calendário semanal. NÚMEROS E DIFERENCIAÇÃO Comunidade Digital: Uma presença poderosa com 25.000 seguidores reais, traduzindo-se numa capacidade de comunicação imediata para novos menus ou eventos. Faturação Comprovada: Resultados financeiros robustos e auditáveis que demonstram a saúde do negócio. Conforto Logístico: Estacionamento gratuito e abundante, um fator crítico de sucesso que garante a preferência dos clientes face à concorrência no centro histórico. Design e Ambiente: Sala com decoração acolhedora e contemporânea, pensada para proporcionar uma experiência memorável. Localização: Junto ao Parque da Cidade, Águeda. Não perca a hipótese de adquirir um negócio que já é uma referência e que tem ainda margem para crescer num dos concelhos mais dinâmicos de Portugal. Contacte-nos para uma reunião de apresentação de resultados Nota: Garantimos total confidencialidade em todo o processo de negociação.

Hotel/Palacete para recuperação com uma área total do terreno são mais de 15000 M2 O número de quartos está considerado como 50 mas pode ir para 55 pois considerei 5 para pessoal. Os salões são 7 mais 2 grandes no piso 0 do bloco de 5 andares, que se destinam a eventos, exposições e reuniões de empresas e camarária. Tem sala de massagens, sauna masculina e feminina bem como banho turco e jacuzzi juntamente com piscina interior. Tem grande receção, grande bar e 2 salas de estar para antes das refeições. Sanitários no mesmo piso para apoio ao restaurante, bar e salões a nível da receção. Tem grande ginásio e piscina exterior bem como campo de ténis e grande área de passeio. Garagens zona de parque. Está situado a 5 km a norte de Águeda 15 de Aveiro e Praias. Está a 3 km da autoestrada A1 Porto/Lisboa e A25 Aveiro/Viseu/Espanha. Está na margem do rio Vouga e da estrada IC2. Vistas maravilhosas para o Vale do Vouga e Serra do Caramulo e Buçaco. Tem nascentes próprias de Água Potável para abastecer o Hotel em habitação e rega. Está devidamente fechado em toda a área sendo a parte frontal com belo portão e gradeamento em ferro forjado lindíssimo feito à mão. Possui um excelente espaço Com duas churrascarias e cozinha para petiscos abastecendo mesas no exterior no jardim bem localizado para tal. O exterior está todo acabado com granitos e azulejos pintados manualmente. O interior esta todo dividido como nas plantas inclusive todas as tubagens elétricas e de aguas quentes e frias. Falta acabar o chão que pode ser com belas tijoleiras de barro vermelho ou madeira conforme o gosto do proprietário Os dois salões para eventos no piso 0 têm paredes com belos painéis de azulejos pintados à mão, Sendo o Douro e outro o litoral Português. Podemos ver tudo isto nas diversas fotografias em baixo. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC10941.

Este impressionante pavilhão industrial, localizado na pitoresca região de Valongo do Vouga, oferece uma vasta área de operação e escritórios distribuídos ao longo de três pisos, proporcionando um ambiente ideal para diversas atividades empresariais. Com um total de 24.117 m2 de espaço, este pavilhão é uma oportunidade única no mercado imobiliário. As duas naves industriais são o coração deste imóvel, com um pé direito variando entre 6 e 7 m, tornando-o adequado para uma ampla gama de operações de armazenagem e produção. Os espaços amplos dentro das naves oferecem flexibilidade para a configuração das instalações de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. O pavilhão também é cercado por vários gabinetes que proporcionam um ambiente de trabalho eficiente e organizado. Além disso, os escritórios estão distribuídos ao longo do rés do chão, 1º andar e 2º andar, garantindo um espaço de trabalho dedicado e funcional para a sua equipa. Essas áreas incluem gabinetes individuais, casas de banho, copa, refeitório e salas de reunião, proporcionando todas as comodidades necessárias para operar o seu negócio de forma eficaz. Apresenta uma vantagem ecológica, com um parque solar composto por 326 painéis, que contribui para a eficiência energética do edifício, reduzindo os custos operacionais e a pegada de carbono. Além disso, um depósito de água está disponível para garantir o fornecimento constante de água. A logística é facilitada com a presença de 2 PT's (portas de transferência) e 3 cais de carga, permitindo a fácil entrada e saída de mercadorias. A mobilidade no local é excelente, com acessibilidade para todo o tipo de camiões em todo o perímetro do pavilhão. Se procura um ambiente de trabalho de qualidade com espaço amplo e eficiência energética, este imóvel corresponde plenamente às suas necessidades. Venha conhecer este pavilhão! Marque a sua visita e descubra como pode este pavilhão impulsionar o crescimento do seu negócio. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: G ref: PAV1112.

