Venda de imóveis comerciais - Loulé

Uma oportunidade para adquirir uma loja comercial em Vilamoura, com localização estratégica no Edifício Delta Marina e potencial para diferentes tipos de negócio. Com 57 m² de área privativa, apoio de cave, estacionamento e uma arrecadação adicional de 27 m², este espaço reúne os elementos essenciais para uma operação funcional: visibilidade, acesso, zona de atendimento, área técnica, instalações sanitárias e capacidade de armazenamento. O imóvel encontra-se atualmente preparado para restauração/bar, mas a sua configuração permite adaptação a vários conceitos comerciais, desde café, brunch spot, wine bar, boutique, showroom, clínica estética, escritório comercial ou serviço premium. A localização em Vilamoura reforça o valor do ativo: uma zona com procura turística, residentes internacionais, forte sazonalidade positiva e constante movimento associado à marina, hotéis, apartamentos turísticos, restaurantes e comércio local. Ideal para quem procura lançar, expandir ou reposicionar um negócio num dos mercados mais prestigiados do Algarve.

No coração de Quarteira, onde o movimento diário e a proximidade da praia impulsionam o comércio, encontra o espaço ideal para dar vida ou expandir o seu negócio. Com uma montra voltada para uma zona pedonal de elevada circulação e um layout versátil, esta loja adapta-se a diferentes conceitos comerciais, oferecendo visibilidade, funcionalidade e potencial de valorização. Características principais Loja de rés-do-chão com cave Área total de 275 m² Espaço amplo em open space Montra para zona pedonal de grande circulação Sala independente (escritório ou sala de reuniões) Copa 2 WC Cave para arrumos, área técnica ou espaço de apoio Localização central em Quarteira Próxima da praia e da zona comercial Marque a sua visita com a BUYME Property. Este imóvel está a ser promovido com plano de marketing profissional. Se também pretende vender o seu, fale connosco para uma avaliação gratuita. Notas: 1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 260075. 2. Quando agendar visita e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Categoria Energética: B- ref: 260075.

Restaurante / Beach Club em Primeira Linha de Mar, Quarteira Um imóvel verdadeiramente exclusivo em primeira linha de mar, em Quarteira, concebido para acolher um restaurante ou beach club de elevada qualidade. Com arquitetura contemporânea, amplas áreas e uma localização privilegiada em frente à praia, este projeto representa uma oportunidade rara para desenvolver um conceito diferenciador num dos destinos mais procurados do Algarve. Características Principais Lote com 954 m² Área total de construção de 999,6 m² Piso térreo com 485 m² Cobertura com 514 m² Capacidade total para 414 lugares sentados 192 lugares no piso térreo 222 lugares na cobertura Arquitetura contemporânea e design moderno Imóvel entregue em bruto, permitindo total personalização do projeto Espaço e Potencial Cobertura com dimensão excecional e vista panorâmica sobre o mar, ideal para criar um segundo ambiente de restauração ou lounge Layout versátil, adaptável a diferentes conceitos de restauração, entretenimento e lifestyle Construção recente, pronta para receber acabamentos, decoração, equipamentos e identidade própria Excelente oportunidade para desenvolver um espaço de referência no panorama gastronómico e turístico do Algarve Exterior e Comodidades Ampla zona de estacionamento com capacidade para várias viaturas Estacionamento adicional disponível nas imediações Bons acessos e excelente visibilidade Localização privilegiada em frente à praia, proporcionando uma experiência única aos clientes Localização Situado numa das zonas mais emblemáticas de Quarteira, este imóvel beneficia de uma posição absolutamente privilegiada em primeira linha de mar. Inserido numa área de forte dinâmica turística e elevado fluxo de visitantes ao longo de todo o ano, oferece o enquadramento ideal para um projeto de restauração com grande potencial de valorização e rentabilidade, direcionado tanto para o mercado nacional como internacional. Referência: VAP103066.

