Продажа коммерческой недвижимости, Rua da Eira Velha

Loja remodelada em localização privilegiada de Algés | Venda ou Arrendamento Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil e pronto a utilizar em Algés. Localizada na Rua Sofia Carvalho, esta loja, com cerca de 70 m², encontra-se remodelada e atualmente funciona como stand automóvel, apresentando características que permitem uma fácil adaptação a diferentes negócios e atividades. O espaço desenvolve-se em open space, proporcionando liberdade para criar uma organização adequada às necessidades do seu negócio, e dispõe de montra para a rua, entrada para viaturas e uma casa de banho. A possibilidade de entrada de carros é uma mais-valia diferenciadora, tornando este espaço especialmente interessante para atividades relacionadas com o setor automóvel, showroom, comércio, serviços ou outros negócios que valorizem acessibilidade e visibilidade. Principais características: 70 m²; Open space; Espaço remodelado; Montra; Entrada para viaturas; 1 casa de banho; Excelente versatilidade de utilização; Sem saída de fumos. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserida em Algés, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Oeiras, Marginal e A5. Uma solução interessante tanto para quem pretende instalar o seu próprio negócio como para investidores que procuram um espaço com potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização. Disponível para VENDA ou ARRENDAMENTO. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço comercial com 100 m² de área bruta privativa, situado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. Sendo a mais compacta das quatro frações comerciais do empreendimento, apresenta uma dimensão particularmente versátil para empresas ou operadores que procurem um espaço de dimensão intermédia, sem abdicar das características de um empreendimento de construção recente. A loja dispõe de ampla superfície envidraçada, pé-direito de aproximadamente 4 metros e encontra-se em bruto, oferecendo total liberdade para desenvolver os acabamentos, organização interior e identidade do espaço de acordo com o conceito pretendido. Conta ainda com 40 m² de área bruta dependente, dispondo de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Pelas suas características, poderá adaptar-se a diferentes conceitos de comércio e serviços, showroom, escritório, saúde e bem-estar ou outras utilizações, sempre sujeitas aos licenciamentos aplicáveis à atividade pretendida. A fração integra um conjunto de apenas quatro espaços que constituem a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, existindo a possibilidade de aquisição individual ou conjunta. Localizada em Miraflores, beneficia de uma envolvente residencial e empresarial estabelecida e de uma zona que continua a receber novos projetos imobiliários, aumentando progressivamente a população residente e a dinâmica local. A proximidade aos principais acessos permite ainda uma ligação rápida a Lisboa, Cascais e aos diferentes polos empresariais do concelho de Oeiras. Características principais: - Área bruta privativa: 100 m² - Área bruta dependente: 40 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039100, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 143 m² de área bruta privativa, situado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. A fração distingue-se pela sua expressiva frente envidraçada, proporcionando uma relação privilegiada com o exterior, boa entrada de luz natural e condições particularmente interessantes para atividades em que a visibilidade e a exposição comercial assumam especial importância. Com um pé-direito de aproximadamente 4 metros, o espaço encontra-se em bruto e nunca foi utilizado, oferecendo ao futuro proprietário liberdade para desenvolver integralmente o projeto de interiores e adaptá-lo à identidade e necessidades da atividade a instalar. A loja dispõe ainda de 40 m² de área bruta dependente, dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. A combinação entre área, montras e configuração permite considerar diferentes conceitos de retalho, showroom, serviços, saúde e bem-estar, escritório ou outras atividades comerciais, mediante os licenciamentos aplicáveis. Esta é uma das quatro frações que constituem a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, estando disponível para aquisição individual, em conjunto com a fração contígua ou mesmo o conjunto das 4 frações. Inserida numa zona consolidada de Miraflores e simultaneamente marcada por uma nova dinâmica de construção residencial e empresarial, beneficia de uma localização estratégica no concelho de Oeiras e de excelentes ligações rodoviárias a Lisboa e Cascais. Uma solução indicada tanto para ocupação própria como para investimento, num espaço comercial novo e altamente personalizável. Características principais: - Área bruta privativa: 143 m² - Área bruta dependente: 40 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Ampla frente envidraçada - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039096, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 200 m² de área bruta privativa, localizado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. É a maior das quatro frações comerciais do empreendimento, oferecendo uma área particularmente interessante para operadores que necessitem de uma implantação de maior dimensão. A generosa frente envidraçada proporciona visibilidade e entrada de luz natural, enquanto o pé-direito de aproximadamente 4 metros reforça a amplitude do espaço. A loja encontra-se em bruto, permitindo conceber de raiz a organização interior, os acabamentos e a identidade do futuro negócio. A fração conta ainda com 52,60 m² de área bruta dependente, três lugares de estacionamento e uma arrecadação, distinguindo-se