Venda de imóveis comerciais - Parque das Nações

Escritório de Prestígio remodelado com 3 Gabinetes e 2 lugares de parqueamento - Edifício Infante, Parque das Nações Se procura a morada ideal para o seu negócio, este magnífico escritório no Edifício Infante oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Localizado na prestigiada Avenida D. João II, a principal artéria corporativa de Lisboa, o espaço beneficia de uma localização estratégica a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça), da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Apresenta uma configuração inteligente que combina uma zona de receção acolhedora com três gabinetes privados independentes, focos de trabalho ou gabinetes de direção. O escritório foi totalmente remodelado em 2020 e encontra-se equipado com uma copa funcional, um WC privado integrado na fração e vários móveis de arquivo para uma organização otimizada. O escritório dispõe ainda de instalações sanitárias (WCs) comuns localizadas diretamente no próprio piso do escritório. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão limpa de cablagens estruturadas) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Segurança passiva reforçada na fração através de porta blindada. O edifício de referência destaca-se pela sua exclusividade, contando com serviço de portaria, receção e segurança 24 horas. Inclui a excelente mais-valia de dois lugares de parqueamento privativo no próprio edifício. Eleve o padrão da sua empresa na zona mais dinâmica e valorizada de Lisboa. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: D ref: Montrigues - 2023817.

Excelente oportunidade de investimento no Parque das Nações. Escritório com 29,74 m², situado no 10. º piso de um edifício de referência, numa das zonas mais modernas, valorizadas e procuradas de Lisboa. Em excelente estado de conservação, este espaço distingue-se pela sua luminosidade natural, exposição solar a sul e vista desafogada sobre a cidade, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e profissional. O escritório é composto por uma sala funcional e WC privativo, sendo uma solução ideal para empresas, profissionais liberais, advogados, consultores, arquitetos, designers, empresas de serviços ou outras atividades profissionais. A propriedade inclui ainda 1 lugar de estacionamento privativo com 12,34 m², uma mais-valia particularmente relevante numa zona central de Lisboa. Principais características: •29,74 m² de área de escritório •10. º piso •Exposição solar a sul •Vista sobre a cidade •Sala ampla e funcional •WC privativo •Excelente estado de conservação •Ar condicionado •Caixilharia de vidro duplo •Pavimento sobre-elevado •Infraestruturas de telecomunicações e fibra ótica •Receção e segurança no edifício •Lobby com elevadores •Recolha de lixo centralizada •1 lugar de estacionamento privativo com 12,34 m² Uma localização de excelência Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial e cosmopolita, com uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, hotéis e transportes. Encontra-se próximo do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente, com acesso a Metro, comboio e autocarros, permitindo uma excelente mobilidade dentro e fora da cidade. A proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, e aos principais eixos rodoviários constitui igualmente uma importante vantagem para empresas e profissionais que valorizam acessibilidade e centralidade. O Parque das Nações combina uma localização estratégica com uma envolvente moderna e privilegiada junto ao rio Tejo, sendo atualmente uma das zonas mais atrativas de Lisboa para instalação de empresas e atividades profissionais. Uma excelente oportunidade para adquirir um escritório num dos edifícios de referência do Parque das Nações, com vista, excelente exposição solar e estacionamento privativo. Ideal para utilização própria ou investimento, numa localização com elevada procura e forte potencial de valorização.

Vende Escritório com 44 m2 + 2 lugares de estacionamento, no 12º andar do Centro de Escritórios PANORAMIC. Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona. À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa. O escritório encontra-se num piso elevado com magnífica vista, muita luz natural e tem disponibilidade imediata. O Escritório dispõe de: •Elevada qualidade de construção e acabamentos •Fibra-óptica dedicada em cada escritório •Áreas que variam entre os 30 m2 e os 43 m2 •Estacionamento •WC Privativo em cada escritório •Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações •Sistema de Ar-condicionado pré-instalado •Pavimento sobre-elevado •Caixilhos de vidro duplo •Receção/Segurança •Núcleo central com 3 elevadores •Recolha de lixo centralizada •Próximo de parques de estacionamento públicos (grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores) Próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) Dispomos de mais opções de escritórios, diferentes áreas e preços. Consulte-nos. Contato para Visitas e informações adicionais: Carlos André.