Loja com cerca de 470 m² distribuídos por dois pisos, situada na segunda linha do calçadão de Quarteira, uma das zonas comerciais e turísticas mais procuradas do Algarve. O imóvel dispõe de um amplo piso de entrada com aproximadamente 200 m², cave com cerca de 170 m², acessível por escadas interiores, e quatro instalações sanitárias distribuídas pelos dois pisos. Representa uma excelente oportunidade para desenvolver um conceito comercial adaptado às necessidades do futuro proprietário, beneficiando de uma localização central próxima da praia, comércio, restauração e serviços. Referência: VAP183476.

. Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais exclusivas e movimentadas do Algarve. Apresentamos este fantástico imóvel comercial situado em plena Marina de Vilamoura, galardoada internacionalmente e com um fluxo constante de turismo de luxo durante todo o ano. Um produto de excelência, com licenca para restauração, ideal tanto para exploração própria como para rendimento garantido através de arrendamento.

TRESPASSE À VENDA NO CENTRO DE VILAMOURA Excelente oportunidade de negócio numa localização privilegiada, no centro de Vilamoura e a poucos passos da Marina. O espaço encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar, dispondo de licença de restauração e bebidas com serviço de refeições ligeiras e horário autorizado até às 4h00. Inclui ainda equipamento para shisha, sistema de extração e iluminação programável, permitindo criar diferentes ambientes ao longo do dia e da noite. Uma oportunidade ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa das zonas mais procuradas e movimentadas do Algarve. Renda mensal: apenas 1.500 €. É entrar e começar a faturar. Fale comigo para mais informações ou para agendar uma visita. ref: 166856.

Apresento uma excelente oportunidade de trespasse de uma mercearia de proximidade localizada numa das zonas de maior passagem de Loulé, junto à Rotunda da Goncinha. Inserido numa localização estratégica, este negócio beneficia de elevada visibilidade, bons acessos e estacionamento em frente ao estabelecimento, fatores que contribuem para uma experiência cómoda e prática para os clientes. Mais do que uma simples mercearia, este é um espaço pensado para responder às necessidades do dia a dia, reunindo uma oferta diversificada de produtos e serviços que tem conquistado uma clientela fiel, composta tanto por residentes como pela significativa comunidade estrangeira da região. O estabelecimento encontra-se totalmente operacional e pronto a continuar a atividade desde o primeiro dia. O trespasse inclui todo o stock existente e a totalidade do equipamento necessário ao funcionamento do negócio, nomeadamente mobiliário, arcas frigoríficas e congeladoras, frigoríficos, caixa registadora, equipamentos eletrónicos e restantes elementos que permitem assegurar a continuidade da atividade sem necessidade de investimento adicional. Está ainda incluída a cedência da posição contratual do arrendamento, bem como toda a organização do negócio, a rede de fornecedores e a estrutura já implementada. O espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar funcionalidade e conforto, dispondo de amplas áreas comerciais, zonas de apoio, escritório, armazenamento e uma agradável esplanada, ideal para quem pretende oferecer um serviço diferenciador aos seus clientes. Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio sólido, reconhecido na zona e totalmente preparado para continuar a crescer, permitindo ao novo proprietário iniciar a atividade de imediato e beneficiar de uma base de trabalho já consolidada.

Espaço Comercial em Quarteira - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresentamos um magnífico espaço comercial com 180 m² de área total, localizado no coração de Quarteira, Algarve. Este imóvel resulta da união de duas lojas originalmente separadas, criando um único espaço versátil e funcional. Com 166 m² de área bruta e 160 m² úteis, distribuídos por um único andar com 5 divisões, este é o local ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração ou serviços. O espaço vem totalmente equipado e pronto para funcionar imediatamente como restaurante. A cozinha e a zona de bar encontram-se completamente equipadas, incluindo todos os equipamentos e mobiliário na compra. Dispõe de uma ampla área interior de refeições e uma agradável área de refeição exterior, perfeita para atrair clientes. Complementam a oferta uma zona de descanso para o pessoal e 4 casas de banho, algumas delas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. Localizado no rés do chão com 2 montras apelativas, o imóvel beneficia de excelente visibilidade. Construído em 1996, apresenta todas as comodidades modernas: aquecimento, ar condicionado, sistemas de alarme e saída de fumos. Inclui ainda garagem, lugar de estacionamento e arrumos, facilitando a operação diária do negócio. A versatilidade é uma das grandes vantagens deste espaço, permitindo adaptação para diversos negócios de prestação de serviços. Uma oportunidade imperdível em Quarteira!

Excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve. Vende-se espaço comercial premium com 127 m² de área bruta privativa, localizado no prestigiado empreendimento de luxo Terraços de Quarteira II. Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica na Avenida Francisco Sá Carneiro, uma das zonas mais valorizadas, dinâmicas e de maior expansão em Quarteira, a menos de 50 metros da praia. O espaço é vendido em bruto, oferecendo total flexibilidade para adaptar o layout e os acabamentos ao conceito do seu negócio. A planta versátil conta com uma área generosa e inclui já uma casa de banho instalada. A visibilidade máxima está garantida através de uma grande montra virada diretamente para a avenida principal, beneficiando de um elevado tráfego pedonal e rodoviário, o que a torna ideal para captar tanto residentes locais como turistas. A localização premium fica situada estrategicamente em frente a uma conhecida cadeia de restauração internacional e surge rodeada por hotéis, lojas, pastelarias e serviços essenciais. Pelas suas características, o espaço apresenta aptidão para diversos ramos de negócio, sendo excelente para restauração e bebidas, como cafetaria, pastelaria, restaurante ou bar. É igualmente adequado para serviços especializados, incluindo clínicas, escritórios, lavandaria ou ginásio boutique, ou ainda para comércio de retalho, como lojas de marca, mercearia gourmet ou conceitos de conveniência. Se procura um ativo imobiliário de alta liquidez, com elevado potencial de rentabilidade (yield) ou o ponto comercial perfeito para expandir o seu negócio no Algarve, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade única de investimento. Agende hoje mesmo a sua visita e garanta o seu espaço na melhor localização de Quarteira! Nota: Para sua conveniência e melhor visualização do potencial do espaço, algumas das imagens apresentadas foram decoradas virtualmente com recurso a IA (Home Staging Virtual).

IMÓVEL OCUPADO Atelier sub cave com 100 m² Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO ASKING PRICE 93.450 € NOTA: O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não é possível obter crédito habitação. A obtenção da licença ficará a cargo do comprador. Apresentação de propostas até 10 de junho de 2026. Findo este período, o vendedor aceitará a proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão analisadas propostas com capacidade financeira comprovada, privilegiando aquisições a pronto pagamento ou através de crédito investimento. Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização. Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para: Escritório / cowork Atelier criativo Consultório / gabinete Armazém de apoio Creche canina / infantil (mediante licenciamento) Estúdio / showroom / loja online Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal. Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior. Excelente opção para investidores: Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano. Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo. Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. CONTATO DIRETO: HAVA RACHID 924701001.

Excelente Oportunidade de Investimento! Pavilhão Industrial / Armazém em Setúbal! Localizado numa Área Privilegiada entre Setúbal e Palmela, este Pavilhão está inserido num Amplo Terreno de 11600 m2. Tem uma área coberta de 300 m2 e um Espaçoso Alpendre de cerca de 700 m2 contíguo ao Pavilhão, áreas adequadas para cargas e descargas de mercadorias. Tem um pequeno edifício de Escritório e Balneários, + Garagem, furo e anexos. Numa outra ponta do Terreno tem ainda um Pomar. Conta com uma Belíssima Visibilidade, pois tem uma Ampla Frente para a Autoestrada A12! Este imóvel beneficia também da proximidade ao Porto de Setúbal e do acesso directo aos principais eixos rodoviários e ferroviários da região de Setúbal, que o tornam uma Excelente Opção para quem busca uma Localização Estratégica para a sua Empresa! Não Hesite. >>>>>> Marque já a sua visita! <<<<<<.

