Venda de imóveis comerciais , Rua de Aveiro

Trespasse de Padaria e Pastelaria no Coração de Oliveira do Bairro Situada numa das freguesias mais dinâmicas e em constante crescimento, esta Padaria e Pastelaria, com mais de 15 anos de história, está disponível para trespasse. Localizada no centro de Oliveira do Bairro, oferece uma excelente oportunidade de negócio, com um forte fluxo de clientes fiéis e regulares. Espaço e Localização de Excelência Com capacidade para 90 lugares sentados, distribuídos entre o confortável espaço interior e uma agradável esplanada exterior, este estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada. Situado numa zona de densidade populacional e intensa passagem, é rodeado por escritórios, serviços e habitação, o que garante um fluxo contínuo de clientes. História e Fidelidade da Clientela Ao longo de mais de 15 anos, este espaço foi consolidado como uma referência local, atraindo uma clientela variada, desde trabalhadores das redondezas até habitantes locais que não dispensam o café da manhã ou o pão fresco do dia. O ponto de encontro perfeito para quem procura qualidade e tradição. Equipamento Completo e Pronto a Operar O trespasse inclui todos os equipamentos necessários para dar continuidade ao negócio, permitindo uma transição fluida e imediata, sem encargos adicionais. O espaço está totalmente preparado para continuar a funcionar como Padaria e Pastelaria, mantendo o elevado padrão de serviço que os clientes já conhecem. Facilidade de Acesso e Ponto de Referência A centralidade desta localização é reforçada pela proximidade a transportes públicos como a Estação de Comboios de Oliveira do Bairro e linhas de autocarros, facilitando o acesso tanto a moradores como a turistas que visitam a cidade ou se hospedam nos hotéis da zona. Sobre Oliveira do Bairro Oliveira do Bairro é uma cidade no Distrito de Aveiro, com uma população de 4.500 habitantes. Este município, integrado na Região Centro, é composto por 87 km² e subdividido em 4 freguesias, sendo reconhecido pelo seu dinamismo e crescimento contínuo. ref: 128013.

Rés do chão para comércio - 93,22m2 Garagem na cave com 66,58m2. O edifico tem elevador monta cargas, que dá acesso à loja. A loja tem gradeamento na frente. Categoria Energética: E ref: 67553235.

Loja para venda em Nogueira do Cravo, Oliveira de Azeméis, com excelente potencial para Habitação ou Negócio. Apresentamos esta loja situada no rés-do-chão de um edifício, com ótima exposição e abundante luz natural, o que lhe confere um ambiente amplo e agradável. O imóvel dispõe de duas instalações sanitárias e destaca-se pelo seu elevado potencial de transformação em habitação, mediante a devida tramitação e cumprimento de toda a burocracia legal aplicável. Um dos grandes diferenciais é a generosa garagem com capacidade para dois carros, com a possibilidade de, através de obras de adaptação, criar acesso direto pelo interior da loja, uma mais-valia significativa tanto para uso habitacional como comercial. Localizada em zona envolvente consolidada, com comércio, serviços e estacionamento exterior de fácil acesso, oferece excelentes condições para instalação do seu próprio negócio ou para desenvolvimento de um projeto personalizado. Uma oportunidade versátil, com forte potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Loja com Cave em Ossela - Excelente Oportunidade de Negócio e Investimento Apresentamos esta loja com rés do chão e cave, situada em Ossela, Oliveira de Azeméis, numa zona de fácil acesso e com boa envolvência urbana. O imóvel dispõe de uma área comercial ao nível do rés do chão, complementada por uma cave com múltiplas possibilidades de utilização, seja para arrumos, arquivo ou apoio à atividade. As montras proporcionam boa entrada de luz natural, tornando o espaço mais agradável e funcional. Pela sua versatilidade, esta fração adapta-se a diversos tipos de comércio, serviços, escritório, gabinete, atelier ou outras atividades profissionais. Para além da utilização comercial, este imóvel representa também uma excelente oportunidade de investimento. O seu potencial de valorização e a possibilidade de futura reconversão para habitação, sujeita aos respetivos licenciamentos e aprovações, tornam-no uma opção interessante para quem procura rentabilizar o investimento e criar um apartamento moderno e funcional numa localização tranquila. Uma oportunidade única para quem procura um espaço com várias possibilidades de utilização, quer para desenvolver um negócio próprio, quer para investir com visão de futuro. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Pavilhão destinado a indústria ou armazém, com 2 pisos, dispondo de licença de utilização para indústria. Zona administrativa no piso superior, composta por um hall de receção, um corredor de distribuição, quatro escritórios e um wc. Caixa forte em um dos escritórios. Piso térreo com duas entradas independentes, em pontos distintos do edifício, para utilização por clientes para circulação zona administrativa, e por colaboradores para zona de produção/armazém. Instalações sanitárias para homens e senhoras, junto à zona de armazém. Dois portões no piso térreo, para carga e descarga de material. Zona de armazém e ou produção com aproximadamente 435 m2. Área total do terreno: 522 m2 Área bruta de construção: 599 m2 A 2 minutos de acesso ao IC2. Licença de utilização nº 86/98 PRO-IMO Invista com segurança. Valorizamos o seu imóvel. AMI 18292.