também das restantes frações pelo número de lugares de estacionamento associados. A dimensão e versatilidade do espaço permitem considerar diferentes conceitos de retalho, showroom, serviços, saúde e bem-estar, escritórios ou outros projetos comerciais, sujeitos aos respetivos requisitos e licenciamentos. A loja integra um conjunto de apenas quatro espaços que representam a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, podendo ser adquirida individualmente, em conjunto com a fração contígua ou mesmo o conjunto das 4 frações, criando uma solução de dimensão significativamente superior. Miraflores combina uma forte presença residencial e empresarial com uma nova vaga de desenvolvimento imobiliário, beneficiando ainda de uma localização estratégica entre Lisboa e Cascais e de acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região. Uma oportunidade particularmente relevante para operadores que procurem área, visibilidade, flexibilidade de projeto e estacionamento próprio num empreendimento de construção recente. Características principais: - Área bruta privativa: 200 m² - Área bruta dependente: 52,60 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 3 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Maior fração comercial do empreendimento - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039094, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 fraçõs comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 142,68 m² de área bruta privativa, localizado no piso térreo da Torre Girassol, um empreendimento de construção recente em Miraflores. Com amplas superfícies envidraçadas e um pé-direito de aproximadamente 4 metros, o espaço encontra-se em bruto, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto inteiramente adaptado às necessidades e identidade do seu negócio. A fração beneficia ainda de 41,68 m² de área bruta dependente, dispondo de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, uma mais-valia particularmente relevante para uma utilização comercial ou de serviços. A configuração e as características do espaço permitem considerar diferentes conceitos de utilização, nomeadamente nas áreas de serviços, saúde e bem-estar, escritórios, showroom ou retalho, entre outras atividades compatíveis com a afetação e os licenciamentos aplicáveis. Inserida na base da Torre Girassol, esta loja integra um conjunto de apenas quatro espaços que constituem a totalidade da componente comercial do edifício, atualmente disponíveis para aquisição individual ou em diferentes configurações conjuntas. A localização em Miraflores beneficia de uma envolvente residencial e empresarial consolidada, atualmente reforçada por diversos projetos de construção nova, e de excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa, Cascais e ao restante concelho de Oeiras. Uma oportunidade para empresas, operadores ou investidores que procurem um espaço comercial novo, altamente personalizável e com estacionamento próprio numa zona em crescente desenvolvimento. Características principais: - Área bruta privativa: 142,68 m² - Área bruta dependente: 41,68 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039097, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Escritório em edifício de referência com estacionamento - Algés/Miraflores Excelente escritório para venda, situado na Rua General Ferreira Martins, n.º 8, no prestigiado Edifício Eça de Queiroz, em Algés/Miraflores. Inserido numa zona empresarial consolidada e num edifício de escritórios de referência, este imóvel é uma solução ideal para empresas, clínicas, consultórios, gabinetes profissionais ou investidores que procuram um ativo versátil, bem localizado e com elevado potencial de valorização e rentabilidade. O escritório apresenta uma configuração ampla em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço às necessidades de diferentes atividades. As suas características técnicas proporcionam um ambiente de trabalho funcional, confortável e profissional.Principais características Espaço amplo em open space, com grande flexibilidade de organização; Pavimento técnico, facilitando a instalação de infraestruturas; Teto falso com iluminação embutida; Caixilharia com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico; Instalações sanitárias privativas; Espaço de arquivo, ideal para arrumação e organização documental; Dois lugares de estacionamento privativos; Serviço de segurança 24 horas no edifício.Localização, acessos e transportes Localizado numa praceta calma e segura, o imóvel beneficia de estacionamento gratuito nas imediações e de excelentes ligações a Lisboa, Oeiras e Cascais, através da A5, CRIL, Avenida Marginal. Existem paragens de autocarro a poucos minutos a pé, nomeadamente na Avenida dos Bombeiros Voluntários de Algés. A Estação de Algés, servida pela Linha de Cascais e pelo terminal rodoviário, encontra-se a cerca de 16 minutos a pé. O elétrico 15E, com ligação a Belém e ao centro de Lisboa,. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, cafés, escolas e outros serviços essenciais. A envolvente beneficia ainda da proximidade ao centro de Algés, Miraflores, Parque Urbano de Miraflores, Belém e zona ribeirinha. A combinação entre localização estratégica, qualidade das instalações, stacionamento privativo e flexibilidade de utilização torna este escritório uma excelente oportunidade para instalação da sua atividade profissional ou para investimento imobiliário com potencial de rentabilidade. A nível de investimento para o mercado de arrendamento poderá andar próximo de uma rentabilidade bruta próxima de 6%. Algumas imagens são geradas por inteligência artificial. Marque a sua visita e descubra o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Categoria Energética: F.