Venda Conjunta de Duas Lojas no Parque das Nações - 194 m², 2 Lugares de Estacionamento e 2 Arrecadações Excelente oportunidade de investimento no Parque das Nações, em Lisboa, numa localização privilegiada, próxima de zonas residenciais, comércio, serviços e com bons acessos. Trata-se de duas frações autónomas destinadas a comércio, situadas no piso térreo de um edifício em regime de propriedade horizontal. Características dos imóveis: Loja - 1 Área bruta privativa: 70,09 m² Área bruta dependente: 20,14 m² Área total: 90,23 m² 1 lugar de estacionamento 1 arrecadação Loja - 2 Área bruta privativa: 83,51 m² Área bruta dependente: 20,65 m² Área total: 104,16 m² 1 lugar de estacionamento 1 arrecadação Área total das duas frações: 194,39 m², distribuídos por: 153,60 m² de área bruta privativa 40,79 m² de área bruta dependente 2 lugares de estacionamento 2 arrecadações Condições de venda: 1. Venda conjunta obrigatória: As duas lojas são comercializadas exclusivamente em conjunto, não sendo possível a sua aquisição separadamente. 2. Contratos de arrendamento: Os contratos atualmente em vigor têm como data de termo o dia 31 de dezembro de 2026. 3. Condições de entrega: Os elementos estruturais e as instalações fixas existentes permanecerão nos imóveis. Todo o mobiliário, equipamentos e materiais de escritório pertencentes aos atuais arrendatários serão retirados pelos mesmos aquando da desocupação. Com uma área total de aproximadamente 194 m², dois lugares de estacionamento e duas arrecadações, estes imóveis representam uma oportunidade para investidores ou empresas que pretendam estabelecer a sua atividade numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto.

Excelente espaço comercial localizado em Parque das Nações, Lisboa, numa zona consolidada e de elevada procura, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. Tem 1 arrecadação e 1 lugar em garagem. O espaço apresenta uma configuração versatil, sendo adequado para escritório, cafeteria, atelier, consultório ou outras atividades comerciais. Possibilidade de aquisição conjunta com a loja contígua, permitindo, mediante as necessárias autorizações e aprovação técnica, a integração dos dois espaços através da abertura/ligação entre as frações, criando um escritório de maiores dimensões e com maior flexibilidade de utilização.