Loja Nova de 217 m² c/ Garagem Fechada Oliveira do Bairro Fração autónoma destinada a comércio com área bruta de 217,60 m², localizada no concelho de Oliveira do Bairro. Imóvel totalmente novo, com distribuição funcional em 2 pisos e elevada versatilidade operacional. Destaques do Imóvel Piso Térreo (R/C): Amplo espaço comercial com excelente visibilidade para montra, sala privada e instalações sanitárias Cave: Zona de arrumos e garagem fechada privativa para estacionamento ou armazenamento Aptidão Comercial: Adequado para comércio local, showroom, escritórios, serviços, clínicas ou gabinetes técnicos Localização Endereço: Estrada Municipal 596 (União das Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, Oliveira do Bairro, Aveiro) Contactos para Visita Consultor: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem Telemóvel: E-mail: English Version Brand New 217 sqm Commercial Store w/ Private Garage Oliveira do Bairro Brand-new commercial property featuring a gross area of 217.60 sqm, located in Oliveira do Bairro. Offers a functional 2-level layout and high operational versatility. Key Features Ground Floor: Spacious main commercial area with storefront visibility, private office room, and restroom facilities Basement: Storage space and a private lock-up garage for parking or inventory Business Suitability: Ideal for local retail, showroom, corporate offices, professional services, or clinics Location Address: Municipal Road 596 (Bustos, Troviscal e Mamarrosa, Oliveira do Bairro, Aveiro) Contact & Viewings Consultant: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem Phone: Email:.

Identificação do imóvel: ZMPT585794 Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços. Características do Imóvel Área Bruta dependente: 66,58 m² Área Útil: 93,22 m² Certificação Energética: D Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por: Loja no rés-do-chão 2 WC's Garagem fechada na cave com portão automático Acesso direto da garagem à loja Diferenciais Competitivos Visibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada. Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para: Comércio e serviços Escritório ou clínica Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000, 00€) Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de: Boa circulação pedonal e automóvel Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência " Las Vegas" Inserção em zona residencial consolidada Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores? Preço competitivo face à localização Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso Garagem incluída - fator diferenciador no mercado Esperar para quê, marque já a sua visita!

Loja Nova com 217,60 m² e Garagem Fechada | Oliveira do Bairro, Aveiro Apresentamos esta excelente loja de construção recente, com 217,60 m² de área bruta, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e preparado para receber os mais diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Distribuída por dois pisos, esta fração destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e excelente organização dos espaços. Distribuição do imóvel: Piso Térreo Amplo espaço comercial com excelente potencial para exposição de produtos ou atendimento ao público; Sala privativa, ideal para escritório, gabinete ou reuniões; Instalações sanitárias. Cave Espaço de arrumos de generosas dimensões; Garagem fechada, perfeita para estacionamento, carga e descarga de mercadorias ou armazenamento adicional. Localização privilegiada Situada na Estrada Municipal 596, na União de Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, no concelho de Oliveira do Bairro, esta loja beneficia de bons acessos e de uma localização estratégica, proporcionando facilidade de deslocação para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para diversas atividades Graças à sua configuração e dimensão, e muita luninosidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a diferentes áreas de negócio, tais como: Comércio; Escritórios; Clínicas e consultórios; Centros de estética ou bem-estar; Gabinetes técnicos; Empresas de prestação de serviços; Showroom ou espaço de exposição. Se procura um espaço novo, amplo e pronto a receber o seu negócio, esta é uma oportunidade que reúne funcionalidade, localização e potencial de valorização para investidores. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para fazer crescer o seu projeto! Categoria Energética: C ref: BOT59.