Está disponível para venda uma unidade industrial completa, que representa uma oportunidade rara no setor da Cerâmica, localizada em Aveiro. Trata-se de um negócio com décadas de história e forte ligação à indústria cerâmica portuguesa, inserido numa região de tradição e mão-de-obra especializada. A empresa inclui um complexo industrial com 23.000 m² de terreno, onde se encontram instalados 12.000 m² de naves industriais, equipadas para produção cerâmica, bem como uma área administrativa de 400 m² com escritórios e instalações técnicas, em excelente estado de conservação. A área exterior, com 6.500 m² de logradouro, garante excelentes condições para logística, armazenamento, circulação de viaturas e eventuais expansões. Este negócio está vocacionado para a produção de materiais cerâmicos, com foco principal no barro vermelho, contando com uma base de clientes consolidada ao longo de vários anos. A unidade encontra-se atualmente em laboração, e com toda a estrutura física e logística preservada o que permite manter a atividade, tendo a possibilidade de dar continuidade a um negócio consolidado. Entre as principais vantagens estão: Localização estratégica com frente direta para a EN1, assegurando visibilidade e acessibilidade imediata; Proximidade a importantes polos logísticos e industriais: 40 km do Porto Comercial de Aveiro, 80 km do Porto, 40 km de Coimbra e 50 km de Viseu; Edifícios preparados para atividades industriais de média e grande escala, com infraestruturas elétricas, acessos para veículos pesados, cais de carga, áreas de apoio e posto de transformação com 1.000 KVA e balança de pesados. Potencial de valorização do ativo, quer pelo terreno disponível, quer pela integração numa zona industrial consolidada. Este é um ativo especialmente atrativo para empresas do setor cerâmico, materiais de construção, logística ou manufatura, que pretendam adquirir uma unidade com escala, história e potencial, num ponto geográfico estratégico do país. A venda inclui o imóvel industrial e a aquisição de toda a estrutura empresarial associada. Para mais informações, agendamento de visita ou detalhes sobre condições de aquisição, contacte a Protécnico!

Armazém Industrial - Recardães Armazém industrial localizado em Recardães, inserido num lote com 2.500 m² de área total, oferecendo ampla zona exterior para manobras de viaturas pesadas, estacionamento e apoio logístico. O imóvel dispõe de 1.518, 20 m² de área bruta de construção, com uma organização funcional que permite adaptar o espaço a diferentes tipologias de atividade industrial ou logística. Características Principais Zona complementar com 650 m² (30 m x 20 m), ideal para reforço de armazenamento, ampliação da área produtiva ou criação de setores independentes Pé-direito de 7 metros na zona mais baixa Pé-direito de 10,5 metros na zona mais alta, permitindo a instalação de estanteria industrial de grande altura, equipamentos técnicos ou soluções logísticas verticais 170 m² destinados a escritórios e instalações sanitárias, garantindo uma área administrativa confortável e fisicamente separada da zona operacional Mezanino, com potencial para área técnica, administrativa ou arrumos Dois portões laterais independentes, possibilitando acessos distintos para cargas e descargas e maior eficiência na circulação interna Espaço exterior amplo, inserido em lote com dimensão adequada para logística intensiva A conjugação de área operacional significativa, pé-direito industrial diferenciado, zona administrativa estruturada e acessos independentes posiciona este armazém como uma solução sólida para: Indústria Operadores logísticos Centros de distribuição Armazenamento de grande volume Imóvel com forte capacidade de adaptação e organização por setores, permitindo otimizar fluxos de trabalho e escalabilidade da operação. Agende a sua visita e analise no local o potencial deste ativo.