Trespasse de Café | Parque das Nações - Expo Oriente Uma localização pensada para quem quer fazer crescer um negócio. Situado no Parque das Nações - Expo Oriente, rodeado por uma forte componente empresarial e residencial, comércio e serviços, oferecendo um ambiente favorável à atividade de restauração. A poucos minutos a pé de importantes pontos de interesse, como o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento - Ciência Viva e o Teatro Camões, todos a cerca de 2 a 3 minutos, e a MEO Arena, a aproximadamente 7 minutos. Com 101 m² de área privativa, 23 m² de área dependente, esplanada com cerca de 20 lugares e 2 lugares de estacionamento, encontra-se totalmente equipado e pronto para dar vida ao seu novo projeto. Se procura abrir o seu primeiro negócio, criar um novo conceito ou expandir uma marca que já possui, este espaço oferece a base ideal para desenvolver o projeto que tem em mente. Café, brunch, restaurante, hamburgueria ou outro conceito de restauração - a escolha é sua. • Parque das Nações | Expo Oriente • Trespasse: 94.000 € • Renda: 2.200 €/mês • Contrato de 4 anos, renovável • Cauções já pagas • Esplanada com cerca de 20 lugares • 2 lugares de estacionamento • Equipamentos praticamente novos em excelente estado de conservação e funcionamento O espaço certo para dar o próximo passo no seu negócio. Marque a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Loja com vocação para Clínica, Estética ou Spa no Parque das Nações! Procura um espaço pronto a funcionar, com uma localização de excelência e estrutura completa para o seu negócio?Apresentamos duas lojas interligadas, situadas na prestigiada Rua Mar do Norte, em pleno Parque das Nações - uma das zonas mais valorizadas e cosmopolitas de Lisboa. 10 salas de tratamento Banho turco e balneários Recepção ampla e acolhedora 6 lugares de estacionamento privados Espaço anteriormente utilizado como clínica de estéticaIdeal para negócios nas áreas de:•Profissionais e Empresários da Área da Estética e Bem-Estar •Empresas ou Franquias de Saúde, Beleza e Bem-Estar •Clínicas Médicas Especializadas ou Consultórios Privados •Investidores e Imobiliárias Comerciais •Startups e Negócios de Serviços Personalizados Pronto a funcionar, reduzindo custos de adaptação. Localização estratégica, que garante tráfego e uma clientela premium. O histórico como clínica, validando o uso anterior para novos negócios semelhantes. Localização e Envolvente: A loja está situada na Rua Mar do Norte, no prestigiado bairro do Parque das Nações, uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa. Esta localização beneficia de uma envolvente altamente atrativa tanto para residentes como para visitantes, com uma excelente infraestrutura urbana, zonas pedonais amplas e um ambiente seguro e sofisticado. Acessibilidade e Transportes: A loja encontra-se a curta distância a pé da Gare do Oriente, um dos principais centros de transportes de Lisboa, que integra comboios urbanos, regionais e de longo curso, bem como metro (Linha Vermelha) e várias linhas de autocarros da Carris e TST. A proximidade à Avenida Dom João II e ao Eixo Norte-Sul permite fácil acesso de carro, com estacionamento público nas imediações e boa ligação às principais vias rápidas da cidade. Infraestruturas e Pontos de Interesse Próximos: Está a apenas 5 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, que oferece uma vasta gama de serviços, lojas, restauração e cinema, gerando elevado tráfego pedonal diário. Nas redondezas encontram-se espaços de escritórios, hotéis, clínicas, ginásios, escolas internacionais e vários edifícios residenciais de gama média-alta, o que garante um público diversificado e com poder de compra. A zona é também um polo turístico importante, com a Altice Arena, o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento e a zona ribeirinha como principais atrativos. Ambiente e Potencial Comercial: O ambiente moderno e cosmopolita do Parque das Nações torna esta localização ideal para negócios de retalho, restauração, serviços especializados ou escritórios, com grande visibilidade e potencial de crescimento. O fluxo constante de residentes, trabalhadores e turistas garante um movimento diário estável, tanto durante a semana como ao fim de semana. Uma oportunidade única para começar a sua atividade num espaço já preparado, numa zona com forte poder de compra e grande visibilidade. Marque já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço!A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Restaurante com 13 Lugares de Garagem na Avenida D. João II, para Venda, no Parque das Nações, Lisboa Principais características Avenida D. João II - Parque das Nações 295,61 m² de Área Bruta Privativa 2 pisos: rés-do-chão + 1.º piso Composto por **2 lojas / 2 artigos matriciais Áreas: 177,65 m² + 117,96 m² 13 lugares de garagem Grandes montras Excelente exposição e visibilidade Localização numa das principais avenidas do Parque das Nações Próximo do Centro Comercial Vasco da Gama e Gare do Oriente Excelentes acessos e transportes públicos Envolvente consolidada de escritórios, habitação, hotéis, comércio e serviços Espaço amplo e versátil para diferentes conceitos comerciais Loja comercial localizada em plena Avenida D. João II, numa das principais avenidas do Parque das Nações, em Lisboa. O imóvel resulta da união de 2 lojas autónomas, correspondentes a dois artigos matriciais, atualmente interligadas, formando um espaço comercial amplo distribuído por dois pisos: rés-do-chão e 1.º piso. Área Bruta Privativa total: 295,61 m² 177,65 m² + 117,96 m² = 295,61 m² O imóvel beneficia ainda de 13 lugares de garagem, uma característica particularmente diferenciadora para um espaço comercial nesta localização. A loja apresenta uma frente ampla para a Avenida D. João II, grandes montras e excelente visibilidade**, beneficiando da forte circulação pedonal e automóvel deste importante eixo do Parque das Nações. A distribuição por 2 pisos permite uma utilização muito versátil do espaço, possibilitando, por exemplo, separar zona de atendimento e exposição de áreas de trabalho, escritórios, salas privadas ou outras funções complementares. A localização é um dos seus principais pontos fortes. A Avenida D. João II concentra escritórios, hotéis, comércio, restauração, serviços e edifícios residenciais, encontrando-se o imóvel a curta distância do Centro Comercial Vasco da Gama, Gare do Oriente, FIL e zona ribeirinha do Parque das Nações**. Pelas suas características, dimensão, visibilidade e estacionamento, é um espaço particularmente interessante para retalho, showroom, clínica, serviços, escritórios, ginásio/fitness ou restauração, mediante as licenças e autorizações aplicáveis. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ltrealestate.pt Categoria Energética: A ref:RES2471.