Apresentamos este soberbo armazém licenciado para indústria, situado em Vila Nova de Cucujães, na prestigiada zona de Faria de Cima. O imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica e privilegiada: fica exatamente na fronteira com São João da Madeira, a escassos 30 segundos de carro, oferecendo acessos rápidos e convenientes a todos os eixos rodoviários e serviços. Com uma área bruta de construção de 812,80 m², este pavilhão destaca-se pelas suas dimensões equilibradas, pela sua enorme versatilidade de utilização e pelas excelentes condições logísticas: conta com um pé direito de 6 metros, garantindo um ótimo volume de armazenagem, e um portão de 4 metros de altura, ideal para a fácil entrada e movimentação de camiões. Quadro de Áreas e Especificações Técnicas: Área Bruta de Construção: 812,80 m² Área Bruta Privativa (Área Industrial/Armazém): 656,40 m² Área Bruta Dependente: 156,40 m² Pé Direito: 6 metros Acesso Camiões: Portão industrial com 4 metros de altura Licenciamento: Atividade Industrial Diferencial Exclusivo: Potencial Habitacional Integrado O imóvel oferece a oportunidade única de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo separar a vertente empresarial de uma vertente residencial autónoma: Já se encontra completamente preparada com canalizações, rede elétrica e esgotos para a criação de um apartamento/moradia independente. Excelente solução para habitação própria do proprietário/gerente, alojamento de funcionários ou rentabilização através de mercado de arrendamento residencial. Pontos Fortes do Imóvel: Excelente Capacidade Logística: Pé direito de 6m e portão de 4m para entrada direta de camiões de mercadorias. Localização: Na fronteira entre São João da Madeira e Vila de Cucujães, garantindo visibilidade, prestígio e facilidade de acessos. Polivalência & Rentabilidade: Espaço amplo para produção, armazenagem ou logística, combinado com a possibilidade de vertente residencial. Licenciamento Industrial Ativo: Pronto para acolher a sua empresa sem entraves burocráticos. Fico à espera da sua criatividade!

Apresentamos uma oportunidade única para venda: pavilhão industrial de características exclusivas, projetado para atividades comerciais e industriais, localizado na Zona Industrial de Oiã, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias (a 2Km da entrada na A1 Aveiro Sul e a 6KM da entrada na A17 Mamodeiro). Venda de 1 Armazém de 3.600m² implementado num terreno de 14.000m²; 1º Andar com 600m², de área administrativa; Pé direito da nave 5,5m na lateral, 6,8 ao centro; Caminhos e cachorros para pontes rolantes; PT instalado de 400KVA; Instalação elétrica nova. Uma oportunidade que alia localização estratégica, excelentes acessos e ótimas condições operacionais. Agende a sua visita e venha conhecer esta solução. Trabalhamos consigo na concretização dos seus objetivos. We present a unique opportunity for sale: an industrial pavilion with exclusive features, designed for commercial and industrial activities, located in the Oiã Industrial Zone, with excellent access to the main highways (2 km from the Aveiro Sul A1 entrance and 6 km from the Mamodeiro A17 entrance). Sale of a 3.600m² warehouse located on a 14.000m² plot; First floor, also with 600 m², administrative area; High ceilings in the warehouse 5,5m on the side and 6,8m in the center; Rail tracks and trolleys for overhead cranes; 400KVA transformer installed; New electrical installation. An opportunity that combines a strategic location, excellent access, and great operating conditions. Schedule your visit and come see this solution for yourself. We work with you to achieve your goals. Nous vous proposons une opportunité unique à la vente: un pavillon industriel aux caractéristiques exclusives, conçu pour des activités commerciales et industrielles, situé dans la zone industrielle d'Oiã, avec un excellent accès aux principales voies routières (à 2 km de l'entrée de l'A1 Aveiro Sul et à 6 km de l'entrée de l'A17 Mamodeiro). Vente d'un entrepôt de 3.600m² situé sur terrain de 14.000m²; 1er étage, également de 600 m², destiné à l'administration; Hauteur sous plafond de la nef est de 5,5m sur les côtés et de 6,8m au centre; Voies et chariots pour ponts roulants; PT installé de 400KVA; Nouvelle installation électrique. Une opportunité qui allie un emplacement stratégique, d'excellents accès et de très bonnes conditions opérationnelles. Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir cette solution. Nous travaillons avec vous pour atteindre vos objectifs.