Espaço comercial / serviços de 2 pisos, sendo o piso de entrada no r/chão e com acesso direto para o exterior composta por átrio entrada, rampa de acesso a deficientes, espaço amplo, gabinete, 3 arrumos, 2 instalações sanitárias. No entrepiso, com acesso por escada interior, temos um espaço amplo, 2 gabinetes e arrumo. Marque uma visita! Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Venda de Restaurante Café pronta a funcionar Vendido com o equipamento ( Valor do trespasse incluido ) Com muito movimento para Take away e restaurante. 220 lugares Localizado em Valongo do Vouga Marque agora mesmo a sua visita! IMO/STOP - A Paragem Para Quem Quer Casa!

ARMAZÉM INDUSTRIAL - ÁGUEDA António Rodrigues 961316859 Descrição: Armazém industrial inserido no prestigiado Águeda Park Centro de Negócios, localizado na zona industrial de Barrô, em Águeda, com excelente visibilidade e acessos privilegiados pela IC2 (antiga EN1 LisboaPorto). Esta localização estratégica beneficia de forte dinâmica empresarial e de uma envolvente totalmente infraestruturada, ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais. A fração C integra um conjunto de oito armazéns em banda (frações A a H), dispondo de uma área de escritório e serviços com 212 m² e de uma ampla área de armazém com 1.007 m², perfazendo uma área total de 1.219 m². O imóvel apresenta uma construção robusta, com estrutura metálica resistente, alvenarias em betão armado, fachadas em chapa metálica e cobertura em painel duplo com isolamento térmico, garantindo durabilidade e eficiência. A distribuição funcional inclui: Área administrativa e de escritórios com 212 m²; Espaço de armazenagem e operação com 1.007 m²; Instalações sanitárias revestidas a cerâmica e totalmente equipadas; Pé-direito duplo, ideal para atividades industriais e logísticas. Dispõe ainda de potência elétrica instalada de 50 kVA, adequada a operações empresariais com exigências energéticas relevantes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, funcional e estrategicamente localizado, num dos mais importantes parques empresariais da região centro. Características principais: Tipo: Armazém Industrial Finalidade: Compra Estado: Usado Área de escritórios e serviços: 212 m² Área de armazém: 1.007 m² Área total: 1.219 m² Potência elétrica: 50 kVA Venha conhecer! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Loja Comercial p/ Investimento c/ Rendimento Imediato Águeda, Aveiro | €65.000 Imóvel comercial atualmente arrendado por 300 €/mês (contrato ativo até outubro de 2029), garantindo retorno financeiro imediato e fluxo de caixa estável. Destaques do Imóvel Área Bruta: 98 m² Ano de Construção: 2005 Certificação Energética: Classe C Piso Térreo (R/C): Espaço amplo, versátil e de fácil acessibilidade, vocacionado para comércio local ou serviços Espaços Complementares: Arrecadação independente e lugar de garagem privado na cave Dados Financeiros Preço de Venda: 65.000 € Rendimento: Arrendada por 300 €/mês (Contrato ativo até 10/2029) Localização Endereço: Rua Duarte Lemos (União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, Aveiro) Contactos para Visita Consultor: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem Telemóvel: E-mail: English Version Commercial Property for Investment w/ Immediate Yield Águeda, Aveiro | €65,000 Commercial space currently leased for €300/month (active lease until October 2029), providing immediate financial return and stable cash flow. Key Features Gross Area: 98 sqm Year of Construction: 2005 Energy Certificate: Class C Ground Floor: Spacious, versatile, and accessible layout suitable for retail or service operations Additional Amenities: Private storage unit and underground parking space located in the basement Financials Asking Price: €65,000 Rental Yield: Currently leased at €300/month (Lease active until 10/2029) Location Address: Rua Duarte Lemos (Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, Aveiro) Contact & Viewings Consultant: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem Phone: Email:.