Excelente oportunidade de investimento no Dafundo. Esta loja comercial, com uma área total de 98m², destaca-se pela sua localização estratégica e excelente acessibilidade, contando com saída direta para a rua. O espaço está registado para comércio e apresenta características ideais para diversos ramos de atividade: Área Total: 98 m² bem distribuídos. Configuração: Ampla zona principal, 1 casa de banho e 1 divisão atualmente utilizada como escritório. Pé-Direito: Excelente volumetria com 3,50 metros de altura livre e 2,90 metros (viga). Nota adicional: O imóvel encontra-se atualmente a funcionar como oficina automóvel. Existe a possibilidade de adquirir o negócio em pleno funcionamento (detalhes sob consulta). Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa zona dinâmica. Marque já a sua visita!

LOJA COM 72M2 E COM EXCELENTE MONTRA Inserida numa das zonas mais consolidadas do concelho de Oeiras, esta loja ao nível do rés do chão, beneficia de uma localização estratégica em Algés, uma área que combina uma forte componente residencial com uma intensa atividade comercial e de serviços. A envolvente caracteriza-se por um fluxo regular de residentes, trabalhadores e visitantes, proporcionando condições favoráveis para diferentes tipos de comércio e prestação de serviços. Nas proximidades existe uma concentração de comércio reforça um fluxo regular de potenciais clientes ao longo de todo o ano. A mobilidade é um dos principais pontos fortes da zona. Algés dispõe de excelentes ligações por transportes públicos, incluindo estação ferroviária, terminal rodoviário e carreiras regulares de autocarro, assegurando rápidas deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e restantes áreas da Área Metropolitana. A proximidade da Avenida Marginal, da CRIL e da A5 facilita igualmente o acesso em viatura particular. Pela conjugação entre uma forte densidade habitacional, excelente acessibilidade, ampla oferta de comércio e serviços, bons equipamentos públicos e uma envolvente urbana consolidada, esta loja apresenta características muito favoráveis para a instalação de diferentes tipos de atividade comercial, beneficiando de um mercado local estável e de um consistente potencial de valorização.

O escritório localiza-se no prestigiado Edifício Eça de Queiroz, em Miraflores, uma das zonas empresariais mais consolidadas da Grande Lisboa. A fração corresponde a um piso inteiro, distribuído por vários gabinetes e salas de reunião, contando com instalações sanitárias privativas. Dispõe de pavimento técnico, tectos falsos com iluminação LED embutida, pavimento sobrelevado revestido a alcatifa, caixilharia em alumínio com vidros duplos e 10 lugares de estacionamento. O edifício está inserido numa zona central, com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Avenida Marginal, sendo predominantemente afeto a serviços e com comércio ao nível do rés-do-chão. Nas proximidades encontram-se diversos serviços de apoio, como supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. O Edifício Eça de Queiroz é composto por 13 pisos, dos quais 11 acima do solo e 2 em cave, dispondo de recepção com porteiro, sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema de segurança contra incêndios. Licença de Utilização n. º (telefone) /93 | CM Oeiras Ref. JA112502 Categoria Energética: C ref: JA112502.