PAVILHÃO ARRENDADO. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se arrendado sendo comercializado nessa condição! Edifício industrial composto por dois pavilhões com 2.910 m2 de área bruta privativa e com logradouro. Pavilhão 1 Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho Primeiro andar com escritório e casa de banho. Pavilhão 2 Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho Primeiro andar: escritório e casa de banho. Localiza-se na Zona Industrial de Oiã. Oportunidade de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos uma oportunidade única para venda: pavilhão industrial de características exclusivas, projetado para atividades comerciais e industriais, localizado na Zona Industrial de Oiã, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias (a 2Km da entrada na A1 Aveiro Sul e a 6KM da entrada na A17 Mamodeiro). Venda conjunta de 2 Armazéns (2 frações contíguas e ligadas) perfazendo 2 400m2; Showroom ao nível do rés do chão com 600m2 para destaque do seu produto ou serviços; 1º Andar, também com 600m2, de área administrativa, com várias salas, auditório/formação; Pé direito da nave 6,5m na lateral, 7,8 ao centro; Caminhos e cachorros para pontes rolantes; PT instalado de 400KVA; Instalação elétrica nova. Uma oportunidade que alia localização estratégica, excelentes acessos e ótimas condições operacionais. Agende a sua visita e venha conhecer esta solução. Trabalhamos consigo na concretização dos seus objetivos. We present a unique opportunity for sale: an industrial pavilion with exclusive features, designed for commercial and industrial activities, located in the Oiã Industrial Zone, with excellent access to the main highways (2 km from the Aveiro Sul A1 entrance and 6 km from the Mamodeiro A17 entrance). Joint sale of 2 warehouses (2 adjoining and connected sections) totaling 2,400 m²; Ground floor showroom with 600 m² to showcase your product or services; First floor, also with 600 m², administrative area, with several rooms, auditorium/training room; High ceilings in the warehouse 6,5m on the side and 7,8m in the center; Rail tracks and trolleys for overhead cranes; 400KVA transformer installed; New electrical installation. An opportunity that combines a strategic location, excellent access, and great operating conditions. Schedule your visit and come see this solution for yourself. We work with you to achieve your goals. Nous vous proposons une opportunité unique à la vente: un pavillon industriel aux caractéristiques exclusives, conçu pour des activités commerciales et industrielles, situé dans la zone industrielle d'Oiã, avec un excellent accès aux principales voies routières (à 2 km de l'entrée de l'A1 Aveiro Sul et à 6 km de l'entrée de l'A17 Mamodeiro). Vente conjointe de 2 entrepôts (2 parties contiguës et reliées) d'une superficie totale de 2 400 m²; Showroom au rez-de-chaussée de 600 m² pour mettre en valeur vos produits ou services; 1er étage, également de 600 m², destiné à l'administration, avec plusieurs salles, un auditorium/salle de formation; Hauteur sous plafond de la nef est de 6,5m sur les côtés et de 7,8m au centre; Voies et chariots pour ponts roulants; PT installé de 400KVA; Nouvelle installation électrique. Une opportunité qui allie un emplacement stratégique, d'excellents accès et de très bonnes conditions opérationnelles. Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir cette solution. Nous travaillons avec vous pour atteindre vos objectifs.

ARMAZÉM ARRENDADO. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se arrendado sendo comercializado nessa condição! Edifício industrial composto por dois pavilhões com 2.910 m2 de área bruta privativa. Armazém 1: rés-do-chão com zona ampla e casa de banho; Primeiro andar: escritório e casa de banho. Armazém 2: Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho; Primeiro andar: escritório e casa de banho. Possui logradouro. Localiza-se na Zona Industrial de Oiã, a cerca de 1.5 km da estação de comboios de Oiã, com envolvente do pequeno comércio e serviços. Oportunidade de investimento! Categoria Energética: C ref: SGI-6365.

Trespasse de Café/ Restaurante numa localização excelente. Se sonha em ter o seu próprio negócio na área da restauração, venha conhecer este espaço! Este, Café/ Restaurante em pleno funcionamento, é o negócio que procura! Excelente localização, no coração de Oiã, junto a supermercado e paragem de transportes públicos com grande movimento e clientela constante. O imóvel é constituído da seguinte forma 230 m2- 2 salas café/ restaurante com 74 lugares sentados Esplanada Cozinha totalmente equipada Balcão totalmente equipado Casas de banho; Agende já a sua visita e avance na concretização do seu sonho!