Venda de imóveis comerciais - Pechão

Excelente oportunidade de investimento Snack-Bar / Espaço Comercial de 120 m² no Centro de Olhão Espaço comercial com 120 m², atualmente a funcionar como café/snack-bar, localizado em zona central e com bastante movimento, próximo de comércio, serviços, transportes e da zona ribeirinha de Olhão. Pelas suas características e localização, é uma excelente opção para investimento com possível potencial para alteração de afetação e transformação em habitação, podendo também ser adaptado a diferentes atividades comerciais, mediante as respetivas licenças e viabilidade. O imóvel tem uma características muito interessantes contando com 5 entradas independentes, proporcionando uma excelente visibilidade para a rua e várias possibilidades de utilização. Principais características: * 120 m² de área * Centro de Olhão * Atualmente a funcionar como café/snack-bar * 5 entradas independentes * Excelente visibilidade e exposição * Zona com bastante movimento pedonal * Próximo da zona ribeirinha e dos mercados de Olhão * Comércio e serviços nas proximidades * Facilidade de acesso e estacionamento Uma oportunidade para investir numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Olhão. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: B- ref: CS-COMRC-95527.

Armazém com Escritório em Dois Pisos - 1.850 m² de Área Total Com uma área total de 1.850 m², este imóvel conta com um edifício de escritório de dois andares e uma estrutura coberta que protege grande parte do espaço, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de utilização. O rés do chão é composto por uma sala de atendimento e uma casa de banho. No primeiro andar, encontra-se uma ampla sala e uma casa de banho de dimensões generosas, ideais para zona administrativa ou de apoio ao armazém. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com todo o perímetro vedado Dispõe ainda de três acessos independentes, permitindo a entrada de veículos de maior porte, o que facilita operações logísticas e de carga. Localiza-se numa zona residencial calma, com bons acessos e estacionamento gratuito nas imediações. Categoria Energética: Isento ref: AE035.

Procura o espaço certo para abrir o seu próprio negócio? Apresentamos esta loja com 113 m², situada no centro de Olhão, numa das ruas mais movimentadas da cidade. O espaço é amplo e luminoso, com várias janelas e grande potencial para diferentes tipos de negócios: escritório, comércio, restauração ou serviços. A localização é privilegiada a poucos minutos do cais de embarque para as ilhas, perto de residências, escritórios e todo o tipo de comércio. Será vendido vazio, permitindo remodelar e adaptar ao seu gosto. Destaques: 113 m² de área útil Excelente visibilidade e luz natural Localização central e de elevado movimento A 5 minutos da zona ribeirinha Ideal para diversas atividades comerciais Não perca esta oportunidade de investir no coração de Olhão e dar vida ao seu próximo projeto! Categoria Energética: B ref: CS-LOJ-93829.

Armazém com 1.850 m² de área total, sendo 815 m² de área coberta, localizado em uma das áreas mais estratégicas de Olhão. Este armazém oferece uma infraestrutura ampla e bem distribuída, perfeita para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. Com três portões de acesso de grande porte, o imóvel facilita as operações de carga e descarga, otimizando o fluxo de transporte e reduzindo o tempo de espera, o que garante maior eficiência logística. A área coberta de 815 m² é composta por um amplo espaço livre, ideal para armazenamento e movimentação de mercadorias, além de dois escritórios funcionais, equipados para suportar atividades administrativas, reuniões e o acompanhamento das operações do dia a dia. O armazém é dotado de boa ventilação e iluminação natural, o que contribui para a redução de custos com energia e torna o ambiente mais confortável para os colaboradores. A construção segue padrões de qualidade, com materiais duráveis e de fácil manutenção. Localização estratégica em Olhão: O imóvel está situado em uma zona com excelente acesso a vias principais, facilitando o transporte de mercadorias para outras regiões e oferecendo proximidade a portos e centros comerciais. Além disso, a área conta com serviços essenciais como supermercados, restaurantes e transporte público, proporcionando comodidade para funcionários e visitantes. Potencial de Versatilidade: A propriedade é adequada para diversas finalidades, como armazenamento, logística, comércio, indústria ou até mesmo transformação do espaço para escritórios ou showroom. Sua amplitude e localização fazem deste armazém uma opção vantajosa para quem busca expandir ou iniciar um novo projeto. Oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização, ou para empresários que necessitam de um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio. Não perca a chance de garantir um imóvel com características raras no mercado local! Não perca mais tempo e agenda a sua visita.

