Venda de imóveis comerciais - Ria de Aveiro

Loja com montra direta para a futura praceta central da Quinta do Outeiro, uma localização única com elevada visibilidade e forte potencial comercial. A proximidade a serviços, escolas e ao Continente reforça o fluxo pedonal e o interesse desta fração para investimento ou negócio próprio. Descubra porque este espaço é uma oportunidade diferenciador. Integrada no piso -1 do Lote 51 da Quinta do Outeiro, esta loja destaca-se pela sua posição privilegiada com montra orientada a Poente e frente direta para a futura praceta central do loteamento, um elemento diferenciador que potenciará a visibilidade, o fluxo pedonal e a atratividade comercial. Com uma área bruta de 57,7 m², (com estacionamento de 13,8 m2) o espaço apresenta uma configuração ampla e funcional, permitindo diversas soluções de adaptação a diferentes tipos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados, escritório, gabinete técnico, clínica ou investimento para arrendamento comercial. Um dos pontos mais fortes de todo o empreendimento Esta loja beneficia de uma característica única: é parte do único bloco da Quinta do Outeiro com praceta dedicada a Poente. Esta praceta será o ponto de encontro natural da envolvente urbana, funcionando como um verdadeiro núcleo de circulação e convivência, o que se traduz numa vantagem competitiva significativa para qualquer atividade comercial. A orientação a Poente permite ainda beneficiar de excelente exposição solar ao longo da tarde, contribuindo para uma imagem mais apelativa da montra e maior conforto ambiental no interior. Localização estratégica com forte potencial de valorização: Situada numa zona em crescimento consolidado, a loja beneficia de proximidade imediata a vários polos geradores de movimento e procura, nomeadamente: - Supermercado Continente - Escolas e zonas residenciais consolidadas - Piscinas e equipamentos desportivos - Estação de comboios de Avanca (a cerca de 800 metros) - Fácil acesso às principais vias rodoviárias Este enquadramento urbano favorece a instalação de negócios orientados para a comunidade local e serviços de proximidade, garantindo um fluxo regular de potenciais clientes. Uma oportunidade sólida para investidores Pelas suas características diferenciadoras - localização exclusiva com praceta, excelente visibilidade, versatilidade de utilização e inserção em zona residencial em expansão - esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Ideal tanto para instalação de negócio próprio como para aquisição com vista a arrendamento comercial, beneficiando da procura crescente por espaços bem localizados e com forte exposição. Uma localização única, no centro da vida urbana da Quinta do Outeiro, pensada para potenciar o sucesso de qualquer atividade.

ARMAZÉM INDUSTRIAL COM 423 M² E 630 M² DE TERRENO | MONTE, MURTOSA Espaço, localização e versatilidade num só imóvel. Localizado na Rua Guerra Junqueiro, no Monte - Murtosa, numa das principais ligações entre o Monte e Veiros, este armazém destaca-se pela sua excelente localização, acessibilidade e dimensão, apresentando uma oportunidade muito interessante para quem procura um espaço para desenvolver ou expandir uma atividade profissional ou empresarial. O imóvel dispõe de 423 m² de área de armazém, inseridos num terreno com 630 m², oferecendo uma área ampla e versátil, capaz de responder às necessidades de diferentes tipos de negócio. No interior, conta atualmente com: Ampla área de armazém; Zona de receção, permitindo criar uma área de atendimento ou apoio administrativo; 1 casa de banho; Espaço exterior e pequeno quintal na parte posterior do armazém, acrescentando funcionalidade ao imóvel. Durante muitos anos, este espaço esteve ligado à comercialização de produtos agrícolas e rações para animais, tendo já demonstrado a sua capacidade para acolher uma atividade comercial com contacto direto com o público. No entanto, o seu potencial vai muito além da utilização que teve no passado. Pela sua área, configuração e localização, poderá ser adaptado a diferentes projetos e atividades, nomeadamente ginásio, armazém de materiais, comércio de materiais de construção, empresa de distribuição, oficina, espaço logístico, atividade industrial ou comercial, entre muitas outras possibilidades, naturalmente dependentes do enquadramento e licenciamento aplicável. A localização é, sem dúvida, uma das suas principais mais-valias: situado na Rua Guerra Junqueiro, na ligação entre Monte e Veiros, permite uma fácil acessibilidade e uma boa exposição para quem procura instalar uma atividade numa zona consolidada e com ligação às principais localidades da região. UM ESPAÇO COM HISTÓRIA, ÁREA E MUITO POTENCIAL Se procura um imóvel para instalar o seu negócio, criar um novo projeto ou investir num espaço com capacidade de adaptação a diferentes utilizações, este armazém merece ser visitado. 423 m² de armazém | 630 m² de terreno | Monte, Murtosa Uma oportunidade para transformar um espaço com uma longa história comercial num novo projeto à medida das suas necessidades.