O escritório localiza-se no prestigiado Edifício Eça de Queiroz, em Miraflores. A fração corresponde a um piso inteiro, distribuído por vários gabinetes e salas de reunião. Dispõe de instalações sanitárias privativas, pavimento técnico, tectos falsos com iluminação LED embutida, pavimento sobrelevado revestido a alcatifa, caixilharia em alumínio com vidros duplos e 5 lugares de estacionamento. O escritório encontra-se inserido numa zona central e consolidada, com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Avenida Marginal. O edifício é predominantemente afeto a serviços, contando ainda com comércio ao nível do rés-do-chão. Nas proximidades existe uma vasta oferta de serviços, nomeadamente supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. O edifício é composto por 13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 em cave, dispondo de recepção com porteiro e encontrando-se equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema de segurança contra incêndios. Licença de Utilização n. º (telefone) /93 | CM Oeiras REF: JA112501 Categoria Energética: C ref: JA112501.

TO BUY * ESCRITÓRIO C/RENDIMENTO | OEIRAS | CRUZ QUEBRADA +INFO - 304m2 Entrada directa da rua Escritório/Atelier c/rendimento garantido Open space, semi-mobilado com algumas separações - 38 postos de trabalho Sala de reunião Zona de atelier/oficina. Zona de arquivo Grandes armários embutidos 2 casas de banho Copa Prédio com elevador REF: A155476 HL Escritório/Atelier c/rendimento garantido por um período de 3 anos com uma renda de 1800 euros/mês. Com a garantia de opção de permanecer 7 anos, para além dos primeiros três, se necessitar. Nestes 7 anos a renda será atualizada de acordo com o coeficiente anual. Tem duas entradas, uma delas directa pela rua. Em formato open space, semi-mobilado com algumas separações (38 postos de trabalho). Composto por sala de reunião, zona de atelier/oficina, zona de arquivo, armários embutidos, com 2 casas de banho e copa.

VENDE-SE ESCRITORIO - ALGES Excelente escritório para venda com 87 m² no Edifício Fernando Pessoa, em open-space, com casa de banho privativa com dois sanitários, tendo ainda um lugar de estacionamento no -1 ou seja, na Cave. O escritório possui pavimento técnico, caixilharia em alumínio com vidros duplos e teto falso com iluminação embutida. O prédio oferece ainda serviço de segurança 24h. A Localização deste imóvel é numa praceta, o que garante mais segurança, zona calma e tranquila com facilidade de estacionamento, este escritório está inserido numa área de habitação e serviços, sendo rica em redor em comercio. A poucos metros, existe diversos serviços disponíveis, como supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. Escritório com hipótese de rentabilidade acima dos 5,50%. ESTACIONAMENTO - 20.000€ Venha conhecer o seu futuro escritório ou o seu futuro investimento!

Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica desafogada sobre o campo, onde o silêncio e a natureza definem o ritmo de vida. É exatamente isso que este imóvel único, localizado em Moçafaneira, na freguesia da Ventosa, em Torres Vedras, tem para oferecer. Inserido num generoso terreno com 7.720m², este espaço combina o melhor de dois mundos: uma construção já existente - atualmente um escritório convertido em moradia com 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha - e um enorme potencial para dar vida a novos projetos. A envolvente convida a sonhar mais alto. Seja para quem procura desenvolver um projeto de investimento, com possibilidade de construção adicional (em fase de viabilidade junto da Câmara Municipal), seja para quem idealiza uma vida mais tranquila, com espaço para cultivar, criar animais ou simplesmente desfrutar da liberdade que só um terreno desta dimensão pode proporcionar. Com acesso por estrada alcatroada e todas as infraestruras essenciais disponíveis - água, eletricidade, saneamento e internet - este imóvel garante conforto e praticidade, sem abdicar da autenticidade do campo. Aqui, cada pôr do sol é diferente. Cada metro de terreno abre portas a novas possibilidades. Seja para investir, construir ou simplesmente viver, esta é uma oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. (Imóvel vendido no âmbito do previsto no DL 10/2024 de 8 de janeiro).