Armazém praticamente novo | Apenas 1 ano de usoExcelente oportunidade de investimento ou instalação imediata do seu negócio. Armazém praticamente novo, com apenas 1 ano de utilização, em estado irrepreensível, sem necessidade de qualquer intervenção. O imóvel destaca-se pela sua construção recente, com materiais modernos, excelente qualidade estrutural e ótima eficiência funcional, ideal para logística, indústria ligeira, armazenamento ou serviços. Dispõe de: Espaço amplo e bem distribuídoPé-direito generoso, permitindo múltiplas utilizaçõesBons acessos para viaturas ligeiras e pesadasInfraestruturas recentes (eletricidade, iluminação, pavimento industrial)Excelente estado de conservação, praticamente como novoLocalizado numa zona de fácil acesso, com boas ligações rodoviárias, garantindo rapidez nas operações e valorização futura. Uma solução chave-na-mão, ideal para quem procura um armazém moderno, funcional e pronto a utilizar, evitando custos e atrasos de construção. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos um espaço único e distinto em Óis da Ribeira, inserido numa localização de excelência, com uma envolvente natural rara e uma vista absolutamente deslumbrante sobre a Pateira de Fermentelos. Com uma área total de 775 m², este elegante imóvel desenvolve-se por 3 pisos, oferecendo condições excecionais para restauração de referência, eventos exclusivos, casamentos, turismo gastronómico ou conceito premium multifuncional. Destaques do imóvel: Ampla sala principal no rés-do-chão com capacidade para 320 convidados Sofisticada sala no 1.º piso com capacidade para 180 pessoas Espaço Café / Snack-Bar com capacidade para 100 pessoas 2 cozinhas profissionais totalmente equipadas Copa funcional e áreas de apoio Vendido com todo o recheio incluído: Mesas Cadeiras Equipamento profissional Mobiliário completo Pronto a operar Exterior e localização: Grande parque de estacionamento privativo Excelente acessibilidade Enquadramento natural exclusivo Vista panorâmica permanente sobre a Pateira de Fermentelos Um imóvel de características raras, onde a dimensão, a funcionalidade e a localização se unem para criar uma oportunidade diferenciadora no setor da restauração e eventos. Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço preparado para receber experiências memoráveis num cenário verdadeiramente singular. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Óis da Ribeira Restaurant We present a unique and distinctive venue in Óis da Ribeira, situated in a prime location, with a rare natural setting and an absolutely breathtaking view over Pateira de Fermentelos. With a total area of 831 m², this elegant property spans three floors, offering exceptional facilities for a leading restaurant, exclusive events, weddings, culinary tourism or a premium multifunctional concept. Property highlights: Spacious main hall on the ground floor with capacity for 320 guests Sophisticated room on the first floor with capacity for 180 people Café / Snack-Bar area with capacity for 100 people 2 fully equipped professional kitchens Functional pantry and support areas Sold with all furnishings included: Tables, chairs, professional equipment, complete furniture, ready to operate Exterior and location: Large private car park Excellent accessibility Unique natural setting Unobstructed panoramic views over Pateira de Fermentelos A property with rare characteristics, where size, functionality and location come together to create a distinctive opportunity in the catering and events sector. Ideal for investors or entrepreneurs seeking a venue ready to host memorable experiences in a truly unique setting. For further information or to arrange a viewing, please get in touch.

Armazém Industrial com 2 Pisos e Equipamentos de Frio - Águeda Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e preparado para atividade industrial e logística. Edifício destinado a armazém, distribuído por dois pisos, com uma organização pensada para responder a diferentes necessidades operacionais. No rés-do-chão, dispõe de: Cozinha de testes; Escritórios; Zona de cargas e descargas; 3 câmaras de congelação; 3 câmaras de conservação; Balneários, vestiários e instalações sanitárias. O 1. º andar é composto por zona de escritórios, instalações sanitárias e área de armazém, permitindo uma utilização flexível e eficiente do espaço. O imóvel dispõe ainda de monta-cargas, facilitando a movimentação de mercadorias entre os diferentes pisos. Pelas suas características e equipamentos, trata-se de um espaço com excelente potencial para atividades de armazenamento, distribuição, logística ou indústria alimentar, entre outras utilizações compatíveis. Uma solução completa e funcional para o desenvolvimento da sua atividade empresarial em Águeda. NOTA: Há também possibilidade de arrendamento. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Loja em Recardães - Randam, totalmente equipada para Café ou Pastelaria Diversa, Localizada em Zona Habitacional e c/ Esplanada. Marque agora mesmo a sua visita! IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa.