Escritório no Edifício Panoramic, no coração do Parque das Nações, com vistas desafogadas sobre a cidade e o rio Tejo, e dois lugares de estacionamento incluídos. Inserido num edifício de escritórios com segurança, o espaço dispõe de casa de banho privativa e está pronto a entrar e trabalhar, sem obras nem tempos de espera. A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos passos do Campus da Justiça, é a escolha natural para escritórios de advogados, solicitadores e serviços de apoio jurídico, mas também para consultoras, tecnológicas e outras empresas de serviços que fazem da zona um dos principais polos empresariais da cidade. A Gare do Oriente, o aeroporto e os principais acessos rodoviários ficam a curta distância. Seja como a próxima morada do seu negócio ou como investimento, esta é uma oportunidade numa das zonas empresariais mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W-04BJ7T.

Espaço Comercial no Prestigiado Empreendimento Portucalle - Investimento com Rentabilidade Imediata Loja situada no reconhecido empreendimento Portucalle, com segurança 24 horas, a apenas 2 minutos do Campus de Justiça e da Altice Arena. Conta com uma ampla montra, excelente exposição solar e ar condicionado instalado, proporcionando conforto e visibilidade ideais para qualquer negócio. Inclui um lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma localização estratégica, próxima do metro de Moscavide, escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Imóvel atualmente arrendado até 2029, assegurando uma rentabilidade imediata e estável para investidores. "As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora".

Loja, muito versátil não só pela diversidade de actividades passíveis de ali se exercerem, mas também pela área interior e exterior que possui e sua localização na Expo Sul, frente á Torre da Galp, a escassos minutos a pé do Oceanário e Marina de Lisboa. Inserida em edifico bem preservado construído no ano de 2006, com a licença de Utilização nº 17, emitida a 05/01/2006, pela Câmara Municipal de Lisboa, e conduta interior autónoma destinada especificamente para a extração de fumos para esta fração autónoma /Loja. - Tem uma sala ampla com 122,23m2; - 3 Montras e 4 portas, duas delas com ligação direta á via publica/ Porta dos Mar e duas outras com ligação direta a agradável terraço a tardoz com 48m2; - Possui ainda uma cozinha espaçosa (não equipada, mas preparada para exaustão de fumos e utilização de fogão a gás); - Um balcão; - WC com dois compartimentos e pequeno espaço para arrumos. - Pé-direito bastante alto, tetos falsos com iluminação e ar condicionado embutidos. - No piso - 1, duas Boxs para dois carros, cada uma delas com 15,75m2. Apesar de estar preparada para restauração e ter sido essa a actividade comercial mais desenvolvida ao longo de vários anos, considera-se apropriada para muitas outras actividades, nomeadamente para se transformar em habitação, devido às características e particularidades que possui, pé direito alto, áreas, luminosidade natural, localização, terraço a tardoz de uso exclusivo. Porque não um ESPAÇO HIBRIDO num lugar TÃO SINGULAR como o Parque das Nações! Para mais informações e ou agendamento de visita, contate Marieta Pereira 96'91'96''4'5'1! Categoria Energética: B- ref: MP586.

