Prodej komerčních nemovitostí, Rua da Valada

Pavilhão Industrial - Santa Maria de Lamas, Santa Maria da FeiraIdeal para empresas do setor da Cortiça | Zona Industrial da Valada Excelente pavilhão industrial localizado na reconhecida Zona Industrial da Valada, em Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira, região fortemente ligada ao setor da cortiça. A sua localização estratégica beneficia de ótimos acessos aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1 (Santa Maria da Feira) e A29 (Ovar), permitindo uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, Ovar, Vila Nova de Gaia, Porto e São João da Madeira. Características do Imóvel Área Bruta Privativa: 1.139, 5 m² Área de Lote: 3.054 m² Pé-direito de cerca de 7 metros no ponto mais alto Acesso para camiões TIR Estacionamento frontal Posto de Transformação (PT) próprio Revestimento exterior em chapa sandwich, garantindo melhor isolamento - ideal para atividades industriais exigentes, como o processamento de cortiça. Infraestruturas e Divisões 3 Escritórios, adequados para gestão, controlo de qualidade ou área comercial Cozinha / zona de refeições 2 Casas de banho de serviço Balneários para funcionários, ideais para equipas de produção Histórico das Construções 1. º Armazém: 1987 2. º Armazém: 1997 (1ª expansão) 3. º Armazém: 2005 (2ª expansão) Este pavilhão reúne as condições ideais para empresas ligadas à indústria corticeira, seja para transformação, armazenamento, preparação ou logística de produtos em cortiça. A zona é amplamente reconhecida pelo seu cluster industrial, o que reforça a vantagem competitiva e a proximidade a diversos fornecedores e parceiros do setor. Agende a sua visita e descubra o potencial desta instalação para o seu negócio.

O futuro da sua empresa está aqui! Apresentamos esta oportunidade única para empresas que procuram um espaço industrial versátil, estrategicamente localizado e pronto a operar, numa zona em forte crescimento empresarial e industrial. Inserido numa localização de elevada dinâmica económica, este imóvel ganha ainda maior relevância face ao recente investimento industrial da Lufthansa na região, um fator que reforça a atratividade do território, potencia novas oportunidades de negócio e contribui para a valorização contínua desta zona empresarial. Com acesso imediato à EN327 e a poucos minutos das autoestradas A1 (Santa Maria da Feira) e A29 (Arada e Maceda - concelho de Ovar), este imóvel beneficia da proximidade aos centros urbanos de Santa Maria da Feira, Ovar, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. A apenas 3 minutos de Santa Maria de Lamas e a cerca de 30 minutos da cidade do Porto, oferece uma conectividade estratégica no norte do distrito de Aveiro, uma das regiões industriais mais dinâmicas e competitivas de Portugal. A instalação apresenta uma estrutura robusta, funcional e preparada para garantir eficiência operacional e capacidade de resposta imediata.O espaço integra um armazém amplo com 1.290 m², complementado por um logradouro de 2.080 m² que facilita manobras, cargas e descargas. A zona administrativa, situada em edifício independente, dispõe de escritórios, sala de reuniões e laboratório para controlo de qualidade, assegurando total autonomia e conforto às operações de gestão.A presença de uma central fotovoltaica com 110 painéis solares reforça a eficiência energética do conjunto, traduzindo-se em poupança operacional e redução significativa de custos. Com uma configuração prática e altamente adaptável, este imóvel adequa-se a armazenamento, logística, comércio, serviços ou indústria ligeira, permitindo acolher diferentes atividades sem necessidade de investimentos adicionais relevantes. Além das características do imóvel, destaca-se uma solução particularmente diferenciadora para empresas em fase de crescimento ou expansão: possibilidade de arrendamento com opção de compra, permitindo iniciar atividade de imediato com uma visão de aquisição futura. Neste modelo, o valor das rendas pagas é abatido ao preço final de compra, criando uma oportunidade rara de ocupação progressiva do ativo, com maior flexibilidade financeira, menor necessidade de capital inicial e construção de valor desde o primeiro dia. Um espaço preparado para quem procura instalar-se, expandir ou otimizar operações com eficiência, previsibilidade e visão de longo prazo. Aproveite esta oportunidade numa das zonas industriais mais valorizadas e com maior potencial de crescimento em Portugal. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste imóvel!