Loja para Venda no Edificio Torre de São Bernardo Apresentamos esse espaço comercial com 68 m² de área bruta privativa, inserida num edifício de referência, com excelente localização e grande potencial para diferentes tipos de negócio. O imóvel dispõe ainda de duas arrecadações (28 m²), ideais para apoio, arrumação ou logística. Conta também com cozinha e casa de banho, garantindo todo o conforto e funcionalidade. Graças à sua versatilidade, este espaço adapta-se facilmente a escritórios, pequenos comércios, consultórios ou serviços especializados. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço prático, bem localizado e pronto a receber novos projetos!

Armazém Industrial nas Manteigadas - Excelente Localização e Acessos Oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e estrategicamente localizado. Armazém industrial situado nas Manteigadas, com excelentes acessos à autoestrada e preparado para a circulação e manobra de veículos pesados. Com uma área de 1.556, 70 m², implantado num terreno de 2.386 m², este imóvel desenvolve-se totalmente ao nível do rés do chão, oferecendo uma configuração prática para diversas atividades industriais e logísticas. É composto por: 4 compartimentos; 3 instalações sanitárias; Licenciamento para atividade industrial; Ampla área exterior de apoio. A localização privilegiada, aliada aos excelentes acessos rodoviários, faz deste armazém uma excelente solução para produção, armazenagem, distribuição ou logística. A venda inclui ainda um terreno adicional com 2620 m2 aumentando a capacidade ou desenvolvimento de novos projetos, de acordo com a viabilidade urbanística aplicável. Os armazéns encontram-se atualmente arrendados. Para mais informações sobre os contratos de arrendamento e respetivas condições, características do terreno adicional ou agendamento de visita, entre em contacto. Ref. ª 1081.

Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta. Características principais: • Área total de 503 m² • 2 instalações sanitárias (WC) • Imóvel em excelente estado de conservação • Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa • Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições • Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades Potencial adicional: Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado. Localização privilegiada: Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços. Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Descrição: Localização: Bairro da Camarinha, Setúbal Área total: 708 m² Configuração: espaço amplo para armazenamento, com escritório integrado Instalações: instalações sanitárias já disponíveis Condição: pronto a iniciar atividade (imediatamente utilizável) Benefícios: boa acessibilidade, facilidade de movimentação de cargas, possibilidade de adaptação a diferentes sectores (logística, industrial, comércio, etc. ) Vias de acesso: proximidade a vias principais, opção de estacionamento/exterior (se aplicável) Observações: ideal para quem procura reduzir tempo de implementação rapidamente.

Oportunidade de Construção no Centro de SetúbalEdifício urbano com afetação atual a comércio - restaurante e oficina em funcionamento - localizado em zona com forte potencial de reabilitação ou construção nova. Área total do lote: 247,93 m² Atualmente com 2 unidades comerciais + logradouroPDM: Espaço Urbano - Área a Renovar (AR. 4 - Bairro Dias) Viabilidade construtiva: Altura máxima: 15 m (até 4 pisos)Índice de construção: 1,5Impermeabilização até 70%Estacionamento obrigatório no interior do loteImóvel em zona ARU com enquadramento legal para nova construção, sem restrições urbanísticas. Ideal para promotores que queiram reconverter em prédio habitacional com comércio no R/C, com benefícios fiscais associados à reabilitação urbana. Para mais informações ou visita técnica, entre em contacto.