PRINCIPAL: · Preço: 110.000 € · Área Bruta: 50 m² · Arrecadação Privativa: 25 m² · Piso: Andar -1, galeria comercial com elevador · Estado: Renovado · Casas de Banho: Comuns da galeria · Certificação Energética: Classe B MAIS DETALHES: · Espaço dividido em dois ambientes distintos, zona de receção e gabinete privado ou área de trabalho · Piso flutuante moderno e teto falso em pladur com iluminação embutida · Sistema de câmaras de segurança instalado · Acesso à internet incluído · Arrecadação privativa de 25 m² na cave, ideal para stock, arquivo ou logística · Casas de banho comuns da galeria disponíveis para lojistas e clientes · Sistema de segurança em toda a galeria · Extintores e detetores de fumo · Galeria comercial de uso misto, com ambiente organizado e seguro · Prédio com 1 elevador IDEAL PARA: · Profissionais liberais, consultores ou advogados que procuram um gabinete funcional e pronto a utilizar · Negócios de serviços como estética, terapias ou atelier, que valorizam arrecadação própria e acesso fácil · Investidores à procura de um espaço comercial renovado em zona consolidada de Algés, a preço competitivo Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor. truerealestate. pt · AMI 24819 ref: OFI61.

Espaço localizado na Av. Gen Norton de Matos, em Miraflores, frente à escola secundária e jardim. com muita luz e bastante visibilidade. A enorme frente de vidro confere muita luminosidade pelo que este estúdio é Ideal para escritório, sala de estudos, estúdio de dança ou de yoga, gabinetes de projetos e arquitetura ou mesmo para qualquer outra atividade. Boa acessibilidade, fácil estacionamento, transportes, perto da Igreja e do Centro Comercial New Life. É composto por hall de entrada, duas salas com 34 e 35m2. mos, 1 casa de banho com duche, uma divisão de arrumos/arquivo/kitchnet. A entrada faz-se atravás de um patio vedado e de acesso condicionado o que dá muita segurança a este espaço. Venha visitar! Nota: este estudio está também para arrendar ID:.

O seu próximo investimento começa aqui: rendimento imediato com potencial de valorização. Espaço comercial com 100m², atualmente arrendado até 31.03. 2027, garante uma rentabilidade estável de 1.400/mês ideal para quem procura um investimento seguro com retorno desde o primeiro dia. O imóvel organiza-se de forma funcional e estratégica: - Amplo salão principal (53,14m²) - Balcão de atendimento com excelente visibilidade - Cozinha equipada (18,80m²) - Despensa - Casas de banho feminina e masculina - Casa de banho privativa - Área reservada para organização de funcionários - Esplanada - Arrecadação na cave Para investidores, existe uma vantagem clara: o espaço encontra-se totalmente preparado para restauração, com cozinha industrial equipada, frigoríficos, fornos, máquinas de lavar loiça, exaustores, expositores, bancadas, utensílios e louça o que reforça o valor do ativo e a sua atratividade no mercado de arrendamento. Com capacidade para mais de 50 clientes, acrescida da esplanada, oferece condições ideais para uma operação com faturação consistente, sustentando a atual rentabilidade. O espaço dispõe ainda de ar condicionado e sistema de vigilância 24h, assegurando conforto e segurança fatores essenciais para a estabilidade do arrendamento. Localizado numa praceta com ampla oferta de estacionamento, inserido numa zona com forte componente residencial e comercial, beneficia de visibilidade e potencial de fidelização de clientes na envolvente. Além da restauração, o imóvel apresenta versatilidade futura, podendo adaptar-se a diferentes conceitos, como: - Academia funcional - Clínica estética ou dentária - Espaço recreativo ou centro de atividades Uma oportunidade para investir com rendimento imediato e perspetiva de valorização. Marque já a sua visita! Elite Homes Real Estate Somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal: 7059. Analisamos e encontramos o melhor contrato de crédito para as suas necessidades.

Loja nova com duas grandes montras e muita luz natural em Linda-a-Velha Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja ampla e luminosa em Linda-a-Velha, ideal para serviços, escritório ou comércio de bairro. Localizada numa zona residencial consolidada, com movimento pedonal e proximidade a habitação e serviços, oferece boas condições para negócios que valorizem proximidade com a comunidade. Características principais: • Construção nova • Espaço amplo em open space. Duas entradas • Excelente luminosidade natural • Grandes montras com ótima visibilidade • Acesso direto ao exterior • Ideal para escritório, clínica, gabinete, estúdio ou comércio local Com arrecadação incluída no valor e possibilidade de estacionamento em garagem no edifício mediante avença. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona com procura e potencial.