As melhores localizações raramente chegam ao mercado. Esta é uma delas. Inserida no rés do chão de um edifício comercial, em plena Praça do Município de Águeda, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona consolidada de comércio e serviços, onde a disponibilidade de espaços comerciais é cada vez mais reduzida. Com 71,20 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço versátil e funcional, ideal para comércio, showroom, escritório com atendimento ao público ou prestação de serviços. A forte exposição, a proximidade à Câmara Municipal, bancos, restauração e comércio tradicional garantem um fluxo diário de pessoas, tornando esta uma excelente oportunidade para empresas que valorizam visibilidade e centralidade. Principais características: Loja ao nível do rés do chão; 71,20 m² de área privativa; Localização premium na Praça do Município; Zona consolidada de comércio e serviços; Elevada visibilidade e acessibilidade; Excelente oportunidade para utilização própria ou investimento. Num mercado onde praticamente não existem espaços comerciais disponíveis nesta localização, esta é uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos pontos mais centrais e reconhecidos de Águeda. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Mais informações em.

Oportunidade Única de Investimento: Espaço Comercial e Residencial com Potencial InexploradoApresentamos uma oportunidade rara para investidores ou empreendedores na zona de Águeda, situada na icónica Estrada Nacional 1. Este imóvel multifuncional oferece um excelente espaço para café e restaurante, com um amplo espaço de habitação no primeiro andar e garagem na cave, ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio na área da restauração, ao mesmo tempo que garante conforto e qualidade de vida.Espaço Comercial - Restaurante/CaféNo rés-do-chão, o imóvel oferece duas salas de refeições, cuidadosamente desenhadas para maximizar a experiência do cliente. A sala principal, com capacidade para cerca de 100 pessoas, oferece um ambiente espaçoso e confortável, perfeita para almoços, jantares ou eventos em grande escala. A sala mais pequena, com capacidade para cerca de 30 pessoas, proporciona um ambiente mais íntimo, ideal para grupos reduzidos ou ocasiões especiais.Ambas as salas estão equipadas com dois bares de apoio, garantindo uma experiência de serviço eficiente e de alta qualidade. A cozinha e a copa, amplamente equipadas, possuem todos os utensílios e aparelhos necessários para um funcionamento ideal, desde a preparação de refeições até o armazenamento e higienização. A zona de wc's está estrategicamente posicionada para servir ambas as salas, assegurando conforto e conveniência para os clientes.Para complementar o potencial de negócio, o espaço conta com um assador de leitões, uma peça chave para um dos pratos mais típicos da gastronomia portuguesa, permitindo a preparação de leitões assados para o restaurante ou para serviço de catering.Espaço Comercial 24H - Grande Potencial para Serviços a Viagens LongasEste imóvel apresenta um grande potencial para ser transformado em uma área de serviço 24H, o que seria ideal para quem faz viagens longas, como camionistas que circulam frequentemente pela Estrada Nacional 1. A localização privilegiada permite que o espaço atenda a uma clientela diversificada, oferecendo refeições rápidas, espaços de descanso e serviços essenciais para viajantes durante todo o dia e noite.Este conceito de área de serviço 24H também abre portas para serviços de alimentação, combustíveis e apoio ao transporte, criando uma opção estratégica para quem procura comodidade e qualidade ao longo das suas viagens.Exterior e EstacionamentoNo exterior, o imóvel beneficia de um estacionamento privado na frente do edifício, com acesso facilitado à Estrada Nacional 1, atraindo facilmente clientes tanto locais como de passagem. Além disso, o terreno adicional disponível permite a expansão da área de estacionamento, oferecendo ainda mais comodidade para os clientes e funcionários.Espaço de Habitação - 1º AndarO 1º andar do imóvel dispõe de uma habitação praticamente completa, que pode servir como residência para o proprietário ou para os empregados, ou ainda como uma área adicional para rentabilização. A habitação conta com uma ampla sala de estar, cozinha equipada, 4 quartos com roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento, e 2 casas de banho.Esta área residencial está preparada para oferecer um ambiente confortável e funcional, com acesso direto ao restaurante/café, permitindo uma convivência ideal entre a área comercial e a residencial.Potencial de RecuperaçãoEmbora o imóvel tenha estado fechado por algum tempo, ele possui um grande potencial de recuperação e valorização. Exige uma limpeza profunda e algumas melhorias pontuais, o que permitirá a personalização e atualização do espaço de acordo com as necessidades do novo proprietário. A localização estratégica na Estrada Nacional 1, uma das principais vias de comunicação do país, garante uma visibilidade excecional, com grande fluxo de tráfego e fácil acessibilidade.Resumo das Características:Espaço Comercial:2 Salas