Em 1975, nasceu no centro da cidade de Setúbal, a mítica fábrica de bolos Pastelaria Vitória, que ao passar do tempo se tornou numa das maiores fabricas de bolos do Distrito! Hoje, conta com 2 Armazéns com área coberta de +-350M2, perfeitamente otimizada para operações de produção, armazenamento e distribuição. Equipamento completo e atualizado, incluindo fornos industriais, balcões de trabalho, câmaras frigoríficas, prateleiras de armazenamento, entre outros essenciais para produção. Conta com uma carteira de clientes diários, de mais de 200 clientes, em que inclui: padarias, cafés, restaurantes, lojas de doces quintas para festas e consumidores finais. Na distribuição, conta com uma frota de 6 veículos. Tem 2 Escritórios de apoio. Listagem de todo o equipamento: - 5 mesas de trabalho em inox - 1 amassadeira pequena - 1 amassadeira grande - 1 divisória manual - 1 divisória semiautomática - 1 forno elétrico - 2 fornos elétricos - 1 laminadora 1 - 1 laminadora 2 - 1 mesa de frio - 3 camaras de frio - 1 vitrine de frio vertical - 1 batedeira pequena - 3 batedeiras - 3 viaturas Toyota - 1 Viatura Renault Trafic - 1 Viatura Renault Kango - 1 Maquina de lavar loiça - 1 Abateador de temperatura - 1 camara de congelação - 15 carros de aluminio - 250 tabuleiros alimentares Descubra esta excelente oportunidade de negócio! Atreva-se!

Com 114,12 m² de Área Bruta Total, este imóvel destaca-se pela versatilidade, luminosidade e pelo ambiente moderno, estando pronto a receber a sua atividade sem necessidade de obras e com licença para comércio. O espaço é composto por: - Ampla sala principal, com janelas generosas e excelente entrada de luz natural; - 1 gabinete envidraçado, ideal para atendimento privado, consultas ou direção; - Divisória em madeira, criando um pequeno hall/receção e otimizando a circulação e organização do espaço; - 2 instalações sanitárias, sendo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; - Copa equipada, ideal para apoio à equipa e clientes; - Amplo terraço, um extra raro numa loja em zona central; - 1 lugar de parqueamento. Remodelada recentemente e num prédio recente, com acabamentos contemporâneos, iluminação embutida e um ambiente pensado para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, tanto para profissionais como para clientes. Inserida numa zona central e dinâmica de Setúbal, com excelente visibilidade comercial, bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. A Rua Camilo Castelo Branco é reconhecida pela sua forte vida comercial e proximidade do hospital, loja do cidadão, escolas, serviços e transportes públicos. Ideal para clínicas de saúde, consultórios e terapias; estética, bem-estar e serviços especializados; espaços de formação, explicações, workshops e cowork/serviços; escritórios, consultoria, contabilidade, seguros e advocacia ou ainda transformação em habitação (mediante viabilidade/licenciamentos aplicáveis). Se procura uma loja com presença, luz, funcionalidade e uma localização que trabalha por si, este espaço é uma escolha sólida e diferenciadora. Categoria Energética: C ref: BAI370.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO IMÓVEL para Venda com 6.000 m2 (Setúbal) com ABC de 3.564 m2 construído (Fase 1 falta concluir as Especialidades e Acabamentos) a construir ABC de 11.910 m2 (Fase 2), para Residencia Sénior e/o Outros Serviços, Oportunidade exclusiva para investidores! Imóvel, localizado em Zona Priveligiada em Setúbal, oferece um enorme potencial de valorização na região. Projecto, relativamente adaptavél do edifício existente em equipamento social com a resposta social de ERPI, para uma capacidade nunca inferior a 80 residentes; Inserido no PDM em zona urbana, garantindo flexibilidade de desenvolvimento; Localização estratégica, próxima a acessos rodoviários, nomeadamente A2 e A12, proximidade do Hospital S. Bernardo, zonas comerciais, escolas e serviços essenciais; Activo com elevado potencial de retorno, este imóvel representa uma excelente oportunidade! Para mais informações, entre em contacto.

Procura um investimento seguro e sem necessidade de obras ou equipamento adicional? Situado em Setúbal, numa zona tranquila, este take-away encontra-se de portas abertas ao público, podendo encontrar aqui um negócio consolidado com três décadas de sucesso e clientes fiéis. Este espaço destaca-se pela sua organização e equipamento completo, pronto a dar continuidade a este negócio. Ficou com curiosidade? Agende a sua visita e surpreenda-se com este potencial de investimento.