Espaço Comercial à Venda | Parque das Nações - Expo Excelente espaço comercial localizado no Parque das Nações, em Lisboa, numa zona consolidada e de elevada procura, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, com excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. A fração encontra-se registada para comércio, com 86,57 m² de área bruta privativa e 20,53 m² de área bruta dependente. Dispõe ainda de 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento na garagem. O espaço apresenta uma configuração versátil, sendo adequado para escritório, cafetaria, atelier, consultório ou outras atividades comerciais, mediante as respetivas condições e licenças aplicáveis. Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com a fração contígua, permitindo, mediante as necessárias autorizações e aprovação técnica, a integração dos dois espaços através da abertura/ligação entre as frações, criando uma área maior, ideal para um escritório de maiores dimensões ou outro projeto comercial. Uma excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Espaço Comercial à Venda | Parque das Nações - Expo Excelente espaço comercial localizado no Parque das Nações, em Lisboa, numa zona consolidada e de elevada procura, próximo do Centro Comercial Vasco da Gama, com excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. A fração encontra-se registada para comércio, com 70,66 m² de área bruta privativa e 20,33 m² de área bruta dependente. Dispõe ainda de 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento na garagem. O espaço apresenta uma configuração versátil, sendo adequado para escritório, cafetaria, atelier, consultório ou outras atividades comerciais, mediante as respetivas condições e licenças aplicáveis. Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com a fração contígua, permitindo, mediante as necessárias autorizações e aprovação técnica, a integração dos dois espaços através da abertura/ligação entre as frações, criando uma área maior, ideal para um escritório de maiores dimensões ou outro projeto comercial. Uma excelente oportunidade para investimento ou para instalação do seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo, sistema de ar condicionado, Caixilhos de vidro duplo, Pavimento sobre-elevado, Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício icónico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo'98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa! Categoria Energética: C ref: W-02ODP6.

Este espaço comercial está situado na movimentada Avenida Dom João II, uma localização privilegiada para quem procura rentabilidade imediata. Com uma área de 86 m², o imóvel distribui-se por dois pisos, incluindo duas divisões, duas casas de banho e um mezzanine com cerca de 50 m², que acrescenta versatilidade e conforto ao ambiente. A loja dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Atualmente, encontra-se arrendada com um contrato de 8 anos, garantindo uma renda mensal de 5.454 €, o que torna este investimento especialmente atrativo. Construído em 2009, o espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistemas de alarme, assegurando toda a segurança e comodidade necessárias. Categoria Energética: D ref: W-046SZ0.

Armazém com 2 pisos área total 440mtrs 1 piso 250 mtrs Piso superior 350 mtrs Mais 2 anexos 90 mtrs Anexos arrendados, rondam os 1000€ mes.

Loja com aproximadamente 330 m2 disponível para venda na Expo. O imóvel é composto por dois pisos: rés-do-chão (180 m2) e primeiro andar (150 m2), e dispõe de 4 Wc sociais e 2 Wc para o Staff. A configuração atual é híbrida, permitindo alterações de forma rápida e prática. Neste momento o negócio que está a ser operado é de um restaurante e pastelaria, permitindo com a aquisição do imóvel ficar com os equipamentos que estão a ser utilizados. Dispõe de 12 lugares de estacionamento em garagem. Localizada numa zona nobre, na Av. Dom João II, a loja beneficia de proximidade a empresas e a diversos serviços. Categoria Energética: B ref: W4913.

Vende-se espaço comercial de excelência no Parque das Nações Venda com rendimento associado, com yield de 6%! Loja, ao nível do rés-do-chão. Piso inferior com área total de 95m2 e piso superior, em mezzanine, com 70m2. Com dois lugares de parqueamento e uma arrecadação. Localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos. Excelente oportunidade de investimento! Contacte a Casa10 para mais informações e agendamento de visita. Categoria Energética: B ref: ALC 1150.

Oportunidade de Investimento no Parque das Nações - Regime Sell & Leaseback com Yield de 6%. Excelente ativo imobiliário disponível para venda em plena Avenida D. João II, a artéria principal e mais dinâmica do Parque das Nações. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. O imóvel opera em regime de Sell & Leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo uma rentabilidade imediata e segura. Será celebrado um contrato de arrendamento com a duração de 8 anos, com início no próprio dia da escritura, assegurando uma renda mensal de 5.454€, o que representa uma excelente Yield de 6% ao ano. Espaço comercial de excelência distribuído por dois pisos em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária. Distribuição de Áreas e Características: Área de Planta: 86,00 m² (Open Space + 2 Wc's). Mezanine: 40,00 m². Arrecadação exterior (10,59 m²). Parqueamento para duas viaturas (31,22 m²). Equipamento: Ar condicionado (Verdai) e Sistema de Alarme. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: D ref: Montrigues - 2023594.

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. Esta loja dispõe de uma Área Bruta Privativa de 179 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com três lugares de estacionamento. A loja não possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!