Armazém com 1.850 m² de área total, sendo 815 m² de área coberta, localizado em uma das áreas mais estratégicas de Olhão. Este armazém oferece uma infraestrutura ampla e bem distribuída, perfeita para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. om três portões de acesso de grande porte, o imóvel facilita as operações de carga e descarga, otimizando o fluxo de transporte e reduzindo o tempo de espera, o que garante maior eficiência logística. A área coberta de 815 m² é composta por um amplo espaço livre, ideal para armazenamento e movimentação de mercadorias, além de dois escritórios funcionais, equipados para suportar atividades administrativas, reuniões e o acompanhamento das operações do dia a dia. O armazém é dotado de boa ventilação e iluminação natural, o que contribui para a redução de custos com energia e torna o ambiente mais confortável para os colaboradores. A construção segue padrões de qualidade, com materiais duráveis e de fácil manutenção. Localização estratégica em Olhão: O imóvel está situado em uma zona com excelente acesso a vias principais, facilitando o transporte de mercadorias para outras regiões e oferecendo proximidade a portos e centros comerciais. Além disso, a área conta com serviços essenciais como supermercados, restaurantes e transporte público, proporcionando comodidade para funcionários e visitantes. Potencial de Versatilidade: A propriedade é adequada para diversas finalidades, como armazenamento, logística, comércio, indústria ou até mesmo transformação do espaço para escritórios ou showroom. Sua amplitude e localização fazem deste armazém uma opção vantajosa para quem busca expandir ou iniciar um novo projeto. Oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização, ou para empresários que necessitam de um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio. Não perca a chance de garantir um imóvel com características raras no mercado local! Não perca mais tempo e agenda a sua visita.

Loja Comercial de 113,45m² no Centro de Olhão Ótima oportunidade de investimento! Esta espaçosa loja de 113,45m² está localizada no coração de Olhão, uma das cidades mais dinâmicas do Algarve. Ideal para diversos tipos de negócios, com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Características: A loja tem a particularidade de ter 5 entradas com 5 números de porta diferente. Área total: 113,45m² Localização privilegiada no centro de Olhão; Facilidade de acesso e estacionamento; Excelente exposição à rua; Espaço amplo e versátil, adaptável a várias atividades comerciais; Forte potencial para alojamento local; Proximidade de transporte público, serviços e comércios; Ótimo fluxo de pessoas e turistas na região; Benefícios: Localização estratégica em uma das áreas mais procuradas de Olhão; Potencial de grande fluxo de clientes; Próximo aos principais pontos turísticos da cidade e da zona ribeirinha. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com alto potencial comercial no centro de Olhão! ref: 132345.

Armazém Comercial em Olhão com 1.850 m² de terreno e Área coberta / implantação: 815 m² Localização: Zona estratégica de Olhão, a poucos metros da nova via de acesso à A22 (Via do Infante) Acessos: • Múltiplos portões de grandes dimensões • Entrada e saída independentes • Preparado para camiões e veículos de grande porte Infraestrutura: O armazém possui pé-direito elevado, oferecendo condições ideais para a criação de uma segunda placa/mezanino no interior, ampliando significativamente a área útil e permitindo maior flexibilidade de utilização - seja para armazenamento, logística ou área administrativa. • Piso industrial de alta resistência • Espaço amplo e versátil para logística, armazenamento ou produção • Escritórios integrados • Boa iluminação e ventilação natural • Estado: Pronto a utilizar, com boa manutenção Agende sua visita e dê um passo para o próximo nível!

Loja Comercial com Garagem e Arrecadação | Excelente Oportunidade em Pechão Situada em Pechão, numa zona residencial consolidada e de fácil acesso, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por diversos serviços essenciais, como cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos. Uma excelente opção para quem procura visibilidade, conveniência e potencial de valorização. Características do Imóvel Espaço comercial com 43 m² Casa de banho funcional Lugar de estacionamento privativo em garagem Arrecadação incluída Área total de 63 m² Boa exposição e montras com excelente visibilidade Potencial e Versatilidade Atualmente preparado para atividade comercial, o imóvel oferece a possibilidade de utilização imediata para diversos tipos de negócio. Além disso, graças ao Decreto-Lei n. º 10/2024 (Simplex Urbanístico), existe a possibilidade de alteração de uso de comércio para habitação, tornando este espaço uma excelente oportunidade para criar um moderno apartamento T0 ou T1, sujeito ao cumprimento das normas legais e técnicas aplicáveis. Ideal Para: Manter ou desenvolver uma atividade comercial, escritório ou espaço de serviços Criar uma habitação própria personalizada Investimento com potencial de valorização e rentabilidade através do mercado de arrendamento Uma Oportunidade Única Loja com garagem e arrecadação, reunidas num único imóvel com 63 m² de área total, oferecendo flexibilidade de utilização e elevado potencial de investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. Estou ao seu dispor para mais informações.

No coração do centro histórico de Olhão, este magnífico espaço comercial com cerca de 190 m² representa uma oportunidade única tanto para empresários como para investidores que procuram um imóvel distinto e com elevado potencial de valorização. Totalmente renovado em 2023 com materiais de elevada qualidade, apresenta um ambiente contemporâneo e elegante. Atualmente utilizado como galeria de arte, distribui-se por três espaços independentes, facilmente adaptáveis a diferentes conceitos e atividades. O imóvel beneficia de acabamentos premium, incluindo pavimento em betão afagado, ar condicionado em todas as áreas e infraestruturas totalmente renovadas, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras. Com duas frentes, dispõe de duas entradas independentes em duas ruas, uma característica rara que oferece enorme flexibilidade para comércio, showroom, escritórios, galeria, concept store, espaço de bem-estar ou qualquer outra atividade profissional. Um extraordinário potencial de valorização Para além da utilização comercial, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Foi obtido um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, confirmando a viabilidade da alteração de utilização para habitação, sujeita à apresentação e aprovação do respetivo projeto de arquitetura e ao cumprimento da legislação aplicável. A configuração do imóvel permite igualmente equacionar a criação de um pátio interior, proporcionando mais luz natural e um agradável espaço exterior privativo, sujeito às necessárias autorizações administrativas. Graças à sua área generosa, às duas frentes e aos seus volumes, este imóvel oferece um enorme potencial para criar uma residência de exceção no centro histórico de Olhão. Destaques Cerca de 190 m². Totalmente renovado em 2023. 3 espaços independentes. Duas entradas em duas ruas. Imóvel com duas frentes. Ar condicionado. Pavimento em betão afagado. Excelente pé-direito. Muita luz natural. Layout facilmente adaptável. PIP favorável para alteração de utilização para habitação. Possibilidade de criar um pátio interior (sujeito a aprovação). Localização privilegiada no centro histórico de Olhão.

Este armazém usado em Pechão, Olhão a 100mts. da N125, apresenta uma área de 140,9 m², nas traseiras do Continente (Modelo) na Zona Industrial de Belmonte de Baixo, oferecendo um espaço funcional para diferentes necessidades de negócio, destinado ao comércio. A propriedade conta com um W.C., garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização em Pechão beneficia de um ambiente residencial com acesso prático a comércio e serviços essenciais. Existem supermercados a distâncias reduzidas, com o Continente Modelo a cerca de 2 minutos e o Lidl a cerca de 3 minutos. Para rotinas familiares e necessidades do quotidiano, a zona dispõe de oferta educativa nas proximidades, com a Escola Básica n.º 1 de Olhão a cerca de 12 minutos. Também há um espaço verde local em Largo Dom Simão da Gama, igualmente a cerca de 12 minutos. A envolvente inclui ainda diversas opções de restauração, com vários estabelecimentos acessíveis entre 13 e 15 minutos, contribuindo para uma zona dinâmica e conveniente. A zona conta ainda com diversas opções de restauração, criando um contexto conveniente para rotinas e deslocações. Uma oportunidade com potencial para diferentes usos, numa área com boa acessibilidade